vente de maison et villas de luxe à Mayrac, France

Maison à vendre à MARTEL, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Ce château du 18ème siècle, situé à quelques minutes de Turenne, classé parmi les plus beaux villages de France, offre de nombreux atouts. Avec ses 7 chambres, dont 6 disposent de salles de bain privatives, et son grand espace modulable pouvant servir de bar, cette propriété promet un environnement lumineux et spacieux. Implantée sur un terrain de 4 hectares, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à acheter une propriété pleine de caractère. Le cadre naturel environnant, sans nuisances, ajoute un atout supplémentaire à ce bien. À 10 minutes des magasins et restaurants, et à 30 minutes de toutes les commodités et de la gare directe vers Paris, elle est également proche de l'aéroport de Brive. Bien à rénover, notamment pour les salles de bain, la cuisine et certaines pièces, mais avec un potentiel remarquable.

Découvrez cette belle maison à vendre à Martel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien corps de ferme offre un cadre charmant avec un grand séjour agrémenté d'un cantou et de tomettes au sol. La cuisine indépendante, aménagée dans l'ancien four à pain, ajoute une touche authentique. La véranda, orientée à l'ouest, donne sur un jardin paisible. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, trois chambres, un bureau et deux salles de bains avec toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée et d'une grange d'environ 45 m² pour vos rangements. Le jardin se compose d'un potager, d'arbres fruitiers et d'une piscine entourée de haies et de lavandes, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 4,5 km des commerces de Martel.

Maison de ville au cœur de Souillac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située sur la place Doussot, face à la halle et à proximité de l’abbaye, cette maison en pierre reflète le charme et l’authenticité du centre historique. Avec environ 280 m² habitables, elle se compose de plusieurs niveaux incluant un hall d’entrée, des salons, des salles à manger, ainsi que des chambres lumineuses. Un appartement indépendant avec une cheminée monumentale et un poêle à granulés ajoute à son caractère. Les volumes généreux, caves voûtées, parquets anciens et cheminées racontent l'histoire d'une demeure qui fut autrefois une pharmacie. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces donnant sur un jardin clos intimiste avec accès direct au garage. À l’étage, terrasses et espaces de réception offrent un cadre idéal pour la vie de famille ou un projet d'accueil. Equipée tout-à-l’égout et chauffage électrique, avec une taxe foncière de 2024 à 2 945 €, cette propriété se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF avec une liaison directe vers Paris-Austerlitz. Une opportunité rare dans le secteur de l' achat Maison Souillac.

Au cœur d’un parc de plus de 2 hectares, cette majestueuse demeure en pierres du XIXe siècle incarne tout le charme du Lot dans un environnement exceptionnellement paisible et baigné de lumière. Dès l’entrée, l’architecture authentique séduit par ses volumes généreux et son harmonie avec la nature environnante. Les 240 m² habitables révèlent une restauration de qualité où matériaux nobles et confort moderne cohabitent en parfaite élégance. Les cinq chambres offrent des espaces de repos raffinés, baignés de soleil, dans une ambiance chaleureuse. Côté confort, la climatisation réversible et une belle cheminée assurent un cadre de vie agréable toute l’année. Le parc arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis, accueille une belle piscine, idéale pour profiter des longues journées d’été en toute intimité. Ce bien d'exception est vendu libre d’occupants et vous permettra de savourer l’art de vivre lotois tout en étant à quelques minutes des commodités. Située à proximité immédiate de Souillac, charmante ville au riche passé médiéval, la maison bénéficie de tous les services essentiels : gare SNCF avec liaison directe vers Brive et Paris, accès rapide à l'autoroute A20, commerces, marchés de producteurs et restaurants renommés. L’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne facilite également vos déplacements vers de nombreuses destinations. Cette Maison de luxe à acheter à Souillac constitue une occasion rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine et offrant une vue dégagée, cet ancien couvent du 12e siècle, soigneusement rénové en une superbe demeure de caractère, est à vendre à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et, à l'étage, d'un vaste et accueillant salon de 78 m² doté d'une belle cheminée, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau abrite deux chambres accompagnées d'une salle de bain, et une troisième chambre peut facilement être créée dans le salon voûté au rez-de-chaussée. Une dépendance est également présente pour répondre à vos besoins de rangement. Avec de bonnes performances énergétiques et à seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette propriété offre un véritable havre de paix en pleine nature.

iad France - Dominique Delmas vous propose : Située dans un secteur recherché et calme, cette superbe longère d'environ 228 m² dispose d'une piscine à débordement et offre une vue imprenable sur la vallée, le tout sur une parcelle de 2700 m². La maison comprend une partie ancienne, conservant le charme des habitations du Causse, avec une vaste pièce de vie d'environ 65 m² et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et toilettes, un coin bureau ainsi qu'un dressing sur mezzanine, et une troisième chambre en combles, également équipée de toilettes et d'un point d'eau. La partie récente, intégrée harmonieusement dans l'architecture et le paysage, est orientée vers le parc arboré et la piscine. Elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée ouverte et salon, et à l'étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes. Une dépendance, une piscine au sel de 6x12, et une cuisine d'été complètent ce bien remarquable. Pour ceux souhaitant investir dans le Lot, connu pour sa qualité de vie, ses paysages et son terroir, ce bien saura séduire votre famille. De plus, il existe la possibilité de louer une partie en gîte de prestige. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la consommation énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.

Nichée entre la Vallée de la Dordogne et le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette Maison à vendre à Cales, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre naturel exceptionnel et préservé, à quelques minutes des sites touristiques incontournables du Quercy tels que Rocamadour et Padirac. Cette propriété se compose de deux logements d’environ 130 m² chacun, alliant charme et confort. L’ancienne grange, soigneusement restaurée dans les années 2000, se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², une grande mezzanine pouvant servir de bureau et trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Des systèmes de chauffage variés sont déjà en place, incluant un plancher chauffant, un cantou avec insert et une pompe à chaleur air/air. L’extension moderne, avec son sol en béton ciré et sa cuisine entièrement équipée et aménagée, propose également trois chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes attenantes pour plus d’intimité. Le parc invite à la détente avec sa magnifique piscine à débordement de 6 x 12, traitée au sel, offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. Cette Maison de luxe à acheter à Cales est idéale pour une résidence principale élégante ou un projet de gîte de prestige.

Exceptionnelle opportunité immobilière à Miers, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine se compose de deux maisons authentiques en pierre offrant un potentiel commercial adapté à une grande famille ou à un projet touristique, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale, d'environ 235 m2, dispose de vastes espaces de vie, d'une véranda avec une vue imprenable sur les collines et de plusieurs chambres confortables. La seconde maison, ancienne grange réhabilitée, comprend quatre suites élégantes, idéales pour les hôtes. Le tout est niché sur un parc paysager d'environ 9 000 m2, avec possibilité d'ajouter une piscine et d'acquérir des terrains supplémentaires. Cette propriété à vendre combine charme, confort moderne et tranquillité tout en étant proche des sites touristiques emblématiques tels que Rocamadour et la vallée de la Dordogne. N'attendez plus pour un achat d'une maison de luxe à Miers, une véritable ode à la vie paisible en pleine nature.

L'agence Dufossé Immobilier vous présente une magnifique maison à vendre à Rocamadour, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception est nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, entourée de 32 hectares de prairies et bénéficiant d'un lac, offrant des vues spectaculaires sur des paysages pittoresques. Le domaine comprend deux maisons, plusieurs dépendances et des installations équestres. La maison principale de 185 m² séduit par son charme authentique. Elle dispose d'une cuisine équipée conviviale ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée. Deux suites parentales se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur offre un espace calme avec deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau élégante. En plus de la maison principale, une seconde maison de 130 m², comprenant deux suites, est actuellement exploitée en gîte, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en proposant à vos hôtes un cadre enchanteur. Un four à pain traditionnel ajoute une dimension conviviale à l'ensemble, tandis que trois dépendances ouvrent la porte à de nombreux projets résidentiels ou agricoles. La propriété est particulièrement bien adaptée pour une activité équestre ou d'élevage, avec une écurie comprenant neuf boxes, près de 150 m² de stabulations et un laboratoire de reproduction. Un espace important dans le bâtiment principal de 500 m² pourrait également être aménagé en club-house ou logement. Les installations incluent des paddocks, des prés, une carrière semi-fibrée et un rond d'Havrincourt. Un grand hangar de 84x20m, avec appentis, facilite le stockage tout en offrant d’éventuelles possibilités d’aménagement. Grâce à sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques, cette propriété présente également un excellent rendement énergétique. Cette maison de luxe à acheter à Rocamadour représente un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme, permettant de développer une activité équestre tout en garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Proche des commodités et des axes routiers, et à deux pas de sites touristiques emblématiques comme le gouffre de Padirac, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre, au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD - 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison à vendre à CARENNAC, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Située à proximité de la Dordogne, cette charmante demeure offre 304m² habitables au cœur d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités. Cette maison se compose de 9 pièces spacieuses et dispose d'un jardin arboré, créant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 130m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un élégant salon de 70m² avec cheminée, une petite cuisine, quatre grandes chambres, et l'ensemble se situe sur un parc plat et arboré de 2700m². Un véritable cadre de vie qui allie tranquillité et accessibilité.

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Propriété à vendre à Miers, Lot (46), Midi-Pyrénées, incluant un domaine équestre avec deux maisons, une grange et des annexes sur un terrain de 13 hectares. La première maison comprend un salon avec cuisine de 40 m2, deux chambres de 22 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC. À l'étage, on trouve deux chambres de 25 et 20 m2 avec dressing et une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'une pièce avec un spa et un jacuzzi. La deuxième maison offre une pièce à vivre avec cuisine de 75 m2, une buanderie et un WC, avec à l'étage deux chambres de 22 m2 avec salle d'eau. À l'extérieur, une grange de 2 x 270 m2 et une écurie de 250 m2 avec 10 box et abreuvoirs. Le bien inclut également une piscine, un hameau avec four à pain restauré, un assainissement individuel, et la reprise du matériel agricole est envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations affichant la classe énergétique D indice 236 et la classe climat B indice 7. Pour plus de renseignements sur les risques, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Pierre MONTICELLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à Payrac, dans le Lot (46), Midi-Pyrénées. Ancien hôtel 2 étoiles d'une surface d'environ 1350 m², comprenant 50 chambres, un restaurant, un bar, un salon, une piscine, un sauna et un stationnement privé. L'établissement offre un grand potentiel touristique, avec des travaux de rénovation à prévoir. Idéalement situé près des principaux sites touristiques tels que Rocamadour, Sarlat et Souillac, cette propriété est parfaite pour un projet hôtelier, chambres d’hôtes ou résidence de tourisme. Terrain de 1710 m² avec piscine sur cour intérieure de 800 m². Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent un projet d'acquisition immobilier à Payrac.

Maison spacieuse et agréable à vivre, de construction traditionnelle, offrant un grand potentiel sur 291 m² (287 m² selon la Loi Carrez). Ce bien comprend un espace multifonctionnel de 49 m², idéal pour divers usages tels que magasin ou atelier. La maison est habitable immédiatement sans travaux nécessaires et est bien entretenue.Située à l'entrée de Payrac, à proximité de la nouvelle pharmacie et de la maison médicale, elle bénéficie d'un emplacement à la fois au cœur du bourg et à la campagne. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 2060 m², dont 1000 m² constructibles. Vous y découvrirez un jardin aménagé avec des arbres fruitiers.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand séjour, un salon, une cuisine Schmidt équipée, une chambre/bureau, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un local multifonctionnel de 48,7 m². L'étage comprend quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, et un local de rangement sur une terrasse de 55 m² viennent compléter ce niveau.Les équipements de confort incluent le chauffage, du carrelage ou du parquet flottant dans toutes les pièces, des menuiseries en aluminium neuves de 2012, un double vitrage partout, des volets isolés en aluminium récents, une toiture refaite en 2012, une chaudière à condensation de 2014, et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 L datant de 2014. La maison est également reliée au tout-à-l'égout.Un garage de 35 m² avec portail automatique ainsi qu'un espace de stationnement privé pour 5 à 6 voitures sont également inclus.Dans les environs de Payrac, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, maison médicale, pharmacie, bibliothèque, supérette, boucher, maison de la presse, boulanger, station-service, garage, restaurants, et coiffeurs.La gare SNCF de Gourdon est à 15 km, celle de Souillac à 15 km sur la ligne Paris-Toulouse, et l'autoroute A20 reliant Paris à Toulouse est facilement accessible avec les sorties 55 ou 56. L'aéroport de Brive - Cressensac se trouve à 30 km.Avec cette propriété, vous avez l'opportunité d'acheter une maison de qualité à Payrac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Co-Exclusivité DESTIN DE PIERRE / La Gariotte IMMOBILIERDESTIN DE PIERRE vous propose en vente cette propriété de caractère à rafraîchir, située sur le Causse de Padirac, au cœur d'un hameau calme et préservé. Cette maison en pierre dispose d'environ 280m2 de surface habitable. Un jardin entièrement clos par des murets en pierres typiques du Causse et des portails en fer accueille une piscine pour les jours d'été.SECTEUR ET EMPLACEMENTCette propriété se trouve en Vallée de la Dordogne, aux confins des Causses du Quercy, du Périgord Noir et du Bas Limousin. Elle offre un accès simple aux sites emblématiques de la région tels que Rocamadour, le Gouffre de Padirac, et Collonges-la-Rouge. Vous apprécierez le calme de l'environnement, tout en étant à proximité des commodités.- 3 min du Gouffre de Padirac- 12 min de Carennac- 13 min du premier supermarché- 33 min de l'A20 (Paris-Toulouse)- 41 min de l'aéroport de Brive Vallée de la DordogneLa MaisonAvec ses murs en pierre, sa tour majestueuse et son toit en tuiles traditionnelles refait à neuf, cette demeure typique de la région possède un cachet exceptionnel. Entrez par sa cuisine, agrémentée d'une cheminée et d'une ancienne cuisinière bois/gaz, d'une 'souillarde', et d'un sol en pierres naturelles. Vous trouverez ensuite un salon semi-ouvert avec cheminée en pierre. Un couloir avec cheminée traversante dessert une salle d'eau, puis une pièce de vie spacieuse (environ 46m2) avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. S'en suivent un bureau et une pièce à usage de chaufferie. Une pièce d'été ouverte sur le parc et la piscine complète le rez-de-chaussée.Sous les combles, une mezzanine, une salle d'eau et deux chambres vous attendent. Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire et offre également un fort potentiel pour un projet de gîte ou maison d'hôtes. Des travaux sont à prévoir. Possibilité d'acquérir plus de terrain et de bâtiments.Pour plus d'informations, veuillez contacter Jacob YOUNG au 06.44.85.72.23, Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 937 659 027, titulaire d'une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Corrèze, numéro ADC 1901 2025 000 000 004, valide jusqu'au 30 juin 2027.

À vendre, cette magnifique Maison de luxe à acheter à TURENNE, en Corrèze, Limousin, est située au pied du château de Turenne. Le bien se compose de deux bâtiments distincts. La maison principale, datant du XVe siècle, est en pierre avec une toiture en ardoise, offrant un charme authentique. Au rez-de-rue, une boutique communique directement avec la maison, parfaite pour une activité commerciale, accompagnée d'une cave et d'une réserve. Au premier demi-niveau, une salle à manger avec voûte en pierre, WC et salle d'eau sont aménagés pour accueillir les hôtes. L'espace de vie comprend un salon, une cuisine, et une seconde salle à manger avec parquet en chêne, donnant accès à une cour intérieure, agréable pour des repas en plein air. À l'étage supérieur, la chambre parentale dispose d'une cheminée et d'une salle de bain privative. Le dernier niveau offre une buanderie, trois chambres et une salle d'eau. Le vaste terrain de 1 500 m² présente une vue imprenable sur le château et le paysage environnant, idéal pour des moments familiaux paisibles. Le gîte individuel comprend cinq chambres avec salles d'eau privatives, parfait pour une activité locative. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat Maison de luxe TURENNE, alliant histoire et fonctionnalité.

À Turenne, dans la charmante Corrèze en région Limousin, nous vous proposons la vente d'un domaine comprenant deux maisons. Situé dans l'un des plus beaux villages de France et à seulement 15 minutes de Brive la Gaillarde, ce cadre idyllique vous permettra de réaliser vos différents projets grâce aux vastes espaces, pièces et chambres. La première maison se compose :- Au rez-de-chaussée : un grand salon salle à manger, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant.- Au premier étage, accessible par l'entrée principale : un grand salon avec un escalier majestueux, deux chambres (dont une avec accès à un balcon), une salle de bain et un WC indépendant.- Au second étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La deuxième maison se compose :- En rez-de-jardin : deux grandes pièces, une cave à vin, deux espaces de rangement et un WC.- Au premier étage, accessible par la cour intérieure : un grand garage et une spacieuse pièce à vivre. Les combles sont également aménagés. La première maison dispose de double vitrage, d'une isolation par les murs et les toits, d'une micro station et d'un chauffage au fuel équipé de deux inserts. Ce domaine offre de multiples possibilités, notamment :- Aménagement de chambres ou résidence pour les maisons,- Espace de stockage pour automobiles et motos,- Grande pièce à transformer en salle de jeux, cinéma ou réception. Nichée dans un hameau calme, ce bien vous garantit tranquillité, même en haute saison lorsque les vacanciers affluent pour découvrir ce village renommé. Deux visites virtuelles sont disponibles en bas de l’annonce.

Uniquement chez Saphir Immo. Sur la commune de Nespouls, à seulement 15 minutes de Brive-La-Gaillarde, se trouve cette superbe villa contemporaine d'environ 157m2, intégrée sur une parcelle de plus de 6700 m2. Ce bien comprend, de plain-pied, une entrée avec placards, un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 75m2, une grande buanderie/cellier avec accès au garage, un couloir menant à un dressing, un wc indépendant, une vaste salle d'eau avec double vasque, ainsi que 4 grandes chambres équipées de dressings. La terrasse d'environ 70m2, exposée Nord-Ouest, est accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant une vue sur un jardin dégagé de plus de 6700m2, qui est piscinable. Le garage d'environ 35m2, avec porte motorisée, peut accueillir plusieurs véhicules, et le stationnement pour au moins 3 autres véhicules est également envisageable sur la parcelle. La villa est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, associé à un poêle à granulés, et d'un cumulus pour l'eau chaude sanitaire. L'isolation des combles est récente, avec des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et une toiture en tuiles mécaniques régulièrement entretenue. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. La taxe foncière est modérée et s'élève pour 2024 à 1174 euros. Les volumes contemporains, l'ambiance méditerranéenne, et la décoration raffinée sauront, sans aucun doute, vous séduire. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les plus brefs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce domaine exceptionnel à GRAMAT, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique domaine de 11 hectares comprend une maison d'habitation, un restaurant, un bar dans une bâtisse ancienne, ainsi qu'un gîte et de nombreuses dépendances. Vous disposerez également d'un camping 4 étoiles avec 86 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars, 4 mobil-homes et 6 chalets, sans oublier une grande piscine. Ce domaine, avec ses 594 m² habitables et une partie aménageable, constitue une véritable opportunité pour un achat Propriété de luxe à GRAMAT. Niché au cœur du parc naturel régional des Causses du Quercy, ce havre de paix est idéalement situé pour explorer des sites touristiques renommés comme Rocamadour et le gouffre de Padirac. Actuellement, le camping est réservé aux adultes, garantissant ainsi un environnement calme et serein. Les grandes parcelles offrent toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Collonges-la-Rouge, dans le département de la Corrèze, région Limousin : un moulin historique de 1690 en pierre de pays avec un gîte indépendant. Ce bien, situé en pleine nature, séduit par son authenticité et son potentiel touristique. Cet ensemble immobilier comprend : - Un moulin d'environ 100 m² habitables, avec une pièce supplémentaire de 20 m² à aménager selon vos envies. - Un ancien pigeonnier transformé en gîte indépendant d'environ 40 m², parfait pour de la location saisonnière. L'ensemble totalise 160 m² répartis sur 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salons, une grande cuisine équipée, un salon-salle à manger avec coin cuisine, ainsi que 3 salles d'eau/bain et 3 WC, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m² avec jacuzzi et plusieurs espaces détente. Ces deux logements indépendants sont idéaux pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîte ou chambres d'hôte. Rentabilité assuré avec un chiffre d'affaires annuel entre 25 000 euros et 30 000 euros. Confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. À proximité de toutes commodités : commerces, école, bus, piscine. Ce bien représente un coup de cœur pour les amateurs de charme et de vieilles pierres. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite : Mathilde Vigier 0664693840 Aurélie PASCAREL 0675542049 Prix de vente : 470 000 euros FAI (honoraires 4,44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur).