ventes de maisons et villas de luxe Gard, France (page 12)

Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons cette villa contemporaine à vendre. Située en bordure de zone naturelle, cette maison de plain-pied, édifiée en 2021, développe 170 m² habitables et se prête idéalement à un projet familial ou à un investissement locatif. La maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte haut de gamme, le tout s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte. Vous y trouverez également une buanderie et quatre chambres en suites, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. En plus, des espaces indépendants sont compris, parmi lesquels un studio avec kitchenette et un appartement T2 avec cuisine équipée, terrasse et accès indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin paysager, d'une cuisine d'été équipée et d'un boulodrome. Un grand garage complète ce bien. Les prestations sont de qualité, conformes aux normes RT2012, avec climatisation gainable, adoucisseur d'eau et finitions soignées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Nîmes, dans un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commodités.

Maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Cette villa de plain-pied, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2024. Spacieuse et lumineuse, elle offre 126 m² habitables au sein d'un jardin paysagé de 503 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un garage. L'entrée de la maison mène à une vaste pièce de vie de près de 50 m², éclairée par de nombreuses portes-fenêtres qui offrent un accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à l'espace piscine. La cuisine dinatoire, entièrement équipée (20,6 m²), ouverte sur le séjour, donne également sur la terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions (12 m², 15,6 m² et 12,2 m²), d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant pour les invités. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé d'essences méditerranéennes est propice à la détente, avec une piscine au sel de 6,50 m x 3,50 m, un terrain de pétanque, un abri de jardin et un garage de 20 m². Cette maison à acheter à Uzès offre des prestations soignées : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, revêtements de sol modernes, cuisine haut de gamme et matériaux soigneusement sélectionnés. Une propriété clé en main, alliant confort moderne et douceur de vivre, à proximité immédiate du cœur historique d'Uzès.

Découvrez une magnifique maison à vendre au cœur de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. L'agence Corinne Ponce immobilier vous présente cette splendide maison de maître entièrement rénovée, mêlant habilement le charme de l'ancien à la modernité. Avec ses 10 pièces principales, dont 3 pièces de réception et une grande cuisine équipée, cette maison de luxe à acheter à Nîmes offre 300 m² habitables et un superbe espace extérieur. En plus de son esthétisme, elle dispose de toutes les prestations de confort. Un bien véritablement unique.

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Située dans un hameau paisible de Lussan, à 20 minutes d'Uzès, cette spacieuse maison de campagne de 225 m² est implantée sur un terrain paysager de 4 268 m², dont une partie constructible, offrant une belle alternative à la vie citadine. Le parc, entouré de murs en pierres sèches et agréablement arboré, dispose d'une piscine au chlore avec un bar d'été, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison traditionnelle, principalement de plain-pied, bien entretenue, comprend une vaste pièce de réception de 62 m² avec cheminée, ouvrant sur la terrasse, un salon d'hiver lumineux, trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une mezzanine spacieuse servant de bureau, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec sanitaire indépendant. La cuisine, équipée et aménagée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les prestations modernes incluent un portail automatique, un interphone, la fibre optique, une alarme et un raccordement au tout-à-l'égout. La proximité des services et petits commerces, tels que écoles, magasins, services médicaux et restaurants, facilite le quotidien. Profitez des loisirs offerts par les activités de plein air et les nombreuses animations culturelles locales. Le calme de la campagne dans un environnement préservé. Maison de luxe à vendre à Lussan, à visiter sans tarder.

iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose : Situé à Alès, dans le département du Gard et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce mas authentique de 420 m² se trouve au centre de trois territoires d'exception. À seulement trente minutes de Nîmes et vingt minutes d'Uzès, cette propriété s'inscrit dans un parc paysager de près de 3000 m², offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux : une entrée lumineuse de 28 m² avec une hauteur sous plafond de six mètres, qui mène à un double séjour de 72 m² équipé d'une cheminée ancienne et de larges portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. La cuisine entièrement équipée de 30 m² prolonge également l'expérience extérieure, complétée par un cellier de 18 m².L'étage est dévolu à cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau ou bain privative et dressing. Les trois autres chambres partagent une salle d'eau commune et un WC séparé, ainsi qu'un grand bureau isolé, parfait pour le télétravail.À l’extérieur, le parc bien entretenu, agrémenté de haies de buis, crée une ambiance élégante. Vous profiterez d'une piscine de 5×10 m, de plusieurs terrasses ensoleillées à différentes heures, d'un puits, ainsi que de deux petites maisons indépendantes et d'une ancienne maison de gardien communicante de 95 m², aujourd'hui transformée en espace professionnel, pouvant devenir une maison d'amis ou un gîte.Une propriété rare aux volumes exceptionnels, parfaite pour une demeure familiale ou un projet de prestige, tout en étant proche du centre-ville d'Alès et de ses commerces.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous répondre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 65. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Les Mages, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Dans un cadre apaisant, cette ancienne magnanerie rénovée allie authenticité et modernité. Avec une superficie habitable d'environ 230 m², elle propose de vastes espaces de vie, dont une pièce principale au plafond cathédrale et une cuisine spacieuse. Le niveau inférieur dispose de deux chambres indépendantes, tandis qu'un atelier offre un espace pour des projets créatifs. Située sur un terrain de 8 000 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu et de superbes panoramas. Une opportunité unique pour un achat Mas de luxe à Les Mages. Contactez Botella Immobilier pour plus d'informations.

À quelques minutes d’Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare propose une atmosphère où l’authenticité rencontre une vision contemporaine. Ce Mas d’environ 360 m² a été entièrement repensé avec soin, dévoilant des espaces généreux et lumineux, harmonieusement intégrés dans leur environnement. La pierre ancienne se marie avec des lignes modernes et des matériaux de qualité, créant un espace équilibré. Les extérieurs, inspirés du style de vie méditerranéen, offrent des zones de détente autour de la maison : terrasses ombragées, végétation soigneusement agencée, et une piscine chauffée parfaitement intégrée. La maison principale comprend des pièces de réception chaleureuses, avec un séjour accueillant et une cuisine sur mesure, idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau, une salle de sport, et un garage complètent l’espace de vie. Les espaces nuit garantissent confort et intimité, avec des chambres lumineuses décorées avec soin. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains, tandis que plusieurs suites indépendantes permettent d’accueillir des invités, dont l’une offre un accès à une terrasse solarium avec jacuzzi. Un mazet indépendant ajoute une suite supplémentaire avec terrasse, parfait pour des moments de calme. Pensée comme une maison de vie ainsi qu’une demeure de caractère, cette propriété séduira ceux en quête d’un achat Mas de luxe UZES, offrant fluidité des volumes et atmosphère paisible. Une sélection Botella Immobilier. Pour plus d’informations, contactez vos conseillers Corine George au 06.14.86.24.46 (EI, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 351 342 191) REF 2919.

À Uzès, au sein du département du Gard, cette maison de plain-pied de qualité se trouve dans une résidence sécurisée et est située à proximité immédiate de tous les commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Uzès s'étend sur une parcelle d'environ 650 m² et offre 130 m² habitables, accompagnés d'un garage carrelé de 24 m² avec toilettes et buanderie. La pièce à vivre de 57 m², équipée d'un plafond cathédrale et d'œils-de-bœuf, est particulièrement lumineuse. L'espace comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle d’eau et de toilettes privatives, incluant une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing. Un WC invité vient compléter les commodités. La cuisine ouverte s'ouvre sur des terrasses totalisant 70 m², pavées en pierre de Gordes, avec une partie couverte et une salle à manger d'été de 20 m². La piscine sécurisée de 6x3 m, d'une profondeur de 1,50 m, est entourée d'une plage en bois rétractable, tandis qu’un jardin paysagé offre un cadre de vie exceptionnel. Enfin, ce bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur gainable réversible et d'un garage avec buanderie. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella Properties à Uzès - Réf 2887.

Superbe Propriété à vendre à Collias, Gard (30), Languedoc-Roussillon, s'étendant sur 360 m2 et nichée sur un parc paysagé de 3000 m2 agrémenté d'une magnifique piscine. La villa principale comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour salon cuisine de près de 70 m2, accompagné de 3 chambres. Le premier étage offre un espace de vie de couchage et de travail de 90 m2. De plus, cette Propriété comprend 4 maisonnettes de type 2 totalisant 155 m2, totalement indépendantes de la résidence principale, ainsi que de l'espace jardin et piscine. Actuellement, 3 de ces maisonnettes sont louées, générant un revenu annuel de 18 000 euros. L'ensemble se trouve à quelques minutes du centre-ville de Collias et des gorges du Gardon.

À moins de 10 minutes à pied de la place aux Herbes d’Uzès, cette propriété rare de 2,5 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et préservé, au cœur d’un environnement naturel d’une grande beauté. Niché à l’abri des regards, ce mas séduit par son atmosphère aux accents de Toscane, entouré de nombreux oliviers et bénéficiant de remarquables vues dégagées. À l’origine ancienne vigie, complétée au fil du temps pour devenir un mas de caractère, la propriété conjugue authenticité et élégance. Dès l’entrée, le charme opère avec une cuisine dinatoire traversante ouverte sur une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement de l’environnement. Le grand salon, baigné de lumière, est sublimé par ses plafonds anciens et son imposante cheminée d’époque, créant un espace chaleureux. La maison propose quatre chambres et trois salles de bains. Deux chambres avec leurs salles d’eau se trouvent en rez-de-chaussée, permettant un confort de vie de plain-pied, tandis que deux autres chambres prennent place à l’étage, accompagnées d’une salle de bains et de wc. Les nombreuses ouvertures offrent, depuis chaque pièce, une immersion constante dans la nature environnante. Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble : deux terrasses, un atelier, une cave et un garage viennent enrichir les prestations. À l’écart, une tour — ancienne tour de guet devenue pigeonnier — confère à la propriété un caractère unique et singulier. Une piscine, discrètement intégrée dans le parc, invite à la détente dans un cadre d’une rare sérénité. Ce que nous pensons : Idéale en maison familiale ou en maison d’hôtes grâce à ses différents accès possibles, cette propriété conjugue charme authentique, emplacement privilégié et potentiel remarquable. Un véritable havre de paix à Uzès, aussi rare que recherché, pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité immédiate du centre historique. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre bénéficie d'un cadre privilégié, alliant authenticité et tranquillité. À seulement 8 minutes d'Uzès, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 359 m² habitables. Elle se compose de plusieurs entrées indépendantes : l'une donnant sur des pièces de vie accueillantes et un espace privé avec deux chambres, dressing et salle de bain ; une autre menant à trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes, dont une suite avec solarium et jacuzzi ; et une dépendance au bord de la piscine, offrant une suite pour vos invités. En outre, la propriété dispose d'un bureau, d'une buanderie, de deux cheminées, d'une salle de sport, d'une cave et de deux garages. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 200 m², incluant une piscine et une terrasse couverte, est orienté plein sud. Un chauffage par géothermie garantit un confort optimal. Ce bien est idéal pour un achat de propriété de luxe à Uzès, que ce soit comme maison de famille ou pour des réceptions. Sa situation, la qualité de sa rénovation et son ambiance relaxante en font un bien attrayant pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure allie charme ancien et confort moderne, offrant une expérience de vie unique au cœur d'un village très apprécié. Elle se distingue par son état impeccable et son élégance intemporelle, avec des éléments d’époque soigneusement préservés tels que des cheminées en pierre et des plafonds à la française. À seulement 4 kilomètres d'Uzès, cette maison de caractère est implantée dans un cadre tranquille, entourée d'un jardin paysager de 1000 m², où il est aussi envisageable d’y ajouter une piscine. Le sous-sol abrite une cave voûtée datant de l'époque gallo-romaine, parfaite pour les passionnés de vin.Démarquez-vous avec l'achat d'une propriété de luxe à Uzès, alliant authenticité, confort moderne et art de vivre. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une climatisation réversible, un ascenseur et un portail automatique. Ce bien rare doit être visité pour pleinement apprécier tout ce qu'il a à offrir.

Située dans le cœur historique d’Uzès, à deux pas de la très prisée Place aux Herbes, cette maison exceptionnelle est offerte à la vente. Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de la cité ducale, cette maison de luxe à acheter à Uzès dispose d’environ 160 m² habitables, regroupant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle peut également être transformée en un appartement (2 chambres) et un duplex (3 chambres). La répartition des espaces se fait sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : garage fermé de 25 m², deux caves voûtées en pierre, et une cour intimiste de 32 m². Premier étage : salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle d’eau avec WC, et accès direct à la cour. Deuxième étage : pièce de vie lumineuse avec seconde cuisine ouverte, poêle à bois, deux chambres, dont une avec balcon, salle d’eau avec WC. Troisième étage : chambre de 25 m² avec salle d’eau et WC attenants, ainsi qu’un grenier de 40 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Les prestations comprennent : façade restaurée, menuiseries neuves en double vitrage, cuisine design, électricité et sols rénovés, chaudière à condensation de dernière génération, et adoucisseur d’eau. Cette maison peut également être vendue entièrement meublée. Notre avis : un bien clé en main idéal pour une résidence principale de charme, une maison de vacances élégante, ou un investissement patrimonial dans une destination très prisée du département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, un dossier complet est à votre disposition. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle, cette propriété est à vendre et bénéficie d'une restauration passionnée. Située à proximité des célèbres Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre naturel préservé. Érigée à la fin du XVIᵉ siècle, cette bâtisse reflète une riche histoire liée à la culture du ver à soie. Son pigeonnier orné d’armoiries familiales, son vaste four à pain et sa terrasse impressionnante apportent un charme unique à l'ensemble. Accédez à ce domaine par une majestueuse allée de cyprès entourée de jardins à la française. La propriété s'étend sur plus d’un hectare et a été rénovée à partir de 2000 pour allier matériaux nobles et confort contemporain. La maison principale lumineuse comprend un vaste salon, une cuisine équipée, six chambres (trois suites avec salles de bains privatives) et une salle de bains partagée. En rez-de-jardin, deux suites supplémentaires dans la maison d’amis indépendante offrent un confort optimal. Les pièces voûtées en pierre comprennent un salon intime, une cave à vin, et des espaces annexes. À l’étage, deux pièces restent à aménager selon vos ambitions. À l'extérieur, une piscine de 14 x 6 mètres avec pool house complète cet ensemble prestigieux.Cette propriété à acheter à Barjac allie patrimoine et art de vivre, offrant un cadre idéal tant pour les familles recherchant l’authenticité que pour ceux désireux de développer un projet ambitieux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.

Situé à Saint-Alexandre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble d'exception est maintenant proposé à la vente. Niché sur les coteaux de la Petite Rome de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Les commerces et services sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV d'Avignon (55 minutes) et aux aéroports de Nîmes et Marseille. Ce domaine viticole en biodynamie s'étend sur près de 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, offrant un potentiel remarquable. Il se compose de trois bâtiments principaux : un mas provençal du XIXe siècle d'environ 700 m² avec possibilité d'aménagement, une maison indépendante neuve de 140 m² adaptée aux normes PMR, et une cave viticole moderne de 497 m². Le domaine, agrémenté d'une plantation diversifiée d'arbres fruitiers, présente également la possibilité d'accroître la production en acquérant des vignes supplémentaires à proximité. Ce vignoble à vendre à Saint-Alexandre est une opportunité unique pour un projet viticole ambitieux ou une résidence au cadre naturel exceptionnel.

À vendre, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à Sabran bénéficie d'un cadre préservé à seulement 20 minutes d'Uzès. Ce mas en pierre offre 147 m2 habitables et se trouve sur un terrain verdoyant de plus de 2 000 m2. La maison, chargée de caractère, dispose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de vastes terrasses et d'une grande piscine intégrée dans un écrin de verdure. Avec quatre chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, elle allie confort et qualité de vie. Une propriété calme, proche des commodités, à considérer pour un achat Propriété de luxe Sabran. Le prix de vente est de 539 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368 pour plus d'informations. Réf : 2492.

Découvrez cette propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie d'exception à seulement 10 minutes du centre historique. Avec 472 m² habitables, elle allie confort contemporain et charme provençal, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure lumineuse et d'une piscine élégante entourée de coins détente ombragés. De plus, une terrasse suspendue offre une vue dégagée sur le jardin méditerranéen riche en essences locales. L'intérieur se compose d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger spacieuse et d'un grand salon lumineux, sous une belle hauteur sous plafond, qui invite à la convivialité. Les chambres, avec leurs finitions en bois et en pierre naturelle, apportent sérénité et confort, idéales pour une grande famille ou pour une location saisonnière.Points forts :- 472 m² habitables à proximité d’Uzès- Cadre paisible avec piscine et terrasses- Rénovation de qualité avec des matériaux nobles- Ambiance chaleureuse et volumes impressionnants- Parfaite pour une résidence principale ou une maison secondaire.Pour une visite ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.

À cinq minutes d’Uzès, cette propriété se situe dans un charmant village provençal, offrant une position idéale à proximité du fameux Pont du Gard et à seulement une vingtaine de minutes de l’autoroute. Un emplacement de choix pour apprécier la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commerces et de l’animation d’Uzès.Description de la propriété :Ce mas en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement restauré et agrandi il y a environ trente ans, représente une parfaite fusion entre le charme ancien et le confort contemporain.Édifié sur un magnifique jardin paysager de plus de 3 298 m², une parcelle constructible supplémentaire de 628 m² peut être ajoutée en option, portant la superficie totale à 3 926 m².La maison de 515 m², comprenant 405 m² habitables, déploie environ neuf pièces principales, dont un salon majestueux de 100 m², véritable cœur de la maison. Ses caractéristiques, comme la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les grandes baies vitrées, créent une ambiance lumineuse. Ce salon, véritable orangerie provençale, combine authenticité et modernité, avec une cheminée monumentale et un mobilier alliant pièces anciennes et design contemporain.La salle à manger avec cheminée et un salon TV voûté offrent une touche de convivialité supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, complétées par une buanderie voûtée, des espaces de rangement et une cave.Le jardin, entièrement clos, invite à la sérénité grâce à ses murs en pierres sèches, terrasses ombragées et végétation méditerranéenne. Un terrain de boules, un grand garage, de nombreux stationnements et un jardin d’hiver enrichissent ce cadre rare.Ce que nous en pensons :Une propriété de caractère, où chaque détail évoque l'authenticité et l'art de vivre provençal. Cette demeure du XIXᵉ siècle, entre tradition et modernité, se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, idéalement située pour les amoureux de la Provence. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans un écrin de verdure au cœur du Gard, cette magnifique propriété se trouve à Bagnols-sur-Cèze, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre rare et apaisant, elle est entourée de pins et chênes verts, bénéficiant d’une orientation plein sud qui assure une luminosité constante. À proximité de la gare TGV d’Avignon (30 km) et d’Uzès (28 km), vous accéderez facilement aux richesses culturelles et touristiques de la région telles que Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont également à portée de main, garantissant le confort sans renoncer à la tranquillité. Description : Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) s'articule autour d'un patio central, offrant des volumes vastes et une circulation aisée, idéale pour accueillir confortablement familles ou groupes. L'entrée mène à un bel espace de réception de plus de 60 m² avec cheminée, coin bibliothèque et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger orientée à l'est et la cuisine équipée donnent également sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec une salle de bains partagée, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, adaptable en studio indépendant. Vous trouverez aussi une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vin. Le terrain totalement clos de 9 000 m² est sublimé par un éclairage nocturne et comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de vastes plages, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Une propriété qui conjugue le confort d’une maison d’architecte avec l’ambiance chaleureuse d’un lieu de vacances en Provence. La disposition intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles ou la location haut de gamme, notée 5★ et « SuperHost ». Son emplacement idéal, son environnement naturel préservé et ses caractéristiques en font une opportunité unique, prête à être habitée ou exploitée. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette péniche unique de 166m² située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété atypique comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie original qui séduira les amateurs d'authenticité. La cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 53m² crée une atmosphère conviviale. À l'extérieur, un jardin d'environ 240 m² vous permet de profiter du plein air et d'accueillir vos amis pour des moments de partage. Construit en 1948 et en bon état, ce bien bénéficie d'une situation idéale près des remparts d'Aigues-Mortes et des commerces, tout en restant habitable immédiatement, sans nécessiter de travaux. Ne manquez pas cette opportunité pour vivre dans un cadre de vie hors du commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Aigues-Mortes.

Située à Aigaliers, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique est à vendre. À seulement 10 km de la superbe cité d'Uzès, cette ancienne église protestante a été soigneusement restaurée et se compose de trois appartements indépendants, chacun alliant charme et caractéristiques atypiques. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 3 pièces de 76 m² avec un jardin privatif de 110 m², idéal pour profiter d'une vie de plain-pied. Il comprend un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres dont une pouvant faire office d'atelier, ainsi qu'un abri de jardin. - Le premier étage propose un appartement de 3 pièces spacieux de 125 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace comprend un salon de 83 m² avec cheminée en pierre, une chambre, une anti-chambre et un balcon/terrasse offrant une vue dégagée. - Au deuxième étage, un studio de 62 m² avec terrasse bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages environnants. Ce studio se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains décorée de vitraux et d'éléments architecturaux remarquables comme une belle fenêtre ronde en bois. Avec une majestueuse entrée par la porte en bois d'origine, ce bien présente également un hall commun équipé d'un atelier et d'une chaufferie. La fibre optique est déjà installée et le chauffage au fioul nécessite une mise à jour de la chaudière. Cette propriété est une véritable opportunité pour les passionnés d'histoire et d'authenticité. Ses éléments architecturaux, tels que les arches en pierre et les poutres apparentes, apportent une touche singulière. Que ce soit pour un projet d'investissement, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, ou pour une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel, ce bien a un potentiel énorme. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme et l'histoire de cet endroit en valent vraiment la peine. Voici une vraie chance d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Aigaliers ! Un dossier complet est à votre disposition. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ANGLES - Maison familiale avec jardin arboré et vaste espace de réception d'étéDans le quartier prisé de Font d'Irac, à quelques minutes d'Avignon, cette maison d'environ 168 m² est située sur un beau terrain arboré de 1 180 m², offrant un cadre calme et verdoyant dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur les terrasses et le jardin, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, cinq chambres confortables, dont l'une dispose d'une terrasse privative, partagent une seconde salle de bains avec toilettes.Pensée pour le partage et la convivialité, la propriété se distingue par un superbe salon d'été de plus de 40 m² avec cuisine et barbecue, prolongé par une terrasse couverte sous verrière. Cet espace est particulièrement agréable pour les réceptions et les longues soirées entre amis et en famille.Le jardin, généreusement arboré et piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement selon les envies de chacun.Un double garage, un atelier, une cave, ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.Équipée de la climatisation, du double vitrage PVC, d’un forage, d’un arrosage automatique, d’une alarme et d’une toiture révisée, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie à proximité d'Avignon.

Maison de charme avec piscine au coeur du village de PUJAUT, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique demeure d'environ 200 m² allie authenticité et confort moderne. Vous y trouverez un espace de vie chaleureux incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau. À l'extérieur, un jardin intime avec piscine et de belles terrasses vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un atelier et un garage viennent également compléter ce bien rare. Une maison de luxe à acheter à PUJAUT, à découvrir sans tarder. (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Propriété à vendre à Uzès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant Mas Provençal, datant de la fin du XVIIIe siècle, comprend également deux appartements F3/F1 et se situe à proximité d'un village pittoresque, à seulement 20 minutes au nord d'Uzès. Avec une surface totale d'environ 395 m², dont 360 m² habitables, cette propriété offre 8 chambres, dont deux appartements loués, ayant bénéficié d'une rénovation soignée alliant le charme d'origine et des équipements modernes. Le terrain de 3 200 m² est arboré d'essences méditerranéennes et dispose d'une piscine (8,5x5m) ainsi qu'un jacuzzi, parfaits pour la détente. Le Mas principal de 250 m² comprend 5 chambres, une vaste terrasse ombragée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, et un étage avec quatre chambres supplémentaires. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété à acheter Uzès, que ce soit pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La rentabilité annuelle pour la location des trois habitations s'élève à 9,5%/an. Contactez Thierry Lallemand au +33(0)6 62 51 94 07 pour plus d'informations.

À vendre, cette propriété située à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, représente une occasion unique pour les investisseurs et promoteurs. Ancien établissement scolaire, ce bien présente un potentiel exceptionnel avec près de 1 178 m² habitables, répartis sur 53 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain entièrement constructible de 1 578 m², ce projet est une véritable opportunité de valorisation foncière et immobilière. Un préau couvert de 110 m² ajoute à la possibilité d'intégrer ce bien dans un futur projet résidentiel, commercial ou professionnel. Avec un accès direct pour poids lourds et engins de chantier, les travaux de réhabilitation ou transformation sont grandement facilités. Les volumes généreux et la surface exploitable conviennent parfaitement à la création de logements, d'une résidence de services, d'espaces de coworking, ou d'un projet mixte alliant commerces et habitations. Ce bien constitue une rare opportunité d'acquérir une propriété à Saint-Ambroix riche en potentiel de développement. Une validation de la capacité financière sera requise avant toute visite. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.