vente de maison et villas de luxe à Saint-Geniès-de-Malgoirès, France

Propriété à vendre à Montignargues, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes d'Uzès. Cet ensemble en pierre d'environ 210 m² bénéficie d'un beau terrain arboré de 1 300 m². Il se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale offre une cuisine de caractère, un salon lumineux et plusieurs espaces à aménager au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain familiale et une salle d'eau attenante. La maison d'amis, intime mais avec une conception similaire, dispose d'un salon, d'une kitchenette et de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de développer un projet locatif. L'ensemble conserve l'authenticité des demeures régionales, la partie la plus ancienne datant du 16ème siècle, tout en offrant un bon niveau de confort grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces. Les façades en pierre, les sols en calades, les terres cuites et les poutres typiques des maisons du sud créent une atmosphère chaleureuse. Certaines parties peuvent bénéficier de rafraîchissements, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable atout : une piscine élégante, plusieurs espaces de détente ombragés et une cuisine d'été, véritable prolongement des espaces de vie en période estivale. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Proposée en exclusivité par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, cette propriété combine charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et prisé, à proximité d'Uzès et de Nîmes. Pour toute information supplémentaire sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE est mesurée sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable.

Magnifique demeure historique à Brignon, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement vingt minutes d'Uzès, cette propriété, construite en 1779, offre près de 490 m² d'espace de vie sur trois niveaux, servant à la fois l'élégance et le confort moderne. Composée de 11 à 12 chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La maison est entourée d'un parc de 3 800 m², avec des terrasses en pierre du Périgord et une piscine au sel chauffée. L'absence de voisinage immédiat garantit une intimité précieuse. Cette Maison de luxe à acheter à Brignon est dotée d'équipements modernes : chaudière gaz à condensation, climatisations partielles et un classement énergétique C. Parfaite pour ceux en quête d'une résidence secondaire prestigieuse ou d'une maison familiale intergénérationnelle, cette propriété représente une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud de la France. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 282 500 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter les sites Géorisques et contactez Karina Baiamonte, votre conseillère La-Franchise-Immo Grabels.

iad France - Loïc Huguet vous propose : Dans un quartier résidentiel prestigieux de Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce Mas contemporain construit en 2014 est idéal pour un achat de Maison à acheter Garrigues-Sainte-Eulalie. Offrant 4 chambres, cette propriété se distingue par son cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Exposé Sud-Est, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur un environnement naturel sans vis-à-vis. Le jardin paysagé de 1 843 m², entièrement clos et constructible, équilibre esthétisme et fonctionnalité. Plusieurs terrasses, totalisant plus de 150 m², permettent de profiter des extérieurs en toute saison. La piscine de 15 mètres, chauffée et équipée d’un système de gestion automatique, ajoute une touche de raffinement. Avec environ 200 m² de surface habitable, la maison offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, constitue un espace convivial avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par un cellier. Une suite parentale avec salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissent intimité et confort. Une terrasse panoramique de 17 m² permet de profiter d’une vue dégagée. Un garage de 22 m² et plusieurs places de stationnement ajoutent à l’ensemble. En excellent état général, elle se dote d’avantages notables : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries double vitrage en bois pour une isolation performante. La maison est équipée d’un arrosage automatique, d’un portail électrique et d’un système domotique, idéale pour les résidences secondaires et la gestion à distance. Enfin, une possibilité d’agrandissement ou création de dépendances offre la possibilité de futurs aménagements selon les besoins. Cette propriété séduira ceux en quête d’un cadre de vie alliant authenticité et nature. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 153 m² comprend des salons, une cuisine, des chambres et des salles de bains, offrant un espace de vie confortable. Profitez d'un jardin agrémenté d'une piscine de 9 x 4,5 m, ainsi que de caves, d'un atelier et d'un parking. Située dans un charmant village, cette propriété est à seulement 18 km d'Uzès et 22 km de Nîmes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Uzès.

À Fons, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez ce mas à vendre, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Avec une surface principale de 147 m², cette maison propose une organisation fluide avec 5 pièces, dont 3 spacieuses chambres. Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels, complétés par une salle d'eau et des WC indépendants, offrant un confort optimal pour une famille. Ce bien se distingue également par un appartement T3 de 87 m², pourvu de combles aménageables, offrant de multiples possibilités : logement pouvant devenir indépendant pour revenu locatif ou accueil de proches, avec un réel potentiel d'évolution. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout, avec des garages d'environ 50 m² et 94 m², ainsi qu'un appentis de 115 m², permettant d'envisager divers projets personnels ou professionnels. Le terrain, piscinable, complète harmonieusement l'ensemble et permet d'exprimer vos envies d'aménagement extérieur. Ce mas séduira ceux en quête d'un lieu de vie paisible, avec du cachet et des perspectives d'évolution.

Au coeur d'un petit village idéalement situé entre Uzès et Nîmes, à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces, découvrez cette ravissante maison en pierre d'environ 90 m2 habitables, pleine de cachet et d'authenticité. Organisée en L autour d'une agréable cour intimiste, accessible par un superbe portail bleu provençal, la maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une belle baie vitrée, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois et de poutres apparentes, en communication avec une magnifique cuisine voûtée elle aussi tournée vers la cour, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre s'ouvre sur une généreuse terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Dans une petite rue attenante, une dépendance en pierre d'environ 40 m2 complète ce bien et se compose d'un garage en rez-de-chaussée et d'une pièce lumineuse à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Un véritable cocon au charme provençal, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir sans tarder... sur place ou via notre visite virtuelle.

Maison à vendre à Saint-Mamert-du-Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété familiale de 181 m², répartie sur deux niveaux, est située dans un charmant village calme avec des écoles et commerces à proximité. Accessible en 20 minutes de Nîmes, elle se trouve également à 8 km de La Calmette qui offre tous les services nécessaires. La maison a été construite en 1977 et rénovée en 2002, promettant des prestations de qualité. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC indépendants, ainsi qu’un studio indépendant. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, une cheminée avec insert, l'eau de ville et la fibre optique. L'extérieur propose un cadre sans vis-à-vis avec une piscine de 10 x 5 m, chauffée et traitée au sel, ainsi qu'une terrasse agréable. Le jardin, très arboré, crée une atmosphère paisible et verdoyante. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Mamert-du-Gard offre calme, intimité et qualité de vie.

L'agence immobilière Uzes Residences vous présente cette maison de village pleine de caractère. Nichée dans un hameau typique en bordure de la réserve naturelle des gorges du Gardon, elle développe près de 200 m2 habitables au-dessus d'un rez-de-chaussée entièrement occupé par des caves. L'accès se fait par une ruelle historique, lui conférant un charme authentique dès l'arrivée. Le premier étage s'ouvre sur une pièce d'entrée desservant une cuisine avec petit balcon prolongée par la salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon de 35 m2 avec poutres apparentes, anciens éviers en pierre et cheminée avec insert, ouvrant sur une agréable terrasse fleurie orientée ouest et surplombant le jardin. Celui-ci permet un accès direct à la rue et accueille un petit appartement indépendant comprenant une cuisine lumineuse, un salon, une chambre voûtée datée du XVIIIe siècle et une salle d'eau. Depuis le salon principal, on accède également à la chambre principale ainsi qu'à une salle d'eau avec wc et buanderie. En mezzanine, un grand bureau domine l'ensemble et s'ouvre sur une terrasse de 35 m2 offrant de magnifiques couchers de soleil sur les Cévennes au loin. Cette terrasse dessert également deux chambres et un petit salon permettant de rejoindre la pièce d'entrée. Un ensemble de charme à l'authenticité préservée, nécessitant quelques modernisations pour un confort actuel. Visite virtuelle disponible.

À vendre, maison d'exception à Sainte-Anastasie, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes d'Uzès et de Nîmes, cette propriété de près de 700 m² habitables est située sur un domaine de 25 hectares, dont 18 hectares cultivables, offrant un potentiel intéressant pour un projet agricole biologique, une activité touristique ou une résidence familiale prestigieuse. La maison principale de 260 m² allie charme et modernité, avec une cuisine spacieuse, de vastes espaces lumineux, 6 chambres allant de 14 à 19 m² et 4 salles de bains. Le domaine dispose également de 4 gîtes rénovés, idéaux pour accueillir famille, amis ou touristes. Une salle de réception de 113 m² est parfaite pour des événements ou séminaires. À l'extérieur, un espace piscine, de vastes prairies et des terres cultivables complètent cette offre unique. Les toitures ont été refaites en 2025 pour garantir tranquillité et sécurité. Une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Sainte-Anastasie.

iad France - Melanie Corbalan vous propose : À proximité d'Uzès, dans le pittoresque village de Garrigues-Sainte-Eulalie, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied d'une superficie de 195 m², idéalement située en fond d’impasse. Établie sur un terrain arboré de 900 m², cette propriété combine modernité, confort et sérénité dans un cadre résidentiel prisé. La maison se distingue par son architecture élégante et ses matériaux de qualité supérieure. Vous y trouverez de nombreux espaces extérieurs, dont plusieurs patios propices à la détente. L'intérieur est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine contemporaine, salle à manger et salon, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin grâce à ses larges baies vitrées. La partie nuit comprend quatre chambres : une grande suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres fonctionnelles. La salle de bain moderne offre des finitions soignées. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique, accompagnée d'une élégante piscine, permet de profiter d'un agréable cadre paysager sans vis-à-vis. De plus, les patios intégrés à l'architecture offrent des ambiances variées pour profiter de moments de tranquillité.Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à acheter à Garrigues-Sainte-Eulalie conjugue confort contemporain et environnement naturel. Un bien d’exception, idéal pour une vie paisible aux portes d’Uzès.

Découvrez cette villa à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, d'une superficie d'environ 135m², se trouve dans un village médiéval animé à seulement 20 minutes d'Uzès. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine séparée et équipée, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue. Ce bien comprend également un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Profitez d'une piscine de 10m x 5m avec pool house, idéale pour se détendre durant les journées d'été. Un gîte indépendant d'environ 50m² avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau/WC est également présent, parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité locative. Vous disposerez également d'un garage fermé d'environ 35m² avec fosse, d'un garage ouvert de 92m² et d'une remise en pierre à rénover, le tout sur un terrain arboré de 3970m². Une belle opportunité d'achat de villa à Uzès alliant confort moderne et charme bucolique.

Découvrez cette belle propriété à SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa dispose de 239 m² habitables de plain-pied, édifiée sur un terrain de 3970 m². Située dans un village rural offrant un patrimoine naturel exceptionnel, vous serez à moins de 20 km d'Uzès et d'Alès, à moins de 30 km de Nîmes et d'Anduze, et à 1 heure d'Avignon et Montpellier.La maison principale de 138 m² comprend un grand espace de vie de 50 m² (hall, séjour, salon), une cuisine de 23 m², trois chambres (11, 12 et 12 m²), une salle de bain de 10 m², ainsi qu'une buanderie et un espace chaudière. Une des chambres peut être facilement transformée en bureau pour une profession libérale, grâce à un accès extérieur et une rampe pour personnes à mobilité réduite.Un espace complémentaire de 45 m², avec accès indépendant, peut servir d'appartement séparé ou de partie intégrante de la maison.À l'entrée de la propriété, une remise de 72 m² au sol (56 m² habitables) est déjà dotée d'un permis pour transformation en habitation, offrant la possibilité d'un étage pour créer un logement supplémentaire ou un gîte.À l'extérieur, admirez les 24 oliviers, dont au moins un centenaire, qui produisent habituellement une tonne d'olives par an, le tout sur un terrain clos et sécurisé, doté d'un forage. Profitez également d'une terrasse de plus de 55 m² avec vue sur la piscine et les Cévennes, plongez dans la piscine de 10 m de long par 5 m de large avec pool house de près de 50 m², ou bricolez dans le garage de 35 m² avec un abri voiture de plus de 90 m².Cette villa à acheter à SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE est une opportunité à ne pas manquer. Contactez votre agent commercial 3G IMMO, Marc YVAGNIES, inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829, pour plus d'informations.

Nous vous proposons une villa à vendre située à GARRIGUES SAINTE EULALIE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes d'Uzès, cette villa alliant charme et style provençale a été construite en 2017 dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces. Elle est vendue meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie de 60 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, donne accès directement à la terrasse et à la piscine. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, chacune dotée de sa salle d'eau, alliant intimité et confort dans un esprit épuré et chaleureux.À l'extérieur, une terrasse couverte (Pool-House) est parfaite pour les déjeuners estivaux et les soirées en famille à proximité de la piscine, vous permettant de profiter des journées ensoleillées du Sud. Pour le stationnement, un garage attenant de 25 m² pouvant accueillir 2 véhicules est disponible, avec un lave-linge et un sèche-linge (Miele), ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NÎMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.948426.

Sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 5 434 m2, découvrez cette agréable villa avec piscine et dépendance. La villa, d'une surface habitable de 140 m2, comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur deux terrasses et une cuisine équipée. Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau/wc et une buanderie. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant attenant, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré, la vue dégagée et la piscine sécurisée de 8 x 4 m créent une atmosphère propice à la détente. Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, climatisation dans le studio, confort moderne et cadre paisible. Idéalement située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, proche du centre du village et des commodités, elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette villa à acheter à Lédignan.

Située à Lédignan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte des années 80 s'étend sur environ 300 m2 et offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie calme sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2. Cette propriété présente des volumes généreux et une conception modulaire. Elle comprend une habitation principale, un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et un appartement en rez-de-chaussée idéal pour un projet locatif ou une configuration familiale. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un double garage. La zone nuit offre 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, et des combles aménagées ajoutent des espaces supplémentaires. L'espace professionnel est modulable selon vos besoins, tandis qu'en rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Lédignan, contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres - 06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Domaine viticole et touristique d'exception à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas offre une surface de 656 m² entièrement rénovée, avec 7 logements climatisés comprenant une maison principale et 6 gîtes, capables d'accueillir 39 personnes. Vous aurez la chance de profiter de 21 hectares de terres authentiques, dont près de 12 hectares de vignes bio en production. Ce domaine, clé en main, génère déjà des revenus grâce à son activité florissante dans le secteur du tourisme et de l'événementiel, avec des réservations pour 2026 et 2027 déjà confirmées. Les installations comprennent également une salle de réception majestueuse, une cuisine professionnelle et divers bureaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de charme, un grand parc et une piscine sécurisée, parfaitement adaptés pour des événements tels que des mariages. Investissez dans ce Mas à acheter à Lédignan, une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception avec un potentiel de développement illimité.

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

Magnifique propriété à acheter à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble de réception s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique imprenable. Il comprend 3 chambres, 4 salles de bains et un spacieux bureau ou salon de télévision. Le parc arboré dispose de nombreux espaces de détente, ainsi qu'une piscine et un pool house. Construit avec des matériaux de grande qualité, cet bien est complété par un double carport et un atelier. N'attendez plus pour découvrir cette propriété Uzès à vendre!

À quelques minutes d’Anduze et de Vézénobres, cette propriété à vendre à Uzès conjugue authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée par un architecte, elle a su préserver ses éléments de caractère tout en offrant des volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur le jardin, incluant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un accès direct à un espace extérieur pour des repas en toute simplicité. À l’étage, un salon détente baigné de lumière offre une jolie vue sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses disposent d’une seconde salle d’eau. Enfin, au dernier niveau, une grande suite parentale complète l’ensemble, offrant un espace intime et apaisant. Le jardin paysager, la piscine, et l’ambiance douce de cette propriété en font un lieu idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire pleine de charme. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Prestations : piscine chauffée, climatisation, poêle à bois, cheminée, garage et nombreux rangements. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE AVEC VUE CÉVENNES - PISCINE CHAUFFÉE - DÉPENDANCE - CALME - CHARME ANCIEN - ASCENSEUR - CLIMATISATION - CHAMBRES D'HÔTES - PROCHE SAUVE Cette maison en pierre du XVème siècle développe environ 450 m2 habitables et se situe à Savignargues, dans le Gard, à 15 minutes de Sauve et 15 minutes de Sommières, dans un cadre naturel avec une vue dégagée sur les Cévennes et les vignobles. Avec son ambiance paisible et sa proximité avec des villages dynamiques, ce bien offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par cette bâtisse ancienne qui conserve ses caractéristiques d'origine, incluant pierres apparentes, poutres et volumes généreux. Le mas a été rénové tout en préservant le bâti ancien, intégrant des prestations modernes pour un confort quotidien. La partie principale fait environ 240 m2 et dispose d'un ascenseur pour faciliter la circulation. Le salon avec plafond cathédrale et cheminée organise les différents espaces, tandis que la cuisine équipée avec piano Lacanche est parfaite pour un usage familial ou une activité d'accueil. À l'étage, la suite parentale inclut un salon privé, un dressing et une salle de bain, le tout ouvrant sur une terrasse panoramique de 85 m2 exposée sud-ouest avec une vue imprenable. La dépendance, d'environ 200 m2, offre une flexibilité d'organisation adaptable. Elle comprend deux suites en rez-de-chaussée, plusieurs chambres et des espaces de vie, permettant de commencer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, le terrain clos de 1 500 m2 se concentre autour d'une piscine au sel chauffée de 5 x 10 m. Les oliviers et la végétation méditerranéenne renforcent l'attrait de cet espace. Ce bien s'adresse à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil dans un environnement recherché. LES PLUS DE LA MAISON : - Maison en pierre du XVème siècle rénovée - Vue dégagée sur les Cévennes - Terrasse panoramique de 85 m2 - Piscine chauffée 5 x 10 m - Dépendance exploitable - Configuration adaptée pour chambres d'hôtes - Ascenseur - Climatisation et chauffage au sol - Fibre haut débit - Stationnement sur la parcelle SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET CADRE DE VIE : Vous êtes à Savignargues, à deux pas de Sauve, village prisé pour son charme médiéval et son attractivité dans le Gard. Uzès est accessible en 20 minutes, le Pont du Gard en 30 minutes, et Avignon en 1 heure par la gare TGV. Montpellier et son aéroport sont à 45 minutes. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : Type de bien : maison en pierre Surface habitable : environ 450 m2 Terrain : environ 1 500 m2 Prix : 850 000 EUR FAI à la charge du vendeur DPE : E (286 kWh/m2/an) GES : B (9 kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien attire des acquéreurs en quête d'une maison avec du caractère, d'une organisation adaptée et d'un environnement naturel situé près de Sauve. Contactez Marie SANDMARK au +33 7 89 09 74 06 ou Jérôme GAUME au 06 73 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7.

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Cette superbe villa en vente à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son confort et sa luminosité. De plain-pied, elle dispose d'une vaste entrée menant à un espace de réception de plus de 63 m². Ce dernier s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, ainsi que plusieurs rangements. Attenant à la cuisine équipée, un cellier/buanderie et une cave à vin apportent un potentiel supplémentaire. Un garage de 32 m² avec mezzanine de rangement complète l'ensemble. Le jardin paysagé de 2.275 m², orné de diverses essences méditerranéennes, et l'espace piscine sécurisée avec plage ajoutent à ce cadre idyllique. Un studio d'invités de 17 m² propose une chambre avec coin cuisine d'été et salle d'eau. Située dans un village prisé, à seulement 12 km d'Uzès et proche des commerces, cette villa offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, accès à la fibre optique et système de récupération d'eau avec arrosage automatique.

Idéalement située à seulement 8 km au sud d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Sa vue imprenable et son jardin soigneusement paysagé contribuent à créer un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m2, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. Implantée sur un terrain de 2680 m2, cette villa est agrémentée d'une piscine et de terrasses idéales pour profiter de la vue. Prix : 935 000 euros. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Uzès, contactez Aurélia VINCENS au 0649810375 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

EXCLUSIVITÉ : Grande surface habitable de 400 m² avec un potentiel d'exploitation varié, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une profession libérale. Située à Massanes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre une multitude de possibilités. Sa localisation est proche d'Ales, Vézénobres, Anduze et Uzès, au cœur du village, avec un accès facile aux axes routiers majeurs et aux transports en commun. Les aéroports de Nîmes et Montpellier sont à proximité, et la mer est à seulement 1 heure. Composée de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle, avec entrées séparées, cette propriété offre un cadre calme et préservé, tout en étant à moins de 4,5 km des commodités urbaines. Vous pourrez profiter de vues panoramiques sur la plaine du Gardon et les Cévennes, tout en bénéficiant d'une exposition optimale au soleil. La maison principale de 11 pièces dispose d'une cour intérieure avec un bassin romain et d'un atelier d'artiste, entièrement rénovée par un architecte en alliant tradition et modernité. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien agencées. La deuxième habitation, d'environ 200 m² et en cours de rénovation, propose également de nombreuses possibilités d'aménagement et un jardin de 230 m² avec piscine. Ce bien exceptionnel à Massanes est parfait pour l'achat d'une maison de luxe. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71, Agence SWIXIM International à Vézénobres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À seulement 6 km d'Uzès, dans un village doté de commerces de proximité, cette charmante maison en pierre est à vendre. Elle comprend une annexe indépendante, un jardin et une piscine. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, menant à une terrasse équipée d'un volet électrique et à une seconde terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue agréable sur la piscine. Un salon intimiste, parfait pour les passionnés de musique ou de lecture, ajoute une touche chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La dépendance, avec accès indépendant, comprend un espace détente avec cheminée et une chambre, idéale pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité. Ce bien, une opportunité pour un achat de propriété à Uzès, se situe dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.