ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Hérault, France (page 20)

Cette villa, idéalement située au fond d'une impasse dans le quartier recherché de Maraval au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 196 m² habitables au cœur d'un jardin arboré de 968 m². Le cadre est paisible et résidentiel, tout en étant proche des commodités. La maison dispose de quatre chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Les volets roulants électriques et l'exposition sud-est garantissent confort et luminosité. L'espace de vie spacieux d'environ 80 m² inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec des prestations de qualité comme le marbre au sol dans les pièces de réception et le béton ciré dans la cuisine. Les équipements comprennent une climatisation réversible, un chauffage central au gaz et un insert à granulés. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une piscine chauffée, un coin barbecue et une véranda avec jacuzzi sont idéaux pour recevoir. Un studio indépendant d'environ 30 m² en rez-de-jardin offre de belles possibilités, parfait pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. Cette maison de luxe à vendre au Cap d'Agde saura séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Découvrez cette propriété d'exception à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Stéphane au 07 47 41 46 26 vous présente cette magnifique bâtisse en pierre de 275 m², entièrement rénovée, érigée sur un terrain paysagé de 1 040 m². Au calme, cette villa offre un cadre de vie authentique, alliant matériaux nobles et prestations de qualité. Les points forts comprennent un vaste séjour chaleureux avec cheminée, poêle à granulés, poutres apparentes et un patio central. Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres, dont une suite parentale. Cette propriété possède également un potentiel intéressant avec une annexe indépendante dotée d'une entrée séparée, idéale pour une profession libérale ou un logement autonome. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin soigné avec terrasse et piscine. L'emplacement est stratégique, à proximité des écoles (de la crèche au collège) et des commerces, avec un accès rapide aux transports (bus à 5 minutes, tram à 10 minutes), à l'aéroport (10 minutes) et aux plages (15 minutes). C'est une demeure fonctionnelle, prête à être habitée et qui mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2646.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Stéphane Wattiez, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, villa spacieuse située à Béziers, à seulement 10 minutes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 235m² offre un confort optimal sur un terrain de près de 6000m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux de 58m², une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte et barbecue, ainsi qu'une buanderie connectée à un double garage. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, des combles aménagés et climatisés peuvent servir de quatrième chambre. En annexe, vous trouverez une salle de sport avec jacuzzi, salle d'eau et pool house. Le terrain arboré et en partie pentu est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une vie agréable dans le sud de la France.

Maison à vendre à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d’un ancien domaine viticole, cette propriété atypique offre une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Elle comprend une maison principale d’environ 160 m² ainsi que trois appartements indépendants, actuellement loués, générant des revenus intéressants. La maison principale dispose d’un salon cathédrale lumineux, d’une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres à l’étage. Les trois appartements rénovés offrent un revenu locatif d’environ 26 000 € par an. Nichée sur une belle parcelle arborée, la propriété comprend également une piscine, un potager et un jardin agréable. Cette maison de luxe à acheter à Lattes représente une opportunité unique pour un projet de vie mêlant habitation et activité touristique, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec Montpellier.

À Balaruc-les-Bains, une maison familiale de 180 m² avec un logement mitoyen T3 de 45 m² est en vente. Cette villa d’architecte récente, construite en 2019, est située sur une parcelle de 723 m² et bénéficie d'une garantie décennale en cours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour, un espace bureau bibliothèque, et une cuisine indépendante entièrement équipée, séparée par une verrière et dotée d'un coin repas. S'ajoutent une buanderie, un WC avec lave-mains, une salle à manger lumineuse avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. L’étage comprend trois chambres spacieuses, un grenier de 20 m² qui pourrait devenir une quatrième chambre, une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Cette maison est équipée de chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique, et d’un adoucisseur d’eau. Les menuiseries en aluminium incluent des volets roulants à fermeture centralisée. Le jardin, agrémenté d’un arrosage automatique et d’essences méditerranéennes, dispose d'une piscine de 3,6 x 7,70 m, équipée d’un liner, d’une bâche à bulles, et d’un local technique. Une terrasse en bois, un jardin sans vis-à-vis et un terrain de pétanque complètent cet espace extérieur. Un portail électrique et un portillon facilitent l'accès. Vous pourrez stationner jusqu’à trois véhicules et bénéficier d’un garage de 16,6 m². Un logement indépendant de 45 m², classé meublé de tourisme 3 étoiles, est attenant à la villa. Il comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé, et une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis. Idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des proches, ce logement est équipé d’une pompe à chaleur tri-split. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété unique.

À Sète, sur la célèbre Corniche, cette maison d'architecte signée Christian Alonso offre 201 m² habitables sur une parcelle de 465 m², alliant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et le Lido. Edifiée dans les années 1990 sur trois niveaux, elle se distingue par son séjour accueillant avec cheminée, complété par une cuisine indépendante, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un spacieux sous-sol et un garage ajoutent encore aux possibilités d'aménagements. À l'extérieur, la piscine, à rénover, offre un potentiel considérable pour créer un véritable havre de paix. Des équipements modernes tels que la climatisation, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, la fibre optique et un portail motorisé viennent parfaire cette propriété. Cette maison de caractère, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, est idéale pour ceux cherchant un projet à personnaliser dans un cadre prestigieux. Prix de vente : 988 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez Mikael BELTRAN BUJ au 0615114507 ou par e-mail à mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente cette magnifique maison située à ASSAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Implantée au nord de Montpellier, cette villa contemporaine offre un cadre de vie à la fois élégant et paisible. Avec environ 220 m² habitables, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui souhaitent allier calme et proximité avec la ville.Dès l'entrée, la maison charme par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie ouvert et accueillant, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol moderne. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, afin de profiter des extérieurs tout au long de l'année, avec une vue agréable sur la piscine et le jardin paysagé.Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit confortable, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être, ainsi qu'une seconde suite idéale pour accueillir famille ou amis. Une buanderie fonctionnelle facilite la gestion quotidienne.À l'étage, trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau moderne répondent aux besoins d'une famille.La maison offre des prestations de qualité, incluant climatisation gainable, système d'alarme et garage spacieux, assurant un confort optimal toute l'année.À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, entoure une piscine parfaitement intégrée, créant un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de partage en toute intimité.Cette propriété rare combine architecture contemporaine, prestations de qualité et environnement privilégié, tout cela à quelques minutes de Montpellier. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à ASSAS.

À Valros, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une maison à vendre d'environ 200 m² est disponible à l'achat. Cette belle propriété, répartie sur deux niveaux, offre une grande flexibilité et peut être aisément transformée en deux logements indépendants avec peu de travaux. Elle est idéale pour un projet de location, un hébergement familial ou comme maison familiale spacieuse. La configuration possible est la suivante : **Rez-de-chaussée (avec possibilité d'accès indépendant)** - Séjour spacieux de 31 m² - Cuisine de 16 m² - Chambre double de 12,4 m² - Salle d'eau de 8 m² - WC indépendant L'accès direct au jardin arrière permet de créer un espace privatif pour le logement du rez-de-chaussée. **Premier étage (accès totalement indépendant)** - Grand séjour de 28 m² - Cuisine de 13,4 m² - Salle de bains de 6 m² - WC indépendant - Quatre chambres avec vues dégagées sur les vignes et accès direct à une terrasse ou balcon orienté plein sud. L'entrée indépendante et l'escalier privatif ajoutent une touche de confort. Cette maison à acheter à Valros peut également être utilisée comme une habitation unique de six chambres, offrant de vastes volumes et une belle luminosité. **Situation :** Située dans une impasse tranquille, en plein cœur d'un village bien desservi, la propriété est à seulement 6 km de la ville historique de Pézenas. **Commodités à proximité :** - Boulangerie - Épicerie avec dépôt de pain et plats à emporter - Pizzeria - Food truck - Plusieurs salons de coiffure et instituts de beauté - Tabac - Trois restaurants Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Valros.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERGrau d'Agde - PBI CollectionDécouvrez cette villa architecturale de 187 m² s'étendant sur un jardin arboré de 680 m². En franchissant le seuil, la qualité des matériaux et l'harmonie des proportions s'imposent rapidement.Au rez-de-chaussée, un espace de réception spacieux de 95 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un agencement fluide. De larges baies vitrées effacent la séparation entre intérieur et extérieur, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout en offrant une vue constante sur le jardin.Ce même niveau comprend une zone privée, conçue comme un véritable refuge, avec une suite parentale dotée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, l'espace familial se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'espaces de rangement pratiques.À l'extérieur, une pergola bioclimatique crée une ombre agréable sur la terrasse, idéale pour des moments de convivialité. La sérénité ambiante favorise les longues soirées d'été au sein d'un cadre calme.La piscine de douze mètres de long s'intègre harmonieusement dans le jardin et devient le lieu central de la vie en plein air lorsque le soleil brille. Le Plus : Située au Grau d'Agde, à cinq cents mètres des plages, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et sécurisé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un garage est disponible pour accueillir une salle de sport. La cuisine d'été est abritée. Commodités essentielles et transports à proximité sont présents.Notre Avis : Élégance Essentielle®Espaces généreux, architecture contemporaine de qualité, vues dégagées. Une conception architecturale qui s'intègre harmonieusement à son environnement tout en préservant une distance respectueuse avec l'agitation urbaine.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur demandeContact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER ®Le Cap d’Agde - PBI CollectionÀ seulement 600 mètres des superbes plages du littoral méditerranéen, nous vous présentons cette villa contemporaine, achevée en 2024.Cette villa de 173 m², aux lignes épurées et au style architectural moderne, s'articule autour de volumes harmonieux, offrant une expérience de vie agréable sans sacrifier le caractère. Édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², cette propriété met en avant un équilibre idéal entre proportions et matériaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de réception spacieuse de plus de 60 m², reliée à une cuisine en open space, créant ainsi un espace convivial propice aux retrouvailles.De larges baies vitrées permettent de prolonger le regard vers des terrasses ombragées, tandis que la sphère privée, située en rez-de-chaussée, comprend une master suite de belle dimension avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine/bureau surplombe la pièce principale, offrant une vue agréable. Trois chambres additionnelles avec salles d'eau privées assurent un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin paysagé met en avant une piscine à débordement de 6 mètres de long, créant un cadre de vie organique et apaisant. La terrasse, ornée d'une pergola bioclimatique, délimite un espace confortable pour profiter des repas en extérieur.Le plus : construction récente de 2024, système de gestion automatisée, sécurité renforcée avec alarme, fibre optique, pompe à chaleur et jardin facile à entretenir. Proche des commerces essentiels, à 5 minutes de l'autoroute A9 et à 10 minutes à pied des plages.Notre avis : Cette maison à acheter à Grau d'Agde est une véritable réalisation du Sud de la France, symbole de la beauté méditerranéenne. Ce lieu de vie assure confort et bien-être, où l'imagination n'a pas de limite.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - MARQUE DÉPOSÉEDossier sur référencesContact : +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES Immobilier®Sète - PBI CollectionDécouverte d'une magnifique villa à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, sur la belle ligne de notre littoral méditerranéen.Cette somptueuse maison offre plus de 200 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², dans un environnement privilégié face à la mer Méditerranée.Conçue avec la collaboration étroite des propriétaires et de leur architecte, cette réalisation contemporaine se distingue par un défi architectural et une interprétation soignée. À l'intérieur, l'espace de réception de plus de 85 m², situé au premier étage, offre une vue spectaculaire sur la nature environnante. La cuisine en open space témoigne de l'harmonie entre le design moderne et l'héritage architectural.Au rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 30 m² offre un confort optimal, avec deux autres chambres partageant deux salles d'eau. L'extérieur vous invite à profiter d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée de 9 mètres de long, créant un environnement relaxant.De plus, un ascenseur, une alarme, une cave à vin en sous-sol et un garage de 40 m² pour deux véhicules viennent compléter cette offre exceptionnelle.À proximité des restaurants en bord de plage et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Sète est idéale pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à vendre offrant une superficie de 360 m², alliant prestige et fonctionnalité. Cette propriété se distingue par son mélange d'histoire et de modernité, idéale que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel tel qu'une maison d'hôtes ou un espace de réception.Un intérieur d'exception :- Salon de 60 m², lumineux et élégant, avec boiseries d'époque, cheminée en pierre et sol en tomettes anciennes, idéal pour des moments de détente ou des événements raffinés.- Salle à manger de 36 m², spacieuse et chaleureuse, ouverte sur un jardin intérieur, parfaite pour des repas en famille ou des dîners entre amis.- Salle de conférence de 42 m², un atout pour les professionnels, modulable et équipée, idéale pour divers projets créatifs.- Trois suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau, offrant confort et intimité.- Un garage vient compléter cette maison.Un emplacement de choix :Capestang est un village vivant, prisé pour son marché animé et sa proximité avec le Canal du Midi. À quelques minutes de Narbonne et des plages, cette maison assure un accès facile aux transports et aux commodités dans un cadre tranquille.Pour qui ? :- Une famille en quête d'espace et de qualité de vie.- Un professionnel désireux de travailler dans un environnement agréable.- Un investisseur recherchant un bien exceptionnel pour un projet touristique.Offrez-vous cette maison où chaque détail a son importance. Visite possible sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 €. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

À découvrir une magnifique maison récemment rénovée, alliant charme et confort moderne. Située à Saint-Bauzille-de-Putois dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon, elle se trouve à seulement 38 minutes de Montpellier et 13 minutes de Ganges.Les atouts de cette propriété :- Grand séjour d'environ 80 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur.- Deux vastes terrasses avec une vue imprenable sur la vallée et un cadre naturel préservé.- Piscine généreuse parfaitement intégrée au paysage.- Cuisine ouverte conviviale.- Deux chambres spacieuses.- Cuisine d'été et dépendances fonctionnelles.- Système de chauffage par géothermie, garantissant un excellent rendement énergétique.- Terrain de 1 hectare, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis.- Possibilité d’agrandissement.- Proximité des commerces et de sites naturels remarquables (plateau du Thaurac, gorges de l'Hérault, grotte des Demoiselles).Cette maison de luxe à acheter à Saint-Bauzille-de-Putois est un lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent la nature, l'espace et la sérénité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d'un accès rapide à Montpellier. Visite fortement conseillée. Collaboration inter-agences bienvenue.

Belle villa de plain-pied à Montpellier, Hérault (34), en Languedoc-Roussillon, offrant 5 chambres sur un terrain de 2800 m² dans le quartier prisé du Parc des Vautes. Cette maison contemporaine de 260 m² présente une vue dégagée et est sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité appréciable. Établie sur une parcelle arborée, exposée plein sud, elle dispose d'équipements de qualité tels qu’un système de chauffage et de rafraîchissement au sol, des panneaux solaires, une cheminée moderne, une piscine à débordement de 10x4 m et un grand garage. Le séjour lumineux de plus de 100 m² comprend une cuisine spacieuse soigneusement aménagée avec deux éviers, deux lave-vaisselle, trois fours, dont un à vapeur, et un vaste îlot central. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. La partie nuit inclut une suite parentale, une suite indépendante et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains et une salle de sport. Pour un confort optimal, l'ensemble est de plain-pied. À l’extérieur, le jardin bien entretenu avec des oliviers, un enrochement, un boulodrome et une allée pavée ajoute à l’attrait de cette propriété. Un bien rare à acheter, dans un cadre calme et préservé, au cœur du Parc des Vautes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Julien LEVET, BARNES Montpellier, j.levet@barnes-international.com, +33 (0)6 64 28 24 06, +33 (0)4 99 58 32 60.

À vendre, une magnifique villa située à 10 minutes au Nord-Est de Béziers, dans le charmant village de Bassan, au cœur d'un environnement résidentiel tranquille. Cette villa de 188 m² habitables se dresse sur un terrain paysagé de 2 120 m². Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle propose un cadre de vie confortable et agréable. Le jardin, entièrement arboré et clos, garantit votre intimité tout en étant proche du centre de BASSAN. L'entrée, soigneusement pensée avec dressing, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 47 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert. La cuisine spacieuse de 23 m² est entièrement équipée, agrémentée d'un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. La villa comprend également un bureau qui peut être aménagé en salle de loisirs, ainsi qu'une partie nuit avec quatre chambres, dont une belle suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains privative. À l'extérieur, le jardin paisible abrite une piscine de 10 x 4 mètres entourée de pelouses et de terrasses, parfait pour la détente. Une grande terrasse couverte de 80 m² offre un espace idéal pour vos soirées d'été. En plus, une cuisine d'été conviviale se trouve près de la piscine. Le sous-sol comprend un espace annexe, une buanderie, une cave et un double garage. La villa est modernisée avec un portail automatique, une climatisation réversible, un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, du double vitrage, et la fibre optique. Proche des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété représente une occasion unique d'acheter une villa de luxe à Béziers, alliant espace, modernité et qualité de vie.

Découvrez cette superbe villa d'architecte de 245 m2 habitable, située à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, implanté sur un terrain divisible de 1150 m2, allie design contemporain, confort et sérénité. L'espace de vie de 80 m2 s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et une piscine de 15 m de long, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, contribue à un cadre convivial. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant un coin bureau, une très belle suite parentale avec salle de bain lumineuse, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires avec terrasses et salle de bain, offrant une vue imprenable sur le jardin. Un appartement indépendant de 50 m2, ainsi que plusieurs parkings et entrées distinctes, représentent un atout non négligeable pour une activité professionnelle ou d'autres revenus. Les équipements de cette villa incluent la climatisation, une piscine de 15*5, des dépendances, un pool house et un garage motorisé de 21 m2. Ce bien se situe à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes du tramway et du centre-ville. Pour l'achat d'une maison de luxe à MONTPELLIER, n'hésitez pas à me contacter pour organiser des visites. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.926659.

À Saint-Georges-d'Orques, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison familiale spacieuse et confortable, offrant 4 faces indépendantes dans un quartier résidentiel calme. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente de belles prestations. En plain-pied, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse, comprenant un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une entrée et un WC. À l'étage, l'espace nuit est composé de 5 grandes chambres avec placards, dont 2 équipées de salles d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC. Le sous-sol comprend un salon de musique, 2 chambres, un WC, un atelier et un grand garage avec buanderie, permettant d'envisager l'aménagement d'un appartement indépendant. Sur une belle parcelle, profitez d'un jardin avec terrasse, barbecue, piscine sécurisée de 12 x 5 mètres, et boulodrome, parfait pour créer des souvenirs en famille et entre amis. Idéale pour un projet multi-générationnel ou locatif avec 4 places de stationnement intérieures. À proximité des transports en commun, commerces, services médicaux, établissements scolaires et accès rapide à la garrigue pour vos activités de plein air. Ce bien est proposé à la vente au prix de 649.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier No822618211.

SITUATIONUn caractère exceptionnel ! Vignoble en vente situé à proximité immédiate d'Agde et de sa gare TGV (10 mn), à seulement 15 minutes des plages, dans une zone recherchée du littoral Héraultais. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès aisé et d'un environnement propice au développement d'activités viticoles et œnotouristiques. À 30 mn de l’aéroport de Montpellier.DESCRIPTIF GÉNÉRALLe domaine s'étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées IGP Oc, entièrement irriguables grâce à 5 bornes BRL. L'exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée. À ce jour, les raisins sont amenés à la cave coopérative, mais la cave de vinification du domaine peut être immédiatement réouverte. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété.BÂTIMENTSLes bâtiments sont idéalement situés en position dominante au cœur de la propriété. Des rénovations sont à prévoir pour l'ensemble des structures. Maison de maître de style bourgeois du XIXe siècle, de type petit château, d'environ 400 m² sur deux niveaux plus un grenier à mansardes aménageable. Habitable en l'état, elle nécessite un rafraîchissement. Toiture en ardoise récemment refaite, chauffage central.RDC : hall d’entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine, WC.Étage : 4 chambres, 3 salles d’eau (dont une attenante), 2 WC.Parc arboré avec arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à réhabiliter.Un potentiel locatif intéressant avec plusieurs espaces à rénover : - Un appartement de 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres.- Un appartement de 3 chambres.- Un appartement de 2 chambres.- Deux studios à rénover.Cave de vinification d’une capacité d’environ 5 500 hl, équipée de cuves en béton, inox et résine, avec tout le matériel nécessaire (pressoirs, groupe de froid, etc.).Dépendances agricoles : - 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m².TERRES ET VIGNESLes 38 ha de vignes sont cultivés de manière traditionnelle, palissées, vendangées mécaniquement et entièrement irriguables.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique. La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les installations existantes en font un site idéal pour un projet œnotouristique incluant gîtes, chambres d’hôtes et activité viticole. Une belle opportunité d'achat d'un Vignoble à acheter à Agde.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

L'agence Laforêt Béziers vous présente à Lodève, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de 145 m² avec piscine. Composée de 4 chambres, chacune avec salle d'eau et placards, ainsi qu'une magnifique suite parentale, cette villa moderne sans vis-à-vis vous garantit un confort de vie exceptionnel : chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol, et piscine à débordement. Idéalement située sur un terrain de 1330 m², elle offre une vue dominante, véritable atout pour cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laforêt Béziers, votre spécialiste immobilier en matière d'achat Maison de luxe à LODEVE.

Sète, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle de 191 m² située dans un quartier recherché en première ligne sur une plage peu fréquentée. La propriété s'étend sur un terrain de 800 m² et dispose d'une vaste terrasse avec piscine chauffée, entourée d'un jardin arboré, offrant un calme absolu. Les prestations sont de haute qualité : garage de 53 m², ascenseur, climatisation réversible, aspiration centralisée et vue panoramique sur la mer. Le spacieux séjour de 81 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique et comprend une cuisine américaine équipée, une salle à manger et une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une salle d'eau et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing privés. Ce bien d'exception est idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter à Sète, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Bella Pietra Property vous présente : une maison 7 pièces de 203 m2 avec une annexe de 65 m2. Située dans un environnement calme et prisé de Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine aux lignes épurées offre un cadre de vie privilégié. À l'arrivée, un vaste espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un double garage de 40 m2. Le cœur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour de 70 m2 baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 100 m2 et sur la piscine. L'exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 093 m2, l'extérieur offre une piscine chauffée maçonnée 8x4, un Pool House d'environ 32 m2 ainsi qu'un local technique dédié. Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux solaires pour meilleures performances énergétiques, construction récente répondant aux normes RT 2012. L'ensemble est entretenu avec le plus grand soin. Atout rare : une annexe indépendante T3 de 65 m2, répartie sur deux niveaux, entièrement meublée et édifiée sur une petite parcelle privative de 150 m2 (incluse dans la vente). Actuellement louée 1 200 EUR/mois, elle constitue une excellente opportunité de rentabilité ou un lieu idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). CUARTERO Lucas et PELE Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITE une jolie villa rénovée de plain-pied d’environ 125 m², située à MONTPELLIER dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter MONTPELLIER est édifiée sur une belle parcelle arborée de 824 m² avec espace piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d’un vaste espace de vie en L bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée et de volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, est partiellement ouverte sur le séjour et se prolonge par une arrière-cuisine aménagée, alliant esthétisme et fonctionnalité. L’entrée propose des rangements intégrés de type placard/vestiaire. Le coin nuit, bien distinct, accueille trois belles chambres avec placards aménagés ainsi qu’une salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Le bien séduit par la qualité de ses prestations : carrelage grand format, climatisation réversible gainable, finitions soignées, contribuant à un excellent niveau de confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace piscine avec terrasse, au cœur d’un jardin arboré propice à la détente. Idéalement située sur le secteur recherché d’Aiguelongue, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERAgde - PBI CrushSur les hauteurs d’Agde, offrant une vue imprenable sur l'horizon, se dresse cette villa contemporaine de 135 m² habitables (210 m² de surface utile) : une réalisation d’architecte où chaque détail met en valeur la lumière méditerranéenne.Inondée de soleil, la pièce de vie de plus de 65 m² s'oriente vers le sud-ouest. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée, complète le séjour et ses terrasses ombragées, dont la piscine chauffée de 7 mètres de long ajoute une touche de luxe. Une suite parentale au rez-de-jardin, avec salle d’eau privative, garantit un confort de plain-pied rare et recherché.À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau, tandis qu’une master junior s’ouvre sur sa propre salle de bain, offrant une ambiance apaisante. Un ascenseur dessert élégamment chaque niveau, symbole d’un habitat conçu pour durer.Le sous-sol comprend un garage de 70 m² entièrement carrelé et isolé, accompagné d’un second garage ou atelier, soulignant le soin apporté aux détails et à la fonctionnalité.Le jardin, intime et paysager, est agrémenté d’une pergola bioclimatique et offre une vue dégagée sur une forêt classée. Ici, la nature s’invite sans contrainte, et chaque fin de journée se transforme en moment de douceur.À proximité des commerces et du Capiscol, cette villa combine le dynamisme de la vie citadine avec la sérénité d’un panorama exceptionnel.Le Plus : Ascenseur privatif, double garage, piscine chauffée et vue unique sur la nature agathoise.Notre Avis : Une propriété d’exception, entre design et douceur de vivre. Une villa où la modernité, le confort et la lumière se conjuguent pour incarner l’essence de la Méditerranée contemporaine.Contact +33 (0)4 67 70 07 87® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Collection Cette ville côtière, ancrée dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, renferme une propriété au charme irrésistible, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Édifiée sur les hauteurs d'un ancien volcan, cette villa de 250 m² habitables comprend six pièces et s'étend sur plus de 1200 m² de terrain, en parfaite harmonie avec son environnement. Son architecture moderne et épurée privilégie les lignes fluides, accentuant le caractère enchanteur de l'ensemble. Sur deux niveaux, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie de plus de 70 m², ouvrant sur des terrasses extérieures. Les propriétaires ont judicieusement sélectionné une palette de couleurs harmonieuses, contribuant à une atmosphère apaisante. La cuisine en open space, au design élégant, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en pierre naturelle. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres, chacune avec placards et salle de bains. Au premier étage, la suite principale, dotée d'un salon privé, d'une salle d'eau et d'un dressing, dispose d'un accès direct à une terrasse et à un jardin suspendu. Une seconde suite avec salle d'eau privative complète cet étage. À l'extérieur, le jardin montre un aménagement soigné, promesse de sérénité et de détente. La villa est agrémentée d'une magnifique piscine chauffée et au sel, de 13 mètres de long sur 5 mètres de large, créant un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles, sportives et associatives, au cœur du Mont Saint Martin, célèbre pour ses plages de sable fin et ses trésors à découvrir. Notre avis : une villa qui promet une expérience de vie unique et mémorable. Contact au +33 (0)4 67 70 07 87.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERCap d'Agde - PBI CollectionSituée face à la mer Méditerranée et aux plus belles plages du littoral azuréen, cette villa de 200 m² de surface habitable se trouve en toute discrétion et intimité sur les dunes.La maison propose des matériaux authentiques, sobres et intemporels. Dès l'entrée, une atmosphère intimiste vous invite à découvrir un espace ouvert de 80 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Les chambres dégagent un esprit chaleureux et apaisant, rehaussé de touches modernes et de couleurs claires. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau commune, offrant une vue imprenable sur la plage, le jardin verdoyant et la piscine. La piscine à débordement de 10 mètres de long complète ce lieu de vie aux finitions impeccables.Le plus : accès direct à la plage via un portillon, poêle à bois, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail automatique et trois garages, le tout au calme d'une impasse.Notre avis : Un cadre de vie idéal en bord de plage. Exposée au doux climat méditerranéen, cette villa à vendre se présente comme une promesse d'authenticité et un appel à une vie sereine.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87