ventes de maisons et villas de luxe à Uzès, France (page 19)

NOUVEAUTE - Située dans un quartier paisible, cette maison à Connaux, dans le département du Gard, offre un caractère unique et une vue panoramique sur le village. Avec plus de 140 m2 habitables, elle se compose d'une vaste cuisine récente ouvrant sur une belle terrasse couverte, trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau rénovée et un lumineux double séjour avec cheminée. Le tout sur un terrain de 2 500 m2, agrémenté d'oliviers et d'une superbe piscine au sel de 11 x 5,5 m. Un espace couvert de plus de 100 m2, actuellement aménagé en espace loisirs avec table de ping-pong et SPA jacuzzi, ainsi qu'un bassin à poissons, complètent l'ensemble. Confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage central par pompe à chaleur. Une propriété à découvrir, offrant un cadre de vie privilégié, à la recherche d'un achat Maison de luxe à Connaux.

À vendre : très belle propriété située à Euzet, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre typique de l'Uzège offre une surface habitable de 250m² sur un terrain de 2060m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares de terrain supplémentaire. La propriété se trouve entre Uzès et Anduze et comprend 12 pièces, dont 6 chambres. L'habitation principale est habitable immédiatement, tandis qu'une partie plus ancienne est à aménager selon vos envies. Le mas, d'une surface utile de plus de 540m², présente une architecture en « L » autour d'une cour intérieure et offre une vue dégagée sur la plaine agricole. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des garages, une chaufferie, une buanderie et des caves voûtées. Le premier étage comporte une vaste terrasse exposée sud-ouest et comprend des pièces à vivre traversantes, une grande cuisine et un coin nuit avec quatre chambres, deux salles de bain et deux wc indépendants. La seconde partie, plus ancienne, est à rénover tout en préservant ses matériaux nobles et son charme, avec cheminées anciennes, terres cuites et carreaux de ciment au sol. En outre, une dépendance de plus de 55m² et un palier de 67m² offrent un potentiel supplémentaire pour diverses activités. Le terrain est arboré d'essences locales et une parcelle de près de 2 hectares peut être cédée avec la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de ce mas. Accès facile, la maison est désormais vide de meubles. Pour plus d'informations, vidéos, photos complémentaires et plans des pièces, veuillez contacter votre agent local. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de Nîmes n° 537 568 271. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un charmant village entre Uzès et Nîmes, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison en pierre d'environ 90 m2 habitables dégage tout le charme et l'authenticité que vous recherchez. Organisée autour d'une cour intime accessible par un superbe portail bleu provençal, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à une belle baie vitrée, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois et de poutres apparentes, en harmonie avec une cuisine voûtée également orientée vers la cour, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent, tandis qu'une troisième chambre se trouve au dernier niveau, avec accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Une dépendance en pierre de 40 m2, comprenant un garage et une pièce à l'étage, déploie aussi des opportunités d'aménagement selon vos envies. C'est un véritable cocon au charme provençal idéal pour un achat Maison La Calmette ou une vente Maison La Calmette. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété mérite d'être découverte, que ce soit sur place ou via notre visite virtuelle.

iad France - Cécile Da Cruz vous propose : À Sernhac, dans le Gard, entre Nîmes, Uzès, Avignon et le Pont du Gard, découvrez une maison à vendre qui allie charme, confort et potentiel patrimonial. Édifiée sur un terrain de 1 700 m², cette propriété offre 190 m² habitables, composés de 5 chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une pièce de vie accueillante avec cheminée en pierre, d’une piscine, d’un bain pour enfants, d’une cuisine d’été, d’un garage/atelier et de nombreux espaces extérieurs. Bien entretenue, la maison affiche un excellent DPE B, dispose d’une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, du tout-à-l’égout et d’une installation électrique en bon état. Son vrai atout : une occupation bâtie de 1 000 m² sur une parcelle de 1 700 m², offrant la possibilité de créer une dépendance ou d’engager un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Ce bien peut également représenter un fort intérêt en tant que résidence secondaire ou investissement saisonnier, avec des locations atteignant 2 500 € la semaine pendant l'été. Une propriété complète, bien entretenue, avec piscine et potentiel foncier : une opportunité unique pour une famille, un projet patrimonial ou une résidence de vacances.

iad France - Loïc Huguet vous propose : Dans un quartier résidentiel prestigieux de la commune de Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2014 vous offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur un environnement naturel sans vis-à-vis. Le jardin paysagé de 1 843 m², entièrement clos et constructible, se distingue par son équilibre entre esthétisme et fonctionnalité. Plusieurs terrasses, totalisant plus de 150 m², vous permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La piscine de 15 mètres, chauffée et équipée d’un système de gestion automatique, apporte une touche de raffinement. Avec une surface habitable d’environ 200 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² offre un espace convivial avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par un cellier de rangement. Une suite parentale avec salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissent à leurs occupants intimité et confort. Une terrasse panoramique de 17 m² permet d'admirer la vue dégagée.Un garage de 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. En excellent état général, elle bénéficie d’avantages notables : chauffage par pompe à chaleur gainable et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, menuiseries double vitrage en bois pour une isolation performante. Pour encore plus de praticité, la maison est équipée d’un arrosage automatique, d’un portail électrique et d’un système domotique. Idéal pour les résidences secondaires et la gestion à distance. Enfin, une possibilité d’agrandissement ou de création de dépendances permet d’envisager des aménagements futurs selon les besoins. Propriété à découvrir sans tarder, offrant un équilibre parfait pour ceux en quête d’un cadre de vie associant authenticité, modernité et nature, cette Maison de luxe à acheter à Garrigues-Sainte-Eulalie est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété d'exception à vendre à Brignon, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement vingt minutes d'Uzès, cette élégante maison historique, érigée en 1779, offre près de 490 m² habitables, répartis sur trois niveaux avec un ascenseur, un atout rare pour une bâtisse du XVIIIe siècle. Les espaces généreux, la lumière traversante, et un escalier majestueux témoignent du charme et du raffinement du Sud de la France. Implantée sur un parc de 3 800 m², cette maison ouvre sur de belles terrasses en pierre du Périgord et dispose d'une piscine au sel chauffée, idéale pour profiter des longues saisons méditerranéennes en toute intimité, sans voisinage immédiat grâce à l'acquisition d'une ferme attenante. La propriété comprend 11 à 12 chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives, parfaites pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Équipée d'une chaudière gaz à condensation récente et de climatisations partielles, cette demeure allie caractère et performance énergétique, avec un classement C. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un refuge lumineux et un cadre de vie unique au cœur d'une région prisée. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 282 500 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4360.00 € et 5930.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique mas entièrement rénové à Tresques, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier d'exception, à vendre, se situe au cœur d'un village charmant, à proximité immédiate des commerces. Avec un jardin paysager de 2 400 m², cette propriété allie parfaitement confort contemporain et charme de l'ancien. À l'intérieur, vous serez séduit par des pièces de réception spacieuses totalisant près de 110 m², incluant une salle à manger, une cuisine moderne avec arrière-cuisine et un salon lumineux avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une chambre indépendante avec salle d’eau permet d’accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, quatre chambres et une suite parentale offrent des espaces confortables et bien équipés, chacun avec ses points d'eau privés, idéaux pour votre famille ou vos hôtes. La dépendance comprend un studio indépendant et un garage-atelier. Profitez également d'un espace extérieur accueillant avec piscine et deux jacuzzis, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé avec des arbres et arbustes nouvellement plantés. Avec des accès indépendants et un terrain constructible, ce mas de luxe à acheter à Tresques représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien est proposé par notre agence d'Uzès.

30210 SERNHAC – EN EXCLUSIVITÉ – MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – 280 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – OLIVERAIE – DÉPENDANCES – TERRAIN 1,2 HA – PROCHE UZÈS & PONT DU GARDDans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, entre Nîmes, Avignon et Arles, proche de Remoulins (accès A9 et commodités), et du célèbre Pont du Gard, découvrez cette maison de luxe à acheter à Sernhac. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce mas de caractère du XIXe siècle, entièrement rénové, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. À l'entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse : une cuisine familiale de 45 m² propice à des moments conviviaux, un séjour avec poêle, un salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau, formant un ensemble harmonieux d'environ 70 m². Un espace indépendant de deux pièces avec salle d'eau, WC, et chaufferie complète cette propriété, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet professionnel. À l'étage, la suite parentale vous offre un espace intime avec salle de bains, dressing et WC. On y trouve également un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Deux chambres mansardées pleines de charme se situent au dernier niveau. Chaque pièce a été aménagée pour allier authenticité (pierre, poutres, terres cuites) et confort moderne (climatisation réversible, équipements rénovés). Toutes les chambres disposent d'une superficie supérieure à 16 m². À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec terrasse plein sud, piscine, jardin méditerranéen et oliveraie, permettant une production annuelle d'environ 15 à 20 litres d'huile d'olive bio. Le terrain clos de 12 000 m² offre de nombreuses possibilités : chevaux, potager, verger, ou juste savourer le calme environnant. En pratique : 5 anciens boxes à chevaux, 1 sellerie, un puits, panneaux photovoltaïques (environ 1 400 €/an), assainissement individuel, adoucisseur, et une vaste aire de stationnement. Possibilité d'ajouter environ 40 m² supplémentaires en garage ou atelier. Une maison authentique et inspirante, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison de famille, ou un projet de vie en Provence.Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone au 07 86 92 50 87 ou par mail à ichaize@efficity.com.Prix de vente : 650 000 € (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’Architecte à Géométrie Libre – Vue Panoramique sur la ville de Nîmes.Sur les hauteurs de Nîmes, au cœur d’un environnement préservé, cette villa d’architecte à géométrie libre se distingue par son équilibre et sa luminosité. S'étendant sur 225 m² habitables, sur un terrain arboré de plus de 3 400 m², elle représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Nîmes.L'ensemble bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, assurant un confort discret et homogène tout au long de l’année. La maison s'articule en volumes imbriqués et demi-niveaux, chacun orienté de manière stratégique pour maximiser la lumière naturelle.À l'entrée, le séjour attire par ses hauteurs sous plafond et son plafond courbé en Zébrano, mettant en avant la singularité du lieu. Les baies vitrées à ouverture accordéon étendent l'espace vers l’extérieur, créant un véritable salon intérieur/extérieur de plus de 80 m², avec une vue spectaculaire sur Nîmes et la plaine des Costières. Le poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse au séjour.La cuisine, prolongement du séjour, mélange élégance et fonctionnalité, avec un plan de travail en granit noir, un îlot central convivial et des équipements haut de gamme.La maison comprend aussi un bureau lumineux, parfait pour le télétravail, et un salon TV convivial.L’espace nuit se compose de deux grandes suites parentales, chacune offrant un cadre intime et confortable. Au rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant permet d'accueillir invités ou locataires, avec un séjour ouvert sur le jardin et une chambre agréable et intime.Les extérieurs présentent une piscine élégamment intégrée, un carport, un atelier et une orangerie. Un système de récupération d’eau de pluie d’environ 150 m³ continue d'engager cette propriété vers une conception écologique et réfléchie.Plus qu'une simple maison, cet espace est une expérience architecturale unique, combinant art de vivre et nature. Idéal pour ceux cherchant à réaliser un projet de vente d'une maison de luxe à Nîmes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE est A, indice 68, et la classe CLIMAT A, indice 2. Pour plus d'informations, y compris les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Développant plus de 200 m² habitables, elle est nichée sur un terrain de 3 200 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de près de 80 m², inondé de lumière grâce à son plafond cathédrale. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, une piscine à débordement et un terrain naturel préservé ajoutent au charme de ce bien. Un double garage de 55 m² complète l'ensemble. Idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité à proximité du centre-ville, cette Maison de luxe à acheter à Nîmes est un bien rare à ne pas manquer.

À moins de 20 minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette propriété au cœur de SAINT VICTOR LA COSTE, Gard, est entourée d'un terroir et d'un patrimoine riche. La région Languedoc-Roussillon est célèbre pour ses vignobles remarquables et son architecture typique. Édifiée sur un parc clos de plus d'un hectare, partiellement boisé de pins et de chênes verts, cette maison de luxe à acheter à SAINT VICTOR LA COSTE est accessible par un portail automatique en fer forgé. L'habitation marie modernité, confort et tradition, avec des matériaux de grande qualité. La piscine chauffée de 16 par 6 mètres, accompagnée de vastes terrasses orientées plein sud, constitue un cadre de vie idéal pour accueillir amis et famille. L'intérieur se compose d'une entrée avec une magnifique ouverture en fer forgé, menant à un salon spacieux de plus de 70m², d'une cuisine provençale avec des plafonds atteignant 5 mètres, ainsi que de quatre chambres et un bureau. La suite parentale climatisée de 40m² comprend une salle d’eau, des toilettes et un dressing. De nombreuses dépendances, y compris une salle de gymnastique de 40m² et des garages pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, complètent cette offre. Avec un accès facile depuis Avignon et tous les commerces à proximité immédiate, cette maison de luxe SAINT VICTOR LA COSTE à vendre représente une opportunité rare. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par le sol et une chaudière au fuel moderne. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2913.

À seulement 20 minutes d'Uzès, avec un accès rapide au TGV d'Avignon (30 km) et à l'autoroute (13 km), découvrez ce magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, situé à SAINT VICTOR LA COSTE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m² en bordure d'un ruisseau et entourée d'une élégante bambouseraie, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, frais et apaisant. Une piscine récente (8 x 4 m) avec espace détente complète cet environnement idyllique, idéal pour profiter des journées estivales. D'une superficie d'environ 400 m² habitables (hors dépendances), l'ensemble se compose de deux habitations distinctes : La maison principale d'environ 250 m² comprend un vaste salon de 56 m² avec cheminée, un petit salon intimiste, une grande cuisine conviviale de 45 m², des toilettes invités, ainsi qu'à l'étage : 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Une seconde cuisine permet la création d'un appartement indépendant avec terrasse privative. Le chauffage central au fuel (chaudière Budérus) assure un confort optimal. La maison secondaire d'environ 150 m² offre un salon lumineux de près de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine familiale, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Prestations complémentaires : chauffage central par pompe à chaleur (2025) et climatisation dans certaines chambres. Un grand garage et une belle cave viennent s'ajouter à cette propriété qui conjugue authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif. À proximité immédiate des commodités, écoles et sites touristiques, c'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe SAINT VICTOR LA COSTE. Certaines photos de cette annonce utilisent l'intelligence artificielle pour proposer des idées d'aménagement et de mise en valeur des espaces. Un bien rare au charme intemporel, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Sélection Botella Properties – Real Estate since 1989, Réf : 2911.

À 20 min de Nîmes, un mas traditionnel gardois du 19e s. et ses vastes dépendances rurales . Sur la partie nord-orientale d’un terrain rectangulaire de plus 3 000 m², clos de murs en pierre et de grillages, se dresse une vaste bâtisse ancienne au caractère rural affirmé. L’ensemble bâti s’organise selon un plan en U, fermé sur trois côtés, typique des mas traditionnels du Sud. Ce dispositif architectural, pensé pour protéger des vents dominants et offrir un espace intime autant que fonctionnel, rappelle les fermes qui structuraient autrefois les campagnes gardoises. L’entrée dans la propriété s’effectue depuis l’ouest par une large porte cochère encadrée d’anciennes écuries en pierre. Elle marque le seuil d’un univers clos et tranquille, tenu à l’écart de toute agitation. Derrière la discrète entrée se découvre une cour centrale, vaste et lumineuse, délimitée par les trois ailes de la maison. Les murs, en pierre locale et moellons recouverts d’un enduit patiné, attestent l’ancienneté de l’ensemble – probablement antérieur au 19e s. Les baies sont droites, pour l'essentiel ; certaines, larges et hautes, sont à arc surbaissé ou en anse de panier, en rez-de-jardin. Toutes sont encadrées de pierre de taille. Les toitures, récemment rénovées, sont en tuiles canal posées sur des charpentes en bois à double pente et bordées de génoises à deux rangs ; elles présentent des décrochements qui témoignent des extensions et des évolutions successives de l'ensemble bâti au fil des générations. La cour, revalorisée par l’ajout récent d’une piscine, évoque l’ancienne fonction productive des lieux tout en soulignant sa transformation en un espace de vie dont l'élégance a été travaillée. Dans les ailes, autrefois greniers ou dépendances agricoles, quelques percements laissent entrer la lumière et autorisent à en redéfinir les usages. Orienté plein sud, le corps principal, qui capte la chaleur et la lumière méditerranéennes, offre quant à lui, à travers ses nombreuses baies, de larges vues sur l’espace intérieur de la propriété.

À vendre, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à Sabran bénéficie d'un cadre préservé à seulement 20 minutes d'Uzès. Ce mas en pierre offre 147 m2 habitables et se trouve sur un terrain verdoyant de plus de 2 000 m2. La maison, chargée de caractère, dispose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de vastes terrasses et d'une grande piscine intégrée dans un écrin de verdure. Avec quatre chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, elle allie confort et qualité de vie. Une propriété calme, proche des commodités, à considérer pour un achat Propriété de luxe Sabran. Le prix de vente est de 539 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368 pour plus d'informations. Réf : 2492.

À vendre, Propriété de luxe à Sabran, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’environ 8 hectares est isolé en pleine nature et accessible par un chemin privé. Le vieux mas en pierres a été entièrement rénové. La propriété comprend un petit hameau formé par plusieurs bâtiments, incluant une maison de maître en pierres, deux gîtes attenant, un gîte séparé, ainsi qu'une maison en bois récente. La maison principale est agencée sur trois niveaux avec des matériaux alliant pierres apparentes et poutres en bois qui créent une ambiance naturelle. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements. À l’étage, deux chambres et une salle de bain vous attendent. Les trois gîtes permettent d’accueillir vos invités, avec des superficies allant de 80 à 120 m². La maison en bois, occupant une surface de 110 m², pourrait également servir de quatrième gîte. Les terres sont cultivées en BIO, avec des oliviers en exploitation depuis 2010 et un espace dédié à la biodiversité. Un bassin naturel de baignade, entouré d'une plage en bois, constitue un atout précieux. Ce lieu bucolique avec des nuits étoilées offre une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Sabran.

Au cœur du Gard, nous vous proposons un vignoble à vendre à SABRAN en AOP Côtes du Rhône, s'étendant sur 25 hectares. Cette propriété unique abrite un château du XVème siècle d'une superficie approximative de 500 m2, entouré d'un vaste parc qui met en valeur son charme authentique. Bien que le château nécessite une restauration complète, il conserve de nombreuses pièces d'origine, telles que de belles caves voûtées et un ancien four à pain. Le domaine dispose de 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône, vous offrant ainsi une occasion unique de produire votre propre vin tout en profitant de la renommée viticole de la région. En outre, la propriété comprend un chai entièrement équipé ainsi qu'une ancienne ferme indépendante de 120 m2 habitables, avec 80 m2 de dépendances. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble à SABRAN dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour l'information concernant les risques particuliers à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.939117

À vendre dans le Gard, cette propriété exceptionnelle située à SABRAN s'étend sur 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône, ainsi que 6 hectares de bois et d'oliviers. Ce domaine viticole offre un potentiel de production viticole remarquable, avec un chai entièrement équipé et du matériel agricole, garantissant une production fluide et efficace. En outre, une ancienne ferme indépendante de 120 m² habitables, accompagnée de 80 m² de dépendances, procure des possibilités d'hébergement confortables pour les propriétaires ou le personnel. Que vous soyez un vigneron passionné désireux d'élargir votre activité, un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative, ou simplement un amateur de vin désireux de posséder un domaine, cette propriété représente un potentiel extraordinaire. Profitez de cette opportunité d'achat d'une propriété viticole à SABRAN dans le département du Gard, avec son vignoble AOP Côtes du Rhône, son chai bien équipé et son ancienne ferme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.939119

En exclusivité ! Située dans un hameau calme de SABRAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 136 m² est à vendre. Construite dans les années 2000, l'habitation principale comprend un salon/salle à manger avec mezzanine, donnant sur une grande terrasse et une véranda. Elle dispose également d'une cuisine avec buanderie, d'une salle de bain, de w.c séparés et de trois chambres, dont deux avec point d'eau et w.c. Deux appartements indépendants complètent ce bien : un studio de 35 m² climatisé avec terrasse privative, et un appartement P2, également avec sa terrasse. À l'extérieur, une piscine avec pool house et douche extérieure offre une vue dégagée sur la campagne. Un garage et un garage à moto viennent s'ajouter à l'ensemble. Parfait pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir des amis et la famille. Vidéo sur demande.

Domaine Provençal d'Exception à Sabran, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Vente d'un véritable joyau provençal, niché dans la Vallée de la Cèze. Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, s'étend sur 3,3 hectares de jardins paysagers, truffières et terrains d'agrément, avec un accès privé à une rivière pittoresque. Idéalement situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce Mas vous offre un cadre de vie unique, à seulement 1h30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature ou souhaitiez développer une activité commerciale, ce domaine présente un potentiel exceptionnel. La propriété comprend une maison de maître, un patio avec bassin de détente, 7 appartements indépendants et une surface supplémentaire de 100 m2 à aménager pour de nouveaux gîtes. Avec un environnement naturel parfait pour les randonnées et un chenil pour vos animaux, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer. Ce Mas de luxe à vendre est proposé au prix de 1 500 000 EUR, avec des options de vente à terme. Plus d'informations disponibles sur demande.

Situé sur 169 hectares entre vignes et bois, ce domaine offre un cadre naturel préservé et une vue panoramique sur les paysages gardois. Le château et ses dépendances, à rénover, permettent de créer une résidence familiale de caractère ou une activité d'accueil. Avec plus de 100 hectares de vignes en CDR, de nombreux hangars et une biodiversité remarquable, ce domaine représente une opportunité rare pour un projet viticole, agricole ou touristique, à proximité d'Uzès, Orange et Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 20 minutes d'Uzès et proche d'un village offrant toutes les commodités, ce domaine d'environ 8 hectares forme un écrin isolé et préservé, accessible par un chemin privé. Cette adresse conjugue isolement choisi et accessibilité maîtrisée, répondant aux attentes d'une clientèle en quête de sens, d'espace et d'émotion. Un ancien mas en pierre magnifiquement restauré compose avec ses dépendances, un petit hameau intimiste et harmonieux. L'ensemble architectural se déploie comme un village familial. Une maison en pierre, trois gîtes indépendants, avec à l'écart, une maison en bois contemporaine au charme discret et autonome. La maison principale, organisée sur trois niveaux, conjugue pierres apparentes, bois clair et sols en terre cuite pour une atmosphère chaleureuse, douce et authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la nature grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine conviviale et lumineuse. Au rez-de-jardin, un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une maison où l'on ressent tout de suite la cohérence, le confort et le charme de l'ancien magnifié. Pour la partie gîte, le premier d'environ 120 m², offre une grande pièce à vivre avec cuisine, terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Un deuxième Gîte, d'environ 100 m² sur deux niveaux, offre une cuisine, une salle à manger/salon, salle de bain avec douche, WC. A l'étage, une chambre, salle d'eau avec WC, et un balcon avec vue sur la nature environnante. Le troisième gîte, d'environ 80 m² sur deux niveaux, offre une cuisine, un salon et une salle de bain. A l'étage, une chambre avec un joli balcon privatif. Les gîtes sont vendus meublés. Quant à la maison en bois, elle est située en contrebas du domaine, légèrement retirée du coeur du hameau, cette maison de 110 m² offre trois chambres et un espace cuisine-séjour. Sa structure intégralement bois lui confère sobriété, chaleur et un lien direct avec la nature. Elle pourrait aisément devenir un quatrième gîte indépendant. Pour parfaire le tout, un bassin naturel de baignade de plus de 20 m, véritable pièce maîtresse du lieu. Entouré de bois et de pierres, il forme une oasis vivante où grenouilles, libellules et oiseaux composent un décor poétique. Un pool house semi-ouvert invite à la lecture, au repos, à la méditation. La propriété et les terres bénéficient d'une irrigation par forage profond. Le domaine est cultivé en agriculture biologique, dont 3 ha d'oliviers plantés en 2010 (production de 577 L d'huile en 2024), et plus de 4 ha de friches favorisant une riche biodiversité ainsi que des chênes centenaires. Un domaine rare, bucolique, puissant, où l'on vit immergé dans la nature sans renoncer au confort. L'activité des gîtes permet une vie autonome et sereine sur place. Le lieu est également idéal pour accueillir une grande famille ou rassembler amis et hôtes dans un esprit de village privé, préservé et inspirant. Le lieu s'inscrit dans un paysage de nature brute, presque confidentiel. A 30 minutes d'Uzès et à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

iad France - Bruno Fabregue vous présente cette villa entièrement rénovée de 187 m2, baignée de lumière et donnant sur un jardin arboré de 2000 m2, offrant plusieurs espaces aménagés avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, située à seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel aménagement extérieur comprend une pergola bioclimatique, une piscine et deux grandes terrasses. La maison est conçue pour accueillir famille et amis avec une vaste pièce à vivre de près de 54 m2, incluant salon, salle à manger et cuisine américaine. Vous y trouverez également 4 chambres confortables, dont un espace parental de près de 32 m2, un grand bureau (pouvant devenir une 5e chambre), un dressing et une buanderie. Un Mazet de 45 m2, entièrement rénové et indépendant, avec un espace de vie agréable, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, permet un accueil supplémentaire. Un petit paradis où règnent calme et tranquillité ! Très bon DPE. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Nîmes rapidement !

À seulement quelques minutes de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison présente un environnement paisible et raffiné. Avec une superficie de 195 m², elle offre des volumes lumineux et élégants, comprenant 5 chambres et une dépendance. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine, idéal pour des moments de détente. C'est une véritable invitation à l'achat d'une maison de luxe à Nîmes.

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Située dans un hameau paisible de Lussan, à 20 minutes d'Uzès, cette spacieuse maison de campagne de 225 m² est implantée sur un terrain paysager de 4 268 m², dont une partie constructible, offrant une belle alternative à la vie citadine. Le parc, entouré de murs en pierres sèches et agréablement arboré, dispose d'une piscine au chlore avec un bar d'été, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison traditionnelle, principalement de plain-pied, bien entretenue, comprend une vaste pièce de réception de 62 m² avec cheminée, ouvrant sur la terrasse, un salon d'hiver lumineux, trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une mezzanine spacieuse servant de bureau, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec sanitaire indépendant. La cuisine, équipée et aménagée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les prestations modernes incluent un portail automatique, un interphone, la fibre optique, une alarme et un raccordement au tout-à-l'égout. La proximité des services et petits commerces, tels que écoles, magasins, services médicaux et restaurants, facilite le quotidien. Profitez des loisirs offerts par les activités de plein air et les nombreuses animations culturelles locales. Le calme de la campagne dans un environnement préservé. Maison de luxe à vendre à Lussan, à visiter sans tarder.

À la recherche d'un achat de villa de luxe à Nîmes ? Découvrez cette maison contemporaine située sur les hauteurs de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 238 m², elle vous offre un cadre de vie calme et en harmonie avec la nature. L'espace de vie lumineux se distingue par sa cheminée et ses baies vitrées en angle qui offrent une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Ces baies vitrées entièrement escamotables prolongent parfaitement l'espace vers l'extérieur, créant une belle continuité entre l'intérieur et le paysage. La cuisine moderne entièrement équipée est idéale tant pour un usage quotidien que pour recevoir vos invités, harmonisant ainsi l'ensemble des espaces de vie. Côté nuit, cette villa se compose d'une suite parentale, de quatre chambres et de deux salles d'eau, toutes agencées de manière fonctionnelle pour votre confort. À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé et arboré vous offre un véritable parc, à l'abri des regards, autour d'une belle piscine. À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, cette propriété répond à toutes vos attentes, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, sont facilement accessibles. Enfin, ce bien se distingue également par sa consommation énergétique maîtrisée.