ventes de maisons et villas de luxe Dordogne, France (page 6)

Cette splendide maison du XVIIIe siècle est idéalement située au cœur du village de Beynac, sur les rives de la Dordogne, dans la vallée des Cinq Châteaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vous recherchez une maison de luxe à acheter à Beynac-et-Cazenac ? Cette propriété principale dispose de 5 chambres, 3 salles de bains et d'une maison d’amis indépendante. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare comprenant de beaux jardins et une terrasse surplombant la rivière et le village, elle bénéficie également d'une source naturelle, d'où son nom : « La Source ». La maison, répartie sur trois niveaux, possède un grenier aménageable au quatrième étage. Le rez-de-jardin comprend l’entrée principale, un hall d’accueil, deux grandes chambres, une salle de bains et une chaufferie. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage offre une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante et une suite familiale. La maison d’amis, quant à elle, dispose d’une kitchenette, d’une chambre double avec salle de bains attenante et d’un accès à une terrasse privée avec vue sur le village et la Dordogne. Avec un excellent historique de location saisonnière, cette maison représente aussi une opportunité d’investissement intéressante. Située à proximité de Sarlat-la-Canéda et de toutes les commodités, elle vous permet de profiter de cette région riche en patrimoine historique et naturel. Pour ceux qui envisagent la vente d'une maison de luxe à Beynac-et-Cazenac, cette propriété offre de nombreux atouts.

Maison bourgeoise à vendre à Saint-Martial-d'Artenset, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, située à 1h de Bordeaux et à 5 minutes des commodités. En franchissant le seuil, vous serez séduit par son charme intemporel. Une entrée somptueuse vous accueille, vous dévoilant des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie familiale épanouie. Cette maison propose des possibilités variées : elle est parfaite pour des chambres d'hôtes, dispose de cinq chambres, trois salles de bains et trois toilettes, et peut également être divisée en deux parties habitables ou professionnelles. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, le jardin paisible, traversé par un ruisseau, invite à la détente. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules et une dépendance ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. Rénovée récemment, cette maison en pierre garantit confort et sécurité. DPE : Classe D /GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 4050 euros et 5530 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Découvrez cette maison charmante à Moulin-Neuf, dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Rénovée avec soin, elle offre un cadre chaleureux alliant le charme d'antan et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon accueillant ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux autres chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains moderne. Une grange attenante et deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement. Prix de vente : 218000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe (C) GES (A). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Moulin-Neuf, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par email à l.parade@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial enregistré.

À Ménesplet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété de 283 m² se trouve dans un cadre agréable et à proximité des premières commodités. Elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse, un espace repas convivial et une cuisine indépendante. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, accompagnées d'une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres, avec une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin paysager, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un garage. L'ensemble de la propriété est sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Elle inclut également deux logements indépendants, chacun ayant son entrée privative, un jardinet et une terrasse, actuellement loués, ce qui représente un excellent potentiel de revenus locatifs. Parmi les prestations complémentaires, vous trouverez du double vitrage et un chauffage au fioul et bois, le tout dans un quartier calme et apprécié. De plus, cette maison bénéficie d'un agrément du Conseil départemental pour l'accueil de personnes âgées, idéal pour un projet professionnel ou d'accueil spécialisé. Un bien rare offrant confort, espace, potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Ménesplet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 et 6690 euros. Mandat réf : 452491PDL - Les honoraires de 5.07 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur de Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, cette maison familiale offre des espaces généreux et de nombreuses possibilités. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle se compose d'un rez-de-jardin entièrement aménagé avec une entrée indépendante, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour un usage locatif, une activité professionnelle, ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'une isolation soignée, de double vitrage, et d'un chauffage au gaz de ville. À l'extérieur, un garage, un jardin clos et accueillant, un emplacement pour camping-car, ainsi qu'une terrasse avec barbecue vous attendent. Ce bien rare combine qualité de vie et potentiel locatif. DPE en cours. Pour visiter ce bien, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.

Ne manquez pas cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle, un véritable bijou architectural, située à Saint-Laurent-des-Hommes dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Établie sur un vaste terrain de 8500 m² bordant l'Isle, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un projet de maison d'hôtes ou d'hôtel de charme.En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé de dix pièces au caractère authentique, avec de hauts plafonds, des cheminées anciennes, des parquets d'époque et une bibliothèque imposante. Les portes-fenêtres ouvertes sur des balcons et terrasses vous donnent une vue imprenable sur le jardin et la rivière environnante.L'étage est doté de quatre chambres spacieuses, chaque chambre possédant sa propre salle d'eau pour un maximum de confort et d'intimité. Un grenier vaste propose de multiples possibilités d'aménagement selon vos ambitions.Au second étage, les combles offrent un potentiel d'aménagement de 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, révélant des paysages spectaculaires.Le sous-sol spacieux représente un atout supplémentaire pour divers projets. En outre, la propriété comprend une maison annexe récemment restaurée et un moulin, offrant une opportunité unique pour développer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes au cœur de la campagne.Pour visiter et concrétiser vos envies, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, et fait partie de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, découvrez cette maison d’exception située à Les Eyzies, au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine unique s'étend sur 17 hectares de nature préservée, entre prairies, bois, étangs et un ruisseau serpentant doucement. Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par l'atmosphère intemporelle d'une allée privée bordée d'arbres, de rosiers anciens et de glycines parfumées. La maison principale en pierre, d'une surface d'environ 290 m², allie élégance, authenticité et confort moderne, avec de généreux espaces de vie baignés de lumière, des salons chaleureux et trois chambres en suite. Un gîte indépendant de 210 m², comprenant quatre chambres et un espace d'hôtes, complète l'offre, idéale pour accueillir famille et amis. L’atout majeur de cette maison LES EYZIES à vendre est son exceptionnel espace piscine intégré à la nature, avec piscine chauffée, pool house et zone de jeux. Ce lieu de vie, propice aux partages et aux moments conviviaux, est un véritable havre de paix, entouré de terrasses ombragées, d'un verger, d'un potager et d'une nature omniprésente. Cet achat maison LES EYZIES sera une promesse de souvenirs précieux au sein d'un cadre romantique et inspirant.

Découvrez cette maison charmante à Saint-Laurent-des-Hommes, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offrant un cadre paisible au cœur de la nature. Avec une superficie de 200 m², cet bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace de confort et de tranquillité. La propriété est entourée de verdure, sans voisinage à moins de 150 mètres, vous garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une généreuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une exposition plein sud et un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un coin repas, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires et des combles. Une grange de 85 m² vous permet d’exprimer votre créativité. Les extérieurs sont un vrai plus avec terrasse plein sud, terrasse ombragée côté nord, puits, abri, serre et de nombreux arbres fruitiers pour profiter pleinement de la nature. Côté technique, tout est en excellent état : assainissement conforme, électricité sans anomalie, chauffage au fioul et au bois, double vitrage. Un bien rare qui allie authenticité, tranquillité et qualité de vie, parfait pour ceux qui aiment l'espace et la sérénité. Pour explorer cette maison ou pour toute information complémentaire, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu’un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Ce bien est sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Mandat réf :418321 - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Exceptionnelle propriété en pierre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une maison principale offrant 4 chambres, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec 2 chambres. Cette offre représente une occasion unique d'achat d'une propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

À Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette agréable maison est maintenant disponible à la vente. Située à quelques minutes à pied des commodités du centre, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Le confort est assuré par une cheminée et le gaz de ville. Un double garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un parc bien aménagé, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse carrelée parfaite pour des moments de détente. Il est possible d'aménager un espace indépendant, comprenant une pièce de nuit, un sanitaire et une pièce de vie, idéal pour recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3420 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison à Montpon-Ménestérol, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444855 - Honoraires de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'un environnement unique avec une végétation variée, une belle clairière et un bois préservé, le tout sans vis-à-vis. La maison comprend une cuisine dinatoire conviviale, un salon lumineux dans la tour, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Pour plus de commodité, une arrière-cuisine, une souillarde et un cellier sont également disponibles. Confortable et agréable à vivre, cette maison est accompagnée de plusieurs dépendances et s'étend sur un grand terrain de 2,75 hectares. Un lieu de paix et de bien-être, situé à proximité de Montignac (15 minutes) et de Sarlat (20 minutes), au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. C'est une maison de luxe à acheter à La Chapelle-Aubareil.

À Vergt, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété impressionnante est à vendre. Située entre Périgueux et Bergerac, dans un village offrant toutes les commodités, cette demeure de caractère occupe l'emplacement d'un ancien château et se trouve dans un cadre verdoyant et préservé. Bien qu'à proximité de toutes les commodités, elle reste à l'abri des regards, offrant un art de vivre rare, mélange d'histoire, d'élégance et de sérénité. La maison principale, avec ses volumes généreux et son authenticité préservée, comprend de belles pièces de réception illuminées au rez-de-chaussée et quatre chambres confortables à l'étage. Les combles présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un second logement de plain-pied vient compléter cet ensemble harmonieux avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un garage. Le parc paysager, d'une beauté remarquable, s'étend sur presque 3,5 hectares, abritant diverses essences d'arbres et un ruisseau traversant la propriété, créant ainsi une atmosphère bucolique et apaisante. Cette propriété unique allie parfaitement histoire et nature.

Une histoire d'amour qui défie le temps . Car la maison Pic n'est pas une simple demeure, c'est une amante dont il faudra continuer à chérir l'audace ! Inscrite aux Monuments Historiques depuis 2008, cette oeuvre d'art totale incarne une vision aussi radicale que poétique. Bâtie entre 1956 et 1959, cette villa moderniste unique est le fruit d'une collaboration étroite et passionnée entre l'architecte Georges Lacaze et son commanditaire, Jean-Paul Pic sculpteur de formation devenu industriel à Bergerac . Son aménagement intérieur et sa décoration ont été entièrement sublimés par le designer et architecte d'intérieur René Fray. Dès l'approche extérieure, la maison frappe par l'audace de ses lignes : Un volume suspendu, posé sur des pilotis , presque en lévitation, où la Dordogne glisse au travers d'un socle évidé. Au commencement de la découverte, nous flirtons avec un garde-corps zigzagant bleu turquoise qui entame ce premier dialogue chromatique . C'est une architecture régénérante, une symphonie visuelle où chaque nuance raconte une rébellion joyeuse ! La matière et la couleur y deviennent un manifeste qui transforme l'ordinaire en extraordinaire, l'utilitaire en poétique. Dans une logique de synthèse absolue des arts, tous les sens sont sollicités à travers un parcours mêlant jeux de miroirs, moquettes murales, dalles de verre filtrantes, carreaux à motifs et sols en terrazzo . La magie des années 50 opère instantanément. Imaginez , vous poussez la porte et soudain environ 80 m² de vie pure, traversée de lumière, ouvert sur le fleuve . Pas de murs qui retiennent le paysage, juste vous, l'espace et la Dordogne qui scintille au loin : une percée visuelle spectaculaire... L'ambiance intérieure est rythmée par une immense bibliothèque sur mesure gainée de tissu à motifs d'époque, ainsi qu'un poêle à bois sculptural en métal créant une atmosphère à la fois ludique et chaleureuse , pensée dès l'origine comme une maison de plaisance et de réception. Le séjour et la salle à manger s'ouvre également sur un grand balcon suspendu revêtu de mosaïque bleu turquoise offrant une vue panoramique et imprenable sur la Dordogne en contrebas. Une cuisine indépendante , aux tonalités très pastel , reste incroyablement fonctionnelle et participe pleinement à l'identité de la maison ainsi qu'à son confort au quotidien . L'espace nuit est judicieusement réparti de part et d'autres de cette immense pièce de vie afin de garantir l'intimité et le calme de chacun .  Une suite parentale vous attend comme un refuge suspendu , hors du temps qui s'ouvre également sur cette somptueuse terrasse panoramique . Ici, le réveil se fait face au fleuve, dans un tête-à-tête exclusif avec la nature. Sa salle de bain attenante est une véritable ode au savoir-faire de la mosaïque. Les lignes courbes et les détails de faïence y créent une atmosphère de boudoir , transformant le rituel du matin en un moment purement artistique. Idéalement agencées , trois autres chambres déploient leur propre magie. Loin de la monotonie, chacune se distingue par un caractère bien trempé, souligné par des carrelages graphiques, des menuiseries sur mesure et des jeux de textures uniques. Accompagnées de leurs propres salles d'eau, ces chambres offrent à vos invités ou à votre famille un confort absolu ! Le socle de la maison accueille un hall d'entrée aux lignes très graphique et distribue de façon fluide un grand garage fermé ainsi que les différents espaces techniques indispensables au confort quotidien de la propriété. C'est également à ce niveau, sous les pilotis, que se cache le secret le mieux gardé de la propriété : Une grande piscine intérieure s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse grâce à un mur de verre intégralement rétractable. Ce bassin intérieur est magnifié par une fresque murale monumentale en émail, signée par le célèbre artiste Paul Corriger, apportant une dimension artistique unique au lieu. On y plonge, on en ressort lentement, on n'y perd le sens du temps. Le fleuve reste en toile de fond, les matins de week-end s'étirent, et la lumière change d'heure en heure. C'est la sensation rare et précieuse de se sentir seul au monde, suspendu face à la nature, sans pour autant avoir quitté la ville de Bergerac. La maison a su conserver l'essentiel de ses éléments d'époque, ce qui en fait un témoin historique exceptionnel et particulièrement agréable à vivre . Cette villa ne se visite pas, elle s'habite dès la première seconde, elle est juste unique à l'instar d'une oeuvre d'art... Saisissez l'opportunité de devenir le prochain gardien de ce chef-d'oeuvre moderniste ! Exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Nichée à Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété séduisante propose un ensemble de deux maisons indépendantes, toutes deux au style identique. La cour intérieure crée une atmosphère conviviale et intime. La maison principale, d'environ 150 m², offre 4 chambres, des espaces chaleureux agrémentés d'une cheminée et d'une véranda inondée de lumière. La seconde maison, d'environ 103 m², dispose de 3 chambres, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Une vaste grange et un garage en option complètent ce bien. À l'extérieur, les terrasses sont le cadre idéal pour profiter de moments précieux, au sein d'un jardin orné de magnolias, de rosiers et d'une arche de glycine. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de la charmante ville de Brantôme, avec un accès facile à Angoulême et Limoges. Cette Maison à acheter à Brantôme en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel.

Réf. 4877 : Maison de caractère du XVIIIe à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété se situe à l'ouest de Bergerac, accessible par un chemin de campagne discret, et bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie remarquable. Dans un secteur résidentiel prisé, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville historique et des infrastructures culturelles de Bergerac. La ville, riche en art et histoire, offre un cadre de vie séduisant avec son patrimoine architectural, ses marchés et son dynamisme culturel, sans oublier sa réputation gastronomique et viticole grâce aux vignobles de Monbazillac et du Bergeracois. Les passionnés d'activités de plein air apprécieront l'accès aux chemins de randonnée, parcours cyclables et à la Dordogne. Cette élégante maison développe environ 450 m² habitables, alliant authenticité architecturale, volumes familiaux et confort contemporain. Accessible par une allée majestueuse, la maison dispose d'une piscine récente et de nombreuses dépendances, le tout au sein d'un écrin verdoyant. L'architecture typique du Périgord se révèle avec ses façades en pierre blonde et ses superbes volumes baignés de lumière. Les pièces de réception, chaleureuses et authentiques, sont agencées autour d'une vaste entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une partie indépendante pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'autres pièces pratiques. À l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable permettent d'envisager des projets d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager et la piscine s'intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel de 3,1 hectares. Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat de propriété à acheter à Bergerac.

Maison en vente à Sainte-Alvère, Dordogne (24), en région Aquitaine. Découvrez une magnifique propriété historique, un héritage du XIVème siècle surplombant la vallée de Trémolat. Ce domaine se compose d'une Maison de Maître d'environ 400 m², d'un potentiel d'aménagement au dernier étage et d'un pavillon d'amis. S'étendant sur plus de 35 hectares de nature préservée, cette maison offre une intimité totale tout en étant proche des commodités de Sainte-Alvère. Une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter à Sainte-Alvère, offrant un cadre de vie alliant charme et histoire.

Située dans l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette propriété à vendre à Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, profite d’un cadre privilégié et d’une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre pour avoir été la résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique, comme des gîtes ou des chambres d’hôtes. L’ensemble comprend deux habitations indépendantes : Une maison principale de 250 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un coin repas, un salon/salle à manger qui s’ouvre sur la terrasse, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Une dépendance de 90 m² constitue un choix idéal pour un gîte, dotée d’une cuisine équipée, d’un salon, de trois chambres et d’une salle d’eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Une possibilité d'acquisition de forêt limitrophe (non constructible) est également proposée. Cette propriété est parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 999 000 € Prix hors honoraires : 942 453 € Honoraires d’agence de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Cybranet, à 19 km de Sarlat, dans la belle vallée de la Dordogne. Située dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle dispose d'équipements modernes, de plusieurs dépendances et d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 3106 m², parfait pour savourer la douceur de vivre du Périgord Noir.Elle comprend : un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, une terrasse couverte fermée, des WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres avec penderie, une salle de bain avec douche et penderie, un cellier buanderie et un garage avec porte motorisée.En annexe : un chalet en bois, un local piscine et un double garage avec porte motorisée.Pour votre confort : chauffage au poêle à granulés et radiateur électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, cumulus électrique, adoucisseur d'eau, fibre optique et assainissement par fosse septique. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Cybranet est proposée au prix de 344 000 euros net vendeur, avec 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,1% TTC du prix net vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette superbe propriété à vendre, située dans un secteur très calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Sarlat. Elle s'étend sur 5200 m² de terrain et comprend une maison principale de 127,7 m², ainsi qu'un gîte de 64,8 m² et une piscine.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 33,6 m², d'une cuisine de 16,3 m², d'une salle à manger de 20,6 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier de 7,6 m² desservant deux chambres (16,4 m² et 15,3 m²) qui partagent une salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre indépendante de 10,6 m² avec un coin douche. De plus, une grande cave/atelier de 73 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété.Le gîte d'amis, idéal pour les visiteurs, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 8 m² et un séjour de 22,3 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier de 2,3 m² mène à deux chambres (13,8 m² et 11,6 m²) partageant une salle d'eau/WC de 5,3 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 9x4,5 m avec un volet électrique, d'une pergola et de vastes espaces de verdure. La propriété bénéficie d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois, d'une exposition sud-ouest, et est raccordée à la fibre optique, avec une taxe foncière de 1660 euros et un système de fosse septique.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette exceptionnelle écurie privée de 1640 m², dont 1019 m² habitables, s'étend sur un terrain de 7,6 hectares et comprend une piscine. Située au sud de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac (à 30 minutes), et à proximité de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50 minutes), elle se trouve à 3 minutes d'une ville offrant toutes les infrastructures nécessaires. Cette propriété est composée d'une maison contemporaine de 390 m², avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre avec salle de douches, ainsi que deux autres chambres et une salle de douches à l'étage. De plus, une extension de 160 m² est à agencer selon vos besoins. L'écurie, conçue pour 6 poulinières, propose 1250 m² développés, incluant une maison de gardien et un entrepôt récent. Ce bien comprend également un terrain sans vis-à-vis, un parc d'agrément, une piscine au sel et divers installations équestres. Achat Propriété Montpon-Ménestérol à envisager pour ceux qui recherchent une expérience unique.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison contemporaine de 390m² sur un terrain de 6456m² dispose d'une piscine. Située au sud du département, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac, elle se trouve à proximité de l'Autoroute Périgueux-Bordeaux. À seulement 3 minutes d'une ville dotée de toutes les infrastructures nécessaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Avec ses 179m² habitables, vous apprécierez la cuisine open space sur le salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douches, et deux chambres à l'étage. La seconde partie de 160m² face à la piscine est à aménager selon vos envies. Avec des travaux, la superficie totale habitable atteindra 339m², incluant 4 à 5 chambres. Un garage indépendant pour 3 véhicules, une buanderie aménagée et une pergola complètent cette propriété. Sur un terrain de 6456m², vous profiterez d'une piscine de 105m², d'une cuisine extérieure, de plusieurs terrasses et d'autres aménagements. Cette propriété de luxe à acheter à Montpon-Ménestérol représente une belle opportunité.

Aux portes de Périgueux, dans un environnement verdoyant, cette maison d'architecte de 2017 déploie une silhouette singulière, presque sculpturale . Pensée comme un dialogue permanent entre architecture contemporaine et paysage vivant, cette réalisation en ossature façon bois brûlé s'intègre avec une élégance rare dans son écrin naturel . Derrière sa façade noire au lignes épurées, la maison révèle un univers baigné de lumière, ou chaque ouverture a été imaginée comme un tableau vivant sur la vallée et la végétation environnante . Ici, le regard se perd au loin . Aucun vis-a vis, ne vient troubler cette sensation d'espace et de respiration . L'entrée, version duplex inversé, ouvre sur un premier niveau accueillant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains aux accents contemporains . Quelques marches plus bas, la maison dévoile alors toute sa personnalité : une belle pièce de vie d'environ 50 m² entièrement tournée vers l'extérieur grâce à une grande baie vitrée . Le salon, réchauffé par un poêle a bois, dialogue harmonieusement avec une cuisine sur-mesure en bois massif, parfaitement intégrée à l'espace, presque invisible tant ses lignes se fondent dans l'architecture intérieure . La lumière y circule du matin au soir, offrant une atmosphère apaisante et profondément inspirante . Dans le prolongement, la suite parentale profite elle aussi de cette connexion permanente avec la nature grâce à une large ouverture panoramique . Dressing, salle d'eau avec douche a l'italienne, volumes généreux et sobriété élégante composent un espace intime particulièrement réussi. A l'extérieur, la parcelle d'environ 1600 m² prolonge cette sensation de liberté . Une future terrasse en bois trouverai ici naturellement sa place, suspendue entre ciel et verdure, pour accompagner les longues soirées d'été face au paysage . Confort moderne et performances énergétiques efficientes viennent parfaire l'ensemble : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, excellent classement énergétique, huisseries aluminium double vitrage, fibre, cave, buanderie et assainissement conforme . Une propriété rare, à la fois contemporaine, chaleureuse et profondément connectée à son environnement, destinée aux amateurs d'architecture et d'un bel écrin naturel souhaitant conjuguer calme et proximité immédiate de Périgueux . CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 610 euros et 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Aux portes du Périgord Vert, là où les collines ondulent sous la lumière douce du Sud-ouest, un ancien corps de ferme des 17 ème et 18 ème siècles s'est réinventé avec justesse et délicatesse . Sur ces bâtisses séculaires, le temps semble s'être arrêté...Ici et là quelques témoignages des temps anciens se manifestent et se laissent entrevoir... Sur 2, 5 hectares de nature préservée, ce domaine restauré avec soin déploie ses 3 bâtis principaux : Une maison d'habitation de 250 m² et deux dépendances de respectivement 150 et 160M2, alliant tout le confort moderne avec nombreuses prestations à l'inimitable cachet de l'ancien, le charme et l'authenticité en plus. On ne boude pas son plaisir à découvrir ces ensembles tout de pierre vêtu , totalement réhabilités, poutres anciennes, parquet et dalle d'un autre temps s'y croisent au dédale des pièces qui se succèdent. Les volumes conséquents des pièces de réception et de repas, absorbent une lumière bienvenue laissant apparaître une cuisine semi-professionnelle, l'inox le dispute au bois, l'îlot central veille au respect strict de vos recettes et arbitre une disposition idéale pour que vos plats s'y révèlent sublimés. Nombres de chambres et suite parentales ne vous donnent que l'embarras du choix pour que vous puissiez trouver facilement les bras de Morphée. Une salle de cinéma à la belle qualité perceptible est à disposition de tous les cinéphiles avertis ou non ! La piscine aux dimensions confortables fait bien évidemment partie de la dotation avec ses plages aménagées, prêtes à accueillir naïades et autres aficionados de la bronzette, avides de parfaire leur teint hâlé. Un espaces bien-être est à votre entière disposition pour une pause zen et apaisante, sauna et autre jacuzzi s'occupent de votre ressourcement et de votre rééquilibrage énergétique... Enfin une salle de jeux XXL met à votre disposition : billard, baby-foot, , flipper et autre Air hockey, pour une détente assurée et de beaux moments ludiques à partager. La géothermie assure confort et économies d'énergie, les dépendances toutes chauffées, toiture et ravalement refaits en 2023. Le site est tout à fait exploitable pour une reconversion professionnelle dédiée à l'accueil d'hôtes, séminaire ou autre évènement digne de ce nom . Aucuns travaux n'est à prévoir, juste le plaisir d'évoluer dans un lieu unique, le plaisir de tendre l'oreille au doux son du temps qui passe... Situé entre bois, silence et lumière, ce lieu est une invitation à vivre autrement, à recevoir, à transmettre, ou simplement à respirer ... CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours 2021, 2022, 2023 : entre 3110 euros et 4250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

À vendre : propriété située à Mussidan, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offre un confort optimal tout en étant proche des commodités urbaines. À seulement 5 minutes de la gare et à 45 minutes de Bordeaux, elle est idéalement placée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un vaste salon avec salle à manger, trois chambres avec salles d'eau et une grande salle de réception pouvant servir de studio ou de gîte, sous réserve d'autorisation. Le parc boisé, agrémenté d'arbres matures et d'un abri de jardin, offre un cadre paisible. Cette propriété de luxe à acheter à Mussidan constitue une opportunité à ne pas manquer pour une famille souhaitant allier vie à la campagne et commodités.

Au coeur d'un hameau de campagne situé aux portes de Périgueux, ce remarquable corps de ferme du XVIII e siècle déploie tout le charme et l'authenticité de l'architecture périgourdine . Edfiée en 1749, cette propriété de caractère témoigne de l'histoire rurale du territoire, lorsque les fermes structuraient la vie des hameaux et rythmaient les saisons agricoles . Aujourd'hui entièrement rénové avec exigence et savoir-faire par un artisan couvreur, maîtrisant les techniques traditionnelles, l'ensemble a su préserver son âme tout en offrant un confort contemporain . Matériaux nobles, respect du bâti ancien et qualité d'exécution confèrent au lieu une élégance rare, prête à vivre sans aucun travaux . Située à proximité immédiate des commodités elle bénéficie d'un équilibre recherché entre vie de village et esprit campagne . Dés l'arrivée, un portillon discret invite à pénétrer dans la propriété . Une fois franchi, le regard s'ouvre sur une cour intérieure intimiste autour de laquelle s'organisent les trois bâtisses formant un ensemble harmonieux . Le sentiment est immédiat : les murs de pierre enveloppent la cour et créent une atmosphère presque hors du temps . L'extérieur disparaît progressivement pour laisser place à un espace protégé et apaisant tourné vers la campagne environnante . L'ensemble développe environ 236 m² habitables répartis sur trois habitations distinctes , chacune offrant une atmosphère singulière . - La maison principale, Empreinte d'authenticité, dévoile une ambiance chaleureuse ou pierre apparentes, poutres anciennes et imposante cheminée traversante racontent l'histoire du lieu . Elle comprend notamment une chambre parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que des espaces modulables permettant d'imaginer dressing ou chambre supplémentaire selon les besoins . - La seconde maison, autrefois dédiée aux animaux, a été entièrement repensée dans un esprit écologique et qualitatif, avec une isolation en chaux-chanvre et bois . Tournée vers l'extérieur et la nature, elle invite à un mode de vie plus contemplatif. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers le jardin et offre un cadre de vie idéal pour profiter des saisons et du paysage environnant . - La troisième bâtisse, imaginée pour l'accueil, séduit par sa magnifique pièce de vie en toit cathédrale, ou les poutres apparentes s'élèvent avec élégance au- dessus d'une belle cuisine aménagée . L' atmosphère y est lumineuse et inspirante, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte dans un cadre authentique . A l'extérieur, le terrain de prés de 2000 m², bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et laisse libre cours à de nombreux projets : l'installation d'une piscine ou à l'aménagement d'un jardin paysager pour profiter pleinement des beaux jours . Une grange indépendante complète l'ensemble et accueil actuellement un espace de stockage et un atelier . Dotée d'un plancher déjà existant, elle pourrait également être transformée en surface habitable supplémentaire selon les projets . Authentique, chaleureux et polyvalent, ce lieu de vie offre de nombreuses perspectives : maison de famille, propriété multi-générationnelle, activité de gîtes ou projet locatif saisonnier . Une propriété rare qui conjugue cachet historique, rénovation de qualité et potentiel de vie ou d'accueil, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de Périgueux. Classe énergie : B/ classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 950 euros et 1330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com