vente de maison et villas de luxe à Prats-de-Carlux, France

Nichée dans le Périgord Noir, cette magnifique maison à vendre à SAINTE-NATHALENE, Dordogne, vous offre un cadre paisible et un environnement naturel préservé. À seulement 10 minutes de Sarlat la Canéda, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de nombreuses activités de loisirs et sites touristiques. Établie sur un terrain de 6243 m², la propriété dispose d'un parc paysager, créant un cadre verdoyant et relaxant. Pour le stationnement, vous trouverez deux places extérieures et un garage de 47 m² avec une borne électrique, garantissant confort et praticité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² comprend 6 pièces, dont une cuisine salon de 69 m². Le rez-de-chaussée offre deux chambres de 14 m² et 15 m², tandis qu'à l'étage se trouve une suite parentale avec dressing de 27 m², terrasse privative, salle de bains et salle d'eau, ainsi que deux toilettes séparées. Construite en 2012, cette maison allie modernité et confort. L'espace de vie, spacieux et lumineux, est parfait pour accueillir famille et amis. Les prestations de qualité incluent une piscine couverte de 10 x 4 m avec spa, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Cette Propriété à vendre à SAINTE NATHALENE, Dordogne, dans la région Aquitaine, se distingue par son charme et son confort. Située dans un cadre privilégié, à proximité du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette demeure du XIXe siècle entièrement restaurée offre un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une Propriété de luxe à SAINTE NATHALENE.

Écrin de verdure et de pierres en PérigordÀ seulement 6 kilomètres de Sarlat, cette propriété en pierre avec piscine vous attend dans un cadre paisible et agréable, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine.Authenticité est sans doute le mot qui décrit le mieux ce lieu. Pierres anciennes, toiture périgourdine, sols en terre cuite et poutres apparentes illustrent parfaitement le caractère d’une véritable demeure périgourdine.La maison se compose de trois niveaux :- Rez-de-jardin : un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC- Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un WC- Étage : une chambre et une salle d'eau avec WCÀ l'extérieur, une vaste terrasse sans vis-à-vis offre une belle vue dégagée sur l'espace piscine et la campagne environnante.Cette propriété nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat, mais ses bases sont excellentes. Elle peut servir de résidence principale, secondaire ou être transformée en gîte. Le champ des possibles est large.Pour ceux qui cherchent un achat de maison à acheter Sainte-Nathalène, ou une maison à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Référence agence : 41568

À proximité de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Simeyrols dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse de 280 m2, sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. Profitez d'une piscine chlorée de 12 m x 6 m avec filtration, plage et espaces de détente, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit est idéal pour la vie familiale ou la reprise d'une activité, bénéficiant d'un excellent référencement en ligne.La partie privative de 90 m2 inclut une entrée avec rangements, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un coin bureau, une cuisine équipée, une grande chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, aménageables, peuvent servir d'espace supplémentaire. Une buanderie et un WC supplémentaire complètent la maison.La partie dédiée aux activités comprend 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, chaque logement offrant des terrasses privatives, climatisation réversible et un agencement homogène. Les gîtes disposent d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage. Un gîte est également équipé d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est présent sur la propriété.La villa peut être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi un démarrage immédiat de l'activité. La fosse septique est aux normes et 7 places de stationnement sont disponibles. L'utilisation est efficace durant 7 mois de l'année, d'avril à fin octobre, tout en garantissant une intimité totale grâce à la séparation des espaces d'activité et privés.Sa localisation privilégiée permet l'accès à une multitude d'activités de loisirs, telles que le canoë, les visites de grottes, de jardins et des magnifiques châteaux de la vallée de la Dordogne, sans oublier la découverte des spécialités gastronomiques périgourdines. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4554 : Ensemble immobilier de quatre maisons proche de SarlatDans un cadre préservé, loin des nuisances, situé au cœur du triangle d'or formé par Sarlat, Montignac et Les Eyzies, cet remarquable ensemble immobilier, entièrement rénové, offre une atmosphère raffinée. À seulement quelques kilomètres de Sarlat, une cité médiévale renommée pour son riche patrimoine et ses monuments classés, ce lieu bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. C'est l'adresse idéale pour allier le charme de la campagne à la proximité d'une ville dynamique.Ancien hameau, entièrement rénové en 2015, cette propriété exceptionnelle allie l'authenticité de l'architecture périgourdine et le confort moderne. Dirigé par un architecte attentif à préserver le caractère des lieux, des matériaux nobles et des finitions de qualité ont été choisis pour magnifier cet ensemble unique. Ce domaine comprend quatre maisons de caractère avec une surface habitable totale de 750 m², ainsi qu'une maison d'accueil. Chacune est orientée vers la nature, offrant une vue imprenable sur la campagne et les forêts environnantes. Chaque habitation garantit une intimité préservée et dispose d'une piscine privative ou partagée, offrant un cadre de vie paisible. Cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité pour une activité de location haut de gamme ou pour une résidence familiale au cœur du Périgord Noir.MAISON 1, D’ENVIRON 110 M² : Située à l’est du domaine, cette maison lumineuse propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Extérieur : Piscine privative clôturée (10 m x 4,50 m), petit bassin enfant, couverture électrique, piscine chauffée.MAISON 2, D’ENVIRON 115 M² : Située au centre du domaine, avec un agencement sur plusieurs niveaux, elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et terrasse, deux chambres et une salle d’eau au niveau supérieur. Extérieur : Piscine commune, clôturée (10 m x 4,50 m), petit bassin enfant, couverture électrique, piscine chauffée.MAISON 3, D’ENVIRON 130 M² : Aussi située au centre du domaine, cette maison dispose d'une salle à manger panoramique avec vue sur la nature. Elle comporte un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bain, et deux autres chambres à l’étage. Extérieur : Piscine commune avec la maison 2.MAISON 4, D’ENVIRON 250 M² : Dans un espace privilégié, elle offre confort optimal avec un salon-séjour lumineux et plusieurs salles de bain. Extérieur : Piscine privative clôturée (12 m x 5 m), petit bassin enfant, couverture électrique, piscine chauffée.Le domaine inclut des dépendances pratiques, ainsi qu'une maison d’accueil bien équipée, idéale pour les locataires ou comme source de revenu supplémentaire. Le terrain de 4,98 hectares, avec des prairies et des espaces paysagers soigneusement entretenus, offre une vue dégagée sur la nature, renforçant le caractère paisible de ce lieu d'exception.Cabinet LE NAIL – Dordogne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20Visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.

Achetez ce magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce charmant manoir, situé dans une campagne préservée, se trouve à seulement une dizaine de kilomètres de la ville historique de Sarlat. Avec ses 250m² habitables, il comprend un corps de logis principal avec cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau, terrasse, piscine et un parc arboré. Deux autres habitations indépendantes, rénovées en gîtes, complètent la propriété. Une tour du XVI° siècle, une cave, un atelier et un préau couvert sont également présents. Le tout sur un terrain de 2,9 hectares avec parc, verger, potager, prairie et bois. Une piscine de 5x12m est également disponible. N'hésitez pas à consulter le site internet du Cabinet Le Nail pour plus d'informations sur cette vente de manoir à SARLAT LA CANEDA.

Au sein de la charmante cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cet immeuble, comprenant une terrasse et un balcon, se compose d'un appartement de plain-pied d'environ 45m2 avec une belle terrasse de 20m2. La pièce à vivre lumineuse est ornée de travertin et de pierres apparentes, et dispose d'une cheminée ainsi que d'un espace cuisine sous verrière menant à la terrasse. Une chambre en suite avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un duplex de caractère de 58m2 offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux chambres en suite disposant chacune d'une salle d'eau et WC. Ce bien, vendu meublé avec du mobilier de qualité, se trouve à proximité immédiate des restaurants, des animations et des marchés traditionnels, tout en étant situé dans une petite rue calme. Le chauffage central au gaz naturel est présent dans les deux logements. Cette propriété Sarlat-la-Canéda à vendre est idéale pour une location saisonnière ou pour un investissement locatif à l'année.

Située dans un hameau paisible entre Sarlat et Montignac Lascaux, cette ancienne propriété datant du XVème siècle a joué un rôle significatif dans l'histoire du Périgord Noir. Actuellement, cette propriété de luxe à vendre à Sarlat la Canéda offre une surface habitable de 250 m2, comprenant un gîte indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante pièce à vivre en pierre avec une cheminée ancienne et des poutres décorées d'époque, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un corridor mène à la tour et à une magnifique pièce avec des fenêtres de style Renaissance et une cheminée. La partie privée comprend une cuisine équipée d'une cheminée ancienne, un spacieux séjour lumineux avec cheminée à insert, ainsi qu'un espace de repos, un dégagement avec WC et salle de bain. À l'étage, trois chambres sont accessibles par un corridor donnant sur le parc, l'une d'elles disposant d'une salle d'eau attenante. L'aménagement de ces deux espaces permet une transformation en belle demeure familiale. Le parc, arboré et d'environ 2,3 hectares, dispose d'un puits. Certaines dépendances ont été réaménagées en gîtes et chambres d'hôtes. L'ancienne grange en pierre offre une vaste pièce de réception de 75 m2, ainsi qu'une cuisine professionnelle et une buanderie. D'autres dépendances incluent des ateliers, un garage, un préau, un ancien séchoir à tabac et une stabulation, ces dernières pouvant être transformées pour un usage diversifié, tel que le rangement de voitures anciennes. Une propriété rare d'environ 540 m2 habitables, avec un potentiel commercial à exploiter ou à transformer en une résidence familiale spacieuse pour accueillir proches et amis. Diagnostics : énergie : E, climat : D. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de maître rurale du XVIIe siècle, située au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat, offre une superficie d'environ 310 m². Composée d'une maison principale pleine de caractère, d'une grange aménagée et d'une dépendance restaurée, elle préserve de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées anciennes et des parquets. Le tout est entouré d'un jardin clos de 2 250 m² avec une vue dégagée, créant un cadre paisible. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'accueil ou comme maison de famille.

À proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique propriété contemporaine en pierre offre 280 m2 habitables avec de larges espaces lumineux. Elle comprend une chambre parentale en rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Un second salon dédié à la lecture ou à la télévision accompagne l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Le sous-sol complet et aménagé comprend un atelier, une salle de sport, une cave et des rangements. À l'extérieur, une grande piscine avec pool house et cuisine d'été s'étend sur un jardin de plus de 8.000 m2, incluant également un double garage. La propriété est clôturée et dispose d'un accès sécurisé par un portail. Les équipements intérieurs sont de haute qualité, incluant chauffage par géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation, autonomie en eau avec système de filtration, et panneaux photovoltaïques. Située au calme tout en étant proche des commodités et activités de Sarlat, cette propriété est un véritable havre de paix. Une visite virtuelle est disponible.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en Aquitaine, belle maison périgourdine construite en 2011. Ce bien spacieux offre de généreux volumes et une luminosité optimale. Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette maison se trouve à seulement 10 minutes au Sud-Est de Sarlat. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé par un portail motorisé, elle dispose d'une agréable piscine et d'un environnement paisible. La maison comprend : - Terrasse extérieure, - Entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec séjour, salon et cuisine équipée avec poêle à bois, - WC avec lave-mains, - Quatre chambres dont une avec penderie, une avec dressing et une avec salle d'eau, - Salle de bains avec douche. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 175m2 se compose de : - WC, - Garage avec double portes motorisées, - Local technique pour la piscine, - Cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur, - Chambre avec penderie, - Grenier aménageable. Cette propriété offre également un confort moderne : - Climatisation réversible, - Chauffage électrique, - Menuiseries en aluminium avec stores motorisés, - Cumulus électrique de 300L, - Poêle à bois, - Citerne de 3000 litres, - Accès à la fibre optique, - Assainissement via fosse septique. La piscine au sel de 5x10m dispose d'un volet de sécurité. Le terrain clos mesure 3316m2 avec un portail motorisé. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 euros net vendeur, 20 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur, soit 4,65% TTC du prix net vendeur.

Découvrez cette propriété authentique et historique à vendre, située dans la belle campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce manoir offre une entrée par un portail menant à une cour raffinée, où vous trouverez une maison principale datant du 15ème siècle, accompagnée d'autres bâtiments, dont une maison d'invités, une maison de gardien, une salle de réception qui remonterait au 13ème siècle, ainsi que deux granges ouvertes, l'une d'elles équipée d'une cheminée. Certains de ces bâtiments présentent une toiture traditionnelle en lauze de la région. La maison principale en pierre comprend une cuisine charmante, un grand salon/salle à manger agrémenté d'une immense cheminée fonctionnelle et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les portes mènent à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante. Un escalier en pierre conduit à deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une superbe suite parentale, comprenant une cheminée élégante et une spacieuse salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon en pierre depuis la salle de bains mène à la salle de la tour, un endroit où le célèbre romancier Robert Merle avait l'habitude d'écrire. La maison des invités, d'une superficie d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger ouvert sur la cour, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains, idéale pour accueillir amis et famille, ou pour être louée comme gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison de gardien de 60 m² comprend un séjour avec coin repas, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, également ouverte sur la cour. Un escalier en pierre relie la cour à une tour abritant un studio au sommet, tandis que le bas de la tour recueille l'eau de pluie dans un réservoir servant à irriguer le jardin. La salle de réception, avec sa cheminée d'origine, dispose d'une petite terrasse, parfaite pour des moments de convivialité. Les autres espaces de la propriété incluent un local pour le stockage du bois, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie. Les magnifiques jardins s'étendent sur un parc de 2,9 hectares, agrémenté d'arbres matures, d'un verger, d'un potager et d'une forêt. Il s'agit d'une propriété unique idéale pour une grande famille ou pouvant être aménagée en maison principale avec deux gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La possibilité d'acheter un manoir de luxe à Sarlat-la-Canéda vous attend.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, nous vous proposons une belle propriété à vendre en Dordogne, région Aquitaine. Cette maison en pierre bénéficie d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par son parc paysagé et clos, avec un espace piscine de 8x4 m. La maison comprend en rez-de-jardin une vaste entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse de 92 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite avec salle de douche et dressing, un bureau, un WC invités, une buanderie, un cellier et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux paliers desservant plusieurs chambres avec salles de bain et douches. Le bien est également doté d'un ancien relais de poste classé, susceptible d'être rénové, ainsi que d'autres dépendances. Rénovée entre 2017 et 2019, cette propriété comporte des équipements modernes tels que le chauffage au sol et des volets à double vitrage. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

À Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, cette magnifique propriété à vendre offre un cadre de vie calme et résidentiel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, elle est parfaitement orientée au sud. Vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée avec escalier roman, ainsi qu'un club house, une cuisine d'été et un barbecue. Située sur un terrain arboré de plus d'un hectare, entièrement clôturé et accessible par un portail motorisé récent, cette propriété rare est idéale pour une vie de famille en harmonie avec la nature.Au rez-de-chaussée :-Hall d'entrée,-Séjour double avec cheminée,-Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour,-Arrière cuisine,-Suite parentale avec salle de bains et WC indépendant,-Buanderie, rangements,-WC indépendant avec lave-mains,-Terrasse exposée sud.Au 1er étage :-Mezzanine,-4 chambres,-2 salles d'eau avec WC,-WC indépendant.Un bâtiment non attenant comprend :-2 garages fermés,-2 garages sous préau,-Bûcher.Concernant la piscine :-Cave semi-enterrée,-Local technique avec chaudière à gaz et adoucisseur d'eau,-Pièce de vie / salle de jeux,-Cuisine d'été avec terrasse couverte,-Salle d'eau avec WC.Confort :-Chauffage au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage grâce à une chaudière à gaz de ville,-Menuiseries PVC double vitrage et volets en bois,-Eau chaude produite par la chaudière à gaz avec circulateur,-Irrigation avec plusieurs robinets extérieurs,-Assainissement : tout à l'égout.Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda dispose d'une piscine de 11x5,5 m avec escalier roman et d'un terrain clos de 1Ha 08A 34Ca avec portail motorisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 608 000 euros net vendeur, 31 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,1% TTC du prix net vendeur.

Découvrez cette superbe propriété historique située au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Composée de 6 appartements, cette maison à vendre est à deux pas de la place du marché, des commerces et des restaurants. Aménagée au XVIIIe siècle, elle s'étend sur environ 300 m² et a été soigneusement restaurée tout en conservant ses éléments d'origine. Chaque appartement est indépendant et réparti sur 3 étages, avec un magnifique escalier en bois et en pierre. Les premiers et deuxièmes étages abritent des studios confortables, tandis que le troisième étage offre un appartement principal avec un balcon Juliette. Le rez-de-chaussée comprend des espaces communs pouvant être transformés pour augmenter le potentiel locatif. Un excellent choix pour un achat Maison de luxe Sarlat-la-Canéda, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir son nouveau propriétaire.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À SARLAT LA CANEDA : Découvrez cet espace de vie unique dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, offrant des volumes exceptionnels, comprend un séjour de 64 m², une cuisine ouverte de 33 m², 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Située sur un grand parc arboré de 10 286 m², vous pourrez profiter d'un espace détente avec piscine, terrasse et jardin d'hiver. C'est une superbe occasion d'acquérir une propriété de luxe à Sarlat La Caneda. Contactez-nous rapidement pour planifier votre visite !

À vendre, propriété située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette ancienne ferme fortifiée, gîte et chambres d’hôtes s'étend sur un magnifique terrain de 18 hectares, offrant un cadre paisible et sans voisinage. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette ensemble comprend deux maisons indépendantes. La ferme d'environ 300 m² de surface habitable dispose de 5 chambres d'hôtes et d'un gîte avec 2 chambres. Vous apprécierez la grande cour fermée avec une terrasse et un parking, ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une propriété unique.

À 13 km au sud de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, cette propriété se trouve près de l'un des Plus Beaux Villages de France, offrant une vue imprenable sur la vallée. Exposée plein sud, elle représente un cadre idéal tant pour une résidence familiale que pour développer une activité de chambres d'hôtes grâce à son potentiel locatif prometteur. Le jardin magnifique, agrémenté d'une piscine, crée une atmosphère de vie recherchée dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.La maison, édifiée sur sous-sol, comprend :- Terrasse - Séjour mansardé avec poutres apparentes et cheminée ouverte - Cuisine aménagée et équipée - Vaste séjour-salon s'ouvrant sur la terrasse - Salle d'eau - WC - Chambre avec penderie - Chambre avec salle d'eau et WC.À l'étage : bureau mansardé.En rez-de-cour : - Chambre avec salle d'eau, WC et terrasse - Chambre avec salle d'eau, WC, petit salon et terrasse - Buanderie - Carport.À l'extérieur, par accès indépendant : - Terrasse avec bain nordique - Chambre avec salle d'eau et WC Équipements : - Piscine chauffée avec volet de protection - Pergola bioclimatique - Petit cabanon de piscine.Confort : - Climatisation réversible - Chauffage électrique - Assainissement tout à l'égout La maison dispose de 5 places de parking privées et se situe sur un terrain de 2872 m2. Cette opportunité se décline comme une Maison à acheter à Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 800 000 euros net vendeur, 40 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Située dans le centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique propriété comprend trois appartements et trois studios raffinés. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette demeure offre des prestations de qualité. Appartement 1 (85 m²) : Cet appartement comprend une vaste chambre, un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains avec douche et un beau balcon. Il se distingue par ses boiseries du XVIIIe siècle, son parquet du XVIIe et deux cheminées monumentales en bois de l'époque Louis XIV.Appartement 2 (85 m²) : Ce bien dispose d'une grande chambre, d'un salon généreux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains somptueuse avec bidet, baignoire et douche. La cuisine est élégamment reliée au salon par une grille en fer forgé. Ce dernier présente une cheminée en marbre de style Louis XV et une autre en bois sculpté dans la chambre.Appartement 3 (69 m²) : Situé sous les toits, cet appartement offre une vue imprenable sur Sarlat. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre.Studio 1 (35 m²) : Ce spacieux studio comprend une kitchenette, une vaste salle de bains, une cheminée de style directoire avec un trumeau en bois, et une penderie intégrée.Studio 2 (35 m²) : Ancienne cuisine de la demeure des juges datant de 1640, il conserve son cantou et une niche avec un évier en pierre. Les poutres apparentes et le parquet complètent ce havre de paix moderne. Il est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche.Studio 3 (26 m²) : Situé dans les combles, ce studio climatisé bénéficie d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien rare se trouve sur un terrain de 8300 m², mariant harmonieusement le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. La maison principale de 137 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre moderne tout en conservant le charme de l'authentique. Profitez d'un salon spacieux de près de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Une maison d’amis de 103 m², de plain-pied, est également incluse, comprenant un salon avec cuisine américaine et quatre chambres. En extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un chalet, un terrain de pétanque et plusieurs aménagements pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété de qualité lors d'une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Eric ASDRUBAL au 07 84 11 83 57 ou par email à eric.asdrubal@safti.fr.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure périgourdine, construite dans les années 1890 et entièrement restaurée en 1976, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Elle offre des prestations d'exception, avec ses parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées, ainsi qu'un intérieur lumineux et spacieux réparti sur plusieurs niveaux. Édifiée sur un terrain de plus de 4000m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, le tout niché dans un parc clos arboré soigneusement entretenu. Une véritable occasion d'acquérir une propriété de prestige sous le charme du Périgord. Le prix de vente est de 800 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette superbe propriété offre un potentiel rare avec une maison principale de 385 m2, restaurée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un salon/cuisine de 65 m2 avec cheminée, d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La maison comprend également 5 chambres, dont 4 suites avec salles d'eau, et de vastes espaces à aménager selon vos envies (bureau, salle de cinéma, etc.). De plus, deux gîtes neufs de 68 m2 chacun conviennent parfaitement pour accueillir des amis ou de la famille. Sur le terrain de 1,7 hectare, vous trouverez également des annexes et une grange de 380 m2 à exploiter. Un permis pour réhabiliter 2 gîtes supplémentaires est inclus. Située à proximité de Sarlat, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un bien exceptionnel alliant confort et possibilités d'extension. Cette annonce constitue une belle opportunité pour un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.