vente de maison et villas de luxe à Saint nicolas de veroce, France

Découvrez ce chalet exceptionnel à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ancienne auberge de l'époque napoléonienne, le Domaine le Martinet a été entièrement restauré et offre un cadre idyllique avec une source, un moulin à eau et de magnifiques jardins. Nichée à l'abri dans le charmant hameau de La Motte, à proximité du village alpin de Servoz et de la vallée de Chamonix, cette propriété se trouve au bout d'un chemin paisible. Implantée sur un terrain de près de 2 000 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, les alpages et les célèbres pistes de ski de Combloux et de Megève. Ce chalet à acheter à Passy offre une atmosphère sereine, alliant histoire et nature. Actuellement divisée en trois appartements, la propriété permet une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus pour tout acheteur. Le rez-de-jardin a été rénové avec soin, intégrant des éléments d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres doubles et un salon voûté, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud. Au premier étage, récemment rénové, un élégant appartement de location de vacances vous attend. Le dernier étage propose un duplex contemporain avec un espace de vie lumineux et un balcon bénéficiant d'une vue époustouflante. À l'extérieur, le jardin est aménagé avec soin, incluant un bassin à poissons, une piscine et plusieurs places de parking. Ce chalet à vendre à Passy est une opportunité rare, proche de Genève et des stations alpines, offrant un cadre de vie exceptionnel loin de l'effervescence.

Situé sur les hauteurs de Passy, ce chalet offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc, Mont Joly et la chaîne des Aravis, créant un cadre unique au cœur des Alpes. Construit par un professionnel réputé de la région, ce chalet de caractère allie charme montagnard et prestations de qualité. Avec plus de 180m2 de surface utile répartis sur deux niveaux, il propose des volumes généreux et lumineux. dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie avec son séjour cathédrale inondé de lumière et sa cheminée contemporaine. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, donnant sur une terrasse de 35m2. Ce bien comprend 3 chambres (une 4ème possible), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, de nombreux rangements, une buanderie et un garage de 30m2. Équipé d'un ascenseur, il représente une opportunité rare dans ce secteur. Proche des commodités, ce chalet constitue l'adresse idéale pour un projet d'achat de chalet de luxe à Passy, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, alliant confort et sérénité.

À Passy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre. Perché sur les hauteurs, ce chalet d'alpage comprend 3 chambres et un mazot. Établi sur un terrain de 1.887 m², il offre environ 100 m² de surface habitable, répartis sur 3 niveaux : un séjour avec salon et cuisine ouverte, 2 chambres avec salles de douche et WC attenants, un toilette indépendant, une mezzanine/chambre et un charmant mazot extérieur. De plus, une possibilité d'extension d'environ 30 m² est envisageable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1556.00 € et 2106.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à rénover, situé aux Mollays à Passy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Amateurs de montagnes et de paysages authentiques, ce chalet d'alpage de 67 m² vous attend face à la chaîne du Mont-Blanc. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Sa terrasse de 25 m² surplombe une vaste prairie, offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez un séjour avec cheminée ainsi que des pièces de vie comprenant cuisine, deux chambres et deux caves, révélant un potentiel certain. Ce chalet authentique est habitable en l'état mais peut être aménagé selon vos désirs, devenant ainsi un refuge chaleureux au cœur d'une nature préservée. Avec une vue imprenable, le calme, l'eau de source et l'absence d'électricité et d'assainissement, ce bien est idéal pour un projet de vie unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Prix : 395 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - PASSY (74190) - MAISON 5 PIÈCESCette maison située en début de coteau à Passy, près du lycée, est construite sur un terrain d'environ 640 m² et offre 92 m² habitables, promettant un cadre de vie paisible avec un potentiel de personnalisation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte récente, un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, donnant sur le jardin. Une chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.L'étage se compose de trois chambres, dont deux avec balcon, et d'une mezzanine qui peut servir d'espace bureau ou de détente, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau (arrivées en attente).Un sous-sol avec garage et grande cave vient terminer ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, néanmoins la cuisine et les menuiseries ont été récemment rénovées.La maison dispose d'un agréable jardin, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme, parfait pour un quotidien serein. N’hésitez pas à envisager cet achat Maison à Passy. Prix de vente : 430 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCIMM IMMOBILIER SALLANCHESJean-Denis PERNINAgent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPIwww.sallanches.cimm.comsallanches@cimm.comTél : 04-50-96-56-22100 Quai de l'Hôtel de Ville74700 SALLANCHESHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet de 6 chambres, d'une superficie de 197 m² et sur un terrain de 927 m², offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Idéalement situé sur les pistes de ski, à proximité de Megève et de Chamonix, il se décline sur 3 niveaux avec un grand espace de vie lumineux, une cuisine ouverte équipée, un cellier, un espace repas, un coin salon, ainsi que 6 chambres en suite. De plus, vous bénéficierez d'un skiroom, d'un sauna, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement, sans oublier un garage fermé et motorisé. Préparez-vous à profiter de ce chalet exceptionnel, avec une livraison prévue pour l'hiver 2024.

À vendre : propriété de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, nichée sur les hauteurs de la station, offre un cadre paisible entouré de majestueuses montagnes. Le bâtiment principal dispose d'un espace de vie d'environ 95 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un fenil de 115 m² présente un potentiel d'aménagement intéressant. La propriété est agrémentée de plusieurs dépendances, incluant un mazot de 30 m², un fumoir, un bûcher et un établi. Édifiée en 1830, cette ferme possède un véritable caractère patrimonial. Le terrain, d'environ 50 ares, est pentu et alterné entre prairies et bois, actuellement entretenu par des ovins. Toutes les commodités se trouvent à seulement 10 minutes. Avec un grand espace de stationnement et un fort potentiel touristique, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains constitue une opportunité unique.

À vendre, un chalet d'alpage rare situé à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier est destiné à un usage d'habitation et de petite restauration, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine, deux salles à manger, une réserve, des sanitaires et une terrasse. À l'étage, vous trouverez un salon ainsi que quatre chambres, pour une surface de plancher d'environ 147 m². Le terrain s'étend sur 26.616 m². Prix de vente : 1 700 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat C, indiquant une consommation énergétique excessive. Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 1856,00 € et 2510,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce chalet récent est situé dans un hameau prisé de Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, au bout d'une impasse communale et à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville. Édifié sur un terrain de 800 m², il offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et la chaîne des Fiz. Son agencement moderne et réfléchi confère à cette maison une atmosphère accueillante et agréable à vivre, avec de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, que ce soit pour des séjours courts ou pour une vie quotidienne à la montagne, à proximité de la faune. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un chalet de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 539 546 - Greffe de ANNECY) Lydie ROCH DUPLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 53 01 22 - Réf.917654

Maison à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet récent dispose de 5 chambres et est situé dans un secteur résidentiel et pittoresque, à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville et de la télécabine. Érigé sur un terrain soigneusement paysagé de 800 m², il offre une surface habitable d’environ 191 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-inferieur, vous trouverez un garage, un vestiaire/skiroom, une buanderie/local technique, ainsi que plusieurs chambres avec bains privatifs. Le rez-de-jardin dévoile un espace de vie lumineux de 75 m², avec une cuisine moderne, une salle à manger et un confortable salon, le tout offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. À l'étage, une mezzanine et une chambre principale avec dressing complètent l'ensemble. Ce chalet est également très performant sur le plan énergétique grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains.

Située à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison à vendre au Coteau du Bettex offre un cadre enchanteur avec vue sur le Mont Blanc. Ce chalet spacieux de 251 m2 habitables, inspiré des fermes traditionnelles, vous invite à la détente. Avec un total de 279 m2 incluant un garage et une chaufferie, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour double agrémenté d'une cheminée. La propriété comprend également 6 chambres en suite, dont une master, ainsi qu'un jacuzzi, hammam et sauna, ajoutant une touche de bien-être à ce bien d'exception édifié en 2012 sur un terrain verdoyant de 1495 m2. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, cette annonce représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet récent de 269 m² (surface habitable de 220 m² + 49 m²

Propriété spacieuse à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains s'étend sur trois niveaux et comprend une surface principale de 241 m² (188 m² habitables) offrant des espaces de vie vastes, ainsi que 6 chambres et 4 salles de bain/douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements indépendants de 46 m² et 40 m², chacun avec son propre accès. Ces deux appartements peuvent être réunis pour former un grand logement, permettant la création d'une maison familiale sur trois étages. Avec une activité de location déjà établie, cette propriété pourrait devenir une résidence principale tout en générant des revenus grâce aux appartements. L'accès aux pistes de ski et à la ville est facile.

À Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, vous découvrirez cette maison en cours de réalisation, offrant 273 m² habitables et 345 m² utiles, livrée clé en main. Située face à la chaîne du Mont Blanc, avec un accès au ski bus et un retour ski aux pieds, ce bien d'exception vous permet de choisir librement la répartition des volumes et les finitions selon vos goûts et votre budget. Accompagné par un constructeur local renommé, vous serez conseillé jusqu'au parfait achèvement de votre maison de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, édifiée sur un terrain verdoyant de 800 m². Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Cette authentique ferme datant de 1796, située à Saint-Nicolas de Véroce, incarne le charme des anciens bâtiments. Offrant environ 202 m² habitables, elle se compose de deux logements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat de maison à Saint-Gervais-les-Bains. La partie principale allie caractère et confort avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cave, ainsi qu'une vaste pièce de détente agrémentée d'une borne d'époque. En outre, un atelier de 60 m² attenant et des combles offrent un potentiel d'aménagement, permettant de concevoir des espaces de vie supplémentaires ou des projets personnalisés. Un appartement indépendant d'environ 40 m², incluant une chambre, un coin montagne, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes, complète ce bien exceptionnel. Cet appartement dispose de son propre accès et peut facilement être relié à l'habitation principale. Idéalement situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Gervais-les-Bains.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, située au cœur du centre du village, à proximité des commerces et des transports. Ce bien de caractère se compose de 5 appartements variés, allant du T2 au T5, ainsi que de locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Avec un potentiel exceptionnel pour un achat de maison à Saint-Gervais-les-Bains, cette propriété allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et des vues dégagées. Les appartements, lumineux et dotés d'extérieurs offrant des vues sur les magnifiques montagnes alentours, représentent une rare opportunité sur le marché. L'emplacement stratégique permet également d'y développer des commerces ou des bureaux, garantissant des revenus supplémentaires. Cette maison est idéale pour diversifier vos revenus grâce à la location résidentielle et commerciale. Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif ou rénover pour accroître la valeur du bien, cette maison répondra parfaitement à vos attentes en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Située dans un hameau paisible, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et vue dégagée sur la nature environnante. Idéale pour ceux qui apprécient les espaces naturels et les activités en montagne telles que le ski, les randonnées ou le VTT. Cette maison ancienne datant de 1850, entièrement rénovée, propose environ 233m² de surface habitable sur deux niveaux, tout en respectant l'authenticité des matériaux et le cachet de l'ancien. Avec ses hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité généreuse, elle allie charme et fonctionnalité. L'ensemble est vendu meublé. En plus de son espace vivant, la propriété comprend un terrain clos et bien entretenu, un garage fermé, ainsi qu'un parking extérieur. Vous y trouverez un confort de qualité avec une cheminée à insert double face et un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant un cadre agréable en toutes saisons. Un bien de choix, parfait pour un achat de maison à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, que ce soit comme résidence secondaire ou principale dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Situé sur le coteau du Bettex à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce projet de chalet à finaliser représente une occasion unique d'achat. Avec une superficie d'environ 173 m² répartie sur trois niveaux et construit sur une parcelle de 827 m², ce bien bénéficie déjà de travaux significatifs : le terrain est entièrement viabilisé, des enrochements ont été effectués pour stabiliser la pente naturelle, et le gros œuvre en maçonnerie est terminé. L'acquéreur a l'opportunité de terminer la construction avec la toiture, l'étanchéité, le second œuvre et les finitions intérieures. Le projet inclut quatre chambres pour un confort optimal lors de l'accueil de la famille et des invités. Une place de stationnement en carport est également comprise. Le permis de construire a été accepté et purge de tous recours, dossier sur demande. L'achat peut se faire avec des frais de notaire réduits et une possibilité de récupération de la TVA en para-hôtellerie. Prix de vente : 788 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 37.524 euros TTC. Ce chalet constitue un bien de qualité à acheter à Saint-Gervais-les-Bains.

Découvrez une opportunité unique avec cette Maison à vendre située à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce projet ambitieux, conçu par des architectes réputés, se trouve au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, à proximité immédiate du centre du village et des installations sportives. Face à un panorama splendide sur les Dômes de Miage et le Mont-Joly, cette Maison de luxe Saint-Gervais-les-Bains à vendre est une invitation à vivre l'authenticité et le raffinement montagnard. Édifiée sur un terrain plat, cette propriété de prestige allie architecture savoyarde traditionnelle et matériaux nobles de qualité. Avec un savoir-faire artisanal inégalé, chaque détail est pensé pour perdurer tout en respectant l'environnement. En outre, la récupération de la TVA est possible dans le cadre d'une mise en location meublée avec services para-hôteliers.