ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Hérault, France (page 2)

L'agence CASANOVA vous présente en EXCLUSITE cette maison de campagne dans l'esprit du MAS CEVENOL idéalement située à mi-chemin entre GIGNAC et CLERMONT L'HÉRAULT, à seulement 30 minutes de MONTPELLIER et des plages ou de l'ETANG DE THAU. Cette propriété, véritable havre de paix, bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme et accessible, et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités locales ainsi que de l'accès direct à l’A75/750. Édifiée sur un terrain généreux de 9000 m², le mas se trouve sur une parcelle élevée, soigneusement paysagée, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. L’atmosphère y est sereine, propice à la détente, avec de vastes espaces de vie extérieurs, dont une splendide piscine, plusieurs terrasses et un charmant pool-house. La parcelle inférieure, dédiée à un usage agricole, se compose d’un vaste potager et de dépendances, et pourrait accueillir des animaux (chevaux, par exemple) ou être cultivée en oliveraies ou autres plantations. L’habitation, d’une surface généreuse, propose de belles pièces à vivre de 70 m², baignées de lumière et alliant confort et simplicité. Elle comprend 4 chambres spacieuses, ainsi que 3 salles d’eau ou salles de bains, et un appartement indépendant (possibilité delocation saisonnière). Ce bien rare, au charme indéniable, offre un cadre de vie unique, à la fois bucolique et pratique, à seulement quelques minutes des atouts de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d’un refuge de caractère, au cœur de la nature, sans renoncer aux avantages de la proximité urbaine. Infos / visite Grégory ZAGHE N 06 87 86 05 80

L'agence CASANOVA vous propose une villa contemporaine en vente à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de la commune, dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée dans un quartier résidentiel prisé, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et services, à seulement 40 km de Montpellier, Sète et Béziers, et à quelques minutes du Lac du Salagou et des sentiers de randonnée. À l'entrée, un hall avec vestiaire s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière, avec de grandes baies vitrées menant aux terrasses ombragées, au solarium et aux espaces de détente autour de la piscine. La cuisine ouverte, ultramoderne et entièrement équipée, est complétée par un cellier et une buanderie. Le rez-de-chaussée abrite également une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une grande pièce polyvalente dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent terrasses, piscine, solarium et un espace bien-être avec sauna. Parfaitement adaptée pour une vie familiale ou comme résidence secondaire de standing, cette maison de luxe à acheter à CLERMONT L'HERAULT offre un équilibre idéal entre modernité, nature et accessibilité. Pour des informations et visites, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

EXCLUSIVITÉ agence CASANOVA. Cette propriété située à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable sur la vallée du LAC SALAGOU et ses TERRES ROUGES, un site classé. Avec un terrain de 5000 m², cet écrin de verdure est agrémenté d'essences méditerranéennes et de vues panoramiques. La construction de qualité assure tout le confort moderne sur 180 m² habitables, comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 60 m² (avec insert de cheminée), une cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable (chaud/froid, très économe) et est raccordée aux réseaux publics, avec un forage et un arrosage automatique. Un espace paysagé et ombragé entoure la maison, donnant sur les fameuses ruffes, où se trouve un authentique MAS en PIERRE. L'emplacement est paisible, sans nuisance, en bordure d'un hameau pittoresque. Profitez d'un cadre exceptionnel et d'un lieu de vie enchanteur, à une dizaine de minutes de la ville, à 40 minutes de l'entrée de MONTPELLIER (A75/750) et du littoral/bassin de THAU, proche de PEZENAS et ST GUILHEM le DESERT. Une opportunité à ne pas manquer avec une villa de luxe CLERMONT L'HERAULT à vendre ! Pour des informations ou une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Maison à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie idéal entre Montpellier et la mer. Cette superbe maison contemporaine est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lattes, au calme, à seulement un quart d'heure à pied du célèbre marché et de toutes les commodités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la piscine et à la terrasse, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouvrant sur un patio, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Deux suites avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent deux chambres et un bureau qui donnent sur une magnifique terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison économe en énergie dispose de menuiseries en aluminium double vitrage et de climatisation gainable. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Les prestations sont soignées et de haute qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Lattes.

À la recherche d'une propriété à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette magnifique propriété touristique, située à mi-chemin entre Montpellier et Béziers. Nichée sur les hauteurs d'un coteau, elle offre une vue panoramique exceptionnelle dans un cadre paisible et enchanteur. Rénovée entièrement selon des normes de qualité élevées, cette propriété s'étend sur plus de 1200 m² habitables, comprenant un logement principal, une salle de réception et six gîtes. Vous pourrez profiter d'un espace bien-être complet (hammam, sauna, etc.), de deux piscines, ainsi que de terrasses ombragées et de plages. Avec un potentiel pour construire jusqu'à huit logements supplémentaires (permis déjà accordé), cette propriété affiche également un potentiel lucratif en pleine expansion. Elle constitue également un emplacement idéal pour la création d'un restaurant gastronomique. Le tout est entouré de 14,8 hectares de terres, en partie plantées de vignes AOP et de chênes truffiers. Son emplacement est privilégié, à proximité des sites touristiques, des stations balnéaires, ainsi que des axes autoroutiers A9 et A75, des gares TGV et des aéroports. Contactez l'agence Galerie Casanova, Grégory Zaghén, au 06 87 86 05 80 pour plus d'informations.

Exceptionnel ! Située dans la cité de Pézenas, cette ancienne maison particulière restaurée offre un patio et une terrasse tropézienne. Avec plus de 300 m² habitables, vous y découvrirez de magnifiques pièces à vivre, des salons spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne. Un escalier monumental relie les deux étages, avec des finitions raffinées telles que cheminées, boiseries, et plafonds moulurés. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation, du double vitrage, des volets automatiques et un monte-charge. Cette maison dispose de 4 belles chambres, dont 2 avec accès à la terrasse, ainsi que des salles d'eau et une buanderie. Bureaux et annexes complètent ce bien. Le patio intimiste comprend une cuisine d'été et un espace repas, offrant ainsi une flexibilité pour une maison familiale, un projet d'accueil ou des bureaux professionnels. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privative et de la possibilité d'ajouter un garage. Pour plus d'informations, contactez Grégory Zaghenn au 06 87 86 05 80. Cette maison de luxe à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PEZENAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs d'un des villages les plus charmants, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa contemporaine allie le charme de la pierre avec des lignes modernes. Avec une surface habitable de 220 m² répartie sur deux niveaux, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie de 100 m², ouvert sur l'extérieur, apportant luminosité et convivialité. La chambre principale de 63 m² est dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un bureau, offrant ainsi un cocon intime. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, garantissent le confort de toute la famille ou de vos invités. Les équipements de cette maison permettent de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin méditerranéen, paysagé avec soin et entièrement clos, invite à la détente autour de la piscine et de son pool house. Ce bien rare allie la tranquillité de la campagne et l'accès facile aux commodités. Pour votre projet d'achat maison de luxe à PEZENAS, n'hésitez pas à contacter Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique bâtisse en pierres apparentes de style Maître Vigneron. La restauration allie modernité, élégance et charme des éléments anciens. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie exceptionnel de plus de 100 m², avec un sol en béton ciré, de superbes volumes et une luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs. Le grand hall d'entrée (avec une porte d'origine) mène à une belle chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et une chaufferie. Un élégant escalier en fer forgé vous conduit à l'étage où un couloir central, avec des sols en carreaux de ciment et parefeuilles, dessert cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé vous attend, agrémenté d'une piscine récente et sécurisée, ainsi que de terrasses avec des essences méditerranéennes et des dépendances. Les petits commerces (boulangerie, presse, pharmacie, épicerie) sont accessibles à pied. L'accès rapide à l'A75 vous permettra de rejoindre Béziers, Montpellier, les plages du littoral, le bassin de Thau et le lac du Salagou. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe PEZENAS.

Située dans un cadre verdoyant de 2 200 m² à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied de 188 m² offre des espaces généreux et lumineux. La façade est agrémentée d'un charmant porche qui mène à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. À l'intérieur, le hall s'ouvre sur un séjour et une salle à manger parfaitement unis autour d'un double foyer. La cuisine, indépendante et soigneusement équipée, dispose d'une buanderie attenante. Le coin bureau-bibliothèque, avec insert, constitue un espace paisible. Le coin nuit se compose d'une suite parentale incluant un dressing et une salle de bains en marbre de Carrare, équipée d'une douche et de WC privatifs. On trouve également trois chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les sols en pierre naturelle et en parquet soulignent la qualité de l’ensemble. Ce bien d'exception inclut aussi une piscine avec pool-house équipé d'un barbecue, un studio indépendant de 49 m², un double garage et une cave à vin souterraine. Pour un achat de Maison de luxe à Montpellier, cette propriété est idéale.

Située à Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 800 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et son confort inégalé. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette demeure propose 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, 3 dressings, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux. La circulation fluide entre les deux niveaux garantit un confort optimal. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les pièces de vie et donne sur une magnifique piscine, entourée d'un environnement paysager intime. Un jardin intérieur, un cellier, une cave, une buanderie et un garage complètent ce bien rare, parfait pour une clientèle exigeante en quête d'un achat de propriété de luxe à Baillargues.

En exclusivité. Maison en vente à Baillargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtisses, situé à seulement 5 minutes du golf et de la gare. La première habitation, récente et de plain-pied, offre 100 m2 en parfait état, incluant un bel espace de vie avec cuisine américaine et coin bureau, le tout s'ouvrant sur une terrasse paisible entourée de verdure. Vous trouverez également 2 chambres, dont un studio avec accès indépendant, ainsi qu'une buanderie/dressing. Climatisation réversible pour un confort optimal. L'autre partie de l'ensemble, d'une surface de 186 m2, est dédiée à un usage professionnel, avec 46 m2 actuellement loués à des fins commerciales. Ces bureaux lumineux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée focus et d'une véranda, tandis que des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Avec 4 stationnements disponibles, cette maison de luxe à acheter à Baillargues est une opportunité à ne pas manquer, notamment grâce à sa rentabilité locative attrayante et sa proximité avec le Golf de Massane.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d’architecte de plain-pied, offrant un espace de 278 m², allie modernité et confort. Située au Cap d’Agde, à quelques pas des plages, elle dispose d'une superbe pièce de vie de 107 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée remarquée. La grande baie vitrée ouvre sur une terrasse spacieuse équipée d’un spa à débordement et d'un jardin luxuriant. La cuisine semi-ouverte, conçue par un fabricant italien, est accompagnée d'un cellier-buanderie. La suite parentale, un havre de paix de 43 m² avec salle de bain et dressing, est complétée par trois autres chambres et une salle d’eau moderne. Le terrain de plus de 1500 m² offre également un double garage et un atelier. Avec son chauffage au sol réversible et sa climatisation, cette maison assure un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à acheter à Montpellier.

Dans un domaine privé et confidentiel à Montpellier, Hérault (34), cette maison contemporaine construite en 2020 se distingue par son élégance et la qualité de ses équipements. À l'entrée, le séjour spacieux de 90 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un jardin paysager tranquille. La cuisine ouverte, accompagnée d'une arrière-cuisine, marie design et fonctionnalité. Une suite de plain-pied avec salle d'eau offre commodité et confort pour les invités. À l'étage, la suite principale, inspirée par la Belle Époque, se compose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Trois chambres lumineuses et une grande salle de bains familiale complètent l'espace nuit. Un espace polyvalent et indépendant avec terrasse peut servir de bureau ou de salle de jeux. Le jardin, soigneusement aménagé, propose diverses ambiances, et la piscine ajoute une touche de luxe, le tout à proximité des commodités urbaines. Cette Maison de luxe à acheter à Montpellier est un bien d'exception dans la région Languedoc-Roussillon.

Situé sur les hauteurs, ce Mas rare et authentique à Saint-Bauzille-de-Montmel, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante. Rénové avec des matériaux de qualité, il combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec un terrain de 4 666 m² soigneusement paysagé, la propriété se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse, d'une suite indépendante parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité, et d'une maison de gardien d'environ 70 m² totalement autonome. La surface habitable est de 639 m², agencée de manière élégante et fonctionnelle. Par ailleurs, les équipements de qualité incluent une piscine, un jacuzzi, un sauna, des vitraux, des voûtes anciennes et des sols en émaux de Briare, créant ainsi une atmosphère raffinée et chaleureuse avec une attention particulière portée à chaque détail. Ce bien unique, caractérisé par le charme incontestable des vieilles pierres, est idéal tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil (maison d'hôtes, location saisonnière). Ainsi, c'est une véritable opportunité d'achat d'un Mas à Saint-Bauzille-de-Montmel.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Castelnau-le-Lez, cette maison de 245 m² vous offre un cadre paisible pour toute la famille. Érigée sur un terrain plat et arboré d’environ 1300 m², elle se compose d'un salon lumineux double exposition avec cheminée, d'une salle à manger attenante dotée d'une véranda, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante menant à une terrasse ombragée. Une piscine en L encadre le salon. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un dressing. Un escalier en fer forgé conduit à l'étage, où se trouvent deux belles chambres et un solarium surplombant le jardin. Cette propriété dispose aussi d'un large garage double et de nombreux places de stationnement. Pour compléter cette villa fonctionnelle, vous trouverez une grande cave carrelée, une cave à vin et un puits. Cette maison est une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À Octon, au coeur d'un cadre prisé, IMMOANGELS vous propose cette maison de 250 m² offrant un espace exceptionnel pour un projet personnalisé. Le bien comprend environ 70 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d'y vivre dès l'achat tout en planifiant la rénovation du reste. Le bâtiment dispose également d'un grand garage d'environ 90 m², parfait pour un atelier, du stockage ou pour créer un espace additionnel selon vos besoins (sous réserve d'accords nécessaires). Configuration actuelle : - Environ 250 m² de surface totale - 70 m² déjà rénovés - Environ 180 m² à rénover (se concentrant sur le second oeuvre) - Grand garage de 90 m² - DPE : D Points forts : - Grand volume modulable, rare dans la région - Partie habitable existante facilitant l'organisation du chantier - Nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence secondaire, activité artisanale ou projet d'investissement (division, rénovation complète, revente, etc.) - Commune prisée près du lac du Salagou, accessible et dynamique Idéal pour : - Les investisseurs en quête d'un bien à transformer - Les porteurs de projet souhaitant réaliser une maison unique - Les acquéreurs désireux de disposer d'espace et de flexibilité dans l'aménagement Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe énergie D / GES B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 € et 1660 € (année de référence : 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour devenir propriétaire de cette maison, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.

Dans un secteur résidentiel de Montpellier, Hérault, découvrez cette charmante villa familiale à vendre, idéalement située sur un terrain arboré avec piscine. Exposée plein sud, les espaces de vie ainsi que la cuisine ouverte sur l'extérieur bénéficient d'une belle lumière traversante. La partie nuit comprend de confortables chambres lumineuses, dont une suite. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, d'une cheminée fonctionnelle, d'un garage et de stationnements, ainsi que d'une buanderie. Sans vis-à-vis et à proximité des commodités, c'est une occasion d'achat intéressantes pour une villa à acheter à Montpellier.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sète - PBI Collection Le Sud de la France déploie des architectures d’exception, où l’élégance procède d’une lecture exacte du site. Non loin de Sète, une villa de six pièces, d’expression contemporaine, s’arrime au relief à flanc de colline et organise ses percements en dialogue frontal avec l’horizon lagunaire de l’étang de Thau. À l’heure où la lumière se fait oblique, nous découvrons, dans la quiétude d’une colline plantée de pins maritimes, cette sublime propriété offrant plus de 237 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de quelque 1000 m². Dès l'entrée, nous sommes subjugués par la luminosité et le sentiment de calme et de douceur vaporeuse qui s'en ressent. La pièce de vie de 60 m², comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine en open space s'ouvrent vers la terrasse habillée de bois exotique. La piscine de 10 mètres de long suspendue s'étire le long de cette terrasse principale, révélant une vue sans obstacle vers l'étang et ses reflets opalescents. Au-delà des eaux turquoises qui scintillent au soleil et d’une végétation omniprésente, s’ouvre un panorama magistral sur l’étang de Thau et le Mont Saint-Clair. Revenons au hall d’entrée, le couloir ordonne la séquence privée des enfants, trois chambres et autant de salles d’eau, toutes orientées plein sud et cadrées sur l’étang de Thau. À l’étage, desservie par un ascenseur, la suite parentale, pourvue d’une salle de bains et d’un dressing double, se prolonge en belvédère par une terrasse panoramique, strictement privative, où s’éprouve une quiétude sans emphase. Sous le mouvement mesuré des pins maritimes, la demeure assume une esthétique méditerranéenne, élégante et intemporelle. La grammaire est claire, volumes épurés, géométries nettes, palette méditerranéenne maîtrisée. Multipliées, les alcôves de vie cadrent la ligne d’azur et orchestrent un art de vivre authentique. En belvédère sur l’étang de Thau, la demeure ordonne ses volumes autour de terrasses filantes cadrant le mont Saint-Clair. Le Plus : Matériaux et équipements très haut de gamme. Volets roulants motorisés, pompes à chaleur réversibles, système d’alarme. Un garage pour trois véhicules complète l’ensemble. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du quotidien, accès aux parcours VTT et aux sentiers de promenade, à quelques minutes des plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Belvédère Végétal® À proximité de Sète, ville portuaire éclectique rehaussée de touches Art déco, ce village médiéval, où se conjuguent remparts et hymne lagunaire, abrite une propriété rare où l’épure des lignes rencontre la lumière du sud. Matériaux choisis, proportions tenues, vues magistrales pour une élégance maîtrisée. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Agde - PBI Crush Dominant Agde depuis l’un de ses reliefs les plus élevés, cette maison contemporaine de 135 m² habitables – 210 m² de surface utile – s’inscrit dans la ligne d’un belvédère moderne, suspendu entre ciel et frondaisons. Édifiée en 2019, elle exprime une architecture de mesure et de cohérence, conjuguant la clarté du dessin, la justesse des volumes et un confort d’usage pensé dans le détail. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme matière première. Elle clarifie la lecture des volumes et met en valeur la précision des proportions. La pièce de vie, d’un seul tenant, déploie plus de 65 m² dans une continuité fluide. La cuisine américaine, aux lignes sobres, s’y intègre comme un prolongement naturel, tandis que l’orientation sud-ouest ouvre la perspective vers les terrasses et le jardin. Les plans successifs guident le regard jusqu’au bassin chauffé de sept mètres, qui prolonge la maison dans une relation évidente entre l’espace intérieur et le paysage. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d’eau et rangements forme un véritable espace autonome, calme et préservé. L’étage accueille deux chambres partageant une salle d’eau, et une suite junior disposant d’une salle de bains privative et de rangements intégrés. Chaque niveau est desservi par un ascenseur, signe d’une attention portée à la fluidité du quotidien et à la pérennité de l’habitat. À l’abri des regards, le jardin prolonge la maison en un espace structuré. La pergola bioclimatique, la ligne de rafraîchissement et essences locales composent un ensemble lisible, ouvert sur une forêt classée. L’architecture contemporaine de la maison s’y inscrit à une échelle juste, en lisière de ce paysage, dans un jeu de lignes tenues et de volumes mesurés. Le Plus : Prestations rigoureusement sélectionnées. Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux. Une buanderie et un second volume, aisément convertible en atelier ou en espace de rangement, complètent cet ensemble fonctionnel et ordonné. En contrebas, un vaste garage de près de 70 m², carrelé et isolé, abrite plusieurs véhicules dans un confort rare. À proximité immédiate des commerces et des services du « Capiscol », l’adresse allie la discrétion d’un site résidentiel à la facilité d’un ancrage urbain. Notre Avis : Plans de Lumière® Sur les hauteurs d’Agde, cette maison contemporaine incarne une idée précise de l’habitat. Une architecture claire, des volumes maîtrisés, une lumière omniprésente et un rapport direct au paysage. Une demeure où la mesure tient lieu de luxe, et où chaque espace semble écrit pour la lumière. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'agde - PBI Crush Sur les rivages du Grau d’Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s’étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C’est ici que s’élève, face à la brise saline, une villa d’exception de 168 m², alliance subtile d’élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l’environnement marin. Dès l’entrée, la lumière s’invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d’une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l’étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d’ouverture et d’horizon. Trois chambres avec salles d’eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l’extérieur, le décor s’anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l’eau… Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l’été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus: Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L’esprit du Sud dans toute sa splendeur — des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.