vente de maison et villas de luxe à Chevanceaux, France

Découvrez une propriété d'exception au cœur de la région pittoresque de Cognac, où l'histoire se mêle à l'élégance moderne. Cette maison, anciennement une exploitation viticole, a connu une transformation spectaculaire grâce à des propriétaires passionnés. Leur souci du détail et leur sens de l'excellence ont su préserver l'âme de cette résidence tout en y intégrant modernité et confort. Profitez d'un cadre idyllique, entouré de collines et de vignes, garantissant un quotidien paisible et inspirant. La maison s'étend sur près de 500 m² habitables, avec des espaces de vie lumineux et des zones privées harmonieuses. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger élégante, deux salons lumineux, une bibliothèque intime et une chambre spacieuse avec salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, trois salles de bains raffinées, un dressing bien conçu et une mezzanine ouverte, offrant ainsi un parfait équilibre entre intimité et convivialité. Imaginez vivre dans un lieu où l'art de vivre est magnifié. La dépendance conçue en ateliers d'artistes présente la même exigence de style et de qualité, idéale pour la créativité. De plus, un projet d'extension approuvé du garage et des combles permettrait de bénéficier de 100 m² supplémentaires. Le domaine, s'étendant sur près de 3 hectares, se compose d'une piscine, d'un jardin luxuriant et d'un terrain de cricket, sans oublier un terrain constructible de 6 500 m² pour vos futurs projets. Cette maison de luxe à vendre à Vanzac est nichée dans un hameau paisible, à proximité de commodités locales et des villes de Jonzac, Angoulême et Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence alliant histoire, culture et modernité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser l'achat de la maison de vos rêves.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Vanzac, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété viticole s'étend sur environ 9 hectares, dont 6 hectares de vignoble de Cognac de l'appellation « Bons Bois », offrant un emplacement privilégié sans voisins immédiats et une vue dégagée. Le domaine comprend une longère traditionnelle avec une partie habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il est également possible d'acquérir une autre maison située à seulement 2,5 km dans le village de Vanzac. La longère de 360 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un local de vente de produits du terroir, d'un séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que d'une douche et de WC (à installer). La superficie totale de la grange est de 288 m2, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements futurs. Face à la longère se trouve un gîte de 50 m2, de plain-pied, avec une cuisine-salle à manger équipée d'un four à pain traditionnel, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau intégrée. La roulotte de 20 m2 peut accueillir 4 personnes et dispose également d'une salle d'eau. Un espace de salle d’eau séparée est adjacent au gîte. Le terrain totalise 7,8 hectares, incluant du vignoble biologique et des parcelles boisées. Le domaine est doté d'un puits, avec possibilité de raccordement à la maison, ainsi que d'arbres fruitiers. Le matériel d'exploitation, ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte, sont inclus dans la vente. La maison est en bon état, bénéficiant de double vitrage partiel et d’un chauffage électrique, complété par des cheminées. Idéalement située sur la commune de Vanzac, à seulement 2,4 km du bourg avec boulangerie et à 6 km de toutes les commodités à Baigne Sainte Radegonde. La ville de Cognac se trouve à 40 km, tandis que la côte Atlantique et Bordeaux sont accessibles en une heure.

À environ 15 minutes de Montguyon, dans un charmant hameau, cette imposante maison de maître de 487 m2 propose 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité. Elle est parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil spacieux donne accès à un premier salon-salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau privative. Un escalier d’époque mène au premier étage, où vous trouverez quatre chambres avec salles d’eau ou bains privés. Au deuxième étage, un vaste espace aménagé sert de salle de jeux ou d’appoint avec sa propre salle de bain. Chacune des pièces est inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol s'étendant sur toute la superficie de la maison comprend notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : Non loin, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées offrent des possibilités d'aménagement en chambres supplémentaires ou en espaces de stockage. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, dont celles liées à la maison de gardien (garage, local technique de la piscine, chaufferie), une grange en bois typique des constructions landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique pouvant accueillir un camping-car, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante charmille. Une petite mare et un bassin décoratif ajoutent au charme de l'extérieur. Éléments supplémentaires : double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes, assainissement conforme pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme, et possibilité d’acheter une partie du mobilier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Situé à 30 minutes de Libourne et à une heure de Bordeaux, cette propriété allie authenticité et confort. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

À environ 15 minutes de Montguyon, dans un pittoresque hameau, découvrez cette magnifique maison de maître de 487 m2, composée de 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité. Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de chambres d’hôtes ou gîtes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous conduit à un premier salon-salle à manger, une cuisine récente entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un salon plus intimiste, un bureau et une chambre avec salle d’eau attenante. Un escalier d'époque vous mène au premier étage, où vous trouverez quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bain privatives. Le deuxième étage offre un vaste espace aménagé pouvant servir de salle de jeu ou d'espace de couchage supplémentaire, également avec sa propre salle de bain. Chaque pièce bénéficie d'un éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol couvrant toute la superficie de la maison comprend notamment une cave. À proximité, une maison de gardien entièrement à rénover sur deux niveaux dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain, ainsi que de deux pièces mansardées envisageables en chambres supplémentaires ou espaces de rangement. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un parc paysager de 11 477 m² entièrement clos, qui abrite une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante haie. Une petite mare et un bassin d'agrément complètent l'ensemble. En matière de prestations, la maison dispose de double vitrage avec fenêtres en bois, un chauffage par trois pompes à chaleur récentes, un assainissement aux normes pour les deux habitations, un adoucisseur d’eau et une alarme. Il est également possible d'acquérir une partie du mobilier en sus. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. À seulement 30 minutes de Libourne et à 1 h de Bordeaux, si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Montguyon, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Longère à vendre à Montendre, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 285 m² se trouve sur un parc arboré d’1 hectare et comprend une piscine. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité de la Gironde et à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite Bordeaux-Poitiers, cette belle longère, dont les origines datent de 1676, a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre un espace de vie spacieux avec 10 pièces incluant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60 m², un bureau, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains et 2 salles d’eau, sans oublier de nombreuses dépendances. Le parc présente plusieurs coins intimes avec différentes terrasses, une piscine de 10m X 5m à rafraîchir, un puits toujours alimenté, et un verger rempli d’arbres fruitiers. Un véritable havre de paix, idéalement situé dans un secteur très recherché, à 40 minutes de Bordeaux. A ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Montendre.

À 1h15 de Bordeaux, découvrez cette propriété de luxe à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce joli havre de paix comprend une maison de maître élégamment aménagée, ainsi que deux gîtes (le pigeonnier et le moulin avec sa roue en bois), ainsi qu'une maison de ferme à rénover. Avec ses 400 m² de dépendances, cette propriété de luxe à Barbezieux-Saint-Hilaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre verdoyant et reposant, idéal pour des chambres d'hôtes, une ferme pédagogique, des randonnées, des événements, un verger ou un potager. La roue du moulin, encore en activité, peut être utilisée pour produire de l'huile de noix, avec un espace dédié à la dégustation et à la vente. La propriété s'étend sur 2 hectares 50, bordée par un paysage boisé, offrant la possibilité de créer plusieurs petits enclos.

Découvrez ce moulin authentique à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce moulin du 16e siècle, entouré de 5 hectares de terres, offre un cadre exceptionnel décrit par l'écrivain Jacques Chardonne. Les bâtiments, disposés en forme de U, créent une cour ensoleillée. Le bief, qui serpente le long du bâtiment ouest, traverse la cour en passant sous le bâtiment principal à deux niveaux au nord. À l'est, ce bâtiment est relié à d'autres dépendances par une entrée en pierre de taille. Avec ses murs en moellons, ses ouvertures ornées de pierre calcaire charentaise et son toit en tuiles de terre cuite, ce moulin est un bien rare à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison traditionnelle charentaise, soigneusement restaurée, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une grande maison familiale. Cette propriété offre des volumes généreux et des matériaux nobles, avec un salon-séjour de 70 m², une cheminée en pierre et des baies vitrées donnant sur un environnement naturel. Toutes les pièces de vie sont orientées sud-est, baignées de luminosité avec du parquet en chêne massif. À l'étage, une suite parentale avec vue sur la piscine, poutres apparentes et un dressing, vous offre un espace intime et chaleureux. Les quatre chambres, avec vue dégagée sur la piscine et le jardin, sont parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une grande grange de 130 m² avec mezzanine et cave à vin offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies. Situation idéale : à moins de 5 minutes des commerces et transports, le centre de Barbezieux est à proximité immédiate. Accès rapide à Angoulême, Cognac et Bordeaux. Venez découvrir cette propriété au charme incontestable, située dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de Paul Parker Properties. Mandat réf : 389857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel Milcan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 km au nord de LIBOURNE, proche de COUTRAS et MONTGUYON, cette propriété se situe dans un petit village paisible offrant quelques services. Elle se distingue par son caractère exceptionnel et son état remarquable, grâce à une rénovation minutieuse. La charmante allée pavée serpente autour des haies de charmes et d'un étang, permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et d'un jardin paysagé. Une superbe piscine s'intègre harmonieusement au paysage. La maison dispose de 483 m2 habitables, sur une cave de 150 m2 qui abrite plusieurs pièces pouvant être exploitées. Les terrasses en pierre entourent la bâtisse, soulignant ses façades et son escalier à double révolution. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les vastes ouvertures et les cheminées contribuent à créer une ambiance unique. Le hall traversant offre un accès à la bibliothèque et à la salle à manger, tandis que la cuisine équipée et la grande buanderie se situent à l'ouest. Le salon et une chambre avec salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains. L'ancien grenier, sous une magnifique charpente, a été aménagé en une pièce impressionnante de plus de 100 m2 avec une salle d'eau. Une maison de gardien indépendante d'environ 90 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation. Cet ensemble unique en son genre comprend également une grange, un bûcher, une écurie avec box et un immense garage, le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Découvrez cette Maison de luxe à acheter La Clotte, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À CHALAIS, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce magnifique manoir du XVIe siècle est disponible à la vente. Rénové avec soin tout en préservant son architecture d’origine, il s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand.À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à environ une heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, cet emplacement combine accessibilité et sérénité.Dès l’entrée, vous serez charmé par la grandeur des espaces, avec des hauteurs sous plafond, des cheminées d’époque, des poutres apparentes, des fenêtres à meneaux agrémentées de vitraux anciens et des sols en tomettes, qui rappellent le riche passé de cette résidence.La surface habitable d’environ 350 m² se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon raffiné, d’une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde salle de bains, d’une buanderie pratique, d’une cave à vins, ainsi que d’un salon/bibliothèque à l’étage, offrant un cadre élégant.Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un superbe pigeonnier, offrent encore plus de possibilités d’aménagement. Les installations modernes garantissent un confort idéal, avec un plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, un adoucisseur d’eau et des portails électriques.Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée, ainsi qu’une cuisine d’été avec four à pain, parfaite pour organiser des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, offre tous les services essentiels : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir de luxe à CHALAIS.

Nichée dans un cadre paisible, au cœur des champs de tournesols et des vignobles de la région Charente, cette propriété bien entretenue comprend une maison principale et une maison d'amis attenante. La maison principale offre une cuisine équipée avec îlot, quatre chambres spacieuses – dont une utilisée comme bureau et une autre comme atelier d'artiste – ainsi que deux salles de bains modernisées. La maison d'amis, charmante, a su conserver son caractère d'origine et possède une cuisine avec coin repas, trois grandes chambres avec salle de douche attenante, une chambre pour enfants et une salle de télévision séparée. Profitez d'espaces de vie ouverts et conviviaux, idéaux pour recevoir. Détendez-vous au bord de la piscine, sur la terrasse couverte, tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante, agrémentée de magnifiques plantes et fleurs. Que ce soit pour une partie de pétanque entre amis ou pour cultiver herbes aromatiques et légumes dans le potager, ce bien saura vous séduire. Maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-des-Combes, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Jonzac, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe siècle, offre un cadre de vie élégant et confortable au cœur de la Haute Saintonge, au milieu des vignes de la Petite Champagne. Idéalement situé entre Cognac et Jonzac, à proximité des commerces et des services quotidiens, cet emplacement est parfait pour concrétiser un projet de vie, qu'il soit familial ou professionnel.La propriété s'étend sur près de 1,4 hectares et comprend une maison de maître de 455 m² sur deux niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 900 m². À l'entrée, le majestueux escalier ouvre sur un salon bibliothèque et un bureau donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon intimiste et une salle à manger. La cuisine professionnelle, lumineuse et équipée d'une cheminée charentaise, est idéale pour les repas en famille.Au premier étage, cinq chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, une suite avec boudoir et un studio charmant offrent confort et charme. Les hautes fenêtres et la vue dégagée sur l'extérieur ajoutent à la décoration raffinée de la maison.Le pigeonnier remarquable, parmi d'autres dépendances, témoigne de l'histoire viticole de la propriété. Des espaces tels qu'une cuisine d'été, des granges, un gîte aménagé et une salle de réception de 100 m² complètent l'ensemble. La maison a su conserver ses éléments d'origine tout en offrant les modernités nécessaires, avec un chauffage central neuf et une isolation optimale.Pour un passionné d'authenticité, une partie du mobilier antique peut être vendue avec la maison.Prix de vente : 1.060.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété à vendre à Mosnac (17), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure de style mas provençal, construite en 2006, dispose d'une superficie de 247 m², d'un appartement indépendant de 50 m², d'une piscine et d'un double garage. En plein cœur d'un parc arboré de 2660 m², cette propriété conjugue harmonieusement le charme typique et le confort moderne. Elle se dote d'une architecture soignée et de prestations de grande qualité. L'aménagement optimisé favorise une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un espace de vie généreux de 90 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez cinq chambres, dont deux avec mezzanine idéales pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain, une lingerie, deux toilettes indépendants et un accès à une cave. L'étage offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces extérieurs sont remarquables : une véranda lumineuse avec vue sur la piscine chauffée et sécurisée, une terrasse couverte de 45 m² en travertin parfaite pour recevoir, ainsi qu'une seconde terrasse à l'avant de la maison. D'autres prestations viennent compléter le tout comme le double garage, l'appartement indépendant, une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un espace dédié aux activités des enfants. Cette demeure, située dans un environnement calme et préservé, est une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Jonzac, offrant un cadre de vie privilégié. Mosnac, petit village au sud de la Charente-Maritime, dispose d'un RPI pour les écoles et se situe à proximité de Pons et Jonzac, avec accès aux commerces de Saint Genis de Saintonge ainsi qu'aux plages à 45 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24.

Située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Propriété de luxe à acheter à Jonzac offre un cadre exceptionnel. Ce domaine de 110 hectares entièrement clos vous séduira par sa maison de maître, ses gîtes, ses dépendances, ses cultures, ainsi qu'un parc à sangliers et un parc photovoltaïque. Deux longues allées, l'une au nord et l'autre à l'est, mènent aux bâtiments principaux. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale formant un U, accompagné d'une longère au sud et au nord, ainsi qu'un second ensemble à l'arrière avec un bâtiment supplémentaire et un pigeonnier. Le jardin à l'ouest du logis principal s'étend jusqu'aux bois environnants. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une propriété de luxe à Jonzac.

Propriété à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur 700 m² habitables et se compose d'une salle de réception de 150 m², d'un moulin à eau du XVIIe siècle en parfait état de marche, de deux gîtes, ainsi que d'une maison de gardien à rénover. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 hectare et 89 ares, dans un cadre bucolique à proximité de Jonzac, à seulement 15 minutes de la N10 et de l'A10. Le bien a été entièrement rénové avec soin, offrant ainsi des prestations de qualité. Il est idéal pour un usage familial ou pour le développement d'activités touristiques et événementielles, telles que la création de chambres d'hôtes, la location de gîtes ou l'organisation d'événements. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Saint-Germain-de-Lusignan, offrant une superficie habitable de 762m² sur un parc de 12 624m², située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette exceptionnelle propriété comprend de spacieux espaces de réception, dont deux salles à manger, un salon chaleureux avec mezzanine et un salon d'été. Elle dispose de deux cuisines équipées de matériel haut de gamme, ainsi que d'une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également quatre chambres parentales et quatre autres chambres, toutes desservies par deux salles de bain élégantes. Un espace convivial pour des moments de détente est consacré à une salle de billard, tandis qu'un bureau est prévu pour un travail serein. Le sous-sol propose trois espaces supplémentaires pour divers usages. Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport et des installations de détente comme un sauna, un jacuzzi et une baignoire balnéo sont présentes. L'extérieur enchante avec un parc verdoyant, une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche, et une piscine chauffée de 7x14 mètres. La propriété comprend également cinq garages sécurisés et des places de stationnement pour vos invités. Des installations additionnelles, telles qu'une serre, plusieurs chais, un jardinet, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m², complètent ce bien. Côté technique, la connexion fibre optique, la climatisation et un système de chauffage performant assurent un confort optimal. Sécurisée avec un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance, cette propriété est idéalement située, permettant d'envisager une transformation en maison d'hôtes ou résidence pour personnes âgées. Proche de la Cure thermale de Jonzac, elle propose un cadre de vie privilégié. Une visite est essentielle pour apprécier tous les atouts de cette Maison de luxe à Saint-Germain-de-Lusignan.

Magnifique manoir avec vastes dépendances sur un terrain de 1,3 hectares, offrant un potentiel commercial exceptionnel. Ce superbe manoir du XIXe siècle, construit avec des matériaux issus d'un ancien château, se trouve au cœur de la région de la Petite Champagne, dans le département de Charente-Maritime, en Poitou-Charentes. Nichée dans des jardins clos, cette propriété se distingue par son espace de vie considérable. Chaque coin respire le caractère charentais, allant des salons à double exposition aux chambres spacieuses agrémentées de cheminées d'origine, de planchers en bois et de moulures décoratives. La maison dispose de 8 chambres, de 8 salles d'eau, d'une cave et d'un grenier. À l'arrière du hall d'entrée, un jardin enchanteur s'ouvre sur une grange dédiée aux événements, un ancien pigeonnier, et plusieurs bâtiments de stockage à rénover. Un studio indépendant d'une chambre, un édifice anciennement exploité comme restaurant, ainsi qu'un bâtiment actuellement utilisé pour un commerce d'antiquités complètent cette offre. Idéalement située entre Cognac et Barbezieux, à 1 heure de Bordeaux et à 1 heure de la côte atlantique, cette Maison de luxe à acheter à Archiac mérite votre attention.

À vendre, cette magnifique propriété située à Archiac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s'étend sur plus de 450 m2 d'espace de vie. En franchissant la grille en fer forgé, vous serez charmé par cette demeure érigée au bout d'une allée paysagée. Dans le hall traversant, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine décorée avec soin. La cour intérieure, accessible par une porte, vous dévoilera une cour carrée où trône un pigeonnier majestueux. Au premier étage, cinq chambres superbement décorées, chacune arborant un thème unique, offrent confort et salle d'eau privative. Un studio est également présent sur ce pallier, parfait pour accueillir vos invités. Le deuxième étage, susceptible d'être aménagé, représente de nombreuses possibilités d'usage. À l'extérieur, divers dépendances ajoutent des opportunités, notamment une salle (ancien restaurant) avec un four à bois en fonctionnement, un gîte pour deux personnes, ainsi qu'une buanderie et un local de stockage. Une grange sert actuellement de salle de réception, accompagnée d'une cour en amphithéâtre. Si vous envisagez un projet de maison familiale ou professionnel, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle de cette propriété à acheter à Archiac est aussi à votre disposition sur simple demande.

À 30 minutes d'Angoulême, dans la belle région de Poitou-Charentes, découvrez cet ancien moulin à eau situé à Cressac-Saint-Genis, à réhabiliter. Ce Moulin de luxe à acheter Cressac-Saint-Genis est entouré d'un vaste étang de 2 hectares, d'une pêcherie, ainsi que de presque 3 hectares de terres arborées. Accessible par un chemin goudronné qui relie la départementale au petit hameau, ce moulin est idéalement situé, bordé au nord par l'eau et traversé par un ruisseau. Une petite île au centre de l'étang se transforme en presqu'île lors des périodes de sécheresse estivale. L'étang, en eaux closes, peut être alimenté depuis le nord, tandis qu'au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie pour faciliter la récupération des poissons. Ce bien rare représente une opportunité unique d'acheter un Moulin de luxe Cressac-Saint-Genis.