vente de maison et villas de luxe à Meslay, France

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À l'opposé, une barrière permet d'accéder à l'arrière du logis et son jardin planté d'arbres centenaires.

Située à Pont-d'Ouilly, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété historique est un ancien moulin à farine, lové au bord de la rivière dans un cadre paisible et préservé du Bessin. À seulement sept kilomètres de la mer, cette maison atypique est une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Pont-d'Ouilly. Le moulin, dont les origines remontent au XIIIe siècle, a été soigneusement modernisé tout en conservant son charme d'antan. Avec environ 440 m² habitables et plus de 230 m² d'annexes, il offre de vastes espaces de vie et une organisation fonctionnelle pour accueillir confortablement une grande famille ou des activités d'accueil. Le bâtiment principal est constitué de moellons calcaires et présente des volumes généreux, avec un séjour impressionnant de 60 m² et des chambres lumineuses. Les dépendances, d'une superficie totale de plus de 160 m², permettent une multitude d'usages : artistiques, professionnels ou familiaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une cour close de murs, de pelouses et des berges de la rivière, où il est possible de se baigner. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et assure un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des axes routiers entre Caen et Bayeux.

Entre Caen et Falaise - Idéal chambres d'hôtes - Manoir XVII / XVIIIe Environnement préservé pour cet élégant manoir qui se révèle discrètement derrière une haie protectrice, offrant une architecture authentique. Avec une surface aménagée de 341 m², il possède deux grands salons avec une remarquable cheminée en pierre, une cuisine spacieuse ouverte sur la terrasse avec une imposante cheminée du XVIIe siècle, une arrière-cuisine, six chambres (dont deux avec entrée indépendante), trois salles de bains et quatre toilettes. Les dépendances comprennent un pressoir complet, une ancienne grange de 90 m² avec une belle charpente, un potentiel garage, ainsi que plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme. La cour intérieure dispose d'un agréable jardin à l'abri des regards, tandis qu'à l'extérieur, un verger attenant permet de préparer des confitures d'été, le tout sur un terrain préservé d'environ 8 200 m². À 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, à 2h30 de Paris. Activité touristique existante avec un potentiel de développement. Prix de vente honoraires inclus : 599 000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 4.18 % TTC du prix hors honoraires, prix de vente hors honoraires : 574 967 euros. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 euros et 7 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Manoir de luxe Villers-Canivet dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.

15MN CAEN SUD-OUEST-BRETTEVILLE SUR LAIZE Dans village tous commerce, belle et grande maison de 1974 sur un terrain de 4566m² bien placée et au calme, avec une vue dominante et une accessibilité à pied aux commerces du centre ville . Maison comportant de très beaux volumes avec au RDC : entrée, hall, séjour-salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salle de douche ,WC. A l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, WC et grand grenier. Magnifique terrain sans vis à vis avec terrasse plein sud. Garage double , cave, atelier et garage à bateau. Maison bien entretenue, PVC double vitrage, volets en PVC, toiture en parfait état, chauffage récent. Idéal pour une famille et possibilité activité libérale. Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4820.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Au cœur de Falaise, dans un quartier historique prisé, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces. La cour d’honneur met en valeur son style architectural unique. La propriété comprend deux salons spacieux et une belle salle à manger. Aux étages, vous trouverez jusqu'à neuf chambres, trois salles d’eau et plusieurs points d’eau, ainsi qu'un vaste sous-sol avec un bureau. Le jardin, clos de murs et équipé d’un abri pour le matériel, assure une belle intimité. De plus, une salle indépendante de 80 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Située à 30 minutes de Caen et 20 minutes d'Argentan, cette propriété bénéficie également d’un accès facile à Paris, distant de 200 km. Prix de vente : 459 000 euros, honoraires inclus, avec un pourcentage de 4.79 % TTC du prix hors honoraires, soit 438 000 euros hors honoraires. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 6 340 euros et 8 620 euros. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le Calvados, au cœur de la ville de Falaise, une vaste maison de ville des 16e-17e s. et ses bâtiments annexes divisés en appartements, à rénover. C’est dans une rue calme de la ville que la bâtisse, certainement logis d’importance à l’époque de la Ligue, prend place. Déjà, au 14e s., ce quartier de Falaise abritait les bourgeois de Guibray dont les terres appartenaient initialement aux abbés de Saint-Jean. Des foires s’y déroulaient et de nombreuses auberges s’y élevèrent alors. La demeure, très certainement l’une de celles-ci, est située en retrait d’une petite place qui porte encore le nom d’un des ligueurs catholiques de Falaise à l’époque des guerres de Religion. Surnommée alors “L’Hôtel du grand coq”, la bâtisse devint par la suite la résidence d’un riche parlementaire. Située à proximité de l’église Notre-Dame de Guibray, la bâtisse, au cœur d’une rue préservée, est au pied de quelques commerces de bouche et de services. Côté rue, le vénérable logis présente actuellement un aspect typique des 16-17e s. C’est un bâtiment plus large que haut, construit en pierre de Caen. De l’intérieur depuis la cour, l'ensemble bâti est constitué de trois logis, qui forment un quadrilatère, dont la moitié a été adjointe dans un second temps à l’hôtel initial. Véritable témoignage des réaménagements au cours des siècles, la façade arrière de l’hôtel présente encorbellements, toiture à croupes et vestiges d’une tour arasée dont l’édification remonte au moins au 16e s. À gauche, une façade en pierres apparentes est couverte par un enduit dans la partie moderne. À sa suite, une modeste maison annexe est coiffée d’une toiture en ardoise et percée de deux baies avec menuiseries à petits carreaux. Enfin, dos à la rue et ouvrant sur la façade arrière du logis principal, l’ancienne forge a été remaniée en un logis, pourvu de sept fenêtres. Depuis la cour, un escalier permet d’accéder à l’arrière du terrain. Les murs de propriété enserrent l’ensemble de la parcelle. Dans la cour centrale, différents murets délimitent les espaces avec divers petits jardins. À droite du corps principal et regardant la cour, une coursive en bois permet la circulation entre les différents appartements au deuxième niveau.

À proximité du centre et du château Guillaume-le-Conquérant, dans un cadre préservé, le moulin Hélie propose un lieu historique traversé par l'Ante et entouré de jardins. Propriété d'environ 160 m² habitables, l'ensemble se distingue par son charme et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce à vivre avec poêle à bois dotée d'arches art déco, un espace bureau/bibliothèque, un salon TV, une cuisine indépendante, et des toilettes invités. À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un sous-sol complet pour le stockage et un petit atelier en dépendance. Possibilité de stationner deux véhicules. Traversez le chemin piéton pour découvrir l'extension du jardin arboré avec son plan d'eau alimenté par l'Ante, offrant un décor paisible et exceptionnel. Une offre idéale pour les acheteurs en quête d'une maison atypique à Falaise, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie.

Dans l'Orne, proche d'Argentan, un logis de style gothique au confort contemporain. Face à l'église Notre-Dame, la propriété borde une rue tranquille et sinueuse du centre-bourg. Accessible directement depuis la rue, le logis est discrètement enchâssé dans le tissu ancien du bourg. Trois volumes se distinguent : au centre, l'édifice principal, vaste et régulier, est élevé de deux étages surmontés de combles aménagés, avec une façade sur rue ordonnancée typique du 18e s., percée de baies aux menuiseries et volets bleu clair. À l'arrière, une tour hors-d'œuvre aux arrêtes vives abrite l'un des deux escaliers en vis, vestiges de l'édifice gothique originel. De cette période, subsistent également des accolades, meneaux et traverses qui ornent certaines baies, notamment côté jardin. Au nord, une aile plus basse développe deux niveaux. Au sud, en biais le long de la rue, une aile en rez-de-chaussée s'achève par un pavillon. L'ensemble, en maçonnerie de pierre calcaire blanche en petit appareil, est coiffé de toitures de tuiles plates. Réaménagé récemment, le logis présente un confort contemporain, avec encore de nombreux éléments authentiques : escaliers en vis, parquets, plafonds à poutres apparentes, cheminées et trumeaux, menuiseries à petits carreaux et portes anciennes. Dans l'aile sud, se trouvent deux chambres, une salle de jeux, une cuisine, une salle d'eau et deux toilettes. L'aile nord présente au rez-de-chaussée un garage et des espaces techniques. L'étage, accessible depuis la troisième chambre du logis principal, comprend une salle de bains, une chambre et un grenier. Un jardin prolonge la demeure, dans une vaste et longue parcelle arborée qui s'étend vers l'ouest entre deux méandres de l'Udon et de l'Orne. Un premier abri, proche de la maison et de même facture, s'ajoute au logis autour d'une terrasse. Un second abri, en brique et de petite taille, sert de cabane de jardin. Un portail donne accès au sud de la parcelle. Une ancienne serre se trouve au nord.

Réf.4813 : Ferme-Manoir normande du XVe siècle avec ses dépendances sur un terrain attenant de 2,5 hectares dans le Calvados Au cœur d’une campagne normande préservée, Falaise séduit par son atmosphère raffinée et son patrimoine d’exception, dominé par le célèbre Château de Guillaume le Conquérant. Aux portes de la Suisse Normande, la ville offre un environnement naturel remarquable, entre vallées verdoyantes, reliefs doux et paysages bocagers. Nichée à la lisière entre ville et campagne, cette rare ferme-manoir du XVe siècle est installée dans un environnement privilégié. La propriété bénéficie des commodités d’une charmante petite ville de 8000 âmes accessible à pied, tout en offrant un cadre de verdure préservé. À la fois protégée des affres de la civilisation et ouverte sur les prémices d’une campagne reposante, cette demeure incarne un équilibre subtil entre intimité, confort et authenticité historique. Cette remarquable demeure rurale d’origine médiévale séduit d’emblée par la pureté de ses lignes et la noblesse de sa façade en pierre apparente, parfaitement conservée. Édifiée sur un plan rectangulaire, la bâtisse présente une silhouette sobre et élégante, caractéristique des grandes exploitations anciennes. Ses murs en moellons calcaires jointoyés, d’une belle épaisseur, révèlent des techniques de construction séculaires et confèrent à l’ensemble une présence intemporelle. La toiture à forte pente en tuileaux plats, animée de trois cheminées, accentue l’élancement de la maison. La façade principale, exposée ouest/sud-ouest et parfaitement ordonnancée, est rythmée par une porte d’entrée cintrée en pierre, des ouvertures aux proportions verticales et une lucarne à fronton dans l’axe central. Une fenêtre à meneau témoigne également de son ancienneté. Une large porte basse à gauche rappelle l’accès d’origine à la cave pour les tonneaux, tandis qu’à l’arrière, une tour hors-œuvre abrite un élégant escalier à vis en pierre. Sur le pignon sud, l’ancien four à pain sert de bucher. La propriété bénéficie aujourd’hui du confort moderne tout en ayant conservé son authenticité. D’une surface habitable de 292m², le corps principal est ainsi distribué : Au rez-de-chaussée : Salon doté d’une cheminée monumentale avec poutres apparentes et tomettes (48m2) ; À droite (sud): Cuisine familiale et chaleureuse avec une cuisinière LACANCHE installée sous l’ancienne cheminée du four à pain (26m2). Ces 2 pièces de vie bénéficient du chauffage au sol. La hauteur sous plafond de 3,18m (HSP) offre une belle luminosité. À gauche du salon (nord): Un vestibule aménagé de grands placards, sur sol en tomettes et poutres (9m2) ; Une salle d’eau avec WC ; Une lingerie/ local technique avec accès vers l’extérieur et grands placards (sol en tomettes et poutres, 15m2) . Depuis le salon, une troisième porte mène vers : Une chambre de plain-pied, aujourd’hui aménagée en bureau avec toit cathédrale (20m2) ; Un élégant escalier à vis distribuant les étages. Premier étage : A gauche : Une vaste chambre parquetée (46m2) avec cheminée monumentale et poutres (HSP 3m); Un dégagement menant vers des WC; Une grande salle de bain avec baignoire et douche (parquet). A droite : Une chambre parquetée (40m2) avec cheminée et poutres (HSP 3m); Salle d’eau privative avec douche et WC. Deuxième étage : avec parquet flottant au sol Dortoir sous toit cathédrale et (29m2) (HSP 3,18m) ; Chambre (18 m2) (HSP 2,7m); Chambre (12 m2) (HSP 2,22m); Dégagement avec lit d’appoint; Salle d’eau avec WC. DEPENDANCES : En vis-à-vis du corps de logis principal, une série de bâtiments composent les communs, Un vaste garage de 150 m², entièrement carrelé, s’ouvre par deux larges portes en bois, offrant un cadre idéal pour des réceptions (HSP 4m). Son grenier reste aménageable. L’ensemble dispose d’un réseau électrique ; Un second garage carrelé (25m2); L’ancienne étable avec béton au sol et toit cathédrale ; Une suite de 3 boxes donnant sous un auvent ; Un atelier ; Un garage avec deux grandes portes s’ouvrant sur la cour (abri matériel et tracteurs). Au nord de cet ensemble, adossé au mur qui ferme la cour, l’ancien pressoir est ainsi distribué: Au rez-de-chaussée : Un chenil extérieur en pignon ; Une cave à vin ; Un atelier/ débarras au fond duquel un pressoir de rare dimension au mécanisme préservé. A l’étage : Une vaste salle de jeu (70m2) dont un billard - présence d’un bar ; Une salle d’eau avec WC ; Une mezzanine avec un couchage. TERRAIN : Le terrain de 2 ha 49, offre à cette propriété un cadre naturel préservé. Dès l’entrée, une cour d’honneur d’environ 5 000 m², engazonnée et agrémentée de grands arbres, offre une perspective élégante et intimiste. Partiellement ceinte de murs en pierre et harmonieusement délimitée par les bâtiments, elle confère à l’ensemble un caractère noble et authentique. À l’arrière, la propriété se prolonge en une prairie et un verger, bordés d’une large haie naturelle assurant calme et discrétion. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

CALVADOS - FALAISEÀ Falaise, en région Basse-Normandie, découvrez cette propriété historique du XVIᵉ siècle, située dans un cadre naturel exceptionnel et tranquille, à quelques minutes du centre-ville. S'étendant sur 1,35 hectare d'herbages, de jardins fleuris et d'espaces boisés, cette demeure allie charme et caractère.La maison a été soigneusement rénovée pour offrir environ 180 m² habitables, conservant ses éléments d'origine tout en garantissant un confort moderne. La terrasse orientée plein ouest, agrémentée de glycine, offre une vue bucolique et donne accès à une cuisine familiale accueillante, un vaste salon avec cheminée en pierre et la magnifique tour du moulin avec son escalier à vis.L'espace comprend également quatre chambres. Une dépendance rénovée avec un logement indépendant d’environ 70 m², une charretterie, une mare et des prairies complètent ce bien exceptionnel, parfaitement entretenu et à seulement 30 minutes de Caen.Classe énergie : FClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7350 euros et 9950 euros par an.Prix indexés à l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALVADOS – SUISSE NORMANDE - 20 MINUTES DE CAEN. A quelques minutes de Thury Harcourt, cette élégante maison bourgeoise des années 1920, construite en briques rouges et pierres de Caen, élevée sur trois niveaux. Située au cœur d’un village, la propriété offre un cadre calme et verdoyant. Elle dispose de belles pièces de réception, 6 chambres lumineuses avec cheminées, une dépendance de 70 m² en pierres à aménager et un garage fermé. La toiture est en ardoise. Il y a du double vitrage et un chauffage par géothermie. Le parc de 5,2 offre une jolie vue dégagée avec un court de tennis, un petit bois une prairie et un grand ancien potager constructible. Consommation réelle électricité & chauffage : 3 300€. A 20 mn de Caen et de Falaise, 2h30 de Paris. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190 euros et 7030 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété située à Condé-en-Normandie, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette Maison à vendre est une véritable pièce maîtresse, comprenant une splendide maison d’architecte contemporaine d’environ 320 m². Offrant un espace de vie harmonieux, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, alliant confort moderne et matériaux de qualité tels que le bois et la pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée en pierres de Caen, une cuisine élégante, et une salle à manger lumineuse avec vue sur le parc de 3,5 hectares. La maison dispose également d'une piscine intérieure, ainsi que d'une maison d’amis chaleureusement rénovée de 62 m². Profitez de l’espace extérieur avec ses paddocks, écuries et autres bâtiments, le tout en pleine nature, à 2h30 de Paris et 35 minutes de Caen. Une occasion unique pour un achat Maison de luxe Condé-en-Normandie.

Dans la région de la Basse-Normandie, à Condé-en-Normandie dans le département du Calvados (14), ce Moulin historique est maintenant proposé à la vente. Niché sur les rives de l'Orne, ce domaine, l'un des rares moulins médiévaux de la Suisse Normande, a été un moulin à farine actif jusqu'au début du XXe siècle, attirant l'attention de célèbres impressionnistes. Aujourd'hui transformé en un espace d'accueil reconnu, le Moulin s'étend sur un terrain de 1,6ha comprenant quatre bâtiments. Le moulin principal est conçu sur quatre étages, avec 11 chambres, 10 salles d'eau, deux salons et une cuisine. Il comprend également un garage, une remise et d'anciens sanitaires au rez-de-jardin. En face se trouve la maison du meunier, d'une surface de trois étages, offrant un séjour avec une cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres. De plus, une maison d'amis, avec à l'étage un gîte et deux chambres, cadre parfaitement ce lieu unique. La pièce maîtresse du domaine est une grande salle de réception dotée de baies vitrées, d'une cheminée monumentale et d'une belle boiserie. L'ensemble est entouré d'une nature préservée, offrant un véritable sanctuaire pour la faune et la flore. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Moulin à Condé-en-Normandie.

À 2h45 de Paris et 45 mn de Caen, cette belle maison située à Condé-en-Normandie, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, est à vendre. Ce remarquable hôtel particulier, construit vers 1890, se distingue par ses façades en briques et pierres ainsi que son toit en ardoises, étant l'une des rares propriétés de ce genre encore existantes dans une ville ayant subi d'importantes destructions durant la libération.Avec environ 480 m² habitables répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres, cette maison comprend au rez-de-chaussée un sas qui s'ouvre à droite sur un bureau, menant au grand salon, à la salle à manger, à la cuisine et à l'office, ainsi qu'à une buanderie et une pièce de débarras. Une suite composée d'une chambre avec salle de bains et d'un bureau attenant complète cet étage.Une vaste entrée principale permet d'accéder à toutes les pièces du rez-de-chaussée. Un splendide escalier art-déco conduit au 1er étage où se trouvent 6 chambres et 4 salles de bains. Les combles, éclairés par de multiples lucarnes, sont accessibles par un escalier en bois.Cette maison de caractère bénéficie de matériaux nobles et d'une agréable luminosité intérieure grâce à ses hauteurs sous plafond et à ses volumes impressionnants. De plus, une petite dépendance offre deux places de parking, et une serre attenante est également incluse.Le jardin, d'environ 3.800 m², est agréable, boisé et bordé de murs latéraux, se terminant sur le cours d'eau du Noireau. Son architecture, sa rareté et son histoire font de cette propriété un bien unique.Bien présenté par Hugues de Jessey+33 (0)6 60 12 33 33Prix avec honoraires d’agence : 655 000 € Hors honoraires d’agence : 623 810 € Honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce Manoir à vendre à Saint-Pierre-du-Bû, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. À seulement 5 minutes de Falaise, cette ancienne propriété rénovée, entourée d'un parc arboré, allie charme et authenticité. En accédant par ses deux piliers en pierre, vous arriverez dans une cour lumineuse, agrémentée d'un logis ancien et d'une aile respectant l'architecture d'origine, ainsi qu'une grange du XVe siècle.Le logis comprend deux salons, une salle à manger adjacente à une petite cuisine, et un élégant escalier à vis menant à une partie de l'étage. Le grand salon, ancien réfectoire des moines, se distingue par sa cheminée impressionnante et de nombreux éléments anciens de qualité. Un espace à aménager permettrait d'ajouter une grande cuisine familiale.À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et trois petites pièces pour un potentiel d'aménagement supplémentaire. La grange, spacieuse, ainsi qu'un petit commun offrent des possibilités variées pour des projets futurs.La propriété s'étend sur 5,3 hectares, comprenant un jardin et des herbages, préservant ainsi un environnement agréable. Située à 30 minutes de Caen, elle constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de manoir à Saint-Pierre-du-Bû.Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 euros et 4 030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare à proximité de CAEN, sur un terrain de plus de 6500 m², maison de 7 pièces avec une pièce de vie de plus de 45 m² profitant d'une triple exposition ouverte sur la nature. Pour compléter le RDC, on trouve également un bureau, une grande cuisine équipée, une suite parentale de 32 m², une lingerie. Une vraie vie de plain pied. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, une pièce aménagée de 40 m² pouvant servir de salle Home cinéma ou faire 2 autres chambres. Deux garages complètent le RDC avec un atelier et une buanderie. Pièce au dessus pouvant être aménagée en studio ou bureau indépendant. A découvrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes de Caen, sur la commune de Saint-Martin-de-Fontenay, cette propriété rare développe 372 m² habitables (441 m² au sol) au coeur d'un parc paysager de 3400 m², véritable écrin de verdure. Les espaces de vie, lumineux et généreux, offrent un cadre à la fois élégant et convivial. La cuisine haut de gamme entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger, prolongée par une véranda tournée vers le jardin. Dans le prolongement du salon, un espace bien-être de 110 m2 remarquable : une piscine intérieure avec un bassin de 50m2, des vestiaires, une douche et des WC, pour un confort en toute saison. Une configuration idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont : - une avec salle de bain privative - une avec salle d'eau privative Ainsi que deux WC indépendants À l'étage : - cinq chambres - une salle de jeux - trois salles d'eau - deux WC Une distribution fluide, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie partagé.

iad France - Mickaël Defrance vous propose : NOUVEAU - MAISON À VENDRE À Baron-sur-Odon Dans le département du Calvados, en Basse-Normandie, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 205m2, édifiée en 2021 et dans un état neuf irréprochable. Située à Baron-sur-Odon, cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille en quête de confort et de modernité. **Description des pièces** Cette maison dispose de 7 pièces organisées sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que 2 suites avec salles de bains/d'eau attenantes. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres accompagnées d'une troisième salle de bains. **Avantages** - Nouvelle construction avec des finitions de qualité - 5 chambres spacieuses apportant confort et intimité - Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été - Véranda pour profiter de l'extérieur été comme hiver (avec cheminée) - Garage de 40 m2 et plusieurs places de parking - Terrain arboré de plus de 1000m2 propice à la détente Cette propriété est dotée de nombreux équipements modernes, incluant la fibre optique, la ventilation mécanique, ainsi que le chauffage au sol et par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Exposée plein sud et ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de ce cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre avec piscine et garage dans un environnement paisible à Baron-sur-Odon. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Je propose des avis de valeur gratuits. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Pour des renseignements et visites, merci de privilégier l'appel téléphonique. *L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) impose aux professionnels de l'immobilier de demander la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Mickaël Defrance, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, ce magnifique loft de 260m² fusionne avec brio, esthétique industriel et lignes contemporaines. Dès l'entrée, le regard se laisse inviter par les volumes théâtraux de la pièce de réception de 108 m² , baignée de lumière grâce à ses généreuses verrières et sa superbe hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'organise harmonieusement autour de plusieurs ambiances chaleureuses, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon en retrait, plus intimiste. Conçu pour offrir une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une laverie indépendante. A l'étage, l'élégante passerelle dévoile une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un atelier d'artiste. Ce niveau distribue quatre chambres et deux salles d'eau, offrant une configuration parfaite pour la vie de famille. Les extérieurs invitent à la sérénité avec une agréable terrasse nécessitant peu d'entretien ainsi qu'un stationnement privatif. Ce bien représente une opportunité unique sur le marché caennais, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau de transports, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare en quelques minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2 290 euros et 3 170 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

Sous compromis : 10 MN CAEN OUEST - SECTEUR RECHERCHÉ UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER A FONTAINE-ETOUPEFOUR. Dans une commune tous commerces et à proximité rapide du centre-ville de Caen, belle maison de 230m2 habitable, entièrement rénovée, située dans une impasse au calme et comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, grand séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, grande véranda et une autre pièce dans la continuité avec poêle à pellets, WC indépendant. Une pièce de 30 m2 pouvant être aménagée. Au 1er étage : grand palier aménagé en bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche, 2 salles de douche supplémentaires avec WC. Sous-sol complet avec grand garage. Terrasse, piscine chauffée par pompe à chaleur (fermeture possible avec système coulissant), huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre optique. Maison de luxe à acheter Fontaine-Étoupefour. A visiter rapidement.

Nouvelle opportunité chez UNI Immobilier !Maison de ville / duplex 4 pièces de 83.89 m² avec garage et terrasse, située à Louvigny, Calvados, dans un environnement calme et à quelques minutes de Caen.Points forts du bien :- Emplacement privilégié à proximité de Caen- Garage de 40 m²- Terrasse orientée plein sud- Rénovation récente- Charges de copropriété très faibles à l'annéeCette maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placards et accès au garageAu premier étage :- Pièce de vie avec cuisine ouverte- WCAu deuxième étage :- 3 chambres dont 2 avec placards- Salle de bain- WC- Garage- TerrasseNombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitationCharges de copropriété : environ 440 €/anSituation de la copropriété : aucune procédure en cours.Huisseries : double vitrage PVCType de chauffage : chaudière gaz (individuelle)DPE : C (142) GES : C (27)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 et 1670 eurosTaxe foncière : 1117 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 248 000 € HAITaux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.83 % soit 230 000 € hors frais.Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-ville-4-pieces-83-m2-avec-terrasse-louvigny/Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/Contact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

En exclusivité, au coeur d’un magnifique environnement, sur un parc de plus de 1 hectare magnifiquement planté, proche de Villers-Bocage avec un accès direct sur l’A84 CAEN-RENNES, à moins de 30 minutes de CAEN et de BAYEUX, maison de luxe à acheter VILLERS BOCAGE style Mansard, élevée sur vide sanitaire, rez-de-chaussée et étage, développant environ 328m² habitables. Cette maison, à l’abri des regards, au agencement très fonctionnel, permet une vie de plein pied avec un espace nuit et sa salle d’eau privative. Elle comprend notamment une vaste pièce de réception d’environ 65m² et une cuisine aménagée et équipée de belle facture. L’étage, distribué autour d’un joli palier mezzanine, offre une salle de jeux, un bureau, trois chambres dont une suite familiale avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Au-dessus, un comble d’environ 80m². Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours avec une vue magnifique et dominante sur le Bocage. Le terrain est piscinable. Cette maison de luxe VILLERS BOCAGE à vendre saura vous séduire dès le franchissement du portail d’entrée. Un bien d’exception rare sur le marché.

Découvrez ce manoir de charme situé à Morteaux-Coulibœuf, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette élégante propriété du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 260 m², est entourée d'un parc de 6 000 m² agrémenté d'une rivière et d'un verger d'1,2 ha. Récemment restauré, ce manoir dévoile, dès l'entrée, un magnifique escalier en pierre de Caen ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 32 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée de 30 m², des toilettes, une chambre de plain-pied et un grand salon d'environ 32 m², chacun doté d'une cheminée en pierres. À l'étage, un couloir mène à trois chambres au caractère authentique, agrémentées de leurs éléments d'époque, ainsi qu'à une salle d'eau. L'aile gauche du manoir offre des possibilités de rénovation pour créer un espace personnalisé. Le grenier, isolé et aménageable sur 120 m², dispose de quatre pièces. Trois garages, dont deux avec ouverture automatisée, ainsi que des dépendances et deux charmantes pavillons complètent ce cadre enchanteur, idéal pour un achat de manoir à Morteaux-Coulibœuf. Le prix de vente de cette propriété est de 777 179 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 euros et 6 500 euros par an, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité une Elégante Maison de Maître du XIXeme siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces, dans une voie résidentielle préservée, en lisière de la Prairie et de la voie verte. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe 300 m² habitables (343 m² au sol) et a fait l’objet d’une rénovation exigeante, respectueuse de l’architecture d’origine et pensée pour un confort de vie contemporain. Dès l’entrée, les volumes de réception séduisent par leur luminosité et leurs proportions. Parquets de chêne massif, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble élégant et harmonieux. La rénovation met en valeur les éléments anciens tout en intégrant des prestations actuelles, discrètes et performantes. L’emplacement permet un mode de vie privilégié, entre ville et nature : la Prairie à quelques pas pour les promenades, les commerces et établissements scolaires accessibles à pied. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’un espace entièrement clos de murs en pierre de Caen, comprenant une cour pavée et un jardin intimiste, à l’abri des regards, véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète l’ensemble. Un bien rare, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Caen, sans compromis entre emplacement, charme et confort. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5470€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969