vente de maison et villas de luxe à Caveirac, France

Nîmes— Sélection PBI CRUSH® Nîmes conserve les monuments romains les mieux préservés d'Europe. La Maison Carrée, le seul temple d'ordre corinthien augustéen encore en élévation à avoir gardé l'intégralité de son décor. Avec le Panthéon de Rome, elle compte parmi les temples les mieux conservés du monde romain. À quelques encablures de ce lieu mythique, PIERRES-BLANCHES® présente « L’Odyssée Moderne ». L'ANCRAGE Midi. Un chat dort sur le peu de fraîcheur qu’a conservée la pierre, unique usage sensé en ce mois de Phébus, où l'on se surprend à jalouser le félin, le seul, à pouvoir s'y réfugier. Sous son faste Second Empire, « Le Napo » accueille les flâneurs du boulevard Victor-Hugo, venus ôter leurs boutons de manchette pour un enjeu sublime, sentir glisser un souffle frais dans l’arrondi de leur poignet. Nîmes. Et tout s’irrigue de beauté. LA MESURE DU PAYSAGE Quittons la rumeur des terrasses. À l'ouest, les collines dessinent un paysage où la ville s'efface pour laisser place à la garrigue. Entre chênes kermès, thym et reliefs, la propriété tient son cadre dans la lumière qui l'entoure. Le jardin de 800 m², pensé comme un prolongement de la maison, s'ouvre plein sud sur les Costières. Les parfums se mêlent, les couleurs tournent au fil des heures. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa de 170 m², de plain-pied, résiste à la codification. La composition globale s'articule autour d'une volumétrie asymétrique et défragmentée, matérialisée par trois corps de bâtiment distincts. Pensée pour que chaque ouverture laisse entrer la lumière naturelle, le projet se distingue par un travail rigoureux sur les percements, qui dictent la relation entre l'intérieur et l'extérieur. Les montants en aluminium thermolaqué noir disparaissent dans les murs, offrant une transition totale et sans obstacle visuel entre les espaces de réception et la terrasse. L’ART DE RECEVOIR La décoration réside dans cette subtilité qui cultive l’art du bien-être. Pièce maîtresse de la maison, l’espace de réception de 80 m² structure l’ensemble du lieu. Grâce aux larges baies à galandage, la lumière naturelle traverse et anime les volumes. La cuisine, parée d'une finition laquée immaculée, s’ouvre généreusement sur les extérieurs, prolongeant avec évidence la ligne directrice de la demeure. L’ÉCORCE DES RÊVES L'espace nuit s'organise avec fluidité, réunissant une chambre en suite de plus de 20 m² avec salle de bains. Trois autres chambres, aux dimensions généreuses, et une salle d’eau complète la composition. LES MÉRIDIENS DU LIEU Préservée de tout regard, la villa s'ouvre sur un jardin qui, en se déployant, efface les limites avec la nature. La piscine rayonne, tel un miroir d'eau capturant le ciel, et prolonge avec justesse la syntaxe des volumes. Les cyprès de Provence, apportent des lignes de force verticales qui équilibrent l'horizontalité de la terrasse quant aux palmiers, ils ponctuent la baignade d'une note d'exotisme. Enfin, le long des murets, les graminées ondulent, adoucissant les transitions entre le minéral et l’organique. Tel un gardien immobile, l'olivier séculaire impose sa présence. Son écorce tourmentée, véritable cartographie du temps, contraste avec la netteté géométrique de la façade. LES VECTEURS DE CONFORT Nîmes — Un garage permet d'abriter un véhicule, tandis qu'une piscine de huit mètres ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire les extérieurs. Idéalement située, la villa se tient à cinq minutes des primeurs et autres commerces locaux. À quinze minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, et à proximité immédiate des accès autoroutiers. 'L’Odyssée Moderne'. Un lieu unique, où le bâti entre en résonance avec son environnement. Au-delà de l’architecture, c’est une philosophie de l'espace qui se déploie, transcendant l’instant pour toucher à la quintessence du bien-être dans toute sa richesse. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Les Notaires Associés Carré D'@ctes Vaunage, ont le plaisir de vous proposer cette propriété contemporaine d'exception nichée sur une parcelle de 2 000m² entièrement paysagée sans vis a vis, idéalement située sur les collines de Nîmes, dans un quartier résidentiel sécurisé. Vous serez séduits par l'architecture épurée et les volumes généreux de cette magnifique villa de plus de 270 m² hab. + 240 m² restant à emménager en laissant cours à votre imagination. Dès l'entrée vous serez accueillis par un vaste espace de vie lumineux de plus de 125 m² comprenant un salon sous verrière, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon TV, le tout baigné de lumière par de grande baie vitrées ouvrant sur les différentes terrasses extérieures et le parc arboré. La villa comporte également sur ce niveau une suite parentale de plus de 60 m² avec sa salle de bains spacieuse, un WC indépendant et un dressing, une buanderie mitoyenne a la cuisine donnant accès au garage ainsi qu'au niveau inferieur. Au premier étage, sont réparties trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un WC ainsi qu'un grand dressing. Un niveau de 240 m² communiquant par de grandes baies sur le patio et l'espace piscine reste à aménager en fonction de vos souhaits et envies : Espace bien être, SPA, Jacuzzi, Salle de sport / cave à vin / salle de cinéma ou logement complémentaire / activité professionnelle ? Cette maison bénéficie de terrasses présentes sur les 3 expositions Est, Sud et Ouest : La notion de vie en intérieur / extérieur prend tout son sens et rend la connexion permanente avec la nature environnante. Une grande pergola dans le prolongement de la cuisine vous permettra de prolonger les repas conviviaux en extérieur tout au long des demi saisons. La propriété sont dans un état irréprochable, les prestations sont modernes et qualitatives : Menuiseries en Aluminium double vitrage, volets Alu électriques, classement énergétique en A ! Chauffage individuel par plancher chauffant/rafraichissant dans les pièces de vie et la suite parentale, climatisation réversible gainée dans toutes les chambres de l'étage, chauffe eau thermodynamique, présence de panneaux photovoltaïques ( 9KW ) en toiture, alarme intérieure et périmétrique, vidéo surveillance. Double garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicule sur le parking coté Nord de la maison. Découvrez ce bien rare à la vente, plus de 500m² habitables possibles, situé au calme dans un poumon vert, à seulement quelques minutes des commerces, de la ville et des axes routiers... Visites sur rendez-vous auprès de notre office notarial : Philippe LECHALIER 075 075 10 92 SELARL CARRE D'@CTES Vaunage 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC

Il existe des lieux qui n'obéissent plus aux horloges. Ici, au bout d'un chemin parsemé de quelques aiguilles de pins, le luxe se définit par l'espace, le silence et la liberté de posséder deux lieux de vie en un seul « chez soi ». Nichée sur les hauteurs du charmant village de Langlade, proche de Nîmes, la propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, au calme absolu, bordée par une pinède protégée. Les deux maisons sont installées au coeur d'un jardin luxuriant où palmiers, oliviers, cactus et oiseaux du paradis composent en parfaite harmonie. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse et exotique, baignée de lumière et d'une douce sensation de « zénitude ». La villa principale se décline sur plus de 240 m2. Au rez de chaussée, vous apprécierez cette vaste, lumineuse et chaleureuse pièce de vie de plus de 105 m2. Elle présente une jolie cuisine avec ilot central, un séjour et un salon très accueillant. De grandes baies à galandage s'ouvrent vers la terrasse et la piscine pour une habitabilité « dedans / dehors » des plus conviviales. Une suite parentale complète ce niveau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain mais aussi une belle pièce de loisirs de 36 m² orientée vers le balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et la pinède. L'annexe rénovée présente sur 59 m2 un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager une location saisonnière ou annuelle en toute indépendance par un accès carrossable privé. L'espace extérieur offre un décor de carte postale, véritable invitation à la détente. Le jardin méditerranéen s'épanouit autour d'une belle piscine 9 × 4,5 m, bordée d'une large plage en bois et d'un pool-house parfaitement équipé avec cuisine d'été. Un lieu d'exception, pensé pour savourer chaque instant, entre convivialité, farniente et longues soirées sous les étoiles. Un garage indépendant intègre un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une cour spacieuse permet enfin d'abriter plusieurs véhicules en toute discrétion. Voici une propriété rare, au caractère affirmé, un lieu d'exception pour vivre le Sud comme une émotion. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 212 euros et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Située au coeur de la Vaunage dans le département du Gard, cette villa récente au design épuré s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé. Au calme absolu, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 000 m² et offre un cadre de vie lumineux à quelques minutes de Nîmes. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose d'une maison principale de 115 m² et d'un mazet de 20 m². La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne sur une terrasse et une piscine entourées de verdure, tout en profitant d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. La cuisine de qualité se marie parfaitement avec cet espace convivial, rehaussé par la chaleur du parquet et le design d'un poêle à bois. La villa compte également quatre chambres confortables et deux salles d'eau, le tout climatisé. Un mazet d'environ 20 m² dans le jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage aménagé et un large stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Les maisons contemporaines offrant un tel confort de vie dans la pinède sont rares à Langlade, ce qui rend cette maison de luxe à vendre unique. Avec une performance énergétique exceptionnelle (CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A), vous bénéficierez d'économies notables sur votre consommation annuelle d'énergie, estimée entre 510 euros et 740 euros pour l'année 2025. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine au 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Il y a des maisons qu'on visite. Et puis il y a celles qu'on ne veut plus quitter. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée en fond d'impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, sur un terrain de 2 000 m², elle s'impose dès le premier regard. Contemporaine, généreuse, solide. Construite pour une famille qui vit vraiment, pas pour faire bonne impression sur les photos. 270 m² de vie pensés pour que l'intérieur et l'extérieur ne fassent qu'un. Les baies s'ouvrent sur la terrasse en bois, la terrasse descend vers la piscine, la piscine s'étire sous les palmiers. En juillet comme en septembre, on vit dehors. On rentre pour dormir. Trois chambres. Une master room. Des espaces qui respirent, qui accueillent. Et au cœur de la maison, une cuisine de réception taillée pour ceux qui aiment recevoir avec soin, parce qu'un bon repas, ça commence avant d'être à table. Et puis il y a le dessous. 220 m² de potentiel pur, déjà pensé pour devenir ce que vous voulez qu'il soit. Une cave à vin digne de ce nom. Une salle de cinéma pour les soirs de pluie. Un espace spa pour ne jamais avoir besoin d'aller ailleurs. Un bureau qui mérite ce nom. Les panneaux photovoltaïques assurent le confort sans y penser. Le système d'alarme, intérieur comme extérieur, veille sur ce qui compte. La modernité ici n'est pas ostentatoire. Elle est discrète, efficace, évidente. Ce n'est pas une maison à acheter. C'est une vie à choisir. +33680891708

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Superbe Contemporaine - 4 Chambres - Piscine à Débordement - Quartier Prisé de Nîmes Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte d'exception dans le quartier recherché de Nîmes. Cette magnifique propriété, construite en 2021, allie harmonieusement design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu. Caractéristiques de la Maison: - Surface habitable: 187 m² - Superficie du terrain: 2600 m² Cette résidence d'exception s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres vous offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent à tous les besoins de votre quotidien. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les différentes pièces de la maison, sont pensées pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure e la piscine à débordement idéale pour profiter des beaux jours, complète cet ensemble d'exception. Équipements et Confort: Fibre optique, Alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, Climatisation réversible gainable. Localisation et Environnement: Cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. Nichée dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité Rare à Saisir: Cette maison contemporaine d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles exigeantes en quête de qualité, de modernité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de Saint Dionisy, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception, un ancien chai de 1800, a été transformée en un espace de vie de 219 m2 alliant confort, espace et sérénité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie avec un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres, éclairée par une verrière zénithale qui met en valeur les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. Ce volume généreux, plein de lumière et avec une acoustique agréable, invite à différentes possibilités, que ce soit pour un atelier ou une salle de musique.Une vaste baie vitrée s'ouvre sur un patio intime, où vous pourrez profiter d'un bassin romain de 3,9 x 2,7 m, parfait pour des journées d'été rafraîchissantes. Un coin lecture et un bureau vous offriront des espaces calmes, sans cloisonner, tout en s'intégrant dans l'espace de vie de 88 m2.La cuisine, équipée et aménagée, est conçue pour être conviviale, avec un bar en marbre gris. L'ancienne mangeoire a été astucieusement transformée en table grâce à un plateau en verre et métal réalisé sur mesure. Un escalier en colimaçon, élégant en bois et inox, mène à l'espace nuit, où une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.En outre, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, ainsi qu'une chaudière au gaz. Un cellier, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée ajoutent au confort de cette demeure. Vous bénéficierez également d'une cour pavée de 52 m2 et d'un second espace extérieur accessible par un élégant portail en fer forgé, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou un salon d'été.Sa localisation idéale, à proximité des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue, en fait un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClaudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT DIONISY, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Au pied de l'oppidum romain, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un environnement verdoyant et vallonné entre Nîmes et Montpellier. Datant du 19ème siècle, cet ancien mas présente des espaces de vie remarquables, mettant en avant le charme des matériaux anciens préservés, tels que le bar au sol, la charpente traditionnelle et les murs en pierres élégants. La maison est nichée dans un parc privatifs de plus de 2600 m², orné de nombreuses essences méditerranéennes et de majestueux arbres, propice à la promenade. L'entrée de la demeure, avec sa pierre et sa cheminée monumentale, reflète l'authenticité du lieu et annonce des volumes impressionnants. Le salon cathédral, véritable cœur de la maison, séduit par sa hauteur sous plafond et son foyer majestueux. Une pièce de réception unique, équipée d'un billard sous une verrière zénithale, inonde l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces de salle à manger, ouverts sur les terrasses extérieures, ainsi que deux cuisines, offrant plus de 180 m² de pièces à vivre de plain-pied, favorisant une circulation fluide. À l'étage, vous trouverez d'originales mezzanines et des coursives suspendues, totalisant plus de 75 m², idéales pour concevoir une bibliothèque ou un espace cinéma. Côté nuit, le confort est à son paroxysme avec quatre chambres spacieuses, dont une suite magistrale de plus de 40 m² avec cheminée, ainsi que quatre salles d'eau. Chaque chambre allie le cachet d'époque et des volumes atypiques. À l'extérieur, la terrasse adjacente au grand parc est bercée par le doux murmure d'une fontaine aménagée, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Étant en zone constructible, la parcelle offre également un potentiel foncier remarquable pour des projets futurs. Ce bien d'exception dispose de plusieurs places de parking et d'un garage. Ce mas du 19ème siècle à forte personnalité, épouse la nature environnante tout en bousculant les codes par ses proportions. Une perle rare, au cachet indéniable, qui offre des perspectives d'évolution prometteuses pour un investissement patrimonial de premier ordre.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 8 020 euros et 10 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Claudine 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

iad France - Benjamin Moné vous propose: ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE EN VAUNAGE Au cOEur du très recherché village de Nages-et-Solorgues datant du 18ème siècle , découvrez cette superbe propriété de caractère de 208 m² où la pierre apparente, les volumes généreux et les prestations de qualité se conjuguent à merveille. Cette demeure de charme offre 5 belles chambres, dont 1 suite parentale de 31 m² et 2 avec leur salle d'eau privative. Configuration idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 470 m² agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, véritable invitation à la détente sous le soleil méditerranéen. Il y a un garage et un portail les deux avec fermeture électrique. La maison est équipé de la fibre et une domotique haut de gamme, également d'une pompe à chaleur récente de grande qualité. Côté travaux, il reste du petit rafraîchissement à effectué (peintures, finition...) Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein de la Vaunage, l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Pourquoi choisir Nages-et-Solorgues ? Niché entre Nîmes et Sommières, Nages-et-Solorgues séduit par son authenticité, ses paysages de garrigue et son riche patrimoine historique. Le village est notamment réputé pour son célèbre Oppidum de Nages, vestige gaulois dominant toute la vallée de la Vaunage. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les circuits VTT et les panoramas remarquables sur les collines environnantes. La commune profite également d'une situation stratégique : Nîmes à environ 15 minutes , Sommières et son célèbre marché à moins de 15 minutes , Montpellier à environ 35 minutes , Les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi et d'Aigues-Mortes accessibles en 30 à 40 minutes seulement , Gare TGV de Nîmes et accès autoroutiers rapides vers Montpellier, Marseille et Lyon. Dans le village, nous y retrouvons, une école maternelle et primaire. Toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins...), sont situés dans les villages aux alentours. Entre mer, garrigue et patrimoine, Nages-et-Solorgues offre un équilibre rare entre douceur de vivre, dynamisme économique et proximité des grands pôles urbains. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un village gardois tout en restant connectés aux grands centres et au littoral méditerranéen. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder Projection IA pour le plafond repeint de la cuisine. ELEGANCE, AUTHENTICITY AND THE ART OF LIVING IN THE VAUNAGE Nestled in the highly sought-after village of Nages-et-Solorgues, discover this superb 208 m² character property dating back to the 18th century, where exposed stone walls, generous living spaces and quality features combine beautifully. This charming residence offers 5 spacious bedrooms, including a magnificent 31 m² master suite and 2 with their own private shower rooms. Its layout is ideal for accommodating a large family or entertaining guests in a warm and welcoming atmosphere. Outside, you will enjoy a delightful 470 m² plot featuring a private swimming pool, sheltered from view and perfect for relaxing under the Mediterranean sun. The property features a garage and an entrance gate, both equipped with electric operation for added comfort and security. The house is connected to high-speed fibre-optic internet and benefits from a premium smart home automation system, also featuring a recent, high-quality heat pump. Located in a peaceful and privileged setting, this property enjoys an exceptional lifestyle in the heart of the Vaunage, one of the most desirable areas of the Gard region. Why Choose Nages-et-Solorgues? Situated between Nîmes and Sommières, Nages-et-Solorgues is renowned for its authentic charm, beautiful garrigue landscapes and rich historical heritage. The village is particularly famous for the Oppidum of Nages, an ancient Gallic settlement overlooking the entire Vaunage valley. Nature lovers will appreciate the numerous hiking trails, mountain bike routes and breathtaking views across the surrounding hills. The village also benefits from a strategic location: Nîmes – approximately 15 minutes away Sommières and its renowned market – less than 15 minutes away Montpellier – approximately 35 minutes away The Mediterranean beaches of La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi and Aigues-Mortes – only 30 to 40 minutes away Nîmes TGV station and quick motorway access to Montpellier, Marseille and Lyon The village offers both nursery and primary schools, while all everyday amenities, including shops, pharmacies and medical services, are conveniently located in the surrounding villages. Between the Mediterranean Sea, the garrigue countryside and a rich historical heritage, Nages-et-Solorgues offers a rare balance of quality of life, economic vitality and proximity to major urban centres. A prime address for those seeking the authenticity of a traditional southern French village while remaining connected to the region's main cities and Mediterranean coastline. A rare opportunity in a highly desirable location – viewing is highly recommended. AI rendering of the kitchen ceiling repainted white. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes . La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037

Située au coeur de la pinède de Nages et Solorgues, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette superbe villa de 288 m2 habitables (P8) + cuisine d'été de 60m2 s'implante sur un terrain paysager de 1 638 m2 avec piscine et double garage. Elle offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Pièce à vivre de 108 m2 avec belle hauteur sous plafond et sols en béton ciré, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Poêle à pellet dans le salon et climatisation gainable. Cuisine US avec îlot central. Une grande cuisine d'été de 60m2 attenante au séjour, donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée pliante à vantaux s'ouvrant intégralement, sol en travertin et poutres appartente avec sous toiture en parefeuils, cuisine aménagée. Pour la partie nuit, une suite parentale de 32,64 m2 en rez-de-chaussée, complétée par un bureau de 14,6 m2 très lumineux. Un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 avec accès séparé et climatisé. Garage double de 52 m2 carrelé et isolé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon, 2 d'entre elles avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, grand parking et allée en béton désactivé, jardin minéral avec essence méditerranéennes, une capitelle en très bon état. Son cadre de vie unique, entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer comme des Cévennes, en fait un bien rare au coeur de la recherchée vallée de la Vaunage, à deux pas de toutes commodités. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme, parfaitement entrenu, idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à BERNIS, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ancien château restauré du XIe siècle offre 303m2 habitables en R+2. Située à seulement 10 km de Nîmes et au coeur du village, cette propriété dispose d'un jardin piscinable, d'un garage de 40m2, d'une cour pavée, de remparts, de portes cochères et d'une tourelle sur près de 1000m2 de terrain. En outre, vous trouverez une remise de 100m2 et une grange de 250m2 sur 2 niveaux, à rénover intégralement selon vos projets personnels ou professionnels. Un patrimoine rare, chargé d'Histoire et offrant un fort potentiel, à proximité immédiate de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Bernis, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ancien château restauré du XIe siècle avec une superficie habitable de 303m2 en R+2. Cette propriété dispose d'un jardin piscinable, d'un garage de 40m2, d'une cour pavée, ainsi que de remparts et de portes cochères, le tout sur près de 1000m2 de terrain. Ce bien rare comprend également une remise de 100m2 et une grange de 250m2 sur deux niveaux, à rénover selon vos projets. Une opportunité unique pour un achat Maison à Bernis, proche de toutes commodités.

iad France - Stéphane Pottier vous propose: Exclusivité iad en vente interactive - UCHAUD sur les hauteurs. Entre Nîmes et la Méditerranée, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commerces, services, écoles et axes facilitant les déplacements du quotidien. Sur les hauteurs d’Uchaud, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère méditerranéenne. La partie principale propose une double pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale double foyer, ouverte sur un superbe extérieur, ainsi qu’une grande cuisine conviviale pensée comme le cOEur de la maison. L’espace nuit accueille 4 chambres et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, la vaste terrasse invite à la détente autour d’une piscine bordée de palmiers, complétée par un sauna, un grand jardin, un double carport et un abri. Atout exceptionnel : 8 appartements T2 indépendants, tous déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial, et conçu pour préserver l'intimité de tous. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale, art de vivre et investissement immobilier. Une visite révélera tout le caractère de ce bien aux multiples possibilités. Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: LOFT D’EXCEPTION AVEC PATIO ET GARAGE AU CŒUR DE NÎMES À seulement quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, derrière une discrète façade chargée d’histoire, découvrez ce loft unique de 220 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond culminant à plus de 6 mètres et sa structure métallique apparente qui souligne le caractère unique des lieux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception hors normes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre de 21m2, une salle d’eau avec wc, une pièce de presque 10m2 actuellement aménagée en bureau mais pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing attenant ainsi qu’une buanderie. Particularité rare en cOEur de ville, un patio de 26 m² située à l’étage prolonge les espaces de vie et offre un agréable extérieur à l’abri des regards. Un garage de 60 m² ainsi qu’une pièce indépendante de 17 m² (accessible depuis le garage ou la terrasse), idéale pour un bureau, une quatrième chambre, une salle de sport ou une activité professionnelle, complètent ce bien unique. Une adresse confidentielle où l’architecture industrielle se met au service d’un art de vivre généreux, entre espaces de réception, volumes exceptionnels et proximité immédiate des plus beaux sites du centre historique nîmois. Je me tiens à votre disposition pour parler de votre projet, répondre à vos questions et organiser une visite de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Vaunage, au sud de Nîmes, une maison vigneronne du 19e s. . À quelques pas du centre du village, la propriété présente dans sa partie méridionale un long mur en pierres, interrompu en son centre par un portail métallique peint d’un vert tendre, encadré par deux imposantes colonnes en pierre calcaire. Derrière le mur, un écran végétal dense, composé d’arbres et d’arbustes méditerranéens, dissimule en partie une imposante maison vigneronne, bâtie au cœur d’un terrain de 2 500 m². De forme rectangulaire et élevée de deux niveaux, la maison comprend trois espaces communicants d'usages distincts, en majeure partie habitables et pour le reste aménageables. Elle est accompagnée, à l’est, par une dépendance, une remise divisée en deux parties. La première, bordant la rue au sud, abrite encore d’anciennes cuves de vinification. La seconde, accolée au mur nord, est restée dans un état brut. Les façades de la bâtisse sont hétérogènes, mêlant des zones en pierres blondes à têtes vues à des sections en moellon recouvertes d’enduit à la chaux ou au ciment. Les baies sont droites et certains encadrements sont en pierre de taille. La toiture, récemment rénovée, est en tuiles canal, à double pente pour le bâtiment principal et en appentis pour la dépendance, soulignée d'une génoise à deux ou trois rangs. Dans la partie occidentale de la propriété, enfin, s’étend un jardin, entièrement ceinturé par un mur de pierres remarquablement conservé. Il abrite une petite dépendance en pierre, aujourd'hui convertie en salle à manger extérieure, ainsi qu'un puits. La végétation abondante et variée forme une oasis de fraîcheur, particulièrement appréciable en été.

C'est à Nimes dans le quartiers des Collines Est de la ville que se situe cette propriété en situation dominante comprenant une villa de 205 m2 type 8/9 plus un mazet de 65 m2 avec sa terrasse composé de 2 appartements équipés. Chaque bâti posséde son propre compteur eau et electricité. Cette charmante villa d'excellente facture bénéficie de toutes les prestations de confort. Un superbe terrain de 2500 m2 en situation dominante et paysagé comprend un espace piscine 12X6. Il existe 2 fosses septiques Aquatiris 2020, assainissement végétalisé et écologique. Cette propriété parfaitement entretenue vous permettra de vous installer tranquillement. Calme et vue dégagée sont des atouts supplémentaires.

À Sumène, dans le département du Gard, à seulement 35 minutes de Nîmes, cette maison à vendre offre un cadre de vie où les volumes généreux, la lumière et la nature environnante prennent une place centrale. Située dans un secteur préservé de l’arrière-pays héraultais, cette propriété propose une approche contemporaine de la vie à la campagne, où chaque espace est en communion avec la nature. Établie sur un terrain de 5 300 m² exposé sud et sud-ouest, cette maison Nîmes à vendre assure un équilibre harmonieux entre architecture moderne, confort et lien avec l’extérieur. La maison principale dispose d'environ 200 m² habitables, agencés autour d'une pièce de vie spacieuse de près de 100 m². Ce bel espace central, propice aux moments de convivialité, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cette pièce de réception avec de grands volumes. Les quatre chambres sont parfaitement agencées pour garantir un cadre de vie familial confortable. De plus, les équipements techniques améliorent le bien-être au quotidien : climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, adoucisseur d’eau, double vitrage et système d'alarme. Cette propriété se distingue par ses espaces dédiés à la détente. Une piscine intérieure permet de profiter des plaisirs aquatiques toute l'année, dans une ambiance intime. À l’extérieur, une seconde piscine s'intègre harmonieusement au cadre naturel du terrain pour des journées estivales inoubliables. Une bâtisse indépendante ajoute une dimension évolutive au projet. Selon les souhaits des futurs propriétaires, elle peut servir de maison d’amis, d’espace familial complémentaire, d’atelier ou même d’un projet d’accueil. Alliant lignes contemporaines, environnement méditerranéen et multiples possibilités d’aménagement, cette maison à acheter à Nîmes incarne un mode de vie où confort et nature s'harmonisent. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à vous adresser à Casanova Immobilier, expert historique dans l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialisé dans les demeures de charme, les appartements de caractère, les villas contemporaines et les biens uniques.

A quelques minutes du centre historique de Nîmes, nichée dans un environnement résidentiel recherché des collines ouest, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe environ 181 m² habitables au coeur d'un superbe terrain paysager de près de 2 000 m². Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère. Happés par la douceur de vivre du lieu, les regards se posent sur une architecture méditerranéenne parfaitement intégrée à son environnement naturel. Guidés par les effluves du jasmin et la quiétude ambiante, nous découvrons une maison pensée avec subtilité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle cuisine contemporaine, imaginée comme un véritable lieu de partage. Ouverte sur une vaste pièce de réception d'environ 65 m², elle accueille salon et salle à manger dans des volumes généreux baignés de lumière naturelle. De toutes parts, les larges ouvertures prolongent le regard vers une végétation luxuriante et verdoyante, effaçant subtilement les frontières entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la suite parentale de 23 m² se révèle comme un écrin intimiste et feutré, propice aux moments de calme et de repos. L'espace nuit se compose 3 autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau. A l'extérieur, la terrasse devient un véritable espace de vie. A l'ombre de la pergola, les longues soirées d'été prennent une dimension particulière, bercées par la sérénité du lieu. Quelques marches conduisent à une élégante piscine de 8 mètres de long, sublimée par un jardin méditerranéen composé de palmiers, d'oliviers, de lauriers, d'un verger et d'un potager agrémentés de divers agrumes. Les prestations viennent compléter ce bien : panneaux photovoltaïques, forage, aspiration centralisée, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, garage isolé avec mezzanine, atelier et appentis de 25 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une propriété confidentielle et inspirante, où l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement, dans un calme absolu à proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 640 et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À Nîmes, quartier sud de la ville et à proximité immédiate du centre ville, cette maison-loft industrielle de 190 m² ne ressemble à aucune autre. Ancienne local industriel magistralement réhabilitée, elle développe de très beaux volumes sur trois niveaux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,35 m qui magnifie la partie jour. Rénovée intégralement en 2021 sans compromis sur la qualité, elle offre une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouverte sur une cour privative de 130 m² absolument sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec plan de travail en granit taillé sur mesure et plaque de cuisson intégrée. Une bibliothèque sur-mesure structure l'espace salon. De grandes dalles de couleurs claires habillent les sols , créant une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses et un bureau pouvant aisément servir de 4ème chambre, tous climatisés individuellement pour un confort optimal été comme hiver. Un escalier unique en ferronnerie artisanale, réalisé par un compagnon, relie harmonieusement les différents niveaux. Un garage double avec accès direct à la maison et une buanderie équipée complètent intelligemment le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la cour paysagée entièrement close de murs accueille une piscine au sel chauffée de 5x3 m, un jacuzzi chauffé de 2x2 m et sa cascade pour des moments de détente absolue, ainsi qu'un pool house aménagé de 23 m² avec cabinet de toilette et terrasse attenante donnent directement sur l'espace aquatique et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont irréprochables : climatisation réversible installée en 2021 dans toutes les pièces principales, chauffage au sol au premier niveau pour un confort thermique optimal, chaudière à gaz, 8 panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique du rez-de-chaussée, double vitrage aluminium , toiture bitumée et gravillonnée en excellent état, système d'alarme avec abonnement , moustiquaires aux fenêtres. L'emplacement de ce bien est privilégié en zone, à seulement 12 minutes à pied des Arènes et 5 minutes de l'accès autoroutier. Un bien au caractère unique et rare sur Nîmes, mariant avec brio esprit industriel authentique et confort contemporain haut de gamme, idéal pour une clientèle exigeante recherchant volumes exceptionnels et prestations qualitatives. Renseignements et dossier complet sur demande.

Maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 191m² est située sur un terrain spacieux de 2.200m², offrant calme et intimité, à moins de 5 minutes du centre historique. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle allie un style moderne à un confort chaleureux. La pièce principale de 72m² s'ouvre sur une terrasse avec piscine et un patio, tandis que la cuisine américaine est équipée avec des appareils haut de gamme. La zone nuit comprend une suite parentale de 32m² avec terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie et un bureau pouvant servir de chambre. Une salle de sport de 30m², climatisation réversible, cheminée design, domotique et système d'alarme complètent cet ensemble. Le jardin méditerranéen est soigneusement entretenu, avec des espaces conviviaux tels qu'un brasero, un bar, un jacuzzi et un terrain de pétanque. Un garage et la possibilité d'une extension de 30m² sont également disponibles. La villa peut être acquise avec son mobilier design et ses équipements. À seulement 12 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport de Nîmes.

Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Dans une impasse calme et sans vis-à-vis, villa rénovée de plain-pied d'environ 200m² sur un terrain de 1.450m². Pièce de vie lumineuse de 80m² avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur la véranda. La maison comprend 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain et une buanderie. Les combles sont aménagés, idéaux pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Une partie de ce bien peut être indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou en tant que studio séparé avec terrasse privative. Le jardin méditerranéen dispose d'une piscine de 10x5m, d'un pool-house, d'une pergola, et d'une grande terrasse en travertin. Le terrain de pétanque et les 3 remises (dont une de 20m²) ajoutent à son attrait. Equipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une alarme, cette maison est aussi dotée d'un carport en dur pour 2 véhicules. À moins de 10 minutes du centre historique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Nîmes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Maison à vendre à Nîmes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet hôtel particulier d'environ 330m² a été entièrement rénové par une architecte renommée, alliant modernité et élégance. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, optimisant la lumière naturelle dans chaque pièce. Au cœur de cette propriété, un duplex de 186m² se distingue, comprenant une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine donnant sur un patio intérieur, ainsi qu'une grande suite parentale. À l'étage se trouvent deux suites supplémentaires, deux chambres, une salle de bain et un dressing. Profitez d'une terrasse avec piscine, offrant une intimité totale, en plein centre historique. De plus, cette maison comprend un appartement indépendant de 31m² avec terrasse privative, un garage, deux grandes caves (90m²) et un espace supplémentaire de 84m², idéal pour des bureaux ou une profession libérale. Ecoles, transports, commerces et commodités à proximité immédiate. Pour plus d'informations, contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Orpi vous présente, au coeur d'un environnement préservé, à proximité de Nîmes et situé sur le domaine recherché de Domaine de Mourier, découvrez ce somptueux mas ancien chargé d'histoire, datant du XVIIIe siècle. Développant près de 500 m² habitables, sur une parcelle de 7200m2, ce bien de caractère offre de magnifiques volumes et une architecture authentique : hall majestueux avec escalier en pierre de taille, salons en enfilade avec cheminées d'époque, plafonds à la française, parquet ancien et verrière lumineuse avec cheminée en fonte. Exposé plein sud, le mas bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée à l'étage. La distribution intérieure permet une grande flexibilité d'aménagement, notamment la création de chambres de plain-pied ou de suites indépendantes. L'étage propose plusieurs espaces nuit, un salon avec vue, ainsi qu'une grande pièce de 70 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : une maison louée générant un revenu locatif, une grande remise avec potentiel de salle de réception, ainsi qu'un pigeonnier pouvant être transformé en logement indépendant. Ancienne propriété viticole avec cuves enterrées, ce mas est alimenté par forage et équipé d'un assainissement individuel. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de créer un projet d'exception. Ce bien se prête idéalement à un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes ou de domaine événementiel haut de gamme (mariages, réceptions, séminaires), dans un cadre authentique et chargé de charme. *Organisation intérieure: Au rez-de-chaussée: hall avec escalier magistral en pierre de taille, salle à manger avec cheminée, plafond à la française, parquet, 2 salons avec cheminées d'époque, grande cuisine ancienne, verrière / jardin d'hiver de type espagnol avec cheminée en fonte et accès au pigeonnier (avec potentiel d'aménagement en logement indépendant) et possibilité de créer des chambres de plain-pied. A l'étage : vaste salon d'hiver avec vue dégagée sur Nîmes, 2 chambres + salle de bain, une grande pièce d'environ 70 m² avec cheminée (aménageable en plusieurs chambres ou suite), dressing, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain *Dépendances et annexes: - Dépendance d'environ 100 m² - Maison indépendante louée meublée (500 €/mois) - Grande remise d'environ 154 m² au sol + étage, avec potentiel événementiel (salle de réception) Référence agence : 939