vente de maison et villas de luxe à Saint-Chaptes, France

iad France - Melanie Corbalan vous propose: Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, offrent plusieurs ambiances distinctes, idéales pour lire, méditer ou partager un moment de tranquillité en toute intimité. Le soir, l’éclairage soigneusement intégré met en valeur les volumes et les matières, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir ou se détendre. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium, garage attenant, nombreux rangements, exposition optimale… Située à moins de 10 minutes d’Uzès, et à proximité immédiate de Blauzac, Saint-Chaptes et Sainte-Anastasie, cette propriété conjugue cadre naturel, confort contemporain et emplacement privilégié. Un bien d’exception, aussi élégant que fonctionnel, idéal pour une vie paisible aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, construite en 2004, se trouve dans un charmant village avec des commerces et un restaurant, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui donne sur un salon climatisé, une cuisine ouverte sur la salle à manger et trois chambres. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Le terrain de 1200m² est agrémenté d'une piscine et d'un gîte indépendant d'environ 30m², parfait pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité locative. Le gîte est équipé d'un espace de vie avec kitchenette et d'une chambre. Un garage et des places de stationnement pour trois véhicules complètent cette propriété. Cette maison à acheter à Uzès est idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'accueil dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre à moins de 10 minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement résidentiel recherché dans le Gard. Cette villa récente d'inspiration bastide provençale à vendre séduit par son élégance intemporelle, ses prestations soignées et son art de vivre résolument tourné vers la lumière du Sud. À seulement quelques minutes d'Uzès, cette propriété dévoile une atmosphère paisible où l'architecture s'inspire avec justesse des bastides provençales, tout en affirmant une écriture contemporaine. Construite en 2017 et parfaitement entretenue, elle offre ce rare équilibre entre charme, confort moderne et douceur de vivre. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat, de la convivialité et de la sérénité qui font le caractère si recherché de la Provence. À moins de 10 minutes d'Uzès, dans un secteur calme et prisé Villa récente construite en 2017, parfaitement entretenue Vendue meublée, équipée et prête à vivre ou à exploiter Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², où cuisine contemporaine entièrement équipée, salon et salle à manger dialoguent avec fluidité. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à la fois intimité et confort, dans un esprit raffiné et fonctionnel. Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine équipée 4 chambres au total, chacune avec salle d'eau Volumes généreux et circulation fluide, pensée pour le confort À l'extérieur, la villa prolonge pleinement l'expérience provençale. Une agréable terrasse couverte invite aux déjeuners d'été et aux longues soirées en famille, tandis que la piscine devient le cœur des journées ensoleillées. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel harmonieux, propice à la détente, avec un garage attenant venant compléter les prestations. Terrasse couverte conviviale ouverte sur la piscine Environnement résidentiel calme et qualitatif Garage attenant, pratique et discret Uzès, avec son patrimoine remarquable, ses ruelles animées, ses marchés et son art de vivre authentique, confère à cette adresse un attrait durable. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale élégante, une maison de vacances familiale, qu'à un projet d'accueil haut de gamme, grâce à sa configuration idéale et à sa vente clés en main. Proximité immédiate d'Uzès et de ses commerces Idéale en résidence principale ou secondaire Potentiel d'activité d'accueil ou de location saisonnière Rare par sa qualité de présentation, son confort et sa situation, cette villa offre une opportunité précieuse sur le marché de l'immobilier haut de gamme en Provence. Un lieu prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, entre authenticité méridionale et élégance contemporaine. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située dans un village à seulement 10 minutes d'Uzès, nous vous proposons cette Villa alliant charme et style provençale. Construite en 2017, dans un secteur calme et recherché disposant de commerces, cette villa est vendue meublée et équipée avec prestations de qualité (Gautier), pour une installation immédiate. Dès le seuil franchi, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un espace de vie de 60 m², où cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et salle à manger donnent un accès direct vers la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, chacune dotée de sa salle d'eau, offrent intimité et confort, dans un esprit à la fois épuré et chaleureux. Une vie à l'extérieur : Une terrasse couverte (Pool-House), parfaite pour les déjeuners estivaux et les soirées en famille à proximité d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées du Sud. Côté parking, un garage attenant de 25 m2 - pouvant accueillir 2 véhicules est présent - avec lave-linge et sèche linge (Miele) ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.948426

Cette magnifique villa de 2014 en parfait état est à vendre à moins de 10 mn d'Uzès. De style provençal et contemporain, la maison est chaleureuse avec un mix d'éléments rappelant les mas ou les bastides de Provence et la modernité. Elle est située dans un quartier résidentiel de grande qualité. Le plus, une vue dominante et spectaculaire de chaque pièce de la maison et un jardin paysagé et clos d'environ 1850 m². La maison a la configuration d'une bastide. D'une surface d'environ 203 m², au rez-de- chaussée, une belle entrée et son escalier de pierre nous accueille. A ce niveau, une très belle pièce de vie de plus de 60 m² offre 3 expositions et des vues à couper le souffle, une cuisine américaine de 16.50 m² ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain complète ce niveau. Un garage et un cellier sont attenants à la maison. A l'étage, 3 chambres de belles tailles, chacune avec sa salle d'eau ou bain permet d'accueillir famille et amis avec confort. Le jardin a été structuré pour créer différents espaces: A proximité de la maison, la piscine en majesté (environ 15x 4m) en est la pièce maîtresse. Un espace planté d?essences méditerranéennes prend son essor. Des prestations: climatisation et chauffage centralisé, alarme, domotique, matériaux nobles et naturels, du charme et de l'élégance, cette villa a tous les codes pour ravir les futurs propriétaires à l'année ou en résidence secondaire. Cette maison est à vendre par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

L'agence immobilière Uzes Residences vous présente cette maison de village pleine de caractère. Nichée dans un hameau typique en bordure de la réserve naturelle des gorges du Gardon, elle développe près de 200 m2 habitables au-dessus d'un rez-de-chaussée entièrement occupé par des caves. L'accès se fait par une ruelle historique, lui conférant un charme authentique dès l'arrivée. Le premier étage s'ouvre sur une pièce d'entrée desservant une cuisine avec petit balcon prolongée par la salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon de 35 m2 avec poutres apparentes, anciens éviers en pierre et cheminée avec insert, ouvrant sur une agréable terrasse fleurie orientée ouest et surplombant le jardin. Celui-ci permet un accès direct à la rue et accueille un petit appartement indépendant comprenant une cuisine lumineuse, un salon, une chambre voûtée datée du XVIIIe siècle et une salle d'eau. Depuis le salon principal, on accède également à la chambre principale ainsi qu'à une salle d'eau avec wc et buanderie. En mezzanine, un grand bureau domine l'ensemble et s'ouvre sur une terrasse de 35 m2 offrant de magnifiques couchers de soleil sur les Cévennes au loin. Cette terrasse dessert également deux chambres et un petit salon permettant de rejoindre la pièce d'entrée. Un ensemble de charme à l'authenticité préservée, nécessitant quelques modernisations pour un confort actuel. Visite virtuelle disponible.

Propriété d'exception à Sainte-Anastasie – À moins de 15 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Uzès Offrez-vous le luxe de l'espace et du confort dans ce mas d'exception de près de 700 m² habitables, niché sur un domaine de 25 hectares, dont 18 hectares cultivables, avec un potentiel idéal pour un projet agricole biologique, une activité touristique ou une résidence familiale prestigieuse. La maison principale de 260 m² allie charme et modernité avec une cuisine généreuse, de vastes espaces de vie lumineux, 6 chambres spacieuses (14 à 19 m²) et 4 salles de bains. Le domaine propose 4 gîtes entièrement rénovés, parfaits pour accueillir famille, amis ou touristes : 80 m² avec 2 chambres, 93 m² avec 2 chambres, 120 m² avec 3 chambres et 35 m² pour un logement indépendant. Une salle de réception de 113 m² offre un cadre idéal pour événements, séminaires ou mariages. Une remise de 81 m² en R+1 et un garage complètent les dépendances, offrant un énorme potentiel pour créer de nouveaux espaces. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace piscine, de vastes prairies et de terres cultivables, le tout dans un environnement calme et préservé. L'ensemble des toitures a été entièrement remanié en 2025, garantissant tranquillité et sérénité. Cette propriété rare et unique combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, un projet touristique ou agricole de grande envergure. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder. Référence agence : 2662

Sainte-Anastasie Maison familiale de charme avec fort potentiel & piscine Au coeur du charmant village de Sainte-Anastasie, laissez-vous séduire par cette belle maison de 120 m2 habitables, alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate des écoles et du centre-village. Construite avec des matériaux et des prestations de bonne manufacture, cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m2 est le cocon idéal pour accueillir une famille. Les espaces de vie : -Une pièce de vie baignée de lumière : Superbe salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct et fluide à la terrasse et au jardin pour vos déjeuners d'été. -L'espace nuit : 3 belles chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs & Détente : Un jardin doté d'une piscine et de son pool-house, parfaits pour les journées ensoleillées. A prévoir, un aménagement paysager et un terrain de pétanque sublimeront ce cadre déjà idyllique tout en apportant une belle plus-value ! Le GROS PLUS Beau Potentiel (60 m2) : Un immense garage de 60 m2 complète le bien. Un espace rare qui laisse libre cours à vos projets : vaste atelier, stockage professionnel ou aménagement en studio locatif indépendant. L'avis de l'expert : Une maison saine, chaleureuse et évolutive. La finalisation des aménagements extérieurs permettront de libérer tout le potentiel de cette magnifique propriété. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6.25.95.55.41 Mail : mickael@sinfonia.immoR.S.A.C 912 197 621 Nîmes  www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Demeure historique d'exception – Élégance et intimité à 20 minutes d'Uzès À seulement vingt minutes d'Uzès, dans la douceur préservée d'un village du Gard, cette demeure édifiée en 1779 incarne l'âme et le raffinement du Sud de la France. Derrière ses murs chargés d'histoire, la propriété déploie près de 490 m² habitables, distribués sur trois niveaux desservis par un ascenseur — privilège rare dans une bâtisse du XVIII? siècle. Volumes généreux, lumière traversante, hauteur sous plafond, escalier majestueux : chaque espace raconte une époque tout en offrant un confort contemporain discret. Implantée sur 3 800 m² de parc arboré, la maison s'ouvre sur des terrasses en pierre du Périgord et une piscine au sel chauffée, véritable invitation aux longues saisons méditerranéennes. L'absence totale de voisinage immédiat, renforcée par l'acquisition de la ferme attenante, garantit une intimité précieuse et durable. La demeure propose 11 à 12 chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère à la fois conviviale et préservée. Dotée d'une chaudière gaz à condensation récente, de climatisations partielles et d'un classement énergétique C, performance rare pour un bien de cette époque, la propriété conjugue caractère et efficacité. Ce lieu s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un refuge lumineux, un lieu de rassemblement, une adresse confidentielle où recevoir, transmettre et savourer le temps. Résidence secondaire de prestige, maison familiale intergénérationnelle ou projet d'accueil raffiné (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété offre un cadre de vie unique, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Sud de la France. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 282 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365m²avec piscine de dimensions 8 x 3.5. L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée. Trois chambres de superficies confortables (12m², 14m² et 15.5m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38m². Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 min de Nîmes, un mas traditionnel gardois du 19e s. et ses vastes dépendances rurales . Sur la partie nord-orientale d’un terrain rectangulaire de plus 3 000 m², clos de murs en pierre et de grillages, se dresse une vaste bâtisse ancienne au caractère rural affirmé. L’ensemble bâti s’organise selon un plan en U, fermé sur trois côtés, typique des mas traditionnels du Sud. Ce dispositif architectural, pensé pour protéger des vents dominants et offrir un espace intime autant que fonctionnel, rappelle les fermes qui structuraient autrefois les campagnes gardoises. L’entrée dans la propriété s’effectue depuis l’ouest par une large porte cochère encadrée d’anciennes écuries en pierre. Elle marque le seuil d’un univers clos et tranquille, tenu à l’écart de toute agitation. Derrière la discrète entrée se découvre une cour centrale, vaste et lumineuse, délimitée par les trois ailes de la maison. Les murs, en pierre locale et moellons recouverts d’un enduit patiné, attestent l’ancienneté de l’ensemble – probablement antérieur au 19e s. Les baies sont droites, pour l'essentiel ; certaines, larges et hautes, sont à arc surbaissé ou en anse de panier, en rez-de-jardin. Toutes sont encadrées de pierre de taille. Les toitures, récemment rénovées, sont en tuiles canal posées sur des charpentes en bois à double pente et bordées de génoises à deux rangs ; elles présentent des décrochements qui témoignent des extensions et des évolutions successives de l'ensemble bâti au fil des générations. La cour, revalorisée par l’ajout récent d’une piscine, évoque l’ancienne fonction productive des lieux tout en soulignant sa transformation en un espace de vie dont l'élégance a été travaillée. Dans les ailes, autrefois greniers ou dépendances agricoles, quelques percements laissent entrer la lumière et autorisent à en redéfinir les usages. Orienté plein sud, le corps principal, qui capte la chaleur et la lumière méditerranéennes, offre quant à lui, à travers ses nombreuses baies, de larges vues sur l’espace intérieur de la propriété.

Au coeur d'un petit village idéalement situé entre Uzès et Nîmes, à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces, découvrez cette ravissante maison en pierre d'environ 90 m2 habitables, pleine de cachet et d'authenticité. Organisée en L autour d'une agréable cour intimiste, accessible par un superbe portail bleu provençal, la maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une belle baie vitrée, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois et de poutres apparentes, en communication avec une magnifique cuisine voûtée elle aussi tournée vers la cour, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre s'ouvre sur une généreuse terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Dans une petite rue attenante, une dépendance en pierre d'environ 40 m2 complète ce bien et se compose d'un garage en rez-de-chaussée et d'une pièce lumineuse à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Un véritable cocon au charme provençal, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir sans tarder... sur place ou via notre visite virtuelle.

Excellente propriété à vendre à Uzès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien propose un superbe ensemble de réception ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique. Il comprend 3 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'un large bureau ou salon de télévision. Le parc arboré dispose de nombreux espaces à explorer, sans oublier la piscine et le pool house. Ce bien est construit avec des matériaux de grande qualité et comprend également un double carport et un atelier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Uzès.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 6 km d'Uzès, cette charmante maison en pierre est située au cœur d'un village animé avec commerces de proximité. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale bénéficie d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse équipée d'un volet électrique ainsi qu'une seconde terrasse exposée Ouest, offrant une belle vue sur la piscine. Un salon intimiste, idéal pour les moments de détente, et un espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau complètent ce bien. Une dépendance avec accès indépendant enrichit l'offre, proposant un espace détente avec cheminée et une chambre, parfait pour accueillir famille et amis. Opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Découvrez cette maison à vendre à Blauzac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes d’Uzès, cette propriété d’exception représente l'essence de l'art de vivre provençal, offrant un cadre paisible et raffiné. Idéale pour un achat maison Blauzac, elle se prête aussi bien à une résidence secondaire de prestige qu'à un lieu de vie familial ou un espace de réception unique.Entièrement rénovée avec soin, cette maison Blauzac à vendre, d'environ 360 m², allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Ses volumes généreux, sa lumière abondante et des matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante.Les extérieurs soigneusement aménagés s'intègrent parfaitement aux espaces de vie. Avec plusieurs terrasses ombragées, des jardins méditerranéens aux essences locales et une piscine chauffée, cet espace devient idéal pour profiter de l'été et recevoir amis et famille.La maison principale offre de magnifiques espaces de réception. Le séjour avec cheminée crée une ambiance conviviale en toute saison, tandis que la cuisine sur mesure, ouverte sur l'extérieur, devient le cœur de cet espace. Elle comprend également une salle à manger, un bureau, une salle de sport et un garage.Les espaces nuits sont conçus pour garantir l'intimité de chacun, avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que plusieurs suites indépendantes pour accueillir confortablement familles et invités.Un mas indépendant ajoute encore aux atouts de cette propriété. Avec une suite ouvrant sur une terrasse ombragée, il constitue un hébergement pratique et indépendant.Rare par son authenticité et la qualité de sa rénovation, cette maison à acheter à Blauzac s'adresse à ceux en quête d'un lieu de vie pour partager des moments précieux et créer des souvenirs. Un bien d'exception qui marie élégance, confort et sérénité au cœur d'une des régions les plus prisées du Sud de la France.Prix de vente : 1'995'000 EurosService vente+41 78 335 55 00sch@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

À seulement 7 km d'Uzès, dans un village avec commerces, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 125 m² offre un cadre de vie rare, où calme, nature et confort se conjuguent à la perfection. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 795 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel, à l'abri des regards, propice à la détente. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une configuration traversante qui met en valeur les beaux volumes de la maison. L'espace de vie, généreux et convivial, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. Récemment rénovée avec des prestations de qualité, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 8 x 4 m, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de sérénité. Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes d'Uzès... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme, dans le village très recherché de Blauzac, à seulement quelques minutes d'Uzès dans le Gard, découvrez cette magnifique villa de 110 m2 de surface utile, construite en 2022 selon les dernières normes environnementales. Alliant modernité, confort et basse consommation énergétique, elle offre un cadre de vie idyllique et clé en main. Une pièce de vie baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de 40 m2 regroupant la cuisine, le séjour et le salon. Traversant et lumineux, ce volume convivial s'ouvre largement sur l'extérieur pour prolonger vos journées d'été. Le coin nuit : confort et intimité conçue pour accueillir une famille ou recevoir des proches, la maison dispose de 4 chambres au total. Un extérieur soigné et optimisé Érigée sur un terrain de 330 m2 entièrement clos, la propriété a été pensée pour un entretien facile tout en maximisant le confort. Le jardin accueille une très jolie piscine, parfaite pour vous rafraîchir et profiter du climat gardois. Les prestations clés : Construction récente (2022). Performance énergétique optimale (faible consommation). Emplacement privilégié dans un village de charme proche de toutes commodités et des axes d'Uzès. Une opportunité rare sur le secteur pour posez vos valises sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6.25.95.55.41 Mail : mickael@sinfonia.immoR.S.A.C 912 197 621 Nîmes et christelle@sinfonia.immo www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le dynamique village de Blauzac, cette coquette maison de village vous accueille par un vaste séjour voûté de 30 m2, sublimé par ses murs en pierres apparentes et son sol en parefeuille d'origine. L'ambiance y est chaleureuse et feutrée, renforcée par un poêle à granulés qui diffuse une douce chaleur. Attenante à la salle à manger, la cuisine indépendante conserve tout son charme. En rez-de-chaussée également, une salle de bain voûtée, de belle superficie, propose douche et baignoire. Un escalier ancien mène à l'étage, où se dévoilent trois pièces à aménager selon vos envies : chambres, bureau, dressing ou coin lecture... Chacune bénéficie d'une atmosphère intime, avec parquet ou parefeuille au sol et une belle luminosité grâce aux ouvertures sur un environnement verdoyant. Mais le véritable joyau de cette maison se trouve un peu plus haut : une splendide terrasse d'environ 30 m2 sur les toits, intime et ensoleillée. Un lieu rare, parfait pour se détendre ou partager de beaux moments entre amis, face à un panorama enchanteur offrant une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux ! Cette maison pleine d'âme, empreinte de matériaux anciens au charme traditionnel, est un bien singulier que notre agence est fière de vous proposer en exclusivité. Contactez Sovann au 06.71.61.69.04 pour tout complément d'information (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).

Située au coeur du village vivant de Blauzac, entre Uzès et Nimes, cette maison ancienne séduit par son authenticité et ses éléments de caractère : voûtes, poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en pierre ou en terre cuite. L'entrée se fait directement dans une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et ouverte sur un patio intérieur, véritable havre de fraîcheur. Une cuisine dinatoire au style ancien, avec évier en pierre et grande cheminée, mène à un salon TV plus intime. Depuis cette pièce, accès à une pièce de rangmeent accessible également depuis la rue -- idéale pour garer vélos ou entreposer du matériel. Un escalier mène à l'étage où l'on découvre une première chambre mansardée, puis une belle chambre parentale avec dressing, salle de bains et accès à une agréable terrasse tropézienne. Une mezzanine mansardée en surplomb permet un couchage d'appoint. Un grenier jouxte la terrasse et offre un espace de stockage pour le mobilier d'extérieur. Depuis le patio, une partie indépendante accueille une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'à l'étage, une troisième chambre -- parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une maison de caractère au charme suranné, à réactualiser : les toitures ont été refaites en 2016 et 2025, mais des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, traitement des murs). Un bien rare, au cachet authentique, pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation dans un cadre de vie apaisé.

Venez découvrir cette magnifique propriété de construction traditionnelle ( 239 m² habitables de plain pied ) disposée sur 3970 m² de terrain. Elle est bâtie dans un charmant village rural qui possède un patrimoine naturel remarquable (composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique). On est positionné à moins de 20 kms d'Uzes et d'Ales, à moins de 30 kms de Nimes et d'Anduze, et à 1 h de trajet d'Avignon et Montpellier. Au centre du terrain la maison principale de 138 m² habitables est composée d'1 grande pièce à vivre de 50 m² ( hall + séjour + salon), d'1 cuisine de 23 m², de 3 chambres ( 11, 12 et 12 m²), 1 salle de bain de 10 m², buanderie et espace chaudière. Une des chambres peut être transformée facilement en local pour profession libérale ( porte extérieure coté parking , rampe d'accès handicapés) Accolé , un espace de 45 m² habitables est disponible en appartement séparé ( accès indépendant) ou en prolongation de la maison (composé d'1 pièce à vivre, chambre et salle d'eau, WC) A l'entrée de la propriété une remise de 72 m² au sol ( 56 m² habitables) dispose d'un permis de transformation en habitation. ( possibilité 1 étage) pour 1 habitation supplémentaire, 1 gite ou autre .. A l'extérieur, vous avez le choix ! - Etre hypnotisé par les 24 oliviers dont au moins 1 centenaire ( habituellement récolte annuelle d'1 tonne d'olives au total) sur 1 terrain entièrement clos, sécurisé avec forage. - Passez votre temps sur la terrasse de plus de 55 m² avec vue sur la piscine et les Cévennes. - Plongez dans la piscine de 10 m de long par 5 m de large avec son pool house de prés de 50 m². - Bricolez dans le garage de 35 m² avec son abri voiture de plus de 90 m² . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc YVAGNIES inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante propriété de caractère à vendre à 30 minutes d'Uzès À moins de 30 kilomètres au sud-ouest d'Uzès, cette élégante propriété en pierre d'environ 210 m² allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour développer une activité de location saisonnière. La maison principale séduit par sa cuisine pleine de caractère, son salon spacieux et plusieurs espaces situés en rez-de-chaussée pouvant être aménagés selon les besoins. À l'étage, elle dispose de cinq belles chambres, d'une salle de bains familiale ainsi que d'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres. La maison d'amis, conçue dans le même esprit, comprend un salon convivial, une cuisine et deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. La demeure a su préserver toute l'authenticité de son histoire, dont les origines remontent au XVIᵉ siècle. Façades en pierre, calades, terres cuites, poutres apparentes et matériaux traditionnels rappellent le caractère typique des belles maisons du sud. Le confort est assuré par une climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Une piscine parfaitement intégrée, plusieurs espaces ombragés propices à la détente et une superbe cuisine d'été invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. On imagie aisément les grand déjeuner de famille sous la tonnelle ombragée. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété de charme. Proposée en exclusivité par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, cette propriété combine charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d'Uzès et de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À seulement quelques minutes de la magnifique cité médiévale d'Uzès, découvrez ce superbe mas de caractère développant 347 m2 habitables sur un terrain arboré de 2 400 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.  Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande résidence familiale, une maison de réception ou une activité d'accueil de prestige. Elle dispose de 7 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, ainsi que 2 salons, 2 salles à manger et 2 cuisines entièrement équipées, offrant confort et flexibilité d'aménagement.La cuisine principale est sublimée par un élégant piano de cuisson, pensé pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.  À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable avec une piscine traditionnelle neuve de 8 x 4 mètres, entourée d'une superbe terrasse en travertin, véritable invitation à la détente sous le soleil du Sud. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes apportant un fort potentiel d'évolution, avec plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de sport, espace bien-être, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou logement indépendant), ainsi qu'une cave et une buanderie. La rénovation a été menée avec un soin particulier : ensemble des réseaux entièrement refaits, toitures rénovées dans leur intégralité (charpente, couverture et zinguerie), ainsi qu'une cour totalement réaménagée avec création des réseaux d'eaux pluviales.Les équipements modernes répondent aux exigences les plus élevées : portail électrique avec visiophone, connexion internet très haut débit Starlink, et couverture Wi-Fi intérieure et extérieure sur l'ensemble de la propriété. Alliance parfaite entre le charme authentique de la pierre et le confort contemporain, ce mas rare sur le secteur d'Uzès offre un cadre de vie privilégié dans l'une des régions les plus recherchées du Sud de la France. Ses volumes, ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement en font un bien unique sur le marché. Vite ! pour une visite contacter Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 Honoraires charge vendeur.

À seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied de 92,50 m2 habitables, située sur un terrain clos et arboré de 1270 m2, avec une dépendance de 30 m2 et une belle piscine au sel avec abri. Construite en 1994, cette maison fonctionnelle et lumineuse propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant sur une terrasse de 48 m2. Une véranda baignée de lumière ajoute au charme de l'espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un cellier. L'extérieur offre également de nombreux atouts : piscine au sel avec abri, arrosage automatique, grande terrasse pour vos repas estivaux et une dépendance de 30 m2, idéale pour un atelier ou un bureau. De plus, un poêle à bois assure un confort agréable lors des soirées d'hiver. Cette maison, bien entretenue, présente un excellent potentiel locatif. Située entre Arpaillargues-et-Aureillac et Uzès, elle vous permet de profiter de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Arpaillargues-et-Aureillac (30).

Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle à vendre aux portes d'Uzès A 10 minutes d'Uzès, au cœur du charmant et dynamique village d'Arpaillargues, ce superbe mas en pierre du XVIIIᵉ siècle a su préserver toute l'âme et le charme de l'architecture provençale. Dès le portail franchi, la quiétude des lieux et le caractère exclusif de la propriété séduisent immédiatement. On découvre alors trois habitations autour d'un jardin enchanteur. La propriété s'articule autour de trois entités distinctes : Le mas principal, Et deux maisonnettes indépendantes, chacune disposant de son propre espace de vie avec cuisine et salon. Au cœur du village et pourtant, l'ensemble bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des regards, grâce à un ravissant jardin composé de plusieurs espaces : granges aménagées pour les moments de détente, cuisine d'été conviviale, et bassin en pierre qui s'intègre harmonieusement. Le mas principal offre authenticité et lumière sur une surface habitable d'environ 500m² : Une succession de très belles pièces voutées, salon, salle à manger, cuisine, ouvre de plain-pied sur le jardin. Les voûtes en pierre confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse sans jamais nuire à la luminosité des pièces. À l'étage, les espaces nuit s'organisent autour d'une coursive ombragée : Deux chambres en suite, Un grand dortoir, Et plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés en atelier ou en bureau pour les esprits créatifs en quête d'inspiration. Les deux maisonnettes, situées de part et d'autre du jardin, bénéficient chacune de leur intimité et de leur autonomie. Elles ont été restaurées avec goût, dans le respect des matériaux anciens, et disposent d'un confort moderne. Un grand garage complète l'ensemble, pouvant accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules. Entièrement rénovée au cours des trois dernières années, la propriété bénéficie d'une climatisation intégrale et d'équipements de qualité. Elle s'adapte aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'accueil, grâce à ses deux gîtes indépendants. Une adresse rare, à moins de 10 minutes d'Uzès, pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de villages vivants du Sud de la France. Cette propriété a été sélectionnée par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.