ventes immobilier de luxe à Marguerittes, France

Opportunité d'achat d'une propriété à Rodilhan, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Immeuble complet en monopropriété situé dans une impasse calme, construit en 2017. Il comprend actuellement un appartement T2 avec balcon à l'étage, loué 579 euros CC, en excellent état. Un deuxième appartement T2 avec balcon à l'étage est en cours de finition. Au rez-de-chaussée, deux garages pourraient être aménagés en deux appartements supplémentaires. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. La propriété est sécurisée par un portail électrique. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investisseur à la recherche d'une vente de propriété à Rodilhan.

À vendre : Villa contemporaine d'architecte - Quartier Route d'Uzès, Nîmes. Cette villa à vendre à Nîmes, rare sur le marché, se distingue par son architecture des années 80 et son aménagement de plain-pied. Avec 400 m² habitables sur un terrain exceptionnel, elle comprend une piscine (7x13m), un bassin et une oliveraie. Partiellement rénovée, la maison offre 5 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant ou une vaste suite parentale. Vous trouverez également 4 garages et des dépendances. Nichée dans un quartier calme et recherché du Gard, cette propriété se révèle être un bien d'exception, séduit par ses volumes généreux, sa vue panoramique et son environnement unique. Un bien rare pour les amateurs d'architecture et de tranquillité. Des travaux sont à prévoir. Contactez-moi pour un achat villa Nîmes ou pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : 4000€ ~ 6000€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

Découvrez cette propriété à vendre située sur les hauteurs de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre de vie idyllique avec de vastes pièces de réception donnant sur une terrasse de 360 m² surplombant un parc verdoyant. Cette maison comprend 5 chambres, 4 salles de bains (dont un studio indépendant), un dressing et un cabinet d'invités. Le parc méridional est agrémenté d'une pinède et d'une piscine de 13,5 x 6,5 m. Une belle opportunité pour un achat de propriété de luxe à Nîmes.

Maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine d’exception, d'une superficie de 240 m² de plain-pied, est nichée au sein d'un parc paysager de 3 800 m². Conjuguant élégance architecturale et confort moderne, cette propriété rare se distingue par ses prestations de qualité. À l'entrée, un hall raffiné avec dressing et bureau mène à un vaste espace de réception lumineux, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine sur mesure complète cet espace de vie convivial, agrémenté d'une buanderie et de toilettes pour les invités. L’espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bain et WC, d'une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, ainsi que d'une suite parentale traversante de plus de 45 m², avec dressing sur mesure, salle de bain et WC indépendants. À l'extérieur, le parc paysager abrite une piscine en couloir de nage de 14x3 m qui magnifie l’architecture de la villa. De plus, une dépendance contemporaine de 45 m², aménagée en salle de fitness avec cuisine équipée et salle d’eau, offre un espace indépendant idéal pour accueillir ou envisager un studio. Un bien rare sur le marché, fort des atouts nécessaires pour un art de vivre alliant élégance et sérénité.

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Découvrez cette villa à vendre située dans un village animé avec commerces et écoles, à proximité d'Uzès et Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Orientée plein sud, cette villa méridionale de 185 m² habitables se distingue par ses belles prestations et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau attenante, une seconde chambre avec rangement, ainsi qu'une confortable salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un studio indépendant, un bureau, une buanderie, une pièce technique et un garage spacieux carrelé. Le jardin abrite également une chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour accueillir des invités. Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 760 m², cette propriété dispose de plusieurs terrasses, d'un jardin méditerranéen et d'une piscine chauffée de 8 m x 4 m. Prestations supplémentaires : garage, carport, double vitrage, climatisation gainable et chauffage au sol. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Ancien Mas Vinicole – Charme, volumes et potentiel rare.Au cœur d’un village authentique, à 10km de Nîmes et 15km d’Uzes, cet ancien Mas Vigneron et ses écuries ont été rénovés avec élégance.La maison principale, entièrement réhabilitée, se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, des toilettes invités et un espace cave facilitant le rangement. À l’étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche), ainsi que deux autres chambres, une salle d’eau et un palier de 18m² modulable en bureau ou quatrième chambre.Les finitions sont impeccables, les matériaux de qualité et chaque espace a été pensé avec soin.Côté dépendances, un hangar de 80m², un atelier atypique de 90m² sur deux niveaux et un mazet de 15m² offrent des perspectives d’aménagement infinies : loft, gîte, pool house, garage…Certaines propriétés résonnent comme une évidence. Je serais heureuse de vous accompagner pour une visite et répondre à toutes vos questions.Les écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied, et le collège le plus proche se situe à moins de 10 minutes. Un environnement paisible et familial, idéal pour voir grandir ses enfants.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité : Située à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la garrigue tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette magnifique Villa à vendre. Elle s'étend sur 8000m2 de parc arboré. À l'étage, vous trouverez un espace de 140m2 environ, comprenant une pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, le tout communiquant avec un rez-de-chaussée de 140m2 environ à aménager selon vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall en carreaux d'Argent. Cette villa offre un espace de vie d'environ 60m2 avec une vue dégagée sur le parc arboré d'essences méditerranéennes telles que des pins, des oliviers et des palmiers. Dans le parc, vous bénéficierez d'un espace piscine (6x12) chauffée avec sa plage en teck, d'un pool house avec plancha et bar, ainsi qu'un terrain de pétanque. La décoration soignée vous accueillera avec des murs en pierres et des espaces paysagés. Le séjour dispose d'une belle cheminée à l'éthanol pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, inclut un espace arrière-cuisine-buanderie. Coté nuit, vous aurez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC. Les matériaux et prestations de qualité incluent la climatisation réversible gainée dans toute la maison, des lumières LED à détection de mouvement, des carreaux italiens de 120x120 cm dans le salon, un carrelage 'Mur de Berlin', un portail électrique et visiophone. Le parc est pourvu d'un arrosage automatique (forage) et est éclairé. Idéalement située, cette villa dispose de transports en commun à 200m, d'un accès à l'autoroute et à la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 644

Découvrez cette magnifique maison de village du XIXe siècle, d'une superficie habitable de 450 m², située à Vergèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'une localisation centrale, offrant un accès facile aux commerces et écoles. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond. La maison comprend 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, assurant confort et intimité. Parmi les éléments de loisirs, vous trouverez une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna et hammam, ainsi qu'un jardin paysagé entourant une piscine et un pool house. Les équipements comprennent climatisation réversible, domotique, alarme, ainsi qu'un garage de 180 m² avec dépendances. Cette propriété représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Nîmes, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Guillaume Soliveres, Capifrance.

Cette villa d'architecte incarne l'élégance contemporaine dans un cadre naturel d'exception, située à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de 3000 m² entouré de pins et de chênes verts, elle offre calme et intimité. Ses lignes épurées, ses larges baies vitrées et son exposition sud-ouest baignent les espaces de lumière. Le séjour, au volume généreux, s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le patio. La cuisine moderne avec arrière-cuisine complète ce bel espace de vie. La maison dispose au rez-de-chaussée de deux chambres avec salle d'eau et dressing. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse et spa, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une piscine de 12x6 m, une pergola, une dépendance vitrée climatisée, un jardin méditerranéen avec capitelle et mazet en pierre aménagé (chambre + salle d'eau). Un chalet indépendant, un atelier et un double garage complètent ce bien. Notre avis : une propriété rare alliant modernité, confort et nature préservée. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Nîmes, contactez Barbara Heslop au +33 6 21 76 51 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nîmes, dans le département du Gard, appartement à vendre idéal pour un investisseur. Cet immeuble dispose d'une cour intérieure, de caves et de terrasses privatives. Composé de 7 appartements (3 P2 et 4 P3), dont 5 sont actuellement loués, un a été rénové récemment et un autre est à rénover. Les surfaces des appartements varient entre 40 et 90 m². Situé à proximité de la fac de Nîmes et de tous les commerces, cet investissement offre un bon rapport locatif. Les toitures ont été révisées et la cour intérieure dessert chaque appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 07 70 28 42 63. LAVOCAT Jerome LGM IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jerome LAVOCAT, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 539058362). Référence agence : 12914.

Situé dans le quartier prisé et tranquille au nord de la Tour Magne à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement contemporain offre une lumière naturelle abondante et un espace de vie spacieux, alliant style et praticité. Au deuxième étage, l'appartement comprend : - Un vaste espace ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, parfait pour la détente et les réceptions. - Une belle terrasse/loggia donnant sur un jardin paysager avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. - Trois chambres doubles, dont une chambre principale avec salle de bains et toilettes privatives. - Une salle de bains séparée et des toilettes séparées pour plus de commodité. En outre, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. L'immeuble fait partie d'une copropriété de 27 lots principaux, très bien entretenue, avec des charges communes d'environ 2 800 euros par an. Notre avis : Cette propriété offre un calme absolu et nécessite peu d'entretien, tout en étant idéalement située à distance de marche du centre-ville animé de Nîmes. C'est un excellent choix pour ceux qui recherchent confort et commodité. Contact : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – L'EXPRESSION DU LUXENîmes – PBI CollectionDécouvrez à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, une magnifique villa d'architecte de plain-pied. Cette propriété se niche sur la colline septentrionale, offrant une vue imprenable et un cadre verdoyant grâce aux chênes et pins environnants.Les façades claires de la maison, au design moderne et épuré, s'intègrent harmonieusement dans le paysage forestier grâce à ses grandes baies vitrées. L'intérieur dessine 350 m² d'espaces de vie lumineux, où chaque volume dispose de proportions généreuses.Le salon et la salle à manger, qui s'étendent sur plus de 150 m², bénéficient d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 30 m², véritable centre de vie, est idéale pour les moments en famille.L'espace nuit offre cinq chambres paisibles et trois salles d'eau au style minimaliste. Un bureau de 25 m² permet de travailler tout en profitant de la vue sur la verdure.Sur plus de 3000 m² de parc soigneusement aménagé, un couloir de nage de 12 mètres s’étend, ajoutant une touche de sérénité à l'environnement. En complément, un garage spacieux de plus de 30 m² et une maison secondaire indépendante de 80 m² garantissent confort et intimité pour les invités. Bien que la propriété soit à l'abri des regards, elle est à proximité du centre historique, des restaurants et d'un des plus beaux parcours de golf de France. Cette villa représente une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à Nîmes, où l'architecture moderne se marie parfaitement avec un cadre naturel exceptionnel.

Au coeur du centre historique de Nîmes, BARNES vous propose cet appartement de 105 m2, traversant et lumineux. Idéalement placé sur l'une des plus belles places de Nîmes, à quelques minutes à pied de la Maison carrée, des arènes et des Halles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage d'un petit immeuble en pierre de taille, il bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la place, sans nuisance et sans vis-à-vis. Composé de 5 pièces, l'appartement comprend un salon, une salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Une cave, au rez-de-chaussée complète le bien. Un bien rare et plein de charme, cet appartement est une opportunité pour un achat Appartement de luxe à Nîmes. Bien présenté par BARNES Occitanie. Caroline ALLAIN +33 (0)6 22 25 22 35 c.allain@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

À vendre, cette magnifique maison située dans les hauteurs prisées du nord de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette demeure, offrant un équilibre parfait entre la praticité urbaine et la tranquillité, se trouve à quelques pas du centre historique de Nîmes. Entourée d’un jardin paysager, la propriété dispose d’une terrasse surélevée, d’une piscine ainsi qu’un écrin de verdure garantissant une totale intimité. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité à chaque niveau. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit à un espace de réception ouvert sur la terrasse, combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte et un cellier. Un deuxième salon avec cheminée ajoute une touche de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs vous attend. Deux escaliers indépendants mènent à l'étage, où vous découvrirez trois chambres bien agencées, dont une avec balcon et une avec salle d’eau privative. Une salle de bain et un bureau complètent cet étage. Sous les combles, une chambre cosy ainsi qu’un grenier aménagé offrent un espace supplémentaire avec un potentiel d’aménagement futur. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un emplacement de stationnement et de plusieurs pièces en sous-sol, incluant une cave à vin, une chaufferie/buanderie et un atelier. Un pool house se trouve près de la piscine, et un puits assure l'arrosage du jardin, optimisant ainsi les coûts d’entretien. Cette maison fait partie d’une copropriété à taille humaine comptant seulement six lots. La vente comprend le Lot 1 (garage), le Lot 2 (maison), ainsi qu’une moitié indivise des Lots 5 et 6 (accès). Alliant charme et confort, cette propriété est parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant un havre de paix proche de la ville. Contact : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre piéton de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre occupe le dernier étage d'un immeuble ancien de prestige. Baigné de lumière, il propose un vaste séjour convivial de plus de 40 m², ainsi qu'une chambre de 12 m² avec dressing et une salle de bains. La récente rénovation a su préserver le charme avec des plafonds à la française et des pierres apparentes, alliant authenticité et modernité. Un parking se trouve à moins de 100 mètres, ajoutant un confort indéniable. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 080€ ~ 1 470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Nous avons le plaisir de vous proposer un bien exceptionnel au cœur de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon : un appartement à vendre au caractère unique, entièrement restauré par un passionné du patrimoine et de la décoration. Situé dans un superbe immeuble ancien, à seulement trois minutes à pied des Arènes, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une élégance intemporelle. Dès l'entrée, un couloir qui évoque une galerie d'art vous fait découvrir les différentes pièces de l'appartement. À gauche, un espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant un calme absolu, ainsi qu'une salle de bain en marbre. À droite, le cœur de vie s'ouvre sur un salon chaleureux, embelli par une cheminée en marbre, et une cuisine moderne prolongée par un espace repas convivial. Les volumes généreux, la lumière, et les matériaux de qualité — parquet d'époque, boiseries raffinées — créent une atmosphère douce et accueillante. Un atout majeur en centre-ville : deux places de stationnement sécurisées à l'abri des regards viennent compléter ce bien. Dans cette ville où chaque pierre raconte une histoire, entre la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine et les ruelles animées du centre, cet appartement de luxe à acheter à Nîmes incarne parfaitement l'esprit nîmois : un mélange harmonieux d'héritage romain et d'art de vivre à la française.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère rare est à vendre. Située dans un quartier très recherché et à proximité du centre-ville, cette propriété unique se trouve au calme, au bout d'une impasse. Cette maison, idéale pour un achat maison Nîmes, allie charme et espace, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie recherchant confort et authenticité. Ses nombreux atouts incluent : • 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis • Un grand garage, un véritable atout en centre-ville • Une dépendance offrant diverses possibilités (atelier, bureau) • Un extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité Laissez-vous charmer par cette maison Nîmes à vendre, au cachet authentique tout en étant proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2763€ ~ 3739€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021