ventes de maisons et villas de luxe Dordogne, France (page 8)

MAISON AUTHENTIQUE À VENDRE À SALIGNAC-EYVIGUES, DORDOGNE – CALME ABSOLU – CHARME INÉGALÉ – PROCHE SARLATDécouvrez cette maison pleine de charme, située à quelques minutes de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Un lieu de vie rare où le calme, la lumière et la douceur de vivre se rencontrent.UNE MAISON QUI SE VIT PLUS QU'ELLE NE SE DÉCRITDès votre arrivée, l'atmosphère chaleureuse vous séduira.- Maison lumineuse et accueillante- Espaces conçus pour profiter de chaque instantLe séjour favorise la convivialité, avec des ouvertures sur l'extérieur qui relient naturellement la maison au jardin.UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELImaginez vos petits-déjeuners en terrasse, des soirées d'été sereines et des moments de partage entre amis dans un cadre verdoyant.Le terrain arboré offre un écrin de nature, sans vis-à-vis direct, propice à la détente.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE+ Environnement préservé+ Proximité immédiate de Sarlat+ Charme du Périgord+ Idéale comme résidence secondaire ou maison familiale+ Potentiel locatif saisonnierUn bien parfait pour un projet de gîte ou une vie paisible à proximité des sites touristiques.BIEN RARE SUR LE SECTEURPrenez contact pour des visites sur rendez-vous.Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA Tel : 06 98 01 70 21 Mail : olivier.henriot@valeurajoutée.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 et 2900 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Villa à vendre à CENAC-ET-SAINT-JULIEN, situé dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Sarlat, au pied de Domme, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée, alliant charme et confort, ainsi qu'un fort potentiel. Développant une surface généreuse de 238 m² sur 3 niveaux, elle comprend 10 pièces aux volumes agréables, ainsi qu'un local commercial attenant de 24 m², parfait pour une activité professionnelle. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette propriété jouit d'une excellente visibilité en ligne et d'une solide réputation, offrant une opportunité clés en main pour démarrer une activité immédiatement. Implantée sur un terrain clos de 650 m², soigneusement paysagé, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, avec accessibilité PMR. La maison principale se compose d'une vaste entrée avec un bel escalier, d'un salon/salle à manger lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de 2 appartements indépendants entièrement équipés, ainsi que de 4 chambres d'hôtes dotées de salles d'eau privées et d'une isolation phonique de qualité. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, offrant de nombreux espaces de détente tels que des terrasses, des coins lounge, une piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola et un puits. Côté équipements, vous profiterez d'un garage attenant de 30 m² avec chaufferie, d'un carport, d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation réversible individuelle et du raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces et restaurants, tout en étant proche d'activités touristiques, culturelles et nautiques. L'ensemble est vendu entièrement équipé, incluant matériel, mobilier, et site internet. Le fonds de commerce est également inclus, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Cette Villa est idéale pour une grande maison familiale ou un projet professionnel prêt à démarrer.

Située à Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle comprend 3 maisons indépendantes et 2 piscines, offrant un environnement idéal pour vivre, recevoir et investir. À seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation. Ce domaine de plus de 6.600 m², dont une zone boisée de 1600 m², garantit une intimité rare grâce à son emplacement en impasse. La maison principale est lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale, et comprend 2 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage de 45 m². Les deux autres maisons sont déjà exploitées en location saisonnière, chacune avec sa piscine privée, offrant un excellent retour sur investissement.Ce bien constitue une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Salembre, alliant tranquillité et potentiel locatif, le tout dans une région prisée pour ses activités de plein air et son attrait touristique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,89% TTC du prix hors honoraires.

À Razac-sur-l'Isle, au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété de charme dévoile tout le caractère et l'élégance de l'ancien sur un domaine d'environ 3 hectares entièrement clôturé. Dès l'entrée, une majestueuse maison en pierre de plus de 429 m2, aux volumes impressionnants et aux hauteurs sous plafond remarquables, invite à se projeter dans un lieu de vie unique, chargé d'histoire. Chaque espace révèle le potentiel d'une rénovation qui saura sublimer l'authenticité des lieux et donner naissance à une demeure exceptionnelle. Une vaste véranda d'environ 100 m2 prolonge la maison et offre une vue sur le parc. À l'extérieur, le cadre est enchanteur, mêlant prairies ouvertes, sous-bois et bosquet, offrant des ambiances variées au fil des saisons. La piscine, idéalement située, devient un véritable lieu de vie, propice à la détente et aux moments de partage. Les dépendances, représentant plus de 700 m2, laissent libre cours à tous les projets : réhabilitation en espaces de réception, ateliers, gîtes ou encore activité professionnelle. Un potentiel rare pour donner vie à vos envies. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2 complète l'ensemble. Idéale pour un logement de gardien, un projet locatif ou un espace d'accueil, elle dispose également de ses propres dépendances et nécessite une remise au goût du jour. Sans vis-à-vis direct, la propriété bénéfice d'un environnement ouvert et d'un fort potentiel de valorisation, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique ou professionnelle. Cette annonce représente une opportunité d'achat Maison de luxe à Razac-sur-l'Isle, au sein du département Dordogne en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse surplombe le quatrième fairway d'un domaine exceptionnel de 150 hectares. Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon avec un plafond spectaculaire, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un coin repas et deux chambres avec salles de bains privatives. À l'étage, vous trouverez une suite principale dotée d'une salle de bain privée et d'un coin mezzanine confortable.L'extérieur est tout aussi séduisant avec deux loggias parfaites pour profiter des après-midis ensoleillés, offrant une vue sur de superbes jardins paysagers et une piscine chauffée.Cette maison est idéale pour un mode de vie autonome tout en bénéficiant d'un accès à un large éventail d'équipements, y compris un parcours de golf de 27 trous, un centre de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures, des courts de tennis et des restaurants, le tout niché au cœur de la belle campagne de la Dordogne.De plus, le vignoble du domaine Château, datant du 16ème siècle, produit 100 000 bouteilles de vins AOC Bergerac rouges, blancs et rosés de grande qualité, principalement à partir de raisins Merlot, Cabernet et Sauvignon.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Bergerac, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel allie charme historique et intimité, s'étendant sur 23 hectares de paysages vallonnés. La propriété comprend quatre résidences indépendantes, ainsi qu'un pigeonnier classé, témoignant de son riche héritage. La demeure principale est un véritable chef-d'œuvre avec sept chambres et sept salles de bains, caractérisée par des éléments d'époque tels que des murs en pierres apparentes et des poutres en chêne. Les maisons d'amis offrent cinq chambres supplémentaires, toutes rénovées avec soin. À l'extérieur, un parc soigneusement entretenu, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un court de tennis viennent compléter ce cadre idyllique. Ce bien d'exception représente une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à Bergerac. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Découvrez ce Mas à vendre à La Gonterie Boulouneix, un domaine exceptionnel de 88 hectares offrant un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la faune et de la flore. Ce bien immobilier présente un potentiel touristique, avec la possibilité d'aménager des infrastructures respectueuses de l'environnement. Le domaine comprend un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau, ainsi que deux maisons, dont l'une dispose d'une salle de réception. Vous trouverez également une grange/garage avec des locaux techniques, une rangée de chambres avec terrasse en bois, un verger et une piscine de 16m x 8m agrémentée d'une pool house. Les anciens hangars offrent un potentiel d'exploitation pour être transformés en logements. N'hésitez pas à demander une vidéo drone pour une visite immersive. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. DPE réalisé le 18-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.

Dans un petit hameau, et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette propriété offre une connexion facile aux grandes villes. La vaste maison d'habitation, d'environ 270 m2, offre un très important potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un petit bureau, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, une chambre et une salle de bains avec wc agrémentée d'un auvent ouvert sur la cour. Quelques marches conduisent à une petite chambre sous les toits. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, deux autres chambres, wc séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait faire de cette maison un véritable bijou ! Une ancienne bergerie a été transformée en un charmant gîte d'environ 90 m2 de surface habitable composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant la grande et authentique cheminée en pierre dotée d'un four à pain répertorié. Trois chambres et salle de bains à l'étage. wc séparés. La dépendance de 150 m2 au sol environ abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier, et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. « Atout rare : la propriété est alimentée en eau potable par une source naturelle gratuite, garantissant indépendance, économies et qualité de vie au quotidien. Pour les loisirs et les sportifs : une piscine de 13 m x 7 m avec un pigeonnier/pool house de 12 m2 ainsi qu'un terrain de tennis. Le parc est orné de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers, et pommiers, ainsi que des chênes truffiers. Cette propriété, entourée de forêts de toutes parts et édifiée en hauteur, offre une vue dégagée permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du lieu. Cet environnement est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine. En résumé, cet endroit est une rare combinaison de potentiel, de situation privilégiée et de charme rustique. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie unique à personnaliser selon votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Maison à vendre à TERRASSON-LAVILLEDIEU, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de caractère du début du XXe siècle, située au cœur du Périgord Noir, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre et des commodités. Avec un terrain rare de 4 445 m², plat, paysager et constructible, la propriété comprend une piscine et offre environ 265 m² d'espace de vie. D'une surface totale de plus de 410 m², elle se compose également d'un sous-sol et de dépendances. L'entrée majestueuse avec un hall d'entrée met en valeur des parquets en bois d'origine et s'ouvre sur des espaces de réception : un salon de billard, une salle à manger et une cuisine séparée. L'escalier d'époque avec un double quart de tour, associé à des plafonds élevés et des moulures d'origine, reflète l'élégance des maisons bourgeoises. Cette maison est dotée de 8 grandes chambres, dont certaines disposent de salles d'eau privatives, ainsi que plusieurs salles de bains partagées. Un double garage, un grand sous-sol et un abri de jardin complètent cette propriété.

EXCLUSIVITÉ – Un Domaine d'Exception au Cœur du Périgord Noir. Situé dans un écrin de verdure entre Le Bugue et Les Eyzies, ce bien en pierre vous offre l'art de vivre périgourdin dans toute sa splendeur. Enregistré dans un parc paysager orné d'arbres centenaires, ce domaine présente un potentiel infini. La maison principale, dont les origines remontent à 1551, combine charme historique et confort contemporain. Son caractère intemporel est souligné par le chauffage central et le double vitrage, garantissant chaleur et bien-être en toute saison. Au niveau principal, vous trouverez un lumineux salon avec espace lounge et poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC, créant un ensemble harmonieux. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue panoramique sur le domaine.À l'étage, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le niveau jardin offre une pièce de vie modulable (idéale pour une salle de jeux, un salon cozy ou une salle de sport), complétée d'une buanderie et d'un WC.Deux gîtes indépendants ajoutent un potentiel locatif immédiat à la propriété. Le premier, agrémenté d'une charmante tour en pierre, dispose d'un espace de vie ouvert avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un palier et d'une chambre à l'étage. Le second, plus spacieux, comprend un salon avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC, et à l'étage, deux chambres chacune avec leur propre salle d'eau.Actuellement, la propriété génère plus de 30 000 € par an sur seulement trois mois estivaux de location, affichant un excellent rendement locatif.Un grand garage attenant et de nombreux espaces de rangement complètent les infrastructures. À l'extérieur, la piscine et le parc paysager offrent un cadre propice à la détente. Un puits privé alimente une charmante fontaine à poissons, ajoutant une touche bucolique à cet ensemble idyllique.Les paysages du Périgord Noir sont facilement accessibles, avec une voie verte permettant de rejoindre les commerces et restaurants du Bugue ainsi que des Eyzies à pied ou à vélo, en longeant la rivière. Un accès direct à cette dernière depuis la propriété offre de belles opportunités de kayak ou d'observation de la faune.Que vous projetiez un achat Maison de luxe Le Bugue, une résidence principale, une retraite familiale ou un investissement locatif saisonnier, ce domaine saura répondre à toutes ces aspirations avec élégance.DPE Maison : D(187/35)DPE Gîte 1 : G(480/16)DPE Gîte 2 : N/AVOUS SOUHAITEZ VISITER ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte du bien.PLUS D'INFORMATIONS ? Soyez assuré qu'il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr.UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez simplement ! Un rendez-vous immédiat et offert pour connaître la véritable valeur de votre propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42045.

À vendre, une magnifique maison située à Saint-Michel-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Nichée au bout d'une impasse paisible et à seulement 9 minutes de Vergt et de ses commerces, cette bâtisse en pierre s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis. S'étendant sur un parc arboré de 2,4 hectares, elle offre une vue panoramique sur des prairies, un verger et des bois. La maison principale, soigneusement entretenue et modernisée, se présente entièrement habitable de plain-pied. Elle comprend une chambre parentale au rez-de-chaussée, une cuisine neuve, un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une chaufferie/buanderie, des WC et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres additionnelles, une salle de bains et des WC. Une ancienne maison en pierre avec appentis est également présente sur le terrain, offrant un potentiel de rénovation pour des projets tels qu'un gîte ou un atelier. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter à Saint-Michel-de-Villadeix, que ce soit pour une résidence principale, une propriété équestre ou un projet de vie à la campagne. Pour visiter, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos heures d'ouverture ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également possible sur demande.

EXCLUSIVITÉ ! DEUX MAISONS EN PIERRE AVEC PISCINES SANS VOISIN PROCHEIdéalement située à Villamblard, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété soigneusement rénovée comprend deux maisons en pierre sur un terrain entièrement clos de 5 800m², offrant une position dominante et une vue dégagée sur la vallée.Sans aucun vis-à-vis direct, le voisin le plus proche se trouve à plus de 250 mètres.Excellent DPE (chaque maison est classée B).L'ensemble est prêt à habiter immédiatement et n'a jamais été exploité commercialement, tout est en parfait état.Chaque maison dispose de sa propre piscine privative avec terrasse. Les habitations se composent comme suit :MAISON 1 - 3 chambres - DPE B (92) / GES A (3)- Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.- Étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC.MAISON 2 - 3 à 4 chambres - DPE B (102) - GES A (3)- Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une buanderie avec WC, une salle d'eau avec WC et une terrasse couverte/veranda côté piscine.- Étage : 3 chambres dont une avec salle de bains avec WC.Un double garage complète le bâti.UNE RÉNOVATION EN PROFONDEURLa propriété a subi d'importants travaux récemment : électricité intégrale, toiture, double vitrage, chauffage, salles de bains, drainage, clôture et portail électrique, ballons thermodynamiques, remise en état des deux piscines, cuisine, poêle à bois, poêle à granulés, enduits, traitement des bois, décoration… Vous n'avez plus qu'à vous installer.TERRAINPerchée au sommet de sa colline, la propriété domine son environnement et bénéficie d'une vue panoramique. Son terrain de 5 800m², entièrement clos, constitues un cadre idéal pour profiter d'espace tout en limitant l'entretien.PLUSIEURS PROJETS POSSIBLESHabiter une maison et louer l'autre en saisonnier, acquérir l'ensemble en investissement locatif avec deux locations indépendantes, en faire une demeure de famille ou relier les deux maisons afin de créer une spacieuse résidence.VOUS SOUHAITEZ VISITER ?Appelez l'agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser une visite de ce bien.PLUS D'INFORMATIONS ?Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ?Demandez simplement une rencontre immédiate et offerte pour connaître la vraie valeur de votre propriété.Référence agence : 42030

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose ce château et ses dépendances, construit en 1570 et entièrement rénové avec un goût inégalé. Que vous cherchiez un lieu familial ou un projet d’hôte, tout est possible dans ce cadre exceptionnel situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien d'exception offre tout le confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, Internet haut débit, double vitrage... De plus, une autonomie en eau est réalisable grâce à une source privative qui alimente en continu l'étang local. Le château s'étend sur 400m² et comprend cinq chambres, une salle de cinéma, de vastes terrasses et des volumes généreux. En complément, cette propriété dispose d'une maison rénovée, d'une grande piscine agrémentée d'un poolhouse équipé d'un spa, d'un hammam, ainsi que d'un logement, d'un vaste garage, d'une salle de sport et d'un atelier spacieux. DPE: (202 D) et (17 C) Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 6730 euros et 9170 euros. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4534 : Propriété avec piscine proche de Bergerac à vendreCette charmante maison est située dans le département de la Dordogne, au cœur du Périgord Pourpre. Idéalement placée sur les coteaux nord de la vallée de la Dordogne, elle offre une vue imprenable sur la ville de Bergerac.Son jardin paysager et son espace piscine forment un véritable havre de paix, avec une vue panoramique depuis la terrasse principale, ombragée par de grands cèdres. À quelques pas, on trouve une magnifique piscine et son pool house, parfaits pour se détendre.Sans être isolée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. La ville dynamique de Bergerac, avec ses écoles et diverses commodités, se situe à seulement 8 minutes, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et praticité.Cette maison, placée dans une zone recherchée, garantit calme et sérénité. Orientée sud/nord, elle jouit d'une vue remarquable sur Bergerac. Élevée sur un seul niveau, elle dispose d'une surface habitable de 160 m² bien agencée.L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon avec un bow-window offrant une vue panoramique, un espace lecture et une salle à manger. Le tout est mis en valeur par un parquet élégant et de larges ouvertures baignant les pièces de lumière naturelle.Un couloir mène à une cuisine aménagée, une suite parentale, une chambre avec salle d’eau, des toilettes indépendantes, une chaufferie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.Les dépendances incluent un garage double avec mezzanine, construit en béton et couvert par une toiture en tuiles. Attenant, une pièce de stockage de 63 m² au sol offre un espace fonctionnel.L'espace piscine est accompagné d'un pool house et d'un local technique, assurant confort et praticité pour l'entretien de la piscine.Le terrain, un atout incontestable, s'étend sur plus de 5600 m² de surface arborée, offrant une vue plongeante sur Bergerac. Classé en zone naturelle, il empêche le développement de nouvelles constructions, préservant ainsi l'environnement. À l'est de la piscine, une partie boisée du terrain est également protégée, renforçant l'intimité et la tranquillité de la propriété. Ce terrain met en valeur la maison, offrant espace, nature et préservation de la vue. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Cette magnifique propriété à vendre à Fouleix, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous fera découvrir un véritable havre de paix. Établie sur une colline entre Périgueux et Bergerac, elle s'étend sur 18 hectares et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Le domaine comprend une demeure principale, une maison d'amis, des dépendances, une piscine et un étang, le tout dans un écrin de nature et d'authenticité.Le terrain, certifié en BIO sur 4 hectares, est agrémenté de centaines d'arbres et d'arbustes, dont environ 150 pieds de goji, des framboisiers, ainsi que divers arbres fruitiers tels que cerisiers et pommiers. Pour un arrosage efficace, une citerne de récupération d'eau de pluie de 25 m3 est connectée au réseau agricole et à la maison.La demeure principale, d'environ 190 m², offre des espaces généreux alliant cachet et confort. Le gîte de plain-pied avec accès indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.La piscine, entourée d'une terrasse couverte, bénéficie d'une belle exposition. La grange de 210 m² au sol présente un potentiel intéressant pour y aménager un espace habitable, un atelier ou du stockage.Une charmante cabane avec sauna borde un étang, parfait pour des moments de détente et de sérénité. Le terrain d'environ 5 hectares est constitué d'un verger, de cultures variées et d'une zone boisée, créant une atmosphère naturelle harmonieuse. Les 14 hectares restants sont actuellement exploités en fermage.Venez découvrir cette propriété où les mots ne suffisent pas à décrire l'atmosphère. Organisez votre visite avec l'agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 42005.

Eymet, Dordogne (24), Aquitaine : Maison d'architecte de plain-pied à vendre, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à 5 minutes de la bastide d'Eymet et à proximité d'un charmant village commerçant, cette propriété se trouve dans un cadre calme et non isolé. Implantée sur un terrain de 6768 m², elle dispose d'un puits et d'une pièce d'eau pluviale.Cette maison récente présente de beaux volumes et des matériaux haut de gamme. L'ensemble des pièces s'ouvre sur les terrasses et le jardin grâce à des portes fenêtres à galandage. Elle se compose d'une entrée, de WC, d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée de qualité et un cellier, ainsi qu'un salon télévision autour d'un foyer ouvert. Un bureau en mezzanine offre une agréable vue depuis sa terrasse.Le bien dispose d'un SPA incluant une piscine de 8x4, une salle de douche et un sauna. On y trouve également une chambre parentale avec salle de bain/douche, WC séparé et dressing, ainsi que deux suites supplémentaires. Un sous-sol abrite une cave à vin et une chaufferie. Pour compléter l'ensemble, des panneaux photovoltaïques contribuent à une partie de l'électricité. Cette maison de luxe à acheter à Eymet saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à RIBERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située en Périgord Vert, cette élégante propriété de caractère déploie tout son charme et son authenticité. Avec son terrain de plus d'un hectare offrant une vue dégagée, elle vous invite à une véritable parenthèse hors du temps. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui annonce des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour des repas en toute saison, prolongée par l'espace piscine. Ce véritable écrin de sérénité évoque des journées ensoleillées et un art de vivre tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon bibliothèque pour vous évader dans un bon livre, ainsi qu'une suite parentale avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, la partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. Cette propriété combine confort moderne avec un caractère authentique et se trouve idéalement située à seulement cinq minutes des commerces. Profitez de l'opportunité d'acquérir cette belle maison à RIBERAC, où chaque détail vous invite à imaginer une vie sereine et authentique.

PRESTANT Périgord vous propose une propriété exceptionnelle de 45 hectares, préservée de toute nuisance, située en position dominante avec une vue panoramique de 180 degrés sur la campagne périgourdine. Une élégante allée vous conduit à une chartreuse du XVIIe siècle. La demeure principale, pleine de caractère, comprend une entrée, deux salons de réception avec cheminée, une belle salle à manger ornée de boiseries et cheminée, 5 chambres, 4 salles d'eau/bains, une terrasse, une cuisine et une cave à vins. Une maison d'amis complète cet ensemble avec de vastes espaces de réception, une piscine couverte, 3 chambres chacune avec leur salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque aux volumes remarquables sous un plafond cathédrale, inondée de lumière par une baie panoramique. Un gîte indépendant vient enrichir cette propriété, comprenant 2 pièces de vie, 2 chambres et une salle de bains, avec une pièce dédiée équipée d'un four à pain, ajoutant au charme authentique du lieu. Cette propriété rare est idéale pour un projet agricole, l'élevage de chevaux ou l'organisation de retraites en pleine nature, tout en étant proche de l'aéroport de Bergerac, à seulement 25 minutes. Pour un achat Propriété de luxe BERGERAC, n'hésitez pas à contacter PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry au 06 63 49 82 46 ou consultez notre site pour plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002107). Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 1 553 399 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de caractère avec vue, piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques minutes des commerces du Bugue, cette propriété élégante bénéficie d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine. La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel. L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente. Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Cette Maison de luxe Le Bugue est à vendre, idéale pour un achat dans le département Dordogne et la région Aquitaine.

Vous rêvez d'un cadre de vie alliant proximité du centre-ville et espace extérieur privé ? Cette maison rénovée à Périgueux est faite pour vous. Derrière une façade pleine de charme, vous découvrirez un intérieur élégant préservant son cachet d'origine. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'installe grâce aux parquets, moulures et hauteurs sous plafond. La pièce de vie lumineuse communique avec une cuisine conviviale, idéale pour des moments en famille, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l'arrière, une superbe terrasse en bois donnant sur un jardin clos, véritable oasis de verdure, vous attend pour vos déjeuners d'été. Ce rez-de-chaussée comprend également un grand salon, actuellement aménagé en home cinéma, parfait pour les soirées détente. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre parentale, une seconde chambre avec dressing et une vaste salle d'eau. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, offrant indépendance et tranquillité. Un sous-sol complet, avec accès au jardin, comprend buanderie et local technique, et un chauffage récent respectueux de l'environnement. Cette maison à Périgueux représente une belle opportunité pour ceux cherchant le confort d'une maison de qualité tout en restant proche des commodités.

A 5 minutes de Sarlat centre, ancienne ferme rénovée de 3 chambres en rdc et 2 chambres sous comble et une chambre en annexe, grande dépendance à fort potentiel, four à pain, piscine, abri voitures, terrain paysagé 6500 m². En rez de jardin : Entrée, cuisine équipée /salle à manger de 17 m², cellier/buanderie 4 m², salon de 32 m² avec poêle à bois et un accès à une grande terrasse trés agréable de 50 m² abritée avec cuisine d'été et vue sur l'espace piscine et jardin, Chambre 1 de 17 m² en suite parentale climatisée, avec salle d'eau et dressing de 8 m² , chambre 2 de 10.5 m², chambre 3 de 15 m² avec accès indépendant, salle d'eau et WC. A l'étage : Un pallier, 2 chambres sous combles climatisées , un WC avec meuble vasque. Piscine de 9x4 (2023) avec une grande plage et un petit appentis, abri machinerie. Dépendances : - Un chalet bois en annexe avec une chambre de 16 m². - Une grande grange d'environ 130 m² au sol exploitable sur 2 niveaux, le 2ème niveau de plain-pied avec le jardin au dos, offrant la possibilité de gîte ou chambres d'hôtes - Un abri voitures d'environ 50 m² - Un four à pain - Une petite étable - Une cave * Chauffage Gaz de ville (Chaudière 2020) + Clim réversible (3 chambres) + Poêle à bois * Menuiserie double vitrage * Internet par fibre * Alarme * Cuve de 20 m² de recuperation d'eau * Assainisemment individuel

A seulement 5 minutes du centre historique de Sarlat dans un très joli environnement , au calme et sans vis à vis, maison de 195 m² avec 4 chambres et un logement indépendant, piscine, sur un beau terrain de 2.8 hectares. Rez de terrasse : Entrée 16.5 m², salle à manger et salon de 40 m² avec cheminée insert, cuisine de 10.50 m², chambre 1 de 15 m², chambre 2 de 15 m² , salle de bain de 6.30 m² avec douche, baignoire d'angle et double vasque, une salle d'eau de 3 m². Degagement 11 m². A l'étage : Chambre 3 de 10.40 m² , chambre 4 mansardée d'environ 16 m² , .dressing 5 m²,une salle de bain d'environ 5 m². En rez de jardin: Un logement indépendant de 2 pieces et une salle d'eau . Cave/sous-sol d'environ 50 m². Piscine chauffée et eclairée de 14x6 * Double vitrage partiel * Chauffage au sol gaz de ville

À 15 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Périgord Noir, cette magnifique maison de maître de 1864 offre tout le charme et l'authenticité du Périgord. Édifiée en pierre blonde, son architecture élégante est sublimée par une toiture traditionnelle en lauze, ainsi que de belles ouvertures laissant entrer la lumière. Ce bien rare se compose d'une maison principale et de dépendances pleines de potentiel. Les matériaux nobles et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété créent un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Ce bien peut convenir tant à une résidence principale qu'à un projet de vie en pleine nature. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda, cette maison est un choix exceptionnel. Le département de la Dordogne, dans la région Aquitaine, vous offre un cadre de vie privilégié dans le Périgord Noir.

À vendre : magnifique manoir situé à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété a été soigneusement restaurée, alliant charme et confort moderne. Chaque détail, de la cuisine artisanale aux élégantes cheminées, contribue à une atmosphère raffinée. En accédant à cette maison, vous serez accueillis par des champs de tournesols et des vignes produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’entrée spectaculaire est bordée de lagerstroemias roses, menant à une façade en pierre de caractère. Le manoir principal peut servir de grande demeure familiale ou être divisé en deux espaces distincts. Il comprend une cuisine artisanale, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon chaleureux, ainsi que des espaces pratiques comme un local à vélos et une salle de sport. À l’étage, une suite parentale et plusieurs chambres complètent ce premier espace. L'autre partie du manoir offre un vaste séjour avec salle à manger, cuisine équipée, et deux chambres avec salles d’eau. Le chauffage au sol est optimisé par une pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l’année.À l’extérieur, vous découvrirez un studio indépendant, un espace repas couvert avec piscine sécurisée, et une cuisine d’été pour des repas en plein air. Une grande grange attenante et divers ateliers apportent un potentiel de rénovation intéressant. En outre, une maison périgourdine indépendante comprend deux chambres et peut être utilisée pour des invités ou un projet locatif (avec les autorisations nécessaires).Le manoir s’étend sur plus de dix hectares, offrant intimité et possibilités multiples, avec court de tennis et jardins paysagers. Ce manoir de luxe à acheter à Issigeac est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.