ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Hérault, France (page 24)

Vente d'une villa à Prades Le Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de 417 m², dont 294 m² habitables, propose un cadre de vie exceptionnel, alliant espaces généreux et luminosité. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante, incluant un vaste salon/séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La villa comprend quatre chambres, dont deux accès à une terrasse de 15 m², un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Pour le télétravail ou une activité professionnelle, un bureau indépendant de 41 m² est également disponible. En rez-de-jardin, un studio indépendant offre diverses possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, des invités ou pour des locations saisonnières. Les amateurs de bien-être pourront profiter d'une salle de sport et d'un hammam. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 8 000 m² vous garantit une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, et vous disposez d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'un coin barbecue. Une villa unique à Prades Le Lez à acheter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160.0 € et 2990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marion PELLEGRIN EI, agent commercial (RSAC 938531837).

Située dans un cadre privilégié à Sète, dans le Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de charme de 1979 a été entièrement repensée et modernisée. Avec environ 200 m² habitables, elle se dresse sur un superbe terrain paysager de 1237 m², offrant un véritable écrin de verdure. L'étage propose une vue mer qui sublime les espaces de vie, tandis que le jardin présente diverses ambiances, incluant une piscine ensoleillée, une cuisine d'été conviviale, un majestueux cèdre du Liban et des coins ombragés propices à la détente. Cette maison familiale possède une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de bien-être. À l'étage, vous trouverez une véranda aménagement jardin d'hiver, un espace cosy avec poêle à bois, un vaste séjour/salon avec cheminée, une cuisine semi-fermée avec verrière, le tout ouvrant sur une terrasse confortable avec vue mer. Le rez-de-jardin comprend un salon, quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse couverte se prolongeant vers le jardin. Un atout supplémentaire : possibilité d'aménager les combles (escalier déjà existant) avec une terrasse et une belle vue mer, la déclaration préalable étant acceptée. Située à proximité des plages et des commodités, cette Maison de luxe à vendre à Sète est une opportunité à ne pas manquer.

BARNES Montpellier vous présente une villa de 7 pièces située dans un domaine privé à Baillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette commune dispose de toutes les commodités, y compris les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaire, collège), ainsi qu'un accès proche à l'autoroute A9, situé à seulement 20 minutes de Montpellier. Profitez également de la proximité de l'Ecole privée Bilingue Internationale, du Golf de Massane et de l'Aéroport de Montpellier.Avec ses plus de 280 m² sur une parcelle de 3300 m², cette villa comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un bureau, un salon-séjour lumineux d'environ 67 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous trouverez aussi une buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé.À l'étage, un dégagement mène à une pièce dédiée aux loisirs, ainsi qu'une suite parentale avec de nombreux rangements, salle de bain et toilette, idéale pour recevoir vos invités.À l'extérieur, un jardin arboré crée un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au cœur de cette propriété, une grande piscine accompagnée d'une cuisine d'été vous offre un espace de détente et des moments de convivialité.Pour l'achat d'une maison de luxe à Montpellier, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle Maison à vendre à Saint Mathieu de Tréviers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. La villa de 300 m² comprend 8 pièces, dont un grand espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée et plusieurs chambres avec salles d'eau. Profitez également d'un vaste terrain de 1 hectare, d'une piscine au sel chauffée et d'équipements modernes tels qu'un portail électrique et des panneaux solaires. Idéale pour une vie familiale sereine ou pour envisager une activité de gîte, cette maison de luxe à acheter à Saint Mathieu de Tréviers promet confort, tranquillité et intimité.

À vendre à VIAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe villa T5 de 145 m² sur un terrain de 737 m². Cette villa est entièrement équipée et meublée avec des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, ainsi qu'un garage. Profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un espace détente. Un bien rare idéalement situé à proximité de la Méditerranée. Pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa de luxe VIAS, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à deux pas du centre-ville de Sète, cette maison des années 1950 offre environ 189 m² habitables sur une parcelle arborée de 600 m². Rare sur le marché, elle se distingue par ses volumes généreux, ses espaces indépendants et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un studio ainsi que d’un T2 avec terrasse privative, permettant la possibilité de tout réunir pour créer un espace plus vaste. À l’étage, un hall dessert une cuisine équipée fermée, une salle à manger, un salon lumineux et trois chambres avec salle de bains et WC. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, qui accède directement au jardin méditerranéen, où se trouvent une piscine, une cuisine d’été, un espace détente et un salon d’hiver couvert. Idéalement située à proximité de la gare, des Halles de Sète, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité, parfaite pour une grande famille ou un projet avec logements indépendants. Maison de luxe à acheter à Sète, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité - Découvrez cette villa neuve de près de 150m², construite avec des matériaux de qualité, située à VIOLS LE FORT, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de St Gély du Fesc et 20 minutes au nord du centre de Montpellier, cette villa moderne est idéale pour profiter des atouts de la nature environnante tout en étant proche d'une grande ville (collège de secteur : St Gély du Fesc). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignées de lumière, d'une suite parentale avec accès direct au jardin, d'un WC indépendant et d'une buanderie située entre la cuisine et le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette villa est achevée et prête à être habitée. Les extérieurs comprennent un terrain de 500m² bien exposé, situé au calme d'un quartier résidentiel, avec un jardin à façonner selon vos envies et une piscine à terminer. Les installations sont récentes et de dernière génération avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants automatiques, une climatisation gainable et conformes aux normes RE 2020. En prime, un grand garage vous permettra de stationner voiture et motos, tout en ayant la possibilité d'y installer un établi. Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité obtenue. Pour toute information complémentaire, contactez Valentine Macquet au 06 60 81 85 10.

Découvrez cette maison à vendre au Grau d'Agde, située dans un secteur résidentiel recherché à seulement 5 minutes des plages. Cette propriété contemporaine, construite en 2017, offre 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m² comprenant une piscine et un pool house. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine surplombant le séjour apportent volume et confort. Le jardin, entièrement clos et bien aménagé, crée plusieurs espaces de détente autour de la piscine. Ce bien dispose également d'un garage, d'un patio, de la climatisation gainable, de volets roulants électriques et de matériaux de qualité. Cette maison fonctionnelle et soignée se trouve dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et du centre. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété constitue une belle opportunité d'achat au Grau d'Agde.

Maison à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant chai rénové dispose d'une piscine et de deux dépendances, le tout situé dans un cadre paisible à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 48 m² qui s'ouvre sur une cuisine spacieuse avec un grand cellier, ainsi qu'une chambre ou un bureau, le tout donnant sur un jardin clos et intime. À l'étage, quatre chambres confortables attendent, dont une suite parentale avec salle de bain. Les extérieurs incluent une piscine chauffée, un pool house convivial et un espace barbecue sur un terrain de plus de 580 m². La première dépendance de 30 m² propose un grand garage carrelé et isolé avec climatisation, ainsi qu'une mezzanine pouvant être convertie en studio indépendant. La seconde dépendance de 20 m² est parfaite pour un atelier. Les équipements incluent une climatisation gainable, des panneaux solaires, des volets en aluminium, ainsi que deux garages fermés et deux places de stationnement privatives. L'ensemble a été soigneusement rénové, alliant qualité et touches contemporaines tout en préservant le cachet du lieu. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Montpellier.

Vente en nue-propriété exclusivement. Le vendeur, usufruitier, conservera l'usage du bien jusqu'à son décès. Une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à des conditions patrimoniales avantageuses, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sète. Aux abords immédiats des plages et des commerces de la Corniche, sur les premiers contreforts du Mont Saint Clair, cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri du tumulte, dans un environnement naturel préservé. Entourée de verdure, elle semble littéralement fondue dans la végétation, créant une atmosphère unique, presque suspendue, entre mer, lumière et silence. La propriété s'étend sur un terrain de 600 m², dans un calme absolu, et bénéficie d'une vue dégagée sur la Méditerranée. L'architecture en bois renforce le sentiment d'harmonie avec la nature. Dès l'entrée, on est saisi par la douceur de vivre qui se dégage des lieux. La maison développe environ 142 m². Le niveau principal s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, largement vitrée et tournée vers l'extérieur. La terrasse en bois, la piscine chauffée et la végétation omniprésente prolongent la sensation de bien-être. Une chambre de plain-pied, avec salle d'eau privative, complète cet espace de vie résolument tourné vers la détente. À l'étage, accessible par un escalier dessiné par un ferronnier d'art, deux chambres supplémentaires prennent place. L'une d'elles dispose d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Toutes deux s'ouvrent sur une terrasse privative avec une vue imprenable sur la mer, offrant un véritable prolongement à la quiétude intérieure. Dans le jardin, une charmante dépendance de 35 m² permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement permanent, tout en conservant une intimité rare. Le lieu surprend par sa douceur, sa discrétion et l'harmonie qu'il dégage. Un bien rare, singulier, dans un emplacement privilégié. Un coup de coeur pour les esthètes, les amoureux de Sète et les investisseurs avisés.

Montpellier Rives du Lez - Villa contemporaine de 2021Cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel très prisé de Montpellier, au cœur du secteur des Rives du Lez, à proximité de l'Hôtel de Région Occitanie, des commerces et des transports, ainsi que de l'emblématique L'Arbre Blanc. Cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, bénéficie d'un emplacement privilégié.Sans aucune mitoyenneté, cette villa T6 agencée en T4 a été conçue avec des matériaux de qualité et en conformité avec les dernières normes énergétiques. Elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable et un cadre de vie confortable.La maison comprend notamment une suite parentale avec salle de douche, grand dressing et terrasse exposée plein sud.À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable espace détente avec piscine auto-régulée équipée d'une pompe à chaleur, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un avantage supplémentaire : un T2 indépendant attenant à la maison, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace locatif.Prestations et équipements :- Volets roulants électriques solaires- Climatisation gainable bi-zone (rez-de-chaussée et étage)- Double vitrage anti-effraction- Système de sonorisation intégré dans tout le rez-de-chaussée- ForageLa propriété propose également de nombreux espaces complémentaires :- Garage aménagé et isolé- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété- Portail électrique- Sous-sol de 70 m², isolé et aménagé, offrant plusieurs possibilités : salle de jeux, cinéma, bureaux, espace détente ou stockage, selon vos besoins.Cette villa rare dans le secteur des Rives du Lez combine un emplacement recherché, des prestations modernes et un confort de vie optimal. Une visite s'impose.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fares SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 977543362. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Grande Motte, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Lgm Immobilier vous propose d'acquérir cette maison d'architecte exceptionnelle de 160 m2, comprenant 5 pièces, située sur une placette calme. Édifiée sur un terrain de 511 m2, cette maison de luxe à vendre se trouve au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Elle dispose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2 offrant une vue sur la piscine, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'un espace nuit incluant un bureau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le dernier niveau abrite une vaste terrasse, idéale pour admirer les feux d'artifice estivaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis comprenant une grande piscine (4,5 x 8,5 m) et un coin ombragé pour recevoir vos amis. Cette maison comprend également un garage spacieux de 23 m2. Pour discuter de votre projet d'achat de maison de luxe à La Grande Motte, contactez-moi rapidement.

Découvrez cette Villa à vendre à CESSENON-SUR-ORB, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique bénéficie d'une situation dominante, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Composée de deux habitations distinctes, la maison principale de 140m2 et une maison d'amis de 60m2, elle permet un accueil indépendant ou la possibilité d'exercer une activité d'hébergement. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une grande piscine chauffée, idéal pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cet environnement préservé séduira ceux qui recherchent l'authenticité et l'exceptionnel. Une visite s'impose.

À vendre à La Grande Motte, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison d'exception offrant l'une des plus belles vues de la région. Cette propriété des années 90, située face au golf, se distingue par la qualité de sa construction et son panorama inégalé. Avec une vue dégagée qui vous émerveillera chaque jour, cette maison propose des volumes impressionnants dès l'entrée, ainsi que de vastes espaces lumineux. Le séjour spacieux s'ouvre sur l'extérieur avec une vue imprenable sur le golfe, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez également la piscine judicieusement intégrée, créant un effet visuel apaisant. La maison inclut cinq chambres aux beaux volumes, une suite parentale au rez-de-chaussée avec un grand dressing, une cuisine fonctionnelle avec buanderie et garde-manger, ainsi qu'une véranda surplombant le golfe. Un garage de 42 m² et des facilités de stationnement complètent ce bien. La construction de qualité, avec un vide sanitaire, garantit durabilité et sérieux. Cette maison de luxe à La Grande Motte à vendre combine un emplacement rare, une vue spectaculaire et des volumes généreux. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat de maison de luxe à La Grande Motte.

À Portiragnes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située au calme, à seulement 5 minutes de la mer et 20 minutes d'Agde, cette maison contemporaine de 200 m² habitables est construite sur un terrain clos et arboré de 1 880 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi couverts, ainsi que de terrasses, d'un balcon, d'une cour et de garages. Le bien se compose d'un bel espace de vie avec cuisine américaine, 3 chambres en suite parentale, 2 bureaux, une buanderie et de nombreux rangements. Profitez d'une superbe vue mer et d'un cadre naturel préservé. Portiragnes offre une plage de sable fin, un ensoleillement constant, une station balnéaire familiale, ainsi qu'un patrimoine riche qui en font une destination idéale pour des vacances inoubliables ou une vie agréable tout au long de l'année.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, cette villa située à Montferrier-sur-Lez dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat de villa à acheter Montferrier-sur-Lez. À proximité du centre historique et des commerces, et à seulement 20 minutes de l'Écusson, cette magnifique maison d'architecte spacieuse et familiale offre des prestations de qualité. Avec sa propre allée privée, elle garantit une totale confidentialité et dispose de places de stationnement suffisantes en plus du garage. Récemment rénovée, cette villa s'étend sur 360 m². Côté jour, vous y trouverez une entrée avec placards et un vaste séjour d'environ 100 m², qui inclut un salon, une salle à manger, et une cuisine élégante avec îlot central. La pièce est lumineuse et donne accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Un second salon/bibliothèque et un bureau viennent compléter l'espace de vie. Côté nuit, elle propose 5 grandes suites, dont deux de plain-pied avec salle de bains privative. Les avantages incluent une salle de sport et un home-cinéma, ainsi que divers équipements modernes comme la climatisation et des panneaux solaires. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Elodie SALA.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Dans une commune dynamique bordée de vignes et de constructions rurales, découvrez une villa contemporaine à vendre sur les hauteurs du sud-ouest de l'agglomération montpelliéraine, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 210 m², située dans une impasse calme, repose sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'emplacement garantit quiétude tout en restant proche des commodités urbaines. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, où de grandes baies à galandage créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, inondant la pièce de lumière. La cuisine, en noir mat, est élégante et fonctionnelle, et l'espace parental de 25 m² inclut un dressing et une salle d'eau, accessible directement depuis la terrasse, le jardin et la piscine. À l'étage, un coin détente de 30 m² dessert quatre suites junior, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains et d'un dressing, garantissant l'indépendance et le confort des occupants. À l'extérieur, la terrasse surplombe un bassin de 10 mètres, idéal pour la natation ou la détente au bord de l'eau, tandis que le jardin mêle harmonieusement espaces minéraux et végétaux, créant des zones d'ombre et des perspectives dégagées. Le Plus : Construction achevée en 2025, avec garanties décennales et conformité RE 2020. Finitions soignées, matériaux de qualité et domotique intégrée. Garage et stationnement disponible, le tout à proximité des commerces, écoles et transports. Notre Avis : L’Accent de Lumière® Cette villa, à l'architecture soignée, privilégie un apport lumineux maîtrisé et une ergonomie des espaces pensés pour des usages quotidiens harmonieux. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

À vendre, cette maison d'exception située dans le très recherché Domaine des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique d'achat. Développant environ 1 300 m² de surfaces construites sur un terrain d’environ 3 300 m², cette villa contemporaine offre un cadre de vie calme et sécurisé à proximité de Montpellier.La propriété, construite en 2024, est entièrement neuve et bénéficie de la garantie décennale. Son intérieur se distingue par des matériaux et des finitions de très haute qualité. Avec 555 m² habitables de plain-pied et plus de 750 m² d’espaces aménagés en sous-sol, cette maison est à acheter pour ceux qui recherchent une villa spacieuse.Le hall d'entrée monumental de 147 m² mène vers un grand espace de vie de plus de 150 m², incluant séjour, salle à manger et cuisine ouverte de luxe, équipée de matériaux haut de gamme. L'espace nuit se compose de quatre suites indépendantes et d'une suite parentale aménagée avec soin.Le sous-sol de la maison, d’une superficie de plus de 750 m², est dédié aux loisirs et au bien-être, incluant salle de détente, salle de sport et cinéma privé. Une piscine intérieure chauffée et un espace bien-être complète l’offre.À l'extérieur, la villa offre de larges terrasses et une piscine entourée d’un jardin paysager, parfait pour des moments de détente. Le domaine dispose également d’un système de sécurité avancé et d'une domotique complète.Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc est véritablement rare sur le marché. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier) au 06 41 34 67 77.

Située au cœur du village de Thézan-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son caractère unique. Ancienne cave de vinification et écurie entièrement réhabilitée, elle offre près de 494 m² habitables, alliant avec harmonie le charme du patrimoine viticole à une rénovation contemporaine de type loft. L'espace de vie spectaculaire de plus de 200 m² constitue le véritable cœur de la propriété, baigné de lumière, avec sa charpente en bois apparente et un sol en béton ciré. La cuisine contemporaine avec îlot central est ouverte sur les espaces de réception, créant une atmosphère conviviale. Les larges ouvertures prolongent l'intérieur vers l'extérieur, où se trouvent le jardin, les terrasses, et la piscine, offrant un cadre de vie agréable et intime au centre du village. L'espace nuit comprend plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. De plus, la propriété comprend un appartement indépendant de 67 m², parfait pour accueillir des amis ou pour un usage professionnel. Les prestations incluent un chauffage au sol, climatisation gainable réversible, poêle à bois design, menuiseries aluminium, double vitrage, portail automatique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété rare à découvrir, proposant des volumes exceptionnels et un caractère architectural distinctif, idéale pour un achat Maison de luxe A 10 MIN BEZIERS.

iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – POSEZ VOS VALISES4 CHAMBRES • 3 SALLES D’EAU • PRESTATIONS HAUT DE GAMMESituée à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa neuve vous attend à seulement 20 mètres du Canal du Midi, au sein d'un quartier sécurisé et très prisé. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.La terrasse principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux et donne accès à un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'espaces verts, à l'abri des regards. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire.Caractéristiques de cette maison de luxe à acheter à Béziers :- Une salle de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond- Une cuisine haut de gamme réalisée par un cuisiniste réputé de la région- 3 chambres avec un accès direct à la piscine, dont : * une suite parentale avec dressing et salle d'eau * 2 chambres partageant une salle d'eau familiale- Une 4ᵉ chambre d’amis avec sa propre salle d'eauChaque pièce est équipée d’une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage complètent ce bien rare sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

À proximité de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, ce vignoble en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité. HABITATION : Ce magnifique Château du XIXème siècle est proposé avec la majorité des meubles (expertisés). Niché dans un parc somptueux avec arrosage intégré, il dispose également d'une piscine de 15 x 10 mètres. D'une superficie habitable totalisant 1300 m2 sur 3 niveaux, la propriété a été entièrement rénovée, tout en préservant le style d'origine grâce à des matériaux de qualité. Équipé de parquets, cheminées, ainsi que d'une salle de bain dans chaque chambre, ce bien offre également un sauna et un chauffage central, le tout dans un environnement sécurisé. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave est en parfait état, dotée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale d'environ 9000 hl, 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée. La production est d'environ 4000 hl, avec des hangars agricoles disponibles. Un corps de ferme à rénover, avec potentiel pour 5 appartements, est également inclus. VIGNOBLE et TERRES : Ce vignoble, avec 98 hectares de terres, dont 68 hectares d'un seul tenant, comprend 66,50 hectares de vignes en AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. Les cépages diversifiés sont principalement irrigués par un système de goutte-à-goutte. Avec 1000 oliviers en production, tout le matériel agricole nécessaire, y compris une machine à vendanger, est également proposé. LES ATOUTS : Cette propriété en parfait état offre une situation idéale pour des activités de réceptif et de vente directe, ainsi qu'un potentiel pour le développement d'un projet oeno-touristique. Le prix indiqué exclut les stocks et avances aux cultures, et la majorité des meubles sont inclus.

À vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, cette villa contemporaine de plain-pied de 175 m² avec piscine à débordement offre un cadre de vie idéal. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, elle se trouve dans un quartier résidentiel et convivial, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 80 m², ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, où vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza, invitant à profiter des journées ensoleillées. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, offrant un espace de détente. En complément, vous trouverez un garage fermé, deux carports, un cellier de 15 m² et un abri de jardin. Située à proximité des commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives, cette villa est facilement accessible en transport, avec le bus à pied et la ligne de tram 2 à quelques minutes. Construite récemment en 2020, elle bénéficie d'équipements modernes tels que VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa contemporaines est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et espace à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée sous la responsabilité de Joséfa Cortes, agent commercial indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison contemporaine avec piscine - Plain-pied - Environnement calmeSituée à Sauvian, dans un cadre résidentiel prisé et paisible, cette maison construite en 2015 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.D'une surface habitable d'environ 128 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Le bien est entièrement de plain-pied, garantissant confort et accessibilité.Implantée sur une parcelle d'environ 583 m², la maison dispose d'un extérieur soigné avec terrasse en carrelage et composite, ainsi qu'une agréable piscine au sel de 6,5 x 6 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Côté prestations :- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre installée- Système d'alarme et vidéosurveillance- Garage + stationnements extérieurs- Terrain plat, arboré et entièrement closMaison conforme RT 2012, idéale pour une famille recherchant confort moderne et sérénité.Pour plus de renseignements contactez moi au 0761234310.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous offre en CO-EXCLUSIVITÉ une propriété située à 10 minutes de MONTPELLIER, dans un cadre privé et privilégié. Cette maison au charme indéniable, majoritairement de plain-pied, allie caractère et modernité. Dès votre arrivée sur le terrain, vous ressentirez une ambiance de sérénité : les 283 m² habitables sont agrémentés d'une grande cave à vin, d'une cuisine d'été avec un bar rappelant une bodega camarguaise, le tout bordant une piscine de 19 mètres à l'abri des regards, nichée au cœur d'un parc aux essences méditerranéennes. Un endroit magique, paisible et authentique, à l'image des propriétaires qui ont eu un véritable coup de cœur pour ce lieu idyllique, idéalement situé à proximité des commerces, de l'aéroport et du golf de Baillargues. La maison, construite en pierre de CASTRIES, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le séjour spacieux de 70 m² est traversant avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine a été conçue comme un véritable lieu de vie, rappelant les beaux mas de famille de la région. Pour la partie nuit, vous trouverez une grande suite parentale s'ouvrant sur le jardin, ainsi que deux autres chambres et un bureau au rez-de-chaussée, avec des prestations de qualité. À l'étage, une belle suite avec salle de bains est parfaite pour des invités, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de bibliothèque ou de salon zen. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Baillargues, mêlant nature et proximité du centre-ville, du golf, du nouveau plan nautique et de l'école internationale. Dossier sur demande.

À 10 minutes de Montpellier, dans le paisible village de Grabels, découvrez cette Maison à vendre de 230 m² qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, le tout sur une parcelle arborée de 1 500 m². Dès l’entrée, de larges ouvertures illuminent les pièces, s’ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste salon-séjour parfait pour recevoir, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie fonctionnelle, ainsi que d’une chambre spacieuse et d’une suite parentale confortable avec dressing. À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une très grande pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu’une salle de bain familiale. À l’extérieur, une grande piscine s’intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à des moments de détente. Atout rare : cette maison permet d’envisager une activité libérale (médecin, architecte, thérapeute, etc.) ou de créer un espace de télétravail indépendant dans un cadre verdoyant et paisible. La commune de Grabels, aux portes de Montpellier, se développe avec l’arrivée prévue de la nouvelle clinique Clémentville d’ici 2029 et l’implantation d’un super U à proximité, renforçant ainsi les services disponibles. C'est un bien parfait pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité, de confort et d’espace, à quelques minutes de Montpellier. Certaines photographies sont retouchées à titre illustratif et non contractuelles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr