ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Hérault, France (page 25)

Découvrez cette superbe villa d'architecte située à Montpellier, Hérault, à vendre. Avec ses 245 m2 habitables, cette maison se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain divisible de 1150 m2. Ce bien allie design contemporain, confort et sérénité. En entrant, vous serez séduits par un espace de vie spacieux de 80 m2, ouvrant sur un magnifique jardin arboré et sa piscine de 15 m de long. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial idéal pour recevoir amis et famille. À l'étage, un espace nuit avec un coin bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une belle suite parentale avec une salle de bain lumineuse, vous attendent. Sur une autre aile, deux grandes chambres supplémentaires dotées de terrasses, accompagnées d'une salle de bain, offrent une vue agréable sur le jardin. Un atout indéniable de cette villa est son appartement indépendant de 50 m2, avec son propre parking et entrée, parfait pour une activité indépendante ou des revenus complémentaires. Les points forts de ce bien incluent : - Climatisation - Piscine de 15*5 - Terrain divisible - Dépendances - Pool house - Garage de 21 m2 motorisé - Trois parkings - Trois entrées distinctes Cette maison de luxe à acheter à Montpellier allie tranquillité et commodités, se trouvant à seulement deux minutes du tramway et du centre-ville. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Guillaume Soliveres, Capifrance, 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.926659.

JUVIGNAC QUARTIER LA PLAINE - VILLA T6 DE 209 M² - PISCINE - GARAGE. À Montpellier, dans la commune de Juvignac, découvrez cette villa T6 de 209 m² confortable, située sur une parcelle de 922 m², avec un garage de 20 m² et sa piscine. Idéalement placée dans le quartier la plaine, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de l'autoroute A75 et de toutes les commodités accessibles à pied (tramway, commerces, écoles, crèche...). La villa se compose d'une pièce de vie spacieuse de près de 72 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et son plafond cathédral, ainsi qu'une grande terrasse attenante. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain spacieuse avec un WC séparé et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale d'environ 34 m², tout confort, avec sa terrasse privative de 24 m² offrant une vue sur le jardin, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau et sa propre terrasse. Cette villa 4 faces bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une piscine 8X5, d'un garage motorisé, de nombreux rangements, d'un abri de bricolage, d'un barbecue en dur, et de terrasses privatives sur les chambres à l'étage. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Juvignac est de 595 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Contactez-moi au 06 50 41 53 61, disponibles 7j/7.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété située à CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques minutes de Montpellier, et à 5 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, des commerces, des écoles et du tramway, cette Maison à acheter à CASTELNAU LE LEZ est un ancien moulin industriel du début du XXe siècle, entièrement réhabilité. Elle offre plus de 250 m² d'espaces habitables au-dessus d'un niveau de plain-pied, comprenant un garage, un atelier, une salle de jeux et une cuisine d'été. Un vaste plateau, agrémenté d'une impressionnante charpente, abrite le salon, la salle à manger et la cuisine, qui donnent directement sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la nature. Sur deux niveaux, vous trouverez six chambres, dont une suite parentale et deux suites juniors, parfaites pour une famille. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, comprend une terrasse et une piscine, assurant une exposition idéale et une intimité exceptionnelle en ville.

À SAINT AUNES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Casanova Immobilier vous présente cette magnifique maison de Maître datant de la fin du XIXe siècle, située dans un environnement calme, à l'écart des voisins. Cette propriété de 480 m² sur 3 niveaux comprend 3 pièces de réception, une cuisine, 3 suites, une remarquable suite parentale avec terrasse, ainsi qu'une belle pièce au dernier étage et un appartement indépendant. Ce bien allie volume et charme de l'ancien. Les prestations de qualité incluent une piscine, un pool house, un garage, des terrasses et un beau jardin arboré avec forage. Profitez d'un accès rapide à l'aéroport, à la gare TGV et aux plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, spécialiste des maisons de luxe à SAINT AUNES et à Montpellier depuis 45 ans. Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17.

Découvrez une propriété rare et exclusive sur le littoral méditerranéen ! Cette villa contemporaine de plain-pied, entourée d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre s'étend sur 278 m² habitables et un terrain paysagé de 1 523 m², inspiré des jardins toscans, à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue.Un Emplacement Idéal : nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre du Cap d'Agde, le Grau d'Agde, le Golf international avec son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique, ainsi que toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d'Agde et l'aéroport international de Montpellier.Un Design Contemporain et des Prestation3: Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous mène à une pièce de vie-cuisine spectaculaire de plus de 110 m², mettant en avant un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et une cheminée design FOCUS intégrée à fleur sur l'un des murs. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux et équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie.La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m², avec salle de bain privative et dressing, pour une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes.Un Extérieur Pensé pour le Bien-Être : Le jardin à l'allure toscane procure une sensation intime et apaisante, complété par une piscine-spa, et la possibilité de réaliser un couloir de nage. Les installations extérieures incluent plusieurs places de stationnement sécurisées, un carport potentiel, ainsi que deux garages totalisant 62 m².Un Bien d’Exception à Découvrir : Cette villa, unique par son raffinement et son confort moderne, constitue un emplacement privilégié, promesse d'une qualité de vie incomparable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Informations légales : - Prix de vente : 1 590 000 € dont 79 500 € TTC d'honoraires de négociation (frais d'agence) à la charge du vendeur - Prix du bien hors honoraires d'agence : 1 510 500 € AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

Exclusivité - LANSARGUES, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à proximité du Golf de Baillargues, de Mauguio et de Montpellier, offrant un accès facile à toutes les commodités. Cette magnifique Maison de luxe à vendre dispose d'une superficie habitable de 220m2 (270m2 au sol) et présente des prestations exceptionnelles. Le terrain est intégralement paysagé et comprend un jardin, un boulodrome, une terrasse, une cuisine d'été couverte, ainsi qu'une piscine à débordement chauffée de 10x5m. L'immense pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de 4m est dotée de baies à galandage, et la cuisine ouverte est équipée avec des appareils haut de gamme. La villa compte 4 chambres, dont une suite à l'étage avec salle d'eau attenante, et 3 chambres de plain-pied avec dressing. Sont également inclus une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, et un espace bureau. Les équipements comprennent la climatisation gainable Airzone, un ballon thermodynamique, une installation photovoltaïque de 9KwC, ainsi qu'un garage de 50m2 et un espace de stationnement en granulat de marbre. Il est également possible d'agrandir la maison de plus de 100m2. Pour plus d'informations et un dossier complet, merci de faire une demande après un premier échange téléphonique.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un charmant village paisible de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160 m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par un maçon reconnu dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre des prestations de grande qualité.À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, orientée plein sud, de 70 m², avec terrasse carrelée, trois chambres d'environ 12 m² équipées de placards (deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bain), un dressing, une buanderie spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 50 m² avec mezzanine de 25 m².À l'extérieur, sur plus de 1600 m², admirez le beau jardin verdoyant, la piscine asymétrique, le pool house de 13 m² avec WC séparé, un coin barbecue ombragé par un olivier, deux annexes, et un grand parking.Les atouts :* Situation calme et sans vis-à-vis* Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol par géothermie, isolation renforcée, fondations solides, forage, etc.* Installation de panneaux solaires assurant une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures EDF* Possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendanceCette villa à acheter à PEZENAS a tout pour séduire les personnes en quête de sérénité et de confort. N'attendez plus pour obtenir des informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au Mont Saint-Clair, cette demeure d'architecte offre une vue imprenable à 180° sur la mer et est orientée plein sud. Avec ses 496 m², elle comprend un appartement T2 indépendant de 70 m² à l'entrée, ainsi qu'une dépendance de 47 m². Le terrain arboré de 2050 m² dispose de plusieurs terrasses totalisant environ 450 m², ainsi qu'une spectaculaire piscine à débordement de 20 x 8 m. Vous bénéficierez d'un accès facile en voiture et de cinq emplacements abrités pour stationner. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de tous les commerces et plages, dans un cadre paisible sans vis-à-vis. L'intérieur est conçu pour le plaisir de vivre, avec de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les pièces offrent toutes une vue sur la mer, et le double séjour avec salle à manger dispose d'un puits de lumière et d'une cave à vin. La cuisine, très stylée, donne également sur la terrasse de la piscine, idéale pour vos réceptions. La maison comprend une grande suite parentale avec vue panoramique sur la mer et de nombreuses autres commodités, incluant une salle de sport, un ascenseur, et la climatisation. Aucun travaux à prévoir, cette demeure est en parfait état. Une œuvre d'art monumentale signée d'un artiste célèbre est également présente sur la propriété. Ce bien d'exception est à découvrir rapidement, avec photos et renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

IAD France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa aux Portes de Montpellier – Aucun Travaux à PrévoirDécouvrez cette maison d’architecte de 284 m² située à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, au cœur d'un magnifique jardin paysager de 2000 m². Cette propriété clé en main est prête à accueillir vos projets de vie, sans le moindre travaux. Dès l’entrée, vous serez charmé par cet écrin de verdure intime. Profitez de l'absence de vis-à-vis, d'une atmosphère paisible, et du jardin arboré soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers. La piscine élégamment intégrée s'inscrit au cœur de cet espace verdoyant, en parfaite harmonie avec une vaste terrasse plein sud, véritable prolongement naturel des pièces de vie. Cette villa conjugue architecture, confort et finitions de standing. L’espace de vie principal de 92 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, s’ouvre sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec accès direct à la piscine, dotée d’un dressing de 11 m² et d’une salle de bains raffinée, ainsi qu'un bureau avec vue sur le jardin, une buanderie fonctionnelle, un cellier et une cave à vin tempérée.À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre principale de 30 m², trois autres chambres de 21 m² avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un solarium lumineux. Les prestations comprennent : - Villa d’architecte – aucun travaux à prévoir - Surface habitable : 284 m² - Terrain clos et paysager de 2000 m² - Piscine et terrasse plein sud - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Séjour, salon, cuisine de 92 m² ouvert sur l’extérieur - Bureau avec vue jardin, buanderie, cellier, cave à vin - À l’étage : 4 chambres avec salles d’eau et WC privatifs + solarium - Garage de 33 m² + stationnements intérieurs - Exposition traversante, environnement résidentiel prisé, calme absolu À proximité immédiate de Montpellier, profitez d'un accès rapide à toutes commodités. Cette villa constitue une opportunité d'**achat d'une maison de luxe à Saint-Clément-de-Rivière**, pensée pour ceux qui recherchent l'élégance, l'intimité et la lumière.

Casanova Immobilier vous propose en exclusivité une villa contemporaine à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter SAINT CLEMENT DE RIVIERE s'étend sur 365 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1674 m². Elle offre de généreux volumes, dont une pièce de vie de 100 m², quatre chambres dont deux suites, une salle télé (possibilité d'aménager une cinquième chambre), une salle de sport, un bureau ainsi qu'une piscine et un spa. Les prestations sont de haute qualité, avec domotique, vue dégagée et une architecture unique. L'accès rapide aux commodités et au centre-ville est un atout supplémentaire. Plus d'infos et visites avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

À Bassan, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre au cœur d’un environnement calme, à quelques minutes de Béziers. D'une superficie de 188 m² habitables, cette villa se situe sur un terrain arboré de 2 120 m². Conçue en 2007 avec soin et des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort dans le sud de la France. L’entrée dévoile une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², ouverte sur le jardin et agrémentée d’une cheminée, propice aux moments conviviaux. La cuisine de 23 m², entièrement équipée, possède un accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également un espace bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi que d’une salle de bain supplémentaire et diverses pièces de rangement. À l’extérieur, le terrain paysagé est entièrement clos et offre une piscine de 10 x 4 mètres, entourée de terrasses, idéale pour la détente. Une grande terrasse couverte de 80 m² est parfaite pour prolonger les soirées estivales. Cette villa à acheter à Bassan se complète d'un sous-sol exploitable, d’un double garage, ainsi que d’équipements modernes tels qu’un portail automatique, une climatisation réversible et un double vitrage. Située à proximité des commerces et des écoles, cette villa de luxe à Bassan est une opportunité à ne pas manquer. Proposée à 750 000 €, elle ravira les amateurs de biens de qualité. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Marine Stella Immobilier au 06 61 57 13 45 – Réf. 34744361 / 2314.

iad France - Karim Mahmoud vous propose : Vente d'une superbe villa contemporaine d’architecte, édifiée en 2022, offrant des finitions haut de gamme et un confort absolu. Vous souhaitez effectuer un achat de maison à Agde ? Cette villa, alliant élégance, modernité et raffinement, est faite pour vous. Implantée dans un lotissement paisible et entièrement clos sur 315 m² de terrain, elle dispose d’un portail électrique, garantissant une intimité totale dans un cadre de vie privilégié. À l’extérieur, un couloir de nage de 11 mètres et une vaste terrasse paysagée viennent sublimer ce lieu de vie exclusif. L’espace intérieur, conçu pour maximiser la lumière naturelle, offre un vaste salon-séjour de 70 m² avec cuisine contemporaine ouverte, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante. Un garage avec accès direct vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale de 14 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire pour plus de confort. À l’étage, deux superbes suites parentales : - Une suite de 14 m² avec salle d’eau, WC, dressing et terrasse privative de 10 m². - Une master suite de 25 m², comprenant salle de bain (douche à l’italienne, baignoire, double vasque), WC séparé, grand dressing et terrasse privative de 10 m². Chaque espace nuit a été pensé comme un véritable cocon d’intimité et de confort, pour offrir à chacun une parfaite autonomie. Cette villa d’architecte, alliant matériaux d’exception et volumes généreux, offre une qualité de vie rare sur le marché. Un bien incomparable, pensé pour ceux qui recherchent une maison de prestige à acheter à Agde. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** MAISON UNIVERSELLE à MONTAGNAC, HÉRAULT, dans un cadre exceptionnel ***~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, à 10 minutes de la A75, et 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER.~ Découvrez cette SPACIEUSE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cœur d’un environnement paisible, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne allie CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur.~ La maison se compose comme suit :Côté jour : . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, menant d'un côté à l'espace jour et de l'autre à l'espace nuit. . Une vaste pièce de vie inondée de lumière, accompagnée d'une agréable cuisine ouverte. . Un grand cellier attenant à la cuisine.Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes. . Une salle d’eau supplémentaire avec toilettes.Extérieur : . 260 m² de terrasse avec PISCINE équipée d’une POMPE À CHALEUR et d’un rideau électrique. . Terrain plat doté d’ARBRES FRUITIERS, d’un arrosage automatique, d’oliviers, d’un poulailler, de BUTTES DE PERMACULTURE et d’un parking. . En sus, un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.Prestations : . Baies vitrées à galandage dans la majorité des pièces. . Climatisation gainable. . Cumulus thermo-dynamique. . Normes RT 2012. . Fibre optique.~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d’un FORAGE, les coûts de consommation d’eau et d’électricité sont très faibles. Elle est également raccordée au réseau électrique. Concernant l’assainissement, la maison est dotée d’une fosse sceptique validée par le SPANC.~ Vous l’aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez une MAISON moderne dans un cadre de vie exceptionnel, ou si vous envisagez un projet agricole nécessitant de l’espace.~ Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, n'hésitez pas à me téléphoner !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307.

Offrez-vous une villa à acheter à Neffiès, située à la lisière de ce charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 5 chambres et offre des vues imprenables sur les vignobles environnants, tout en étant à seulement 500 mètres de la boulangerie du village, de deux restaurants remarquables et d'un bar à tapas/vins prisé sur la place. À proximité de la ville historique de Pézenas, accessible en 15 minutes, et à seulement 5 minutes des supermarchés et commodités de Roujan. L'autoroute A75 est à 20 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers se trouvent à moins d'une heure. Ne manquez pas cette vente villa Neffiès.

Ancien domaine viticole entièrement rénové avec soin, cette propriété à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, allie charme de l'architecture historique et prestations contemporaines. Après deux ans de travaux, elle constitue un cadre idéal pour l'organisation de mariages, événements privés, séminaires ou séjours en famille et entre amis. À quelques minutes de la mer, des plages, d'une gare TGV et des axes autoroutiers, ce domaine s'étend sur presque 11 hectares. Il comprend plusieurs bâtiments en pierre restaurés, dont une maison de maître du XIXe siècle d'environ 467 m², entourée d'un parc aux arbres centenaires, ainsi que deux grandes dépendances, dont l’ancien chai. La surface habitable totalise 1 700 m², avec 56 pièces, dont 40 chambres réparties entre la maison principale et six gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 85 personnes confortablement. La zone de réception de 550 m² est divisée en deux espaces : une salle de 300 m² avec cuisine professionnelle, mezzanine, chambres froides et sanitaires, ainsi qu'un ancien chai de 250 m² prolongé par une vaste terrasse, équipé de 15 cuves en béton avec portes en bois. Ce bien, en vente à un prix de 7 350 000 euros, offre des prestations telles qu'une piscine de 20x6m, un parking indépendant, climatisation réversible, microstation, forage, sécurité renforcée, et est aux normes ERP. Vendu meublé et entièrement équipé, ce domaine a été exploité depuis 2 ans avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024/2025 de 700 K€. Pour les investisseurs, il offre un fort potentiel d’exploitation.

À vendre – Maison 6 pièces + dépendances – 166 m² – Saint-Pargoire, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison spacieuse d'environ 166 m² habitables, située sur une parcelle de 1674 m², soigneusement aménagée avec de nombreuses prestations. À l'étage : 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau avec grand placard. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 68 m² avec cuisine ouverte rénovée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, douche, WC et dressing, une buanderie et une arrière-cuisine donnant sur un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Extérieurs : cuisine d'été, ancien puits fonctionnel pour l'arrosage du potager avec arrosage automatique, abri de jardin et 2 récupérateurs d'eau de 1000 L. Piscine avec pompe à chaleur, espace détente et terrain de pétanque, ainsi qu'un grand parking extérieur. Dépendances : 3 hangars pour une superficie totale de 300 m². Énergie : installation solaire de 10 kWc en autoconsommation avec batteries, garantissant une excellente autonomie énergétique et de belles économies sur le long terme. Prestations : WC suspendus, chauffage gainable réversible, placards intégrés dans toutes les chambres, cuisine récente et entièrement équipée, baies à galandages. Cette propriété est idéale pour un artisan, une grande famille, ou une activité libérale, offrant de vastes espaces de vie, des dépendances polyvalentes et un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de la nouvelle ligne de tramway, cette superbe maison d’architecte d’environ 255 m² habitables est à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², elle séduira par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite fluidité des espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, ouvert sur plusieurs terrasses aménagées qui sont de véritables prolongements naturels des pièces. La cuisine élégante et spacieuse, parfaitement équipée, s’intègre à un grand espace salle à manger, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un cadre convivial pour recevoir tout en profitant d’un environnement apaisant. La partie nuit comprend une belle suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre dotée d’une salle d’eau et d’un accès direct à une terrasse dominante avec vue sur le jardin. En rez-de-jardin, deux belles chambres indépendantes avec salles de bains respectives garantissent confort et intimité. Un studio entièrement équipé, incluant un espace cuisine, chambre et salle d’eau, vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, soigneusement entretenu, avec des plantes locales et méditerranéennes, abritant au centre une splendide piscine chauffée avec plage immergée, propice à la détente. Les différentes terrasses, ombragées ou ensoleillées, offrent des lieux de vie en plein air confortables. Côté équipements, cette maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS ne laisse rien au hasard : isolation performante, chauffage au sol et rafraîchissant, panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, grand garage double avec espace de stockage, atelier et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Cette propriété allie architecture contemporaine maîtrisée, prestations techniques de qualité, et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine et élégante.

Située dans le magnifique village de Saint-Guilhem-le-Désert, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison rare propose une surface habitable d'environ 291 m², répartie sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 3 000 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants de 50 m² et 60 m², actuellement exploités en location courte durée, sont dotés d'une décoration soignée et d'un confort optimal. L'étage, accessible de manière indépendante, abrite l'habitation principale d'environ 180 m², avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte haut de gamme et de larges baies vitrées donnant sur une terrasse surplombant le jardin. À l'extérieur, le terrain est aménagé avec une grande terrasse ombragée, un jacuzzi et une piscine intégrée au paysage. Les chambres incluent une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative. Ce bien allie charme et fonctionnalité, et il constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou une activité locative. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de maison de luxe à Saint-Guilhem-le-Désert.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de Marsillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette remarquable maison de 360m2 au charme indéniable avec double garage de 50m2 est idéale pour une résidence familiale ou le développement d'une activité professionnelle. Édifiée autour d'un patio végétalisé, elle offre une tranquillité absolue et dispose d'une piscine ainsi qu'un jacuzzi. La propriété comprend 6 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà un chiffre d'affaires d'environ 40.000 EUR annuel en 2024, avec un potentiel d'optimisation pour augmenter le nombre de chambres louées. Les prestations de qualité incluent chauffage central au gaz, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, adoucisseur d'eau, cave à vin, fibre optique. Une opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Marsillargues. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Au cœur du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, ville célèbre de Molière, découvrez cette demeure atypique au centre du village. Ancien presbytère entièrement rénové avec goût, il offre tout le confort moderne pour profiter pleinement de cet espace unique. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : piscine chauffée, zones de détente ombragées, potager bio, cour gravillonnée ancienne et stationnement protégé pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, de nombreux éléments anciens sont préservés, tels que les carreaux de ciment peints, les parquets anciens et les cheminées de style, tout en étant complétés par des prestations contemporaines telles que cuisine design et salles de bain modernes. Côté nuit, la maison comprend quatre suites, chacune avec son point d'eau, dont une magnifique suite parentale. En annexe, un caveau pour vos vins et une buanderie sous voûtes anciennes. Pour un achat Maison à acheter PEZENAS, cette offre est à découvrir rapidement !