ventes immobilier de luxe à Uchaud, France

Réf: 70662FD. Située à Vestric-et-Candiac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est idéale pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Vestric-et-Candiac. Nichée dans un magnifique jardin d'environ 2200 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes, cette villa d'architecte d'environ 408 m², au design californien, est exposée plein sud. Ses vastes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine en V et un ilot de verdure, préservé des regards. Le spacieux séjour/salon d'environ 170 m², avec sa cheminée magistrale, représente le cœur de la maison. La villa dispose également d'une cuisine séparée et toute équipée, de 7 chambres dont 6 en suites (2 avec salles d'eau et 4 avec salles de douche), d'un garage/atelier capable d'accueillir plusieurs véhicules, d'une buanderie spacieuse et d'un grenier aménagé et isolé, qui pourrait servir de salle de jeux. Parfaite pour un projet touristique ou pour une grande famille, cette villa chaleureuse n'attend que votre touche personnelle. Florence DIOT, +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2754€ à 3728€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

iad France - Sylvain Canaud vous propose : Découvrez cette propriété d'exception située au cœur d'un village typique du sud de la France, à Bernis dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse récemment rénovée de 285 m² habitables, offrant un mélange de charme ancien et de confort moderne, mérite votre attention. Vous aurez accès à un espace de vie de plus de 130 m² en rez-de-chaussée, conçu pour profiter pleinement du jardin intérieur et des moments conviviaux en toute intimité, sans vis-à-vis. La piscine chauffée et automatisée vous apportera du rafraîchissement pendant les journées d'été, tandis qu'une cuisine entièrement équipée avec baie à galandage s'ouvre sur un agréable espace extérieur orienté plein Sud. Le salon, véritable havre de paix, vous accueillera dans un cocon de sérénité. À l'étage, les nuits sont tout aussi agréables grâce à la suite parentale disposant d'une salle de bains privative, ainsi que d'autres chambres avec salles d'eau attitrées. Un bureau et un garage aménagé pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Ce bien est idéal pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bernis, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À Bernis, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, une opportunité unique d'acquérir un ancien château restauré du XIe siècle. Ce bien dispose de 303m2 habitables en R+2, d'un jardin piscinable, d'un garage de 40m2, d'une cour pavée et de remparts. Le tout se situe sur près de 1000m2 de terrain. En outre, vous trouverez une remise de 100m2 et une grange de 250m2 sur deux niveaux, entièrement à rénover, offrant un potentiel pour divers projets personnels ou professionnels. Une Maison de luxe à acheter à Bernis, à proximité de toutes commodités.

Situé au coeur du charmant village de Bernis, cet appartement au 1er étage allie le charme de l'ancien à une décoration soignée. À seulement 10 minutes de Nîmes, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une expérience authentique et des volumes généreux. L'accès se fait par un bel escalier en pierre, menant à un vaste salon de 35 m² inondé de lumière grâce à des ouvertures uniques. Cette pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée d'époque, est parfaite pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante et son cellier fonctionnel s'ajoutent à cet espace. L'appartement comprend également deux grandes chambres de 21 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une mezzanine de 9 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque. Un espace de lecture de 26 m² peut être aménagé selon vos besoins en troisième chambre ou second salon. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien rare. À l'extérieur, un jardin bucolique, en usage privatif, offre un espace de verdure apprécié, accompagné d'une grande cave de 25 m². Le village de Bernis assure un cadre de vie calme tout en étant proche des aéroports de Nîmes et Montpellier et du réseau autoroutier. CLASSE ENERGIE : D (164) / CLASSE CLIMAT : D (33). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 euros et 2730 euros. Contact : Sophie 06 25 46 81 80. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 561 euros.

À vendre : Maison historique à Bernis, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce ancien château restauré du XIe siècle propose 303 m² habitables sur deux niveaux, accompagné d'un jardin piscinable, d'un garage de 40 m² et d'une cour pavée, le tout sur près de 1000 m² de terrain. La propriété comprend également une remise de 100 m² et une grange de 250 m² à rénover, offrant un excellent potentiel pour divers projets personnels ou professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Bernis, proche de toutes les commodités et à seulement 10 km de Nîmes. Plus d'informations disponibles sur demande.

À vendre, ce domaine équestre et touristique entièrement rénové, situé à Vestric-et-Candiac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et à proximité de l'autoroute, cette propriété de 7 hectares allie charme méridional et confort moderne, avec des infrastructures équestres professionnelles. Le domaine comprend 8 bâtiments soigneusement rénovés : 6 gîtes contemporains (T2/T3) au design élégant, une cabane de gardian typique de la Camargue, et une maison de maître de 154 m². Cette dernière se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse couverte orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Chaque gîte dispose de climatisation réversible et est réalisé avec des matériaux de qualité, parfaits pour la location saisonnière, le tourisme équestre ou un hébergement longue durée. La cabane de gardian ajoute une dimension unique à l'offre d'hébergement. Les espaces extérieurs sont riches, avec une piscine et un pool house, de vastes terrasses, un parking pouvant accueillir au moins 15 véhicules, ainsi que plusieurs dépendances. Les infrastructures équestres sont complètes et prêtes à l'emploi : 6 boxes, une carrière de travail, plusieurs paddocks, et un accès facile pour les vans et camions, ce qui permet de développer des activités telles qu'un centre équestre ou des séjours thématiques. La rénovation a été réalisée avec soin, respectant des normes d'efficacité énergétique. Ce domaine présente un potentiel de développement varié, allant de l'exploitation touristique immédiate à une résidence familiale ou des activités événementielles. Rentabilité assurée avec des infrastructures opérationnelles. Prix : 1 720 000 €, honoraires inclus (4,85% TTC charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez France Dholander d'Immo Angels au +33 (0)6 22 94 47 77.

Découvrez cette magnifique maison de village du XIXe siècle à Vergèze, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 450 m² habitables sur un terrain de 668 m², cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Située au cœur de Vergèze, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un accès facile aux commerces et écoles. La maison dispose de volumes généreux et de hauteurs sous plafond, soulignés par la beauté de la pierre. Elle propose 5 chambres avec salle de bain privative, dont deux ouvrent sur une terrasse solarium. Les espaces de loisirs incluent une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna et hammam, et un magnifique jardin avec piscine et pool house. Dotée de nombreux équipements modernes comme la climatisation réversible, la domotique et une cave à vin, ce bien exceptionnel représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter Vergèze. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Guillaume Soliveres, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER.

À Boissières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située en Vaunage, au sud de Nîmes, cette maison vigneronne du 19e siècle est à quelques pas du centre du village. La propriété s'ouvre sur un long mur en pierres, avec un portail métallique peint d’un vert tendre, flanqué de deux imposantes colonnes en pierre calcaire. À l'abri des regards, un écran végétal dense dissimule cette Maison de luxe Boissières à vendre, bâtie au cœur d’un terrain de 2 500 m².La maison, de forme rectangulaire et élevée de deux niveaux, est accompagnée d’une dépendance divisée en deux parties : l'une, au sud, renferme d'anciennes cuves de vinification, tandis que l'autre, accolée au mur nord, est restée dans un état brut. Les façades présentent un mélange de pierres blondes et de sections en moellon recouvertes d’enduit. La toiture, récemment rénovée, est en tuiles canal, accentuée par une génoise à deux ou trois rangs.Enfin, un jardin s’étend à l’ouest de la propriété, entouré d'un mur de pierres remarquablement conservé. Ce jardin abrite une dépendance en pierre, aménagée en salle à manger extérieure, ainsi qu'un puits. Sa végétation variée crée une véritable oasis de fraîcheur, parfaite pour les chaudes journées d'été. Cette vente Maison de luxe Boissières est une occasion rare de posséder un bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à CODOGNAN, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété originale, rénovée par un duo d'architecte d'intérieur et d'artiste, offre 166 m² d'espace habitable authentique, marie des éléments traditionnels avec une touche contemporaine audacieuse. Dès l'entrée, vous serez impressionné par un volume impressionnant de 6,4 mètres de hauteur sous plafond, où se trouve un mur d'escalade privé éclairé par un puits de jour. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie unifiée qui s'ouvre sur un jardin et une terrasse ensoleillés. La suite parentale, au style Art déco, offre une salle d'eau et une fresque murale unique. L'étage comprend une mezzanine, un bureau, et plusieurs chambres, ainsi qu'une salle de bains rétro. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse sont parfaits pour se détendre. Ce bien d'exception représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe CODOGNAN, à visiter sans tarder. Contactez Vanessa au 06 33 69 36 29 pour un dossier complet.

Découvrez cette maison à vendre située à Vergèze, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre de vie serein et fonctionnel, cette maison a été conçue pour votre confort quotidien. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 38 m2, avec une cuisine ouverte idéale pour les moments conviviaux. À l'arrière, une véranda prolonge naturellement le salon. Le coin nuit est bien agencé avec trois chambres confortables, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC indépendant. Cette maison de 4 pièces est adaptée à de nombreux profils d'acquéreurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 375 m2 facile à entretenir, agrémenté d'une piscine sécurisée pour vos moments de détente estivaux. Parfaite pour une jeune famille ou des primo-accédants, elle allie vie de village et accessibilité. Située dans un secteur calme de Vergèze, vous pouvez tout faire à pied : commerces, écoles et gare TER pour un accès rapide à Nîmes et Montpellier. Sa configuration de plain-pied et ses équipements modernes tels que la climatisation et le poêle à granulés en font un véritable refuge prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Chloé DOUILLON EI (RSAC 994947133) au 0629215061. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Vergèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, où chaque espace a été conçu pour votre confort quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 38 m2, comprenant une cuisine ouverte pour un moment convivial en famille ou entre amis. La maison s'ouvre également sur une belle véranda, prolongeant ainsi naturellement votre espace de vie. Le coin nuit, bien agencé, se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent de placards, ainsi qu'une salle d'eau pratique et des toilettes indépendantes. Cette maison de 4 pièces, facile à vivre, saura séduire diverses familles ou primo-accédants. À l'extérieur, le terrain de 375 m2, facile à entretenir, abrite une piscine sécurisée, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Cette propriété est parfaite pour une jeune famille, alliant le charme de la vie de village à une grande mobilité. Située dans un secteur calme de Vergèze, vous accédez facilement à tous les commerces, écoles et la gare TER, offrant un accès rapide à Nîmes et Montpellier. Avec sa configuration de plain-pied et ses équipements modernes, tels que la climatisation et un poêle à granulés, cette maison représente un véritable refuge prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Informations TechniquesDPE : C Taxe foncière : 950 EUR / an Équipements : Double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau, stationnement privatif (2 places) Année de construction : 1988 Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Chloé DOUILLON EI (RSAC 994947133) au 0629215061. Pour les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ À Vergèze RAREPropriété de caractère 268 m2 Terrain 1 165 m2Véritable coup de cœur pour cette propriété rare et atypique, alliant authenticité, charme et volumes exceptionnels, idéalement située entre Nîmes et Montpellier. Emplacement stratégique : 2 minutes à pied de la gare, 9 minutes de Nîmes / 21 minutes de Montpellier, un peu plus de 3h de Paris, 8 minutes de l'accès A9, 20 minutes des plages.Une maison de maître rénovée avec élégance et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et la qualité des prestations : cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson Lacanche, salon lumineux, salle à manger avec tomettes au sol, pleine de charme, suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. Les menuiseries entièrement refaites par compagnon du devoir du village offrent un mariage parfait entre authenticité et confort moderne. À l'étage : volumes et lumière.Aile droite : deux très grandes chambres avec belles hauteurs sous plafond, un vaste hall (bibliothèque / bureau / espace détente) avec possibilité de créer une salle de bain supplémentaire. Aile gauche : bureau, seconde suite parentale avec dressing, superbe chambre d'environ 40 m2 avec salle d'eau et WC.Extérieurs & potentiel exceptionnel : grand porche couvert pour 2 véhicules, possibilité de stationner plusieurs voitures supplémentaires dans le jardin, cour sans vis-à-vis, puits avec pompe immergée, terrasse couverte. Une seconde partie de propriété : remise d'environ 120 m2 au sol (toiture neuve), idéale pour dépendance, activité professionnelle ou pool house, seconde cour avec vignes, possibilité de créer une ou plusieurs piscines selon vos envies.Prestations : climatisation gainable à l'étage, chaudière gaz au rez-de-chaussée, électricité refaite, pierre apparente, poutres, escalier de caractère, parquet d'origine à l'étage.Idéal pour : une grande famille ou résidence secondaire, un projet de chambres d'hôtes, projet de salle de yoga ou projet pour un artiste ou un projet professionnel, ou un lieu de vie alliant cachet, confort et accessibilité.À découvrir.

Située au coeur du village de Vergèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme s'étend sur 220 m² au sein d'un terrain de 383 m². Avec ses pierres apparentes et son caractère intemporel, elle propose un cadre exceptionnel à proximité de toutes les commodités. La maison comprend 5 chambres spacieuses, un espace bureau, 3 salles d'eau, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin. Sans vis-à-vis, profitez d'une piscine en pierre de Bali, parfaite pour se détendre au soleil. Une opportunité rare sur le marché, alliant tradition et confort moderne. Cette Maison de luxe à vendre à Vergèze est idéalement située, à 20 minutes de Nîmes et des plages de la Grande-Motte.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre située à Nages-et-Solorgues dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 288 m2 et une cuisine d'été de 60 m2, elle se situe sur un terrain paysager de 1 638 m2, agrémenté d'une piscine et d'un double garage. Cette propriété offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2 dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un sol en béton ciré, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous apprécierez le confort d'un poêle à pellet et de la climatisation gainable. La villa comprend également une cuisine américaine équipée avec îlot central et une grande cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 32,64 m2 en rez-de-chaussée et d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant de type P2 d'environ 47 m2 avec accès séparé et climatisation complète ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, et deux dotées de salle d'eau privative. Les extérieurs, clos et faciles d'entretien, comprennent un jardin minéral et une capitelle en parfait état. Située entre Nîmes et Montpellier, à proximité des plages et des Cévennes, cette villa de luxe à acheter à Nages-et-Solorgues représente une occasion unique, parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.

À Nages-et-Solorgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa exceptionnelle de 288 m² vous attend. Profitez d’un cadre de vie rare, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux d'environ 100 m², avec un sol en béton ciré et de grandes ouvertures menant à l'extérieur. La terrasse couverte de 60 m², équipée d'une cuisine d'été moderne, constitue un espace convivial idéal pour vos réceptions. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale élégante avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative. Dans le jardin paysagé, la piscine à débordement représente un atout majeur de cette propriété, tout comme le studio indépendant de 46 m², parfait pour accueillir vos invités. Les équipements complets, tels qu'une climatisation gainable et un système domotique, accompagnent l'ensemble en offrant confort et modernité. Ce bien unique combine nature, élégance et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Nages-et-Solorgues.

EXCLUSIVITÉ – BARNES Occitanie vous propose à la vente cette authentique maison vigneronne de 236 m² sur un terrain arboré de 1 300 m², située à Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare se trouve au cœur d’un village offrant toutes les commodités, avec un emplacement stratégique à seulement 10 km de Nîmes et à proximité de l’autoroute, ainsi qu'à moins de 30 minutes de deux gares TGV, d'un aéroport international et des plages méditerranéennes. La propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable entre vignobles, nature préservée et patrimoine historique. La maison, dotée d'un charme ancien avec des éléments en pierre, se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine avec office et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un espace supplémentaire à aménager. Une remise de 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un hébergement, un bureau ou un atelier. À l'extérieur, un jardin paysager de 800 m² avec espaces ombragés et piscine vous attend. Cette maison à acheter à Nîmes présente un potentiel attrayant à personnaliser selon vos envies. DPE : D. Prix avec honoraires d'agence : 749.000 €. Prix hors honoraires d'agence : 711.550 €. Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien proposé par BARNES Occitanie. Nicolas ALLAIN, Consultant E.I. +33 6 34 16 04 30 n.allain@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à BEAUVOISIN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un agencement fluide de 150 m² avec des espaces de vie bien définis. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard et toilettes. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose de deux baies vitrées coulissantes et s'ouvre sur une cuisine équipée aménagée avec goût, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Un couloir mène aux trois chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards. La salle de bains confortable, avec placard et double vasque, ainsi qu'un toilettes indépendant viennent compléter cet espace. La mezzanine, aménagée en salle de cinéma, promet de belles soirées cocooning. Le double garage de 60 m² offre un grand espace pour vos véhicules ainsi qu'un rangement supplémentaire dans les combles isolés. Pratique, la buanderie facilite l'organisation quotidienne, et l'atelier ravira les amateurs de bricolage. À l'extérieur, une petite dépendance constitue un bureau au calme, idéal pour le télétravail. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec un puits de 65 m³ et un bassin prêt à être agrémenté selon vos envies, incluant éventuellement une future piscine pour les journées d'été. Une très grande terrasse en travertin, bien exposée et sans vis-à-vis, est prête à accueillir vos repas en plein air, autour d'une belle cheminée extérieure en pierre, sous une charpente en bois. Imaginez les soirées d'été à discuter autour d'un feu crépitant ! C'est une propriété qui offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir plus en détail cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à BEAUVOISIN. Je suis disponible 7j/7. Dominique, conseillère immobilier 3G.

THE BENS TEAM® by KW vous invite à découvrir cette propriété pleine de caractère, située à Beauvoisin dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrant un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, cette maison séduisante s'étend sur 225,64 m² habitables. Cette maison de maître du XIXe siècle se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée abrite des espaces de réception généreux, ainsi qu’une suite supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou pour un mode de vie de plain-pied. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. L'espace de vie donne sur un patio intime, où une fontaine et un four à pain créent une ambiance conviviale à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez trois suites avec salle d’eau et toilettes, offrant confort et indépendance, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux en quête d'une maison familiale ou d'une activité de maison d'hôtes. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, un garage, une cave et divers espaces de stockage. Située dans un cadre calme au cœur du village, cette maison est à proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Une maison de prestige à acheter à Beauvoisin, empreinte d’élégance, destinée à ceux qui recherchent authenticité et qualité de vie. Visites privées sur rendez-vous – dossier complet sur demande. THE BENS TEAM® by KW Contact : Élodie Baude +33 6 43 15 69 22 elodie@thebensteam.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2471.00 et 3345.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

Située au coeur de la Vaunage dans le département du Gard, cette villa récente au design épuré s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé. Au calme absolu, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 000 m² et offre un cadre de vie lumineux à quelques minutes de Nîmes. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose d'une maison principale de 115 m² et d'un mazet de 20 m². La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne sur une terrasse et une piscine entourées de verdure, tout en profitant d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. La cuisine de qualité se marie parfaitement avec cet espace convivial, rehaussé par la chaleur du parquet et le design d'un poêle à bois. La villa compte également quatre chambres confortables et deux salles d'eau, le tout climatisé. Un mazet d'environ 20 m² dans le jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage aménagé et un large stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Les maisons contemporaines offrant un tel confort de vie dans la pinède sont rares à Langlade, ce qui rend cette maison de luxe à vendre unique. Avec une performance énergétique exceptionnelle (CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A), vous bénéficierez d'économies notables sur votre consommation annuelle d'énergie, estimée entre 510 euros et 740 euros pour l'année 2025. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine au 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Découvrez cette Maison à acheter à LANGLADE, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans une pinède préservée sur un terrain de 1 900 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, à quelques minutes de Nîmes. La maison principale de 241 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 105 m², une cuisine moderne avec îlot central, un séjour et un salon qui s'ouvrent sur une belle terrasse. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente offrant une vue sur le jardin luxuriant. La maison secondaire de 59 m² a été entièrement rénovée et offre un salon-séjour, deux chambres et une salle de bain, idéal pour invités ou location. À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec piscine et pool-house vous attend pour des moments de détente. Ce bien rare allie tranquillité et excellence. Ne manquez pas cette opportunité.

À LANGLADE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison LANGLADE à vendre vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la Vaunage, à quelques minutes de Nîmes. Profitant d'un environnement naturel préservé, entre pinède et végétation méditerranéenne, elle procure une ambiance de vacances tout au long de l'année. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 900 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct. Avec un total d'environ 300 m² habitables, elle abrite deux habitations indépendantes. La villa principale d'environ 240 m² se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie de plus de 100 m², ouverte sur l'extérieur et la piscine, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux, complètent l'ensemble. La seconde maison de 60 m², totalement indépendante, avec deux chambres, constitue un atout considérable, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les deux habitations sont entièrement climatisées pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager, bien entretenu, s'articule autour d'une belle piscine, créant ainsi un cadre naturel enchanteur. Cette propriété rare et complète est idéale pour un achat maison LANGLADE, que ce soit pour une résidence principale ou un projet avec potentiel de rendement locatif, dans un environnement agréable.

À Mus, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village récemment réhabilitée offre une surface habitable de 188 m². Réunissant deux anciennes maisons vigneronnes du XIXe siècle, elle constitue un cadre de vie unique, idéalement située entre Nîmes et Montpellier.Un espace de vie lumineux vous attend : Un patio discret vous accueille avant de vous mener à une impressionnante verrière qui inonde de lumière un vaste salon de 70 m², comprenant une cuisine équipée, un séjour ouvert sur l'extérieur, et un salon chaleureux agrémenté d'une élégante bibliothèque et d'une cheminée. Un second salon en duplex de 20 m² peut servir de bibliothèque ou de bureau, et s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud.La disposition des chambres assure une intimité optimale : dans l'aile gauche, vous trouverez une chambre de plain-pied et deux autres à l'étage, y compris une suite parentale avec salle de bain double vasque. L'aile droite comprend un espace mezzanine et deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de sa propre salle d'eau.Alliant le charme de l'ancien (pierres de Buget, tommettes, murs en pierres, etc.) et le confort moderne, cette maison présente un atout rare : un bassin chauffé (2x4m) niché au fond de la cour, offrant un moment de détente agréable au cœur du village.Située à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et à 25 minutes des plages, cette maison présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 795 et 3 781 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Vanessa 06-33-69-36-29Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.