ventes de maisons et villas de luxe à Aix-en-Provence, France (page 14)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une propriété de L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6381-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6381-NGU. (Lien direct sur les photos) 9 635 m² avec maison principale d'environ 376 m² et maison de gardien  indépendante de 80 m². Situation et contexte : À 10 minutes d'Aix-en-Provence, au pied de la Sainte-Victoire, offrant une vue panoramique sur la montagne. Emplacement calme, proche de la ville d'Aix. Description intérieure : Demeure d'environ 376 m² aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. Vastes pièces de réception et bureau en rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec sauna et cave. Surface et agencement adaptés à un projet de vie sur mesure. Partie nuit : Suite parentale de plain-pied, 2 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains. À l'étage, un espace nuit distinct, conçu pour le confort et la tranquillité avec 2 chambres et 1 salle d'eau. Egalement 1 chambre de service avec salle d'eau et accés indépendant. Avantages extérieurs : Parc de 9 635 m² offrant des perspectives paysagères et une vue panoramique sur la Sainte-Victoire avec piscine. Garages et espaces extérieurs exploitables. Prestations complémentaires : - Maison de gardien totalement indépendante (3 pièces) pouvant être facilement louée ou même vendue. - Sous-sol avec sauna et cave - Garages 4 places. - Possibilité de détachement parcellaire ou d'exploitation en location saisonnière, apportant un potentiel patrimonial et locatif Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6381-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville, sur les hauteurs, au calme et sans vis-à-vis, maison moderne neuve de plain-pied de 270m2 habitables sur 1000m2 de jardin privatif avec piscine. Cette villa située dans un domaine sécurisé de quatre maisons de standing, bénéficie de plusieurs espaces confortables et d'un design minimaliste. La maison s'organise comme suit : Une entrée, une pièce de vie de 100m2 avec un espace salle à manger et un salon éclairé avec une large baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vaste espace bureau bibliothèque, une cuisine équipée ouverte et un cellier. Côté nuit, cette villa dispose de trois suites complètes. Les chambres sont éclairées par de larges baies vitrées. Elles disposent de grands placards et de dressings. Une buanderie et un garage en sous-sol pour quatre véhicules complètent l'ensemble. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Des prestations haut de gamme et des équipements modernes. La clarté domine, dans les couleurs des revêtements comme dans les lignes qui dessinent et rythment les espaces. Nombreux objets ouvragés. Le tout entourés d'oliviers. Un lieu rare, préservé de l'agitation de la ville, où raffinement rime avec pureté et simplicité. Frais de notaire réduits.

Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Celle ci en fait partie. Située au coeur d'Aix En Provence, dans une rue très recherchée, cette maison de ville des années 30 semble avoir traversé le temps sans rien perdre de son âme. On y ressent cette atmosphère si particulière, faite de lumière, de calme, comme si la maison avait été pensée pour offrir un refuge au milieu de la vie aixoise. Ici, tout se fait à pied mais l'on vit pourtant dans une bulle préservée, entourée de verdure, sans aucun vis?à?vis, un privilège rarissime en centre?ville. La rénovation a été menée avec une attention sincère au confort et à l'esthétique. La pièce de vie d'environ 60 m², entièrement repensée, s'ouvre en de larges volumes chaleureux où la lumière circule librement. Les matériaux choisis, les lignes sobres et les perspectives dégagées créent une ambiance contemporaine et élégante. La cuisine et son coin repas prolongent cette sensation de fluidité : grâce à son ouverture sur l'extérieur. Chaque fenêtre cadre un morceau de verdure, chaque regard trouve un apaisement visuel. La maison révèle ensuite ses espaces plus intimes : une véritable cave à vin, un coin buanderie parfaitement intégré, trois chambres lumineuses et paisibles, et un bureau en open space au rez?de?chaussée qui pourrait facilement devenir une suite parentale. À l'extérieur, la maison se prolonge par un espace de détente et de partage composé d'une piscine parfaitement intégrée et d'un pool house où l'on savoure les rayons de soleil. Les combles, aménageables, offrent encore la possibilité d'agrandir le coin nuit ou d'imaginer un espace atypique selon les envies et les projets de vie. Ce qui marque le plus, au?delà des volumes et des prestations, c'est le ressenti, l'équilibre entre charme ancien et confort moderne. C'est une maison qui ne se visite pas seulement : elle raconte une histoire et invite à en écrire la suite. Une rareté, un lieu à part, où l'on se sent bien dès les premières secondes. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 604 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

L'Agence LLinares vous propose : LES VENDANGES. Une jolie maison T7 de 271m2 (203m2 carrez) à seulement quelques minutes d’Éguilles et du centre d’Aix-en-Provence. Venez découvrir cette superbe propriété issue de la rénovation raffinée d’un ancien corps de ferme, nichée dans un environnement verdoyant et au calme absolu. Elle vous séduira par l’alliance harmonieuse entre authenticité et prestations contemporaines : tomettes anciennes, parquet en chêne massif, poutres apparentes, travertin, matériaux nobles et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec vestiaire menant à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par des façades en bambou, un plan de travail en marbre du Zimbabwe et de nombreux rangements intégrés. La salle à manger, elle donne accès à une agréable terrasse, le salon convivial avec son poêle à bois, l'arrière-cuisine/buanderie avec wc et une chambre d’appoint avec douche et lavabo complètent le rez de chaussée. L'étage est composé de quatre chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche et WC), une salle d’eau en travertin et un wc indépendant. Le terrain plat de 1170m², entièrement clos et arboré (figuier, abricotier, noisetier, magnolia…), offre un cadre de vie paisible et intimiste. Une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur et nage à contre-courant, une cuisine d’été avec four à pizza, bar et évier en pierre de Cassis et un garage avec mezzanine de rangement rendent ce lieu familial idéal pour passer de bons moments. DL/MT- Taxe foncière : 3279€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2255€ et 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T7 de 271m2 (203m2) - Terrain 1170m2 - 13540 Aix en Provence

Bastide d'Exception située à Puyricard, à 10min du centre-ville d'Aix-en-Provence Nichée au cœur d'un parc arboré de 1,2 hectare, cette magnifique bastide du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 620 m² de surface habitable. Offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, elle dispose d'une piscine de 15x3,5 m, un cadre d'exception pour des moments de détente inoubliables. La bastide principale de 450 m² se distingue par des volumes généreux et une atmosphère raffinée : un hall d'entrée majestueux, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger élégante, un séjour lumineux, et une cuisine américaine équipée ouvrant sur une large terrasse. L'espace de vie comprend également un cellier, une cave à vins, ainsi que deux suites avec salle d'eau, dressing et buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une vaste salle de jeux, quatre suites supplémentaires, deux chambres, deux salles d'eau, et une terrasse offrant une vue panoramique. L'extension dédiée à l'hébergement du personnel comprend une cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau. La maison d'amis, d'une surface de 125 m², propose un confort moderne avec une piscine privée (6x4 m), un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau. Prestations Haut de Gamme : climatisation, terrain de tennis, garage de 70 m², et multiples espaces de détente aménagés. Cette propriété se situe dans un cadre calme et privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie raffiné et paisible, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente, nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception, cette somptueuse propriété en pierre, entièrement restaurée avec des matériaux de très haute qualité, offre environ 520 m² habitables au sein d’un parc privé de 7,4 hectares. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du village de Venelles, à 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, tout en profitant de la proximité des commerces, des premières commodités et d’un accès facile aux principaux axes autoroutiers. Dès l’entrée, la demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, grâce à ses quatre expositions. Elle propose un vaste espace de vie de plain-pied, aux proportions élégantes, comprenant un somptueux salon en double réception, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine, ultra équipée et haut de gamme, se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine, alliant fonctionnalité et discrétion. La propriété dispose de 5 élégantes suites, chacune avec sa salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces ouverts (open space) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. De superbes dressings sur-mesure viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle sur le parc paysager, véritable écrin de verdure. Une piscine chauffée vient sublimer cet espace de détente exclusif. Le domaine propose également des prestations rares, notamment des installations équestres complètes avec 5 box, une douche pour chevaux, une sellerie et un grand auvent. Plusieurs annexes viennent enrichir la propriété, dont un vaste garage aménagé pouvant être transformé en pavillon d’invités ou en maison de gardien. Un bien unique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, offrant un cadre de vie prestigieux, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’excellence.

L'Office Immobilier d'Aix‑en‑Provence vous présente cette demeure d'exception, située au 230 Chemin de l'Echelle, dans le quartier très recherché des Pinchinats. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6634-NGU. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6634-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Entourée d'un parc boisé de 3 350 m², cette propriété historique bâtie au XIXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre‑ville d'Aix‑en‑Provence. Proche des commodités (écoles internationales, commerces, marchés), elle profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A51), à la gare d'Aix‑en‑Provence (30 minutes) et à l'aéroport Marseille‑Provence (40 minutes). Description intérieure : Cette propriété de 325 m², rénovée et agrandie en 2015 sur un terrain de 3 350 m², allie modernité et confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur réversible au sol. Ses matériaux nobles (terrasse en pierre naturelle, menuiseries en chêne massif) et ses finitions soignées en font un espace de vie agréable. Le rez‑de‑chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger pour 12 convives, ainsi qu'un grand bureau modulable pouvant se transformer en suite parentale avec salle d'eau privative. Le premier niveau comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une salle d'eau complète cet étage ainsi qu'un salon TV.  Partie nuit : 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 4 salles d'eau à l'étage, 1 bureau modulable en espace parental ou suite. Avantages extérieurs : La propriété s'ouvre sur un jardin paysager avec terrasse couverte, cuisine d'été équipée, et un balcon exposé plein Sud offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Une piscine de 17 mètres de long, chauffée et dotée d'un système de filtration moderne, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6634-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison de 215 m² est à vendre. Établie dans un jardin paysager de 2 659 m², cette propriété se trouve dans un secteur prisé de la campagne aixoise, offrant un environnement calme et paisible. Construite il y a un peu plus de 20 ans par un architecte dans un style contemporain, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le grand salon-salle à manger de 76 m² et la cuisine ouverte sont des espaces de vie conviviaux, tandis que les 4 chambres garantissent confort et intimité. Une belle piscine traditionnelle, accompagnée d'une cuisine d'été couverte, complète ce bien. Les principaux atouts de cette maison incluent le calme, la luminosité et l'absence d'escaliers. Une opportunité à envisager pour un achat de maison à Aix-en-Provence, au sein des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Superbe propriété familiale située à Cabriés, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse de 353 m² se distingue par son emplacement privilégié, à proximité des écoles internationales, des commerces et des transports. La maison se compose d'une salle à manger, d'un séjour, d'un salon, de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une cuisine, d'une salle de bain, de 4 salles d'eau et de 6 WC séparés. De plus, elle dispose d'un appartement de type 2 avec entrée indépendante. À l'extérieur, vous trouverez un espace détente avec une piscine sécurisée, un grand pool house avec bar, un coin salon extérieur et un barbecue, le tout sous le soleil grâce à son exposition Sud. La propriété offre une vue dégagée, est en excellent état et bénéficie d'une luminosité remarquable. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe AIX EN PROVENCE, ce bien est à découvrir. Mandat 797.

À seulement 5 minutes du centre de Aix-en-Provence, face à la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, cette propriété d’exception incarne l’élégance intemporelle des plus belles demeures provençales. Édifiée au cœur d’un parc paysager et boisé de 4 769 m², cette adresse rare développe environ 460 m² habitables, enrichis de prestations annexes de grand standing — triple garage, pool house et espaces de réception extérieurs. Entièrement repensée en 2022, la rénovation révèle une parfaite maîtrise des codes du mas provençal, sublimés par une interprétation contemporaine d’une grande justesse. Chaque détail a été soigneusement orchestré par un architecte d’intérieur, dans une signature esthétique épurée et raffinée, où se répondent avec harmonie le lin, le bois et le béton. Les volumes, généreux et lumineux, accueillent huit suites et leurs pièces d’eau, une cuisine équipée aux lignes sobres, un salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger élégante ainsi qu’un espace bien-être intégrant une salle de sport et un hammam. À l’extérieur, les jardins composent un écrin naturel d’une rare sérénité, offrant des perspectives privilégiées sur la Sainte-Victoire. Les terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de vie, entourent une piscine de grande envergure aux lignes contemporaines, agrémentée de plages immergées et prolongée par un pool house. Espaces dinatoires et salons extérieurs invitent à savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil, dans une atmosphère confidentielle et exclusive. Stationnements multiples, accès rapides aux axes autoroutiers, proximité immédiate des commodités et établissements scolaires viennent parfaire ce bien. Une propriété singulière, comme une Hacienda aixoise, à la signature résolument prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4140€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Offrez-vous une Maison à acheter à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au coeur des collines aixoises sur 1,4 hectare de nature préservée, cette demeure de caractère offre un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son architecture charismatique, son parc ombragé traversé par un cours d'eau ponctué de fontaines, ainsi que ses terrasses aux ambiances variées avec vue sur la majestueuse Sainte-Victoire, créent un art de vivre rare. La maison principale d'environ 300 m² se distingue par ses beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité généreuse, comprenant de vastes espaces de réception, un bureau et cinq chambres confortables. De plus, une maison de gardien indépendante inclut deux appartements d'environ 50 m² chacun, avec leur propre espace extérieur. Une propriété d'exception, véritable rareté à proximité du centre d'Aix-en-Provence.

Casavo vous propose à la vente un immeuble entier en monopropriété, entièrement rénové, meublé et équipé, situé dans une rue recherchée, calme et récemment rénovée du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Derrière sa façade, l'immeuble a été entièrement repensé et rénové avec le regard d'une architecte d'intérieur, dans un esprit alliant le charme de l'ancien (moulures, tomettes, cheminée en marbre...) et des prestations actuelles. Les matériaux, les couleurs, les aménagements et le mobilier ont été soigneusement choisis pour créer des lieux de vie élégants, chaleureux et fonctionnels. L'immeuble se compose de 9 appartements, du studio au T2 bis, dont deux appartements avec terrasse, ainsi que d'un local professionnel et d'une grande cave voûtée, offrant un ensemble immobilier complet et patrimonial. Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés : cuisines aménagées, électroménager, réfrigérateurs, machines à laver, mobilier, rangements… permettant une exploitation immédiate. Nous sommes ici sur un bien immobilier de qualité, destiné à un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, dans un emplacement de premier ordre, avec un immeuble entièrement rénové, en monopropriété, rare à la vente en centre-ville d'Aix-en-Provence. Dossier complet sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À seulement 5 minutes du centre-ville historique, avec bus et commerces à proximité immédiate, cette propriété de 440,22 m² offre un fort potentiel dans un environnement recherché, près du terrain des peintres. Édifiée sur un terrain paysager de 1 100 m², la maison bénéficie de beaux volumes, de deux entrées indépendantes et d’une configuration idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement. La propriété comprend 8 chambres et trois salles de bains, un grand séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une véranda, des espaces de loisirs, un garage, un carport ainsi que de nombreux stationnements. Piscine de 8 x 4 m avec chauffage, chaudière neuve, toiture en parfait état, double vitrage, climatisation partielle, jardin agrémenté d’oliviers. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860€ ~ 5240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété exceptionnelle offre une situation privilégiée, alliant calme, intimité et une vue panoramique époustouflante sur les paysages typiques de la Provence, allant de la Montagne Sainte-Victoire à la chaîne du Luberon. Construite en pierres sèches, respectant l’architecture provençale, cette maison développant environ 470 m² habitables est nichée sur un domaine de 6 hectares agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Conçue dans un style élégant et contemporain, elle harmonise authenticité, volumes généreux et finitions de haute qualité. La maison s'organise sur trois niveaux, avec de superbes espaces de réception lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un salon et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 250 m², offrant un accès direct à une piscine extérieure chauffée de 15 x 5 mètres. Ce niveau propose également deux chambres avec salle d’eau privative. À l'étage, un espace bureau-bibliothèque mène à deux suites, dont une magnifique Master avec terrasse privative. L’accent a été mis sur la qualité des matériaux et le confort de vie. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un espace salon avec un bar, une salle de cinéma entièrement équipée et une chambre de service indépendante avec salle d’eau. Pensée pour la vie familiale et les réceptions, cette propriété possède également un espace bien-être impressionnant, avec une piscine intérieure chauffée de 10 x 4 mètres, un sauna et un jacuzzi donnant sur une terrasse extérieure, permettant de profiter de l’environnement tout au long de l’année. À l'extérieur, les jardins paysagers clôturés sur 2 hectares créent une atmosphère paisible et raffinée, parfaite pour apprécier pleinement l’art de vivre en Provence. Les divers espaces de détente ont été conçus pour préserver intimité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence présente également un excellent potentiel locatif et se trouve à proximité du Château La Coste, alliant élégance, confort et art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1210€ ~ 1650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes du mythique Cours Mirabeau et 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, cette remarquable bastide aixoise du XIXᵉ siècle incarne avec élégance l’art de vivre provençal dans un esprit authentique de maison de famille. Édifiée au cœur d’un domaine d’environ 5,7 hectares mêlant prairies, pinède et oliveraie de plus de 130 oliviers, la propriété développe près de 600 m² habitables et séduit immédiatement par la noblesse de son architecture traditionnelle : toiture à quatre pentes, trois rangs de génoises en terre cuite, majestueuse porte d’entrée en bois et façade aux tonalités rose pâle typiques des grandes demeures provençales. Les espaces de réception, d’environ 135 m², offrent de superbes volumes baignés de lumière et accueillent plusieurs salons, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un élégant escalier en tomettes anciennes mène aux étages où se déploient de généreux espaces nuit composés de plusieurs chambres et suites, offrant chacune intimité et confort dans un esprit authentique et intemporel. À l’extérieur, le parc paysager révèle toute la beauté de la Provence avec ses essences méditerranéennes, ses vastes espaces verts et ses perspectives dégagées sur la nature environnante. À l’écart de la demeure principale, la piscine et son pool house en pierre de taille ont été conçus comme un véritable atrium d’inspiration romaine. Cet espace de réception extérieur, à la fois confidentiel et spectaculaire, alterne zones ombragées et immense plage ensoleillée dans un environnement dominant une pinède, conférant au lieu un charme rare et singulier. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant un appartement indépendant de type 2 d’environ 48 m², une maison de gardien indépendante d’environ 60 m² idéalement située à l’entrée du domaine, deux garages ainsi que plusieurs caves. Une adresse confidentielle pour les amateurs de bastides de caractère, à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence, alliant authenticité, volumes et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4660€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commodités d’Aix-les-Milles, cette élégante maison de ville, séduit par l’équilibre entre charme, confort contemporain et qualité de vie. Développant environ 155 m² Loi Carrez, cette propriété, entièrement rénovée bénéficie d’un cadre intimiste et verdoyant, au cœur d’un jardin arboré d’environ 300 m², avec la possibilité d’y intégrer une piscine afin de sublimer encore davantage les extérieurs. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception d’environ 54 m² accueille un salon et une salle à manger aux lignes épurées, ouverts sur une cuisine récente parfaitement équipée, pensée dans un esprit à la fois élégant et convivial. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers deux agréables terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, offrant une distribution harmonieuse adaptée à une vie familiale. Trois emplacements de stationnement extérieurs mitoyens avec la maison viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison de ville, mitoyenne d'un petit coté, conjugue avec subtilité authenticité, qualité de rénovation et potentiel d’évolution, dans l’un des secteurs les plus demandés d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied à Aix-en-Provence, située à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et son design élégant. D'une superficie d'environ 270 m² habitables, elle s'étend sur un terrain de 1000 m² avec un jardin privatif. L'espace de vie principal de plus de 100 m² comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et la piscine sans vis-à-vis. La villa comprend également 3 chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau, un bureau et un patio d'environ 50 m². Un garage en sous-sol et une buanderie bien aménagée complètent cette maison. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel mêlant modernité et tranquillité. Pour un achat de villa à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel privilégié avec une vue spectaculaire sur la Sainte Victoire, cette propriété de caractère de 212 m² dont 35 m² attenant, s’inscrit au cœur d’un parc clos de 7 561 m². La maison offre une distribution fluide et élégante. De plain-pied, une entrée dessert un vaste Open-Space lumineux ouvrant sur la Sainte victoire avec salon-cheminée, salle à manger, cuisine équipée et arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et toilettes, idéale en suite de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de douches, dans une atmosphère paisible et familiale. À l’extérieur, le terrain arboré compose un véritable écrin de verdure, structuré autour d’une piscine et agrémenté de dépendances, dont deux cabanons. Les espaces extérieurs, ouverts sur le paysage, offrent calme et intimité. Un garage attenant d’environ 35 m² complète l’ensemble. Un garage indépendant de 42 m² aménageable en salle de réception et un grand parking d'invités. Prestations & atouts : -Vue Sainte Victoire époustouflante -Parc clos de 7 561 m² -Piscine 12x3,5 m -Cabanon. -Chambre de plain-pied -Environnement calme à proximité d’Aix Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête de nature et de discrétion aux portes d’Aix-en-Provence. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs du centre-ville, emplacement recherché dans la campagne de Celony pour cette maison familiale de 152 m² édifiée sur un très beau terrain de 3047 m² avec piscine. Bénéficiant d'un environnement privilégié, sans aucune nuisance, cette maison construite en traditionnel offre une distribution agréable : entrée, double séjour avec cheminée et plafonds rampants, cuisine indépendante avec coin repas, trois chambres et une salle d'eau de plain-pied. Wc séparés. À l'étage : suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse. En complément un studio indépendant de 20 m². D'une qualité de construction rare, elle profite d'un sous-sol complet avec garage deux voitures, buanderie, atelier, et cave. Honoraires 5% Prix hors honoraires 1.000.000€ François Bozo - Agent Commercial 06 62 49 59 91 Valentin Huc-Debat - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville neuve édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 450m2. Elle se situe dans une impasse privée à seulement 150M du centre ville historique et 450M du Cours Mirabeau. Très lumineuse, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, est élevée de deux étages sur rez-de chaussée, est équipée d'un ascenseur et développe environ 230m2 de surface habitable, plus garage attenant et pool-house. Elle se compose en RDC d'une entrée, d'une grande pièce à vivre traversante avec coin feu, salle à manger et cuisine équipée, cellier et accès garage. Au 1er étage de 3 chambres avec salle de bains et salle d'eau + buanderie. Au 2ème étage, de deux suites parentales. Grand confort thermique grâce au chauffage par pompe à chaleur réversible. Baies à galandage en aluminium finition brossée. Espace détente autour de la piscine et du pool-house équipé, jardin engazonné avec arrosage automatique, oliviers et jasmins. L'environnement de cette maison est exceptionnel, il permet de profiter du centre-ville historique à pied et bénéficie d'accès pratique vers les axes de circulation, sans subir de nuisances sonores. Proximité des écoles, lycées, infrastructures sportives et du parc de la Torse. Ce bien d'une grande rareté est en frais de notaires réduits.

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente une maison contemporaine datant de 2016. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5962-EHA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à 3 minutes du village, la maison bénéficie d'un cadre paisible à Ventabren. Vous profiterez de la proximité des commodités locales, avec une école à environ 2 km, une gare à 15 km et l'aéroport le plus proche à environ 20 km. Description intérieure : Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 180 m², chauffée grâce à une pompe à chaleur et une climatisation gainée. L'aménagement intérieur comprend une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un garage et une buanderie. Coin nuit : La maison dispose de 4 suites, offrant confort et intimité, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Parmi celles-ci, une belle suite parentale complète avec un dressing, une salle de bains et une douche. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 691 m² agrémenté d'une piscine miroir et d'un jacuzzi. Prestations complémentaires : Cette maison est équipée de domotique, d'une aspiration centralisée, d'un système Sonos pour la musique et d'une alarme. Un espace de stationnement est disponible, complété par un garage pratique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5962-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5962-EHA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du charmant village de Cucuron et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette magnifique propriété d'environ 330 m² est nichée dans un parc de 1 hectare, avec la possibilité d'étendre jusqu'à 6,5 hectares. Offrant une vue imprenable sur le village et le Château d'Ansouis, ainsi que sur le massif du Luberon, cette maison respire le charme authentique de la Provence. Avec ses pierres apparentes, ses menuiseries en fer forgé et ses plafonds à la française, elle dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse et éclairée dispose de hauts plafonds et s'ouvre sur le jardin, tandis que les espaces de réception incluent une salle à manger élégante et un salon confortablement équipé d'une cheminée. L'étage propose cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, dont deux suites parentales conçues pour offrir un espace de vie privé. La maison bénéficie également d'un accès séparé pour une partie pouvant servir d'annexe, idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin orné d'oliviers et de vignes crée un cadre provençal idyllique, avec une piscine bien intégrée dans cet écrin de nature préservée. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité rare, alliant volumes généreux, lumière naturelle et un potentiel d'aménagement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Rare à la vente – Ensemble immobilier au cœur du Quartier Mazarin à Aix-en-Provence Dans l’adresse la plus prestigieuse d’Aix-en-Provence, à quelques pas du mythique Cours Mirabeau et des élégants hôtels particuliers du XVIIᵉ siècle, découvrez un immeuble rare en pleine propriété offrant un potentiel patrimonial et financier exceptionnel. Un bien unique destiné aussi bien à une clientèle d’investisseurs avertis qu’à un projet de vie haut de gamme mêlant habitation et activité professionnelle. Développant environ 206m² au sol (181m² habitables), cet immeuble libre de toute occupation se déploie sur deux niveaux indépendants, avec possibilité de les réunir pour créer une adresse unique au cœur du centre historique : Rez-de-chaussée – Local professionnel/commercial d’environ 92m² (ou changement destination en habitation), avec de larges baies vitrées équipées de grilles de sécurité, exposé plein sud, composé de : •Deux espaces communicants de 43m² et 28m² •Une pièce arrière de 20m² pouvant accueillir bureau, réserve, cuisine/salle d'eau •Un WC indépendant. Au premier et dernier étage – Appartement avec terrasse plein ciel. Un lieu de vie rare en centre-ville, d'environ 89m² habitables prolongés par une terrasse de 25m² au calme absolu avec vue sur les jardins. L’appartement comprend : •Une pièce de 18m² avec une mezzanine de 14m² •Un salon de 30 m² avec conduit de cheminée •Une cuisine / salle à manger de 22m² •Une salle d’eau avec WC. Les atouts majeurs •Adresse ultra-prisée quartier Mazarin •Immeuble en pleine et mono propriété •Libre de toute occupation •Compteurs séparés sur chaque niveau •Possibilité d’exploitation mixte : habitation + activité professionnelle •Très fort potentiel locatif et patrimonial •Faibles charges •Fibre •Terrasse rare en hypercentre. Projet de rénovation à très forte valeur ajoutée : Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, aménagements…), offrant l’opportunité de révéler tout le caractère et la valeur de cet immeuble d’exception. Un investissement stratégique avec un potentiel remarquable de valorisation ; après rénovation, le prix au mètre carré peut être considérablement revalorisé, avec une perspective de rentabilité particulièrement attractive sur le marché premium aixois. Un bien confidentiel et rare, pour vivre, exercer ou investir dans l’un des emplacements les plus prestigieux du centre historique d’Aix-en-Provence. (Photos améliorées avec l'IA). +33683355209

Située dans un cadre privilégié à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété sur la commune de Cabriès offre un agréable mélange de charme authentique et de confort. Établie sur un parc paysager de 4 334 m², cette maison se trouve à proximité des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Construite en 1996, cette maison traditionnelle développe environ 230 m² habitables avec des espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine, et un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle de bains, parfaites pour une vie de famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, propice à la détente. Parmi les prestations, on retrouve le chauffage au sol réversible, le double vitrage, la fibre optique et un portail motorisé. Des travaux récents ont amélioré le confort de l'ensemble. La propriété dispose également de deux grands garages et d'un terrain pouvant potentiellement accueillir une maison individuelle de 90 m², sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Une opportunité rare dans le secteur très recherché d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre – Villa neuve avec piscine à Éguilles (13510) – Élégance contemporaine et art de vivre provençal Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine neuve de 172 m² s'inscrit avec justesse dans le paysage provençal, entre nature, lumière et modernité. Située sur la commune recherchée d'Éguilles, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (bus accessibles à pied, gare TGV à 15 min, aéroport Marseille-Provence à 20 min), elle conjugue sérénité et praticité. Derrière son portail discret, la maison dévoile une atmosphère douce et lumineuse. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, de larges baies vitrées et un agencement pensé pour le confort au quotidien. L'espace de vie principal, ouvert sur l'extérieur, comprend un salon spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée, où le design contemporain reste chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et deux salles d'eau supplémentaires. Un bureau ouvert ainsi qu'une terrasse privative avec une vue dégagée offrent un espace de télétravail idéal. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 100 m² a été soigneusement aménagé comme un lieu de vie à part entière. Une élégante piscine au sel bordée d'un deck, un terrain de pétanque, un trampoline pour les enfants, des terrasses ensoleillées, un éclairage d'ambiance et un système d'arrosage automatique viennent enrichir l'expérience. Une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Le village d'Éguilles, à la fois vivant et authentique, offre un cadre de vie privilégié : marché provençal, commerces, écoles, restaurants et une vraie vie de quartier. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière, cette villa représente une opportunité rare : un bien neuf, clé en main, dans l'un des secteurs les plus prisés du pays d'Aix. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.