ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Hérault, France (page 14)

Exclusivité - Découvrez cette villa récente de 150m², construite avec des matériaux de qualité, située à seulement 10 minutes de Saint Gély du Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat de villa à SAINT GELY DU FESC. Profitez de la beauté de la nature environnante tout en étant proche d'une grande ville. Cette maison familiale moderne se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec accès direct au jardin, d'un WC indépendant, et d'une buanderie pratique entre la cuisine et le garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un WC. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, un terrain de 500m² bien exposé vous attend, situé dans un quartier résidentiel paisible. Le jardin est à aménager selon vos envies et la piscine reste à terminer. Cette villa bénéficie d'installations neuves de dernière génération, telles que menuiseries double vitrage, volets roulants automatiques et climatisation gainable, conformes aux normes RE 2020. De plus, un grand garage permet de stationner voiture et motos, et d'y établir un atelier. Toutes les autorisations d'urbanisme sont validées et la conformité obtenue. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

À la recherche d'un achat maison NISSAN LEZ ENSERUNE ? Découvrez cette charmante maison vigneronne située entre Narbonne et Béziers, sur une parcelle arborée de 600 m² avec piscine, à l'abri des regards. D'une superficie d'environ 228 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE dispose d'un double salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée et de 3 grandes chambres à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un bureau, une suite supplémentaire ou une salle de loisirs. De plus, deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1 sont disponibles, idéales pour garer plusieurs véhicules ou envisager la création d'un logement ou d'un atelier. Ce bien réunit caractère, volumes, calme et potentiel dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

SITUATION : Située dans un vallon privé à seulement 10 minutes des abords de Montpellier, cette propriété est bordée par un ruisseau. Les bâtiments, positionnés de manière optimale au cœur de ce domaine d'un seul tenant, offrent une vue imprenable sur les vignobles, la campagne et ses bois. DESCRIPTION : Ce domaine viticole de 68 hectares, en un seul tenant, comprend 10,7 hectares de vignes, ainsi qu'une habitation, des installations de vinification, du matériel, une marque, et un circuit de commercialisation. BÂTIMENTS : Un ensemble harmonieux pour l'habitation et l'exploitation, disposé en forme de L. L'HABITATION principale, intime et pleine de caractère, offre environ 200 m² de surface habitable. Entièrement rénovée entre 2017 et 2022, elle combine modernité et confort : - Au rez-de-chaussée : un séjour vitré lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse en béton et bois avec une piscine de 40 m² orientée plein sud, une salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle, et une suite parentale. - À l’étage : 4 chambres supplémentaires et 2 salles d’eau. Un APPARTEMENT de fonction de 80 m² complète ce cadre résidentiel. La CAVE de vinification, le BUREAU, le CAVEAU de dégustation, les DÉPENDANCES agricoles et l’appartement de fonction sont regroupés dans une zone dédiée. La cave d’élevage assure un suivi qualitatif des cuvées élevées en fûts de chêne. LE VIGNOBLE : Avec 10,7 hectares certifiés en agriculture biologique depuis 2020, il permet la production de cuvées rouges, blanches et rosées. Le domaine est classé en AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) et IGP (1,8 ha), garantissant une gamme de vins qualitatifs. L’EXPLOITATION : Dispose d'une cave fonctionnelle et bien équipée, avec une capacité totale de 1 320 hl, parfaitement adaptée à la récolte, permettant de vinifier des vins en bouteilles et des cuvées vendues en vrac. CE QUE NOUS PENSONS : Ce vignoble de luxe à vendre à Montpellier est séduisant par sa proximité de la ville et son charme. L'exploitation offre de nombreuses possibilités d'amélioration et d'expansion, vous permettant d'apporter votre touche personnelle.

Propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au bord de la Lagune de Thau, cette propriété offre une vue imprenable sur l'eau et ses parcs à huîtres. À seulement 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement. Cette propriété, construite en 2010 sur un terrain privé, est actuellement une structure conchylicole pour la production d'huîtres et de moules. En très bon état, elle est organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un quai de 300 m², un espace de 690 m² avec bassins, et divers espaces de travail. Le premier étage, de 560 m², inclut une salle de dégustation, une boutique, et un espace aménageable. Le deuxième étage offre un grand espace de 440 m² prêt à être aménagé. L’entreprise est profitable et entièrement équipée, incluant du matériel tel qu'un bateau neuf et divers mobiliers. La production annuelle s’élève à environ 35 tonnes d’huîtres et 20 tonnes de moules, avec un système de vente diversifié en place et des licences de tourisme pour recevoir le public. L’espace restauration permet d’accueillir jusqu’à 150 couverts, avec une terrasse additionnelle pour 80 à 100 personnes. Ce bien représente une opportunité formidable pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans un projet prometteur et situé dans un environnement très prisé.

Établie dans le charmant village de Valflaunès, dans le département de l'Hérault, cette maison de 200 m² bénéficie d'une transformation totale réalisée en 2018 sur un terrain spacieux de plus de 4000 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 14 m² vous accueille avant de vous conduire à une grande pièce à vivre de 69 m², conçue pour la convivialité avec ses espaces dédiés à la lecture, aux jeux et aux repas. Une cuisine ouverte avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace, tandis que trois baies vitrées offrent une connexion fluide avec la terrasse en bois de 180 m² et le jardin. Une pièce supplémentaire de 13 m² avec salle d'eau et accès indépendant ajoute à la polyvalence de l'ensemble. Un escalier au design élégant mène à l'étage où se trouve une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et balcon, ainsi que trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing. Les rénovations ont été pensées pour allier charme ancien et modernité, avec des détails uniques comme un bureau sur mesure et des meubles intégrés. Cette maison à vendre à Valflaunès offre également un potentiel d'extension avec 80 m² de combles aménageables ainsi qu'un permis de construire pour un abri de jardin de 18 m². Profitez du calme et de l'espace proches du Pic Saint Loup. Pour plus d'informations, contactez Vanessa au 06.64.03.13.94. CLASSE ENERGIE : C - 162 / CLASSE CLIMAT : A - 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros et 3430 euros/an. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushAu cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété unique qui incarne l'Art de vivre à Montpellier. Nichée sur les hauteurs de la ville, cette Maison de luxe à vendre de 285 m², entièrement rénovée en 2022, est entourée d'un terrain arboré de 2000 m², offrant un cadre parfait entre nature et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux où chaque détail fusionne harmonieusement le savoir-faire et la créativité. Le salon spacieux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, pièce maîtresse équipée de technologies modernes et d'une crédence en marbre du Luxembourg, est un véritable chef-d'œuvre. Le rez-de-chaussée vous réserve également deux suites confortables avec salles de bains pensées comme des havres de paix. À l'étage, trois master bedrooms dévoilent leur personnalité unique, complétées par une salle de jeux conviviale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose des espaces couverts et découverts, conçus pour offrir une ambiance intime, tandis qu'une piscine de 8 mètres de long s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Avec un double garage, des systèmes de gestion automatisée et une localisation idéale à proximité des établissements scolaires et des principales infrastructures, cette Maison de luxe à acheter à Montpellier ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais une véritable ode à la beauté et au confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Sextier au +33 (0)7 70 25 09 87.

iad France - Nathalie Junique vous propose : Propriété à vendre située à Servian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez un domaine d'exception de 265 m² habitables, implanté sur un terrain de 3 hectares, entre Béziers et Pézenas, à proximité du Golf Saint-Thomas. Cette propriété offre un cadre de vie rare et intimiste, idéal pour une résidence principale familiale avec un lodge indépendant. La maison principale de plain-pied comprend 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, ainsi que des espaces de vie lumineux et conviviaux. Avec une exposition sud, est et ouest, la lumière naturelle y règne tout au long de la journée. Les terrasses vous invitent à profiter des vues dégageant des soirées d'été. En complément, le lodge indépendant mitoyen aux lieux principaux comprend 2 chambres et 2 salles d’eau, garantissant confort et autonomie. Ce lodge peut servir d’espace pour accueillir des invités ou pour développer une activité de location saisonnière, tout en permettant une personnalisation selon vos préférences. Le domaine, entouré d'un parc arboré, offre un cadre naturel privilégié, propice à la quiétude et à la déconnexion. C'est une belle opportunité d'acheter une propriété de luxe à Servian, rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine et de son lodge.

Au cœur du village de Marsillargues, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison de maître entièrement rénovée en 2020. D'une superficie de 160 m², cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne, le tout ouvert sur un jardin intime. La maison dispose de trois spacieuses chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail et des équipements pensés pour votre confort quotidien, tels que la climatisation gainable et un ballon thermodynamique. À l'extérieur, un jardin de 406 m² sans vis-à-vis accueille une piscine au sel, entourée d'un agréable espace détente. Le pool house entièrement équipé avec cuisine permet de prolonger les journées d'été en toute sérénité. Cette maison de luxe à vendre à Marsillargues est un bien rare, prêt à vivre, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. À visiter sans attendre !

Maison à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison pleine de charme est à proximité du centre-ville. Bâtie sur un terrain arboré d'environ 1 600 m², elle offre une vue dégagée, un cadre paisible et une piscine. Construite dans les années 1960, la maison dispose de deux niveaux et présente un potentiel d'agrandissement ainsi que des travaux d'embellissement à réaliser pour exprimer tout son caractère. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez en contactant Fariba Sadre au 06.10.27.87.62.

Sur le versant Sud du mont Saint Clair à Sète, découvrez cette maison ancienne de caractère d'environ 233m2 habitables, érigée sur un terrain de 938 m2, offrant une belle vue sur la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un premier appartement de plain-pied comprenant un lumineux séjour/salon avec vue mer, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un bureau et une terrasse. Au 1er étage, un studio de 18m2 avec vue mer complète le confort du logement ou peut être loué. Au rez-de-jardin, un appartement 4 pièces actuellement loué 1100EUR / mois. Située à proximité du quartier de la Corniche, des commerces et des plages, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour optimiser l'espace. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Pour ceux intéressés, il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushSituée dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, cette commune s'étend sur plusieurs hectares, entre garrigues au Nord et vignes au Sud, et a fait parler d'elle au XIXe siècle grâce à son célèbre établissement thermal.Aujourd'hui, elle attire les amateurs de golf avec son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares dédié aux loisirs et à la détente que se trouve cette Villa de luxe à vendre à Montpellier, implantée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 950 m².Les propriétaires actuels et leur architecte ont porté une attention particulière aux aspects fonctionnels pour établir un équilibre entre des volumes spacieux et un véritable Art de Vivre. Tout en garantissant la qualité des matériaux, des équipements et la performance énergétique grâce à une isolation thermique remarquable, ce lieu de vie s'intègre harmonieusement à son environnement végétal.La villa présente un savant mélange de sobriété et d'exubérance, rehaussé par des touches de couleur écarlate. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'un désir d'accueil, où l'art de recevoir rencontre le style de vie méditerranéen. Un vaste espace de 225 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains, offrant plus de 30 m² de confort. À l'étage, trois chambres sont à disposition, accompagnées d'une salle d'eau, toutes bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ombragée.Le jardin paysagé, orné de minéraux variés, crée un agréable relief et préserve l'intimité des lieux. Sous ce climat ensoleillé, la piscine chauffée de 8 mètres de long invite à la détente, tout comme la terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique.Le Plus : Domotique complète. Cette villa dispose également d'un sous-sol spacieux de plus de 120 m² permettant diverses possibilités d'aménagement et de places de stationnement pour jusqu'à six véhicules. Arrosage automatique, forage et un potager complètent ce cadre paisible. Située à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, centres médicaux, infrastructures sportives et transports en commun.Notre Avis : Color Bloom ®. Cette villa offre une vision authentique de la vie méditerranéenne, renforçant le lien avec le paysage au fil des saisons.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CollectionNous vous présentons une villa à allure californienne, située dans un cadre naturel et historique exceptionnel, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.Cette propriété, à l'Est de Montpellier, attire une population croissante grâce à l'implantation de grandes entreprises et de pôles de recherche. Proche d'un parcours de golf prestigieux et d'une École Privée Bilingue Internationale, cette maison de luxe à vendre de 295 m² repose sur plus de 600 m² de jardin paysagé.L'architecture moderne minimaliste, avec ses lignes épurées, crée un profil élégant sous le ciel méditerranéen. La façade lumineuse, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur le soleil levant, promettant des intérieurs radieux.Dès l’entrée, un vaste salon inondé de lumière nous accueille, avec une décoration intérieure subtilement en harmonie avec la nature environnante. Les matériaux nobles, comme le parquet naturel, et une fresque magistrale apportent une touche chaleureuse à l’atmosphère.Au cœur du séjour, une cheminée panoramique diffuse chaleur et convivialité, tandis que la cuisine, conçue sur mesure, est moderne et fonctionnelle. Cet espace culinaire s’ouvre directement sur les extérieurs, favorisant le partage en toute convivialité.L'espace nuit, situé à l'étage, s'articule autour de deux chambres sereines. L'une dispose d'une ouverture vers l'extérieur, tandis que l'autre, raffinée, possède sa propre salle d'eau. Chaque chambre est un havre de paix, décoré avec des matériaux doux et lumineux.La master suite offre une grande terrasse avec vue sur la nature environnante, ainsi qu'une salle d'eau luxueuse et deux dressings. Deux autres chambres confortables partagent une salle de bain élégante, toutes s'ouvrant sur une large terrasse dominant le jardin.Un espace de presque 40 m² dédié au sport, équipé d'outils modernes, et un hammam apaisant complètent ce niveau. Ce sanctuaire privé invite à la détente sous la douce lumière méridionale.À l'extérieur, la piscine de 6 mètres de long scintille, et une cuisine d'été bien aménagée promet des festivités en plein air. Le jardin méditerranéen, véritable palette de nuances de verts, est un lieu de rêverie et de sérénité.Le Plus : Construite en 2020 avec des prestations haut de gamme. À quelques minutes à pied de la gare et moins de 10 minutes du centre-ville de Montpellier, à 15 minutes des plages méditerranéennes.Notre Avis : Californian Spring ®Une expérience sensorielle où lumière, espace et nature s’unissent en harmonie."Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BallesterDossier sur demande.Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Maison à vendre à SAINT GEORGES D'ORQUES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à l'Ouest de Montpellier, cette propriété de 250 m² de plain-pied s'étend sur un terrain clos de 3000 m², entourée de vignes et d'oliviers. La villa, cachée derrière une allée d'oliviers, est un véritable havre de paix, baignée de lumière naturelle, et dotée d'un intérieur fonctionnel aux teintes claires. Le salon lumineux et la cuisine moderne, équipée des meilleurs appareils, offrent un cadre de vie agréable. La suite principale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses et deux bureaux, contribuent à un confort optimal. Un studio indépendant complète cette propriété. À l'extérieur, une piscine, entourée de méditerranéens, invite à la détente. Cette offre rare constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT GEORGES D'ORQUES.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEClermont L'Hérault - PBI CrushAu cœur d'une ancienne cité viticole, où le temps semble suspendu, ce village du Midi déploie un paysage où les collines embrassent le ciel et le soleil du Sud illumine ses façades. Ce charmant lieu conserve encore les marques de son histoire viticole.Les ruelles murmurent la douceur de vivre, les vignes se dessinent à l’horizon, et l’air est empli des fragrances de la garrigue.L’accueil chaleureux de ses habitants et les abords le long de l’Hérault, prisés pour la pêche et la baignade, ajoutent au charme de cet endroit merveilleux.Dans ce cadre idyllique, découvrez une villa contemporaine de 215 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 600 m². Dès l’entrée, l’harmonie entre les lignes épurées, les volumes généreux et les matériaux raffinés promet une atmosphère paisible.Le vaste espace de vie principal, d’environ 80 m², s’ouvre sur le jardin, créant un lien constant avec l’extérieur. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se compose de blanc, noir et acier, avec un îlot central convivial, point de rencontre des moments partagés.Le rez-de-chaussée abrite deux suites : une suite parentale de près de 50 m² avec salle de bains privative et dressing, et une seconde suite avec salle d’eau, offrant un refuge pour chacun.À l’étage, trois chambres lumineuses accueillent famille et amis, ou peuvent être transformées en espace de travail. Desservies par une salle de bains spacieuse, elles s’adaptent aux matins pressés comme aux dimanches tranquilles.À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé présente une piscine de 8 mètres de long, promettant détente sous le ciel de l’Hérault, accompagnée du chant des cigales.Le Plus : Finitions soignées, alarme, garage avec prise renforcée pour véhicule électrique, terrasse carrelée, et jardin potager. Située à proximité des commodités et des accès routiers, à 5 km de Clermont l'Hérault et à 30 min de Montpellier.Notre Avis : Le Chant du Sud ®Une expérience unique où se mêlent pureté de la lumière et sérénité. Cette villa contemporaine, ancrée au cœur de l’Hérault, offre un cadre élégant et propice à la réalisation de chacun.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

À Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une villa de luxe d'une superficie de 180 m². Cette villa contemporaine, nichée au calme dans une impasse sécurisée, s'élève sur un terrain de 300 m². À proximité des plages et des étangs, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Le spacieux salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse végétalisée, tandis qu'une cuisine élégante s'ouvre sur un patio. La villa comprend une suite master de 23,50 m², une suite junior de 17,50 m² et deux chambres supplémentaires à l'étage. La terrasse abritée, agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'un bassin de rafraîchissement, invite à la détente. La construction récente de 2022 offre des finitions haut de gamme, avec la climatisation gainable réversible et un jardin nécessitant peu d'entretien. Profitez de l'emplacement stratégique proche de toutes les commodités et à seulement 7 minutes de l'aéroport de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Lattes, alliant confort et raffinement.

Maison à vendre à Pézenas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Découvrez cette magnifique villa contemporaine, rénovée en 2018, nichée au cœur des vignes et à proximité de la cité de Molière. Avec une superficie de 240 m², elle offre un cadre de vie spacieux et élégant sur un terrain de près de 900 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne de 30 m² qui offre un panorama imprenable. La propriété comprend également une master-room avec salle de bains privative, dressing et bureau, ainsi que trois suites à l'étage, chacune avec salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse avec cuisine d'été créent un espace convivial, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La villa dispose aussi d'un bassin de 12 mètres, d'une piscine chauffée et de plusieurs équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur, une alarme et un garage double.Cette maison de luxe à Pézenas est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter un bien d'exception dans un cadre enchanteur.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION D’UNE VENTE EXCEPTIONNELLE Montpellier - PBI Collection Située à l’Est du département de l’Hérault, cette commune prisée allie histoire et modernité, tout en offrant un cadre de vie méditerranéen agréable. Nous vous proposons à la vente une villa contemporaine de 220 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1000 m². À l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon accueillant et une cuisine en open space de 70 m², illuminés par de grandes baies vitrées qui créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, signée par une réputée maison italienne, se distingue par ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité. Au niveau nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle de bains raffinée. La suite parentale, quant à elle, bénéficie d'une terrasse privative surplombant le jardin paysager, ainsi que de deux dressings et d'une salle d'eau spacieuse. La seconde chambre de l'étage est transformée en salle de détente. À l'extérieur, l'ouverture des baies vitrées révèle un espace harmonieux, conçu pour s’intégrer parfaitement à la nature environnante, avec deux terrasses pour profiter du cadre, l'une ensoleillée et l'autre ombragée. La piscine chauffée en forme de L s'impose comme un point central, créant une connexion entre la villa et le paysage. Un jacuzzi à proximité complète cet espace de bien-être. Les atouts supplémentaires incluent des garanties décennales, un système de domotique, un forage avec arrosage automatique, un garage spacieux et un terrain de pétanque. La villa est située à proximité immédiate de Montpellier tout en offrant une intimité remarquable. Notre avis : Une expérience résidentielle qui mélange volumes, lumière et un cadre de vie contemporain et fonctionnel. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier." Franck Ballester Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI Collection À l’endroit exact où la Méditerranée effleure la terre avec douceur, cette commune, jadis discrète mais désormais convoitée, s’étend entre lumière et reflets, entre lagunes nacrées et souffle marin.Ce lieu évoque la beauté, la simplicité et un art de vivre qui refuse la mise en scène.Dans cet espace naturel, une villa contemporaine a été conçue pour allier émotion et maîtrise architecturale.Nichée au fond d’une impasse, cette propriété, achevée en 2023, offre 220 m² de lignes claires sur un terrain clos et paysager de 745 m².Dès l’entrée, la lumière guide le regard, traversant les baies et glissant sur les surfaces polies, accentuant les volumes.La pièce de vie, spacieuse et fluide, intègre salon, salle à manger et cuisine, créant une harmonie sans heurt.Chaque matériau reflète la précision d’un geste. Avec la signature de Roberto Cavalli et Porto Venere, elle exprime une sensibilité raffinée.Le salon, inondé de lumière, se dresse avec près de quatre mètres de hauteur. Les baies à galandage abolissent la frontière entre intérieur et jardin, permettant à la nature d’intégrer l’espace de vie.À la nuit tombée, un système de home cinéma intégré transforme le salon en salle de projection, instaurant une atmosphère d’intimité.La cuisine, à la fois sobre et fonctionnelle, se définit comme un lieu de création. L'îlot central et les équipements haut de gamme reflètent une philosophie où la beauté s’allie à l’usage.Dans l'espace intime, deux chambres aux aménagements soignés partagent une salle d’eau dotée d’un hammam.L’escalier artisanale sur mesure nous mène à l’étage.Nous trouvons la suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains baignée de lumière. Le dressing complète l'espace, et une terrasse privative offre une vue apaisante.À l’extérieur, le dialogue se poursuit. La piscine chauffée de neuf mètres de long dessine une ligne d’azur, entourée de terrasses agréables pour des moments partagés.Le jardin, avec ses essences exotiques et ses agrumes, crée un tableau vivant où la nature est plus qu’un simple décor.Avantages : Construction contemporaine de 2023, conforme à la RT 2012 et accompagnée d’une garantie décennale. Domotique intégrale, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, alarme, vidéosurveillance et arrosage automatique. Garage et trois places de stationnement avec borne de recharge. Possibilité d’extension.Commodités à proximité immédiate, tramway, gare TGV et aéroport international accessibles en quelques minutes. Les plages, toutes proches, complètent l'équilibre du lieu.Notre Avis : Sillage Précieux ® Plus qu’une demeure, cette propriété représente une façon de vivre l’espace. Un rapport mesuré entre l'humain et son environnement, fondé sur la justesse et la durabilité.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe. Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur demandeChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushNous vous proposons de découvrir une villa contemporaine à vendre, située à Montpellier, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Environ 240 m² d'espace, érigés sur un terrain paysager de 750 m² avec piscine, vous attendent.L'entrée lumineuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 100 m², mettant en avant des matériaux naturels soigneusement sélectionnés.Les volumes harmonieux permettent de vivre confortablement entre les zones de réception et une cuisine ouverte au design épuré et moderne. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, parfait pour les soirées d'hiver.La cave à vin sur-mesure, accessible par un élégant escalier, offre un espace intime pour les amateurs de vin. Le salon, centré sur des discussions conviviales, s'ouvre sur une terrasse en bois naturel, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin.Un espace bureau a été intégré dans la pièce de vie, parfait pour travailler tout en restant en contact avec l'effervescence de la maison. La suite parentale de plus de 35 m² est un véritable havre de paix, dotée d'une salle de bains et d'un dressing aménagé, avec une vue apaisante sur la piscine.A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite junior avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux besoins familiaux.À l'extérieur, la terrasse s'étend jusqu'au pool house, créant une atmosphère propice à la détente. Le jardin, entièrement paysager, propose une ambiance méditerranéenne avec des végétaux soigneusement choisis.Cette villa récente est sous garanties décennales et dispose de la domotique, d'une alarme, d'un garage et de deux places de stationnement extérieur. Idéalement située, vous êtes à proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires et sportifs, parcs et tramway.Notre Avis : Entre Ciel et Matière ® Cette villa a été conçue comme un lieu lumineux et vibrant, alliant esthétisme et fonctionnalité, pour les acheteurs cherchant une villa de luxe à acheter à Montpellier.Franck Ballester - 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.'Dossier disponible sur demande.Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21RSAC Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushAujourd’hui, découvrons une charmante commune au Sud de Montpellier, offrant un cadre de vie agréable et dynamique, tout en étant entourée d’un environ paisible et résidentiel.Les marchés locaux, événements culturels et patrimoine riche contribuent à séduire les habitants de cette région du Hérault, en Languedoc-Roussillon.C'est ici, au cœur de ce décor naturel, que cette maison de luxe à vendre se révèle sur 175 m² d'espaces habitables.Érigée sur un terrain paysagé d’environ 500 m², son architecture moderne s’intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen.Dès l’entrée, un sentiment de bien-être immédiat se fait sentir. Les nombreuses sources de lumière naturelle illuminent l’espace, créant une atmosphère calme et reposante.Une vaste pièce de réception, traversée par des puits de lumière, dévoile le charme du parquet en bois et des matériaux de qualité. Cet espace de vie, cœur de la maison, communique directement avec les extérieurs, où une piscine scintillante invite à la détente.La cuisine, équipée d’un blanc laqué immaculé, est ouverte sur le salon, favorisant convivialité et moments partagés en famille ou entre amis.Sur ce niveau, nous trouvons deux chambres et une salle d’eau confortable, ainsi qu’un espace polyvalent dédié à la détente.À l’étage, un bureau lumineux offre un cadre propice à la concentration, avec un accès direct à une terrasse surplombant le jardin et la piscine, parfaite pour se ressourcer.Trois chambres supplémentaires apportent leur confort et tranquillité, et une salle de bains allie élégance et fonctionnalité.À l’extérieur, le jardin paysagé et facile d’entretien entoure la villa, avec des palmiers majestueux et masses florales apportant ombre et couleurs.La piscine, mesurant 7,5 mètres de long, témoigne d’un certain art de vivre méditerranéen.Une cuisine d’été, abritée sous une pergola bioclimatique, incite à savourer des moments conviviaux toute l'année.Les atouts supplémentaires incluent un système de domotique, de chauffage et climatisation par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un garage et un local à vélos. Située à proximité immédiate des commodités, transports et accès stratégiques, cette maison de luxe MONTPELLIER SUD est idéale.Notre Avis : Modern Place ®En combinant confort moderne et sérénité balnéaire, cette villa propose une expérience de vie unique et harmonieuse, incarnant l’élégance contemporaine et la douceur de vivre méditerranéenne.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548