vente de maison et villas de luxe à Manduel, France

À seulement quelques minutes de la gare TGV du Pont du Gard, dans le charmant village de Saint-Gervasy, Corinne Ponce Immobilier vous propose cette magnifique maison de village du XVIIIe siècle, développant environ 220 m2 habitables sur deux niveaux. Derrière ses élégants murs en pierre, à l'abri des regards, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son jardin arboré et luxuriant, agrémenté d'une piscine, invite à la détente en toute intimité. La pièce de vie chaleureuse se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, sublimé par une belle cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et une agréable terrasse couverte. Rénovée avec raffinement et beaucoup de goût, cette demeure authentique dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. Un grenier d'environ 50 m2 offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets et vos envies. Un garage fermé ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter les prestations de ce bien rare. Un véritable havre de paix alliant authenticité, confort et art de vivre. Une visite s'impose !

Dans le village de MARGUERITTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous invitons à découvrir cette maison agréable à vivre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin soigneusement entretenu, offrant une ambiance intime et accueillante. Profitez de la piscine d'environ 9x4 m, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, la maison se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière neuve, d'un forage et d'un adoucisseur d'eau, avec des fenêtres en PVC et double vitrage. Un abri pour voitures est disponible juste en face du portail, ajoutant à la praticité de cet ensemble. Découvrez dès maintenant cette maison à acheter MARGUERITTES et profitez de ses espaces généreux de plain-pied ainsi que de ce jardin verdoyant.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Entre les ondulations subtiles du terroir héraultais et le souffle discret du maquis méditerranéen, cette commune s’étend comme une toile vivante, suspendue entre le bleu céleste et les effluves de garrigue. Connue pour son parcours de golf international de dix-huit trous et son parcours compact de neuf trous, la commune abrite également une École Privée Bilingue Internationale, répondant avec justesse aux attentes d’une population cosmopolite en quête d’ancrage et d’excellence. Dans ce décor d’exception, une villa en pierres de Castries s’impose avec la discrétion des demeures qui savent se taire pour mieux révéler l’essentiel. Abritée au cœur d’un domaine résidentiel confidentiel, cette propriété nous offre la quintessence d’un art de vivre méridional. Dès le seuil franchi, l’harmonie s’installe. Le volume généreux de près de 300 m² habitables sur plus de 3300 m² de terrain paysager s’exprime avec justesse, dans une architecture qui privilégie la lumière, le rythme et la respiration des espaces. Les matériaux, choisis avec rigueur, se répondent dans une grammaire de textures et de teintes naturelles. Au rez-de-chaussée, le salon traversant de 70 m² s’impose comme un espace de fluidité, la lumière y circulant librement. De vastes baies vitrées dissolvent la limite entre intérieur et extérieur, dans un jeu de transparence maîtrisée. La cuisine, ample de 25 m², prolonge ce mouvement. Fonctionnelle et chaleureuse, elle s’accorde aussi bien aux instants de convivialité qu’aux dîners plus intimes. Dans la continuité, un bureau accueille la pensée dans sa forme la plus pure. Un lieu pour écrire, réfléchir, concevoir. Dans la partie nuit, la suite parentale affirme son élégance silencieuse. Une salle de bains raffinée et un dressing intégré déploient les perspectives sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, la maison se fait plus libre. Un espace bureau crée le lien entre une seconde suite de près de 30 m² et sa salle d’eau privative. Dans le prolongement, un volume de plus de 27 m², encore à inventer en une salle de jeux, un atelier d’artiste, un studio de musique ou un refuge contemplatif. À l’extérieur, la terrasse filante accompagne le regard jusqu’au jardin. La piscine, majestueuse, s’étire sur 19 mètres. Tel un miroir d’eau limpide, elle reflète le ciel et prolonge la perspective vers l’horizon. La cuisine d’été, parfaitement équipée, s’ouvre comme une scène, celle des repas partagés, des conversations qui s’attardent et des étés qui se prolongent. Le Plus : Panneaux photovoltaïques, eau du Bas-Rhône pour l’arrosage automatisé, jardin à l’entretien mesuré, vaste aire de stationnement. La propriété se situe à seulement quinze minutes de Montpellier et sept minutes des transports, conciliant ainsi la quiétude du lieu et la proximité urbaine. Notre Avis : Reflets de Quiétude® Entre rivages méditerranéens et terres camarguaises, cette propriété fait se rencontrer la modernité et le temps long, le silence et la beauté. Chaque espace semble conçu pour accueillir les instants précieux qui forgent la mémoire du lieu. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison Familiale de 215m² sur un Terrain de 1001m² sans vis à vis à Garons avec véranda fermée et piscine chauffée. Cette magnifique maison lumineuse est constitué d’un RDC de 172 m2 où vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte avec un bar, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un cellier. La véranda fermée de 35m2 permet de se retrouver été comme hiver dans un espace cosy en lien avec l’extérieur. Son orientation plein sud, son grand jardin avec sa dépendance et sa piscine chauffée complète le tableau. À l'étage, un appartement de 44m2 avec son entrée indépendante peut être utilisé comme un espace de vie supplémentaire ou en location. Il se compose d’un séjour avec balcon sans vis à vis sur la piscine de la maison, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, porte blindée, grand garage de 47m2 et plusieurs places de parking sous carport. Aucuns travaux à prévoir N’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes, découvrez cette maison spacieuse de 217 m² sur une parcelle de plus de 450m2. Située dans une impasse, au calme, elle se trouve également à deux pas du centre-ville et des commodités. Cette maison, déjà organisée en copropriété, est idéale pour un artisan ou pour accueillir une grande famille. Elle se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Au rez-de-jardin, un appartement T2 vous accueille avec un séjour-cuisine lumineux de 38 m². Ce logement comprend une grande chambre de 17 m², une salle d’eau avec WC et une buanderie spacieuse. L’appartement dispose également de son propre garage de 17 m², d’une terrasse et d’un charmant jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un appartement 3 pièces propose un grand salon de 40 m² et une cuisine généreusement dimensionnée. Il est complété par deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’un grenier de 45 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Cet appartement bénéficie lui aussi d’un garage privatif. Un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. Une organisation qui permet de vivre dans un logement tout en louant le second ou d’accueillir une grande famille. Cette maison est une opportunité rare qui s’adapte à vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels. potentiel locatif du T2: environ 800€CC N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En exclusivité, au coeur du village de Garons, cette élégante bâtisse du XVIIIe siècle déploie ses 254 m² dans un écrin de verdure insoupçonné. Un lieu chargé d'histoire, aux origines discrètement ancrées dans le patrimoine local, où chaque espace raconte une atmosphère. Derrière sa façade authentique, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres, offrant une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se déploie avec élégance : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau compose un véritable cocon intime. Trois chambres supplémentaires, généreuses et lumineuses, viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. A l'extérieur, le jardin arboré de 1 200 m² prolonge l'expérience avec douceur : une piscine au sel (8 x 4 m), des espaces de détente et de nombreux stationnements composent ce cadre de vie privilégié. Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes. CLASSE ENERGIE D (145) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3272 et 4426 euros. Contact - Rémy : 06.06.96.76.49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

iad France - Corinne Baud vous propose: Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de type 6, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa baie à galandage, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la nature environnante. L'espace nuit comprend une agréable suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Un véritable atout : la cinquième chambre, attenante au séjour, peut facilement être intégrée à l'espace de vie afin de créer une pièce de réception encore plus spacieuse selon vos besoins et votre mode de vie. Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation réversible et de prestations contemporaines répondant aux attentes actuelles. Implantée dans un environnement boisé particulièrement agréable, cette villa bénéficie d'un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PBI Crush® — « À la lueur de l’Aube » Au sud-est de Nîmes, les Costières déploient un paysage façonné par les galets du Rhône et bercé par les influences méditerranéennes. Entre vignobles, oliveraies et garrigues, cette terre compose une harmonie singulière où la lumière révèle, au fil des saisons, la richesse d'un terroir préservé. L'ANCRAGE Les rangs de vignes dessinent l'horizon, tandis que les pins parasols et les chênes verts accompagnent un relief ondulé. Ciselé par le souffle vif du mistral et le voile d’écume des embruns, ce paysage porte en lui une beauté sauvage, sublimée par la lente patine des siècles. LA MESURE DU PAYSAGE Sur un terrain de 1 000m², le jardin paysager déploie une palette végétale emblématique du Sud. Les oliviers répondent aux silhouettes élancées des palmiers, tandis que les agapanthes et les cannas ponctuent les allées de leurs floraisons généreuses. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa de 176 m², déployée sur deux niveaux, tient sa force du contraste des matières. Trois se répondent, un enduit clair, un revêtement sombre au grain épais, et un parement de pierre noire. L’ART DE RECEVOIR Une pièce de réception de 85 m² s’impose tel le cœur vibrant du lieu. La cuisine aux lignes élégantes et sobre s’intègre parfaitement dans cet ensemble. L’ÉCORCE DES RÊVES Les espaces privés accueillent en rez-de-chaussée une suite parentale de 27 m² accompagnée de deux dressings. L'étage compte trois chambres, deux de 13 m² et une de 11 m², desservies par une salle de bains. LES MÉRIDIENS DU LIEU Implantée en prise directe avec le relief, la demeure orchestre un parc paysager où les percées visuelles guident naturellement le regard vers le lointain. En contrebas, le bassin prolonge la linéarité des terrasses. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – Carrelage 120 × 120, posé à joint minimal. Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L’Agrément – Piscine de 12 mètres au sel · Domotique · Dix-huit panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation solaire · Un garage carrelé et isolé · Borne de recharge L’Adresse – Commerces, 150 mètres à pied. Le golf de Nîmes Campagne, 10 minutes en voiture. Centre historique de Nîmes, 25 minutes. Les plages des Saintes-Marie-la Mer, 30 minutes. — Des volumes qui s’emboîtent, des matières laissées brutes, des percements filant en bandeau, l’architecture s’articule autour du paysage méditerranéen façonné par le temps, la lumière et la nature. Présentation privée sur rendez-vous Dossier complet sur demande +33 (0)4 67 70 07 87 Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES Immobilier

Posée sur les hauteurs des collines nimoîses, cette maison d'architecte célèbre la simplicité des belles choses. Des volumes généreux qui invitent à respirer et la vue panoramique qui accompagne chaque instant. 220 m² pensés pour laisser entrer la lumière, 5 chambres, une terrasse spectaculaire, un bassin naturel et un jardin méditerranéen offrant un décor vivant au fil des saisons. Une adresse particulière où chaque coucher de soleil devient un privilège.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Ville antique, Nîmes s’impose comme une cité d’exception, mondialement renommée pour la majesté et la remarquable préservation de ses monuments romains. C’est à quelques encablures du centre historique, honorée du label « Ville d’Art et d’Histoire », que se dresse cette remarquable villa d’architecte, développant 270 m² de surfaces habitables, implantée en position dominante sur un terrain de 1700 m². Vue de l’extérieur, la maison se déploie en une composition architecturale aux lignes ciselées s’organisant sur deux niveaux. Dès le seuil franchi, le sol en bois massif confère à l’ensemble une sobriété élégante, rehaussée par la noblesse des matériaux sélectionnés avec soin. Dans la continuité, la pièce de réception de 65 m², bordée par des baies à galandage toute hauteur, offre une luminosité exceptionnelle et un panorama saisissant sur l’extérieur. La cuisine en open space, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, ouvre sur une terrasse supplémentaire sublimée par un majestueux figuier, sous lequel les futurs hôtes pourront savourer les douces soirées d’été. Un salon attenant, agrémenté d’un poêle à bois, prolonge cet espace de vie. Confortablement installés sur des beds cosy, on profite ici d’une vue en transparence sur une végétation luxuriante. Sur ce même niveau, une master suite parentale de 25 m² offre un confort privilégié, accompagnée de dressings Madame et Monsieur, ainsi que d’une salle d’eau privative. En contrebas, quelques marches mènent au rez-de-jardin, lequel accueille quatre chambres de 14 m², chacune bénéficiant d’un accès direct aux extérieurs. Une pièce polyvalente de 25 m² autorise de nombreuses configurations, qu’ils soient professionnels ou récréatifs. Une salle d'eau et une salle de bains complètent cet étage. À l'extérieur, une vaste terrasse de 80 m², suspendue au-dessus du parc boisé, a été conçue comme un belvédère contemplatif s’ouvrant sur une flore méditerranéenne foisonnante et une nature préservée. Longue de 8 mètres, la piscine s’inscrit dans une philosophie de vie solaire, célébrant la lenteur, et la douceur des saisons méditerranéennes. Le Plus : À seulement cinq minutes du centre historique de Nîmes et des premières commodités, cette propriété conjugue raffinement architectural et confort de vie contemporain. Notre Avis : Harmonie Architecturale ® Véritable ode à la douceur méridionale, cette propriété incarne avec éclat l’essence même de l’Art de Vivre Méditerranéen. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

À Bellegarde, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 300 m² est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Située dans un village pittoresque à seulement 15 km d'Arles, cette propriété se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine conviviale avec cheminée, une véranda agréable et une salle à manger vous accueillent. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'une chambre avec salle de bain et WC indépendants. À l'étage, un bureau donnant sur une belle terrasse vous attend, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre supplémentaire et un autre espace de bain avec WC indépendant. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale. La maison est dotée de nombreuses commodités modernes, y compris un système de sécurité, un interphone, et du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house au sein d'un terrain arboré de 1000 m², offrant un cadre naturel apaisant. En plus, un hangar avec électricité, transformable en habitation, représente une opportunité d'aménagement intéressante. C'est un bien rare sur le marché, fait pour un achat Maison de luxe à acheter Bellegarde.

Découvrez cette villa contemporaine située à Cabrières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel, parfait pour les familles. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon qui donne sur la piscine et la garrigue. La maison, entièrement climatisée, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. L'entrée se fait par un chemin en béton désactivé et la façade présente un parement en pierre, intégrant ainsi la villa dans son environnement méditerranéen. Profitez également d'une terrasse abritée par une pergola, idéale pour des repas en extérieur, ainsi qu'un grand garage fermé pour répondre à vos besoins de rangement. Ce bien immobilier représente une belle opportunité avec une Maison de luxe à acheter à Cabrières. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située sur la commune de Caveirac et en limite de Nîmes cette belle maison de 280 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et 6 pièces lumineuses soigneusement agencées. Dès l'entrée, le vaste séjour avec plafond cathédrale en bois et cheminée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et moderne. Les grandes baies vitrées coulissantes baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysagé. La cuisine équipée est un véritable espace de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis. Toutes les prestations haut de gamme sont réunies : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, et accès internet. La maison est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique, une clôture, un interphone ainsi qu’un vidéophone. À l’extérieur, profitez d’une magnifique piscine, d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage extérieur soigné et d’un vaste espace de détente au cœur de la verdure. Un vide sanitaire, une barrière et un environnement calme complètent ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et de sérénité.

Au cœur d’un village dynamique, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commerces. Située à 10 km de l’aéroport Nîmes-Garons, 15 km de Nîmes, 25 km d’Aigues-Mortes, 30 km d’Arles et 40 km de Montpellier, elle bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de la Camargue. Golf à 13 km. L’ensemble développe une atmosphère élégante et équilibrée, où les volumes, la lumière et la fluidité des espaces ont été pensés pour offrir un lieu de vie serein, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une activité d’accueil. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 471 m². Les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées en ferronnerie. Plusieurs salons permettent de varier les ambiances, dont un avec poêle à bois. La propriété comprend 6 chambres, 2 bureaux, dont 5 suites avec salle d’eau, ainsi que plusieurs dressings. Une organisation indépendante permet d’envisager une activité de chambres d’hôtes tout en conservant une partie privative. À l’abri des regards, les extérieurs paysagers révèlent une atmosphère rare et intimiste : terrasses, espaces ombragés, préau avec barbecue, piscine, solarium et terrain de pétanque. Les essences méditerranéennes, oliviers et palmiers accompagnent un aménagement pensé pour un entretien facilité. Les dépendances offrent un fort potentiel : • Préau avec barbecue et espace réception : 122 m² • Logement indépendant à rénover : 53 m² • Écurie avec belle hauteur sous plafond : 47 m² • Garage fermé : 53 m² • Plateau brut à l’étage : 160 m² Ces volumes permettent d’envisager hébergement complémentaire, atelier, espace de travail, salle de sport ou cinéma. Prestations techniques : • Isolation toiture renforcée (+60 cm) • Deux ballons thermodynamiques • Photovoltaïque 9 kVA avec batterie 5 kWh • Double vitrage • Adoucisseur d’eau • Fibre optique • DPE : A/A Une propriété rare par son équilibre entre qualité de vie, discrétion et polyvalence d’usage. Contact : Benjamin TELLE – 06 85 93 94 60

LOCALISATION : Ce domaine se situe dans un vallon privatif, à seulement 20 km de Nîmes, avec sa gare TGV, et ses axes autoroutiers. La propriété bénéficie d’un cadre naturel très préservé, offrant tranquillité et intimité. DESCRIPTION : La propriété s’étend sur 61 ha contigües, qui ont toujours été travaillées en Bio et Biodynamie depuis 2009. La maison de maître est implantée au cœur du domaine, offrant une vue dégagée sur le vignoble. Ce domaine viticole de grande qualité est également doté de bâtiments d’exploitation modernes et fonctionnels qui peuvent être utilisés à de nombreuses fins. BÂTIMENTS : MAISON de MAITRE en pierre locale développe 375 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des installations liées à l’actuelle exploitation, et l’étage supérieur constitue un espace de vie de 150 m², avec possibilité d’extension de 90 m² dans le grenier qui est sur le même niveau. Une cave en pierre de 220 m2 avec une jolie façade, et une belle pièce voûtée. Un logement de 60 m2 qui est à réhabiliter, complète le tout Plusieurs autres dépendances, anciennes écuries, remises... Un hangar de 450 m2 peut servir d'abri à matériel ou à tout type de véhicules TERRES, VIGNES, EXPLOITATION : Le domaine s’étend sur 61,4 ha quasi d'un seul tenant, dont 31 de terres nues cultivables, 15 ha de vignes sont en cours d'arrachage, ce qui offrira un potentiel total de 46 ha en terres cultivables. Il y a aussi 0,5 ha de vergers et oliviers, ainsi que 7,1 ha de landes et bois. Ce site offre un potentiel de développement supplémentaire, pour tout projet agricole, équestre ou d'élevage. Il est un lieu d'accueil idéal pour des chevaux, des brebis, c'est le paradis des animaux car l'endroit est très privatif. Le domaine est alimenté par un forage productif dont l'eau est stockée dans un château d'eau en pierre d'une capacité de 100 m3 CE QU'ON EN PENSE : Une propriété offrant un cadre naturel exceptionnel très calme, vous serez séduit par la beauté des paysages qui ont conservé un environnement intime et protégé. Il y sera certainement possible d'y développer une activité de chambres d'hôtes, réception et d'événementiel. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Au sein d'un village pittoresque idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité des grands axes, d'une gare TGV et d'un aéroport international, ainsi que des plages, cette maison à vendre à Nîmes est une véritable perle rare. Rénovée avec soin et dotée de prestations de haute qualité, cette vaste maison développe environ 460 m² habitables (près de 880 m² au total) et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 800 m², véritable prolongement naturel des espaces de vie. Dès l'entrée, un bel escalier en pierre impose son caractère. Les espaces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse : grand double salon avec billard, salon TV et salon-bar ouvert sur le jardin, propices à la convivialité. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu comprend une piscine et un préau exceptionnel de plus de 120 m², équipé d'un terrain de pétanque, d'un salon et d'un grand barbecue, pour un cadre de vie extérieur idéal. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressings, de quatre chambres spacieuses avec salles de bains et d'une chambre d'enfants, complétées par un vaste bureau. De nombreuses dépendances offrent un potentiel considérable : un appartement indépendant d'environ 60 m² à rénover, une écurie de 50 m², plus de 160 m² de combles aménageables, un garage fermé pour deux voitures et une cave à vin. Cette maison à acheter à Nîmes allie charme, caractère et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie exceptionnel où la douceur du jardin et l'authenticité de ce village du Gard en Languedoc-Roussillon créent une atmosphère unique. Un bien rare à visiter sans tarder, coup de cœur assuré.

Gard Nîmes Exclusivité Authentique Mas fin XVIIIème début -XIXème au cœur de 2 hectares boisés Ce Mas idéalement situé sur la commune de Nîmes en limite du plateau de Garons était à l’origine la maison de Maître d’une importante propriété viticole. A seulement quelques minutes du centre-ville et à deux pas des commerces, services et commodités il constitue un havre de verdure et un cadre de vie privilégié pour une résidence principale ou secondaire. La proximité du tram-bus, des accès autoroutiers, de l’aéroport et des deux gares TGV (Nîmes Centre et Manduel-Pont du Gard) sans en avoir les nuisances sont des atouts majeurs pour cette propriété. Dès l’arrivée la majestueuse allée bordée d’arbres et le ravissant parc méditerranéen clos de murs en pierre attestent de la noblesse des lieux. Une jolie piscine Diffazur en forme de haricot au sel et automatisée agrémente l’ensemble. Le bâti se compose du mas lui-même à l’intérieur du parc et de dépendances positionnées hors les murs du parc articulées autour d’une cour. Le MAS édifié sue 2 niveaux offre une surface habitable de 194 m²et 7 pièces principales (plus une partie adjacente d’environ 60m² sur 2 niveaux à rénover entièrement). Rez de jardin : entrée avec cage d’escalier , salon avec cheminée, salle à manger, cuisine. Les pièces sont en enfilade et traversantes. Demi-étage : 1 chambre, salle de bain et toilettes. Etage : couloir desservant 4 chambres (chacune avec un point d’eau) dont 1 avec salle d’eau et dressing. Chauffage central fuel radiateurs (chaudière De Dietrich) , eau chaude cumulus, belle hauteur sous plafond, carrelage au sol au rez de chaussée et dans une chambre, moquette dans les autres. Eau : propriété autonome forage fonctionnel et 2 puits. Travaux de toiture, rafraichissement et modernisation intérieure à prévoir. Fosse septique pas aux normes. Pas de raccordement possible aux réseaux publics d’eau et d’assainissement Dépendances : -garage environ 120m² - construction plus ancienne partagée entre partie technique du forage et cellier. Très belle opportunité d’acquérir un bien de caractère au fort potentiel avec beaucoup de charme à la porte de Nîmes! Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 140 euros et 8 350 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Nîmes, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte de 261 m² offre un panorama époustouflant. Elle comprend un espace de réception de 72 m², ouvert sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite de 36 m² avec terrasse, ainsi que 2 salles de bains. Le jardin paysagé de 2700 m² dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un mazet. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Nîmes.

Habitation: Sagement abrité au creux d'un vallon, Mas de pays largement rénové pour l'accueil autour d'une agréable cour intérieure : - Demeure principale de plus de 250 m² habitables, - Trois beaux gîtes très récemment aménagés, - Une autre maison organisée pour l'accueil en chambres d'hôtes. Exploitation: Divers bâtiments d'exploitation ou d'anciennes dépendances complètent la structure : - Une grange surmontée de sa paillière avec permis d'aménager deux gîtes supplémentaires - Une bergerie voûtée au coeur des bâtiments - D'anciennes écuries et un hangar ouvert construits à l'écart du mas originel Foncier: Foncier agricole parfaitement regroupé et essentiellement composé de terres labourables agréées Agriculture Biologique. Solde du foncier regroupant des garrigues sur les coteaux et les jardins autour des bâtiments. Eléments complémentaires: Permis et autorisations pour la création de trois gîtes supplémentaires dans les granges de la propriété. Assainissement autonome à remettre aux normes. Eau de consommation par forage privé. Grande piscine sécurisée à la lisière des terres cultivées. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Magnifique bastide de 170 m² , au coeur d'un village. Construite en 2006 et rénovée en 2025, avec des matériaux nobles. Elle propose un vaste séjour avec cuisine équipée, 6 chambres dont une suite, 4 salles d'eau et terrasse vue dégagée. A l'extérieur : jardin arboré, garage indépendant avec rangement, parking et piscine au sel 9x4m (balnéo, contre-courant). Un bien d'exception !

Discrètement implantée dans un secteur prisé quartier Sophoras, cette propriété de 161 m² conjugue caractère, modernité et connexion permanente avec la nature. Issue de la métamorphose d'un ancien mazet enrichi par une extension contemporaine, elle dévoile une architecture audacieuse où chaque ouverture semble avoir été pensée pour capter la lumière et magnifier les vues environnantes. A l'abri de toute agitation, la maison s'inscrit dans un paysage arboré qui participe pleinement à son identité. Le niveau principal accueille les espaces de réception. Véritable lieu de partage, il rassemble cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une composition harmonieuse largement ouverte sur l'extérieur. Les impressionnantes baies vitrées créent un dialogue permanent avec l'extérieur et laissent entrer une lumière changeante qui anime les lieux au fil des heures. A l'extérieur, les espaces de détente prolongent naturellement cette sensation d'ouverture. Une vaste terrasse domine la végétation et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La piscine et la cuisine d'été composent un ensemble propice aux moments de convivialité, dans un calme remarquable. Sur ce même niveau, 2 chambres, une salle de bains et un espace bureau prennent place. Le rez-de-chaussée est dédié à l'intimité avec une suite parentale aux dimensions confortables, agrémentée d'un double dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde chambre complète ce niveau. Les espaces permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille ou à une activité de télétravail. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette réalisation bénéficie d'équipements performants mêlant confort et sobriété énergétique : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, système domotique, poêle à bois et brise-soleil orientables. Des places de stationnement sont également disponibles sur la propriété qui est sécurisé. Une propriété inspirante où l'architecture s'efface parfois au profit du paysage, offrant un cadre de vie rare pour les amateurs de lieux singuliers et contemporains. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Rémy, 06.06.96.76.49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

Au coeur d'un écrin de verdure de 3 000 m², cette villa d'architecte de 215 m² séduit par son architecture audacieuse et intemporelle. Conçue dans les années 1980, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare où lumière, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, les jeux de niveaux et les larges ouvertures sur l'extérieur confèrent à la pièce de vie une atmosphère unique, baignée de lumière tout au long de la journée. Une élégante mezzanine domine les espaces de réception et prolonge la découverte vers un toit-terrasse offrant des vues dégagées sur la végétation environnante ainsi qu'un aperçu sur la Tour Magne. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, la maison développe de généreux espaces de vie ouverts sur les terrasses et la piscine. La cuisine équipée, accompagnée de sa buanderie, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont plusieurs suites disposant de leur propre salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Préservée des regards, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités nîmoises. Double garage, atelier, salle de sport, climatisation dans la pièce de vie complètent les prestations de cette propriété singulière qui demandent quelques travaux afin de retrouver sa superbe. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2700 euros et 3720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Rémy, 06.06.96.76.49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

A 10min de Nîmes, au centre du village de Manduel, cette Maison bourgeoise de 300m2 et son jardin de 700m2 à l'abri des regards avec piscine ne vous laissera pas indifférent. On découvre deux grandes pièces de vies en enfilade d'une surface de 70m2 baignée de lumière donnant sur l'extérieur, une grande cuisine et une grande chambre. Le grand hall dessert les pièces du rez de chaussée où l'on découvre un escalier majestueux desservant les étages. Au 1er étage, une suite parentale avec une salle de bain accueillant un dressing ainsi que trois chambres qui se partagent une salle de bains et un wc séparé, dont une avec un balcon et une autre avec une mezzanine. Au 2ème étage, les combles et un vaste solarium avec une vue sur le village. Une demeure raffinée au centre d'un village doté de tous les commerces et à quelques minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard. CLASSE ENERGIE : C (175) / CLASSE CLIMAT : A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530 et 3440 euros Contact : Rémy 06.06.96.76.49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

Villa contemporaine d'exception – Secteur Route d'Uzès | Vue dominante & prestations haut de gamme Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Route d'Uzès, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, confort et nature. Construite selon les normes RT 2012, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, ouverte sur les extérieurs, est sublimée par une cheminée design et une cuisine japonaise aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'espace nuit offre un confort optimal avec une suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes indépendantes et d'un accès direct à une terrasse privative avec jacuzzi. Les autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : menuiseries aluminium haut de gamme, volets roulants électriques, climatisation au sol réversible chaud/froid, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout et triple garage offrant de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé crée une atmosphère intimiste. Vous profiterez d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une terrasse de détente, d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été haut de gamme ainsi que d'un four à pizza premium. Rare sur le secteur, cette villa séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un art de vivre alliant modernité, prestations haut de gamme et sérénité. Un véritable havre de paix aux portes d'Uzès. Photos non contractuelles : certains visuels ont été aménagés virtuellement à des fins de projection. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle)