vente immobilier de luxe à Manduel, France

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Mas en Pierre de Caractère à Marguerittes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et modernité. Ce Mas de luxe à vendre se compose de 4 suites, dont une en rez-de-chaussée et une suite Master, toutes dotées de leur salle d'eau privative. Les espaces de vie lumineux, exposés sud, garantissent confort et intimité. Vous profiterez d'équipements modernes comme la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage au gaz. La pièce de vie chaleureuse est sublimée par un poêle à bois, et la cuisine indépendante s'ouvre sur une grande salle à manger, idéale pour les rassemblements familiaux. À l'étage, les suites sont accompagnées d'un salon cosy et d'un sauna. À l'extérieur, la terrasse offre une vue imprenable, accompagnée d'un terrain de près de 2000 m2 avec piscine et dépendances. Un appartement P2 d'environ 45 m2 permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. L'environnement paisible séduira les amateurs d'immobilier de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C et classe climat C. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

Dans le village de MARGUERITTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous invitons à découvrir cette maison agréable à vivre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin soigneusement entretenu, offrant une ambiance intime et accueillante. Profitez de la piscine d'environ 9x4 m, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, la maison se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière neuve, d'un forage et d'un adoucisseur d'eau, avec des fenêtres en PVC et double vitrage. Un abri pour voitures est disponible juste en face du portail, ajoutant à la praticité de cet ensemble. Découvrez dès maintenant cette maison à acheter MARGUERITTES et profitez de ses espaces généreux de plain-pied ainsi que de ce jardin verdoyant.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI CrushEntre les ondulations subtiles du terroir héraultais et le souffle discret du maquis méditerranéen, cette commune se déploie comme une toile vivante, suspendue entre le bleu du ciel et les senteurs de garrigue.Connue pour son parcours de golf international de dix-huit trous et son parcours compact de neuf trous, la commune abrite également une École Privée Bilingue Internationale, répondant aux attentes d’une population cosmopolite en quête d’ancrage et d’excellence.Dans ce cadre d’exception, une villa en pierres de Castries émerge, incarnation de l’art de vivre méridional.Dès le seuil franchi, l’harmonie s’établit. Le volume généreux de près de 300 m² habitables sur plus de 3300 m² de terrain paysager s’exprime dans une architecture privilégiant lumière et espace. Les matériaux, choisis avec soin, se répondent dans une grammaire de textures et de teintes naturelles. Au rez-de-chaussée, le salon traversant de 70 m² se présente comme un espace de fluidité, où la lumière circule librement. De vastes baies vitrées dissolvent la limite entre intérieur et extérieur, créant un jeu de transparence maîtrisée.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle de 25 m², s’allie aux instants de convivialité comme aux dîners intimistes. Dans la continuité, un bureau invite à la créativité. Un espace dédié à l’écrit, à la réflexion et à la conception.Dans la partie nuit, la suite parentale se distingue par son élégance discrète. Une salle de bains raffinée et un dressing intégré offrent des perspectives sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.À l’étage, la maison s’ouvre davantage. Un espace bureau crée le lien entre une seconde suite de près de 30 m² avec sa salle d’eau privative.Un volume supplémentaire de plus de 27 m² attend d’être transformé en salle de jeux, atelier d’artiste, studio de musique ou havre contemplatif.À l’extérieur, la terrasse étreint le jardin de son regard. La piscine, majestueuse, s’étire sur 19 mètres. Tel un miroir d’eau limpide, elle reflète le ciel et prolonge la perspective vers l’horizon.La cuisine d’été, parfaitement équipée, devient le lieu des repas partagés, des conversations prolongées et des étés inoubliables.Le Plus : Panneaux photovoltaïques, eau du Bas-Rhône pour l’arrosage automatisé, jardin à l’entretien mesuré, vaste aire de stationnement. La propriété est située à seulement quinze minutes de Montpellier et sept minutes des transports, alliant ainsi quiétude du lieu et proximité urbaine.Notre Avis : Reflets de Quiétude®Entre rivages méditerranéens et terres camarguaises, cette propriété allie modernité et temps long, silence et beauté. Chaque espace semble conçu pour accueillir des instants précieux, forgés par la mémoire du lieu.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier à acheter MONTPELLIER EST.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

SITUATION : En pleine campagne Gardoise et à 15 mn de Nimes, 10 mn d’une gare TGV, 1 h de l’aéroport de Montpellier, 1h30 de l’aéroport de Marseille. Dans un endroit très calme, sans nuisance ni vis-à-vis, dans la nature et au cour de ses vignes. DESCRIPTION : Charmante propriété bâtie en 1819 et soigneusement entretenue, de 49 ha dont 45 ha sont attenants et autour des bâtiments. La propriété est alimentée en eau par un forage dont l’eau est potabilisée. Les BÂTIMENTS : Bel ensemble de caractère ayant un charme fou, dont : - Une Maison de Maître de 236 m2 avec 3 chambres et un grand grenier aménageable de 130 m2. Une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse arborée d’environ 160 m². Pierres au sol, hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d’alarme complètent les prestations. - Un appartement 4 pièces de 110 m2 avec 3 chambres et une piscine hors-sol - Un autre appartement 2 pièces de 68 m2 en duplex avec 1 chambre - Une piscine de 15 x 5 - Un grand pool-house de 70 m2 avec 2 pièces - Un Studio de 28 m2 - Un bureau indépendant de 30 m2 Plusieurs terrasses - 911 m2 de dépendances en tout, dont 2 hangars, un abri à voitures, des anciennes caves, écuries, forges, anciennes porcherie et clapiers, etc Les TERRES : Parmi les 49 ha, 37 ha sont en vignes classées HVE dont 27 ha sont irriguées par le BRL. Il y a 15 ha classées AOP Costières de Nîmes, le solde est en IGP, la culture y est raisonnée. Toutes les vignes sont sur fil. Il y a aussi 11 ha de terres cultivables et irrigables. 200 oliviers (picholine, aglandau, bouteillan) permettent une petite production d’huile. L’EXPLOITATION : Il n’y a plus de cave de vinification au domaine. Les raisins sont cultivés par les propriétaires et amenés à une petite cave coopérative de 7 vignerons qui se trouve à 4 km de la propriété. Cette cave coop est gérée comme une grande famille, les vins des coopérateurs sont mis en bouteilles et vendus à la boutique sur place, et commercialisés en GD, CHR et l’Export. Une partie des vins est vendue en vrac. Par ailleurs le matériel de culture est complet au domaine. Le prix s'entend hors stock et avances aux cultures NOTRE OPINION : Rare sur le marché, ce domaine réunit charme, confort et potentiel professionnel. Sa situation stratégique à proximité de Nîmes et de Montpellier, son environnement d’exception et la qualité irréprochable de ses installations en font un bien idéal pour un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence de prestige, qu’on pourra développer grâce aux nombreux espaces aménageables. Les différents appartements permettent le développement de l’accueil en gites ou chambres d’hôtes, tout en y vivant très confortablement. Ici, l’histoire, la nature et l’art de vivre méditerranéen s’unissent pour offrir un lieu d’exception. Le charme de l’endroit et des bâtiments est un atout indéniable. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Découvrez cette belle Propriété à acheter à Nîmes, située dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à seulement 10 km de Nîmes et à proximité de l'autoroute, ce domaine viticole s'étend sur 49,49 hectares, majoritairement composé de vignes et d'oliveraies. Accessible par une allée agrémentée de pins et d’oliviers, le domaine comprend 1 583 m² de bâtiments bien entretenus, dont un mas principal de 366 m² offrant trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'un salon, un séjour, et une cuisine ouverte sur une terrasse de 160 m². Vous apprécierez les prestations telles que la climatisation partielle et le chauffage à pellets. Côté détente, un pool house et une piscine élégante vous attendent. Plusieurs logements indépendants sont également disponibles, notamment un appartement de 110 m², un duplex de 68 m² et un studio de 28 m². Côté professionnel, des espaces de bureau, un abri pour véhicules et de vastes dépendances complètent cette offre. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet viticole ambitieux ou une résidence de prestige.

iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison familiale spacieuse de 215 m² sur un terrain de 1001 m² sans vis-à-vis à Garons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, avec véranda fermée et piscine chauffée. Cette maison lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée de 172 m² où vous trouverez un grand séjour, une cuisine équipée ouverte avec bar, quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier. La véranda fermée de 35 m² offre un espace confortable lié à l'extérieur, idéal tout au long de l'année. Son orientation plein sud, ainsi que le grand jardin avec sa dépendance et sa piscine chauffée, viennent compléter ce bien d'exception. À l'étage, un appartement de 44 m² avec entrée indépendante peut servir d'espace supplémentaire ou de location. Il comprend un séjour avec balcon surplombant la piscine, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Les équipements de qualité incluent la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au sol, l'alarme, une porte blindée, un grand garage de 47 m² et plusieurs places de stationnement sous carport. Aucun travaux à prévoir. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Sebastien Lipinski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 990132961.

À Garons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 217 m² sur une parcelle de plus de 450 m² est à vendre. Située dans une impasse tranquille, elle se trouve à proximité du centre-ville et des commodités. Cette propriété, déjà organisée en copropriété, est idéale pour un artisan ou pour une grande famille. Elle comprend deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-jardin, l'appartement T2 vous accueille avec un séjour-cuisine lumineux de 38 m². Ce logement dispose d'une grande chambre de 17 m², d'une salle d’eau avec WC et d'une buanderie spacieuse. Il est complété par un garage de 17 m², une terrasse et un jardin agréable pour profiter des beaux jours. À l’étage, un appartement 3 pièces présente un grand salon de 40 m² et une cuisine généreusement dimensionnée. Il comprend également deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’un grenier de 45 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Cet appartement dispose aussi d’un garage privatif. L'emplacement est idéal, alliant calme et proximité des commodités. Cette maison représente une possibilité unique qui s'adapte à vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un potentiel locatif du T2 d'environ 800€ CC. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

En exclusivité, au coeur du village de Garons, cette élégante bâtisse du XVIIIe siècle déploie ses 254 m² dans un écrin de verdure insoupçonné, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, chargé d'histoire et ancré dans le patrimoine local, offre des espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-jardin, un vaste séjour, une cuisine indépendante et deux chambres permettent une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une autre salle d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 200 m² complète cette propriété, avec piscine au sel de 8 x 4 m, espaces de détente et stationnements. Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter GARONS, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes. CLASSE ENERGIE D (145) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3272 et 4426 euros. Contact - Rémy : 06.06.96.76.49. Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

iad France - Corinne Baud vous propose : Située dans un secteur calme et résidentiel à Nîmes, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de plain-pied de type 6 est à découvrir. Avec ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé pour le confort de toute la famille. La spacieuse pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la nature environnante. L'espace nuit, comprenant une agréable suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que quatre chambres, permet d'accueillir famille et amis dans un cadre apaisant. En bonus, une cinquième chambre, adjacente au séjour, peut être intégrée à l'espace de vie pour créer une pièce de réception plus spacieuse, selon vos besoins. Côté confort, la villa est équipée de la climatisation réversible et d'équipements modernes répondant aux attentes actuelles. Nichée dans un environnement boisé agréable, cette villa propose un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Maison de luxe à acheter Nîmes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971.

Située à Jonquières-Saint-Vincent dans le département du Gard, cette magnifique villa moderne de 183 m² habitables est à vendre. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle se trouve sur un terrain arboré de 2013 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool-house, et est équipée de panneaux solaires et d'un atelier. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, un séjour-salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres (possibilité d'une troisième chambre en transformant le bureau), une salle de bain avec douche, un WC indépendant, un dressing et un bureau. Un garage d'environ 40 m² avec mezzanine complète ce niveau, ainsi que plusieurs terrasses aménagées pour vos moments de détente. À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau avec WC vous accueillent. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage par poêle à bois et climatisation réversible, de menuiseries PVC avec double vitrage, de moustiquaires et de volets roulants électriques. La propriété bénéficie d'une piscine avec pool-house et d'un atelier de 20 m². Le terrain clos et paysagé est sans vis-à-vis. Idéalement située, Jonquières-Saint-Vincent est une commune conviviale de plus de 3 800 habitants, offrant tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Accès rapide aux transports : la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard est à 12 km et l’aéroport de Nîmes–Garons à 15 km. Pour un achat de Maison de luxe à Jonquières-Saint-Vincent, cette villa saura vous séduire par ses prestations et son emplacement.

Hôtel particulier en vente à Nîmes, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, présenté par la Maison PONCET & PONCET, affiliée exclusive de Christie’s International Real Estate, offre une expérience rare dans un cadre charmant. Situé derrière les murs d'un ancien cloître au cœur du centre historique de Nîmes, cet hôtel particulier allie confort et richesse patrimoniale. Composé de 1 850 m² habitables, il dispose de deux salons, une salle de réception, neuf chambres, un espace bien-être avec spa, et un jardin intérieur sublime. Proposé entièrement meublé, cet hôtel particulier de luxe à acheter à Nîmes est une opportunité unique d'investir dans un lieu au charme inégalé, alliant élégance et tranquillité au sein de cette ville d'histoire.

iad France - Bruno Fabregue vous présente cette villa entièrement rénovée de 187 m2, baignée de lumière et donnant sur un jardin arboré de 2000 m2, offrant plusieurs espaces aménagés avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, située à seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel aménagement extérieur comprend une pergola bioclimatique, une piscine et deux grandes terrasses. La maison est conçue pour accueillir famille et amis avec une vaste pièce à vivre de près de 54 m2, incluant salon, salle à manger et cuisine américaine. Vous y trouverez également 4 chambres confortables, dont un espace parental de près de 32 m2, un grand bureau (pouvant devenir une 5e chambre), un dressing et une buanderie. Un Mazet de 45 m2, entièrement rénové et indépendant, avec un espace de vie agréable, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, permet un accueil supplémentaire. Un petit paradis où règnent calme et tranquillité ! Très bon DPE. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Nîmes rapidement !

À seulement quelques minutes de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison présente un environnement paisible et raffiné. Avec une superficie de 195 m², elle offre des volumes lumineux et élégants, comprenant 5 chambres et une dépendance. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine, idéal pour des moments de détente. C'est une véritable invitation à l'achat d'une maison de luxe à Nîmes.

Nîmes - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERDécouvrez cette propriété d'exception située à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, une Maison de luxe à acheter Nîmes, se trouve à proximité du centre historique, dans une ville célèbre pour ses monuments romains remarquablement préservés.Cette villa d'architecte, d'une superficie de 270 m², est érigée sur un terrain de 1700 m² en position dominante. Sa composition architecturale raffinée s'organise sur deux niveaux.À l'intérieur, les matériaux de qualité créent une ambiance élégante. La pièce de réception de 65 m², agrémentée de baies à galandage, profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur l'extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, mène à une terrasse ombragée par un figuier, idéale pour des soirées d'été.Le salon attenant, doté d'un poêle à bois, offre également une vue agréable sur la végétation environnante. La suite parentale de 25 m², avec ses dressings et sa salle d'eau privative, garantit un confort appréciable. Un accès par quelques marches descendantes mène à un rez-de-jardin comprenant quatre chambres de 14 m², chacune avec un accès direct à l'extérieur. Une pièce polyvalente de 25 m² et des installations sanitaires complètent cet étage.À l'extérieur, une grande terrasse de 80 m² surplombe un parc boisé, offrant un espace contemplatif en harmonie avec une flore méditerranéenne luxuriante. La piscine de 8 mètres prolonge cette invitation à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.Idéalement située à seulement cinq minutes du centre historique de Nîmes et de toutes commodités, cette villa allie raffinement et confort moderne.

À Bellegarde, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 300 m² est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Située dans un village pittoresque à seulement 15 km d'Arles, cette propriété se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine conviviale avec cheminée, une véranda agréable et une salle à manger vous accueillent. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'une chambre avec salle de bain et WC indépendants. À l'étage, un bureau donnant sur une belle terrasse vous attend, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre supplémentaire et un autre espace de bain avec WC indépendant. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale. La maison est dotée de nombreuses commodités modernes, y compris un système de sécurité, un interphone, et du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house au sein d'un terrain arboré de 1000 m², offrant un cadre naturel apaisant. En plus, un hangar avec électricité, transformable en habitation, représente une opportunité d'aménagement intéressante. C'est un bien rare sur le marché, fait pour un achat Maison de luxe à acheter Bellegarde.

Découvrez cette villa contemporaine située à Cabrières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel, parfait pour les familles. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon qui donne sur la piscine et la garrigue. La maison, entièrement climatisée, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. L'entrée se fait par un chemin en béton désactivé et la façade présente un parement en pierre, intégrant ainsi la villa dans son environnement méditerranéen. Profitez également d'une terrasse abritée par une pergola, idéale pour des repas en extérieur, ainsi qu'un grand garage fermé pour répondre à vos besoins de rangement. Ce bien immobilier représente une belle opportunité avec une Maison de luxe à acheter à Cabrières. Contactez-nous pour organiser une visite.

À seulement 20 minutes de Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXe siècle captive par son authenticité et son charme préservé. Escalier en pierre, hauts plafonds, sols en mosaïque ou en carreaux de ciment, cheminées en marbre… Ces éléments d'époque confèrent à cette demeure une élégance intemporelle.Développant environ 560 m² sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une enfilade de salons, salle à manger et bureaux mène à une cuisine conviviale, idéale pour recevoir.Au premier étage, l’espace nuit abrite une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec leur propre salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire.Au deuxième étage, un vaste salon de détente dessert cinq chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant un cadre parfait pour accueillir famille et invités.Le sous-sol entièrement aménagé propose de généreux espaces de rangement.À l’extérieur, un jardin à la française soigneusement dessiné dissimule une piscine intimiste, à l’abri des regards.Une propriété au cachet exceptionnel, alliant confort moderne, patrimoine architectural et douceur de vivre en Vaunage. Cette maison est également une opportunité pour un achat Hôtel particulier de luxe à Nîmes.

Au sein d'un village dynamique, cette Maison à vendre à Nîmes offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en étant proche des commerces. Située à 10 km de l'aéroport Nîmes-Garons et à seulement 15 km de Nîmes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de la Camargue, avec des destinations comme Aigues-Mortes à 25 km, Arles à 30 km et Montpellier à 40 km. Un golf se trouve aussi à 13 km.L'intérieur de la maison, entièrement rénovée, s'étend sur environ 471 m², avec des pièces de réception vastes qui s'ouvrent sur le jardin à travers de grandes baies vitrées. La propriété compte 6 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau, ainsi que 2 bureaux. Une organisation indépendante est prévue pour envisager une activité d'accueil tout en gardant une partie privative.Les extérieurs paysagers sont conçus pour offrir une atmosphère rare et intimiste, disposant de terrasses, d'un préau avec barbecue, d'une piscine et d'un solarium. Les essences méditerranéennes comme les oliviers et les palmiers complètent cet aménagement.Les dépendances présentent un fort potentiel :• Préau avec barbecue et espace réception : 122 m²• Logement indépendant à rénover : 53 m²• Écurie spacieuse : 47 m²• Garage fermé : 53 m²• Plateau brut à l'étage : 160 m²Ces espaces offrent de nombreuses possibilités telles que l'hébergement complémentaire, un atelier ou une salle de sport.Prestations techniques :• Isolation toiture renforcée• Deux ballons thermodynamiques• Système photovoltaïque• Double vitrage• Fibre optique• DPE : A/ACette maison de luxe à Nîmes se distingue par son équilibre entre qualité de vie, discrétion et polyvalence d'usage.

À la recherche d'une maison à acheter à Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette propriété rare, située au cœur d'un charmant village, entre Nîmes et Montpellier. À proximité immédiate des grands axes, de la gare TGV, et de l'aéroport international, ainsi qu'à quelques minutes des plages, cette maison à vendre offre élégance, volumes et art de vivre en parfaite harmonie. Entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, cette vaste maison de village dispose d'environ 460 m² habitables (près de 880 m² au total) et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 800 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie. Dès l'entrée, un superbe escalier en pierre marque l'ambiance. Les pièces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère conviviale, avec un double salon de réception, un salon TV, et un grand salon-bar donnant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu abrite une piscine ainsi qu'un préau de plus de 120 m², équipé d'un salon, d'un grand barbecue, et d'un terrain de pétanque – un véritable espace de convivialité. La partie nuit comprend une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressings, quatre grandes chambres avec salles de bains, ainsi qu'une chambre d'enfants, sans oublier un vaste bureau. De nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable, incluant un appartement indépendant d'environ 60 m² à rénover, une écurie de 50 m², plus de 160 m² de combles aménageables, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures et une cave à vin. Cette propriété singulière allie charme, caractère et prestations haut de gamme, et la douceur du jardin ainsi que l'authenticité du village créent un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à découvrir, coup de cœur assuré lors de la visite.

LOCALISATION : Situé dans un vallon à l’abri des regards, le domaine se trouve à environ 20 km de Nîmes, bénéficiant de la proximité de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers. L’ensemble profite d’un cadre naturel protégé, assurant un environnement paisible et confidentiel. DESCRIPTION : La propriété s’étend sur 61,4 ha contigües , avec des prairies, des bois, des vignes, des terres cultivables, un verger, des oliviers. Le domaine a été cultivé en bio depuis des années, il est exempt de tous pesticides. La maison de maître est implantée au cœur du domaine, offrant une vue dégagée sur la nature. Les bâtiments de l'exploitation actuelle peuvent être utilisés à de nombreuses fins. BÂTIMENTS : MAISON de MAITRE en pierre locale développant 375 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement des installations liées à l’exploitation (petit espace réception, bureaux, chai d’élevage), mais l’étage supérieur constitue un espace de vie de 150 m², avec possibilité d’extension de 90 m² dans le grenier qui est sur le même niveau. - Une cave en pierre de 220 m2 avec une belle façade, un espace voûté. - Un logement de 60 m2 qui est à rénover, complète le tout - Plusieurs autres dépendances, anciennes écuries, remises... - Un hangar à matériel agricole de 450 m2 TERRES, VIGNES, EXPLOITATION : Le domaine s’étend sur 61,4 ha quasi d'un seul tenant, dont : - 14,8 ha de vignes certifiées Bio et Biodynamie, qu'on pourrait confier en fermage à des vignerons voisins. - Le reste des terres comprend des parcelles propres et prêtes à être plantées de ce que l'on voudra (31,5 ha) - Des vergers et oliviers (0,5 ha) - Des bois et landes (7,1 ha). Ce site offre un potentiel de développement supplémentaire pour d’autres projets agricoles. Le domaine est alimenté par un forage productif dont l'eau est stockée dans un château d'eau en pierre d'une capacité de 100 m3 CE QU'ON EN PENSE : Cette propriété de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé et entièrement privatif, offre un cadre exceptionnel à la fois pour une vie de famille paisible et pour le développement d’activités événementielles ou culturelles. Ses installations modernes et modulables permettent d’accueillir réceptions, expositions, séminaires ou résidences artistiques, tout en conservant l’intimité, le confort et la sérénité d’un lieu rare. CONTACT : Helene DESSORT 06 14 60 32 32

Propriété à vendre à Nîmes, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte de 261 m² offre un panorama époustouflant. Elle comprend un espace de réception de 72 m², ouvert sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite de 36 m² avec terrasse, ainsi que 2 salles de bains. Le jardin paysagé de 2700 m² dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un mazet. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Nîmes.

En exclusivité. Cette bâtisse historique de 3 000 m² est située sur un domaine de 5 hectares dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Connue sous le nom de 'Maison des Eaux', elle était autrefois le dernier arrêt sur la Via Domitia avant d'atteindre Nîmes. Les bâtiments actuels ont été construits au 17ème siècle par la dernière famille propriétaire. Les vestiges d’un ancien corps de ferme, d'une écurie et d'un chai témoignent de son passé en tant que grande propriété agricole. Le parc classé est orné d’arbres centenaires et d’une piscine, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour l’organisation d’événements. Avec 8 espaces modulables de 40 à 400 m², entièrement équipés, dotés de systèmes audio, wifi et vidéo, chaque configuration peut accueillir des événements variés. Sa cour intérieure est capable de recevoir jusqu’à 1000 personnes pour des cocktails. Le restaurant gastronomique, ouvert toute la semaine, propose un service traiteur répondant aux exigences spécifiques de chaque client. Des travaux sont prévus pour rénover les tentes actuelles en une structure en fer forgé de 350 m² d’ici le 1er trimestre 2026. Le domaine inclut également quatre gîtes pouvant héberger jusqu’à 29 personnes. Les parkings disponibles peuvent accueillir 250 véhicules. À proximité des gares, de l’aéroport et du centre-ville de Nîmes, ce lieu d’exception est idéalement placé près de sites touristiques renommés. Ce projet présente un potentiel significatif pour l'achat d'une propriété à vendre à Nîmes, avec une exploitation actuelle axée sur l'événementiel, un restaurant réputé et un fort potentiel d'évolution grâce à ses terrains constructibles.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa exceptionnelle à vendre. Située à seulement 5 minutes du Golf de Vacquerolles, cette propriété se trouve dans un environnement privilégié, entièrement sécurisé, et bénéficie d'un cadre naturel remarquable. La villa, d'une superficie d'environ 180 m2, offre un confort moderne avec un type 6 sur une parcelle généreuse de 3 400 m2, comprenant une piscine chauffée et de belles terrasses. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie s'ouvre sur la grande terrasse, la piscine et la nature environnante. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte et dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing, salle de bain et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, deux belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace jeux modulable selon vos besoins. Cette villa offre un confort de vie inégalé grâce à son chauffage au sol réversible, ses volets roulants centralisés et ses panneaux photovoltaïques qui contribuent à équilibrer les charges annuelles. Appréciez l'entretien impeccable, les volumes généreux, les différents espaces extérieurs et ce cadre privilégié pour une vie paisible au cœur de la nature.

NÎMES - Grande maison familiale avec piscine et deux appartements indépendantsDans un secteur privilégié de Nîmes, cette maison traditionnelle offre de nombreuses possibilités. Parfaite pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une activité professionnelle à domicile, elle se distingue par ses volumes, son confort et sa configuration.La propriété comprend deux appartements indépendants, tous deux avec leur entrée privative :- Rez-de-chaussée : appartement de type P3 avec accès indépendant.- Étage : appartement de type P4 avec une agréable terrasse.Édifiée sur un terrain paysagé de 1 120 m², cette maison vous permet de profiter pleinement de ses espaces extérieurs :- Piscine avec plages aménagées- Jardin arboré et bien entretenu- Atelier et abri de jardin- Cave- Carport adapté pour un camping-carConfort et équipements :- Double vitrage- Volets roulants électriques- Moustiquaires- Pompe à chaleur gainableCette propriété rare associe qualité de vie, indépendance et potentiel de rentabilité dans un environnement recherché. Une belle opportunité de Maison de luxe à acheter à Nîmes !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Photos non contractuellesHonoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr