ventes de maisons et villas de luxe à Uzès, France (page 7)

Située à seulement 5 minutes, au croisement d'Uzès, Saint-Quentin la Poterie et du charmant village de Montaren Saint-Médiers, cette villa de plain-pied s'implante sur un terrain de superficie 1100m². Dès l'entrée vous serez séduit par un porche menant à une entrée et une pièce de vie conviviale. La cuisine ouverte s'étend sur une superbe véranda chauffée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant un accès direct à la terrasse. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre également sur la véranda, créant une espace de vie harmonieux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard de rangement. Une quatrième chambre indépendante avec salle de douche et toilettes vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Un bien agréable à vivre, alliant confort et luminosité, dans un environnement recherché à proximité d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes d’Uzès, cette maison contemporaine de 2011 dressée sur un terrain clos et arboré, est un véritble cocon. Exposée plein Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un jardin arboré avec piscine, à l’abri des regards.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale avec salon, poêle à bois et cuisine ouverte moderne, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements intégrés optimisent l’espace. À l’étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain lumineuse avec WC composent l’espace nuit. Côté confort : climatisation réversible, normes RT2012 et dépendance indépendante, parfaite pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis. Un bien calme et fonctionnel, pensé pour une vie agréable au quotidien.

À deux pas du centre d’Uzès, au fond d’une impasse paisible, cette lumineuse maison des années 1950 s’épanouit sur un magnifique terrain bucolique et champêtre. La maison offre une belle véranda baignée de lumière, un vaste salon convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Une charmante maison d’amis indépendante complète l’ensemble, accompagnée d’un garage. Le jardin clos, véritable havre de paix à l’abri des regards, invite à profiter pleinement des longues journées d’été dans un cadre serein et préservé. Un bien rare à Uzès, alliant charme, tranquillité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf. : 2916

Nichée dans l’une des plus belles rues d’Uzès du secteur sauvegardé, cette ravissante maison de ville, dont les origines remontent aux XIIe et XIIIe siècles, incarne, avec son patio intérieur, l’élégance et l’art de vivre provençal. Sa rénovation récente, réalisée avec des prestations de qualité, respecte pleinement l’âme du lieu tout en offrant un confort contemporain. Dès le rez-de-chaussée, des corbeaux de cheminée classés révèlent le caractère authentique de la demeure, confirmé par le charme d’une chambre voûtée ouvrant sur le patio. Au 1er étage, le salon et la salle à manger, lumineux et raffinés, s’ouvrent sur un balcon surplombant le patio, véritable écrin de tranquillité invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. Dans leur prolongement, une cuisine ouverte et équipée donne sur une belle rue piétonne d’Uzès. Au 2e étage et dernier étage, la maison propose une vaste suite : une chambre avec salon et salle d’eau. Deux toilettes complètent l’ensemble. Une propriété rare où charme, histoire et quiétude se conjuguent avec élégance. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella, l'immobilier depuis 1989.Réf. 2903.

A 10 kn d'Uzès Dans un bel environnement, au cœur d’un vaste terrain clos de 2200m², se dévoile cette élégante maison d’architecte, pensée et réalisée en 1999 avec une rare intelligence du volume et de la lumière. Élevée sur vide sanitaire, elle incarne l’équilibre subtil entre modernité, confort et caractère. Dès l’entrée, le charme opère. Les lignes sont épurées, les matières choisies avec soin. Une belle hauteur sous plafond accueille une pièce de vie baignée de lumière, orientée sud-ouest, prolongée par une mezzanine ouverte, douce transition vers l’étage. L’ambiance est chaleureuse, portée par une cheminée suspendue Focus, véritable œuvre sculpturale au cœur du salon. La cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité. À ses côtés, un cellier discret permet le rangement de vos provisions et équipements. Trois chambres se déploient en rez-de-chaussée, dont deux aujourd’hui dédiées à des espaces de travail. La salle d’eau, aux lignes contemporaines, marie béton ciré et double vasque pour une touche d’élégance brute. Un escalier en métal, à la fois robuste et aérien, mène à l’étage, où trois chambres supplémentaires attendent, accompagnées d’une seconde salle d’eau et de toilettes. La mezzanine, protégée par un garde-corps finement travaillé, offre un cocon propice à la lecture ou aux instants de partage. La maison a été conçue avec un grand souci de performance énergétique. Les panneaux isolants autoportants en toiture assurent une excellente isolation, limitant les ponts thermiques. Une pompe à chaleur réversible assure le confort thermique dans la pièce de vie, tandis que les chambres sont chauffées par des appoints électriques. Les menuiseries en double vitrage, en PVC ou aluminium, sont accompagnées de volets roulants. À l’extérieur, le regard se perd dans les perspectives ouvertes du jardin. La piscine Waterair, aux dimensions généreuses de 11 par 5,50 mètres, invite à la détente. Son liner, changé en 2017, conserve l’éclat d’un été permanent. Le local technique, en bois, s’intègre avec naturel dans cet environnement paisible. Un garage spacieux de 56 m² accueille jusqu’à quatre véhicules. Enfin, atout rare, un appartement indépendant de plain-pied, d’environ 40 m², complète l’ensemble. Composé d’une pièce principale, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes, il offre une belle opportunité d’accueil ou de location saisonnière. Son confort est assuré par une climatisation réversible. Voici une demeure de caractère, façonnée pour les amoureux d’espace, de lumière et d’authenticité, dans un cadre privilégié, propice à tous les projets de vie. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier, depuis 1989 Réf. 2924

À seulement 10 minutes d'Uzès et 3 minutes des commerces de Saint-Quentin-la-Poterie, cette superbe bergerie de caractère, principalement de plain-pied, séduit par ses éléments de caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La maison s'organise autour d'un vaste séjour de 50 m2, comprenant un salon, une salle à manger et un espace salon TV, offrant une atmosphère chaleureuse sublimée par des poutres apparentes, murs en pierres et sols en terres cuites. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables, d'une salle de jeux avec wc/lave-mains pouvant également faire office de chambre d'amis, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une buanderie chaufferie bien aménagée. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier, idéal pour le stockage. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 600 m2, la propriété offre un cadre extérieur soigné et propice à la détente. Vous profiterez d'une piscine au sel avec abri, d'une terrasse ombragée par une élégante tonnelle, et d'une cuisine d'été de 30 m2, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Un garage fermé ainsi qu'un abri voiture complètent les prestations. Côté confort et équipements : chauffage central au gaz propane, climatisations réversibles, poêle à bois, alarme, portail automatique et moustiquaires. L'ensemble bénéficie d'un excellent entretien et de prestations de qualité, alliant charme des éléments anciens et confort moderne. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement calme et recherché.

En plein cœur de la cité ducale, dans l'une des rues les plus prisées d'Uzès, à deux pas de tout, au calme et à proximité immédiate de la place aux Herbes, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée avec goût, à l'aide de matériaux de qualité : parquet en bois massif, cuisine de belle facture, confort énergétique... Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie aux pierres apparentes. Celle-ci donne accès à un patio intimiste. Un bel escalier en pierre mène au premier niveau, où l'on découvre une vaste chambre en suite, à la décoration raffinée, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau offre un bel espace accueillant une seconde grande chambre. Restauration élégante et soignée. Une opportunité à saisir ! Ce bien peut être vendu meublé.Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Jolie villa de plain-pied, rénovée, nichée au cœur d’un environnement verdoyant sur la commune d’Uzès. Elle se compose d’une vaste entrée desservant une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, d’une belle cuisine spacieuse avec arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, ainsi que d’un salon chaleureux et lumineux. L’ensemble s’ouvre sur les extérieurs et de belles terrasses parfaitement aménagées, offrant des espaces conviviaux de détente, dont un jacuzzi. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d’une troisième chambre avec mezzanine bénéficiant d’une terrasse privative. Cette maison dispose d'un grand terrain arboré et entièrement clos, permettant de profiter pleinement. En sus un atelier complète cet ensemble. Cette villa constitue une belle opportunité à saisir. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

À quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve une villa à acheter à Uzès, d'environ 156 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est érigée sur un terrain clos et arboré de 834 m². Pensée pour le confort de ses occupants, la villa bénéficie d'une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une quatrième chambre qui peut être facilement réaménagée en bureau ou en chambre selon vos besoins.Le cœur de cette villa comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, deux autres chambres partagent une salle de bains avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis. Les extérieurs offrent de belles terrasses, un jardin peu exigeant en entretien et un abri de jardin, tandis qu'un garage avec cellier vient compléter l'ensemble. Côté confort, cette villa à vendre à Uzès offre du double vitrage, un chauffage central au gaz de ville et la climatisation, assurant une ambiance agréable tout au long de l'année.Cette propriété lumineuse et fonctionnelle, jumelée à la tranquillité d'un quartier résidentiel, représente une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de plain-pied d'environ 110 m², située sur un terrain de 1.176 ha agrémenté d'une piscine. Ce bien exceptionnel vous offre un espace de vie confortable avec cheminée, une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse exposée au Sud et à l'Est. Cette villa dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage offre la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire. En complément, un mobil-home fonctionnel est attenant à la propriété. Profitez d'un environnement calme et serein, sans vis-à-vis, avec des commerces accessibles à pied. Une opportunité rare pour un achat villa Uzès à ne pas manquer.

À proximité du centre d'Uzès, dans un cadre paisible et proche des commerces, cette villa contemporaine de 204 m² dispose d'une spacieuse terrasse de 140 m² avec piscine de 5 m x 12 m, le tout sur un jardin arboré et paysagé de 1529 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing dessert un vaste espace de vie de 80 m², agrémenté d'une cuisine de qualité, d'un ilot central, d'une cheminée avec insert et de portes à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. Deux chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une pièce technique (buanderie, cellier, etc.) complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec une salle de bain commune (baignoire, douche, double vasque) et une suite parentale dotée de son dressing et de sa propre salle d'eau. Les prestations incluent du triple vitrage, des panneaux solaires de 9 kWh, un chauffe-eau thermodynamique, du chauffage et du refroidissement au sol au rez-de-chaussée, des climatiseurs réversibles, une aspiration centralisée, ainsi qu'un forage et un arrosage automatique. Pour un achat de maison de luxe à Uzès, cette propriété saura vous séduire.

Au cœur d'un écrin de verdure de 13 500 m² entièrement clos, cette magnifique demeure de 345 m² se situe à seulement 20 minutes d'Uzès. Alliant charme méditerranéen et prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie rare et serein. Le rez-de-chaussée de 220 m² dévoile une spectaculaire pièce de vie de 100 m² réunissant un salon avec cheminée Focus, une salle à manger et une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central et d'électroménager Gaggenau. Les baies vitrées, dont certaines à galandage comme dans la cuisine, révèlent un véritable esprit 'in/out' sur la terrasse ombragée. Un patio central baigne l'ensemble de lumière naturelle. Le niveau se complète d'une cave à vin entièrement vitrée, d'un espace billard et d'un cellier/buanderie. À l'étage, 130 m² accueillent quatre suites offrant intimité et confort. La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec double douche et d'un grand dressing. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Prestations d'exception : Rénovée par un architecte avec garanties décennales, la maison offre des équipements de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, puits canadien, climatisation réversible, domotique Sonos, stores électriques et menuiseries en verre sécurit. Puits et fosse septique neuve garantissent autonomie et confort. Système de sécurité complet avec alarme et caméras. La piscine maçonnée de 9x4 m, chauffée, offre un espace de détente intimiste. Portail électrique et arrosage automatique. Une propriété rare entre Uzès et les Cévennes, où confort et raffinement se conjuguent dans un cadre naturel exceptionnel.

À vendre, cette maison située à Uzès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, se trouve au cœur d'un cadre naturel enchanteur, dans un village proposant des commerces. Cette propriété dispose de belles prestations. L'entrée mène à un vaste espace de réception de 60 m², lumineux et bien agencé, comprenant un salon/salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte et le jardin ainsi qu'une cuisine équipée avec un coin petit déjeuner. De l'autre côté de l'entrée, un espace nuit intime avec une suite spacieuse offrant une chambre de plus de 11 m², un dressing de 10 m² (modifiable en une troisième chambre) et une salle de bains de 7 m². À l'étage, une suite confortable de 21,5 m² avec balcon sur le jardin est également présente. Un grand garage de 42 m², accessible depuis la cuisine ou l'extérieur, fait office de cellier et de buanderie, complété par une mezzanine de rangement de 20 m². Le terrain clos et arboré de 1.700 m² propose divers espaces verts, des zones de stationnement et un barbecue, avec une vue imprenable sur le Mont Bouquet et le vieux village. Une piscine pourrait être envisagée à différents endroits du terrain. Située à seulement 5,3 km du centre historique d'Uzès, cette maison à acheter à Uzès combine confort et accessibilité avec des prestations telles qu'un portail automatique, un chauffage central par pompe à chaleur, et une belle vue sur la campagne environnante.

A seulement 10 kms d'UZES, cette magnifique villa de 200 m² habitables séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, intimité et raffinement. Le vaste salon-séjour cathédrale de plus de 50 m² bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un escalier mène à une salle home cinéma de 28 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Entièrement équipée en domotique, la maison offre un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 600 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille un superbe espace piscine avec piscine chauffée, entièrement préservé des regards. Une cuisine d'été équipée, installée sous un élégant auvent, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant complète les prestations, ainsi qu'un garage, un atelier et une cave.

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé, découvrez cette propriété Uzès à vendre : un authentique mas familial en pierres du XVIIIème siècle s'étendant sur 407 m² sur un terrain de 1,8 hectares. Entièrement rénové et meublé avec goût par l'architecte Jean-Pierre CAUMETTE et le décorateur Richard GOULLET, ce bien d'exception a été restauré avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort moderne. La rénovation comprend un gros œuvre en pierres, une toiture refaite, une isolation en chaux chanvre, ainsi que des menuiseries bois et fenêtres à double vitrage anti-effraction. Les installations électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation sont neuves. La peinture à la chaux a été réalisée par le décorateur, et le réseau d'assainissement est également neuf. Profitez d'une piscine neuve et d'un système d'alarme. Tous les travaux ont été réalisés avec des assurances décennales, y compris par l'architecte qui a supervisé cette transformation. Cette propriété à acheter à Uzès est prête à être habitée, et il est possible d'effectuer l'achat avec ou sans le mobilier. Les travaux se sont achevés en 2024, avec une performance énergétique classée A. Ce mas offre une position dominante avec des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, tout en garantissant un calme absolu. Il se compose, au rez-de-jardin, de salons, d'une chambre d'été, d'une buanderie, d'une cuisine d'été et d'un garage. À l'étage supérieur, on trouve des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain. Au dernier étage, un salon média et trois suites complètes, dont une parentale, ainsi qu'une terrasse panoramique idéale pour profiter des couchers de soleil. Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est également à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon.

A seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village authentique, ce mas de caractère de 510 m2 se déploie autour d'une superbe cour intérieure fermée d'environ 370 m2, agrémentée d'une fontaine, d'une piscine chauffée (8 x 4 m) et d'un puits, offrant un cadre de vie plein de charme et d'authenticité. Actuellement exploité avec un excellent rendement locatif, l'ensemble se compose de trois bâtisses organisées en habitation principale, gîtes indépendants et chambres, permettant une activité touristique immédiatement opérationnelle et clé en main. L'habitation principale propose, en rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant directement sur la grande cour, créant une agréable continuité intérieur/extérieur. A l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, ou bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bains et une terrasse privative composent un un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une vaste pièce d'environ 37 m2, parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'un grenier de 18 m2 offrant un potentiel de rangement et d'aménagement complémentaire. Quatre gîtes indépendants et entièrement meublés complètent la propriété : - un studio d'environ 37 m2, 'charme' avec poutres apparentes, - un T2 de 38 m2 avec terrasse privative, - un appartement confortable de 68 m2, - un appartement spacieux de 85 m2, tous climatisés et équipés d'une cuisine, prêts à accueillir immédiatement la clientèle. Les atouts complémentaires incluent un espace bien-être avec SPA et jacuzzi 6 places installé dans une belle pièce voûtée en pierre, propice à la détente, ainsi qu'une grange d'environ 145 m2 à restaurer, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitation, nouveaux gîtes, espace professionnel, etc.). Un bel espace bureau (accueil), une cuisine professionnelle, une grande salle de réception dans une pièce voûtée en pierre et une cave de 37 m2 viennent complèter l'ensemble, parfait pour des séminaires, des mariages ou événements privés. Ce mas unqiue conjugue cachet historique, confort moderne et belles perspectives d'évolution : il se prête aussi bien à un projet d'accueil touristique haut de gamme qu'à une grande demeure familiale avec activité de gîtes, le tout avec une rentabilité immédiate dans un secteur très recherché à proximité d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information. Dossier sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.   .

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à seulement 12 minutes d'Uzès, dans un cadre calme et résidentiel. Edifiée sur un terrain piscinable de 1620 m2, entièrement paysagé et partiellement clôturé, elle offre confort, intimité et de belles perspectives d'aménagement extérieur. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Rez-de-chaussée ? Grande pièce de vie dotée d'une belle cheminée en pierre de taille et insert, idéale pour les soirées en famille. ? Véranda lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'un accés direct à l'extérieur. ? Cuisine séparée, parfaitement équipée, avec cellier et arrière-cuisine pour un rangement fonctionnel. ? Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Étage ? Troisième chambre ou bureau, parfait pour accueillir famille, invités ou pour le télétravail. Extérieurs Le jardin paysagé de 1620 m2, partiellement clôturé et sécurisé se prête aisément à l'aménagement d'une piscine, d'un garage ou de dépendances. Une déclaration préalable a été acceptée, permettant de valoriser pleinement le potentiel du terrain. Détails techniques : ? Surface habitable : environ 132 m2. ? Assainissement individuel neuf et conforme. ? Menuiseries récentes en double vitrage. ? Portail automatique. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Uzès, avec un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre entiérement à votre goût. Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette villa contemporaine de 1999 se déploie au sein d'un parc clos de 2200 m². Architecture soignée, volumes généreux et lumière naturelle définissent cette propriété d'exception. Le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour traversant orienté sud-ouest, sublimé par une cheminée Focus suspendue. La cuisine équipée communique avec un cellier fonctionnel. Trois chambres complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau en béton ciré. Une mezzanine ouverte enrichit la perspective et offre un espace supplémentaire. L'étage privatif accueille trois chambres additionnelles, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le jardin paysager de 2200 m² révèle une piscine de 11 x 5,5 m avec local technique bois. Un studio indépendant de 40 m² comprenant séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Climatisation réversible. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Garage de 56 m² pouvant abriter quatre véhicules. Une propriété pensée pour conjuguer confort moderne et qualité de vie méditerranéenne.

À quelques kilomètres d'Uzès, dans un cadre bucolique au cœur de la garrigue, découvrez cette maison à vendre, un petit mas en pierre alliant calme, authenticité et caractère. Ce bien rare dans le département du Gard offre une superficie d'environ 120 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un salon, accompagnés d'un cellier et d'un garage, ainsi qu'une première salle d'eau. À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau et bénéficient de la climatisation. À l'extérieur, un terrain boisé d'essences locales accueille une piscine de 9x4m, idéale pour se rafraîchir pendant l'été. Un système de forage garantit une autonomie en eau appréciable. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison constitue une option fonctionnelle, parfaite en tant que résidence secondaire avec un potentiel intéressant pour devenir une habitation principale. Une opportunité à saisir pour un achat maison Uzès, à découvrir sans tarder dans la magnifique région Languedoc-Roussillon.

Idéalement situé au nord-est d’Uzès à seulement 20 minutes, un lieu qui porte l’empreinte de l’histoire rurale et agricole de la région, cet ancien mas en pierre se trouve à 35 km du TGV d’Avignon et à 18 km de l’autoroute, offrant un accès aisé sans sacrifier la tranquillité. Niché au cœur d’un hameau authentique dont il porte fièrement le nom, ce lieu bénéficie d’un environnement paisible, avec un cadre préservé et bucolique. Bus scolaire à 100 m, premiers commerces à 8 km. Ce mas de caractère, entièrement restauré avec un soin remarquable, déploie 258 m² habitables complétés par 95 m² d’annexes. Dès l’entrée, le charme opère : salon et salle à manger cathédrale avec 6 m de hauteur sous plafond, cuisine conviviale avec grand îlot central ouvrant de plain-pied sur une terrasse couverte de 29 m². Il offre 5 chambres dont 3 suites, deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche, ainsi qu’une buanderie/dressing. Un studio/pool house en rez-de-jardin jouxte la piscine intérieure (5 x 2,8 m), tandis qu’à l’extérieur, une piscine plein sud (7 x 3,5 m) et sa vaste terrasse abritée vous attendent. Sur un terrain de 2 518 m² au calme absolu et la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 887 m² agrémenté d’un ancien puits. Le confort est au rendez-vous : garage, atelier, cave, alarme vidéo, fibre internet, forage, puits, plancher chauffant, climatisation par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, jardin et piscine clos de murs, et deux suites de plain-pied. Ce que nous en pensons: Un véritable bijou pour les amoureux d’authenticité et de confort moderne. Ce mas incarne à la perfection l’esprit provençal : des matériaux nobles, une rénovation de grande qualité, et un équilibre harmonieux entre charme de l’ancien et prestations actuelles. Le cadre est exceptionnel, à la fois intime et pratique, idéal pour une résidence principale ou secondaire d’exception. Une adresse rare, pour un art de vivre unique. Le hameau situé dans le département du Gard (région Occitanie), est un lieu qui porte l’empreinte de l’histoire rurale et agricole de la région. Il s’inscrit dans une histoire locale typique Dossier complet sur demande : Thierry Lallemand

UZES 10kms - Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d’architecte de 1999 prend place sur un terrain clos et paysager de 2 200 m², à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s’organise autour d’une élégante cheminée Focus suspendue et s’ouvre sur une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. La cuisine moderne et fonctionnelle est complétée par un cellier. La maison offre 6 chambres réparties sur deux niveaux ainsi que 2 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine Waterair de 11 x 5,50 m et un spacieux garage de 60 m². Un gite indépendant d’environ 40 m² complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Une propriété lumineuse et pleine de charme, pensée pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.

À quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement privilégié où la nature demeure omniprésente, cette propriété atypique développe plus de 400 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 2 100 m², un privilège rare en ville. Dès l'arrivée, l'architecture singulière du lieu séduit par son inspiration méditerranéenne. Les espaces s'articulent autour de volumes remarquables, de circulations fluides et de hauteurs sous plafond impressionnantes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la végétation environnante, créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La partie principale de la maison accueille un vaste espace parental de plain-pied comprenant une grande chambre baignée de lumière, un bureau, de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un premier salon avec cheminée en pierre rappelle le caractère authentique des anciens mazets qui constituent le cœur historique de la propriété. Quelques marches conduisent à une spectaculaire salle à manger arrondie, véritable pièce signature de la maison. Une cuisine réalisée avec des matériaux nobles, une seconde chambre, une salle de bains et les espaces techniques complètent ce niveau. Un second salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle dessert l'étage. Celui-ci propose deux chambres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains. Dans une aile indépendante, un troisième salon installé dans une tour, un atelier d'inspiration tunisienne et une grande chambre offrent des espaces complémentaires particulièrement séduisants. L'architecture intérieure, inspirée des médinas, multiplie les perspectives, les escaliers sculptés et les passages voûtés, donnant à cette demeure une personnalité rare sur le marché uzétien. À l'extérieur, le parc paysager planté d'essences méditerranéennes offre calme, intimité et de superbes vues sur la campagne environnante. La piscine maçonnée chauffée de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant, s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure. Un vaste garage, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété hors normes, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Une demeure unique, où volumes, lumière et architecture se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel aux portes du centre d'Uzès. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf : 2931

Uzès - Au coeur d'un environnement résolument vert et calme, à l'abri des regards, votre agence Botella vous propose de découvrir une propriété prestigieuse qui vous laissera immédiatement sous le charme. Nichée au coeur d'un terrain arboré de 2000 m2, ce bien d'exception est le parfait équilibre entre le charme de la pierre traditionnelle et le confort moderne. A proximité immédiate des commodités d'Uzès, vous serez, dès le passage du portail d'entrée, immédiatement imprégnés de son environnement intimiste. Réalisée sur deux niveaux en 2018 et agrémentée d'une dépendance secondaire en rez-de-jardin, la maison comprend sept pièces et cinq chambres pour près de 300 m2 aménagés en différents espaces : une suite parentale avec terrasse privée, dressing et salle de bain à l'étage. Deux autres chambres avec salle d'eau organisent également le second niveau. En rez-de-jardin, vous apprécierez son immense séjour orienté plein sud et donnant sur une terrasse d'environ 100 m2. La cuisine en plafond voûté attirera votre regard par son originalité et sa praticité. Deux autres espaces sont créés sur ce même niveau, pouvant faire office de chambre, bureau ou salle à manger. Côté extérieur, une superbe piscine miroir avec jacuzzi intégré, une cuisine extérieure en travertin intégral ainsi qu'une dépendance pour recevoir famille et amis dans un confort luxueux. L'emblème s'harmonise idéalement dans un paysage arboré aux essences méditerranéennes. D'autres atouts à découvrir lors d'une prochaine visite : des prestations haut de gamme, un garage automatique pouvant recevoir 3 véhicules, une ancienne champignonnière transformée en cave, une arrière cuisine et d'autres surprises à aménager soi-même pour poursuivre l'histoire et l'originalité des lieux... Un coup de coeur Botella, assurément ! Une propriété sélectionnée par l'agence Botella immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé  940 828 924  au RSAC de Nîmes.REF 2747

Nichée au coeur du centre historique d'Uzès, cette magnifique maison en pierre parfaitement restaurée et meublée offre une adresse unique au sein de la cité Ducale. Cette demeure de ville possède une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. On accède aux étages par un magnifique escalier à vis en pierre du pays. Le premier étage, nous amène à une chambre et aux pièces de vie avec une cuisine entièrement équipée et un salon agrémenté d'une belle cheminée où l'on imagine passer d'agréables moments au coin du feu... Enfin le dernier étage dessert une vaste chambre de 24 m² avec sa salle de bains. Charme et authenticité font de cette demeure de ville une opportunité unique pour un pied à terre de choix au sein de notre belle ville d'Uzès. La maison peut également offrir la possibilité de location saisonnière ou bien de chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Un bien sélectionné par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 2888

Bénéficiant d’une vue sur le Duché d’Uzès, à quelques minutes de toutes les commodités, ce Mas restauré très récemment avec soin et matériaux de qualité allie caractère et modernité. Un terrain de plus de 4000m2 entièrement clos est agrémenté d'un bassin de nage de 12x6m dont le revêtement en gel-coat a été récemment rénové ainsi que la filtration automatique au chlore. En sus de l’eau de ville, un forage à 45m de profondeur alimente la propriété de façon suffisante toute l’année. Le mas d'une surface de 190m2 habitable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires importantes. Les superbes menuiseries anthracites double vitrage en aluminium ainsi que la pergola plein sud mettent en valeur la pierre de taille de la façade. L'atmosphère sereine qui se dégage dès que l’on pénètre confirme l’excellente restauration : les sols en pierre naturelle contraste avec la luminosité des pièces et une large ouverture réalisée avec de longues poutres métalliques entre la cuisine et la salle à manger agrandit les volumes. L’entrée, dotée d’une cheminée ancienne, dispose d'un plafond voûté et daté de 1840. La cuisine a été réalisée par un artisan local, son plan de travail de toute beauté est en chêne massif. Le salon et l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes face au sud par des portes fenêtres sur une immense terrasse en béton désactivée. Il existe au même niveau que le salon une dépendance attenante à ce dernier constituée de deux pièces pour une surface de 35m2 environ pouvant recevoir une extension du salon et/ou une chambre supplémentaire en suite de plain-pied. L’espace nuit, doté de superbes portes anciennes, développe 3 chambres confortables. La première en suite avec salle d’eau et toilettes privatives pour une surface avoisinante 30m2. Les deux autres chambres ont également accès à deux autres salles d’eau avec toilettes. Au même niveau un grenier en partie mansardé d’environ 30m2 pourrait être aménagé ainsi qu’un plus large grenier au second étage d’une surface d’environ 60m2. Cet espace est également mansardé et pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires. Buanderie et toilettes invitées. La restauration : les revêtements de sol, les salles de bains et la plomberie, l’électricité, l’isolation, le chauffage ... mais également la fosse septique ont été réalisés depuis moins de 3 ans. Une charmante dépendance recevant 3 garages d’une surface de 70m2 environ a été réalisée avec un double rang de génoise et des tuiles anciennes. Il existe également une dalle à l’angle nord-ouest des murs la propriété pouvant recevoir un abri pour plusieurs véhicules (4x9m environ). Chauffage central gaz de ville. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Uzès. Référence 2789