ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Hérault, France (page 11)

À Vias, dans un environnement calme et préservé, propriété de caractère développant environ 266 m² habitables (près de 400 m² au total) sur un terrain paysagé et arboré de plus d’un hectare. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par les terrasses, la piscine et la cuisine d’été. Elle dispose de cinq chambres. À l’extérieur, le parc d’un seul tenant offre un cadre de vie rare, avec une piscine 12 x 6 chauffée et sécurisée, véritable espace de détente et de réception. La propriété bénéficie d’un double accès, de nombreux stationnements adaptés à différents véhicules, ainsi que de plus de 180 m² de garages, abris et ateliers. Prestations : climatisation réversible, chauffage au sol en complément, double forage, arrosage automatique. Un bien rare, alliant calme, espace et accessibilité à proximité de Vias, des plages et des axes entre Agde et Béziers. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité - Montpellier Écusson - Au cœur du centre historique, à 2 minutes de la Cathédrale Saint-Pierre et de la célèbre Rue Foch, maison de ville de caractère entièrement rénovée de 148m2, 2 caves voûtées totalisant 20m2, et terrasse tropézienne de 6m2 offrant une vue panoramique sur la Cathédrale, dans un environnement paisible. Elle se compose d'un espace indépendant en rez-de-chaussée avec séjour, chambre et salle de bain, idéal pour une activité libérale ou un appartement autonome. Agencée sur 3 niveaux, la propriété développe un espace de vie de 60m2 baigné de lumière avec parquet massif en pointe de Hongrie, cuisine sur-mesure avec plan de travail en quartz, 5 chambres dont 3 avec salle de bain, un bureau, et une buanderie. Prestations de qualité, volumes rares et absence de charges de copropriété. Tramways lignes 1, 3 et 5, commerces, écoles et lieux culturels à proximité immédiate. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

iad France - Valérie Bazillier vous propose : Maison de charme type 9. EXCLUSIVITE - Ancienne forge du XVIIIe siècle rénovée à Sérignan, à 5 minutes de la mer. Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette ancienne forge développant 300 m² habitables (R+1) sur une parcelle de 568 m² conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, offrant un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Accès handicapé avec équipements PMR au RDC et au premier étage. Les extérieurs sont agréables et faciles à vivre. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément deux parcelles attenantes au choix : une parcelle de 248 m² à bâtir avec remise de 85 m², terrasse et piscine de 12m x 6m sous mandat exclusif, et une parcelle de 380 m² constructible, traversante, avec accès par un grand portail coulissant de 4m, possibilité d'ouvrir un second accès selon le règlement d'urbanisme sous mandat exclusif. Des travaux de second œuvre sont à prévoir. Cette propriété rare séduit par son histoire, ses volumes et son potentiel d'évolution, incarnant un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne dans un cadre de vie recherché. Un bien idéal pour les amateurs de patrimoine de charme dans le sud, près de la mer, à la recherche d'un lieu de vie singulier et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338.

À la vente, cette villa exceptionnelle à LA GRANDE MOTTE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie idyllique en première ligne du Golf. Avec près de 250m2 habitables, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable de plus de 180 degrés sur la nature environnante, y compris le Pic Saint Loup. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1000m2, elle comprend une piscine, une terrasse et une cuisine d'été aménagée, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 2000 et entièrement rénovée en 2017, cette villa propose des prestations de qualité, avec un séjour cathédrale de 7m de hauteur sous plafond, une cuisine moderne semi-ouverte, ainsi que 2 suites de plain-pied avec salles d'eau attenantes. À l'étage, vous trouverez deux autres suites, toutes avec vue sur le Golf et la nature. Un grand garage double et un sous-sol de plus de 50m2 viennent compléter cet ensemble. Ce bien unique est idéalement situé à proximité des plages et des commerces, à seulement 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Pour un achat de villa à LA GRANDE MOTTE, dossier complet et visites sur demande auprès de Benjamin GAUTIER au +33669032792.

À Prades-le-Lez, cette maison familiale de 186 m² habitables est située sur un terrain paysager de 1 202 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse en ipé et offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Le séjour de 55 m², le salon avec cheminée, les quatre chambres et le vaste bureau forment un cadre de vie à la fois confortable et lumineux, en bordure d'espaces naturels protégés. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe PRADES LE LEZ, des informations supplémentaires sont disponibles auprès de Casanova Immobilier, un acteur de l'immobilier haut de gamme dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 1979.

À Pérols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de plus de 205 m² habitables vous invite à découvrir son espace de vie impressionnant de 98 m², six chambres et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, ornée de pierre de Bali. Bâtie selon les normes RE2020, cette propriété est équipée de domotique, d'une cuisine d'été et offre des prestations modernes. Une belle opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pérols, idéalement située entre Montpellier et les plages méditerranéennes. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

LAURET – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Bienvenue à Lauret, charmante commune nichée entre vignes et garrigue, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 30 minutes de Montpellier ainsi que de sa gare TGV. Ici, la nature règne en maître. Au pied des majestueuses falaises de l'Hortus et à quelques minutes du mythique Pic Saint-Loup, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et sérénité deviennent votre quotidien. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Seulement le chant des oiseaux et le doux bourdonnement des abeilles. Un luxe devenu presque introuvable. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. L'extérieur a été pensé avec goût et élégance. Les palmiers, les oliviers et les différents espaces de détente créent une atmosphère de vacances permanente. Chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet de faire aisément le tour complet de la maison et offre encore un potentiel exceptionnel avec la possibilité de construire une seconde habitation pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. À noter qu'aucune division parcellaire n'est possible. L'espace piscine est un véritable lieu de vie à lui seul. Vous y découvrirez deux pergolas bioclimatiques, une douche solaire, un WC extérieur ainsi qu'une superbe cuisine d'été entièrement équipée. Un espace conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, du premier café du matin aux longues soirées d'été. À l'intérieur, la qualité de la rénovation saute immédiatement aux yeux. Les finitions sont particulièrement soignées. Les portes en chêne massif, la précision de la pose du carrelage, les matériaux sélectionnés avec goût et l'harmonie générale dégagent une véritable sensation de qualité. On sent immédiatement que cette maison a été rénovée avec exigence et passion. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite de nombreuses ouvertures et larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Fonctionnelle et raffinée, elle séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Dans son prolongement, un cellier avec espace buanderie apporte un confort quotidien appréciable. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 25 m² vous attend. Un véritable cocon privé comprenant sa salle d'eau et son WC. Mais ce qui rend cet espace réellement unique, c'est la vue exceptionnelle qu'il offre sur la crête de l'Hortus. Chaque matin, dès l'ouverture des volets, un panorama grandiose s'invite à vous. Un spectacle naturel dont beaucoup rêvent, mais que peu ont le privilège de contempler depuis leur chambre. Imaginez commencer chacune de vos journées face à ce décor majestueux, baigné par les premières lumières du soleil. Un réveil dont tout le monde rêve. L'espace permet également, selon vos besoins, la création d'une cinquième chambre. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Climatisation gainable • Domotique dernière génération • Rénovation récente • Très grand garage • Carport pour plusieurs véhicules Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie unique où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne, l'intimité et la beauté de la nature. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15229

iad France - Dimitri Contaret vous propose : Maison exceptionnelle à vendre à Carnon Plage Mauguio, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de 260 m² est idéalement située en première ligne sur le port, offrant un emplacement rare entre la mer et l'étang. Le cœur de cette maison est un impressionnant séjour cathédrale offrant des vues panoramiques sur le port et ses environs. La propriété dispose de 4 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec deux dressings et une salle de bains. La cuisine indépendante donne sur un charmant jardin d'hiver avec jacuzzi, idéal pour profiter des soirées estivales. À l'étage, trois suites supplémentaires avec salles d'eau privatives s'ouvrent sur des terrasses avec vue dégagée sur le parc ou les voiliers. Côté confort, vous bénéficierez d'une performance énergétique DPE C, de la climatisation réversible, d'une cheminée, de dix panneaux solaires et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez de 130 m² de terrasses en bois exotique, dont une de 30 m² donnant directement sur le port. Ce bien s'accompagne également d'un grand garage, d'un stationnement privé et, pour les passionnés de nautisme, d'un anneau pour bateau. Une adresse unique pour vivre entre terre et mer.

Située à Saint-Just, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de plain-pied offre un espace de vie d'environ 160 m², en harmonie avec un terrain paysagé de plus de 2 200 m², à l'abri des regards indiscrets. Idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Just, cette maison se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique, où le confort, la lumière et l'intimité sont à l'honneur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie qui s'ouvrent largement sur l'extérieur et sur un agréable patio intérieur, complété par une fontaine, ajoutant une touche de charme au cadre. L'espace nuit est judicieusement agencé pour favoriser la vie de famille tout en préservant l'indépendance de chacun. La suite parentale d'environ 60 m² comprend un dressing, une salle de bain et un bureau. Une autre chambre bénéficie d'un accès indépendant, avec également son propre bureau et salle d'eau, offrant une flexibilité idéale pour accueillir ou pour une activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires disposent de salles de bain individuelles. À l'extérieur, la propriété est conçue pour maximiser le plaisir des journées ensoleillées : un grand bassin au sel avec terrasse, un espace barbecue, une cabane à huîtres et un terrain de pétanque viennent parfaire l'atmosphère conviviale et intime. En complément, vous disposerez d'un atelier indépendant d'environ 50 m², facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que de deux grands garages fermés d'environ 120 m² et d'un abri voiture de 50 m². Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque de 6 kW, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant confort, sérénité et perspectives professionnelles. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergétique : B, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre située à SAINT-GELY-DU-FESC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Exclusivement proposée par Lucas Fox International Properties, cette propriété récente se trouve dans le Domaine des Vautes et offre des prestations raffinées avec une vue panoramique dégagée. Cette maison construite de plain-pied sur un terrain paysager d'environ 3 000 m² dispose d'une piscine à débordement chauffée, de grands volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, et de diverses installations pour le confort. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une triple pièce de vie avec double salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine adjacente avec buanderie. Le niveau principal comprend également une suite parentale, deux autres chambres et une grande salle de bains. À l'étage, deux chambres en suite avec salles d'eau sont disponibles. L'extérieur vous propose des terrasses en partie couvertes, une pergola bioclimatique et un jardin bien entretenu, agrémenté d'un arrosage automatique. Cette villa de luxe à acheter à SAINT-GELY-DU-FESC s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et tranquillité. De plus, une superficie constructible résiduelle de plus de 150 m² offre la possibilité de projets futurs tels qu’un garage additionnel ou une salle de sport. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, située dans le secteur prisé des Arceaux à Montpellier, cette remarquable villa avec jardin intimiste, piscine, sous-sol et stationnements est à vendre. Cette propriété a connu différentes vies tout en préservant son charme et en améliorant son confort. Les dernières rénovations majeures datent de 2000 et 2011, réalisées par un architecte de renom. Son agencement se compose d'une entrée avec placards, de spacieuses pièces de vie, incluant un salon TV/bureau, un second salon donnant accès au jardin, une salle à manger et une cuisine dinatoire semi-ouverte. Les larges baies vitrées mènent au jardin et à sa terrasse, étendant ainsi les espaces de vie sur l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-jardin. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, une buanderie, un dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Au 2e étage, trois autres chambres et une salle de bains sont à disposition. Le sous-sol comprend deux grandes pièces. Le jardin, à l’abri des regards, est aménagé en plusieurs espaces, incluant une terrasse dinatoire, un salon sous les arbres et une terrasse au bord de la piscine. Un appentis facilite le stockage du mobilier d’extérieur et des outils de jardinage, tandis qu'un espace est dédié aux vélos et équipements sportifs. L'espace de stationnement peut accueillir deux véhicules. Les éléments décoratifs d’époque ont été soigneusement préservés : granito, moulures, cheminées en marbre et en bois, parquets et boiseries. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement privilégié du Mont Saint-Clair, cette villa construite en 2001 offre des prestations de qualité et une magnifique vue mer... A seulement 1/4h à pied de la plage , cette villa de 167 m2 exposée sud profite d'une belle lumière. Sa vaste pièce de vie de 57 m2 est prolongée par 79 m2 de terrasse agrémentée d'une piscine à débordement , le tout avec la Méditerranée en toile de fond. Une cuisine dînatoire et une chambre d'ami avec salle d'eau privée complète le rez de chaussée . L'étage propose 2 belles chambres et une suite de 30 m2 avec salle de bain et dressing. Elle profite d'une terrasse privative de 16 m2 offrant une vue dominante sur la mer. Cette villa offre une fonctionnalité parfaite avec un sous-sol de 109 m2 dont 54 m2 de garage accompagné de pièces de rangement, caves et cave à vin. Pour compléter ce lieu à l'abri des regards, un abri voiture de 36 m2. Au calme, ce lieu paisible mérite toute votre attention...

CAP D'AGDE ROCHELONGUE – Villa rénovée avec parking privatif à quelques pas de la plage Dans le quartier prisé de Rochelongue, au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges, découvrez cette charmante villa d'environ 53 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. À seulement quelques minutes à pied du Mail de Rochelongue, de ses commerces et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement du Cap d'Agde. La villa propose une agréable pièce de vie composée de deux espaces distincts : un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une cuisine SCHMIDT entièrement équipée avec plan de travail en Silestone. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une seconde chambre et un troisième coin nuit permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les baies vitrées à galandage ouvrent largement la pièce de vie sur un superbe extérieur aménagé avec espace ombragé et coin plancha en granit, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, cuisine équipée et rénovation complète du sol au plafond. Un emplacement de parking privatif situé juste devant la villa complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. SARL SPOTISSIME Prix de vente 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles 57 € Taxe foncière 1000 € Vendu meublé

Frontignan - Située à proximité de Sète et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa entièrement rénovée de 215 m² habitables se dresse sur un terrain arboré de 594 m², incluant piscine, terrasses et un studio indépendant. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée insert, d'un studio en rez-de-chaussée avec accès privatif adapté pour une activité locative, ainsi que d'une suite parentale pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau, bureau et terrasse solarium privative de 32 m². Les combles aménagés proposent 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, de salle de jeux ou d'espace de loisirs. À l'extérieur, un jardin clos, une piscine sécurisée, des terrasses et une cuisine d'été forment un espace de vie orienté vers l'extérieur. Equipements de qualité : climatisation réversible, double vitrage, arrosage automatique, fibre optique et garage. Proche des écoles, commerces, gare, plages et accès autoroute. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Maison Contemporaine avec VueKarine vous présente une maison contemporaine, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette magnifique propriété de 202.08 m² habitables, construite sur un terrain de plus de 1000 m² en 1999, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault.Avec ses 5 chambres spacieuses, dont deux parentales en rez-de-chaussée, cette maison de 2 niveaux vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour de 38 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer vos repas dans un espace dédié. La terrasse adjacente est couverte et aménagée d'un barbecue bâti, vous permettant de déguster vos repas à l'extérieur.L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est doté d'une isolation et d'huisseries à double vitrage. Le chauffage au sol électrique et la cheminée à double foyer fermé assurent un confort optimal tout au long de l'année.L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez de deux terrasses totalisant 70 m², parfaites pour les journées estivales et les soirées en famille. Le jardin de 850 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature.Le stationnement extérieur, avec 5 places et le double garage, garantit la tranquillité d'esprit pour tous les membres de la famille.Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants ainsi que des médecins et pharmacies. Vous trouverez également plusieurs crèches à 10 minutes en voiture, une école maternelle et une école élémentaire à 15 minutes et 10 minutes à pied respectivement, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, offrant confort, espace et une vue imprenable. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix: 749 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, de 2.74% (net vendeur 729 000 euros).Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine SlousAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

En bordure des Cévennes, à GANGES dans l'Hérault, cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur près de 1 000 m², dont 825 m² habitables, au cœur d'un jardin arboré de 1 700 m² bordé par la rivière des Gorges de l'Hérault. À seulement 45 minutes de Montpellier et Nîmes, et à proximité des commerces accessibles par un ancien pont médiéval, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et patrimoine. Son entrée monumentale et son escalier d'honneur, illuminé par des lustres en cristal, soulignent le caractère unique de cette demeure. Les finitions raffinées telles que les enduits patinés, les frises anciennes et les boiseries ajoutent du cachet. Avec ses moulures, ses pièces voûtées, ses cheminées d'époque ainsi que ses parquets anciens et hauteurs sous plafond dépassant quatre mètres, cette maison révèle une richesse architecturale sans pareil. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose de plusieurs espaces de vie indépendants comprenant 12 chambres, des salons de réception, trois cuisines, des ateliers, une salle de yoga, des dépendances, des caves et un garage fermé. Cette configuration unique ouvre la voie à des projets divers tels qu'une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité d'accueil ou même une résidence artistique. À l'extérieur, un vaste jardin naturel conduit à une piscine et à une plage privée en bord de rivière. Une opportunité rare pour ceux cherchant une Maison de luxe à acheter à GANGES, alliant histoire, espace et art de vivre. Pour organiser une visite privée, contactez Vanessa au 06.64.03.13.94 ou par mail à vanessa.cacace@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C-135 / CLASSE CLIMAT A-4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021-2022-2023 : entre 6100 euros et 8320 euros/an. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ ? NOUVEAUTÉ Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 203 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle boisée d'environ 1 200 m², agrémentée d'une belle piscine traditionnelle. La partie principale de l'habitation s'articule autour d'un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec accès direct à une terrasse équipée d'un barbecue complètent les espaces de vie. Toujours de plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour et sa cheminée dessert un espace nuit particulièrement fonctionnel. Celui-ci bénéficie d'un salon central, idéal comme salle de jeux ou espace détente pour les enfants, ainsi que de trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : atelier, deux pièces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins (bureau, salle de sport, studio, stockage...), ainsi qu'un espace dédié à la piscine comprenant une douche et un WC. L'ensemble profite d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette propriété à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, est une occasion unique pour un achat Maison de luxe Castelnau-le-Lez. Pour tous renseignements et effectuer une visite sur ce bien, contactez Laurent SALVADOR au 06 50 71 puis 16 78.

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception allie tranquillité, confort et élégance. Cette villa de plain-pied, entièrement indépendante, s'étend sur une parcelle de 2000 m², offrant un cadre verdoyant et intime. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 80 m², où les volumes généreux créent une sensation d'espace et de bien-être. L'espace nuit est parfaitement agencé avec trois grandes chambres spacieuses et rangements, dont une avec un dressing. Un deuxième salon peut facilement être transformé en 4ème chambre ou en suite parentale. Cette maison est parfaitement entretenue et séduira par ses prestations soignées qui permettent une installation immédiate. À l'extérieur, le grand jardin est un véritable atout et offre la possibilité d'y créer une piscine selon vos envies, le tout au cœur d'un environnement paysager privilégié. Rare sur le marché, cette maison offre une qualité de vie remarquable, où il ne reste plus qu'à s'installer et à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Sauvian, dans le département de l'Hérault, découvrez une magnifique maison offrant plus de 240 m² de surface utile, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 970 m². Cette maison de luxe à acheter à Sauvian séduit par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes et ses nombreuses arches qui lui confèrent un charme unique. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le vaste salon-séjour avec poêle à bois constitue un bel espace de réception. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent plus de 65 m² supplémentaires, idéaux pour un espace de jeux, bureau, salle de sport ou suite complémentaire selon vos besoins. Les prestations sont de qualité avec un excellent classement énergétique A/A : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation, volets roulants électriques, store banne motorisé, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un garage et un grand carport complètent les prestations. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté de palmiers et de bougainvilliers, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une propriété rare, alliant charme, volumes et confort moderne, dans un secteur recherché à proximité de Béziers et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Juvignac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, de 5 pièces et d'environ 160 m² habitables, se trouve sur un terrain arboré de 912 m², agrémenté d'une piscine et d'un sous-sol total de 182 m². Valérie Gounon vous invite à explorer cette maison de luxe à acheter à Juvignac, qui allie confort et volumes spacieux. La villa bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités, tels que le Golf de Fontcaude, les Thermes, ainsi que l'accès rapide à Montpellier par tramway et bus gratuits.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un séjour avec plafond cathédrale et prolongée par une terrasse desservant l'espace piscine. La cuisine est aménagée et équipée, et vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, une mezzanine peut être utilisée comme bureau ou chambre additionnelle, tandis que deux chambres s'ouvrent sur une terrasse extérieure offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.Le sous-sol, avec ses 182 m², offre de nombreuses possibilités pour l'aménagement, que ce soit en salle de cinéma, espace bien-être, ou même bureau. Un garage d'environ 29 m² permet de stationner deux véhicules avec des espaces de rangement. Cette villa, pensée pour s'adapter à différents modes de vie, séduira ceux en quête d'un cadre de vie serein, où calme et nature sont au rendez-vous. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à Juvignac.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette magnifique Maison à vendre à CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité du centre-ville.Développant près de 190 m² habitables, cette villa au design élégant séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Idéale pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur, elle dispose de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle tout en offrant une vue sur le jardin paysager.L'espace de vie principal, spacieux et raffiné, allie matériaux de qualité et lignes épurées pour créer une atmosphère apaisante. La maison comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale intime, ainsi que des espaces optimisés pour le confort du quotidien.À l'extérieur, le jardin arboré constitue un écrin de verdure sans vis-à-vis. Les terrasses en bois, les essences méditerranéennes et la piscine ajoutent à l'atmosphère de villégiature rare au cœur d'un environnement résidentiel calme.Une dépendance d'environ 33 m² complète ce bien et peut être aménagée en studio indépendant, espace professionnel, salle de sport ou maison d’amis selon vos besoins.Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'une Maison de luxe à CASTELNAU LE LEZ, alliant sérénité, élégance contemporaine et emplacement privilégié.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente une maison de luxe à MONTFERRIER SUR LEZ, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle villa de plus de 180 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de quatre chambres de plain-pied, dont une spacieuse suite parentale. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une charmante terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de vie vous attendent, pouvant être aménagée selon vos besoins. Grâce à son escalier extérieur indépendant, cet étage peut devenir un logement autonome, idéal pour accueillir famille et amis ou pour exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m² constitue un véritable havre de paix avec une grande piscine, créant ainsi un environnement propice à la détente. Un double garage complète ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole montpelliéraine.

Découvrez cette Maison à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur plus de 9000 m2, dont une partie en zone Natura 2000, ce jardin paysagé est idéal pour profiter de moments paisibles. La piscine chauffée, entourée d'une végétation soigneusement entretenue, offre un véritable espace de détente. Composée de deux bâtisses indépendantes datant de 1963 et entièrement rénovées, la maison principale d'environ 175 m2 comprend un vaste salon de 45 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond, menant à une superbe terrasse ombragée par une élégante pergola en fer forgé. La salle à manger est prolongée par une cuisine dînatoire avec cheminée ainsi qu'une cuisine d'été. L'espace nuit offre deux belles chambres avec dressing et une spacieuse salle d'eau. La seconde bâtisse d'environ 120 m2, dispose de deux logements indépendants, dont un avec hammam, chacun bénéficiant d'un espace extérieur à l'abri des regards. Une annexe est également présente pour une salle de massage, accentuant l'aspect relaxant de ce lieu. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement et de division parcellaire avec trois entrées distinctes. Une propriété d'exception pour un achat de Maison à acheter à Béziers, où il fait bon se prélasser au bord de la piscine en toute intimité, tout en étant proche des commerces et des accès autoroutiers.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne du XVIIe siècle d'une surface de 242 m² Carrez est à vendre. Rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine, elle est nichée à l'abri des regards, entourée d'une belle cour et d'un espace extérieur équipé d'une piscine à débordement. La pièce principale, d'environ 80 m², se distingue par sa hauteur sous plafond, ses voûtes en pierre et sa cheminée ancienne, baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend une suite d'amis, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux magnifiques suites ainsi qu'une grande chambre qui donne accès à une vaste terrasse. Le calme et le charme sont au rendez-vous, avec des prestations telles que climatisation réversible, fibre optique, double garage et stationnements. Ce bien rare constitue une opportunité d'achat pour une maison de luxe à acheter à Montpellier, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique, idéal tant pour une vie de famille que pour un projet de résidence secondaire.

Découvrez cette Maison à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un domaine privé, cette propriété rare allie architecture contemporaine et sérénité. Avec ses 295 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente. La pièce de vie, lumineuse grâce à de vastes baies vitrées, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offrant une sensation d'espace inégalée. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec terrasse, ainsi que d'un bureau, d'une salle de jeux et d'une salle de cinéma. Pour les amateurs de vin, la cave à vin est un atout de choix. À l'extérieur, appréciez la piscine chauffée, une cuisine d'été, un boulodrome, des arbres fruitiers et des espaces de détente. Les prestations de qualité incluent une entrée pivotante, parquet en bois naturel, domotique complète, climatisation gainable, et un vaste garage de 70 m² avec des équipements pour véhicules électriques. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à acheter à Montpellier.