ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Hérault, France (page 14)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de Montpellier. Profitez d'un environnement verdoyant et calme, tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et structures éducatives. Avec un terrain de 2 195 m2, entièrement paysagé, cette maison dispose d'un jardin arboré, d'une grande terrasse avec espace barbecue et d'une piscine sécurisée idéale pour des moments de détente. La villa propose environ 220 m2 de surface habitable, organisés sur plusieurs niveaux pour un confort optimal. L'entrée vous accueille avec un hall lumineux qui mène à un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine ouverte. Un bureau et des commodités pratiques complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Le rez-de-jardin offre un espace dédié au sport ou à la détente, une buanderie et une pièce supplémentaire transformable selon vos envies. De plus, la maison est dotée d'un stationnement pour deux véhicules, accessible facilement. Cette maison spacieuse et conviviale est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et nature à proximité de Montpellier. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Clément-de-Rivière, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de l'Aiguelongue, dans une rue privée et calme, Casanova immobilier vous propose cette superbe maison familiale de 319 m², rénovée avec soin et implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m². Cette propriété élégante offre des vues dégagées sur un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste double réception ouverte sur une terrasse de 90 m², une cuisine équipée, un bureau, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles de douche. Au rez-de-jardin, une seconde suite parentale, une salle de jeux, un deux-pièces avec accès indépendant et une buanderie sont à votre disposition. Ce bien offre également une grande cave, un beau jardin et une piscine sécurisée de 9m x 3,50. La climatisation gainable réversible et les portes fenêtres en aluminium neuves ajoutent au confort de cette maison. Un espace privatif devant le portail permet de garer quatre véhicules. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier depuis plus de 45 ans.

À Montpellier/Aiguelongue, découvrez une magnifique maison à vendre, nichée sur la colline de l’Aiguelongue, au cœur de la nature et à seulement 15 minutes du centre-ville. Ce bien d'exception, issu du XVIIIe siècle, domine un jardin luxuriant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une vaste double réception d'angle avec des vues remarquables sur le jardin, une cuisine séparée menant à une grande terrasse surplombant la verdure, ainsi qu'un bureau. Le premier étage abrite trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, tandis que le deuxième étage propose une grande pièce lumineuse offrant des panoramas impressionnants. Le rez-de-jardin, avec un accès indépendant, comprend également trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu entoure une grande piscine. Ce bien, qui comprend un double carport, des caves et un système d'alarme, est idéalement situé à proximité du Parc Méric, des commerces et du tram, dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en vente de maisons à Montpellier et dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI Collection À proximité d'une commune en pleine expansion se trouve Montpellier Sud / Ouest, au cœur du département Hérault dans la région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons une villa contemporaine d'une superficie de plus de 210 m², érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², située dans une impasse calme. Cette adresse discrète bénéficie d'un cadre apaisant tout en étant proche de la ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges baies à galandage créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant à la lumière d'inonder la pièce et de jouer avec les différentes matières. La cuisine, au design sobre, est fonctionnelle et adaptée tant pour le quotidien que pour des repas plus formels. La suite parentale de 25 m² procure un espace privé avec salle d’eau et dressing, s'ouvrant directement sur la terrasse, le jardin, et la piscine. À l’étage, un espace détente d’environ 30 m² propose quatre suites juniors, chacune dotée d'une salle d’eau ou d'une salle de bains et d'un dressing, offrant autonomie et confort. À l'extérieur, une terrasse s'accompagne d'un bassin de 10 mètres de long, idéal pour nager ou se prélasser au soleil. Le jardin, mariant éléments minéraux et végétation méditerranéenne, est soigneusement aménagé pour garantir des zones d'ombre et des vues dégagées.Ce bien est une villa de luxe à acheter à Montpellier Sud / Ouest, avec une construction livrée en 2025 et bénéficiant de garanties décennales. Les matériaux choisis sont de qualité, avec des finitions soignées et une domotique complète. Un arrosage automatique, un garage et un stationnement intégré complètent cette offre.Idéalement située à proximité des commerces, écoles, parcs, axes routiers et tramway.Notre avis : Une villa récente au design architectural soigné, privilégiant la luminosité, l'ergonomie et une relation harmonieuse avec son environnement.Dossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Découvrez cette villa contemporaine d'exception, située à Assas dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 280 m², cette maison à acheter à Assas se distingue par son architecture audacieuse, mêlant béton brut, pierre naturelle et larges ouvertures. Son design épuré, la qualité de ses matériaux et l'harmonie entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs créent une atmosphère unique. Implantée sur un terrain soigneusement arboré, cette propriété possède une piscine à débordement qui constitue la pièce maîtresse de son cadre méditerranéen. Profitez de plusieurs zones extérieures aménagées, dont une grande terrasse couverte de 45 m² parfaite pour des repas conviviaux. Le cœur de la villa est un espace de vie lumineux de 95 m², intégrant un salon moderne, une salle à manger et une cuisine ouverte, invités à profiter des vues sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de quatre suites indépendantes, offrant intimité et confort, avec une suite parentale de 45 m² disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain haut de gamme. Les prestations techniques, telles que le chauffage au sol et la climatisation gainable, ajoutent à ce bien déjà exceptionnel. Située dans un village prisé aux portes de Montpellier, cette villa est proche des commodités et offre un cadre de vie paisible. En somme, cette maison Assas à vendre est une opportunité rare pour les amateurs de design et de tranquillité.

À vendre, propriété située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de l'entrée de Montpellier, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette demeure se trouve en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis ni nuisance, ce qui est rare sur le marché. Cette propriété de 7 hectares est idéale pour ceux souhaitant associer un cadre de vie agréable à une activité viticole. Édifiée entre 2000 et 2010, elle se compose de bâtiments en excellent état. La maison principale de 270 m2, construite avec des matériaux naturels, offre un confort de grande qualité. Les pièces de vie s'ouvrent sur 100 m2 de terrasse, ainsi qu'une terrasse abritée de 35 m2, offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison comprend 4 chambres autour d'un jardin fleuri et clos de 300 m2, avec une piscine au sel de 21,5 x 4, équipée d'un volet roulant. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol et d'une excellente isolation avec double vitrage. Une cheminée traversante embellit la pièce de vie. Une terrasse couverte de 214 m2 entièrement vitrée, accessible pour les vendanges, peut servir de lieu de réception. Les espaces techniques, totalisant 737 m2, incluent un bureau, une pièce d'accueil pour des dégustations, et diverses caves de vinification. Le domaine comprend également 3 hectares de vignes AOP Languedoc, méthodiquement cultivées en agriculture biologique, avec 1,7 hectare supplémentaire prêt à être planté. Le sol, reconnu pour sa qualité, permet de revendiquer l'appellation AOP Grès de Montpellier. Une exploitante a déjà été créée pour une production confidentielle, et les vins se vendent localement et à l'international. Cette propriété est parfaite pour allier confort et passion pour le vin. Découvrez le plaisir de devenir vigneron dans le sud de la France, à proximité de la mer. Contact : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

L’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose un immeuble à vendre à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un professionnel. Il se compose de deux locaux professionnels actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 85 805€, ainsi qu’un local commercial ou bureau de 444 m², libre d’occupation, et un appartement T7 de 251 m² habitables, également libre d’occupation, avec une terrasse de 800 m² et une piscine. L'appartement, spacieux et atypique, comprend un grand séjour cuisine, un salon, cinq chambres, une salle de bain, et bénéficie d’un chauffage électrique et de la climatisation. Situé dans le quartier Hôpitaux Faculté Euromédecine, cet immeuble présente un bon potentiel locatif, à proximité d'une zone commerciale dynamique. La taxe foncière s'élève à 23 514€/an. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous. Contact : 07.88.93.18.41. Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Située en surplomb de la vallée menant vers la mer, proche de Saint-Chinian, à 30 minutes d'une gare TGV et d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Cette propriété offre une intimité inégalée dans un environnement paisible, idéal pour le développement d'activités de réception et d'événementiel.BÂTIMENTS : La propriété comprend 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 350 m2 et a été entièrement rénovée avec tout le confort moderne, incluant chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle dispose de cheminées et poêles à bois, ainsi qu'une immense cuisine d'été dotée de grandes baies vitrées donnant sur une grande piscine de 15 x 6, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de logement pour le jardinier, comprenant de grands espaces et 3 chambres. Une chambre additionnelle avec mezzanine peut également être utilisée. Ce bâtiment est équipé d'un garage et d'un atelier.Le bâtiment dédié à la vinification, d'une superficie de 200 m2, est aménagé avec une grande hauteur sous plafond et les équipements nécessaires, ayant vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé. Il possède des cuves en béton et inox, ainsi qu'un pressoir.Un autre bâtiment de 240 m2, ancien chai à barriques, est également aménagé pour des ventes et dégustations de vin, avec un terrain de pétanque en hauteur offrant une vue sur la piscine et la mer au lointain.Ces espaces peuvent aisément être réaménagés pour des activités de mariage ou d'autres événements.Un hangar à matériel d'environ 170 m2 se situe légèrement en hauteur, avec une belle hauteur sous plafond.TERRES et VIGNES : Le domaine comprend 10 hectares de garrigues sauvages, avec moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et des possibilités d'extension de plantation. Il y a également une oliveraie de 90 jeunes arbres et divers arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers, amandiers et citronniers.CE QUE NOUS PENSONS : Vous serez enchanté par les vues imprenables et cette sensation d'espace qu'elle procure. Cette propriété peut devenir une résidence principale familiale ou être développée pour accueillir des activités oenotouristiques, voire installer des ateliers d'artistes dans ses grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

À La Grande Motte, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, Sarah au 06.23.15.25.39 vous propose cette villa à vendre, idéalement située dans un quartier prisé, calme et sans vis-à-vis. Ce bien comprend une agréable pièce de vie cathédrale, s'ouvrant sur un beau jardin exposé Sud-Ouest et une piscine. La villa dispose de 5 chambres et de deux bureaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres et un bureau, tandis qu'à l'étage, se trouvent 3 chambres dont une suite parentale et un bureau en mezzanine. La proximité de la mer et de la nature en fait une opportunité rare. Le prix est de 1 099 000 € FAI, incluant des honoraires de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergétique B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN, agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité - Découvrez cette villa récente de 150m², construite avec des matériaux de qualité, située à seulement 10 minutes de Saint Gély du Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat de villa à SAINT GELY DU FESC. Profitez de la beauté de la nature environnante tout en étant proche d'une grande ville. Cette maison familiale moderne se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec accès direct au jardin, d'un WC indépendant, et d'une buanderie pratique entre la cuisine et le garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un WC. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, un terrain de 500m² bien exposé vous attend, situé dans un quartier résidentiel paisible. Le jardin est à aménager selon vos envies et la piscine reste à terminer. Cette villa bénéficie d'installations neuves de dernière génération, telles que menuiseries double vitrage, volets roulants automatiques et climatisation gainable, conformes aux normes RE 2020. De plus, un grand garage permet de stationner voiture et motos, et d'y établir un atelier. Toutes les autorisations d'urbanisme sont validées et la conformité obtenue. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

À la recherche d'un achat maison NISSAN LEZ ENSERUNE ? Découvrez cette charmante maison vigneronne située entre Narbonne et Béziers, sur une parcelle arborée de 600 m² avec piscine, à l'abri des regards. D'une superficie d'environ 228 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE dispose d'un double salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée et de 3 grandes chambres à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un bureau, une suite supplémentaire ou une salle de loisirs. De plus, deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1 sont disponibles, idéales pour garer plusieurs véhicules ou envisager la création d'un logement ou d'un atelier. Ce bien réunit caractère, volumes, calme et potentiel dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

SITUATION : Située dans un vallon privé à seulement 10 minutes des abords de Montpellier, cette propriété est bordée par un ruisseau. Les bâtiments, positionnés de manière optimale au cœur de ce domaine d'un seul tenant, offrent une vue imprenable sur les vignobles, la campagne et ses bois. DESCRIPTION : Ce domaine viticole de 68 hectares, en un seul tenant, comprend 10,7 hectares de vignes, ainsi qu'une habitation, des installations de vinification, du matériel, une marque, et un circuit de commercialisation. BÂTIMENTS : Un ensemble harmonieux pour l'habitation et l'exploitation, disposé en forme de L. L'HABITATION principale, intime et pleine de caractère, offre environ 200 m² de surface habitable. Entièrement rénovée entre 2017 et 2022, elle combine modernité et confort : - Au rez-de-chaussée : un séjour vitré lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse en béton et bois avec une piscine de 40 m² orientée plein sud, une salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle, et une suite parentale. - À l’étage : 4 chambres supplémentaires et 2 salles d’eau. Un APPARTEMENT de fonction de 80 m² complète ce cadre résidentiel. La CAVE de vinification, le BUREAU, le CAVEAU de dégustation, les DÉPENDANCES agricoles et l’appartement de fonction sont regroupés dans une zone dédiée. La cave d’élevage assure un suivi qualitatif des cuvées élevées en fûts de chêne. LE VIGNOBLE : Avec 10,7 hectares certifiés en agriculture biologique depuis 2020, il permet la production de cuvées rouges, blanches et rosées. Le domaine est classé en AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) et IGP (1,8 ha), garantissant une gamme de vins qualitatifs. L’EXPLOITATION : Dispose d'une cave fonctionnelle et bien équipée, avec une capacité totale de 1 320 hl, parfaitement adaptée à la récolte, permettant de vinifier des vins en bouteilles et des cuvées vendues en vrac. CE QUE NOUS PENSONS : Ce vignoble de luxe à vendre à Montpellier est séduisant par sa proximité de la ville et son charme. L'exploitation offre de nombreuses possibilités d'amélioration et d'expansion, vous permettant d'apporter votre touche personnelle.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushAu cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété unique qui incarne l'Art de vivre à Montpellier. Nichée sur les hauteurs de la ville, cette Maison de luxe à vendre de 285 m², entièrement rénovée en 2022, est entourée d'un terrain arboré de 2000 m², offrant un cadre parfait entre nature et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux où chaque détail fusionne harmonieusement le savoir-faire et la créativité. Le salon spacieux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, pièce maîtresse équipée de technologies modernes et d'une crédence en marbre du Luxembourg, est un véritable chef-d'œuvre. Le rez-de-chaussée vous réserve également deux suites confortables avec salles de bains pensées comme des havres de paix. À l'étage, trois master bedrooms dévoilent leur personnalité unique, complétées par une salle de jeux conviviale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose des espaces couverts et découverts, conçus pour offrir une ambiance intime, tandis qu'une piscine de 8 mètres de long s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Avec un double garage, des systèmes de gestion automatisée et une localisation idéale à proximité des établissements scolaires et des principales infrastructures, cette Maison de luxe à acheter à Montpellier ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais une véritable ode à la beauté et au confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Sextier au +33 (0)7 70 25 09 87.

Propriété à vendre à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'une ville riche en culture et offrant toutes les commodités, cette propriété est accessible en 40 minutes depuis Montpellier, 45 minutes de l'aéroport et 30 minutes d'une gare TGV. Ce domaine viticole de 85 hectares, facile d'accès, se compose de bâtiments organisés autour d'une cour fermée. Vous trouverez une grande pièce à vivre avec cuisine de type cathédrale de 300 m², aménagée dans une ancienne cave viticole, ainsi qu'une mezzanine avec douche et WC, et une grande chambre avec espace douche et WC. Il y a également une maison indépendante de 150 m² avec deux chambres et une chambre en sous-pente offrant une vue magnifique sur la piscine et la campagne. Deux appartements de 140 m² et 90 m² avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'un studio de 21 m², complètent l'ensemble. Un hangar de 230 m² sert de stockage et d'atelier. Les rénovations ont été réalisées avec soin, et chaque espace dispose de belles terrasses offrant une vue panoramique sur la campagne, les vignes, et une piscine dotée d'un plancher mobile à vérins hydrauliques. Un tennis a été construit sur un terrain séparé. Les terres comprennent 12 hectares de vignes classées IGP Oc et une oliveraie de 2,5 hectares. Actuellement, des entreprises gèrent la culture des vignes et les récoltes sont vendues en cave coopérative. Cette propriété séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et d'activités culturales. Elle représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un projet de gîtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Propriété à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un mas en pierres typiquement Languedocien situé sur une colline à 350 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable tout en étant proche de Clermont l’Hérault et de son lac du Salagou, à 4 km d’une petite ville avec toutes commodités et à 1 heure de Montpellier et des plages. Totalement isolée, cette propriété se situe à l'extrémité d’un chemin bétonné privé.La propriété comprend un ensemble de bâtiments datant du XIIIème siècle, organisés autour d’une belle cour fortifiée. Vous disposerez de 495 m2 habitables, comprenant une maison avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre vers une terrasse ombragée, une vaste salle à manger, ainsi qu'une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres chacun, avec terrasses et jardins, ainsi que 3 chambres pour l’accueil d’hôtes, complètent cet ensemble.Une grande pièce voûtée, anciennement utilisée comme bergerie pour la fabrication du roquefort, sert de salle de réception pour 80 personnes, avec une autre salle plus petite pour des séminaires. Le chauffage central est fourni par une pompe à chaleur, accompagné de climatisation réversible, de radiateurs électriques, de cheminées et poêles à bois. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus intéressants.Une jolie piscine de 10 x 5 m est située en contrebas, profitant d’un cadre naturel agréable.En annexe, une ancienne cave viticole de 250 m2 nécessite des travaux pour être remise en état. Des espaces antérieurement utilisés pour des écuries, une chèvrerie et une porcherie sont également présents, ainsi qu'un hangar à matériel de 100 m2 inclus dans la vente.L'alimentation en eau est assurée par une source sur place, avec une cuve de 40 m3 et un forage productif à 130 m de profondeur.Les 55 hectares de terres comprennent 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes Chardonnay, Grenache, Cinsault, Syrah et Merlot. La moitié des vignes est actuellement en fermage, tandis que le reste est libre de fermage. Tous les raisins sont acheminés en cave coopérative.Cette propriété est un choix parfait pour une résidence secondaire désireuse d’évasion dans un cadre naturel. Il est également possible de relancer l’exploitation viticole et de maintenir l’accueil déjà en place. Pour une résidence principale, des modernisations des espaces de vie et des rénovations des dépendances seront nécessaires.Pour plus d’informations, veuillez contacter Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

SITUATION : Située à seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel. À proximité de l'Étang de Thau et de la Mer Méditerranée, elle est également accessible via les grands axes A9 et A75. Installée en pleine nature, sans nuisances ni voisins, vous profiterez d'un environnement verdoyant, entouré de terres agricoles et de bois. Située sur une colline, la propriété offre une vue imprenable, accentuant la sensation d'espace. DESCRIPTION : Ce domaine traditionnel exploite une activité touristique en plein essor. Il comprend environ 1100 m² d'espaces habitables, avec 6 gîtes allant de 90 à 160 m², chacun doté d'une terrasse privative, ainsi qu'une maison en pierres pour les propriétaires ou un employé. Un espace bien-être, équipé d’un sauna et d’un hammam, complète l'ensemble. Les matériaux de qualité, notamment le travertin et la pierre apparente, témoignent d'une rénovation soignée. L’ancienne cave viticole a été transformée en salle de réception de 170 m², idéale pour accueillir jusqu’à 120 convives. À l'extérieur, un bar en pierre se trouve sous un espace ombragé, parfait pour les moments conviviaux. Le domaine est en pleine activité agro-touristique, permettant l'organisation de mariages, séminaires et divers événements. Par ailleurs, un permis de construire est en cours pour la création de 8 mazets d’une surface totale de 240 m². TERRES : Le domaine s'étend sur 14,8 hectares, comprenant 4,5 hectares de vignes classées AOP Picpoul de Pinet et AOP Grès de Montpellier, ainsi que 120 jeunes chênes truffiers. Les vignes sont actuellement exploitées par un tiers, pouvant offrir la possibilité de les reprendre pour créer des vins de qualité sous ces appellations reconnues. L’espace piscine est bien séparé des gîtes et comprend deux piscines, l'une d'elles étant chauffée, ainsi que de vastes terrasses, des douches extérieures, un jacuzzi, un bar et un pool-house. L’eau provient d’un forage, autorisé par l’ARS, et est potabilisée pour répondre aux normes d’accueil. PÉRIMÈTRE DE LA VENTE : La vente sera réalisée via une cession de parts, permettant, si désiré, de reprendre le passif. CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété, idéalement située, représente une belle opportunité pour vivre dans un environnement paisible tout en exerçant une activité professionnelle lucrative. L’exploitation est en constante progression, et le site offre de grandes possibilités de développement. CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

iad France - Isaure Champeaux vous propose : À PROXIMITÉ DE BEZIERS, dans le village de Montady, cette magnifique grange récemment rénovée de 305 m² avec vue dominante. Située dans une impasse au calme, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine contemporaine, un cellier, une buanderie, un patio, ainsi que 3 chambres avec salle de bains et 2 WC. À l'étage, une suite parentale de 42 m², une salle de jeux, un espace détente comprenant un sauna, un hammam et une douche, un bureau et 2 WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cuisine d'été couverte et entièrement équipée, d'une piscine et d'un garage. Les grandes baies en aluminium offrent un double vitrage, avec des volets roulants électriques centralisés ainsi qu'une climatisation réversible gainable. Un bien à découvrir pour un projet d'achat Maison de luxe Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Inès Laville vous propose : Propriété d’Architecte d’Exception - Alagheband & Partners. Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² d'élégance contemporaine.Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez cette réalisation exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété et maîtrise parfaite des volumes.Offrant une vue dégagée sur des vignes en culture biologique, cette propriété incarne la sérénité intemporelle.Un Art de Vivre Unique : Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées, s’ouvre sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, propose des prestations rares et une convivialité inédite.Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure : • Suite parentale avec spa, sauna, espace dressing et BSO de Nouvelle-Calédonie • 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés • Bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif • 4 toilettes • Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort optimal.Extérieurs & Cadre : Le jardin paysager, bien structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama vivant et changeant au fil des saisons. Un véritable tableau naturel, sans nuisances.Équipements & Sécurité : • Fibre optique, climatisation, TV • Digicode, interphone, porte blindée, alarme • Chauffage individuel • Stationnement pour 4 véhicules.Une Signature Architecturale Rare : Cette propriété en état irréprochable représente une opportunité unique d’acquérir une maison d'urgence à acheter Castelnau-le-Lez, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur du village de Marsillargues, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison de maître entièrement rénovée en 2020. D'une superficie de 160 m², cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne, le tout ouvert sur un jardin intime. La maison dispose de trois spacieuses chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail et des équipements pensés pour votre confort quotidien, tels que la climatisation gainable et un ballon thermodynamique. À l'extérieur, un jardin de 406 m² sans vis-à-vis accueille une piscine au sel, entourée d'un agréable espace détente. Le pool house entièrement équipé avec cuisine permet de prolonger les journées d'été en toute sérénité. Cette maison de luxe à vendre à Marsillargues est un bien rare, prêt à vivre, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. À visiter sans attendre !

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushSituée dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, cette commune s'étend sur plusieurs hectares, entre garrigues au Nord et vignes au Sud, et a fait parler d'elle au XIXe siècle grâce à son célèbre établissement thermal.Aujourd'hui, elle attire les amateurs de golf avec son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares dédié aux loisirs et à la détente que se trouve cette Villa de luxe à vendre à Montpellier, implantée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 950 m².Les propriétaires actuels et leur architecte ont porté une attention particulière aux aspects fonctionnels pour établir un équilibre entre des volumes spacieux et un véritable Art de Vivre. Tout en garantissant la qualité des matériaux, des équipements et la performance énergétique grâce à une isolation thermique remarquable, ce lieu de vie s'intègre harmonieusement à son environnement végétal.La villa présente un savant mélange de sobriété et d'exubérance, rehaussé par des touches de couleur écarlate. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'un désir d'accueil, où l'art de recevoir rencontre le style de vie méditerranéen. Un vaste espace de 225 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains, offrant plus de 30 m² de confort. À l'étage, trois chambres sont à disposition, accompagnées d'une salle d'eau, toutes bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ombragée.Le jardin paysagé, orné de minéraux variés, crée un agréable relief et préserve l'intimité des lieux. Sous ce climat ensoleillé, la piscine chauffée de 8 mètres de long invite à la détente, tout comme la terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique.Le Plus : Domotique complète. Cette villa dispose également d'un sous-sol spacieux de plus de 120 m² permettant diverses possibilités d'aménagement et de places de stationnement pour jusqu'à six véhicules. Arrosage automatique, forage et un potager complètent ce cadre paisible. Située à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, centres médicaux, infrastructures sportives et transports en commun.Notre Avis : Color Bloom ®. Cette villa offre une vision authentique de la vie méditerranéenne, renforçant le lien avec le paysage au fil des saisons.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548