vente de maison et villas de luxe à Gabillou, France

Maison de Maître avec Parc, Piscine et Dépendances – Idéale pour une Famille, Profession Libérale ou un Projet Locatif Haut de Gamme.Située à Limeyrat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété de caractère de 285 m² construite en 1990 avec le savoir-faire d'un architecte, allie prestige, confort moderne et potentiel professionnel.Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette maison : hauteur sous plafond, lumière traversante, volumes impressionnants et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² avec triple exposition s'ouvre sur la terrasse, accompagné d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'une belle chambre de 14 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, une suite parentale de 44 m² avec balcon privatif et vue sur le parc, trois grandes chambres (entre 14 et 16 m²), une salle d'eau, une salle de bain et un dressing complètent la partie nuit. Une grande cave de 25 m² et environ 100 m² de combles aménageables sont également disponibles.La maison est implantée sur un parc paysager et intime de 4233 m² agrémenté de fruitiers et de chênes truffiers. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 5,5x11 m avec dôme télescopique, ainsi que d'une terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique sur la vallée. Un double garage de 75 m² avec atelier et une vaste cour complètent les extérieurs.À l'entrée de la propriété, une construction indépendante de 60 m² propose plusieurs possibilités, que ce soit un cabinet pour profession libérale, une maison d'amis ou un gîte indépendant.Côté confort, cette maison à acheter à Limeyrat bénéficie de tous les éléments modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, double vitrage performant et matériaux de qualité. Idéalement située à 25 minutes à l'est de Périgueux et à 20 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison fonctionnelle vous attend.Contactez-moi pour poursuivre la visite ensemble.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laurent THUASNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) au 06 78 38 05 56 (réf. 594570).

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

L'agence Nestenn Immobilier vous propose cette belle maison de Maître située à FOSSEMAGNE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Alliant authenticité et volumes généreux, ce bien vous accueille au cœur du Périgord Noir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de plus de 70 m² et une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave. À l'étage, découvrez quatre belles chambres, dont une disposant d'un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le terrain et la campagne environnante. Deux salles d'eau/bains, une grande pièce dressing et un accès aux combles viennent compléter ce niveau. Extérieurs et Dépendances : - La propriété inclut une dépendance d'environ 60 m², autrefois utilisée comme cabinet médical, idéale pour un projet professionnel ou de location. - Un grand garage complète ce bien. - Une terrasse conviviale avec piscine se trouve à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. - Un terrain arboré de fruitiers et truffiers ravira les amateurs de nature et de gastronomie. Cette maison de luxe à acheter à FOSSEMAGNE allie le charme de l'ancien à des prestations confortables, le tout dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commodités et des sites touristiques majeurs du Périgord. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Fossemagne, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette Maison de Maître construite en 1990 allie modernité et charme des éléments anciens. Avec une surface habitable d'environ 283m2, elle offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple orientation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une vaste pièce de vie (env. 81m2) donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne, une chambre et une salle d'eau. Au premier niveau, vous trouverez quatre autres chambres, dont une avec balcon privatif, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un dressing. Une cave, des combles de 100m2, un parc arboré avec piscine (5.5x11m) et une vue panoramique sur la vallée complètent ce bien. Le site inclut également un ancien cabinet médical d'environ 60m2, idéal pour un projet locatif ou une transformation en maison d'amis. Pour un cadre de vie irréprochable, cette Maison à acheter à Fossemagne offre un confort moderne, un double garage et un espace atelier.

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette charmante demeure du XVIIIème siècle, située dans un hameau paisible, allie authenticité et confort moderne. La propriété se distingue par son cadre discret et son charme intemporel. En entrant dans la cour arborée, vous apprécierez l'élégance du bâti sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un verger et une piscine propice à la détente.Ce domaine offre de multiples possibilités avec, en plus de la maison principale, une maison d’amis de 90 m² avec séjour lumineux, salon, salle d’eau et jardin privé. Vous bénéficierez également d'une grange de 120 m² avec une charpente d’époque, d'une charmante petite maison aménagée en atelier, et d'une seconde grange du XIXème siècle avec garage pour trois voitures.La maison principale, d'une surface de 500 m², présente des prestations haut de gamme. Commencez la visite par la cuisine dinatoire de 58 m², entièrement équipée, associant modernité et charme d'époque avec sa cheminée. Le vaste salon de 66 m², avec parquet, cheminée et poêle à bois, offre un cadre chaleureux. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, ainsi qu'un espace de rangement. Le rez-de-chaussée abrite une salle de sport et une chambre avec salle d’eau privative.Cette propriété de luxe à acheter à HAUTEFORT présente également un bureau-bibliothèque, une salle de loisirs avec billard et un cadre de vie d’exception, alliant volumes généreux, matériaux nobles et équipements modernes, tout en étant sobre en dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine historique rénové offre une surface habitable de 500 m² et un terrain de 3 hectares, comprenant un jardin paysager clôturé à proximité de la maison. Il dispose d'un portail d'entrée automatique et d'un garage pour trois voitures. Cette maison de campagne en vieilles pierres est située dans le splendide paysage de l'Isle-Loue-Auvézère. Les deux anciens bâtiments, précédemment utilisés pour l'agriculture, ont été soigneusement transformés en une élégante maison en forme de L, faisant face à une cour accueillante avec une maison d'hôtes. La possibilité de location saisonnière du gîte et du studio pourrait générer un revenu locatif intéressant. Une nouvelle piscine chauffée, avec liner renouvelé, des escaliers intégrés et une terrasse en bois franc, ajoute au charme de cette propriété. Le terrain forestier commun de 8 hectares, partagé avec quatre autres résidents, permet de rassembler du bois pour la cheminée sans nécessiter d'entretien. Située entre le célèbre Hautefort et Excideuil, cette propriété est à proximité des commerces, du marché et des restaurants.

Propriété à vendre à proximité d'Hautefort, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante maison principale a été entièrement rénovée avec soin et comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un WC, sans oublier une buanderie et un second WC. Le bien dispose également d'écuries, de granges, de hangars, d'espaces de stockage, ainsi que d'un studio indépendant. Une piscine de 11x5m, un puits et un terrain d'environ 3 hectares enrichissent cette propriété qui offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Hautefort. Diagnostics en cours. Une exclusivité BAYENCHE et associés, 43 rue du Président Wilson, 24000 Périgueux (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété exceptionnelle résidentielle à Bars, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 hectares, cette maison offre un cadre poétique et paisible où la nature s'épanouit. À travers un chemin bordé d'arbres, entrez dans un univers où chaque saison révèle une beauté unique.La propriété comprend deux maisons périgourdines, authentiques et pleines de charme, qui se complètent parfaitement. Chaque maison propose un cadre de vie chaleureux et accueillant. La première maison présente un vaste séjour convivial avec des matériaux de qualité, et une véranda lumineuse offrant une vue sur un bassin à carpes koï. La seconde maison dispose d'un joli séjour rustique, d'une cuisine entièrement équipée et de chambres confortables, complétées par un espace de détente avec un spa nordique.À l'extérieur, le jardin à l'esprit anglais, avec ses arbres majestueux et ses espaces cachés, constitue un lieu idéal pour des projets variés. Cette propriété est une véritable invitation à un mode de vie différent, mettant en avant la simplicité et l'harmonie avec la nature.Cette maison à vendre à Bars pourrait convenir à ceux cherchant un environnement inspirant et revitalisant.

Propriété à vendre à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble en pierre comprend une maison forte du XVème siècle, deux gîtes et une piscine, le tout situé dans un cadre agréable avec vue sur la campagne vallonnée et boisée. Le village proche, accessible à vélo, offre des commerces. Avec plus de 5 hectares de terres, cette propriété bénéficie d'un puits. Les bâtiments, datant du XVème au XVIIIème siècle, ont récemment été rénovés. La maison principale est organisée comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et coin cheminée, ainsi qu'un accès à la terrasse côté Sud. On y trouve également une cave à vin, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, il y a un salon avec cheminée (non fonctionnelle) et une chambre parentale avec cheminée et vue. Une terrasse couverte complète cet étage. Le deuxième étage offre une chambre, un salon avec poêle à bois, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Les gîtes comprennent : - Gîte 1 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, avec à l'étage un palier menant à deux chambres et une salle d’eau/toilette. - Gîte 2 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, une salle d’eau/toilette, et à l’étage un palier donnant accès à trois chambres. Une grange permet le stockage et abrite une buanderie. La piscine de 5x10m, dotée d'un liner neuf, constitue un atout supplémentaire. Le tout est en bon état et la vente peut inclure le mobilier.

Cette propriété à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, offre une rénovation exemplaire d'une ancienne ruine datant du 15ème siècle. La qualité des matériaux et l'harmonie de la rénovation sont remarquables. L'isolation est peu commune, avec un système triple comprenant un sol, des plafonds et une toiture isolés, ainsi que du double vitrage en aluminium. Le chauffage par le sol est présent au rez-de-chaussée et à l'étage. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine américaine avec cheminée et accès direct à une grande terrasse couverte surplombant le parc. On y trouve également une arrière cuisine, buanderie, grand séjour/salon, suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing, et un salon doté d'une cheminée d'époque, ainsi que des combles à aménager ou à utiliser pour le stockage. Le jardin bénéficie d'un éclairage extérieur pensé, d'un puits, et d'un bâtiment annexe avec remise et hangar fermé de 72m² pour deux voitures. Deux entrées permettent d'accéder à cette propriété, située dans un environnement calme et sans nuisances sonores. Pour découvrir cette propriété d'exception à acheter à Périgueux, les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 597183).

À 20 minutes de Périgueux, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Crépin-d'Auberoche, Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure en pierres, qui allie charme et authenticité, présente une architecture remarquable et une histoire fascinante datant des XIIe et XIIIe siècles. Elle comprend également une petite maison additionnelle et une grange, le tout sur un parc d'environ 4000 m2. La maison a bénéficié de plusieurs restaurations, la plus récente ayant eu lieu au cours des 10-15 dernières années. À l'entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier en pierres du Moyen Âge, situé dans une tour carrée, menant aux différents niveaux. Le premier niveau se compose d'un séjour orienté plein Ouest offrant une vue dégagée, agrémenté de grandes ouvertures qui baignent la pièce de lumière. Vous trouverez également une cave voutée, un élément central de la maison, dotée d'un sol en pisé et de parois en pierres, ainsi qu'une cuisine familiale, un cellier, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres attendent, accompagnées d'une salle de bains. Le dernier niveau offre encore trois chambres avec du parquet ainsi qu'une pièce de loisirs, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau. Un couloir au rez-de-chaussée relie la petite maison additionnelle, qui se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre à l'étage. Après quelques travaux, elle pourrait devenir une habitation totalement indépendante. Une belle grange complète l'ensemble, offrant espace pour un garage et un atelier. Le parc, plat et joliment arboré, comprend également un puits avec une pompe immergée. Si vous êtes passionné par la pierre et à la recherche d'une maison alliant caractère et espace, cette Maison de luxe Saint-Crépin-d'Auberoche à vendre est faite pour vous.

Superbe propriété traditionnelle en pierre à Excideuil, Dordogne, Aquitaine, comprenant une maison principale, deux gîtes et plusieurs dépendances, le tout sur 2,5 hectares avec des vues imprenables sur la région du Périgord Vert. Actuellement utilisée comme gîte, cette ferme périgourdine des XVIIe et XVIIIe siècles a été soigneusement restaurée. Elle offre un hébergement modulable pouvant accueillir jusqu'à 19 personnes, faisant de cet espace un cadre idéal pour des retraites de yoga et de bien-être, des formations ou de petits séminaires. La maison principale comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres avec salles de bains et un bureau à l'étage. Les deux gîtes, spacieux, disposent respectivement de trois et quatre chambres, assurant un hébergement confortable. À l'extérieur, vous trouverez une piscine géothermique chauffée, un sauna, un jacuzzi, une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de yoga et d'autres dépendances. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un manoir à acheter à Excideuil, cette propriété pourrait répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

À SAINT GEYRAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette ancienne ferme rénovée, idéale pour un achat Maison à acheter SAINT GEYRAC. Située au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété offre une vie paisible à seulement 15 minutes de Périgueux, sans aucun voisin ni nuisance sonore, s'étendant sur plus de 13 hectares de nature préservée. La maison principale d'une superficie d'un peu plus de 100 m², de plain-pied, est conçue pour un quotidien agréable avec sa pièce de vie accueillante qui inclut une cuisine ouverte et une cheminée à insert. Deux chambres avec dressings, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une véranda spacieuse complètent l'espace de vie. Les combles partiellement aménagés proposent un potentiel d'agrandissement pour des chambres supplémentaires ou un bureau. La maison est équipée de dispositifs écoresponsables, comme des panneaux solaires et un chauffage à granulés, promouvant un mode de vie autonome. En outre, plusieurs dépendances, incluant cuisine d'été, pool house et espaces pour animaux, enrichissent le terrain et offrent diverses possibilités d'aménagement. La piscine récemment aménagée permet de prolonger les moments de détente avec son abri haut rétractable et son pool house. Ce bien rare, alliant intimité et potentiel, est le choix parfait pour ceux qui souhaitent se reconnecter à l'essentiel tout en profitant d'un confort moderne.

À Saint-Geyrac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui se trouve aux portes du Périgord Noir, avec un accès facile à Périgueux et à l'autoroute. Cette propriété de charme, entourée de 7 hectares, comprend de nombreuses habitations pour répondre à tous vos projets : résidence principale, secondaire, familiale, ou même activité de gîte et chambres d'hôtes. La maison se compose d'une résidence principale, d'une maison d'amis, d'un appartement, ainsi que de diverses dépendances dont un garage et une piscine, le tout dans un environnement paisible. La maison principale dispose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec insert, de deux cuisines, de cinq chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, permettant une division aisée en deux habitations distinctes. La maison d'amis offre un séjour avec poêle à bois, trois chambres et une terrasse, tandis que l'appartement inclut un séjour, une kitchenette et une chambre. À l'extérieur, la piscine bénéficie d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est exceptionnel. Contactez-nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite.

Aux portes du Périgord Vert, dans la Dordogne en région Aquitaine, un ancien corps de ferme des XVIIe et XVIIIe siècles a été magnifiquement restauré. Établi sur un terrain de 2,5 hectares, ce domaine comprend trois bâtiments principaux : une maison d'habitation de 250 m² et deux dépendances de 150 et 160 m². Ces espaces allient confort moderne et charme historique, avec des poutres anciennes et des éléments authentiques. Les pièces de réception accueillent une lumière naturelle agréable, et la cuisine semi-professionnelle est équipée pour satisfaire toutes vos passions culinaires. Plusieurs chambres et suites parentales offrent un choix varié pour le repos. Une salle de cinéma est également à votre disposition. La piscine, entourée de plages aménagées, et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi sont parfaits pour se détendre. De plus, une grande salle de jeux promet des moments ludiques. Cet ensemble, doté de la géothermie pour un confort énergétique optimal, est prêt à être exploité pour une reconversion professionnelle dédiée à l'accueil d'hôtes ou à des événements. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant d'apprécier pleinement cette propriété unique, à la croisée de la nature et du calme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Médard d'Excideuil est une véritable opportunité sur le marché immobilier de la région.

Propriété à vendre située en Dordogne (24), Aquitaine, en France. Dominant la vallée menant à la rivière Dordogne, cet ancien repaire noble est ancré dans l'histoire du Périgord depuis le XIVe siècle. Au XVIIIe siècle, l'ancien château a été détruit et a laissé place à ce charmant manoir. Edifié sur deux niveaux avec un grand corps de logis et six travées, cette propriété offre un cadre splendide et un riche potentiel. Classe énergie : E/D.

Belle propriété à vendre, située à Anlhiac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre 756 m2 habitables, agrémentés de 61 hectares de terrain. Au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel et d'un calme absolu. La maison principale dispose de 16 pièces et 6 chambres. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, ainsi qu'un pavillon de gardien de 87 m2. Deux granges, une piscine de 15 m et un terrain de tennis complètent ce bien. Le chauffage est au fioul, avec des DPE variés pour chaque bâtiment. Le prix de cette propriété en vente est de 1 460 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat réf. : 410619. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriétés à vendre à BASSILLAC, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez cette maison en pierre unique avec gîte et dépendances, située à proximité de Périgueux. Cet ensemble immobilier rare sur le marché s'étend sur plus d'un hectare de terrain. La maison principale se compose d'une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte, ainsi que 6 chambres (dont 3 de plain-pied), un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le gîte dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Le potentiel de cette propriété est considérable, incluant 250 m2 de dépendances, 250 m2 de hangar, des écuries, et une piscine avec cuisine d'été, le tout sur un terrain clôturé et sans nuisances. Énergétiquement classée en C, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage et de la fibre optique. Ce bien représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à BASSILLAC.

À vendre à Bassillac et Auberoche, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison du 19ème siècle entièrement restaurée vous séduira par son charme et son cadre paisible à la campagne. Cette propriété dispose d'un jardin arboré et d'une piscine, offrant un véritable havre de paix. Vous découvrirez un double salon – salle à manger spacieux avec de belles poutres et cheminées, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison à Bassillac et Auberoche.

Découvrez un ensemble immobilier en pierre entièrement repensé par un architecte, situé à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, niché dans un écrin de nature préservée de près de 19 hectares. Cet ensemble est idéalement positionné entre les villes historiques de Périgueux et Sarlat, offrant à ses occupants une intimité totale tout en étant à moins de cinq minutes des commerces, écoles et services. La propriété comprend trois maisons distinctes, subtilement reliées par des vérandas lumineuses, des galeries élégantes et des patios intimistes. Cette conception unique favorise une indépendance de chaque espace tout en assurant une connexion harmonieuse entre les différents volumes, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec un terrain de plus de 18 hectares, vous profiterez d'un véritable havre de paix mêlant prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs calmes. C'est un cadre idyllique pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. La propriété dispose de 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ce qui la rend parfaitement adaptée à divers projets tels que :- Chambres d'hôtes, gîtes ou résidences de tourisme.- Éco-lieu pour un projet respectueux de l'environnement.- Espaces modulables pour des bureaux ou ateliers.- Un lieu spacieux et confortable pour les réunions familiales. L'architecture favorise un art de vivre 'dedans-dehors', grâce à ses nombreuses terrasses et patios. Ces espaces extérieurs, ouverts sur la nature environnante, sont conçus pour la détente et la contemplation. Bien que situé dans un cadre bucolique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux premiers commerces et services, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique tout en préservant la tranquillité. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3980 euros et 5520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Sébastien Marchois au 07.55.61.03.30 ou par mail à sebastien.marchois@espaces-atypiques.com pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

Découvrez ce magnifique Manoir de luxe à vendre à Génis, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette belle maison de campagne du 18ème siècle a été soigneusement rénovée et entretenue, offrant un cadre paisible au cœur de la nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux sauvages. Située au bout d'une petite route dans un hameau, cette propriété dispose d'une cour fermée avec une grande grange, une petite dépendance utilisée comme chaufferie et buanderie, ainsi qu'une charmante maison d'amis/bureau et une piscine carrelée avec une terrasse en pierre naturelle. Le Manoir dispose de 3 chambres dans la maison principale, et de nombreuses autres commodités autour de la cour, dont :- une piscine accueillante - une petite dépendance/buanderie - une maison d'amis confortable - une vaste grange d'environ 280 m2 sur 2 niveaux, idéale pour être aménagée en gîte indépendant - un studio dans la grange comprenant une grande chambre et une salle de bain attenante. Le terrain s'étend sur plus de 6000 m2 et comprend un verger, des massifs de fleurs, un potager avec serre, un terrain de pétanque éclairé, des terrasses ombragées, un kiosque et une rocaille. À cela s'ajoutent 1,6 ha de forêt, ajoutant encore au charme de cette magnifique propriété.Avec une toiture en bon état, des sanitaires individuels, un chauffage central au gaz et des poêles à bois, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un projet d'achat de Manoir de luxe à Genis. Proche des commerces à seulement 2 km et des villes d'Excideuil et de Hautefort, et un peu plus loin de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde, ce Manoir de luxe à acheter à Génis est un véritable havre de paix qui invite à y séjourner pour toujours.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !