ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Hérault, France (page 11)

À vendre Maison T4 rénovée à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités et du tram, cette charmante maison de 104 m², entièrement rénovée, saura vous séduire. Ses atouts :- Grand espace de vie lumineux avec cheminée - 3 chambres à l'étage - Décoration soignée et prestations de qualité - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Belle cuisine entièrement équipée - Jardin paysagé de 222 m², sans vis-à-vis, avec piscine - Grand garage de 25 m² avec petite cave et coin buanderie Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. Contact : Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, cette propriété du XVIIIe siècle allie authenticité et élégance. S'étendant sur 318 m² sur trois niveaux, elle symbolise l'art de vivre à la française dans un cadre verdoyant et paisible. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall de réception menant à un double salon et une salle à manger, agréablement éclairés par une cheminée traversante. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, dispose d'un cellier et s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour les repas en plein air. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une seconde avec salle de bain attenante, et une suite parentale avec salle de bain, créant ainsi un espace nuit sophistiqué. Les combles de 70 m² offrent un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. Le dernier niveau inclut une pièce avec vue panoramique, idéale pour un atelier, un bureau ou une salle de lecture. Le rez-de-jardin, complètement indépendant, comprend trois pièces, permettant d'imaginer un appartement autonome ou un espace de travail. À l'extérieur, une magnifique piscine avec pool house complète ce jardin agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien rare, comprenant également deux abris voiture et un espace de rangement, représente un achat Maison de luxe Montpellier à considérer pour les passionnés de biens anciens et de confort.

Découvrez cette belle maison de 176 m² habitables, construite en 1972, située à Thézan-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 1167 m² de terrain, cette propriété, en excellent état, attend ses nouveaux propriétaires pour en faire leur havre de paix. Cette maison spacieuse et lumineuse comprend 8 pièces, dont 6 chambres, et vous invite à profiter de chaque instant. Le séjour de 32,5 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salles d'eau et deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour tous les occupants, sans oublier la buanderie et le grand garage pouvant accueillir 2 voitures. À l'extérieur, le jardin de 1167 m² ravira les amoureux de la nature et les familles. La terrasse de 39 m² est idéale pour des dîners en plein air, et la piscine privée promet des étés inoubliables. Cette maison, non meublée et prête à être personnalisée selon vos goûts, dispose d'une cuisine de qualité aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC offrent une isolation optimale et une luminosité naturelle, tandis que le chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable en toute saison. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et à 5 minutes en voiture de médecins généralistes et d'un parc. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les commerces d'alimentation générale, sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les bus sont également à proximité, offrant une connexion pratique à la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse à Thézan-lès-Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le charme de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Casanova vous présente cette maison à acheter à Teyran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa contemporaine a été entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité champêtre. Implantée sur un terrain de 1 403 m² au calme, cette maison TEYRAN à vendre présente 245 m² habitables baignés de lumière, grâce à son orientation et ses larges baies vitrées. La spacieuse pièce de vie, avec sa cuisine équipée ouverte, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La partie nuit comprend 5 belles chambres, dont 3 suites parentales s'ouvrant sur une terrasse, garantissant intimité et confort. Pour vos moments de détente, la piscine chauffée et le jardin paysagé sont des atouts indéniables, vous invitant à profiter des journées en toute sérénité, sans vis-à-vis. Ce bien, alliant prestations haut de gamme et environnement bucolique, est parfaitement équipé avec climatisation, système de vidéosurveillance, carport, grand garage, ainsi qu'une autonomie totale grâce à ses panneaux solaires et son forage. Une opportunité rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48. Laissez-vous séduire par cette vente maison TEYRAN.

Casanova Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine de standing à acheter à La Grande Motte, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et prisé, elle se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités. Avec une superficie habitable de 271 m², cette maison à vendre s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 90 m² avec cuisine ouverte. Elle comprend 5 chambres dont une suite parentale, des espaces de vie modulables pour s'adapter à vos besoins, ainsi qu'un double garage.Implantée sur un terrain paysager de 1 456 m², cette villa offre un cadre de vie raffiné, agrémenté d'une piscine à effet miroir, de plusieurs terrasses et d'une architecture soignée. Un bien rare, parfait pour profiter de la Méditerranée dans le confort et la sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Hervé Parre au 06 63 36 45 48. Casanova Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Située dans un village pittoresque du département de l'Hérault, cette maison GIGNAC à vendre, datant du début du XIXe siècle, offre 230 m² habitables sur un vaste terrain paysagé de 3000 m². Avec une piscine et une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété allie élégance et authenticité grâce à ses éléments architecturaux d'origine, tels que les poutres en bois apparentes et les murs en pierres. L'entrée donne sur un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², qui s'ouvre sur le jardin, accompagné d'une cuisine ouverte et d'une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, créant un espace multifonctionnel servant de bureau, de salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, toutes dotées de salles d'eau et d'un grand dressing. Le jardin, orné de nombreuses essences végétales, dispose d'une belle terrasse ensoleillée et d'une piscine de 14x5 m au sel, parfaitement située pour profiter des journées ensoleillées de la région Languedoc-Roussillon. Une dépendance de 22 m² peut accueillir un jacuzzi, tandis qu'un abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique complètent cette offre. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, et Montpellier, Béziers ainsi que les plages méditerranéennes se trouvent à 30 minutes en voiture. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Si vous envisagez un achat maison GIGNAC, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette villa à vendre à Pézenas, située à seulement 15 minutes au nord de la ville, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 2 850 m2, offrant un cadre idyllique et calme, tout en étant proche des commerces du village. Construite en 2016, cette villa de 168 m2 habitables et 498 m2 utiles dispose d'un sous-sol d'environ 300 m2, parfait pour stationner des voitures de collection ou envisager diverses activités. Profitez également d'une magnifique cuisine d'été en pierre de 35 m2 pour savourer les extérieurs en toute convivialité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie ultra lumineuse de 67 m2, combinant une ambiance moderne et cosy. Vous trouverez tout le confort nécessaire : climatisation réversible, insert pour des soirées agréables au coin du feu, sol en travertin et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Les matériaux et équipements sont de qualité, avec des portes en chêne massif, un système de domotique et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, une piscine en béton carrelée de style « Bali » avec traitement automatique au sel et régulation du pH vient compléter cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Pézenas. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Casanova vous présente cette maison à vendre à Montpellier, située à seulement 10 minutes de la ville, près de Teyran et de toutes les commodités. Cette maison contemporaine a été entièrement rénovée en 2023 et offre un cadre de vie parfait alliant confort moderne et tranquillité champêtre.Établie sur un terrain de 1 403 m² au calme, cette villa de 245 m² habitables bénéficie d'une orientation plein sud et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière. Le vaste séjour avec sa cuisine équipée ouverte s'étend harmonieusement vers l'extérieur.La partie nuit se compose de 5 belles chambres, dont 3 superbes suites parentales s'ouvrant sur une terrasse, offrant intimité et confort.Pour vos moments de détente, une piscine chauffée et un jardin paysagé vous invitent à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, sans vis-à-vis.La maison dispose d'équipements modernes : climatisation, système de vidéosurveillance, carport, grand garage, ainsi qu'une autonomie complète grâce à ses panneaux solaires et à son forage.Cette propriété rare allie prestations de haute qualité, environnement bucolique et proximité de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Une adresse où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 et laissez-vous séduire.

Exclusivité ImobookCôté Centre-VilleBien rare, ancien chai transformé en loft avec la partie rez-de-chaussée dédiée au parking (40 000 euros de rentabilité par an) Environ 400 m2 au sol Appartement entièrement rénové par des professionnels, offrant 189 m2 habitables avec deux terrasses, dont une avec Spa de nage. Niveau 1 : Esprit Loft, pièce de vie de 70 m2 comprenant salle à manger, salon et cuisine, donnant sur une terrasse plein Ouest, en plus d'une buanderie et de toilettes, salle de sport et bureau. Niveau 2 : Grande Suite avec salle de bains, dressing, deux autres chambres, salle d'eau et WC. Bien rare en cœur de ville, cette Maison de luxe à acheter à Sète vous attend dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située côté St Clair Sud à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine récemment construite offre une vue imprenable sur la Méditerranée, le lido et la lagune de Thau. L'entrée de la maison révèle des volumes généreux et un design raffiné, avec une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, un séjour, et une cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, où se trouve une piscine chauffée. La suite parentale, havre de paix, dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux dressings, ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi offrant une vue exceptionnelle. Au rez-de-jardin, deux chambres avec salles d'eau et dressings, ainsi qu'une buanderie, une salle de sport et une cave à vin climatisée complètent ce bien. Le terrain de 1 332 m² est joliment paysagé avec des restanques en pierres sèches. Un studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle d'eau permet de recevoir famille ou amis. Avec ses prestations de haute qualité et son panorama maritime, cette maison à vendre est une opportunité unique d'achat dans le secteur de Sète.

Découvrez cette magnifique villa de 290 m² située aux abords de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement naturel préservé d’un hectare, cette propriété allie harmonieusement le confort urbain à la beauté des paysages environnants. Elle dispose d'une piscine pour des moments de détente. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Montpellier à vendre, n'hésitez pas à demander le dossier.

Découvrez cette villa d'exception de 250 m² habitables, située à BALARUC LE VIEUX, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec un parc arboré de 8 172 m², cette Maison à acheter à BALARUC LE VIEUX vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Un vaste séjour avec cheminée et parquet, accompagné d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à de larges baies vitrées. La villa comprend 5 chambres et 4 salles d'eau, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle de bains. L'agencement est soigneusement pensé pour le confort de toute la famille ainsi que pour vos invités. À l'extérieur, le parc paysager offre une atmosphère méditerranéenne, avec piscine, terrasse ombragée, cuisine d'été et espace barbecue, parfaits pour se détendre ou recevoir. Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage, d'un carport et d'un vaste espace dédié, ajoutant encore à l'attrait de cette maison. Idéalement située à quelques minutes des plages du bassin de Thau et de la Méditerranée, ainsi que proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette Maison de luxe à vendre à BALARUC LE VIEUX allie élégance, confort et art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2720 euros (base 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Découvrez cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un cadre paisible, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La villa, entièrement de plain-pied, dispose de 340 m² comprenant deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bain. Cette demeure de prestige présente un agencement élégant et des volumes généreux, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances attenantes. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, elle offre un accès optimal avec l'autoroute à 4 km et le tramway à 8 km, permettant un trajet rapide vers le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages sont accessibles en seulement 30 minutes. Prix de vente : 2 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Beziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 140 m² (160 m² utile) et située dans le quartier résidentiel calme du Golf Saint Thomas, cette propriété est idéale pour votre projet d'achat. Construite en 2002 sur un terrain de 1064 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'un double garage partiellement aménagé de 40 m² et d'une salle d'eau. Cette villa est bien équipée avec du chauffage et de la climatisation récents, des volets roulants électriques, un système d'arrosage pour le jardin et un portail automatique. À l'extérieur, le jardin paysagé offre une terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers A9 et A75, ainsi que de l'aéroport de Beziers/Cap d'Agde.

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2001, elle est située sur un terrain paysagé de 1225 m2, au Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas. D'une surface utile de 190 m2, la maison se compose d'un séjour/salle à manger lumineux de 42 m2, d'une cuisine ouverte, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre de 30 m2, de trois chambres, ainsi que d'un espace détente ou sport. Vous apprécierez également une salle d'eau et une salle de bain, toutes deux rénovées avec soin. Les fenêtres en PVC du séjour/salle à manger ont été remplacées par des baies à galandage en Alu, et la maison est équipée de la climatisation. À l'extérieur, le jardin est facile d'entretien, et la piscine est chauffée. Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'un coin cuisine d'été aménagé, ainsi que d'un atelier fermé pour le rangement de vos outils de jardin. De plus, un accès à l'eau agricole est prévu pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Idéalement située à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes, Béziers à 10 minutes) et à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, ainsi que de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. Cette maison à acheter à Béziers est une opportunité à ne pas manquer.

Exceptionnelle villa à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte entièrement rénovée est située sur un terrain paysagé de 1229 m2, dans le quartier prisé du Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas. Profitez de grands volumes et d'une luminosité optimale avec l'essentiel des pièces de plain-pied. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour/salle à manger de 80 m2 avec cuisine américaine équipée, agrémenté de grandes baies vitrées orientées plein sud. Deux suites avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et rangements offre encore davantage de confort. Le vide sanitaire de plus de 30 m2, facilement accessible, comprend un espace atelier/cave. En matière d'équipements, cette villa dispose d'un chauffage/climatisation réversible, d'une cheminée Focus, d'une cuisine suréquipée, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, et d'un portail de garage automatique. À l'extérieur, un coin cuisine d'été avec barbecue, un terrain de pétanque et une magnifique piscine de 8m x 9m, accompagnée d'une vaste terrasse en bois de 187m2, vous attendent. Le jardin méditerranéen offre un cadre idyllique et reposant, au calme et sans vis-à-vis. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette offre. L'environnement est idéal dans ce quartier résidentiel paisible, à proximité du parcours de golf 18 trous. Les autoroutes A9 et A75, ainsi que les gares d'Agde et de Béziers, ainsi que les aéroports de Béziers/Cap d’Agde et de Montpellier, se trouvent à proximité. Les commerces sont accessibles en 5 minutes, et l'entrée de Béziers est à seulement 10 minutes en voiture.

Maison d'architecte exceptionnelle à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier recherché au nord de Montpellier, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité. Offrant 240 m2, cette maison se distingue par son environnement boisé et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m2, dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur un panorama dégagé. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, est idéale pour accueillir vos convives. Côté nuit, la maison propose quatre grandes chambres et une salle de bain. Un T2 indépendant de 40 m2 complète le tout, parfait pour un bureau ou un revenu locatif. À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen et une piscine de 10x5 m au sel vous attendent. Équipements modernes : 22 panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique et garage double de 75 m2. Prix : 1 099 000 EUR FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel & Stéphanie, L'Atelier de l'Immo, au 06 87 61 43 08.

Exclusive à Saint-Chinian, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété remarquable est idéale pour un achat. Située en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la vallée menant à la mer, à proximité de Béziers, à 30 minutes d'une gare TGV et d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Son emplacement confère une intimité inégalable avec un cadre paisible, parfait pour accueillir des événements. La propriété comprend quatre bâtiments : - La maison principale, spacieuse et lumineuse, avec 350 m2 entièrement rénovés, un confort moderne, et 7 chambres, agrémentée de cheminées et d'une cuisine d'été ouvrant sur une piscine de 15 x 6. - Un gîte séparé offrant de grandes pièces et 3 chambres. - Un bâtiment de cave vinaire de 200 m2 avec un équipement complet pour la vinification, ayant déjà vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes. - Un chai de 240 m2, qui servait de caveau de vente et dégustations, se prête bien à l'accueil d'événements avec vue sur la piscine et la mer. Le domaine s'étend sur 10 hectares avec des garrigues sauvages et moins d'un hectare de vignes bio Grenache noir, avec de nouvelles plantations possibles. Une oliveraie de 90 jeunes arbres et de nombreux arbres fruitiers complètent ce cadre exceptionnel. Cette propriété à Saint-Chinian peut devenir une demeure familiale ou être transformée en activité oeno-touristique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

À proximité immédiate de Montpellier, cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur près de 7 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer et un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Elle comprend 3,7 hectares de vignes en production avec possibilité d’extension.La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, entourés d'un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). On y trouve plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage.Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète cet ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) est également présente pour accueillir amis ou gardien.Tous les commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) se situent à moins de 25 minutes. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel viticole et œnotouristique.Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros. Prix hors honoraires : 3 500 000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Casanova vous propose une maison à vendre à Montpellier, idéalement située dans le quartier prisé et verdoyant d'Aiguelongue, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, livrée en 2025, dispose d'une superficie habitable de 125 m2 et offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, un WC indépendant, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une magnifique terrasse de 35 m2 et une piscine au sel exposée plein sud, le tout dans un environnement verdoyant. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux grandes chambres, un bureau/cellier, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien fait partie d'un ensemble exclusif de 5 villas, dont celle-ci est immédiatement disponible, tandis que d'autres seront accessibles dans les mois à venir. Pour un achat maison Montpellier de qualité, contactez-nous pour une visite privée ou pour obtenir un dossier.