vente immobilier de luxe à Marguerittes, France

Vignoble en vente à Nîmes, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, soigneusement entretenue depuis 1819, s'étend sur 49 hectares, dont 45 hectares de vignes classées HVE. Située en pleine campagne, elle est à seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité des infrastructures de transport, offrant un cadre paisible sans nuisances. Le domaine comprend une Maison de Maître de 236 m², comprenant 3 chambres et une suite parentale spacieuse. Vous trouverez également deux appartements, une piscine de 15x5 m, un grand pool-house et plusieurs terrasses. L’exploitation viticole possède 37 hectares de vignes, dont 15 hectares classées AOP Costières de Nîmes, avec un système d’irrigation performant. En parallèle, 11 hectares de terres cultivables et 200 oliviers ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété. Ce Vignoble de luxe à vendre à Nîmes constitue une opportunité rare pour un projet viticole ambitieux ou une activité œnotouristique. Son environnement d'exception et ses installations de qualité en font un bien idéal pour une résidence de prestige. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32 pour plus d'informations.

Située à seulement 10 km de Nîmes dans le département du Gard, cette propriété est un véritable bijou au cœur de l’appellation Costières de Nîmes. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement l'aéroport de Nîmes en 27 minutes et celui de Montpellier en 50 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Entourée d'un environnement méditerranéen préservé, cette propriété offre un cadre idyllique composé de vignes, d'oliviers et de pins, tout en étant proche des commodités et des grands axes.S’étendant sur 49,49 hectares, ce domaine comprend principalement des vignes et des oliveraies. On accède à la propriété par une charmante allée bordée de pins et d’oliviers. Le domaine dispose de 1 583 m² de bâtiments, tous conformes, qui ont été érigés en 1819 et sont soigneusement entretenus. Le mas principal, en état irréprochable, offre 366 m² habitables incluant trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une vaste terrasse arborée d’environ 160 m². Les prestations comprennent des pierres au sol, une hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d’alarme.Pour la détente, un pool house avec terrasse de 175 m² surplombe une élégante piscine de 15 x 5 m. De plus, plusieurs logements indépendants sont présents :- Un appartement 4 pièces de 110 m² avec trois chambres et piscine hors-sol,- Un appartement 2 pièces en duplex de 68 m²,- Un studio indépendant de 28 m².La partie professionnelle comprend un bureau, un abri véhicules de 150 m², ainsi que plus de 761 m² de dépendances et hangars agricoles. L’ensemble, en parfait état, constitue un outil d’exploitation immédiatement opérationnel.Ce bien rare sur le marché combine charme, confort et potentiel professionnel. Avec sa localisation stratégique près de Nîmes, son environnement exceptionnel et la qualité de ses installations, il représente une opportunité idéale pour ceux envisageant un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence de prestige. Cette propriété à acheter à Nîmes permet de profiter d'un cadre où l'histoire, la nature et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent.

iad France - Bruno Fabregue vous propose : Découvrez cette villa entièrement rénovée de 187 m2, inondée de lumière et ouvrant sur un jardin arboré de 2000 m2, offrant plusieurs espaces aménagés et une vue dégagée, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes. Ce bien présente une pergola bioclimatique, une piscine et deux vastes terrasses qui mettent en valeur l'aménagement extérieur. Conçue pour accueillir famille et amis, cette maison propose une pièce à vivre spacieuse de près de 54 m2, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Elle dispose de 4 chambres confortables, dont un espace parental de près de 32 m2, ainsi qu'un grand bureau (pouvant être transformé en 5e chambre), un dressing et une buanderie. Un Mazet de 45 m2, totalement indépendant et rénové, avec une jolie pièce à vivre, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, offre un espace d'accueil supplémentaire. Un véritable havre de paix où règnent calme et tranquillité ! Très bon DPE. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon.

À proximité de l'effervescence de Nîmes, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre offre une expérience de vie unique. Avec des volumes lumineux de 195 m², elle se compose de 5 chambres et d'une dépendance. Vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine, créant ainsi un espace apaisant rappelant les plus belles maisons de vacances. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Nîmes.

Propriété à vendre à Nîmes, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte de 261 m² offre un panorama époustouflant. Elle comprend un espace de réception de 72 m², ouvert sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite de 36 m² avec terrasse, ainsi que 2 salles de bains. Le jardin paysagé de 2700 m² dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un mazet. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Nîmes.

En exclusivité, dans un quartier résidentiel paisible du village recherché de Caissargues, protégé par un splendide cèdre centenaire, venez découvrir cette maison entièrement rénovée des années 80, traversante et lumineuse. Véritable havre de paix, cet espace intime et à l'abri des regards s'étend sur 277 m², dont 227 m² pour la maison principale, 37 m² pour un cabinet libéral indépendant attenant et 13 m² pour un studio situé au fond du jardin. Cette agréable maison familiale comprend un salon-séjour lumineux de 45 m², une spacieuse cuisine indépendante, trois belles chambres de 16 m², dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, découvrez une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose d'une piscine et d'un pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand atelier (possibilité de transformer en garage) et plusieurs emplacements pour véhicules. Un bien rare, alliant nature, sérénité et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie familiale tout en offrant des espaces professionnels ou pour invités indépendants. CLASSE ENERGIE B (97) / CLASSE CLIMAT A(3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522 et 2060 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Impeccable villa à Nîmes, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, conçue par un architecte de renom, s'étend sur 240 m² et met en avant la lumière et les volumes. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineux ouverte sur un jardin accueillant, de 3 chambres dont une master bedroom, ainsi qu'une terrasse qui prolonge les espaces de vie. Un studio indépendant complète cette offre. À l'extérieur, détendez-vous dans un jardin fleuri intime et profitez d'une vaste piscine de 10m. Située à proximité de la Tour Magne et du centre-ville, cette maison de luxe à vendre à Nîmes est idéale pour ceux en quête d'originalité.

Située dans l'une des rues les plus prisées et emblématiques de Nîmes, cette propriété représente une occasion immobilière rare. Érigée sur un terrain exceptionnel d'environ 2 200 m² en zone UD constructible, la maison offre 240 m² habitables, typique de l'architecture des années 50, dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité du centre-ville. Ce vaste terrain, l'un des derniers de cette superficie en cœur de ville, dispose d'un potentiel remarquable. Il convient aussi bien à un projet familial de qualité qu'à un projet d'investissement ou de promotion immobilière. La configuration permet notamment une division parcellaire et la construction d'une villa haut de gamme, dans un cadre privilégié. En plus de la maison existante, c'est avant tout la valeur du foncier, sa localisation stratégique et sa rareté qui font de ce bien une véritable opportunité sur le marché nîmois. Dossier complet et étude de projet sur demande. Bien destiné à une clientèle avertie, en recherche d'un emplacement premium et d'un actif immobilier rare. DPE : D (165) / GES : D (32). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33680891708.

POULX, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une villa de plain-pied magnifiquement entretenue, offrant 120 m² décorés avec goût et dans un état irréprochable. Dès votre arrivée, l'espace de stationnement généreux ainsi que les carports permettant d'abriter plusieurs véhicules témoignent du soin apporté à chaque détail. Cette maison est un véritable bijou, que nous avons plaisir à vous présenter tant elle dégage une atmosphère accueillante et harmonieuse. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée de 9 m², qualitative et parfaitement agencée, complétée par une grande arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. La partie nuit propose une spacieuse chambre parentale, une seconde chambre agréable et confortable, ainsi qu'une troisième petite chambre pouvant faire office de bureau. Le véritable atout de cette maison : une véranda climatisée de 20 m², espace de charme invitant naturellement à la détente et aux moments de convivialité. À l'extérieur, le jardin de 1143 m², planté d'essences méditerranéennes, est aménagé avec le même souci du détail. Vous n'aurez plus qu'à profiter de la piscine, du coin repas sous la pergola et de l'espace barbecue, pour savourer pleinement la douceur de vivre du Gard. Renseignez-vous dès maintenant pour l'achat de cette maison à POULX.

SOUS OFFRE - Nichée sur les hauteurs de Poulx, dans un secteur calme et prisé du Gard, cette villa de 111 m² habitables allie confort moderne et cadre de vie agréable. Pensée pour la lumière et la vue, la pièce de vie est le coeur de la maison. Très lumineuse, elle est agrémentée d'une baie vitrée à galandage qui crée une continuité entre l'espace salon et la terrasse, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Pour le confort, un poêle à bois moderne assure une ambiance conviviale en hiver, complété par un système de chauffage performant garantissant une température homogène tout au long de l'année. L'intérieur de la maison est de plain-pied avec : - Cuisine ouverte équipée avec îlot central et cellier attenant pour le stockage et la buanderie. - 3 chambres spacieuses. - 2 salles de bains et 1 WC indépendant. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1 200 m², l'espace détente est aménagé avec : - Piscine 8x4m avec revêtement Gel Coat et filtration à verre. - Environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité. Le potentiel supplémentaire : La maison comprend un garage en sous-sol de grande superficie, pouvant être transformé en appartement indépendant, idéal pour une location, une profession libérale, ou pour accueillir de la famille en toute indépendance. Concernant les performances énergétiques : avec un DPE classé B et A, l'isolation et les systèmes de chauffage efficaces vous permettront de bénéficier de factures énergétiques très faibles. Une maison de plain-pied avec de telles performances énergétiques et une belle vue sur colline est une offre rare sur Poulx. Son état impeccable vous permettra de poser vos valises immédiatement.

Dans les hauteurs de Poulx, nous vous proposons ce terrain à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain à bâtir offre une surface plancher possible de 231,25 m2 (au sol). Il est viabilisé et libre constructeur, situé dans un secteur calme d'un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités.

À vendre, cette maison située à Poulx, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, entre Nîmes et Uzès, offre un cadre de vie privilégié et paisible. Nichée au bout d'une allée bordée de verdure, cette propriété s'étend sur près de 2 000 m² de terrain soigneusement paysagé. La villa, à l'architecture contemporaine, se déploie autour d'un jardin intérieur accueillant, propice à la détente. L'intérieur est conçu pour favoriser une ambiance conviviale. Les espaces de vie, tels que la cuisine et le séjour, s’enchaînent harmonieusement avec de larges ouvertures sur l'extérieur, permettant à la lumière naturelle d’inonder chaque pièce. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau. Un bureau indépendant de 15 m² offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire. À l'extérieur, un pool house de 35 m² apporte également un potentiel d'aménagement variant selon vos projets. Le terrain est constructible, laissant la possibilité d’imaginer une seconde habitation ou une extension. Idéalement située au centre du village tout en restant à l'écart de l'agitation, cette maison séduira ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe à acheter POULX, combinant espaces généreux et cadre naturel préservé. Pour plus d'informations, contactez Virginie au 06 77 39 33 14. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Découvrez cette opportunité unique de Maison à vendre à Poulx, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour des professionnels ou un projet d'aménagement. Avec une surface principale de 326,48 m² et un terrain d'environ 1 836 m², ce bâtiment est libre de toute occupation. Il est entièrement conforme aux normes PMR et présente un agencement fonctionnel comprenant un accueil spacieux, plusieurs salles d'attente, des bureaux médicaux et une cuisine. De plus, un logement de fonction de 80 m² est également inclus, parfait pour des bureaux supplémentaires ou un usage résidentiel. Ne manquez pas cette Maison à acheter à Poulx, parfaitement située dans un secteur dynamique avec des places de parking privées.

En exclusivité, belle villa construite en 1995, située sur un terrain arboré de 1 400 m² dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'une piscine, d'une large terrasse carrelée orientée plein sud et d'un terrain de pétanque, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger de 38 m², une cuisine indépendante de 12 m², ainsi qu'une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC. Le couloir mène à un garage avec cellier attenant. À l'étage, la maison comprend trois chambres (12 m², 13,6 m² et 16,6 m²), une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la piscine (7x3,5) est abritée et préservée des regards, offrant un accès à une grande terrasse carrelée. De l'autre côté du terrain, un espace détente avec terrain de pétanque, agrémenté d'essences méditerranéennes, vous attend. Un second garage de 28 m², construit en dur, complète cette propriété. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible dans chaque pièce, d'un store banne, d'une aspiration centralisée et d'un portail électrique. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Poulx.

Sur les hauteurs de Poulx, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Cette propriété de 172 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la garrigue, tout en préservant son intimité grâce à son emplacement sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 2 000 m² est laissé à l'état naturel, permettant au futur propriétaire d'imaginer son propre aménagement. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond généreuse et sa baie vitrée qui s'ouvre entièrement sur la terrasse. Un escalier hélicoïdal en métal brut sert de pièce maîtresse à cet espace. La cuisine, quant à elle, est moderne et fonctionnelle, dotée de matériaux haut de gamme tels que des laques blanches et un plan en marbre. Côté nuit, la suite parentale de plain-pied offre une vue agréable, équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à l'étage. Divers aménagements sont possibles dans le sous-sol de 2 m de hauteur, qui peut accueillir une salle de sport ou un espace loisirs. Les équipements techniques incluent un système de chauffage au sol et des volets roulants électriques centralisés. À l'extérieur, la terrasse prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur la nature sauvage du terrain. Des finitions sont à prévoir, notamment un enduit de façade et un carrelage extérieur, permettant d'adapter les choix esthétiques selon vos préférences. Cette maison de luxe à acheter à Poulx est une occasion rare sur le marché immobilier.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement à vendre à POULX, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce P3 unique situé en résidence sécurisée, offrant une place de parking privative en sous-sol et une cave. Au premier étage et en duplex, cet appartement se distingue par ses finitions soignées, alliant bois et prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres de respectivement 11,34 m2 et 11,56 m2, un cellier/buanderie de 6,38 m2, une salle d'eau de 4,92 m2 et un WC. À l'étage, un séjour-cuisine ouvert de 43,86 m2, lumineux avec une belle hauteur sous plafond, vous attend. En bonus, le séjour donne accès à un toit terrasse de 21,2 m2 avec vue panoramique sur les collines de POULX. Tous les commerces de proximité, les transports en commun, le centre sportif et médical, ainsi que le marché du mercredi, se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de la Tour Magne et de la Maison Carrée, découvrez cette élégante maison d'architecte offrant plus de 220 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² situé à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, au calme, se trouve dans un cadre agréable avec de grandes parcelles environnantes. Vous serez charmé par ses généreux volumes et ses espaces de vie, comprenant un salon convivial avec cheminée et des espaces de réception lumineux. La maison est conçue autour d'un beau patio arboré qui apporte une atmosphère paisible. Valorisant une vie de plain-pied, elle comprend une suite parentale, une seconde chambre et une salle d'eau. L'étage propose plusieurs chambres supplémentaires et une salle de bain, ainsi qu'un bureau surplombant le salon cathédral, parfait pour le télétravail. De plus, vous aurez accès à une salle de jeux et à un espace cave. Les équipements incluent double vitrage, climatisation et chauffage électrique. Des places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Les extérieurs, bien exposés, sont accompagnés de différentes terrasses et la possibilité d'ajouter une piscine. Bien qu'il puisse nécessiter quelques mises à jour, cette maison de caractère révèle un potentiel intéressant. Une propriété rare, à quelques minutes du centre-ville. Pour planifier une visite, contactez le 06.52.80.45.59. Cette annonce est gérée par Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317). Référence agence : 14709.

À Nîmes, dans le Gard, découvrez cet appartement 4 pièces à vendre, idéalement situé près des Arènes. Ce bien rare offre un double terrasse, un grand garage et un ascenseur dans une résidence sécurisée de standing. Angélique vous invite à découvrir cet appartement récent, parfaitement agencé avec une pièce de vie lumineuse de près de 41m2, accompagnée d'une cuisine de qualité et prolongée par une généreuse terrasse. La zone nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bain et un grand wc. Vous apprécierez le grand nombre de rangements et le cellier buanderie. Vivez dans un cadre tranquille, au sein d'une petite copropriété. Ce bien dispose également d'un excellent DPE A, de la climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique, pensés pour votre confort. Avec un prix incluant les honoraires à la charge du vendeur et une quote-part des charges de 565 euros par trimestre, ce bien coche toutes les cases d'une acquisition réussie. Pour plus d'informations, contactez Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes.

Orpi vous propose à la vente cette magnifique maison à Nîmes, située dans un environnement préservé au sein du Domaine de Mourier. Ce mas ancien du XVIIIe siècle, d'une superficie de près de 500 m², se trouve sur une parcelle de 7200 m². Il se distingue par ses magnifiques volumes et son architecture authentique, comprenant un hall majestueux avec un escalier en pierre de taille, des salons en enfilade ornés de cheminées d'époque, des plafonds à la française et une verrière lumineuse avec cheminée en fonte. Orienté plein sud, ce bien offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée à l'étage. La configuration intérieure permet une grande flexibilité d'aménagement, incluant la possibilité de créer des chambres de plain-pied ou des suites indépendantes. À l'étage, vous trouverez plusieurs espaces nuit, un salon avec vue, ainsi qu'une grande pièce de 70 m² avec un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison à acheter à Nîmes comprend également plusieurs dépendances : une maison louée générant un revenu locatif, une grande remise avec potentiel pour des événements, ainsi qu'un pigeonnier pouvant être transformé en logement indépendant. Ancienne propriété viticole, le mas est alimenté par forage et doté d'un système d'assainissement individuel. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, il constitue une opportunité rare pour créer un projet d'exception, idéal pour une maison de famille, des chambres d'hôtes ou un domaine événementiel haut de gamme dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette bastide des années 80 d'environ 220 m² est une maison à acheter à Nîmes. Située en position dominante, elle offre un cadre privilégié, paisible, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Érigée sur un terrain de 2 800 m², cette maison Nîmes à vendre dispose de superbes extérieurs comprenant une vaste terrasse en bois, une piscine au sel de 12x6 m avec alarme et local technique, ainsi qu'un jardin arboré. Plusieurs annexes accompagnent cette propriété : un carport pour 2 à 3 véhicules, un atelier et une cave à vin en sous-sol. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, incluant un séjour cathédrale avec poutres apparentes, une cheminée avec récupérateur de chaleur, une salle à manger ouverte sur une terrasse semi-couverte, et une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier attenant. La maison comprend également 5 chambres, dont certaines offrent un accès à la terrasse, un bureau indépendant, 2 salles de bains, 2 toilettes séparés, ainsi qu'un espace buanderie et dressing. Bien entretenue, cette propriété conserve le charme de son époque avec son carrelage au sol, ses murs en pierre et une belle hauteur sous plafond. Quelques rafraîchissements sont à envisager pour moderniser l'ensemble, mais elle représente un excellent potentiel pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère.

Découvrez cette propriété rare à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement verdoyant, cette demeure, construite dans les années 80, offre environ 770 m2 d'espace habitable. Alliant charme et raffinement, elle se compose de nombreux espaces lumineux, dont 15 chambres et 13 salles de bains. Son parc arboré de 9000 m2 entièrement clos offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités du village. Cette propriété possède un fort potentiel, pouvant convenir à divers projets, tels que l'hébergement ou un espace événementiel. Contactez Emmanuelle CHARRUAU de SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard au +33 (0)6 18 64 11 53 pour plus d’informations sur cette propriété à acheter à Nîmes. Référence du bien: 64133. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison au charme andalou, située dans un quartier prisé à quelques minutes des Halles. Cette propriété s'articule autour d'un patio et d'un agréable jardin de 70 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire invités, et comprend un salon intimiste aménagé dans l'ancien four à pain, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine conviviale orientée vers le patio. Un cellier avec espace buanderie complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire îlot. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. Un espace bureau vient compléter l'ensemble. Le patio est prolongé par un jardin de 70 m² parfaitement entretenu, tandis qu'un garage fermé offre un espace de stationnement. Le style andalou est mis en avant dans chaque détail, avec de jolies ferronneries, des volets en persiennes élégants et de multiples jeux de lumière autour du patio. Une maison de luxe à acheter à Nîmes pour un cadre de vie empreint de charme et de calme.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à NIMES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur prisé du sud de la France, entre Montpellier et Nîmes, cette propriété rare se trouve à proximité immédiate des grands axes tout en offrant un calme absolu. Entièrement repensée, elle allie charme authentique et confort moderne, implantée sur un terrain paysager sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une vue dégagée sur la nature environnante, offrant ainsi un véritable havre de paix. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement intégrées dans leur environnement, idéales pour un projet familial ou une activité d'accueil. Les deux habitations peuvent facilement être réunies. La maison principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante contemporaine entièrement équipée, et de plusieurs commodités : cave à vin climatisée, buanderie, et suite de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que plusieurs chambres et un bureau avec mezzanine. La seconde habitation, autonome, propose des espaces de vie modernes avec cuisine ouverte et séjour, accompagnés d'une terrasse privative et plusieurs chambres, dont une suite. Un étage aménagé complète cet espace, idéal pour des projets locatifs. Un espace polyvalent de 50 m², actuellement dédié aux loisirs, peut être aménagé selon vos besoins. Les extérieurs invitent à la détente et au bien-être avec une piscine plein sud, jacuzzi, terrain de pétanque, cuisine d'été, pool house et terrasses ombragées, toutes pensées pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Cette propriété allie authenticité, modernité et potentiel de rentabilité, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située dans une petite ville offrant toutes les infrastructures accessibles à pied, ce bien raffiné ne nécessite aucun travaux. Dossier sur demande. À visiter rapidement !

Située sur les hauteurs de la Gazelle, cette villa de 124m2 sur la partie principale et 60m2 sur un beau P3 complètement indépendant est à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Vous profiterez d'un grand terrain arboré avec une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été sur la terrasse offrant une vue dominante. La propriété est équipée d'une fosse neuve, de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. Un garage complète ce bien. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire tous ses futurs occupants. Contactez Cédric Vissouze au 06 82 07 98 83.