ventes de maisons et villas de luxe à Aix-en-Provence, France (page 25)

Exclusivité BARNESDécouvrez cette propriété contemporaine à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et de l'école internationale IBS, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc d'environ 5000 m².D'une superficie de 447 m² et orientée plein sud, cette propriété de luxe comprend 5 chambres en suite, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine élégamment équipée, ainsi que deux caves à vins, une salle de jeux, une salle de billard, une buanderie, un home cinéma et un espace sportif. De plus, un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau, dressing et chambre est également inclus.À l'extérieur, vous apprécierez une grande piscine d'environ 200 m², plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, un cabanon de jardin et un espace multisport. Un garage permettant d'accueillir 2 à 3 voitures et une seconde entrée viennent compléter cette propriété.Cette demeure contemporaine est parfaite pour une vie familiale agréable. Laissez-vous charmer par son architecture unique et son magnifique parc.Située à seulement 15 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, à 5 minutes des écoles internationales et à environ 20 minutes de l'Aéroport Marseille Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2205€.

Découvrez cette maison AIX EN PROVENCE à vendre, située à seulement 15 minutes de Saint-Cannat, au cœur d'un charmant village. Cette propriété de 517 m², comprenant un patio de 60 m² et un jardin de 300 m², dispose d'une piscine intérieure et de deux terrasses. Avec ses volumes spacieux, elle offre 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie confortables incluant une cuisine, une salle à manger et un salon. Profitez également d'une salle de sport et d'un espace détente. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est vendue avec un garage de 24 m² et se trouve à proximité de l'aéroport et des commerces. Ce bien d'exception, en très bon état, est idéal pour un projet de maison d'hôtes. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison AIX EN PROVENCE.

Découvrez cette Bastide de luxe à vendre à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée à seulement 8 km au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété authentique, construite au XVIIe siècle, offre un cadre paisible et privilégié. Avec plus de 620 m2 d'espace habitable, un hectare de forêt, une piscine et un bassin de nage, vous profiterez d'un environnement verdoyant et serein. La Bastide, témoin de l'architecture bastidaire, allie élégance et fonctionnalité, avec des éléments du patrimoine soigneusement préservés, tels que des carrelages anciens et des plafonds voûtés. Le domaine comprend également un jardin organisé en terrasses et un bassin de nage entouré d'arbres. Elle dispose de 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés, faisant de cet endroit une demeure familiale idéale ou un projet professionnel prometteur. Cette Bastide de luxe à acheter à AIX EN PROVENCE est une opportunité rare dans un cadre historique, répertoriée parmi les plus belles propriétés du pays d'Aix.

Découvrez cet exceptionnel appartement de luxe à vendre à Aix-en-Provence, au cœur du quartier Mazarin et à proximité du célèbre Cours Mirabeau. Ce duplex de 284 m², situé dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie paisible et raffiné. La propriété s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une salle à manger sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière cuisine buanderie, des toilettes japonaises, une salle de sport et une chambre avec salle d'eau. Le sous-sol abrite une salle de cinéma entièrement équipée. L'ascenseur dessert les étages ainsi que le garage, qui accueille deux places en sous-sol. Au premier étage, deux chambres avec salle d'eau partagent une terrasse, accompagnées d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine et d'un pool house. Cet appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence est véritablement une offre rare sur le marché.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence, située à seulement 5 minutes de la ville dans le pittoresque village de Puyricard. Ce magnifique ancien atelier d’artiste du XVIIIe siècle d’environ 270 m² est niché dans un parc arboré de 2500 m², entièrement clos. Caractéristiques de la maison : • Rez-de-chaussée : • Un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte sur le parc. • Un salon et une salle de jeux. • Une dépendance attenante incluant trois chambres, une seconde cuisine et une salle de bain. • À l’étage : • Suite parentale composée d’une grande chambre, salle de bain privative et terrasse. • Mezzanine avec chambre supplémentaire et salle de bain privative. Extérieurs : • Parc arboré de 2500 m². • Piscine de 12x6 mètres avec pool house. • Sauna. Cette maison de luxe à vendre à Aix-en-Provence allie le charme de l’ancien à un confort moderne, offrant de nombreux espaces de vie propices à la convivialité et au partage, le tout dans un cadre tranquille et naturel, à proximité d'Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa contemporaine récemment rénovée, idéale pour une famille, située au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 12 minutes du parking Pasteur Archevêché. Cette villa de luxe à vendre offre une superficie habitable de 248 m2 avec une architecture moderne et dispose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 3 salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant. Le vaste parc paysager de 4225 m2 comprend une piscine de forme libre, un garage pouvant accueillir deux voitures et un parking extérieur, avec un accès facile aux transports scolaires. La propriété bénéficie d'un design intérieur remarquablement spacieux, avec un hall d'entrée accueillant desservant un espace de vie lumineux et ouvert sur une terrasse au sud. L'escalier sculptural en fer forgé mène à l'étage où se trouvent des chambres ensoleillées et un petit salon. La cuisine contemporaine entièrement équipée donne sur un agréable séjour. À l'extérieur, un studio indépendant de 28 m2 complète l'ensemble. La villa, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre également une proximité avec le centre-ville d'Aix, à seulement 11 minutes, ainsi que des commodités à deux pas. C'est une opportunité rare pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2 200 000 euros honoraires inclus. Contact : Christian MICHEL, Consultant Paul Parker Properties, +33 0)672318456.

Votre agence Orpi est ravie de vous proposer cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette splendide maison provençale de plain-pied offre une surface habitable de plus de 173 m², le tout sur une parcelle pittoresque de 900 m². Située dans un emplacement privilégié, elle bénéficie de la proximité des commodités, commerces et transports, au sein d'un quartier résidentiel paisible de Puyricard. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette propriété dispose d'un séjour lumineux de plus de 61 m² avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud, agrémentée d'une belle piscine. La cuisine est accompagnée d'une buanderie et d'un garage d'une surface de plus de 22 m². Un espace annexe de 45 m², comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et un bureau/chambre, complète cet ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau, et une avec salle de bains, ainsi qu'un quatrième espace de 15 m² avec cuisine équipée, idéal pour créer un T2 indépendant parfait pour accueillir vos proches. Plusieurs espaces extérieurs invitent à la détente, que ce soit près de la piscine ou à l'ombre des arbres du jardin. Les atouts de cette villa de luxe à Aix-en-Provence incluent des panneaux solaires, un arrosage automatique, un chauffage par radiateurs en fonte, une aspiration centralisée, un vide sanitaire et le raccordement au tout à l'égout, rendant cette maison traditionnelle agréable à vivre. Le stationnement est facile au sein de la propriété, et cette offre est très rare à la vente dans cette région.

Découvrez une magnifique propriété à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété du XVIIème et XVIIIème siècles a bénéficié d'une superbe rénovation et se trouve dans un environnement préservé, entourée d'espaces agricoles et d'une colline boisée de chênes centenaires, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Au bout d'une allée bordée de cèdres, ce parc de 15 000 m² offre terrasses, fontaines, jardin, petite pinède et une piscine protégée avec de belles vues sur la campagne environnante. La bastide principale, d'environ 450 m², récemment rénovée avec des prestations de qualité, comprend plusieurs salons avec cheminée, une cuisine dinatoire et un espace détente avec un caveau vouté. Pour la partie nuit, vous disposerez de 4 suites, 3 chambres et 6 salles de bains réparties sur 2 niveaux. Un logement d'amis de 150 m² avec 2 suites complète cet ensemble. C'est un lieu magique à découvrir en pays d'Aix, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et ferroviaires. N'hésitez pas à demander un dossier confidentiel. Pour d'autres biens similaires, merci de nous consulter. PATTE BLANCHE, 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge des vendeurs (5 % TTC). Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - cc@tardy-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à AIX EN PROVENCE, située dans un environnement paisible et verdoyant à Trets, au pied du mont Olympe dans le massif des Auréliens. Offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, cette propriété de 222 m² se distingue par sa construction traditionnelle de haute qualité, actuellement divisée en deux appartements confortables, chacun avec deux chambres. S'étendant sur un jardin de 6 850 m², agrémenté d'arbres variés, d'une magnifique oliveraie comprenant 60 oliviers, et d'un espace propice à l'installation d'une piscine, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, la propriété comprend un double garage de 33 m² et une cave. Ne manquez pas cette opportunité rare pour envisager l'achat d'une Maison de luxe AIX EN PROVENCE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans le splendide cadre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété offre un environnement paisible à l'abri des regards. À 35 minutes au nord-ouest d'Aix-en-Provence, cet ancien mas en pierre du XIXème siècle, d'environ 310 m², est en cours de rénovation et se trouve sur un terrain de 13 hectares. Avec une vue imprenable sur les montagnes du Luberon, cette maison authentique à vendre comprend une piscine de type bassin provençal de 12,5 x 5 m, une source, ainsi que des terres agricoles, des vignes et des oliviers. Un fort potentiel de rénovation pour cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence, idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fabre Immobilier Prestige vous offre une maison en position dominante, nichée au cœur d'un écrin de verdure à seulement 2 km au nord de la ville. Sur un terrain d'environ 1,4 hectare (zone N), cette propriété se compose d'une bastide principale d'environ 175 m², accompagnée de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant avec cheminée, une grande cuisine équipée avec cheminée, donnant accès à une vaste terrasse plein sud, ainsi que deux spacieuses chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre WC séparé. Vous bénéficierez également d'un sous-sol totalement aménageable d'environ 130 m² et d'un grand garage indépendant d'environ 100 m², divisé en 4 box, avec eau et électricité, actuellement utilisé comme garages. Ce domaine dispose également de plusieurs dépendances, dont un authentique four à pain, un pigeonnier, un volière, un bassin, un potager et une serre, apportant un charme unique à l'ensemble. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de potentiel. Les utilités comprennent l'eau du canal de Provence, un chauffage au fioul et trois climatiseurs. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette Propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence est saine, pleine de charme et offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, contactez Daniel VEYRE au 07 72 30 99 14 ou Christophe Benoit au 06 37 96 93 17. Le prix de vente net vendeur est de 1.230.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 60.000 euros TTC, soit 5% TTC du prix net vendeur. Le prix total (honoraires d'agence inclus) est de 1.290.000 euros. Notez que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de caractère d'environ 400m² habitables est idéalement positionné à proximité d'une rue commerçante dans le centre-ville piéton d'Aix-en-Provence, reconnu pour ses boutiques élégantes. Le projet de rénovation et transformation envisagé pour cet édifice, situé à l'angle des rues Puits Neuf, Saint Henri et Loubet, a pour but de développer 6 logements sur 3 niveaux, ainsi que deux commerces en pied d'immeuble pour dynamiser la rue, le tout sans créer de surfaces supplémentaires. La bâtisse, répartie sur 4 niveaux, possède un charme unique, bien que certains éléments architecturaux aient été réaménagés pour harmoniser les façades et les espaces intérieurs. Rare sur le marché, cette Propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence offre une occupation immédiate de tous les appartements, ce qui en fait une opportunité précieuse pour les investisseurs souhaitant tirer parti du potentiel locatif de cet emplacement privilégié.

Exclusivité Agence Matrimmo, une rare occasion d'acquérir une Propriété de luxe à acheter Aix-en-Provence. Située à St-Marc-Jaumegarde, cette propriété offre un calme absolu avec une parcelle constructible de 2500 m², ainsi qu'un terrain de 2.200 m² agrémenté d'une piscine ayant une vue imprenable sur la Sainte Victoire. La villa d’architecte, d'une superficie généreuse, est dotée d'un grand garage avec mezzanine et d'une cave. À moins de 300 m d’un arrêt de bus, cet emplacement stratégique permet un accès direct au lycée Cézanne et au cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La villa comprend : - Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée, un hall avec placards, un spacieux salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux suites parentales avec placards et salles de bain privatives, deux WC et une terrasse couverte. - À l’étage : 4 chambres avec placards, dont une avec terrasse, un bureau, une buanderie avec placard, un WC et une salle de bain. Bâtie en 1969, la construction traditionnelle utilise des matériaux de qualité. Le terrain constructible, qui peut être détaché du reste de la propriété et disposer d'un accès direct depuis la voie publique, vous permet d'implanter une villa avec une emprise au sol de 230 m² sur deux niveaux. Les réseaux, y compris le tout à l'égout, sont déjà raccordables en bordure de parcelle. Prix HAI de 2 100 000 €, dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

À AIX EN PROVENCE, dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de la ville, cette remarquable propriété se déploie sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, principalement de plain-pied et en excellent état, cette maison est constituée de 2 habitations communicantes, toutes deux équipées de la climatisation et de la fibre optique. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, suivi d'un espace de vie de 127 m² composé d'une vaste réception baignée de lumière avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée avec îlot et d'un espace salle à manger. De là, vous accédez à des terrasses et à un salon/cuisine d'été avec de grandes baies vitrées qui profitent d'une vue panoramique sur le parc et la chaîne des Alpilles. La propriété comprend également 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, et un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128 m² d'espace avec des caves à vin, des salles techniques et de nombreux lieux de rangement. Le garage de 80 m² peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, et un carport en bois, équipé d'une borne électrique, peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7 mètres est entourée d'une vaste terrasse qui se mêle harmonieusement à l'horizon, offrant une vue spectaculaire. Sans vis-à-vis, le parc clos est agrémenté de rosiers et de coins ombragés, idéaux pour des moments de détente. Un système d'arrosage automatique et 80 panneaux solaires garantissent une gestion économique et écologique. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme en Provence. Pour plus d'informations, contactez Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent commercial EI. Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Matrimmo vous propose une rare opportunité d'achat d'une villa de luxe à Aix-en-Provence, située à Saint-Marc-Jaumegarde, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa d'architecte, nichée sur un terrain de 2.700 m², dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Elle inclut un grand garage avec mezzanine et une cave, bénéficiant du tout-à-l'égout et de l'eau du canal. Située à moins de 300 m d’un arrêt de bus, cette propriété assure un accès facile au lycée Cézanne et au centre-ville d'Aix. La villa se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un sas d’entrée, d'un hall avec placards, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux suites parentales avec placards, chacune dotée de sa propre salle de bain, de deux WC et d'une terrasse couverte. - À l’étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, dont une avec terrasse, un bureau, une buanderie avec placard, un WC et une salle de bain. Construite en 1969 avec des matériaux de qualité, cette villa de luxe à vendre est proposée au prix de 1 380 000 €, avec des honoraires d'agence de 5% en sus, à la charge de l’acquéreur.

Maison à vendre à AIX EN PROVENCE, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette belle propriété est à proximité du village de Rognes, sur un terrain plat de 5 937 m². La maison principale, d'une superficie d'environ 170 m², propose une grande salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Deux maisons d'amis de type 3, chacune d'une superficie d'environ 65 m², ainsi qu'un garage, un grand auvent et deux ateliers, complètent cette propriété. Le parc dispose d'une belle piscine de forme libre avec plage, et d'une cuisine d'été. Une belle opportunité d'achat maison à AIX EN PROVENCE avec de nombreuses annexes sur un terrain où il fait bon vivre.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter AIX EN PROVENCE, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur le Montaiguet, à seulement 3 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété de plus de 5 hectares allie harmonieusement nature préservée et confort urbain. Datant du début du XIXe siècle, la maison s'étend sur 300 m², répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'accueil, une élégante salle à manger, une cuisine conviviale, un salon spacieux avec cheminée, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose de six chambres, deux salles d'eau, et d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. De plus, elle dispose d'annexes de 60 m² et d'un double garage de 100 m². Le parc luxuriant offre une vue panoramique sur Aix-en-Provence, agrémenté d'une piscine, de bassins, de puits et de fontaines, faisant de cette maison un véritable bijou de la campagne provençale aux portes de la ville. Idéal pour un achat Maison de luxe AIX EN PROVENCE.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à AIX EN PROVENCE, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété du XIXème siècle, nichée sur 1,4 hectare de jardin en pleine nature, est à vendre et se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville. L'architecture raffinée, le parc ombragé, le cours d'eau et les fontaines créent un cadre idyllique, tandis que les terrasses offrent une vue imprenable sur la majestueuse Sainte Victoire. L'habitation principale, d'une superficie d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux, présente de beaux volumes, une hauteur de plafond généreuse et une luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures. Elle comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, un bureau et cinq chambres, accompagnées d'un salon-dressing, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. De plus, la maison de gardien dispose de deux appartements de près de 50 m², chacun bénéficiant d'un extérieur avec terrasse et balcon. Une opportunité rare à ne pas manquer si près d'AIX EN PROVENCE.

Découvrez cette villa contemporaine d'architecte, à vendre, d'une superficie habitable de 273 m², située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe, sise sur un terrain d'environ 5000 m², offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, entourée de vignes et de collines. Profitez d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond d'environ 5 m, une cuisine américaine ouverte sur un salon et une mezzanine. La villa dispose également d'une très grande terrasse couverte orientée sud, ainsi que d'une piscine à débordement offrant une vue à couper le souffle. De plus, une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie sont accessibles depuis un grand abri voiture. Au nord, une seconde terrasse vous attend. Vous trouverez également 3 chambres principales avec la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Un sous-sol de 500 m² abrite une cave provençale traditionnelle, un espace de stockage, un local technique et deux garages automatiques. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence, est situé à seulement 5 minutes des axes routiers et du centre-ville, et saura vous séduire par son environnement unique et sa décoration raffinée utilisant des matériaux haut de gamme.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichez-vous dans un parc de 1 800 m2, agrémenté d'arbres centenaires, tout en bénéficiant d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville.Cette propriété de luxe AIX EN PROVENCE pourrait parfaitement convenir tant pour des besoins résidentiels que professionnels, tel qu'un cabinet médical ou juridique. Nous vous proposons des plans pour envisager l'aménagement adéquat.À l'extérieur, profitez d'un havre de paix avec une piscine de 11x4m, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, pour une parenthèse de relaxation au cœur de la nature.À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 se déploie sur 3 niveaux lumineux et spacieux, avec des plafonds de 3,20 m qui amplifient la sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour de plus de 80 m2, avec cheminée, s'ouvre sur une belle terrasse et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un élégant bureau et une salle à manger formelle complètent cette vie conviviale.À l'étage, la suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, assurent un espace privé pour vos invités ou la famille. Le deuxième étage abrite encore trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une relaxation totale.Sécurisée avec deux portails électriques, cette propriété dispose également d'un garage de 62 m2 et de deux places de parking extérieures. L'accès à un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite vos déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les villes environnantes.Cette demeure de maître, riche en authenticité et en charme, est un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence.Prix de vente : 2.590.000 eurosPrix net vendeur : 2.500.000 eurosHonoraires charge acquéreur : 90.000 euros TTC, soit 3,6% du net vendeur.Contactez Marc Fabre au 06.11.43.31.31 ou les collaborateurs de FIP - Fabre Immobilier Prestige au www.fabreimmo.com.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr