ventes de maisons et villas de luxe à Garons, France

En exclusivité, dans un quartier résidentiel paisible du village recherché de Caissargues, protégé par un splendide cèdre centenaire, venez découvrir cette maison entièrement rénovée des années 80, traversante et lumineuse. Véritable havre de paix, cet espace intime et à l'abri des regards s'étend sur 277 m², dont 227 m² pour la maison principale, 37 m² pour un cabinet libéral indépendant attenant et 13 m² pour un studio situé au fond du jardin. Cette agréable maison familiale comprend un salon-séjour lumineux de 45 m², une spacieuse cuisine indépendante, trois belles chambres de 16 m², dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, découvrez une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose d'une piscine et d'un pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand atelier (possibilité de transformer en garage) et plusieurs emplacements pour véhicules. Un bien rare, alliant nature, sérénité et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie familiale tout en offrant des espaces professionnels ou pour invités indépendants. CLASSE ENERGIE B (97) / CLASSE CLIMAT A(3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522 et 2060 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

À vendre, propriété à Nîmes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve dans un vallon privatif, à seulement 20 km de Nîmes, facilement accessible grâce à la gare TGV et aux autoroutes à proximité. Profitez d'un cadre naturel préservé, offrant tranquillité et intimité. S'étendant sur 61 ha, cette propriété a toujours été cultivée en Bio et Biodynamie depuis 2009. La maison de maître, située au cœur du domaine, offre une vue dégagée sur le vignoble. Son vaste espace de 375 m² sur deux niveaux comprend des installations liées à l’exploitation actuelle, ainsi qu'un espace de vie de 150 m² à l’étage, avec possibilité d’extension. Le domaine est également composé d'une cave en pierre de 220 m², de logements à réhabiliter et de plusieurs dépendances, ajoutant à ses nombreuses possibilités d’utilisation. Un grand hangar de 450 m² est disponible pour divers usages. Le domaine est idéalement constitué de 31 ha de terres cultivables et offre un potentiel de développement pour des projets agricoles ou équestres. Ce lieu très privatif est parfait pour l'élevage, notamment de chevaux ou de brebis, et est alimenté par un forage productif. Ce sera l’occasion de développer une activité de chambres d'hôtes ou d'événementiel, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Découvrez cette maison à vendre à Nîmes, située dans un charmant village entre Nîmes et Montpellier. Idéalement positionnée à proximité des grands axes, d'une gare TGV et d'un aéroport international, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette vaste maison développe environ 460 m² habitables et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 800 m². Les espaces de vie se caractérisent par leur élégance et leur volume, comprenant un double salon de réception, un salon TV, et un grand salon-bar. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine et un préau spacieux avec salon et barbecue, parfait pour les moments de convivialité. La partie nuit dispose d'une suite parentale, de quatre grandes chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et un espace d’enfants. De nombreuses dépendances, dont un appartement indépendant à rénover et des combles aménageables, offrent un potentiel supplémentaire. Cette propriété, alliant charme et caractère, se trouve dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, et représente une excellente opportunité d'achat maison Nîmes.

À Générac, dans le département du Gard, cette maison de caractère de 10 pièces offre 290 m² de surface habitable et un terrain clos de 650 m² avec piscine. Proche du centre du village et à seulement 15 minutes de Nîmes, ce bien séduira ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Générac. La maison, datant du milieu du XIXe siècle, se distingue par son charme authentique et ses grands volumes. Les espaces comprennent un salon spacieux de 64 m² avec cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine fermée entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires dont une en combles. Un bureau et une pièce polyvalente sont également disponibles, ainsi qu'un atelier au rez-de-jardin, idéal pour une activité professionnelle ou créative.Les équipements récents garantissent un cadre de vie confortable : chaudière à gaz à condensation, pompe à chaleur, climatisation réversible et double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et d'une piscine intégrée pour des moments de détente en toute tranquillité. Un parking intérieur sécurisé et un forage avec arrosage automatique simplifient l'entretien. Cette propriété, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, est parfaite pour ceux en recherche d'une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme, proche des commodités. Prix : 1 060 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à seulement 10 km de Nîmes dans le département du Gard, cette propriété est un véritable bijou au cœur de l’appellation Costières de Nîmes. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement l'aéroport de Nîmes en 27 minutes et celui de Montpellier en 50 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Entourée d'un environnement méditerranéen préservé, cette propriété offre un cadre idyllique composé de vignes, d'oliviers et de pins, tout en étant proche des commodités et des grands axes.S’étendant sur 49,49 hectares, ce domaine comprend principalement des vignes et des oliveraies. On accède à la propriété par une charmante allée bordée de pins et d’oliviers. Le domaine dispose de 1 583 m² de bâtiments, tous conformes, qui ont été érigés en 1819 et sont soigneusement entretenus. Le mas principal, en état irréprochable, offre 366 m² habitables incluant trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une vaste terrasse arborée d’environ 160 m². Les prestations comprennent des pierres au sol, une hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d’alarme.Pour la détente, un pool house avec terrasse de 175 m² surplombe une élégante piscine de 15 x 5 m. De plus, plusieurs logements indépendants sont présents :- Un appartement 4 pièces de 110 m² avec trois chambres et piscine hors-sol,- Un appartement 2 pièces en duplex de 68 m²,- Un studio indépendant de 28 m².La partie professionnelle comprend un bureau, un abri véhicules de 150 m², ainsi que plus de 761 m² de dépendances et hangars agricoles. L’ensemble, en parfait état, constitue un outil d’exploitation immédiatement opérationnel.Ce bien rare sur le marché combine charme, confort et potentiel professionnel. Avec sa localisation stratégique près de Nîmes, son environnement exceptionnel et la qualité de ses installations, il représente une opportunité idéale pour ceux envisageant un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence de prestige. Cette propriété à acheter à Nîmes permet de profiter d'un cadre où l'histoire, la nature et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent.

Vignoble en vente à Nîmes, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, soigneusement entretenue depuis 1819, s'étend sur 49 hectares, dont 45 hectares de vignes classées HVE. Située en pleine campagne, elle est à seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité des infrastructures de transport, offrant un cadre paisible sans nuisances. Le domaine comprend une Maison de Maître de 236 m², comprenant 3 chambres et une suite parentale spacieuse. Vous trouverez également deux appartements, une piscine de 15x5 m, un grand pool-house et plusieurs terrasses. L’exploitation viticole possède 37 hectares de vignes, dont 15 hectares classées AOP Costières de Nîmes, avec un système d’irrigation performant. En parallèle, 11 hectares de terres cultivables et 200 oliviers ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété. Ce Vignoble de luxe à vendre à Nîmes constitue une opportunité rare pour un projet viticole ambitieux ou une activité œnotouristique. Son environnement d'exception et ses installations de qualité en font un bien idéal pour une résidence de prestige. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32 pour plus d'informations.

Cette maison contemporaine de 133 m2, située à Bellegarde dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se distingue par son architecture signée Armand Pellier. Offrant un panorama remarquable sur les Alpilles, cette propriété est un véritable bijou. De plain-pied, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. Les deux chambres disposent chacune de leur salle de bains, promettant confort et intimité. La cuisine a été entièrement refaite en 2022, équipée d'électroménagers de marque, dont un tiroir chauffant, un Teppanyaki, et une cafetière intégrée. Un sous-sol de 80 m², accessible depuis le jardin, permet de multiples aménagements, tandis que le terrain de près de 2 500 m2, structuré en restanques, offre la possibilité d'installer une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Bellegarde séduira les amateurs d'architecture et de belles prestations.

À Bellegarde, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 300 m² est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Située dans un village pittoresque à seulement 15 km d'Arles, cette propriété se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine conviviale avec cheminée, une véranda agréable et une salle à manger vous accueillent. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'une chambre avec salle de bain et WC indépendants. À l'étage, un bureau donnant sur une belle terrasse vous attend, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre supplémentaire et un autre espace de bain avec WC indépendant. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale. La maison est dotée de nombreuses commodités modernes, y compris un système de sécurité, un interphone, et du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house au sein d'un terrain arboré de 1000 m², offrant un cadre naturel apaisant. En plus, un hangar avec électricité, transformable en habitation, représente une opportunité d'aménagement intéressante. C'est un bien rare sur le marché, fait pour un achat Maison de luxe à acheter Bellegarde.

Mas à réinventer aux portes de la Camargue à Bellegarde, dans le département du Gard. Ce bien de caractère s'étend sur un vaste terrain de 8 000 m2, offrant un cadre calme et authentique, tout en étant facilement accessible depuis Nîmes, Arles, Avignon et la Méditerranée. L'Agence [.VOUS.] vous propose en exclusivité ce Mas Nègre, ancien mas en pierre avec une histoire riche, comprenant 403 m2 de surface habitable et 735 m2 de dépendances. C'est un projet idéal pour une rénovation totale, permettant d'aménager de 10 à 12 chambres, ainsi que de nombreuses pièces de réception. Ce bien unique, avec son cachet architectural, représente une opportunité pour un achat Mas à acheter à Bellegarde, que ce soit pour une résidence familiale, un gîte ou un projet touristique. N'attendez plus, écrivez votre propre histoire dans ce lieu chargé de souvenirs et de potentiel.

Découvrez cette maison spacieuse de 144m2, située dans les hauteurs de Bellegarde, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Avec une vue imprenable sur les Alpilles et la petite Camargue, ce bien haut de gamme se distingue par son architecture bioclimatique respectueuse de l'environnement. Le grand espace de vie lumineux de 73m², avec sa charpente unique et son poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend une suite parentale de 36m² avec salle d'eau privative et deux chambres supplémentaires de 13m² chacune. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à débordement au sel intégrée à une superbe terrasse, le tout sur un terrain paysagé de 1400m². Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de luxe à acheter à Bellegarde est idéalement placée entre Nîmes et Arles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception qui allie confort, design et sérénité.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERNîmes - PBI CrushNîmes, ville antique au patrimoine reconnu, est mondialement célèbre pour la majesté et l'exceptionnelle conservation de ses monuments romains. Nous vous proposons cette maison de luxe à vendre à Nîmes, située sur les collines Ouest de la ville. Cette villa de 230 m² est édifiée sur un terrain paysagé de 1800 m².L'architecture de cette demeure est rigoureuse et parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui met en valeur les volumes généreux de la villa. L'espace de réception d'environ 80 m², prolongé par une cuisine en open-space aux tonalités de noir mat, offre un accès direct aux nombreux espaces extérieurs, soigneusement agencés autour de terrasses.Le salon, intime et feutré, invite à la détente et aux retrouvailles. Les espaces privés sont agencés de manière à préserver l'intimité de chacun. L'espace parental propose une chambre d'environ 40 m² avec salle de bains et dressing. L'autre aile de la villa comprend une suite de 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres Junior d'environ 14 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire.À l'extérieur, une piscine à débordement de 8 mètres se fond parfaitement dans la végétation locale, offrant ainsi un cadre idyllique. Sur la terrasse, profitez de moments conviviaux avec vos proches dans une atmosphère propice à la détente.Le Plus : Une dépendance de 15 m² sera idéale pour accueillir vos invités.Notre Avis : Un Nouvel Azur ®L'élégance de cette construction, alliée à un panorama inspirant, fait de cet endroit une ode à l'art de vivre de la région Languedoc-Roussillon.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nimes 922 908 389

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, proche du centre-ville, de la gare et des établissements scolaires. Ce quartier est particulièrement familial et apprécié pour sa qualité de vie. Cette maison offre une surface de jardin avec forage d'environ 300 m². Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine, une chambre, un WC et un accès au garage ainsi qu'au jardin. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un balcon. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une division, puisque des arrivées d'eau et évacuations sont déjà présentes aux deux niveaux, permettant la création de deux logements indépendants (un T3 et un T2 voire un autre T3). Alternativement, vous pouvez rénover l'ensemble pour en faire une grande maison familiale avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier et un garage. Cette annonce s'adresse aussi bien aux familles désireuses de s'établir dans cet agréable quartier qu'aux investisseurs et marchands de biens visant la location ou la revente après travaux. La proximité de la gare, du centre-ville et des écoles assure une bonne valorisation à la revente comme à la location. Des éléments déjà en place, tels que des volets roulants électriques, une alarme, un forage pour le jardin, une place de parking dans la propriété et un garage fermé, vous feront économiser certains frais. De plus, ce bien est éligible à MaPrimeRénov' pour des travaux d'ampleur, à l'éco-PTZ jusqu'à 50 000 euros sans intérêts, ainsi qu'à une TVA réduite à 5,5 % sur les travaux, ce qui constitue un atout pour maîtriser votre budget.

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Propriété d'exception à vendre. À proximité du centre historique, cette villa architechtonique de 270 m² se positionne sur un terrain de 1700 m², offrant des vues imprenables. Avec une pièce de réception de 65 m² et une cuisine ouverte sur une terrasse, cette maison combine confort et esthétique. Sur le même niveau, une suite parentale de 25 m² avec des dressings et salle d’eau privative vous attend. En contrebas, quatre chambres et un espace polyvalent sont disponibles. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² complète ce cadre idyllique, ainsi qu'une piscine de 8 mètres pour profiter des belles journées ensoleillées. À 5 minutes du centre-ville, cet achat de maison à Nîmes allie modernité et charme méditerranéen.

À proximité de la Tour Magne et de la Maison Carrée, découvrez cette élégante maison d'architecte offrant plus de 220 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² situé à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, au calme, se trouve dans un cadre agréable avec de grandes parcelles environnantes. Vous serez charmé par ses généreux volumes et ses espaces de vie, comprenant un salon convivial avec cheminée et des espaces de réception lumineux. La maison est conçue autour d'un beau patio arboré qui apporte une atmosphère paisible. Valorisant une vie de plain-pied, elle comprend une suite parentale, une seconde chambre et une salle d'eau. L'étage propose plusieurs chambres supplémentaires et une salle de bain, ainsi qu'un bureau surplombant le salon cathédral, parfait pour le télétravail. De plus, vous aurez accès à une salle de jeux et à un espace cave. Les équipements incluent double vitrage, climatisation et chauffage électrique. Des places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Les extérieurs, bien exposés, sont accompagnés de différentes terrasses et la possibilité d'ajouter une piscine. Bien qu'il puisse nécessiter quelques mises à jour, cette maison de caractère révèle un potentiel intéressant. Une propriété rare, à quelques minutes du centre-ville. Pour planifier une visite, contactez le 06.52.80.45.59. Cette annonce est gérée par Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317). Référence agence : 14709.

Je vous propose à la vente une exceptionnelle Maison à Nîmes, située à proximité du Pont du Gard et d'Uzès, qui se compose d'une maison spacieuse de 170 m² et de sept gîtes sur un terrain arboré de 2870 m² avec piscine. Ce bien lumineux et chaleureux est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en étant proche du centre du village. La maison principale comprend un vaste séjour avec une véranda ensoleillée, accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle de bain, des toilettes séparées, une grande buanderie et un accès à un sous-sol. À l'étage, un palier mène à trois chambres offrant une vue sur les espaces verts, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Un premier gîte indépendant de 53 m² vient compléter le tout, avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'allée principale, bordée d'arbres et de fleurs, vous conduit aux six autres gîtes allant de 28 à 33 m², chacun avec une pièce de vie, cuisine équipée, chambre ou mezzanine, salle d'eau et toilettes. Tous sont vendus meublés et équipés, avec climatisation, volets roulants électriques et doubles vitrages. Chaque gîte dispose d'une terrasse pour profiter des repas en extérieur, offrant une vue dégagée. Ils peuvent être loués à l'année ou à des étudiants, permettant une occupation maximale durant la saison estivale très prisée. Deux parkings accueillent vos clients en toute sérénité. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté de végétation méditerranéenne et d'une magnifique piscine. Contactez-moi pour organiser une visite privée de cette Maison de luxe à acheter à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété rare à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement verdoyant, cette demeure, construite dans les années 80, offre environ 770 m2 d'espace habitable. Alliant charme et raffinement, elle se compose de nombreux espaces lumineux, dont 15 chambres et 13 salles de bains. Son parc arboré de 9000 m2 entièrement clos offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités du village. Cette propriété possède un fort potentiel, pouvant convenir à divers projets, tels que l'hébergement ou un espace événementiel. Contactez Emmanuelle CHARRUAU de SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard au +33 (0)6 18 64 11 53 pour plus d’informations sur cette propriété à acheter à Nîmes. Référence du bien: 64133. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle de vente d'une villa à Nîmes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine de 220 m2, située sur un terrain de 2 850 m2, offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis. Vous découvrirez une atmosphère lumineuse avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité. La villa dispose de 4 belles chambres, 2 salles d'eau modernes et une spacieuse salle de jeux. De vastes pièces de vie lumineuses, ainsi qu'un grand garage et un atelier indépendant, complètent cette propriété. N'attendez plus et envisagez l'achat de cette villa de luxe à Nîmes.

À Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison au charme andalou, située dans un quartier prisé à quelques minutes des Halles. Cette propriété s'articule autour d'un patio et d'un agréable jardin de 70 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire invités, et comprend un salon intimiste aménagé dans l'ancien four à pain, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine conviviale orientée vers le patio. Un cellier avec espace buanderie complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire îlot. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. Un espace bureau vient compléter l'ensemble. Le patio est prolongé par un jardin de 70 m² parfaitement entretenu, tandis qu'un garage fermé offre un espace de stationnement. Le style andalou est mis en avant dans chaque détail, avec de jolies ferronneries, des volets en persiennes élégants et de multiples jeux de lumière autour du patio. Une maison de luxe à acheter à Nîmes pour un cadre de vie empreint de charme et de calme.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à NIMES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur prisé du sud de la France, entre Montpellier et Nîmes, cette propriété rare se trouve à proximité immédiate des grands axes tout en offrant un calme absolu. Entièrement repensée, elle allie charme authentique et confort moderne, implantée sur un terrain paysager sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une vue dégagée sur la nature environnante, offrant ainsi un véritable havre de paix. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement intégrées dans leur environnement, idéales pour un projet familial ou une activité d'accueil. Les deux habitations peuvent facilement être réunies. La maison principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante contemporaine entièrement équipée, et de plusieurs commodités : cave à vin climatisée, buanderie, et suite de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que plusieurs chambres et un bureau avec mezzanine. La seconde habitation, autonome, propose des espaces de vie modernes avec cuisine ouverte et séjour, accompagnés d'une terrasse privative et plusieurs chambres, dont une suite. Un étage aménagé complète cet espace, idéal pour des projets locatifs. Un espace polyvalent de 50 m², actuellement dédié aux loisirs, peut être aménagé selon vos besoins. Les extérieurs invitent à la détente et au bien-être avec une piscine plein sud, jacuzzi, terrain de pétanque, cuisine d'été, pool house et terrasses ombragées, toutes pensées pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Cette propriété allie authenticité, modernité et potentiel de rentabilité, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située dans une petite ville offrant toutes les infrastructures accessibles à pied, ce bien raffiné ne nécessite aucun travaux. Dossier sur demande. À visiter rapidement !

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE STYLE BASTIDE PROVENÇALE – 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 920 000 €Cette magnifique propriété se situe en hauteur, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe à Nîmes, grâce à son emplacement de choix, ses volumes spacieux et son cadre verdoyant.Implantée sur un terrain paysagé de 1 490 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, intimité et proximité des commodités.Les espaces de vie incluent :- Un superbe séjour/salle à manger - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Un bureau avec rangements - Une chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Les espaces annexes fonctionnels comprennent une buanderie, une salle d’eau, des WC ainsi que de nombreux rangements.À l’étage, vous trouverez :- Un vaste salon de 47 m², idéal pour la détente ou les réceptions - Trois chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec un balcon tropézien et un solarium - Une salle d’eau, une salle de bains, des WC et des dégagements optimisés Pour ce qui est des extérieurs et dépendances :La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité, incluant une piscine (9 x 4 m) parfaitement intégrée dans un cadre arboré, ainsi que des terrasses et des espaces de vie extérieurs. Vous disposerez d'une cuisine d'été avec une grande cheminée (45 m²), idéale pour recevoir, ainsi que d'un cabanon, d'un lavoir, d'un pavillon de charme, d'une cave, d'un local technique, et d'un garage avec des stationnements dont un couvert.Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes telles que des oliviers et des amandiers, est équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur.Informations pratiques :- Surface habitable : 205 m² - Terrain : 1 490 m² - Nombre de pièces : 8 - Emplacement recherché, au calme Cette propriété de caractère, avec ses multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, est idéale pour toute personne à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Nîmes, alliant confort, authenticité et qualité de vie.Prix : 920 000 €Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16Agence de prestige Côté SudLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette villa à vendre à Nîmes, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, lumière et sérénité. Située en retrait, à l'abri des regards, elle garantit un calme absolu tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain paysager de 2 069 m2, avec oliviers et piscine couverte, la propriété favorise la détente et les moments conviviaux. Avec environ 212 m2 habitables, dont un studio indépendant de 28 m2, cette villa se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. L'espace de vie de 60 m2, mis en valeur par un plafond cathédrale, offre une ambiance élégante, prolongée par une véranda de 22 m2. La cuisine, conçue par SCHMIDT avec un plan de travail en DEKTON, allie esthétisme et fonctionnalité, et s'ouvre sur une belle terrasse avec pergola. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité. Le studio indépendant représente un atout pour accueillir amis et famille ou pour envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous trouverez de vastes espaces de stationnement et un garage fermé. De plus, la villa est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un système de chauffage par climatisation réversible. Un permis de construire pour une extension de 30 m2 a été accordé, ajoutant au potentiel de ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez www.georisques.gouv.fr.

Lexa Immobilier vous propose cet ensemble immobilier en excellent état, situé à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique et 6 minutes en vélo, cette propriété offre deux appartements spacieux et lumineux avec un fort potentiel d'évolution. L'immeuble développe 158 m² habitables et 120 m² d'annexes sur une parcelle de 296 m². Actuellement, il comprend un appartement de 70 m² (3 pièces), traversant et parfaitement entretenu, ainsi qu'un appartement de 85 m² (4 pièces, 110 m² au sol), vaste et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend deux grands garages, dont un avec cave, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage, etc. L'extérieur propose un agréable jardin clos et arboré de 170 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Il serait également possible de créer un troisième appartement de 3 pièces sur cette parcelle. Les avantages incluent un immeuble en excellent état, une exposition sud garantissant une belle luminosité, et deux logements indépendants déjà prêts à louer ou à occuper. Demandez la vente de cette propriété à Nîmes pour un projet d'investissement, une famille ou comme résidence principale avec un revenu locatif. À visiter rapidement ! Appelez Emmanuelle Moreau au 06 83 03 58 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr