ventes de maisons et villas de luxe à Arpaillargues-et-Aureillac, France

Située aux abords de la belle ville d’Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Installée sur un vaste jardin paysager de 5249 m², la maison a été soigneusement pensée pour s’intégrer dans son environnement naturel. Avec environ 120 m² habitables, le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès direct à une terrasse, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente peut servir de quatrième chambre ou de salon d’appoint, avec un grand vide-sanitaire permettant un éventuel aménagement. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et convient aussi bien pour un achat Maison de luxe Uzès que pour une maison de luxe à acheter à Uzès. Pour plus d’informations, contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Excellente propriété à vendre à Uzès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien propose un superbe ensemble de réception ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique. Il comprend 3 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'un large bureau ou salon de télévision. Le parc arboré dispose de nombreux espaces à explorer, sans oublier la piscine et le pool house. Ce bien est construit avec des matériaux de grande qualité et comprend également un double carport et un atelier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Uzès.

À proximité d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété est mise en vente. Ancien mas du XVIIᵉ siècle, elle est idéalement située à moins de cinq minutes du centre historique et à 1h15 de l’aéroport international de Montpellier. Avec un cadre naturel exceptionnel, le domaine s'étend sur plus de 16 hectares, comprenant près de 8 hectares de bois et un parc romantique agrémenté d'arbres centenaires. Une allée majestueuse de platanes de 200 mètres mène à une source romaine, ajoutant une touche historique et un charme unique à ce lieu. D'une surface habitable d'environ 300 m², la maison présente une façade élégante et harmonieuse typique des demeures provençales, avec ses hautes fenêtres et sa toiture en tuiles anciennes. L'espace d'entrée, remarquable par son arc en pierre taillée, évoque une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un escalier en pierre, véritable œuvre d'art, mène à l'étage tout en offrant une esthétique raffinée grâce à sa rampe en ferronnerie d'art. Le rez-de-chaussée se compose de trois salons de réception avec cheminées, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, le vaste palier dessert sept chambres, dont deux suites, ainsi que quatre salles de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse avec vue sur le Duché d'Uzès, d'une piscine, d'un ancien court de tennis et d'un portail en fer forgé. Le bien comprend également plusieurs dépendances, un garage à ciel ouvert et des espaces techniques. Des travaux de confort sont à prévoir, incluant l'installation d'un système de chauffage et la mise aux normes de l'assainissement. Cette propriété d'exception, riche en histoire et de charme indéniable, représente une opportunité idéale pour un achat de propriété de luxe à Uzès. Un véritable refuge de paix mêlant authenticité, élégance et richesse naturelle.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 6 km d'Uzès, cette charmante maison en pierre est située au cœur d'un village animé avec commerces de proximité. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale bénéficie d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse équipée d'un volet électrique ainsi qu'une seconde terrasse exposée Ouest, offrant une belle vue sur la piscine. Un salon intimiste, idéal pour les moments de détente, et un espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau complètent ce bien. Une dépendance avec accès indépendant enrichit l'offre, proposant un espace détente avec cheminée et une chambre, parfait pour accueillir famille et amis. Opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

À seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, cette maison à vendre en pierre a été rénovée avec goût, alliant l'ancien, le charme et le confort. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété préservée de toute nuisance et vis-à-vis s'étend sur une parcelle de terrain de 830m², agrémentée d'une piscine et de superbes espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse abritée et deux salons. Au premier étage, la maison à acheter à Uzès dispose de trois belles chambres ainsi que d'un bureau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un vaste espace de 38m² environ, à aménager selon vos envies. À quelques pas des commerces du village, cette propriété rare comprend également une magnifique cuisine d'été, un garage et un atelier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme, dans le village très recherché de Blauzac, à seulement quelques minutes d'Uzès dans le Gard, découvrez cette magnifique villa de 110 m2 de surface utile, construite en 2022 selon les dernières normes environnementales. Alliant modernité, confort et basse consommation énergétique, elle offre un cadre de vie idyllique et clé en main. Une pièce de vie baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de 40 m2 regroupant la cuisine, le séjour et le salon. Traversant et lumineux, ce volume convivial s'ouvre largement sur l'extérieur pour prolonger vos journées d'été. Le coin nuit : confort et intimité conçue pour accueillir une famille ou recevoir des proches, la maison dispose de 4 chambres au total. Un extérieur soigné et optimisé Érigée sur un terrain de 330 m2 entièrement clos, la propriété a été pensée pour un entretien facile tout en maximisant le confort. Le jardin accueille une très jolie piscine, parfaite pour vous rafraîchir et profiter du climat gardois. Les prestations clés : Construction récente (2022). Performance énergétique optimale (faible consommation). Emplacement privilégié dans un village de charme proche de toutes commodités et des axes d'Uzès. Une opportunité rare sur le secteur pour posez vos valises sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6.25.95.55.41 Mail : mickael@sinfonia.immoR.S.A.C 912 197 621 Nîmes et christelle@sinfonia.immo www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le dynamique village de Blauzac, cette coquette maison de village vous accueille par un vaste séjour voûté de 30 m2, sublimé par ses murs en pierres apparentes et son sol en parefeuille d'origine. L'ambiance y est chaleureuse et feutrée, renforcée par un poêle à granulés qui diffuse une douce chaleur. Attenante à la salle à manger, la cuisine indépendante conserve tout son charme. En rez-de-chaussée également, une salle de bain voûtée, de belle superficie, propose douche et baignoire. Un escalier ancien mène à l'étage, où se dévoilent trois pièces à aménager selon vos envies : chambres, bureau, dressing ou coin lecture... Chacune bénéficie d'une atmosphère intime, avec parquet ou parefeuille au sol et une belle luminosité grâce aux ouvertures sur un environnement verdoyant. Mais le véritable joyau de cette maison se trouve un peu plus haut : une splendide terrasse d'environ 30 m2 sur les toits, intime et ensoleillée. Un lieu rare, parfait pour se détendre ou partager de beaux moments entre amis, face à un panorama enchanteur offrant une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux ! Cette maison pleine d'âme, empreinte de matériaux anciens au charme traditionnel, est un bien singulier que notre agence est fière de vous proposer en exclusivité. Contactez Sovann au 06.71.61.69.04 pour tout complément d'information (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).

Située au coeur du village vivant de Blauzac, entre Uzès et Nimes, cette maison ancienne séduit par son authenticité et ses éléments de caractère : voûtes, poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en pierre ou en terre cuite. L'entrée se fait directement dans une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et ouverte sur un patio intérieur, véritable havre de fraîcheur. Une cuisine dinatoire au style ancien, avec évier en pierre et grande cheminée, mène à un salon TV plus intime. Depuis cette pièce, accès à une pièce de rangmeent accessible également depuis la rue -- idéale pour garer vélos ou entreposer du matériel. Un escalier mène à l'étage où l'on découvre une première chambre mansardée, puis une belle chambre parentale avec dressing, salle de bains et accès à une agréable terrasse tropézienne. Une mezzanine mansardée en surplomb permet un couchage d'appoint. Un grenier jouxte la terrasse et offre un espace de stockage pour le mobilier d'extérieur. Depuis le patio, une partie indépendante accueille une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'à l'étage, une troisième chambre -- parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une maison de caractère au charme suranné, à réactualiser : les toitures ont été refaites en 2016 et 2025, mais des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, traitement des murs). Un bien rare, au cachet authentique, pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation dans un cadre de vie apaisé.

30700 - UZÈS - MAS D'EXCEPTION 359 m2 - 6 CHAMBRES - MAZET - PISCINE Ce mas d'exception est idéalement lové à l'abri des regards, dans un village médiéval plein de charme doté de commerces, situé à 8 minutes de la Cité Ducale d'Uzès. Dès l'entrée dans la cour, la bâtisse dévoile une architecture authentique alliée avec finesse à des prestations haut de gamme, une alliance parfaite où l'atmosphère est immédiatement perceptible. Une allée enchanteresse, bordée d'essences méditerranéennes vous mènera au murmure de la fontaine, l'élégance du jardin paysagé… tout ici respire la douceur de vivre et la sérénité absolue. Restauré avec une exigence rare, il révèle une alliance parfaite entre pierres anciennes, aisance et confort contemporain aux caractéristiques techniques indéniables. Le hall d'entrée, splendide, ouvre sur un intérieur où les volumes et les matériaux nobles composent un cadre chaleureux et raffiné, rénové et aboutit par une décoratrice d'intérieur inspirée. Vous aurez le plaisir d'y découvrir : un vaste salon séjour lumineux paré d'une somptueuse cheminée, une salle à manger où là aussi, une autre cheminée encore plus envoûtante vous emporte dans un monde rare et raffiné. Véritable cœur de la maison : une cuisine équipée et exécutée par un maître menuisier. Viennent parfaire le rez-de-chaussée : un cellier/buanderie, une salle de sport et un bureau, propice au travail comme à l'inspiration. L'étage accueille un espace nuit aux lignes sobres et à l'ambiance feutrée : deux chambres, un dressing et une salle de bain balnéothérapie avec douche à l'italienne, pensée pour offrir un véritable moment de détente. Une seconde aile du mas est dédiée à trois chambres, chacune agrémentée de salle d'eau ou salle de bain dont deux suites parentales au confort remarquable. L'une d'entre elles s'ouvre sur un solarium qui accueille un jacuzzi, un atout rare plébiscité pour des propriétaires en quête de bien-être. Au bord de la piscine chauffée, un Mazet indépendant accueille une suite parentale supplémentaire avec une terrasse sous une treille végétale. Un véritable cocon pour accueillir famille ou amis. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique grâce à ses volumes baignés de lumière, ses espaces extérieurs confidentiels et des prestations dignes des plus belles propriétés de prestige. Le calme absolu, la sérénité des lieux et la qualité irréprochable des aménagements confèrent à ce mas une âme singulière, hors normes. Ce domaine est bien plus qu'une demeure, c'est une adresse d'exception où l'on vient chercher la beauté, le silence, la douceur et la lumière d'un lieu unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur d'un village authentique et recherché à proximité d'Uzès, cette demeure historique de près de 550 m², dont 460 m² habitables, incarne le charme et le raffinement d'une maison chargée d'histoire. Entièrement restaurée avec soin, elle séduira les amateurs de patrimoine, d'architecture ancienne et de volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une superbe salle de garde voûtée, une cuisine contemporaine ainsi que plusieurs pièces techniques. À l'étage, le salon d'apparat baigné de lumière s'ouvre sur une majestueuse cheminée et de magnifiques plafonds à la française. Ce niveau offre également un vaste bureau exposé au sud, deux belles chambres avec leurs salles d'eau, un grand dressing et une suite en duplex composée d'un salon privé et d'une chambre. Le second étage propose trois grandes suites, chacune avec son propre salon, garantissant confort et intimité à vos invités. À l'extérieur, une charmante cour intérieure abrite de superbes espaces sous arches centenaires, parfaits pour profiter de la douceur du climat. Un bassin à remous complète cet espace paisible et raffiné. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, proposé par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Propriété à vendre à Montaren-et-Saint-Médiers, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de caractère, construit en 1830, est composé de quatre appartements répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite deux studios d'environ 30 m², tandis que le premier et le deuxième étage accueillent deux autres appartements, chacun d'environ 80 m². Les appartements offrent une vue sur un petit jardin. Ce bien présente un beau potentiel pour un projet atypique tel que des locations, des chambres d'hôtes, une galerie d'art ou une maison unique. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Montaren-et-Saint-Médiers.

4062RAS. A 5 min du centre d'Uzès, dans le village de Montaren et Saint Médiers, très belle villa de plain pied entièrement rénovée en 2022 (toiture, électricité, menuiseries, isolation, sols etc...) et refaite avec goût (salles de bains, cuisine, sols....). Elle se compose de : - 3 chambres (12-11-11 m²), - une salle de bains et une salle d'eau, un dressing, - un salon de 30 m², une salle à manger de 23 m² - une cuisine et une arrière cuisine de 30 m², - un bureau, un atelier (ancien garage) de 22 m² - ET, cerise sur le gâteau : UN GARAGE DE 56 m² qui peut abriter un camping car ou être aménagé en appartement. L'espace extérieur de 1000 m² sans vis à vis, offre une piscine de 9x5 avec nage à contre courant, dont le liner a été changé en 2020, et un pool-house tout équipé (plancha, frigo, douche, toilettes...). Prestations complémentaires : forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et possibilité d'acheter cette maison entièrement meublée. Agent Commercial Bel Immobilier

iad France - Loïc Huguet vous propose: Situation idéale sur la commune d’Uzès, à moins de 5 mins du centre ville en voiture et 15 mins en vélo, à la sortie Sud de la ville, cette maison individuelle de 1995 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces tout en profitant d’un environnement naturel privilégié. L'extérieur présente un terrain arboré de plus de 5000 m², la maison bénéficie d’un parc planté, ponctué de beaux arbres et d’espaces extérieurs bien entretenus. Trois terrasses exposées Est, Sud et Ouest prolongent harmonieusement la maison vers le jardin. Une piscine parfaitement intégrée et sécurisée ainsi qu'un petit mazet indépendant viennent compléter cet extérieur aussi fonctionnel qu’agréable. Plusieurs espaces de stationnement ainsi qu’un abri véhicules sont également présents. La propriété dispose de deux accès indépendants, offrant des possibilités d’organisation intéressantes. Côté intérieur, la maison développe un plain-pied fonctionnel, comprenant trois chambres, une double pièce de vie agréable et ouverte sur la cuisine, une cheminée avec insert, et un agencement simple à vivre. Très bon état général, toiture saine et révisée récemment, bonne isolation (DPE = C), menuiseries en double vitrage, exposition Sud. Système de chauffage central au fuel et climatisations réversibles par pompe à chaleur. Assainissement individuel. Une remise au goût du jour est à prévoir et quelques rafraîchissements, notamment dans les salles d'eau, d'origines. Idéal pour une petite famille ou pour un pied à terre en pleine nature aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d’Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans un environnement calme et privilégié. Cette propriété de 1 718 m² se compose de deux habitations indépendantes proposant diverses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, projet familial, ou investissement locatif. La première maison s’étend sur environ 72 m² et comprend deux chambres, tandis que la seconde habitation, d’environ 60 m², offre une chambre. L’ensemble bénéficie d’une vue splendide sur la nature environnante et d’un cadre paisible très recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous donnant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies pour révéler tout le charme de ce bien. Rare par sa situation, son potentiel et son cadre, c’est une véritable opportunité d’achat d'une villa à vendre à Uzès.

À seulement 7 km d'Uzès, dans un village avec commerces, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 125 m² offre un cadre de vie rare, où calme, nature et confort se conjuguent à la perfection. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 795 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel, à l'abri des regards, propice à la détente. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une configuration traversante qui met en valeur les beaux volumes de la maison. L'espace de vie, généreux et convivial, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. Récemment rénovée avec des prestations de qualité, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 8 x 4 m, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de sérénité. Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes d'Uzès... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'une restauration complète réalisée en 2023, offrant un confort de vie moderne à seulement 1 km du secteur sauvegardé d'Uzès. Avec une pièce de vie spacieuse de 50 m² à triple exposition, elle inclut un salon lumineux et une salle à manger, tous deux donnant accès à une terrasse ombragée, un jardin verdoyant et une piscine. La cuisine entièrement équipée de 20,6 m² s'ouvre également sur la terrasse couverte. Les trois chambres, mesurant entre 12 m² et 15,6 m², sont facilitées par un couloir menant à une salle de bains fonctionnelle. Entourée de verdure, la maison est inondée de lumière naturelle et dispose d'un jardin de 503 m², comprenant une piscine de 7 x 3,50 m avec filtration au sel, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Complète avec un garage de 20 m² et un système de chauffage central au gaz, cette maison est une véritable opportunité pour un achat à Uzès.

À proximité immédiate d'Uzès, à seulement 300 mètres des commerces, cette maison offre des prestations de qualité. Son entrée mène à un espace de réception spacieux (37 m²) éclairé par de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et un jardin, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que sur les monuments emblématiques de la région tels que le château de village et les tours d'Uzès. Cette maison, entièrement de plain-pied, comprend deux magnifiques chambres avec des espaces de rangement, dont une dotée d'un bureau. Vous y trouverez également une grande salle de bains de 7 m², avec espace WC et buanderie. Implantée au cœur d'un jardin méditerranéen de plus de 1.500 m², elle offre de nombreux coins intimes : terrasses avec vue panoramique, oliveraie, espace de pelouse avec chalet de rangement, coin détente près de murets en pierres de la région, abri de jardin, et des places de stationnement.À seulement 4 km du centre historique d'Uzès et à proximité de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne et style méridional, après une rénovation soignée. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Uzès.

À seulement cinq minutes d’Uzès, en plein cœur d’un charmant village provençal, cette propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité du Pont du Gard et à une vingtaine de minutes de l’autoroute. Un emplacement privilégié pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces et de la vie animée d’Uzès. Description de la propriété : Ce mas en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement restauré et agrandi il y a une trentaine d’années, incarne à la perfection l’alliance du charme ancien et du confort contemporain. Édifié sur un magnifique jardin paysager de plus de 3 298 m², il est possible d’y adjoindre, en option, une parcelle constructible supplémentaire de 628 m², portant la surface totale à 3 926 m². La demeure de 515m2 pour 405m2 habitable développe environ neuf pièces principales dont un somptueux salon de 100 m², véritable cœur de la maison. Cette pièce majestueuse séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son sol en béton ciré, et surtout par ses quatre grandes baies vitrées à montants métalliques qui inondent l’espace de lumière. Véritable orangerie provençale, elle marie harmonieusement authenticité et modernité, dans une atmosphère élégante et apaisante. La cheminée monumentale, les voûtains clairs et le mobilier subtilement mêlé entre pièces anciennes et design contemporain renforcent le caractère unique de cet espace. Les meubles peuvent d’ailleurs, pour partie, faire partie de l’acquisition. À la suite, une belle salle à manger avec cheminée et un salon TV voûté apportent une touche de convivialité supplémentaire. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres et cinq salles de bains, ainsi qu’une buanderie voûtée, des espaces de rangement et une cave. Le jardin paysager, entièrement clos, se déploie dans une ambiance typiquement provençale : murs en pierres sèches, terrasses ombragées, cyprès élancés, oliviers, lavandes, buis et romarin composent un cadre enchanteur, où chaque perspective a été pensée pour inspirer sérénité et contemplation. Un terrain de boules, un grand garage, de nombreux stationnements et un jardin d’hiver viennent compléter cet ensemble rare. Ce que nous en pensons : Une propriété de caractère, où chaque détail respire le raffinement, l’authenticité et l’art de vivre provençal. La rénovation réussie de cette demeure du XIXᵉ siècle lui confère une âme unique, entre tradition et modernité, dans un environnement verdoyant et paisible. Une adresse d’exception pour les amoureux de la Provence élégante, à deux pas d’Uzès, idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate d’Uzès, dans un agréable hameau du département du Gard, cette maison Uzès à vendre vous promet un cadre de vie tranquille au sein d'une nature préservée. L'entrée de cette propriété s'ouvre sur un vaste espace de réception de 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée s'articule autour d'une salle à manger intime, tandis qu'un séjour TV, agrémenté d'une cheminée à insert, mène à un premier espace nuit de plain-pied. Ce dernier comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d’eau. À l'étage, d'une superficie de 45 m², vous trouverez une grande chambre de 19 m², une seconde chambre de 16 m² avec terrasse et des toilettes pour les invités. Un des principaux atouts de cette vente maison Uzès est la présence de deux gîtes indépendants de 35 m² chacun, équipés de terrasses privées donnant sur l'espace piscine. Chacun de ces appartements comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Le jardin paysagé de 2200 m² qui entoure la maison offre de multiples zones de détente, ainsi qu'une terrasse ombragée avec barbecue. La piscine de 12 x 6, exposée plein sud, est dotée d'une vaste terrasse en travertin. Parmi les prestations de cette maison à acheter Uzès, vous trouverez un garage indépendant, un cellier de 27 m², un portail électrique, un système d'alarme, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage, un arrosage automatique et un forage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, charmante maison de village entièrement rénovée, située entre Uzès et Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère se compose de deux niveaux sur rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m² ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes, parfait pour des invités ou un usage indépendant. Au premier étage, la cuisine équipée donne sur un balcon offrant une vue dégagée sur la place du village, accompagnée d’un lumineux salon TV. Le second étage abrite une chambre avec dressing et salle d’eau, formant ainsi une suite intime. Avec une cave incluse, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est clé en main. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété à Uzès.

Villa à vendre à moins de 10 minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement résidentiel recherché dans le Gard. Cette villa récente d'inspiration bastide provençale à vendre séduit par son élégance intemporelle, ses prestations soignées et son art de vivre résolument tourné vers la lumière du Sud. À seulement quelques minutes d'Uzès, cette propriété dévoile une atmosphère paisible où l'architecture s'inspire avec justesse des bastides provençales, tout en affirmant une écriture contemporaine. Construite en 2017 et parfaitement entretenue, elle offre ce rare équilibre entre charme, confort moderne et douceur de vivre. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat, de la convivialité et de la sérénité qui font le caractère si recherché de la Provence. À moins de 10 minutes d'Uzès, dans un secteur calme et prisé Villa récente construite en 2017, parfaitement entretenue Vendue meublée, équipée et prête à vivre ou à exploiter Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², où cuisine contemporaine entièrement équipée, salon et salle à manger dialoguent avec fluidité. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à la fois intimité et confort, dans un esprit raffiné et fonctionnel. Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine équipée 4 chambres au total, chacune avec salle d'eau Volumes généreux et circulation fluide, pensée pour le confort À l'extérieur, la villa prolonge pleinement l'expérience provençale. Une agréable terrasse couverte invite aux déjeuners d'été et aux longues soirées en famille, tandis que la piscine devient le cœur des journées ensoleillées. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel harmonieux, propice à la détente, avec un garage attenant venant compléter les prestations. Terrasse couverte conviviale ouverte sur la piscine Environnement résidentiel calme et qualitatif Garage attenant, pratique et discret Uzès, avec son patrimoine remarquable, ses ruelles animées, ses marchés et son art de vivre authentique, confère à cette adresse un attrait durable. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale élégante, une maison de vacances familiale, qu'à un projet d'accueil haut de gamme, grâce à sa configuration idéale et à sa vente clés en main. Proximité immédiate d'Uzès et de ses commerces Idéale en résidence principale ou secondaire Potentiel d'activité d'accueil ou de location saisonnière Rare par sa qualité de présentation, son confort et sa situation, cette villa offre une opportunité précieuse sur le marché de l'immobilier haut de gamme en Provence. Un lieu prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, entre authenticité méridionale et élégance contemporaine. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située dans un village à seulement 10 minutes d'Uzès, nous vous proposons cette Villa alliant charme et style provençale. Construite en 2017, dans un secteur calme et recherché disposant de commerces, cette villa est vendue meublée et équipée avec prestations de qualité (Gautier), pour une installation immédiate. Dès le seuil franchi, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un espace de vie de 60 m², où cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et salle à manger donnent un accès direct vers la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, chacune dotée de sa salle d'eau, offrent intimité et confort, dans un esprit à la fois épuré et chaleureux. Une vie à l'extérieur : Une terrasse couverte (Pool-House), parfaite pour les déjeuners estivaux et les soirées en famille à proximité d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées du Sud. Côté parking, un garage attenant de 25 m2 - pouvant accueillir 2 véhicules est présent - avec lave-linge et sèche linge (Miele) ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.948426