ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Hérault, France (page 16)

Exclusivité. À seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, ainsi qu'à 18 minutes de La Grande-Motte, cette villa contemporaine de 2018 offre 155 m² habitables sur un terrain paysager de 560 m², agrémenté d'une piscine à débordement sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses, cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéo musicale et accès direct à la terrasse/piscine, ainsi qu'une seconde chambre avec placard. Un WC indépendant, buanderie et grand garage avec mezzanine et porte motorisée complètent cet étage. À l'extérieur, profitez des terrasses, d'une cuisine d'été, d'un jardin arboré et d'une magnifique piscine à débordement. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec terrasse/solarium privatif, et salle de bain moderne avec WC séparé. Ainsi qu'une grande terrasse de 40 m², pouvant accueillir un spa. Ce bien se distingue par ses matériaux de qualité, menuiseries aluminium avec moustiquaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, poêle à granulés, climatisation réversible et système d'alarme performant. Emplacement idéal avec commerces à proximité, autoroute à 5 minutes, Nîmes et Montpellier à 20 minutes, et Le Grau-du-Roi à seulement 15 minutes. Une maison exceptionnelle à vendre à La Grande-Motte, à visiter sans attendre ! Prix : 599000 euros FAI. Tél : 0636103580. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, sur les hauteurs du mont Saint-Clair, offrant une élégante maison contemporaine avec des prestations uniques. Située en pleine nature, cette propriété raffinée emprunte des éléments de style du milieu du siècle. Achevée en 2021, elle a été conçue par un architecte et un designer qui ont mis l'accent sur les perspectives et le confort des occupants. Les pièces de vie sont au niveau intermédiaire : entrée avec rangements, hall, pièce de vie double avec cheminée, salle à manger en lien avec la cuisine, arrière-cuisine, WC séparés et master suite avec grande salle de bains, dressing et terrasse privative. Profitez de levers de soleil spectaculaires.Deux suites avec vue mer se trouvent à l'étage supérieur. L'étage inférieur offre une certaine autonomie grâce à son entrée indépendante. Ce niveau se compose d'une cuisine atypique avec un îlot décoratif en roche naturelle, un salon et une salle à manger ouverte, souvent utilisés comme salle de jeux ou salle de sport. Deux autres suites complètent cet espace, ainsi qu'un bureau facilement transformable en sixième chambre.Les espaces intérieurs s'ouvrent sur des terrasses, couvertes et à ciel ouvert, pour profiter du climat du Hérault en toutes saisons. La vue imprenable sur la mer est également à apprécier depuis la piscine. L'ensemble des 1 600 m² de jardin est aménagé et terrassé.Autres caractéristiques importantes : garage double (borne électrique rapide) et possibilité de stationner 2-3 autres véhicules en extérieur, climatisation, équipements sur mesure Quadro, construction récente bénéficiant de garanties. Explorez cette villa de luxe à acheter à Sète, dans la région Languedoc-Roussillon, département de l'Hérault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastide d'Exception : Un Refuge de Sérénité et d'Élégance à MontpellierDécouvrez cette bastide authentique, baignée de lumière et de tranquillité, où chaque pièce raconte une histoire de vie et de convivialité. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique bastide, construite en 1900, représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Montpellier.Avec une surface habitable d'environ 250 m², cette demeure est un véritable havre de paix. Au cœur de la maison, un vaste séjour d'environ 90 m² vous accueille avec chaleur et générosité. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est idéale. La cuisine, aménagée et équipée, est le lieu parfait pour préparer des repas gourmands et partager des moments en famille ou entre amis.La bastide dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et confortables, répondant à tous vos besoins. Pour les amateurs de bien-être, une piscine vous attend, promettant des moments de fraîcheur et de relaxation sous le soleil.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles à pied.Contactez Nicolas Boyer au 06 50 05 27 63.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En co-exclusivité, idéalement située à quelques minutes au nord de Montpellier, au cœur d'un environnement recherché, naturel et préservé, cette propriété rare de 180 m² offre une qualité de vie incomparable. Édifiée sur un terrain paysagé dominant de 1000 m² sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant un panorama unique. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur une grande buanderie. Cette villa propose 4 chambres, dont une suite parentale intégralement rénovée avec ouverture sur l'extérieur et une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Les prestations se poursuivent avec un grand garage surmonté d'un studio avec hammam. Le chauffage et la climatisation réversible par le sol sont présents dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée élégante et d'un jardin paysager avec des espaces de détente ombragés. Alliance parfaite entre modernité et sérénité, proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix dans le secteur prisé de Saint-Gély-du-Fesc. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Taxe foncière 3 301 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 860 577 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197.

Villa à vendre à Pérols, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette villa provençale de 208 m2 sur un terrain de 1337 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, au calme en fond d'impasse, accessible par un chemin privé. Le vaste jardin paysagé, agrémenté d'un pin parasol, de plusieurs oliviers et d'un butia, crée une ambiance méditerranéenne. L'espace extérieur, conçu pour la détente, propose une immense piscine avec plage californienne, un jacuzzi, un sauna et un espace bien-être. Le barbecue maçonné ainsi que le bar extérieur sont parfaits pour recevoir. La villa offre également un potentiel d'aménagement avec une pièce de 30 m2 à personnaliser en appartement indépendant ou pour un projet de chambres d'hôtes. À l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur le jardin, un séjour avec cheminée et climatisation, ainsi que des chambres agréables. Un garage et un abri pour voitures permettent de stationner au moins cinq véhicules. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter l'espace à vos goûts. Cette villa de luxe à acheter à Pérols est un bien rare à visiter rapidement.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison familiale de 275 m2, nichée sur un terrain boisé de 4336 m2. Située au nord de la ville, dans un quartier résidentiel très prisé, cette propriété offre un cadre paisible et dominant avec une vue imprenable allant jusqu'à la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes complètent l'offre. Le rez-de-jardin est une grande pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, une salle de sport ou un espace indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est un vrai coup de cœur!

Belle villa à vendre à MONTOULIERS, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison indépendante se situe sur un vaste terrain de 2900m², comprenant une piscine et un potager. Pour un achat Maison de luxe MONTOULIERS, cette propriété est une opportunité intéressante.

À vendre : villa contemporaine à Carnon-Plage, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 130 m², entièrement réhabilitée en 2020, sur un terrain paysagé de 300 m² avec piscine. Idéalement située à quelques pas de la mer, cette villa combine confort, raffinement et accessibilité, à proximité de l’A9, de l'aéroport et à seulement 20 minutes de Montpellier. La maison se compose d'un grand espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en bois et au jardin. Elle dispose également d'une cuisine semi-ouverte équipée avec soin. Pour vos nuits, vous profiterez de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d’eau et terrasse privative. Implantée dans un quartier calme et préservé, cette villa à acheter à Carnon-Plage est une véritable oasis de détente, à proximité des plages de la Méditerranée. Pour plus d'informations sur cet achat villa Carnon-Plage, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Benoît ORSSAUD au +33684463864.

iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Maison spacieuse de 185m² avec Jardin et Garage à Sérignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Au cœur de la ville, cette maison traditionnelle rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille souhaitant s’établir dans un environnement convivial. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres en RDC et 1 suite parentale, un bureau, et un double salon lumineux, cette propriété allie charme et confort moderne. À l’étage, une grande suite parentale avec balcon vous attend. Profitez également de 2 terrasses pour vos moments de détente. Le jardin arboré de 1120m² avec piscine, cuisine d’été, et terrain de pétanque promet de belles journées estivales. De plus, un atelier, un garage, et des places de stationnement apportent un confort quotidien. Equipée de la fibre optique, climatisation réversible, et d’un système de sécurité performant, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Sérignan.

iad France - Rita Paoli vous propose : Maison moderne de 160 m² avec dépendance de 50 m², piscine et double garage, située dans un village prisé aux portes de Béziers, sur une parcelle de 1000 m². Au rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse par de grandes baies vitrées. Elle comprend également un salon avec cheminée, un espace nuit avec 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et une salle de bain familiale. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Chaque espace de la maison est équipé de sanitaires. Une dépendance avec 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un cellier complète cet ensemble, idéale pour loger famille et amis, ou pour aménager un bureau. L'accès est totalement indépendant. Un double garage et plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir différents types de véhicules, avec la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle. À l'extérieur, un espace piscine sécurisé et à l'abri des regards, sans vis-à-vis, vous attend, ainsi qu'un boulodrome et une cuisine d'été, parfait pour des moments de partage. Cette maison bien entretenue dispose de panneaux photovoltaïques et de climatisation réversible, avec un excellent classement énergétique en B. Située dans le charmant village de Sauvian, à proximité de l'A9 et des plages de Sérignan et Valras Plage à 10 minutes, elle saura vous séduire. Pour un achat de maison de luxe à Sauvian, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Hérépian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, située près de Béziers, allie raffinement et espace de vie remarquable. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette demeure contemporaine de 225 m² s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 000 m². Les espaces de réception, ouverts et lumineux, incluent une cuisine moderne, des salons raffinés, une salle de billard et une salle de sport. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec salles de bains privatives, dont une avec jacuzzi et vue sur la piscine intérieure. En outre, un gîte indépendant de 39 m² en parfait état constitue un atout pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Un double garage avec point d'eau complète ce bien rare, alliant confort, convivialité et élégance.

Fiche N°Id-PDF175903 : À vendre, villa de plain-pied avec studio indépendant, piscine et grand terrain située à LE CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa partiellement meublée offre 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres confortables et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le séjour spacieux de 37 m² est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de cuisine maison. Concernant le confort, cette propriété dispose d'ouvertures en PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique et d'un chauffage individuel. Elle comprend également 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC, idéal pour une vie de famille ou une colocation. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1100 m², d'une piscine pour les étés ensoleillés, et d'un espace de stationnement pratique avec 4 places intérieures et 3 extérieures. La maison est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie C : 149 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1420 Euros - Affaire suivie par Mme Emilie MAGNIER (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes des plages, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cette magnifique maison d'architecte d'une superficie habitable de 266 m2 est située sur un vaste terrain paysagé de plus d'un hectare, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette construction de grande qualité a bénéficié d'une rénovation complète et a été conçue au sein d'un environnement privilégié, idéal pour un achat Maison de luxe AGDE. L'entrée de la propriété ouvre sur un grand espace de vie de 94 m2, comprenant une belle cuisine avec îlot central et arrière-cuisine, un séjour/salle à manger avec cheminée, et un hall, le tout éclairé par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature. La vaste terrasse mène à une superbe piscine chauffée de 12x6 mètres avec jacuzzi intégré. Le volume comprend également trois belles chambres, dont l'une dotée d'un dressing privatif, d'une salle d'eau, et d'un accès à plusieurs garages. A l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, une salle d'eau et un bureau ouvert. À l'extérieur, un espace estival a été aménagé avec une cuisine d'été couverte de 51 m2, un espace barbecue, des sanitaires et un local technique, parfait pour profiter du climat exceptionnel toute l'année. Un ensemble de doubles garages, abris et ateliers (plus de 180 m2) complète cette demeure qui offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, aspiration centralisée, système de sécurité, piscine au sel automatisée et chauffée avec volet roulant électrique, double forage, arrosage automatique. Le charme de cette villa de caractère et sa situation privilégiée en font une Maison de luxe à acheter AGDE, promettant un cadre de vie paradisiaque. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie : B / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros. Pour plus d'informations, contactez Virginie GOMBERT au 06.81.96.64.43. Virginie Gombert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 248 911 - Béziers.

Découvrez cette maison à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur une parcelle de 1720 m², cette propriété au calme, protégée des regards et des vents dominants, abrite une maison de campagne sétoise au charme d'antan, construite en 1860 et s'étendant sur 255 m². Située sur le Mont Saint Clair, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve dans un parc paysagé, agrémenté de diverses essences méditerranéennes, ainsi qu'une piscine de 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec climatisation réversible et poêle à bois, prolongé par une véranda de style 1900. La cuisine équipée, de style années 60, s'ouvre sur une terrasse. Une chambre spacieuse de 20 m² avec accès extérieur, ainsi qu'une cave à vin, complètent ce niveau. À l'étage de 105 m², la maison a été divisée en deux appartements indépendants : un T1 de 40 m² avec balcon et un T2 de 65 m² avec terrasse. Cette configuration permet d'accueillir plusieurs familles ou locataires et de générer des revenus fonciers complémentaires. À l'extérieur, un jardin d'agrément, un potager, des espaces de réception, deux grands garages, et la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules. La maison, sans vis-à-vis et très lumineuse avec une quadruple exposition, présente de nombreux éléments de caractère, comme des moulures, des huisseries en acier galvanisé, et des vitraux. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des plages et commerces de la Corniche, cette maison est parfaite pour un achat maison Sète, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou une visite personnalisée, contactez Benoit ORSSAUD au +33684463864.

34070 – MONTPELLIER – SECTEUR DES BOUISSES – MAISON D'ARCHITECTE – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 206 M² – TERRAIN PRIVÉ DE 835 M² – PISCINE – GARAGE – CALME et VUE DÉGAGÉEL'agence effiCity vous présente cette maison d'architecte de 206 m², nichée dans une impasse tranquille du quartier résidentiel des Bouisses à Montpellier, juste en face d'un parc privé. Un cadre rare, alliant calme, verdure et environnement préservé. À 10 minutes du centre-ville, des autoroutes A9 et A75, et proche des commerces, écoles et transports, cette maison profitera aussi de la future installation du grand Agri-Parc à seulement 5 minutes.Construite dans les années 80 et très bien entretenue, cette maison lumineuse se distingue par son architecture, ses volumes spacieux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon cathédrale lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie et un grand garage de plus de 20 m². Une agréable serre d'hiver adjacente au salon enrichit cet espace de vie.À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative, une salle de bains indépendante, une salle d'eau et des WC séparés, offrent un espace nuit confortable. La maison inclut également des combles, offrant des possibilités d'extension ou de rangement selon vos besoins.Le terrain de 835 m², luxuriant et fleuri, represente un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine au chlore, bien intégrée dans cet espace extérieur soigneusement aménagé.Équipée d'une chaudière au gaz, la maison ne nécessite pas de travaux importants et peut être modernisée selon vos goûts. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante efficity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com. Prix de vente : 620 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, cette maison pleine de charme se situe dans un village pittoresque de la petite Camargue, à seulement 25 minutes de Nîmes, ainsi que de la gare TGV et de l’aéroport de Montpellier. Cette propriété est adaptée pour un projet familial. Elle comprend trois habitations distinctes : une maison de Maître, une villa et un studio. La maison principale, d'une superficie de 250 m², conserve tout son caractère avec ses carreaux de ciment, ses barres au sol et une hauteur sous plafond impressionnante. Elle dispose de six chambres, dont deux suites au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La maison indépendante de 120 m² possède sa propre terrasse et son jardin. Avec un spacieux salon et quatre chambres, elle est idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Le studio de 31 m², bien agencé, offre plusieurs possibilités d'utilisation, que ce soit comme salle de sport, médiathèque, chambre d'hôte ou espace pour une profession libérale. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1300 m², comprenant un espace piscine et une cuisine d'été avec terrasse. Vous bénéficierez également d'un grand espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Proche de toutes commodités et à 20 minutes de la plage, découvrez cette maison de luxe à acheter à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Situé dans un vallon privé à seulement 10 minutes des abords de Montpellier, ce magnifique domaine viticole à vendre dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son emplacement privilégié au cœur de la nature. Le domaine s'étend sur 68 hectares, dont 10,7 hectares sont dédiés à la culture de vignes, et inclut une habitation spacieuse, une cave bien équipée et du matériel nécessaire à l'exploitation ainsi qu'une marque et un circuit de commercialisation. Les bâtiments, formant un ensemble fonctionnel en L, préservent l'intimité de l'habitation principale. Cette dernière, entièrement rénovée entre 2017 et 2022, offre environ 200 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse et une piscine, ainsi qu'une salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle et une suite parentale. À l'étage, quatre autres chambres et deux salles d'eau sont disponibles. Un appartement de fonction de 80 m² complète cet espace de vie harmonieux. La cave de vinification, un bureau, un caveau de dégustation et des dépendances agricoles sont regroupés dans une zone dédiée, garantissant une production de vins de qualité. Le vignoble, certifié en agriculture biologique depuis 2020, permet la création de cuvées en rouge, blanc et rosé avec des AOP Grès de Montpellier et Languedoc. Cette exploitation viticole offre d'importantes possibilités d'amélioration et d'expansion, permettant ainsi à un nouvel acquéreur d'y apporter sa touche personnelle. C'est une opportunité rare d'acheter un vignoble à Montpellier.

SITUATION : Mas en pierres typiquement Languedocien, situé sur une colline à 350 mètres d’altitude, offrant une vue imprenable, à seulement 4 km d’une petite ville disposant de toutes les commodités, proche de Clermont-l'Hérault et de son lac du Salagou, et à 1 heure de Montpellier ou des plages. Totalement isolé et sans nuisance, cet ensemble se trouve au bout d’un chemin bétonné privé.DESCRIPTION : La propriété est un ensemble de bâtiments dont les origines remontent au XIIIème siècle, organisée autour d’une cour fortifiée. Elle offre 495 m2 habitables, incluant une maison d’habitation privée avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’une grande salle à manger et une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres chacun, avec terrasses et espaces de jardin, ainsi que 3 chambres dédiées à l’accueil d’hôtes, sont également présents. Une belle pièce voûtée, anciennement bergerie pour la production laitière, sert de salle de réception pour 80 personnes, et une seconde salle de réception plus petite est disponible pour des séminaires. Concernant le confort, on trouve du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible, ainsi que divers équipements tels que cheminées et poêles à bois. Des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus supplémentaires. Une piscine de 10 x 5 mètres est située dans un champ en contrebas.DÉPENDANCES : L’ancienne cave viticole de 250 m2, bien que nécessitant des travaux pour être remise en état, est encore équipée de son matériel. De plus, plusieurs espaces anciennement dédiés à des écuries, chèvrerie, porcherie, etc., disposent également d’un hangar à matériel de 100 m2 inclus dans la vente.EAU : La propriété bénéficie d'une source d'eau jaillissant d'une falaise sur place, avec eau stockée dans une cuve de 40 m3, ainsi qu'un forage productif à 130 m de profondeur.TERRES et VIGNES : Les 55 hectares sont d’un seul tenant, dont 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes (majoritairement Chardonnay, mais également Grenache, Cinsault, Syrah, Merlot). La moitié des vignes (7,5 ha) est exploitée en fermage, l’autre moitié est libre de fermage, avec les raisins actuellement amenés en cave coopérative.CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est parfaite pour un achat de luxe à Clermont-l'Hérault si vous recherchez le calme et la nature. La possibilité de réactiver l’exploitation viticole et de continuer l’accueil existant est un atout, tout comme la nécessité de moderniser certains espaces de vie et de restaurer les dépendances pour en faire une résidence principale.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

À vendre : Propriété de charme située dans l'ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété authentique, qui développe une activité touristique lucrative, est un domaine datant du Moyen-Âge. Il offre un ensemble de bâtiments d'environ 1100 m² habitables, comprenant 6 gîtes avec terrasses privatives, ainsi qu'une maison en pierres pour les propriétaires ou le personnel. La propriété possède un espace bien-être avec sauna et hammam, et tous les bâtiments sont entièrement climatisés et équipés, illustrant une qualité de rénovation remarquable avec des matériaux comme le travertin et la pierre apparente. L'ancienne cave viticole a été transformée en salle de réception de 170 m², pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. À proximité, un bar en pierre se trouve sous un espace ombragé idéal pour des événements. Le domaine est en pleine expansion dans le secteur agro-touristique, offrant des opportunités pour organiser mariages, séminaires et team-building. Un permis de construire en cours permet de créer 8 mazets supplémentaires. La propriété s'étend sur 14,8 hectares, incluant 4,5 hectares de vignes certifiées AOP Picpoul de Pinet et AOP Grès de Montpellier. Un permis de forage autorisé permet d'utiliser de l'eau potable pour l'accueil. Le périmètre de la vente prévoit une cession de parts, offrant la possibilité de reprendre le passif. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui désirent effectuer un achat de propriété à Montpellier tout en vivant dans un cadre paisible et en développant une activité professionnelle florissante.

Vignoble en vente à Minerve, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du Minervois, à proximité de l'appellation renommée Cru La Livinière, cet établissement viticole rentable s'étend sur 46 hectares, avec 34 hectares de vignes cultivées en BIO et HVE3. La propriété comprend une Maison de Maître de 1868 en très bon état sur trois niveaux, un appartement indépendant pouvant servir de gîte, et des installations de vinification modernes. Parmi les infrastructures, vous trouverez également une grande cave de stockage, un bâtiment d'exploitation adéquat pour diverses activités, ainsi qu'un espace de réception. Le domaine, qui produit environ 180 000 bouteilles annuellement, est bien positionné sur les marchés d'exportation, avec une orientation vers la qualité et l'élégance. Les terres environnantes, constituées de vignes et de garrigues, assurent un cadre de vie privilégié. Vignoble de luxe à acheter à Minerve.