ventes de maisons et villas de luxe à Aix-en-Provence, France (page 13)

À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cette magnifique maison AIX EN PROVENCE à vendre. Ce mas provençal récent en pierre sèche offre près de 500 m² habitables au sein d'un domaine paysager de près de 6 hectares, bénéficiant d'un calme total et de vues panoramiques sur la Sainte-Victoire et le Luberon. Conçue comme une véritable propriété de prestige clé en main, cette demeure impressionne par ses volumes spacieux, sa décoration élégante et ses prestations haut de gamme : vaste réception lumineuse, cuisine équipée, terrasse plein Sud de 250 m², piscine à débordement de 15 x 5 m, piscine intérieure chauffée avec jacuzzi et sauna, salle de cinéma, espace bar et superbes suites disposant de dressings et terrasses privatives, dont une spectaculaire suite parentale de 70 m². Entourée d’oliviers et d’essences méditerranéennes, cette maison à acheter AIX EN PROVENCE offre un art de vivre d'exception, idéale en résidence principale, maison de famille ou domaine de prestige avec un potentiel de forte rentabilité locative saisonnière.

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Charmante maison de 74m2 au sol située dans le quartier très prisé de Mazarin, en plein cœur historique d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône. Au calme, cette maison atypique dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/cuisine de 45 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 14m2. À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre d'appoint avec placard, une chambre mansardée également avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'accès à la maison se fait par une jolie porte ancienne, et un long couloir/galerie de 14m2 mène à l'entrée. Avec son charme ancien et sa touche artistique, cette maison est un lieu de vie parfait pour recevoir amis et famille, à l'abri des regards et du bruit de la ville. Tous les commerces (Rue d'Italie), écoles, transports et autres commodités sont accessibles à pied. Pas de copropriété (bien vendu en mono-propriété), produit très rare à la vente. Prix de vente : 650.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25.000 euros TTC (4% TTC). Prix net vendeur : 625.000 euros.

Aix-en-Provence. Située dans l’un des quartiers les plus prisés au nord d’Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre historique, cette maison d’environ 180 m² de style néo-bastide allie charme provençal et raffinement contemporain, avec des prestations de qualité. Implantée au sein d’un domaine sécurisé, à proximité du Country Club aixois, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s'ouvre sur un jardin paysager de 1 200 m², avec piscine (9 x 4 m), terrasse ombragée et vue apaisante depuis le séjour. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une suite parentale spacieuse avec salle de bains (douche et baignoire), un bureau pouvant servir de cinquième chambre et une buanderie. À l'étage, un palier avec espace bibliothèque et trois chambres avec vue sur le jardin accueillent famille et amis dans une atmosphère élégante, accompagnées d’une salle de bains dotée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. À l’extérieur, un double garage ainsi qu'un parking complètent ce bien remarquable, alliant confort et standing. À deux pas des commerces et de toutes commodités. Parfait pour un achat Maison de luxe AIX EN PROVENCE ou pour une vente Maison de luxe AIX EN PROVENCE. Contact Nathalie Normand +33 (6) 34158393 nathalie@kretz.fr

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, au calme absolu proche des commerces et des bus à pied, À seulement quelques minutes du centre-ville, au cœur d’un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété en pierre du Tholonet offre environ 350 m² habitables sur un terrain clos d’un hectare. Entièrement de plain-pied, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son ouverture permanente sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine chauffée. Elle propose une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, une élégante cuisine dinatoire en chêne et Corian entièrement équipée MIELE, une arrière-cuisine professionnelle, deux chambres avec salle de bain commune ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une véranda aménagée de 70 m² avec cuisine d’été prolonge les espaces de réception. Une dépendance indépendante avec suite complète ainsi qu’un T2 entièrement rénové permettent de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Les extérieurs ont été pensés avec le même niveau d’exigence : terrasses couvertes en arcades de pierre, piscine chauffée sécurisée, garages avec bornes de recharge électriques, nombreux espaces de rangement et équipements techniques haut de gamme. La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque, d’une domotique complète, d’un système de sécurité avec vidéosurveillance, d’un arrosage automatique et d’une alimentation par le Canal de Provence. installation satellite Starlink. Climatisation pompe à chaleur réversible dans toute la villa. Une propriété rare alliant authenticité, élégance et confort moderne dans un cadre exceptionnel.

Au coeur d'un site naturel et viticole, en position dominante, avec des vues à couper le souffle sur la Montagne Sainte Victoire et le Luberon, à 15-20 minutes d'Aix en Provence, proche du Chateau Lacoste, Fonscolombe et Chateau Paradis, propriété en pierre mêlant les matériaux minéraux et industriels dans un élégance rare. La propriété repose sur 6ha et permet de profiter d'un environnement naturel maîtrisé. Au calme absolu, cette demeure familiale offre 470m2 habitables. Autour de la maison, 250m2 de terrasses en bois apportent chaleur en contrastant avec le bâti imposant. Un double escalier permet d'accéder à la piscine à débordement 15x5. La maison de maitre décorée avec soin profite de prestations de qualité. Elle s'organise comme suit : Vaste hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées. Un bureau. Une chambre en suite avec salle de bains et dressing. A l'étage supérieur : un espace bureau bibliothèque, deux suites dont la parentale de 70m2 et sa terrasse privative ouverte sur la campagne. A l'étage inférieur, en rez-de-jardin, un salon avec espace bar, deux chambres dont une suite, une pièce technique, une salle home cinéma, une piscine intérieure chauffée 10x4 et un sauna. Une chambre indépendante permet de recevoir aisément. La décoration est raffinée et minimaliste mettant ainsi en valeur le matériau premier la pierre, l'acier et le verre. Propriété close sur 2ha. Eau du Canal de Provence. Garage pour deux voitures et car port pour 3. Un véritable cadre enchanteur avec des vues exceptionnelles. Unique.

À seulement dix minutes à pied du cœur historique, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement de premier ordre, alliant la proximité immédiate des commodités urbaines à la sérénité d'un environnement résidentiel préservé. Un équilibre rare, particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Développée sur environ 200 m², la maison offre des volumes généreux pensés pour la vie de famille, avec la capacité d'accueillir quatre à cinq chambres selon la configuration retenue. Construite en maçonnerie traditionnelle de qualité, elle repose sur des fondations solides et un vide sanitaire intégral ; garantie d'une structure saine et d'une modularité totale des espaces intérieurs. La toiture, en bon état, et les réseaux entièrement tirés permettent d'envisager le projet de rénovation dans les meilleures conditions techniques. Un dossier d'ingénieur béton est disponible sur demande, témoignant du sérieux structurel du bien. Un projet de rénovation complet, accompagné de plans étudiés, a d'ores et déjà été élaboré, avec une enveloppe travaux estimée autour de 250 000 €. Cette proposition n'est qu'un point de départ : chaque volume demeure librement reconfigurable, chaque espace peut être repensé pour répondre à vos exigences les plus précises. C'est ici toute la singularité du bien : offrir une architecture modulable au service d'un projet de vie sur mesure. Et BARNES Aix-en-Provence est en mesure de vous proposer un accompagnement personnalisé dans le pilotage et la coordination de votre projet de rénovation. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, atout considérable en secteur central, et autorise l'implantation d'une piscine ; perspective d'un art de vivre en Provence à quelques pas du centre-ville. Emplacement stratégique, structure maçonnée fiable, potentiel de transformation exceptionnel : cette maison constitue une opportunité d'acquisition rare pour qui souhaite créer, de A à Z, une résidence familiale d'exception dans l'une des adresses les plus convoitées de la région. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3850€

AIX EN PROVENCE, au cœur du secteur privilégié du SET CLUB, voici une propriété très rare à la vente : une Maison Bourgeoise datant de 1830, sur une parcelle de 809 m², parfaitement au calme La bâtisse en pierres est composée de 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comporte une cuisine ancienne, en très bon état, en harmonie avec les lieux, une salle à manger et un grand salon avec cheminée. Les étages proposent un total de 5 chambres et 3 salles de bains. Les combles aménagés ont déjà servi d'appartement T3. Maintenant, c'est davantage du stockage, mais il y a toujours une cuisine et une salle d'eau. L'aspect pratique: toiture refaite il y a 3 ans, possibilité de se raccorder au tout à l'égout, grande cave ancienne, belle hauteur sous plafond, chauffage électrique, double vitrage. L'ensemble est posé sur un magnifique terrain rectangulaire agrémenté d'une grande piscine, d'une sublime terrasse spacieuse, ombragée, avec un espace grillades. Un style de vie, un cadre de vie, de la qualité, du charme et de l'authenticité. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.956562

EXCLUSIVITÉ. Aix-en-Provence Ouest . Élégance provençale revisitée, à 14 min du centre A 14 min du centre d'Aix, ce mas contemporain conjugue élégance et art de vivre familial. Volumes lumineux, jardin méditerranéen et rénovation soignée au coeur d'un cadre verdoyant. Dans un écrin de verdure à l'Ouest d'Aix, cette propriété de 205 m² habitables + 40 m2 ANNEXE STUDIO + 80 M2 Sous sol, incarne l'alliance rare du charme provençal et d'une rénovation contemporaine de belle facture. L'architecture d'origine, subtilement revisitée, offre des volumes lumineux et une atmosphère apaisante. Le rez-de-chaussée accueille un double salon cathédrale exposé sud, une cuisine moderne ouverte sur terrasse, un bureau et deux chambres dont une suite parentale. A l'étage, deux suites dont une avec terrasse-solarium plein sud. En rez-de-jardin : une suite indépendante sur jardin, home cinéma / studio / salle de sport, cave à vin et double garage. Matériaux nobles : pierre de Rognes, travertin, poutres apparentes. Prestations haut de gamme : climatisation réversible x7, chauffe-eau thermodynamique, isolation façade, fibre, piscine 7x4, jardin méditerranéen avec arrosage et éclairage automatique. DPE B/A ? consommation 1 730 euros/an. Terrain 1 035 m². Taxe foncière 2 150 euros. Un cadre recherché à 7 min des accès autoroute, 20 min TGV, 25 min aéroport. Une réalisation équilibrée entre authenticité et modernité, idéale pour une vie familiale élégante et sereine, proche du centre d'Aix. V-Mandat de vente Réf : 425113 prix de vente 1095 K euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)6... c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340...... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n° 381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés du Tholonet, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement résidentiel rare, au calme absolu, à quelques minutes seulement du village et du centre d'Aix-en-Provence. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 829 m2 soigneusement arboré, la maison développe près de 185 m2 habitables, auxquels s'ajoute un confortable appartement T3 indépendant de 45 m2 à l'étage. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse : un vaste salon de 65 m2 avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et espace jacuzzi. À l'étage, l'appartement indépendant propose un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, offrant un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une agréable vue dégagée et une atmosphère de grande sérénité. Une vaste pergola bioclimatique vient sublimer les espaces de détente autour de la piscine chauffée de 15 x 3 mètres au sel avec gestion automatisée. Un garage double complète les prestations de cette propriété aux équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, eau du canal et raccordement au tout-à-l'égout. Une demeure élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella Pietra Property vous présente : Un domaine de 351m2 sur une parcelle de 1,5 hectare Au coeur de la Provence authentique, dans le village préservé de Grans, aux portes des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, et à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Un lieu rare, chargé d'âme et de lumière, où l'élégance provençale s'allie au confort moderne et à un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m2, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa clarté. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant en rez-de-chaussée une entrée spacieuse menant vers un vaste salon-salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et parfaitement pensé. Une grande terrasse en pierre, tournée vers le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la douceur des journées provençales. Depuis treize ans, une activité touristique y est menée avec succès, générant un chiffre d'affaires net déclaré de 90 000 EUR par an, soit un rendement brut actuel de 4,3 %. Mariages, événements privés, tables d'hôtes : le domaine s'y prête avec une évidence rare, et les perspectives de développement sont nombreuses. À terme, il est raisonnable d'envisager un chiffre d'affaires annuel avoisinant 150 000 EUR, correspondant à un rendement brut potentiel de 7 %. Pour accompagner cette activité, le domaine propose quatre logements indépendants : o Deux T3 de 50 m2 chacun o Deux studios avec terrasses o Une cuisine d'été commune À l'extérieur, le charme opère pleinement. Au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, se déploient de multiples espaces de loisirs : piscine sécurisée 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m2, ainsi qu'une buanderie professionnelle équipée. Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations modernes garantissant un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, climatisation. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité ou à devenir une demeure familiale d'exception. Enfin, l'activité touristique bénéficie d'un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DOMAINE - NATURE - AIX EN PROVENCE - MAISONS - CHARME - RÉSIDENCE PRINCIPALE - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - PROPRIÉTÉ PROVENÇALE - DEMEURE DE CARACTÈRE - PIERRES APPARENTES - PARC PAYSAGER - TERRAIN CLOS - 1,5HA - PISCINE - TENNIS - MAS PROVENÇAL - GÎTES INDÉPENDANTS - ALPILLES - LUBERON

Maison à vendre à La Fare les Oliviers, à proximité d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa spacieuse de 6 pièces, d'une superficie de 175 m², se déploie sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain de 470 m². Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en octobre 2025 avec des matériaux modernes, tandis que le premier niveau est en bon état, nécessitant un léger rafraîchissement. Deux options s'offrent à vous : maintenir la villa en tant qu'unique espace de vie ou transformer ce bien en deux T3, bénéficiant déjà d'entrées séparées. Avec un potentiel de rentabilité locative de 6 %, cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre de beaux volumes, un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Le prix de vente est fixé à 545 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sophie Fabre au 0661892020.

Partners Immobilier vous présente cette Villa d'Architecte de 220 m² située à LA CRIDE, à deux pas du célèbre Domaine du Chateau La Coste. Dotée d'une spacieuse Suite Parentale de 35m2 et de 3 chambres lumineuses, cette villa offre un espace de réception moderne de près de 100m2 avec la climatisation, de grandes baies vitrées et des volets électriques. L'aménagement intérieur se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin plat exposé SUD clôturé qui assure l'intimité et la sécurité. Une vaste aire de stationnement, un espace de jeu de boules, un Pool House de 20m2 et un Studio indépendant de 23m2 complètent ce bien coup de coeur.. Permis pour une Piscine accepté ! Edifiée sur un vide sanitaire et avec une disposition ingénieuse des espaces, cette villa répond aux besoins des familles recherchant un havre de paix alliant modernité et charme. Profitez d'une vie de rêve au cœur de la Provence, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE A / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 998 € et 1 350 €/an.

Située à seulement 20 km au nord-ouest d’Aix-en-Provence, au cœur d’une Provence authentique, cette belle propriété offre un environnement exceptionnel, à proximité du village de Rognes, réputé pour sa pierre et ses truffes. Édifiée en 2010, cette maison d’environ 262 m² se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumétries généreuses et l’élégance de ses matériaux régionaux. Le terrain paysagé de 1,3 hectare garantit un cadre de vie paisible. À l’intérieur, vous découvrirez des espaces de réception lumineux, un grand salon avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également un bureau, une mezzanine et une partie nuit avec six chambres, dont trois au rez-de-chaussée, souvent en suite. À l'extérieur, le jardin invite à la détente grâce à sa piscine au sel et son espace de jeux pour enfants. Une dépendance de 60 m², à rénover, apporte un potentiel supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter Aix-en-Provence représente une rare opportunité alliant authenticité et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Les estimations de consommation énergétique varient entre 1710€ et 2330€ par an.

Dans un secteur recherché du pays d'Aix, à proximité du Château L'Arc Golf Club et à quelques minutes à pied de l'école internationale Sainte-Victoire, BARNES vous propose en exclusivité une maison à vendre à Aix-en-Provence. Cette propriété de plain-pied aux volumes maîtrisés et aux finitions soignées est nichée sur un terrain de 4 000 m² entièrement clos et paysagé. Avec environ 300 m² habitables, elle incarne l'art de vivre provençal dans une belle expression contemporaine. Baignée de lumière et ouverte sur la nature, elle offre une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, séduisant par l'harmonie de ses volumes et la sobriété raffinée de son architecture dans un environnement paisible. Le cœur de la maison comprend une réception de plus de 100 m², créant un espace de vie fluide, ouvert sur une cuisine américaine équipée avec des matériaux de qualité. Ce lieu convivial s'ouvre naturellement vers les extérieurs, grâce à trois terrasses, caractéristiques des maisons de prestige en Provence. L'espace nuit révèle un véritable appartement privé : la suite parentale de près de 70 m² est accompagnée d'un dressing sur-mesure, d'un hammam et d'une salle de bains. Une seconde suite d’environ 45 m², deux autres chambres et une salle de douche complètent l'ensemble. Pratique, la propriété dispose d'un garage pour 4 véhicules avec bornes de recharge, d'un cellier avec entrée de service, d'une buanderie et d'une annexe de 30 m². Avec un accès direct au golf, les occupants bénéficient d'un mode de vie actif et serein, tout en restant proches des commodités d'Aix-en-Provence, des commerces et des établissements scolaires internationaux, ainsi que des axes autoroutiers vers Marseille et la Côte d'Azur. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence réunit tous les éléments d'une adresse d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2520€.

Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur Est - FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique prisé et privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu. La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m2 : Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce - Cave en sous-sol - La dépendance de 38 m2 dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau/wc.- Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location - L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons!!!! Les prestations sont : Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique - Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme - Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées - Véritable coup de coeur pour cette propriété de famille accueillante et chaleureuse - Date de réalisation des diagnostics : 14/10/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 29266 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 995.000,00 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande -

Découvrez cette villa élégante de plain-pied, d'une superficie de 225 m², nichée sur un terrain paysager de 1 500 m². Avec ses 5 suites, une piscine chauffée, une dépendance et un garage, cette maison à acheter à AIX EN PROVENCE est récemment construite et parfaitement réalisée. Située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces et d'un village très convoité. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme, ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, se compose d'une cheminée au gaz et d'une cuisine design équipée d'un îlot central, créant un véritable lieu de réception. Le coin nuit comprend cinq suites, dont une remarquable suite parentale avec un dressing sur mesure, offrant à chacun un espace d'intimité raffiné. Le terrain clos et soigneusement paysager de 1 500 m² propose une piscine chauffée au sel, une dépendance idéale pour recevoir, ainsi qu'un grand garage et plusieurs stationnements intérieurs. Les prestations techniques sont irréprochables : chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout, conformité aux normes en vigueur et assurance dommage ouvrage, garantissant un bien immédiatement habitable sans aucun travaux. Cette résidence, entièrement clôturée, vous offrira un cadre de vie confidentiel, sécurisé et sans aucune nuisance. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Magnifique Bastide proche du centre-ville d'Aix-en-Provence Au coeur du très prisé quartier des Lauves, cette charmante bâtisse se situe à seulement 20 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Implantée sur un jardin paysagé d'environ 800 m² agrémenté d'une fontaine, cette propriété offre de superbes volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Elle propose une vaste réception lumineuse, une cuisine repas équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains, toutes prolongées par une belle terrasse orientée plein sud. Un sous-sol de 200 m² vient compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (salle de sport, cave à vin, home cinéma...).

À vendre : maison de ville entièrement rénovée au cœur d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison AIX EN PROVENCE à vendre, d'une surface de 230 m² sur quatre niveaux, offre calme et confort. Elle dispose d'un joli jardin de 60 m², d'une piscine orientée au sud, d'une terrasse et d'un garage. Située dans le quartier AIX CENTRE, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de 55 m² avec un coin cuisine équipé et un wc. L'étage présente une grande suite parentale avec dressing, terrasse, salle de bain de 55 m², buanderie et wc. Au deuxième étage, trois chambres de 14, 15 et 16 m², chacune avec sa propre salle d'eau, sont à votre disposition. Le dernier niveau offre une salle de 26,3 m² prête à être aménagée en chambre, bureau ou salle de cinéma. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et la climatisation assure un confort en été. Ce bien clé en main saura vous séduire par sa luminosité et son excellent état.

EXCLUSIVITE BARNES À quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, le secteur confidentiel des Pinchinats accueille cette élégante demeure provençale de caractère. L'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération, reconnu pour son calme absolu, ses grandes propriétés discrètes et sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les axes autoroutiers (A8, A51). Le domaine s'étend sur environ 2,9 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, offrant intimité totale et vues dégagées sur la campagne aixoise. L'ensemble du bâti, d'environ 600 m², réunit la maison principale, ses dépendances et son appartement indépendant, formant un domaine complet et généreux. La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, où l'authenticité provençale se mêle naturellement au confort contemporain. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le parc, tandis que la cuisine conviviale invite aux repas en famille comme aux grandes tablées. L'étage réserve un bel espace nuit avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le niveau supérieur surprend par sa générosité : une vaste salle de billard prolongée d'une terrasse avec vue sur la piscine, une chambre parentale et une chambre d'amis plus intimiste complètent cet espace de vie à part entière. Le parc, structuré par de belles restanques plantées de vignes, invite à la flânerie et à la détente. La piscine, parfaitement intégrée au cadre, est accompagnée d'un pool house entièrement équipé qui se transforme en véritable espace de vie dès les beaux jours. Une véranda de style orangerie, abritant une cave à vin, et les arcades historiques du parking apportent à l'ensemble une profondeur et un caractère rares. Un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine et salon offre une totale autonomie pour accueillir famille ou amis. Salle de danse, salle de sport et deux buanderies complètent des annexes aussi fonctionnelles qu'agréables. À cinq minutes du Cours Mirabeau, toiture en excellent état, sans travaux, dans un environnement totalement préservé. Un bien rare alliant élégance, discrétion et art de vivre provençal, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Maison d’exception à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère, édifiée en 2008, est idéalement située à Fuveau, à proximité immédiate du golf et à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence. Elle développe environ 290 m² habitables et s'étend sur un magnifique terrain paysager d'un hectare, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison comprend une élégante réception avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée Focus, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée de marque Schmidt, s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale, accompagnées de deux salles de bains et de deux salles d'eau, conçues pour un confort optimal. À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre avec une piscine intégrée dans un espace détente raffiné, complétée par un pool house de 23 m², parfait pour recevoir chaleureusement. Une véranda de 44 m², aménagée en jardin d’hiver, prolonge agréablement les espaces de vie en toutes saisons. Les prestations techniques de cette maison à acheter à Aix-en-Provence sont à la hauteur des attentes : chauffage et rafraîchissement par plancher au rez-de-chaussée, système gainable à l’étage et dans les pièces de réception, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Un garage de 33 m² ainsi qu’une vaste cave d’environ 80 m² complètent ce bien d’exception. Parfaitement connectée et idéalement située, cette maison constitue une résidence principale de prestige ou une maison de vacances de premier choix, alliant élégance, confort et cadre de vie exclusif. Un bien rare, au charme unique, destiné à une clientèle en quête de discrétion et de raffinement.

À l'abri des regards, nichée dans un écrin de 3,7 hectares, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur et offre un cadre exceptionnel alliant charme, nature et proximité urbaine. À seulement quelques minutes à pied du coeur vibrant d'Aix-en-Provence, ce domaine propose une parenthèse de calme avec une vue dégagée et un environnement très préservé. La maison principale abrite 225m2 habitables où le charme dialogue avec la nature: Grande entrée, salon avec cheminée conviviale, ravissante verrière prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, cuisine avec cellier/buanderie, salle à manger, deux chambres traitées en suite, un bureau (ou chambre). La propriété accueille également une maison d'amis indépendante de 75m2 habitables, pensée pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'un appartement indépendant de 50m2, offrant de multiples possibilités. On touve également 2 garages et un atelier. A l'écart, une piscine avec son pool house, idéale pour profiter pleinement du cadre, de la vue et du paysage qui révèle une succession d'ambiances: coins ombragés, clairière, terrasses ensoleillées, restanques ... Ce lieu rare, à la fois confidentiel et accessible à pied de la ville, se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de vie tourné vers la nature. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre-ville, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport. Bien de charme et de prestige présenté en vente par Bec-Capron Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison de ville entièrement rénovée en 2019 d'environ 150 m² allie charme aixois et confort moderne. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental agréable comprenant une salle de bain avec puits de lumière, une douche et un coin toilettes. La chambre dispose d'une cheminée, d'un dressing et d'un bureau, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un poêle, et donne accès à un petit patio. Le dernier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain familiale, d'une laverie, et mène à une terrasse agréable avec vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence. En sous-sol, une belle cave voutée d'environ 30 m² est à exploiter selon vos envies. De plus, sur les étages intermédiaires, deux pièces supplémentaires sont présentes : une chambre et une salle de douche avec toilettes. Cette maison de caractère, à la distribution fluide, est rare grâce à son emplacement et son atmosphère, idéale pour une famille ou un pied-à-terre de charme au cœur d’Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Aix-en-Provence (13) dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Christophe Benoit ou Fanny Imbault par mail à chris@fabreimmo.com / imbault@fabreimmo.com ou par téléphone au +33 6 37 96 93 17 / +33 6 60 52 79 54. Prix de vente (net vendeur) : 950.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 45.000 euros TTC (4,74 % TTC). Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 995.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Daniel FEAU : À cinq minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence, au calme, cette maison provençale de 166,95 m2 habitables bénéficie d'une situation rare dans un cadre de campagne apaisé, sans renoncer à aucun agrément du quotidien, commerces, transports, pôle médical et ramassage scolaire à proximité immédiate. De plain-pied, la maison s'articule autour d'un séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. L'espace cuisine, avec office et buanderie, prolonge cette pièce de vie. Un patio intérieur fait la transition vers l'espace nuit, composé de quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Isolation thermique et phonique efficace, garantissant un confort au quotidien ainsi qu'une sobriété énergétique appréciable. À l'extérieur, une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour un espace détente soigné, spa, piscine 10 × 5 couvrable selon les saisons. Le terrain de plus de 3200 m² est composé de pins, de végétaux méditerranéens et d'arbres fruitiers. Vaste parking privatif, garage fermé, ainsi qu'un espace de 30 m², idéal pour aménager une salle de sport, un bureau ou une salle de loisirs.

Exclusivité : Située dans le quartier prisé du Pigonnet à Aix-en-Provence, cette maison de construction traditionnelle des années 80 offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité locative ou un projet mixte habitation/investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces distincts. Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre studios indépendants, chacun équipé d'un coin cuisine/séjour et d'une salle d'eau, parfaits pour de la location étudiante ou saisonnière. Une partie habitable complémentaire, réservée à l'usage des occupants du premier étage, propose également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible soit par un escalier extérieur, soit par un escalier intérieur, l'espace principal de la maison offre un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous apprécierez une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours aixois, ainsi qu'un environnement calme et recherché. À seulement 15 minutes de la Rotonde, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une opportunité rare au Pigonnet, offrant volume, modularité, extérieur agréable et fort potentiel. Contacts : Fanny IMBAULT - Mobile : 06.60.52.79.54, Christophe BENOIT - Mobile: 06.37.96.93.17, Marc FABRE- Mobile: 06.11.43.31. Prix de vente : 1.330.000 euros Honoraires d'agence inclus. Prix net vendeur : 1.280.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50.000 euros TTC, soit 3,90% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une propriété de L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6381-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6381-NGU. (Lien direct sur les photos) 9 635 m² avec maison principale d'environ 376 m² et maison de gardien  indépendante de 80 m². Situation et contexte : À 10 minutes d'Aix-en-Provence, au pied de la Sainte-Victoire, offrant une vue panoramique sur la montagne. Emplacement calme, proche de la ville d'Aix. Description intérieure : Demeure d'environ 376 m² aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. Vastes pièces de réception et bureau en rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec sauna et cave. Surface et agencement adaptés à un projet de vie sur mesure. Partie nuit : Suite parentale de plain-pied, 2 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains. À l'étage, un espace nuit distinct, conçu pour le confort et la tranquillité avec 2 chambres et 1 salle d'eau. Egalement 1 chambre de service avec salle d'eau et accés indépendant. Avantages extérieurs : Parc de 9 635 m² offrant des perspectives paysagères et une vue panoramique sur la Sainte-Victoire avec piscine. Garages et espaces extérieurs exploitables. Prestations complémentaires : - Maison de gardien totalement indépendante (3 pièces) pouvant être facilement louée ou même vendue. - Sous-sol avec sauna et cave - Garages 4 places. - Possibilité de détachement parcellaire ou d'exploitation en location saisonnière, apportant un potentiel patrimonial et locatif Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6381-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr