ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Hérault, France (page 15)

À vendre à Sète, Hérault, cette élégante maison d'une superficie d'environ 217m2 se distingue par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un vaste séjour/salon lumineux et une cuisine américaine équipée, ouvrant sur un agréable jardin arboré. Le premier étage comprend un grand dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, deux salles de bain, un bureau, un WC indépendant et une buanderie. Au dernier niveau, une superbe suite parentale dotée d'une grande salle d'eau (douche et baignoire) et d'un WC séparé, ainsi qu'un salon TV s'ouvrant sur une belle terrasse surplombant le jardin et la végétation. Cette maison chaleureuse, pleine de charme, offre calme, confort et de précieux espaces extérieurs en plein cœur de la ville. Parfait pour un achat de Maison à acheter à Sète. REF 1416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Candillargues. Emplacement privilégié à 5 minutes en voiture de Mauguio, avec accès facile aux autoroutes, gares et aéroport. Grande villa entièrement rénovée, offrant plus de 217 m² habitables sur un terrain calme de 1800 m² sans vis-à-vis. Beaux volumes, comprenant une pièce de vie spacieuse de 110 m² avec cuisine équipée, 5 chambres et 3 salles de bains. Maison de luxe à acheter 34130.

Magnifique propriété à vendre située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété s'étend sur 211 hectares et se trouve à seulement 30 minutes des portes de Montpellier. Composée d'un mas du 18ème siècle, entièrement rénové et agrandi en 2012, elle offre 612 m2 habitables avec une vue imprenable jusqu'à la mer. Le domaine comprend 14 chambres, dont 9 suites, et est complété par deux logements indépendants, permettant d'accueillir confortablement vos invités. Vous pourrez profiter d'une salle de réception spacieuse de 300 m2, ainsi que d'une terrasse panoramique et de deux piscines, dont une privée de 10 x 5 m. Les vastes terrains sont constitués de vignes, d'une oliveraie, de bois et de garrigues, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Un hangar de 600 m2 est également présent pour des activités variées, telles que la vinification ou le rangement de voitures de collection. La propriété est entièrement clôturée, garantissant votre intimité. Pour des informations ou des visites, veuillez contacter Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Casanova PropriétésÀ vendre : Magnifique Château avec son domaine viticole à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Situé à 40 minutes de Montpellier et à 30 minutes des plages, cette propriété à acheter à Montpellier est entièrement restaurée (2010) et s'étend sur un parc de près de 3 hectares, agrémenté de fontaines, statues et d'une piscine.Construite en 1750, cette résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique, paisible tout en étant proche de sites remarquables. Avec ses 850 m2, le château dispose de 7 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, plusieurs salons ainsi que des terrasses qui offrent une vue imprenable sur le vignoble de la propriété.Les dépendances, mesurant 700 m2 et également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de charme, totalisant 17 chambres.Entourée d’un vignoble de qualité de 27,6 hectares en pleine production, cette propriété unique sur l'Hérault est idéale pour envisager une vie de famille ou développer un projet d’accueil haut de gamme. Elle offre des opportunités pour des activités telles que des mariages, séminaires et team building, tout en permettant une activité viticole qui pourrait être externalisée pour générer des revenus significatifs.Dossier et informations sur demande par Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Située à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa entièrement rénovée en 2023 est à vendre. Elle dispose de 4 chambres dont 2 suites et d'une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Sète. Pour plus d'informations, contactez Henri Canto au 0641525463.

Découvrez cette maison à vendre située à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte offre une esthétique unique, alliant élégance contemporaine et charme méditerranéen. Avec 206 m² habitables sur un terrain paysager de 1 375 m², cette maison présente un cadre de vie exceptionnel, lumineux et intime. À l'extérieur, la villa se distingue par son design raffiné, entourée d'une végétation luxuriante, et une piscine attrayante avec terrasses. À l'intérieur, les volumes spacieux et lumineux forment un espace de vie agréable, mettant en avant des matériaux de qualité. La maison comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, et des équipements modernes pour un confort optimal. Ce bien rare, alliant caractère architectural et emplacement privilégié, est idéal pour un achat de Maison à acheter LE GRAU D'AGDE.

À vendre : Maison de luxe à acheter à Sète, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa d'architecte sur le Mont Saint Clair offre une vue exceptionnelle à 180° sur la mer, l'étang, la ville et la nature environnante. Avec un espace de vie de plus de 70 m², entièrement lumineux grâce à d'importantes baies vitrées, cette villa de 193 m² est nichée au calme dans une impasse. Elle comprend 3 ou 4 chambres, dont une grande suite spacieuse de plus de 40 m², une cuisine bien équipée, 3 salles d'eau, ainsi qu'une véranda versatile pouvant servir d'atelier ou de salle de sport. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement, ainsi que de vastes terrasses et un espace vert autour de la piscine. Je vous invite à venir découvrir la magie de cet endroit lors d'une visite. Henri Canto, 06.41.52.54.63

iad France - Cindy Regent vous présente cette propriété contemporaine d'exception à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur plus de 4 000 m² de parc arboré, cette villa élégante de 241 m² habitables se situe à proximité de Montpellier, des plages, de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison de luxe à acheter à Lattes séduit par ses volumes généreux et son harmonie parfaite avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace polyvalent supplémentaire.L'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres à l'étage, dont une suite avec salle d'eau et terrasse privative.À l'extérieur, la piscine lagon et le jacuzzi créent un cadre propice à la détente, tandis qu'un chalet indépendant de 25 m² offre un espace additionnel. Avec des prestations modernes comme la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques et une borne de recharge pour véhicule électrique, cette maison combine luxe et praticité.Cette maison de luxe à vendre à Lattes représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace, sérénité et qualité de vie.

Sur les hauteurs privilégiées du Mont Saint Clair, découvrez cette maison familiale, nichée dans un écrin de verdure et offrant une atmosphère unique où espace, confort et nature se rencontrent. La propriété s'étend sur un terrain plat et arboré de 1 370 m², véritable écrin de verdure préservant l'intimité tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son accès aisé et la présence d'un arrêt de bus au pied de la maison rendent le quotidien pratique et agréable. Avec une surface bâtie de 250 m², cette villa se compose aujourd'hui de deux appartements distincts, un T4 et un T5. Cette organisation ouvre de nombreuses possibilités : accueillir deux familles, réunir les espaces en une vaste maison principale, ou encore envisager un projet de location (saisonnière ou à l'année). Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un jardin aux essences méditerranéennes, une piscine où profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une vaste zone de stationnement complétée par un garage double. L'architecture en 4 faces assure une luminosité optimale tout au long de la journée et permet de profiter d'un aperçu mer qui sublime l'ensemble. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un cadre rare où l'on se projette immédiatement, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances familiale sur l'un des sites les plus recherchés de Sète. Un bien aux multiples visages, à découvrir sans tarder.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose à la vente cette Maison familiale située à CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface d'environ 165 m², cette maison a été soigneusement rénovée par un architecte en 2021. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, du collège et du tramway. Organisée principalement de plain-pied, la villa comprend un hall d'accueil avec rangements et des espaces de vie lumineux. Le salon, chaleureux avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, se complète par une spacieuse cuisine récente totalement aménagée. Une buanderie/arrière-cuisine attenante et une salle à manger prolongent l'ensemble vers la terrasse et la piscine. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, avec une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une chambre mansardée climatisée avec espace d'eau, WC et dressing constitue un lieu parfait pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré propose une piscine, un double garage et des stationnements privatifs pour trois véhicules, le tout agrémenté d'un portail automatisé. Un bien rare à acheter à CASTELNAU LE LEZ, alliant modernité et fonctionnalité dans un emplacement de qualité.

Découvrez cette lumineuse villa T6 située à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Cessenon sur Orb, de construction traditionnelle, allie harmonieusement tradition et modernité. Elle s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable de près de 200m2 et une distribution optimale. L'entrée dispose d'un grand placard et d'un cabinet de toilette avec lave-mains. La spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m2, idéalement exposée, s'ouvre sur une terrasse de 70m2 avec accès sécurisé à la piscine. La pièce de vie inclut également un espace avec cheminée à insert, offrant un confort inégalé été comme hiver. La villa comprend quatre chambres : au rez-de-chaussée, une première chambre donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une deuxième située au nord-ouest. Ces deux chambres communiquent avec une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, se trouvent deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme salle de jeux et climatisé. Concernant les équipements modernes, le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires assurent un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, la villa dispose d'une agréable terrasse de plus de 70 m2 avec un espace repas et un barbecue. La piscine sécurisée mesure 9x4 et comprend un pool house de 20 m2 avec salle d'eau et WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 1000 m2, sans vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique. Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique.

Découvrez cette magnifique maison à Aspiran, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception, rénovée avec soin, allie l'authenticité de l'ancien au confort du moderne. Conçue dans l'esprit des architectes vignerons, cette maison en pierre séduit par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous guide vers une vaste pièce de vie de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à des baies vitrées offrant une vue imprenable sur un jardin paysager. Avec ses poutres apparentes et sa cheminée chaleureuse, cet espace constitue une invitation à la convivialité. La cuisine ouverte et moderne complète parfaitement cet environnement harmonieux. À ce niveau, un cellier pratique, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse avec vue sur la piscine viennent enrichir l'ensemble. À l'étage, un agencement harmonieux dessert cinq chambres où le carrelage d'époque préserve l'âme du lieu, incluant une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La propriété dispose également d'une vaste salle de douche et d'un balcon ajoutant à l'expérience de vie à l'étage. L'extérieur offre un terrain clos et arboré de 920 m², comprenant une piscine moderne, un cabanon, un terrain de pétanque pour des moments de partage, ainsi qu'un atelier de rangement. Les détails architecturaux et les prestations modernes, tels que des stores électriques et un escalier en colimaçon en cuivre sur mesure, témoignent de l'attention apportée à chaque aspect de cette maison. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Aspiran, à découvrir sans tarder !

Située dans un quartier confidentiel et très prisé du centre de Montpellier, cette maison exceptionnelle en pierre de taille est une véritable rareté sur le marché. Avec une superficie habitable de 555 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de douze pièces élégantes aux volumes généreux, incluant six chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant une vue apaisante sur le jardin. Vous apprécierez également plusieurs salons de réception ornés de cheminées en marbre et de moulures anciennes. Une vaste salle de jeux peut être transformée en bureau, bibliothèque ou salle de sport selon vos préférences. L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager, parfait pour profiter des repas d'été ou des moments de détente en famille. Des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande cave ainsi que des parkings intérieurs privatifs ajoutent à l'attrait de cette propriété, un atout rare en centre-ville. Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité du tramway, des écoles, des commerces, des restaurants et des lieux culturels, et à quelques minutes des plages. Un véritable morceau de patrimoine montpelliérain, idéal pour un achat Maison de luxe à Montpellier.

Découvrez cette maison de caractère, baignée de lumière et entourée de verdure, située à Lunel dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil qui caressent votre jardin arboré et votre terrasse spacieuse de 62 m², idéale pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners sous les étoiles. Cette maison de 176 m², chaleureuse et lumineuse, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l'authenticité et le confort. L'intérieur généreux et fonctionnel : En entrant, vous serez séduit par son séjour de 37,20 m², inondé de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. Ce vaste espace est parfait pour recevoir famille et amis et s'ouvre sur un jardin paisible. La cuisine aménagée et indépendante promet des moments gourmands, tandis que ses 5 chambres offrent un cadre intime et confortable pour vos proches. Avec ses 3 salles d'eau, cette maison allie praticité et élégance. Un extérieur à couper le souffle : À l'extérieur, le terrain de 478 m² vous réserve des surprises. Votre piscine creusée, nichée au cœur d'un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Les deux terrasses, dont une partiellement couverte, vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de votre environnement. Le grenier accessible ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec son exposition sud-ouest, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère accueillante. Son état intérieur nécessitant quelques petits travaux vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts, tout en conservant le charme de cette demeure traditionnelle. Un cadre de vie idyllique : Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de jardinage ou à la recherche d'un havre de paix, cette maison est faite pour vous. Son chauffage individuel et son assainissement conforme garantissent un confort optimal, tandis que ses 7 pièces et ses 2 WC indépendants assurent une circulation fluide au quotidien. Proche de toutes les commodités : Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités : à moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces, des écoles et des services essentiels. À moins de 10 minutes, vous profiterez de centres commerciaux, de restaurants et de zones de loisirs. En moins de 15 minutes, vous serez en plein cœur de la ville, avec ses parcs et ses infrastructures culturelles.N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à acheter à Lunel. Contactez dès aujourd'hui les experts de Valeur Ajoutée pour organiser une visite.

Située à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre représente une occasion exceptionnelle. METRODOM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel calme et recherché, une propriété indépendante parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 652 m², elle dispose de 138 m² habitables (hors varangue, terrasse et garage). Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les atouts de cette maison comprennent : une grande pièce de vie traversante pour recevoir, des chambres spacieuses et confortables, du double vitrage intégral, une façade récemment rénovée, un chauffage individuel, et aucun travaux à prévoir. La magnifique terrasse fermée vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison, le terrain étant piscinable dans un cadre intime et verdoyant. Avec un garage et des places de stationnement, ce bien rare allie caractère et confort moderne, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Védas.

À Béziers, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez une magnifique demeure bourgeoise de 1870, soigneusement modernisée. Avec une surface habitable d'environ 235 m², agrémentée d'une dépendance de 40 m², cette maison rare allie le charme du passé et le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un parc arboré de 2 500 m², cette propriété offre un cadre paisible, avec une piscine qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité des espaces, avec une pièce de réception spacieuse qui s'ouvre sur les extérieurs. La maison dispose de cinq chambres élégantes, dont trois suites avec salles de bains privatives, offrant un espace intime parfait pour accueillir vos proches. Climatisation, menuiseries performantes, et matériaux de qualité sont autant d'atouts qui témoignent de l'exigence de la rénovation. Cette maison de luxe à vendre à Béziers est une véritable invitation à la sérénité et à l'élégance.

Dans le cadre privilégié et recherché du Domaine du Golf de Baillargues, cette villa d'architecte de 240 m² habitables et de 368 m² utiles se distingue par son emplacement en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur les greens. À votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et la nature environnante, créant une atmosphère paisible. À seulement quelques minutes de Montpellier, accessible en 8 minutes par le TER, cette propriété conjugue art de vivre et emplacement de choix, à proximité du lycée international et de toutes les commodités. Située sur un terrain paysager de 1 383 m², bordé par une rivière, la villa dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine de 5 x 10 mètres et de vastes espaces extérieurs pour vos réceptions. L'architecture intérieure, en demi-niveaux, offre des volumes remarquables et une circulation fluide, avec un séjour lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine avec cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale et trois chambres, toutes équipées de terrasses ou balcons, renforçant le lien avec l'extérieur. Une mezzanine, un bureau, trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et rangements en sous-sol complètent l'ensemble. Un garage et trois places de stationnement sont également inclus. Cette Maison de luxe à acheter à Baillargues se distingue par sa rareté, son architecture et la qualité de son environnement, offrant à ses futurs propriétaires un espace de vie exclusif alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 140 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Villa familiale située dans le charmant village de Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon. Nichée au calme absolu dans une impasse, cette maison d'environ 152 m² se trouve sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 420 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une véranda couverte, ainsi qu'une cuisine séparée, récente et entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et un grand bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendants vous attendent. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis dispose d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Climatisation réversible, stationnements sur la parcelle avec abri couvert, et un environnement calme et résidentiel à proximité de la nature, le tout à seulement 15 minutes de Montpellier. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de personnalisation. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (419 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine d'exception à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 230 m², nichée au sein d'un domaine privé de plus de 15 000 m², vous offre une expérience unique d'intimité et de tranquillité, sans vis-à-vis. La villa dispose d'une vaste pièce de réception de plus de 70 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées qui donnent sur une piscine à débordement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une somptueuse de 25 m², créant des espaces de bien-être. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes, un bureau et des espaces de vie supplémentaires. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, présentent une grande piscine entourée d'une vaste terrasse avec pergola, idéale pour des moments conviviaux. Le parc offre également des installations de qualité pour les amateurs d'équitation, incluant une carrière et des paddocks. Ce bien rare, à vendre à Vias, constitue une opportunité pour ceux en quête d'une maison d'exception dans le Sud de la France. Prix de vente : 852 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 152 kWh/m² an, GES : A - 4 kgCO²/m².an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Un document d'identité sera requis pour la visite.

Vente d'un domaine exceptionnel à Pézenas, Hérault, idéal pour un projet touristique et équestre. Situé au cœur de la vallée de l'Hérault, ce bien rare offre un accès rapide aux axes A75 et A9, avec environ 2 600 m² de surfaces bâties sur un terrain de 3,7 hectares, ainsi que 2 hectares en commodat. Ce domaine présente un fort potentiel pour des activités variées telles que le tourisme, l'événementiel et l'équitation.L'habitation principale, construite en 2011, propose environ 200 m² de plain-pied, pouvant évoluer jusqu'à 376 m², avec 4 suites parentales, une chambre mansardée et des espaces de vie lumineux. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers.Le domaine comporte un centre de vacances, ayant accueilli jusqu'à 1 100 enfants par an, avec plusieurs hébergements, un logement pour le personnel, une cuisine professionnelle, et une salle de restauration. Les infrastructures équestres incluent une carrière, un rond de longe, paddocks, selleries et club house.Une partie du domaine est louée, générant environ 3 000 € de revenus mensuels. Lorsque exploité, il permettait d'atteindre jusqu'à 1 000 000 € de chiffre d'affaires annuel.Le prix de vente est de 1 995 000 €. Pour toute visite ou demande d'informations, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr. Dossier complet sur demande après étude du profil acquéreur.

Hérault 34, idéal pour résidence principale ou investissement. Située au cœur de Nissan-lez-Ensérune, cette maison T5 d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, est une occasion à ne pas manquer. Le bien comprend également un grand garage de 300 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel total de 600 m² exploitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une première suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau pouvant servir de chambre, et une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing pour un maximum de confort. À l'extérieur, un jardin de 80 m² avec terrasse et jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours. Le véritable atout est l'immense garage qui permet de modifier son utilisation (sous conditions), ouverture de plusieurs logements, ou projet immobilier. Ce bien polyvalent intéressera les particuliers à la recherche d'un lieu de vie unique et les investisseurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. Cette Maison de luxe à acheter Nissan-lez-Ensérune est à découvrir rapidement. Prix de vente : 430000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 1336 kWh/m² an GES : A - 5 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1070 et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358. Mandat réf : 19577. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.

MAISON À VENDRE PROCHE DES ÉCLUSSES DE FONSERANES ! Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Béziers, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de l'animation urbaine ? Ne cherchez plus. Située dans un quartier en plein développement, cette maison offre 105 m² d'espace habitable, à quelques pas du célèbre site des Écluses de Fonseranes. À l'entrée, vous trouverez un portail électrique menant à une cour privative, parfaite pour stationner votre véhicule. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse vous attend, avec une cuisine entièrement équipée propice aux moments conviviaux. L'accès direct à une terrasse de 15 m² prolonge l'espace de vie, idéal pour les soirées d'été. Pour votre confort, la maison dispose : - Rez-de-chaussée : d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une buanderie. - Étage : de deux autres chambres et d'une salle de bain principale avec WC. Profitez d'un confort optimal tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible, et d'une place de parking privative pour un stationnement sans souci. Avec une taxe foncière de 790 € et de faibles charges de copropriété de 90 € par an, c'est un investissement intelligent. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Yves Le Goc - 06*84*40*38*08 yves.le-goc@oxygene-immo.fr Conseiller en immobilier - EI, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600. Prix : 220 000 FAI Référence VM16793.

Villa avec Piscine Intérieure - 268 m² d'Élégance à Bassan, Hérault. Située dans un cadre privilégié, cette propriété rare se compose de deux villas indépendantes. La villa principale de 175 m² comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m² avec une cuisine américaine moderne, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite parentale de grande taille avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau pour le confort de toute la famille. Profitez d'une immense terrasse de plus de 100 m² pour des moments de détente en extérieur. La seconde villa est un T4 chaleureux et fonctionnel, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. Les atouts de cette propriété incluent une piscine intérieure et un jacuzzi pour des moments de bien-être toute l'année. Grand espace de stationnement, deux garages et un terrain de 1 024 m² complètent l'ensemble. Ce bien représente une véritable opportunité avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Pour l'achat d'une villa à Bassan, découvrez cette offre d'exception. Prix de vente : 739 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

HÉRAULT, BÉZIERS 34500Domaine d'exception au coeur d'un environnement naturel privilégié. Nichée au sein de plus de 5 hectares de terrain, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort moderne et nature préservée. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige. La première villa, d'environ 230 m² (T7), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée accueille un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. La maison dispose au total de 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. La seconde habitation, T4 idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil, propose une agréable pièce de vie, une chambre avec salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle de bain. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité : une magnifique piscine avec pool house, une cuisine d'été, un jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Le domaine ravira également les amateurs d'équitation avec 5 paddocks pour chevaux. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : 2 forages, eau du Bas Rhône, assainissement aux normes, panneaux solaires en autoproduction avec 10 kVA de stockage, un garage de 130 m² ainsi que plusieurs caves. Une propriété rare, où nature et autonomie se rencontrent. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et le potentiel. Ce lieu rare et confidentiel conjugue calme absolu, nature et prestations de qualité, tout en restant parfaitement accessible : 15 minutes de la mer Méditerranée, 10 minutes des commerces et de l'aéroport, 10 minutes de Béziers centre. Cette propriété d'exception est destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'un art de vivre incomparable dans le Sud de la France. Prix de vente : 945 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : B - 103 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE.

Découvrez cette belle villa T4 de 120 m² à Sérignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier prisé, cette villa R+1, entièrement achevée et bien agencée, vous offrira le confort que vous recherchez. Avec des prestations de qualité et un aménagement soigné, cette maison est prête à être habitée. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 120 m² répartis sur deux niveaux.- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un toilette indépendant est également présent pour plus de commodités.- À l'étage : Trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et relaxant. La salle de bain commune est dotée d'une baignoire et d'une douche, pour satisfaire toutes vos envies. Un toilette séparé complète l'ensemble.- Garage de 35 m² : Un espace pratique pour garer votre véhicule ou aménager selon vos besoins (atelier, stockage, etc.).- Extérieur : Une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des journées estivales en toute sérénité.Le plus : Cette villa est située à Sérignan, à quelques minutes des plages et à proximité des commodités locales. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre, tout en restant proche de l'animation et des services. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa moderne et fonctionnelle, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix de vente : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A - kWh/m² an GES : A - kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, merci de présenter une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE. Mandat réf : 16911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.