ventes de maisons et villas de luxe à Aix-en-Provence, France (page 20)

iKami Prestige vous présente une opportunité d'achat d'un vignoble à Aix-en-Provence, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété viticole s'étend sur 17 hectares, dont 12,3 hectares de vignes AOP Coteaux d'Aix en Provence, dans une région viticole renommée. Le domaine, cultivé en agriculture biologique depuis 2011, produit des vins de qualité, reflet du terroir et du savoir-faire artisanal. Il est équipé des installations nécessaires à la vinification, d'un espace de stockage climatisé et d'un caveau de dégustation. La maison principale, construite en 2005, dispose de 116 m² comprenant 4 chambres et une terrasse surplombant une piscine. Un logement indépendant de 74 m² complète cette offre. Situé au nord d'Aix-en-Provence, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique proche des transports. Le cédant possède une volonté de transmettre son expertise et est ouvert à différentes formes de collaboration. Pour de plus amples informations, un engagement de confidentialité sera requis. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AIX-OUEST – MAISON SPACIEUSE À VENDRE DANS UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉSituée à quelques kilomètres du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé et sécurisé, cette maison familiale d'environ 285 m² (surface totale, 201 m² en Loi Carrez) se distingue par ses volumes impressionnants et son cadre de vie privilégié.Érigée sur un terrain arboré de près de 2400 m², sans vis-à-vis et orientée plein sud, cette maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de quartier accessibles à pied. L'accès à la gare TGV et à l'aéroport est également facilité.La maison se compose de 9 pièces, dont un grand salon lumineux, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, 4 chambres (parmi lesquelles se trouvent deux véritables suites avec salle de bains privative), ainsi que différents espaces de vie modulables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier...).Fonctionnelle et adaptable, cette maison aux volumes généreux requiert un rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Elle comprend également un garage, de nombreuses possibilités de stationnement et de vastes espaces intérieurs et extérieurs idéaux pour une vie de famille active.Un bien rare à la vente, alliant espace, tranquillité et accessibilité, à proximité du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Magnifique maison moderne à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied de 270m2 se trouve sur les hauteurs de la ville, offrant calme et intimité, avec un jardin privatif de 1000m2 et une piscine. Située dans un domaine sécurisé, cette villa de standing se compose d'une vaste pièce de vie de 100m2, d'un espace bureau bibliothèque, d'une cuisine ouverte, de trois suites complètes, d'une buanderie et d'un garage pour quatre voitures. Prestations haut de gamme, équipements modernes, climatisation, et design minimaliste. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entouré d'oliviers, alliant raffinement et simplicité. Frais de notaire réduits. Pour l'achat de cette maison à Aix-en-Provence, contactez-nous dès maintenant!

À seulement cinq minutes à pied du Cours Mirabeau, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de 230 m² se trouve au calme, avec un jardin paysager, une piscine et un garage. Rénovée avec des prestations récentes, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse. La hauteur sous plafond de trois mètres apporte une sensation d'espace et de lumière. Au premier étage, une suite parentale avec terrasse, salle de bains et dressing en bois, ainsi qu'un espace buanderie. Le deuxième étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Le dernier niveau offre une pièce de 26,3 m² pour divers usages. Le garage, attenant à l’entrée, peut accueillir un véhicule. Le jardin paysager, d’environ 60 m², ajoute de la verdure et de la sérénité. Située dans un environnement calme et privilégié, en plein cœur d’Aix-en-Provence, cette maison séduira ceux recherchant l'achat d'une Maison de luxe à acheter Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Bastide du XVIIème siècle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 1 km du centre historique d’Aix-en-Provence, cette bastide entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et raffiné. Édifiée sur un terrain arboré de 1 779 m², la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-est et d'une intimité totale sans vis-à-vis. Avec ses 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison comprend un vaste double séjour de plus de 80 m² avec cheminée en pierre et orangerie lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée et un bureau, le tout avec un accès direct aux terrasses et au jardin. Les étages supérieurs abritent 8 chambres, dont 5 avec salles d’eau privatives, une salle de bains spa, et une suite parentale de 40 m² avec dressing. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine chauffée au sel de 11 x 4 m avec nage à contre-courant, d'une salle de sport indépendante avec sauna infrarouge, et de plusieurs terrasses ombragées. Un garage de 62 m² avec borne de recharge rapide complète l’ensemble.Entièrement sécurisée par deux portails électriques, la bastide se trouve à moins de 100 m d’un arrêt de bus reliant la gare routière, l’aéroport et les établissements scolaires. Un lieu de vie idéal pour un achat Bastide de luxe à Aix-en-Provence, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet d’accueil haut de gamme au cœur de la Provence.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AIX EN PROVENCE, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide emblématique du XVIIIe siècle, véritable chef-d'œuvre de l'architecture provençale, est mise en vente pour la première fois depuis sa création. Nichée sur un domaine de 35 hectares de jardin et de terres agricoles, cette propriété de luxe à acheter à AIX EN PROVENCE offre un cadre unique aux portes de la ville.

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques minutes du centre-ville, cette villa se trouve dans un quartier très prisé au sein d'un petit domaine sécurisé. Avec environ 270 m² habitables, elle s'étend sur un terrain de 1000 m² agrémenté d'un jardin privatif. L'espace de vie principal sur plus de 100 m² comprend une cuisine sur mesure parfaitement équipée, un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse en bordure du jardin et de la piscine, idéale pour la détente. La propriété dispose également de 3 chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau, d'un bureau et d'un patio d'environ 50 m², ajoutant une touche d'originalité. En plus d'une buanderie bien aménagée, un garage en sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules. La villa est équipée d'un système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'environnement verdoyant, parsemé d'oliviers, constitue un cadre exceptionnel à proximité immédiate de la ville. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa de luxe à Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633.

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, plongez dans l'univers de cette Propriété à vendre à Aix-en-Provence, composée d'un ancien mas et d'un château au sein d'un domaine forestier de 70 hectares. Le mas du 18ème siècle, d'une superficie d'environ 220 m², comprend une salle à manger, une cuisine, 5 chambres en suite dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio avec entrée indépendante. En annexe, une petite maison de plain-pied de 40 m² offre un espace de vie, un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Agrandi au XIXème siècle à partir d'une Tour de guet des Templiers, le château de 200 m² bénéficie d'une position dominante. Il dispose d'une belle salle de banquet avec une cheminée monumentale, de plusieurs pièces à vivre spacieuses avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, sans oublier une superbe terrasse sur les toits. Ce domaine historique offre un cadre enchanteur, calme et une vue panoramique exceptionnelle, ce qui en fait une Propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale entièrement rénovée en 2024, d'une surface d'environ 190 m², offre :- En rez-de-jardin : une entrée et une pièce de vie, conçue autour d'une cheminée centrale qui relie tous les espaces. La cuisine américaine équipée combine sophistication, grâce à ses matériaux de choix tels que la pierre de Mareuil et le Quartzite Taj Mahal, et fonctionnalité, avec ses nombreux rangements, et dispose également d'une arrière-cuisine. La salle à manger propose un bel espace pour recevoir, tandis que le coin salon s'ouvre en toute luminosité sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un coin nuit avec deux chambres, une salle de douche et un bureau.- À l'étage, le palier dessert une première suite avec une salle de douche attenante et une seconde suite, spacieuse d'environ 40 m², se complétant d'une salle de bains avec double baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un dressing.Côté jardin, le terrain aménagé s'étend sur 700 m², réparti en plusieurs espaces, incluant une grande terrasse, une piscine, un boulodrome, ainsi qu'un chalet et une aire de stationnement équipée de prise de recharge rapide.Un autre atout important, la propriété dispose d'une domotique complète et centralisée, avec de nombreux équipements connectés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1451€ ~ 1964€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CetteMaison de luxe à acheter à Aix-en-Provence est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EN EXCLUSIVITÉ – Située dans un environnement verdoyant, cette maison de 90 m² (avec un potentiel d'agrandissement) est implantée sur un terrain de 2 750 m², offrant un cadre idyllique où nature et sérénité se côtoient. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire et les chaînes environnantes. Au cœur d'une forêt préservée, cette maison séduira par son calme et son atmosphère apaisante, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix, tout en étant à proximité de la ville d'Aix-en-Provence. Cette Maison de luxe à acheter Aix-en-Provence est un bien rare qui combine tranquillité et accessibilité aux commodités locales (transports, écoles, activités sportives et culturelles). Un cadre unique pour une qualité de vie exceptionnelle.

Aix centre,maison de ville entièrement rénovée au calme de 230m2 R+4 avec un jardin de 60m2,piscine SUD m² et terrasse, garage. Cette propriété, située dans le quartier AIX CENTRE, vous propose une surface intérieure de 230 m², ainsi que l'avantage de la proximité du centre-ville. Elle est composée très grand salon de 55m2 avec coin cuisine équipe, wc .A l étage,hall,grande suite parentale avec dressing,terrasse, salle de bain de 55m2,une buanderie,wc. Au 2ieme etage, un dégagement distribue trois chambres de 14, 15 et 16m2, chacune bénéficiant d'une salle d'eau. Le dernier étage dispose d'une salle de 26,3m2 pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de cinema. L'exposition Sud est un atout indéniable : vous aurez du soleil toute la journée. On y trouve également l'air conditionné. On apprécie particulièrement sa superbe exposition, son excellent état et son excellente luminosité.un bien clef en main .

À seulement cinq minutes à pied du Cours Mirabeau, des commerces et des écoles, cette maison située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie paisible. Avec ses 230 m² habitables, elle dispose d'un jardin paysager, d'une piscine et d'un garage. Cette propriété se distingue par ses prestations récentes de qualité, comprenant climatisation, baies vitrées à galandage et parquet en chêne massif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine, le tout sous une hauteur sous plafond de trois mètres qui contribue au confort et à la luminosité. Au premier étage, l'espace parental inclut une chambre avec terrasse et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un dressing en bois massif et d'un espace lingerie. Le deuxième étage comprend trois chambres de 14, 15 et 16 m², chacune avec sa propre salle d'eau. Enfin, le dernier étage offre une pièce de 26,3 m², idéale pour un espace télévision, une chambre ou un bureau. Un garage pour un véhicule est accessible depuis l'entrée. Le jardin paysager d'environ 60 m² et l'emplacement calme au cœur d'Aix-en-Provence confèrent un caractère unique à cette maison à vendre, une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison de luxe à Aix-en-Provence.

Découvrez ce domaine viticole historique qui s’étend sur 276 hectares (650 acres) de beauté naturelle sereine et époustouflante, niché au cœur des collines douces de la Provence, sans aucune urbanisation en vue. Cette propriété exceptionnelle dispose de 55 hectares de vignoble bio de premier choix, avec la possibilité de s'étendre jusqu’à 100 hectares, faisant d'elle un joyau rare pour les amateurs de vin, les amoureux de la nature, les esthètes et bien d'autres. Reconnue comme pionnière dans l’élaboration de vins de Provence primés à l’international, cette propriété rentable, clé en main, bénéficie d'un terroir remarquable, d'un microclimat unique en altitude et d’une cave spectaculairement équipée pour les ventes internationales. Au-delà de son prestige viticole et de son patrimoine, le domaine comprend un magnifique château offrant plus de 1 000 m² d’espaces de vie charismatiques, 200 m² d'espaces de réception et une splendide galerie d’art souterraine. La maison principale surplombe un vaste jardin paysager de style baroque ainsi qu'un parc de sculptures présentant des œuvres monumentales en plein air. Le parc comporte plusieurs terrasses pittoresques, une somptueuse allée de platanes centenaires, une piscine idyllique, un court de tennis et un terrain de pétanque. Les forêts environnantes abritent de vieux chênes, dont des chênes truffiers, ainsi que des pins. L'authenticité de la maison principale a été préservée, la partie la plus ancienne datant de 1789. Au fil des ans, le bâtiment a été agrandi et rénové. Il en va de même pour les 4 charmantes maisons d’hôtes indépendantes. Le château offre une atmosphère unique, alliant grandeur exclusive et intimité décontractée. La galerie souterraine met en valeur l’héritage artistique de la propriété, exposant des œuvres d’artistes tels que Bresson, Cécar et Arman. La galerie sert également d’espace événementiel pour des expositions d’art et des dîners pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes. Le domaine s'étend sur 276 hectares, dont 55 hectares de vignobles cultivés de manière méticuleuse (avec un potentiel d'extension à 100 hectares). Situé à une altitude de 350 à 500 mètres, le sol est dominé par le typique argile calcaire. Le vignoble prospère dans un climat frais avec d'importantes variations de température entre le jour et la nuit pendant la période de maturation des raisins. Ces conditions microclimatiques idéales favorisent une maturation lente et équilibrée des raisins, produisant des vins d'une remarquable fraîcheur, structure et un potentiel de vieillissement exceptionnel. Le vignoble bénéficie d'un accès au Canal de Provence avec son propre système d'irrigation. Soucieux de préserver l’intégrité durable des terres patrimoniales, le domaine suit des pratiques agricoles biologiques, garantissant une harmonie entre la nature et la viticulture. Chaque élément du vignoble est conçu pour respecter le sol et le terroir, produisant des vins biologiques faits main, qui reflètent les meilleures qualités de la Provence. La propriété est également célèbre pour ses spectaculaires caves à vin. Ces vastes caves allient magnifiquement un environnement historique et classique à une production viticole technique et moderne. La partie historique des caves a été établie au 19e siècle, tandis que les installations modernes ont été créées en 1972, avec une construction visionnaire comprenant plusieurs niveaux souterrains creusés dans la montagne calcaire. Le site est équipé de plus de 50 cuves en acier inoxydable modernes, tandis que les superbes caves souterraines abritent 350 barriques en bois. Une cave séparée impressionnante contient 150 000 bouteilles, tandis qu'une réserve historique conserve des millésimes anciens. Enfin, les caves présentent une chambre muséale extraordinaire présentant de gigantesques barriques en bois historiques. Le domaine produit des vins gastronomiques rouges, blancs et rosés, salués par les experts du monde du vin et récompensés par de nombreux scores et médailles internationales. Les vins sont vendus en France et exportés avec succès. Les clients sont principalement des cavistes et des restaurants de qualité, y compris de nombreux restaurants étoilés Michelin. Parallèlement, une partie des vins est vendue aux consommateurs privés dans la boutique du domaine. La production viticole est gérée par une organisation hautement qualifiée d’employés experts, dirigée par un directeur général en poste depuis de nombreuses années, également diplômé en agronomie et œnologie, et un œnologue respecté. Détails des espaces de vie du château Les plus de 1 000 m² d'espaces de vie incarnent le luxe et l’élégance avec un intérieur alliant tradition et confort moderne. L'ambiance est à la fois chic et décontractée, historique et contemporaine. La maison principale de 620 m² s'étend sur 3 étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall de réception avec une cheminée d’origine, une cuisine de campagne fantastiquement équipée, un élégant salon de jardin, ainsi que diverses pièces pour le personnel (linge, buanderie, etc.). Le premier étage dispose d’un grand salon avec une cheminée en marbre et un accès à un balcon magnifique (escaliers vers la terrasse) offrant des vues splendides sur le jardin, la terrasse et les vignobles. Il y a également une salle à manger/salle de dégustation pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes (avec accès au balcon) et une bibliothèque paisible avec une cheminée décorative et des murs recouverts de bibliothèques élégamment intégrées (dont une représentant une porte secrète vers une chambre cachée). Les 3 salons sont reliés, créant un cadre inspirant pour des réceptions ou des moments de détente. Le deuxième étage comprend deux suites et deux chambres, offrant également une vue splendide sur les terrasses, le parc, les vignobles et la campagne environnante. La maison principale est complétée par quatre charmantes maisons/appartements d’hôtes indépendants, idéaux pour accueillir des invités, générer des revenus locatifs ou loger le personnel : Appartement 1 (60 m²) : salon, chambre, salle de bain Appartement 2 (60 m²) : salon, cuisine, chambre, salle de bain Appartement 3 (120 m²) : salon, cuisine, trois chambres, salle de bain Appartement 4 (160 m²) : salon, cuisine, trois chambres, salle de bain Une villa supplémentaire de 130 m² (actuellement maison du régisseur de vignoble) Le magnifique château et ses environs à couper le souffle réalisent le rêve d'un esprit et d’un style de vie authentiquement provençal. Associée à l'exceptionnel vignoble et terroir, aux installations de vinification ultramodernes, aux vins primés et aux espaces de vie raffinés, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Avec un style de vie luxueux, un grand potentiel viticole et un patrimoine naturel préservé, ce domaine est une propriété unique, idéale pour une résidence privée, un projet viticole ambitieux, une maison d’hôtes exclusive ou un prestigieux hôtel-boutique. Explorez un mode de vie de luxe, de beauté naturelle préservée et de confort ultime avec cette incroyable propriété proposée par Sotheby’s International Realty. NB : La collection d'art historique dans la galerie souterraine fait partie du domaine et est incluse dans la transaction. Toutes les autres œuvres d’art et décorations visibles sur les photos peuvent être négociées et achetées séparément si cela vous intéresse.

AIX EN PROVENCE - Dans le quartier prisé des Pinchinats, à seulement 6 km du centre historique, cette maison de caractère est idéalement située en position dominante, offrant une vue dégagée au sud et à l'ouest. Édifiée sur un beau terrain arboré et clôturé de 11 767 m2, cette maison, inspirée des authentiques mas provençaux, est exposée sud-ouest et bénéficie d'une luminosité optimale. Développant environ 165 m2 habitables selon la loi Carrez, elle comprend un sous-sol aménagé de 120 m2, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie agréable avec une entrée, un bureau, un séjour de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, et une cuisine équipée de 20 m2 ouvrant sur de belles terrasses ombragées de 80 m2. Une suite parentale et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant une vue imprenable sur l'oliveraie, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. Le sous-sol, sain et bien agencé, comprend plusieurs pièces suffisantes pour un cellier, un atelier et une cave à vins. Un jardin d'hiver peut également abriter un atelier d'artistes. La maison est équipée d'un système de chauffage par le sol avec une pompe à chaleur récente, garantissant un grand confort thermique. Le terrain, piscinable, est parsemé d'une diversité d'arbres, d'une oliveraie, d'un verger, ainsi que de chênes remarquables. Il comprend également deux abris pour voitures et tracteurs, une fontaine et un puits, faisant le bonheur des amoureux de nature et de couchers de soleil ! Cette Maison de luxe Aix-en-Provence à vendre est située dans un cadre exceptionnel, proche de toutes les commodités, offrant une belle qualité de vie en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur du village de Lambesc, cette maison de 400 m² sur trois niveaux conjugue charme et sophistication. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et du Luberon, réputé pour ses magnifiques domaines viticoles, cette propriété se distingue par son parfait équilibre entre architecture traditionnelle et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 50 m² est attenant à un espace commercial de 80 m², offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant. Ce garage possède un accès direct au niveau supérieur, soit par un élégant escalier, soit par un ascenseur moderne desservant tous les étages, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Le premier étage révèle une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée d'un coin bar idéal pour des moments conviviaux et d'une cheminée créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, séparée par une verrière à galandage, est entièrement aménagée et équipée, alliant praticité et esthétisme, et dispose d'une terrasse extérieure ombragée pour savourer vos repas. Un couloir élégant mène à une chambre intime dotée d'une salle d'eau et d'une terrasse privative, ainsi qu'à un bureau parfait pour un espace de travail. Au second étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau. L'une d'elles est une magnifique suite parentale qui offre un espace intime et raffiné, idéal pour se ressourcer. Alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence vous invite à une qualité de vie exceptionnelle au coeur du village. Avec une taxe foncière de 1 200 euros, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Commerces, marché provençal à proximité et transports en commun desservant Aix-en-Provence et sa région. Contact : VEYRE Daniel : 07 72 30 99 14 / daniel@fabreimmo.com. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 1.172.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 58.000 euros TTC, soit 4,95% du net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa contemporaine de 300 m², située sur les hauteurs d'un village située à 30 min à l'ouest d'Aix-en-Provence. Implantée sur un parc clos de 7 000 m², cette propriété bénéficie d’un calme absolu, dans une zone naturelle offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la pinède. Le port est à seulement 2 minutes en voiture, permettant un accès rapide à la mer et aux plaisirs nautiques. La villa lumineuse, exposée plein sud, comprend une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une vue imprenable sur le parc et la piscine. Elle dispose de trois chambres avec salle de bain et WC, dont une superbe suite parentale à l’étage avec dressing et salle de bain, donnant sur une terrasse orientée au sud avec une vue dégagée. Les prestations haut de gamme incluent une piscine, un pool house,La villa offre également une maison indépendante de 70 m² avec chambre, salle de bain, WC et une grande pièce à vivre, idéale pour accueillir vos invités ou pour un espace de travail indépendant. En complément, vous trouverez un grand garage et une cave à vin. La commune est charmante et dynamique, offrant un cadre de vie idéal entre nature et mer, tout en étant à proximité des grandes villes de la région. Elle est prisée pour son environnement paisible et ses nombreuses commodités, tout en restant proche des axes routiers pour un accès facile à Aix-en-Provence et aux autres destinations de la région. Cette propriété exceptionnelle se distingue par sa luminosité, son exposition et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie rare et recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités locales.

Nous vous offrons à la vente une authentique bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée et dotée d'une piscine, située à seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de prestige, riche en charme, s'étend sur 303 m² répartis sur trois niveaux et comprend 8 chambres, dont 5 avec salle d'eau privative, idéales pour un projet hôtelier ou une grande famille. Les espaces de vie se distinguent par une hauteur sous plafond de 3 m, permettant une belle luminosité grâce à une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, un hall et un bureau, ainsi qu'un jardin d'hiver avec des baies vitrées ouvertes sur la terrasse et une cuisine équipée avec accès à la terrasse. Au premier étage, il y a 4 chambres, 2 salles d'eau et une grande terrasse. Au second étage, 3 chambres, 2 salles d'eau et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le terrain clos et arboré de 1 779 m² comprend une piscine au sel chauffée (11x4 m) avec système de nage à contre-courant, entourée de plages solarium, ainsi que des arbres centenaires et plusieurs espaces de détente. La propriété est sécurisée par des murs avec deux entrées et un portail électrique. Elle dispose également d'un garage fermé de 62 m² et de 6 places de parking, en plus d'un chalet en bois aménagé en espace de sport avec sauna. Une terrasse à l'étage avec pergola offre une vue dégagée sur le parc et les collines. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, médecins et pharmacies, cette bastide propose un cadre de vie exceptionnel alliant l'authenticité d'un bâtiment historique et le confort moderne. Une occasion rare pour ceux qui aspirent à un art de vivre provençal, tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence avec ses infrastructures de transport et culture.

Aix centre, belle maison contemporaine de 240m2 habitable récente ,au calme avec ascenseur, garage +2 parkings, piscine, et en frais de notaire reduits(2,5%). L'emplacement AIX CENTRE ,la belle surface de 240 m² sur 3 niveaux en font un bien rare clef en main. L'intérieur est composé d'un hall, d un grand salon, une cuisine us, un wc,un dressing et de 3 suites en étage avec chacune sa salle de bain. et 2 chambres avec salle d eau commune.pack clim réversible Elle offre un espace détente bénéficiant d'une piscine sur un jardin clos sécurisé de 450m2,un pool house pergola. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité optimale toute la journée. On y trouve aussi la fibre, la clim, un grand garage ferme. On apprécie particulièrement son excellent état, sa superbe exposition et son excellente luminosité.Une vie en ville au calme pour toute la famille,bus commerces et Cours Mirabeau A 300m .mandat 905

À vendre, une propriété de luxe à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques minutes du centre-ville et de l'école internationale IBS, cette exceptionnelle propriété de maître offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle marie charme et modernité sur une surface habitable d'environ 670 m². Établie sur un terrain paysagé et clôturé de 8 000 m², cette propriété de luxe Aix-en-Provence à vendre comprend une grande piscine, un terrain de pétanque et un puits, idéaux pour profiter de moments de détente en extérieur. La maison principale dispose de sept chambres spacieuses ainsi qu'une dépendance. Vous découvrirez également une vaste double réception, une élégante salle à manger et une cuisine américaine ouverte sur une large terrasse. Les espaces de service se composent d'une buanderie et d'un cellier, tandis qu'une salle de cinéma professionnelle vient compléter ce bien exceptionnel. Les transports en commun et les bus scolaires sont accessibles à pied en quelques minutes, faisant de cette propriété un choix idéal pour une vie alliant confort et commodité. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

AIX NORD 15MIN ST CANNAT, au cœur du village, maison de village de 517m2+patio de 60m2+ jardin de 300 m² ,piscine intérieure, 2 terrasses, offrant de superbe volume et 7 chambres. Cette propriété allie espace style LOFT, situation idéale,proche de l'aéroport et du centre-ville Elle offre volume et confort avec une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 7chambres (dont une suite parentale). De plus, vous y trouverez une salle de sport. Vous retrouverez un espace détente avec piscine interieu . L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant une belle luminosité toute la journée. La propriété est vendue avec un garage de 24m2 On aime particulièrement son très bon état, son excellente luminosité et son volume. idéal pour une activité demeures d hôtes,très bien connecte, bus ,la fibre internet.tous les commerces en sortant de sa porte.

Une parenthèse en Provence Profitez d’un cadre agréable et authentique à quelques minutes d’Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d’Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l’époque. En 1696 la carte du terroir d’Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu’elles sont plus d’une centaine en 1820.Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d’Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s’il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l’archevêque d’Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu’à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d’un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l’architecture bastidaire du XVII éme la bastide s’ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l’architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l’ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d’ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l’ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d’escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d’origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d’habitation du fermier, et de stockage à l’étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d’une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d’eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s’ouvre sur un espace de quiétude planté d’olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d’agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l’attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s’insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s’étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES ET CHÂTEAUX DU PAYS D AIX (source René BORRICAND,'Bastides et châteaux du pays d Aix') Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige.Mandat 655

Cette propriété, située à seulement 5 minutes d’Aix-en-Provence dans le charmant village de Puyricard, est un ancien atelier d’artiste du XVIIIe siècle d’environ 270 m². Elle s’étend sur un magnifique parc arboré de 2500 m², entièrement clos. Caractéristiques de la Maison : • Rez-de-chaussée : • Pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur le parc. • Un salon et une salle de jeux. • Une dépendance attenante comprenant trois chambres, une seconde cuisine, et une salle de bain. • À l’étage : • Suite parentale avec une grande chambre, salle de bain privative et une terrasse privée. • Mezzanine avec une chambre supplémentaire et sa propre salle de bain. Extérieurs : • Parc arboré de 2500 m². • Piscine de 12x6 mètres avec pool house. • Sauna. Cette propriété allie le charme de l’ancien avec le confort moderne, et offre de multiples espaces de vie pour une ambiance familiale ou conviviale, dans un environnement calme et naturel à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.

Découvrez cette villa contemporaine d'architecte, à vendre, d'une superficie habitable de 273 m², située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe, sise sur un terrain d'environ 5000 m², offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, entourée de vignes et de collines. Profitez d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond d'environ 5 m, une cuisine américaine ouverte sur un salon et une mezzanine. La villa dispose également d'une très grande terrasse couverte orientée sud, ainsi que d'une piscine à débordement offrant une vue à couper le souffle. De plus, une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie sont accessibles depuis un grand abri voiture. Au nord, une seconde terrasse vous attend. Vous trouverez également 3 chambres principales avec la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Un sous-sol de 500 m² abrite une cave provençale traditionnelle, un espace de stockage, un local technique et deux garages automatiques. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de villa de luxe à Aix-en-Provence, est situé à seulement 5 minutes des axes routiers et du centre-ville, et saura vous séduire par son environnement unique et sa décoration raffinée utilisant des matériaux haut de gamme.

Cette élégante Bastide du XVIIe siècle, positionnée à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose un cadre de vie exceptionnel, fusionnant charme historique et confort moderne. Établie sur un terrain de 1 800 m2 agrémenté d'arbres centenaires, la propriété se trouve à proximité d'une colline boisée classée et à seulement 15 minutes à pied du cœur historique de la ville. Cette bastide peut convenir tant pour un usage professionnel (comme un cabinet médical, un bureau notarial, ou pour des avocats) que pour une résidence privée. Des plans d'aménagement sont disponibles pour envisager divers usages. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et dotée d'une nage à contre-courant, parfaite pour la détente toute l'année. Un chalet en bois abrite une salle de gym avec sauna infrarouge, offrant un espace de relaxation au milieu de la nature. Pour l'intérieur, la superficie de 300 m2 se décline sur trois niveaux lumineux, avec des hauts plafonds de 3,20 m qui accentuent l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour spacieux de plus de 80 m2, orné d'une grande cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une orangerie inondée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un élégant bureau, et une salle à manger formelle viennent compléter cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale luxueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort optimal, tandis que quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent une intimité pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains balnéo pour un moment de détente parfait. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, assurant tranquillillité d'esprit. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à 100 mètres facilite les déplacements vers la gare, l'aéroport et d'autres villes de la région. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire, combinant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie urbaine animée. Prix de vente : 2.590.000 euros, prix net vendeur : 2.500.000 euros, honoraires charge acquéreur : 90.000 euros TTC (3,6 % du net vendeur). Contactez Marc Fabre au 06.11.43.31.31 ou les collaborateurs de FIP - Fabre Immobilier Prestige. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison de luxe à Aix-en-Provence, située à seulement 10 minutes du centre, au nord, près du quartier des Platanes et avec un accès facile aux autoroutes. Cette propriété, d'architecture provençale construite en 1999 et entièrement modernisée en 2022, offre un espace habitable de 224,04 m², avec 24,69 m² d'appartement indépendant, soit un total de 248,73 m². Le tout est situé sur un terrain plat et arboré de 4225 m², agrémenté d'une piscine. Très lumineuse, la maison comprend une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de réception de 53,92 m² avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, et une cuisine ouverte sur le salon qui offre une vue imprenable sur le jardin au sud et sur un champ au nord. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de trois suites avec salle de bains, complétées par deux suites à l'étage, dont une master avec terrasse solarium de 13,88 m² et dressing. Un appartement indépendant, entièrement équipé, vient parfaire ce bien. Le parc, riche en essences méditerranéennes, offre un cadre de vie agréable. Les prestations sont de qualité, incluant climatisation et double vitrage, et la maison bénéficie des garanties techniques afférentes. Les écoles à proximité sont accessibles par bus.