ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Hérault, France (page 13)

Découvrez cette Maison à vendre à Cazevieille, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied s'étend sur plus de 4 600 m² de terrain et offre une superficie de 197 m². Elle se compose de six pièces, comprenant quatre chambres, idéalement agencées autour d'un hall d'entrée lumineux. Profitez d'un jardin sublimé par une pièce d'eau extérieure avec cascade, parfaite pour se ressourcer. À l'intérieur, un dégagement vous mène à la salle à manger et à un séjour spacieux. Deux chambres sont équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, un cellier, une buanderie et une bibliothèque sur mesure, alliant confort et charme. Les extérieurs sont pensés pour la détente avec deux terrasses et un poolhouse agrémenté d'un bar, qui bordent une piscine, créant ainsi un espace de réception unique au cœur de la nature. La maison dispose d’un double garage, d’un parking intérieur, d’une cheminée, d’un portail automatique, d'une connexion Internet haut débit et d’un dispositif de sécurité complet.

Nouveauté ! À la recherche d'une maison à acheter à Castelnau-le-Lez dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa contemporaine d’architecte de plain-pied, située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes de Montpellier. Avec son design épuré et ses volumes généreux, cette maison à vendre à Castelnau-le-Lez offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager de 2 150 m², au cœur de pins centenaires, elle dispose de 248 m², comprenant un vaste séjour lumineux de 93 m² avec cheminée, une cuisine Varenna, cinq grandes suites, dont une parentale, un bureau, une buanderie, une piscine orientée plein sud et un garage de 80 m².

En exclusivité chez Montpellier Sotheby's International Realty, cette charmante maison située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2022, elle offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. D'une superficie d'environ 200 m², cette maison de type T8 se distingue par ses volumes spacieux, son atmosphère unique et ses escaliers élégants qui desservent chaque étage avec raffinement. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée majestueux, un salon avec cheminée et une cuisine contemporaine, le tout sublimé par un sol en mosaïque d'exception et des portes en chêne massif. La cuisine baignée de lumière s'ouvre sur une cour avec piscine, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Au premier étage, quatre grandes chambres, dont deux avec accès à un balcon, et une salle d'eau spacieuse vous attendent. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires dotées de cheminées en marbre, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Une vaste terrasse panoramique surplombe Montpellier, parfaite pour profiter des soirées d'été. Un espace atypique au dernier étage peut servir de bureau ou de salle de détente. Un atout supplémentaire : une place de stationnement intérieure pour un véhicule, exceptionnellement située au pied des Arceaux, à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer.

Magnifique villa située sur le littoral Montpelliérain, à seulement 10 minutes de Sète, cette propriété exceptionnelle offre un cadre unique où élégance et confort se rencontrent. Avec environ 400 m² habitables sur un terrain de 2 500 m² face à la Méditerranée, elle représente une maison à acheter à Frontignan idéale pour une résidence secondaire tout au long de l'année ou pour développer une maison d'hôtes de qualité. Les espaces intérieurs comprennent au rez-de-chaussée deux chambres confortables, une salle de sport et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, une salle d'eau, une buanderie, un bureau, une cuisine et une cave à vin. Le premier étage dispose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine américaine et d'une suite avec salle d'eau, le tout offrant une vue mer spectaculaire avec accès direct à la piscine. Au deuxième étage, vous trouverez trois suites élégantes, toutes dotées de terrasses et de vues mer. Les extérieurs accueillent une piscine à débordement au sel, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, un jacuzzi extérieur, un bar et un espace barbecue, ainsi que quatre douches extérieures dont deux fermées, de multiples terrasses et zones détente, ainsi qu'un parking privatif pour plusieurs véhicules. Rare sur le marché, cette villa est une véritable invitation au rêve. Sérénité et cadre naturel exceptionnel s'y conjuguent harmonieusement, offrant ainsi une vie tournée vers la mer dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Opportunité d'achat d'une maison de luxe à Sète, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine allie élégance et modernité, offrant plus de 350 m² de superbes volumes. La pièce de vie majestueuse s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement, idéale pour un mode de vie intérieur-extérieur. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. La villa comprend 5 magnifiques suites, dont 2 avec terrasse protégée par une pergola bio-climatique, offrant une vue imprenable sur la mer. Les équipements incluent une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma. Un garage double et 4 places de stationnement complètent cette offre. Le rivage et son sable fin sont à seulement quelques pas.

Située à Saint-Bauzille-de-Montmel dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception combine authenticité et modernité. Avec ses vues panoramiques à 360° sur la campagne, cette maison unique a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, préservant son charme historique. Implantée sur un terrain paysagé de 4 666 m², elle offre une habitation principale spacieuse et lumineuse, une suite indépendante pour des séjours en toute intimité, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 70 m². Totalisant 639 m² de surfaces habitables, cette maison allie élégance et fonctionnalité. Les équipements incluent une piscine, un jacuzzi, un sauna et des détails architecturaux remarquables. Ce bien, idéal tant pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil, représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Saint-Bauzille-de-Montmel.

À Colombiers, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Située à proximité du Canal du Midi, elle bénéficie de toutes les commodités à distance de marche, notamment commerces, port de plaisance et services médicaux. À seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, ce bien est idéal pour un achat de maison à Colombiers. Derrière des murs préservés, vous découvrirez un extérieur intime sans vis-à-vis, comprenant une piscine lagon aux courbes douces, des jets massants et des cascades, le tout entouré d'un préau en pierre et de poutres apparentes. La dépendance aménageable et le garage ajoutent à ce lieu de détente parfait pour accueillir famille et amis. À l'intérieur, la maison allie cachet et modernité, avec une pièce de vie lumineuse de 65 m2 au rez-de-chaussée, dotée d'un sol en béton ciré et de poutres apparentes, s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale de plain-pied apporte un confort de vie privilégié. À l'étage, un espace parental spacieux de 61 m2 avec dressing et salle de bain élégante vous attend, tandis que le dernier niveau propose deux grandes chambres et une salle d'eau, idéales pour accueillir. Les prestations sont haut de gamme, incluant climatisation gainable, volets centralisés et double vitrage, le tout dans une maison lumineuse ne nécessitant aucun travaux. Un véritable lieu de vie pensé pour le bien-être. Visite virtuelle sur rendez-vous.

Exclusivité - Opportunité rare sur le marché. À vendre, cet ensemble immobilier de 265 m², comprenant deux maisons de ville, se trouve à deux pas du Peyrou, au cœur du centre historique de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La maison principale s'étend sur 198 m², offrant de beaux volumes et un charme authentique. La seconde maison, totalement indépendante, dispose de 70 m², parfaite pour loger de la famille, envisager un logement locatif ou établir une activité professionnelle. Un jardin d'environ 150 m² et une terrasse de 40 m² viennent enrichir cet ensemble, constituant un véritable atout en centre-ville. Pour un achat maison à Montpellier, contactez Casanova Immobilier au 06 28 52 22 95, spécialiste des biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Maison à vendre à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon : Bastide de Charme, un refuge de sérénité et d'élégance. Cette magnifique bastide authentique, construite en 1900, vous attend avec une surface habitable d'environ 250 m² sur une grande parcelle. Au cœur de cette demeure, un vaste séjour d'environ 90 m² vous accueille avec chaleur, tandis que les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est idéale. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer des repas gourmands en famille ou entre amis. La maison se compose de 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine vous attend pour des moments de fraîcheur et de détente. Située à proximité de commodités pratiques accessibles à pied. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Montpellier, contactez Nicolas Boyer au 06 50 05 27 63. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 et 1 euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CollectionÀ vingt minutes de Montpellier, dans la douceur tranquille de l’arrière-pays, cette villa d’architecte constitue une véritable déclaration de sérénité.Discrètement abritée, entourée par la végétation méditerranéenne, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement boisé de 2000 m².Les lignes épurées de la façade, rythmées par des brise-soleil en bois et des volumes équilibrés, révèlent une composition contemporaine soigneusement conçue pour mettre en valeur le paysage.Dès l’entrée, la lumière devient un élément d’architecture à part entière.À l’intérieur, l’espace s’ouvre dans une mise en scène fluide et généreuse. Une pièce de réception de 80 m², inondée de lumière, accueille un salon convivial et une cuisine en open space aux lignes sculpturales.Les larges baies vitrées estompent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, prolongeant naturellement l’habitation vers une terrasse en bois exotique et une piscine de 10 mètres, qui se présente comme un véritable miroir du ciel.La suite parentale, s’étendant sur 37 m², offre un confort total avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin.Trois chambres supplémentaires se trouvent dans une aile dédiée à la sphère familiale, complétées par deux salles d’eau, un bureau inspirant et une salle de jeux conçue pour des moments partagés.À l’extérieur, la scénographie paysagère invite à la contemplation, mêlant un tapis végétal feutré, des arbres centenaires et des essences méditerranéennes, agrémentés d’une tête de Bouddha paisible, le tout formant un jardin remarquable à l’entretien minimal.Le Plus : Environnement résidentiel d'exception. Un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules et un atelier. Plusieurs places de stationnement disponibles à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété. Borne de recharge pour véhicule électrique.À proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives. Accès rapide aux grands axes de communication, gare TGV Sud de France, aéroport Montpellier Méditerranée et autoroute à 15 minutes.Notre Avis : Géométrie du Calme ®Ici, fonctionnalité et esthétique s’allient, la nature et l’architecture cohabitent harmonieusement, et le calme devient un art de vivre. Une réalisation discrète et inspirante pour les amoureux d’une élégance sans ostentation.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - MARQUE DÉPOSÉEDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CollectionEn périphérie de Montpellier, dans le département de l'Hérault, cette commune au patrimoine historique et aux vins renommés évoque la douceur de vivre du Sud de la France.Sur les hauteurs, un sentier serpente à travers un paysage sauvage. Entre ciel, pierre et végétal, le regard embrasse l’horizon jusqu’à la mer.C'est dans cet écrin naturel d’exception que se dévoile une villa contemporaine, développant 334 m² de surfaces habitables sur une parcelle arborée de plus de 3000 m².Dès l’entrée, le parcours mène vers un espace de vie où salon et salle à manger se répondent dans une continuité fluide. En retrait, un second salon à l’atmosphère feutrée offre une respiration intimiste, tandis que la cuisine semi-ouverte, pensée comme une pièce à vivre à part entière, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.La clarté saisissante se prolonge grâce à de multiples ouvertures, révélant la noblesse des matériaux et la rigueur des lignes.Le raffinement des structures métalliques, allié à la sobriété des enduits blancs et gris, compose un langage architectural épuré, où chaque surface dialogue avec la lumière. Les sols en carrelage aux nuances grises apportent une chaleur minérale, subtil contrepoint à la blancheur des volumes.Au cœur de cette composition, une hauteur sous plafond spectaculaire s’élève dans une verticalité inspirée vers le bleu du ciel.Dans une intimité préservée, la sphère privée dévoile quatre chambres et une salle de bains confortable.À l’étage, la suite parentale de plus de 30 m² prolongée par une salle d’eau et un dressing s’élève pour offrir une vue panoramique exceptionnelle.Un bureau ouvert sur la mezzanine avec une passerelle filante accueille également une bibliothèque.À l'extérieur, le paysage, agrémenté de chênes séculaires et d’oliviers, compose une scène naturelle poétique.En toile de fond, une piscine de 8 mètres s’étire harmonieusement, prolongeant le regard vers le poolhouse de 80 m², véritable pavillon de quiétude.Cet espace accueille un salon avec cuisine ouverte, un second salon, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, et un espace bien-être avec jacuzzi, hammam et salle de massage.Le Plus : Matériaux et prestations de haute qualité. Cave à vin. Domotique intégrale. Climatisation réversible. Garage de 75 m² avec de nombreuses places de stationnement. Terrain de pétanque. Piscine chauffée avec volet roulant intégré.Les marchés locaux et les événements culturels rythment les saisons, célébrant l'identité unique de cette commune. À seulement 20 minutes de Montpellier.Notre Avis : Une réalisation pensée avec soin, favorisant une interaction constante entre l’espace construit et la nature environnante.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Découvrez cette magnifique maison en vente à Montpellier Est, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa en pierres de Castries, d'environ 300 m², se trouve dans un domaine résidentiel paisible, combinant proximité urbaine et ambiance naturelle. Le vaste jardin méditerranéen de plus de 3000 m², dessiné par un paysagiste, ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. L'intérieur se caractérise par un espace de réception spacieux de 70 m², en harmonie avec la lumière naturelle, et une cuisine moderne de 25 m². La suite parentale, avec accès direct au jardin, et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau offrent tout le confort souhaité. À l'étage, un bureau mène à une seconde suite et à un espace libre créatif. L'extérieur présente une belle terrasse qui se prolonge vers le jardin et la piscine, idéale pour les moments de détente. Les équipements modernes incluent des panneaux photovoltaïques et un système d'arrosage automatique. Ce bien représente une réelle opportunité pour un achat de maison de luxe à Montpellier Est, offrant un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de Montpellier. Profitez d'un environnement verdoyant et calme, tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et structures éducatives. Avec un terrain de 2 195 m2, entièrement paysagé, cette maison dispose d'un jardin arboré, d'une grande terrasse avec espace barbecue et d'une piscine sécurisée idéale pour des moments de détente. La villa propose environ 220 m2 de surface habitable, organisés sur plusieurs niveaux pour un confort optimal. L'entrée vous accueille avec un hall lumineux qui mène à un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine ouverte. Un bureau et des commodités pratiques complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Le rez-de-jardin offre un espace dédié au sport ou à la détente, une buanderie et une pièce supplémentaire transformable selon vos envies. De plus, la maison est dotée d'un stationnement pour deux véhicules, accessible facilement. Cette maison spacieuse et conviviale est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et nature à proximité de Montpellier. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Clément-de-Rivière, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de l'Aiguelongue, dans une rue privée et calme, Casanova immobilier vous propose cette superbe maison familiale de 319 m², rénovée avec soin et implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m². Cette propriété élégante offre des vues dégagées sur un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste double réception ouverte sur une terrasse de 90 m², une cuisine équipée, un bureau, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles de douche. Au rez-de-jardin, une seconde suite parentale, une salle de jeux, un deux-pièces avec accès indépendant et une buanderie sont à votre disposition. Ce bien offre également une grande cave, un beau jardin et une piscine sécurisée de 9m x 3,50. La climatisation gainable réversible et les portes fenêtres en aluminium neuves ajoutent au confort de cette maison. Un espace privatif devant le portail permet de garer quatre véhicules. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier depuis plus de 45 ans.

À Montpellier/Aiguelongue, découvrez une magnifique maison à vendre, nichée sur la colline de l’Aiguelongue, au cœur de la nature et à seulement 15 minutes du centre-ville. Ce bien d'exception, issu du XVIIIe siècle, domine un jardin luxuriant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une vaste double réception d'angle avec des vues remarquables sur le jardin, une cuisine séparée menant à une grande terrasse surplombant la verdure, ainsi qu'un bureau. Le premier étage abrite trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, tandis que le deuxième étage propose une grande pièce lumineuse offrant des panoramas impressionnants. Le rez-de-jardin, avec un accès indépendant, comprend également trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu entoure une grande piscine. Ce bien, qui comprend un double carport, des caves et un système d'alarme, est idéalement situé à proximité du Parc Méric, des commerces et du tram, dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en vente de maisons à Montpellier et dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI Collection À proximité d'une commune en pleine expansion se trouve Montpellier Sud / Ouest, au cœur du département Hérault dans la région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons une villa contemporaine d'une superficie de plus de 210 m², érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², située dans une impasse calme. Cette adresse discrète bénéficie d'un cadre apaisant tout en étant proche de la ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges baies à galandage créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant à la lumière d'inonder la pièce et de jouer avec les différentes matières. La cuisine, au design sobre, est fonctionnelle et adaptée tant pour le quotidien que pour des repas plus formels. La suite parentale de 25 m² procure un espace privé avec salle d’eau et dressing, s'ouvrant directement sur la terrasse, le jardin, et la piscine. À l’étage, un espace détente d’environ 30 m² propose quatre suites juniors, chacune dotée d'une salle d’eau ou d'une salle de bains et d'un dressing, offrant autonomie et confort. À l'extérieur, une terrasse s'accompagne d'un bassin de 10 mètres de long, idéal pour nager ou se prélasser au soleil. Le jardin, mariant éléments minéraux et végétation méditerranéenne, est soigneusement aménagé pour garantir des zones d'ombre et des vues dégagées.Ce bien est une villa de luxe à acheter à Montpellier Sud / Ouest, avec une construction livrée en 2025 et bénéficiant de garanties décennales. Les matériaux choisis sont de qualité, avec des finitions soignées et une domotique complète. Un arrosage automatique, un garage et un stationnement intégré complètent cette offre.Idéalement située à proximité des commerces, écoles, parcs, axes routiers et tramway.Notre avis : Une villa récente au design architectural soigné, privilégiant la luminosité, l'ergonomie et une relation harmonieuse avec son environnement.Dossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

À PAULHAN, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de caractère du XVIème siècle est maintenant à vendre. Située à proximité de Pézenas et à égale distance de Béziers et de Montpellier, avec un accès facile aux gares TGV et aéroports en seulement 30 à 45 minutes, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité. À seulement 10 minutes de l'autoroute et à 30 minutes des plages de Sète, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du canal du Midi et des commerces. La maison principale de 179 m² présente des salons superbement restaurés et des vues imprenables sur la campagne environnante. Les trois vastes chambres possèdent des voûtes ou des mansardes, ajoutant au charme de l'ensemble. L'annexe de 110 m², autrefois utilisée comme boulangerie du village, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et possède une entrée indépendante. La toiture a été refaite et les menuiseries extérieures respectent le style architectural local. Pour les intéressés par l'achat d'une maison à PAULHAN, cette propriété mérite votre attention.

À vendre, propriété située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de l'entrée de Montpellier, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette demeure se trouve en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis ni nuisance, ce qui est rare sur le marché. Cette propriété de 7 hectares est idéale pour ceux souhaitant associer un cadre de vie agréable à une activité viticole. Édifiée entre 2000 et 2010, elle se compose de bâtiments en excellent état. La maison principale de 270 m2, construite avec des matériaux naturels, offre un confort de grande qualité. Les pièces de vie s'ouvrent sur 100 m2 de terrasse, ainsi qu'une terrasse abritée de 35 m2, offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison comprend 4 chambres autour d'un jardin fleuri et clos de 300 m2, avec une piscine au sel de 21,5 x 4, équipée d'un volet roulant. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol et d'une excellente isolation avec double vitrage. Une cheminée traversante embellit la pièce de vie. Une terrasse couverte de 214 m2 entièrement vitrée, accessible pour les vendanges, peut servir de lieu de réception. Les espaces techniques, totalisant 737 m2, incluent un bureau, une pièce d'accueil pour des dégustations, et diverses caves de vinification. Le domaine comprend également 3 hectares de vignes AOP Languedoc, méthodiquement cultivées en agriculture biologique, avec 1,7 hectare supplémentaire prêt à être planté. Le sol, reconnu pour sa qualité, permet de revendiquer l'appellation AOP Grès de Montpellier. Une exploitante a déjà été créée pour une production confidentielle, et les vins se vendent localement et à l'international. Cette propriété est parfaite pour allier confort et passion pour le vin. Découvrez le plaisir de devenir vigneron dans le sud de la France, à proximité de la mer. Contact : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

L’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose un immeuble à vendre à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un professionnel. Il se compose de deux locaux professionnels actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 85 805€, ainsi qu’un local commercial ou bureau de 444 m², libre d’occupation, et un appartement T7 de 251 m² habitables, également libre d’occupation, avec une terrasse de 800 m² et une piscine. L'appartement, spacieux et atypique, comprend un grand séjour cuisine, un salon, cinq chambres, une salle de bain, et bénéficie d’un chauffage électrique et de la climatisation. Situé dans le quartier Hôpitaux Faculté Euromédecine, cet immeuble présente un bon potentiel locatif, à proximité d'une zone commerciale dynamique. La taxe foncière s'élève à 23 514€/an. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous. Contact : 07.88.93.18.41. Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault.

À La Grande Motte, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, Sarah au 06.23.15.25.39 vous propose cette villa à vendre, idéalement située dans un quartier prisé, calme et sans vis-à-vis. Ce bien comprend une agréable pièce de vie cathédrale, s'ouvrant sur un beau jardin exposé Sud-Ouest et une piscine. La villa dispose de 5 chambres et de deux bureaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres et un bureau, tandis qu'à l'étage, se trouvent 3 chambres dont une suite parentale et un bureau en mezzanine. La proximité de la mer et de la nature en fait une opportunité rare. Le prix est de 1 099 000 € FAI, incluant des honoraires de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergétique B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN, agent commercial (Entreprise individuelle).