ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 9)

Anthéor: emplacement unique avec accès direct à la mer pour cette villa Belle-Epoque somptueusement rénovée il y a quelques années, offrant une superbe vue mer panoramique. L'ensemble a beaucoup d'allure, unique sur la Riviera, tel un joyau dans son écrin attendant son prince charmant. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3950€ ~ 5410€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Immobilier.notaires® et l’office notarial SASU AMALVY, notaire associé vous proposent :Maison / villa à vendre - EYRAGUES (13630)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Environnement exceptionnel à 10 min de Saint Rémy De Provence, dans le village d' Eyragues.À quelques minutes du centre du village, dans un environnement naturel préservé et sans être isolé, découvrez cette maison de caractère de 227 m², construite en 1995, sur un superbe terrain arboré de plus de 4100 m². Terrain non divisible, ce terrain vous garantit un cadre de vie calme.La maison offre de beaux volumes avec un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une mezzanine pleine de charme. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.Un appartement totalement indépendant, accessible aussi bien par la maison principale que par l’extérieur, complète ce bien : idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.Avec son chauffage au sol, sa climatisation, sa fibre optique, son forage, sa piscine 10x5 mètres, son carport, son garage et sa grande terrasse exposée plein sud, cette propriété rare offre un parfait équilibre entre confort moderne et vie au cœur de la nature.Un bien d'exception pour ceux qui recherchent espace, sérénité et authenticité.Contactez nous pour plus d'information au 0613043550.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 0- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SASU AMALVY, notaire associé - Notaires à Maussane-les-Alpilles - N° SIRET : 42316558800025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Agay: à pied de la mer et des commerces, située au bout d'une impasse, cette villa de caractère à rafraichir offre une splendide vue mer panoramique. Construite avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail, cette villa, parfaitement entretenue, combine les rares atouts d'une vue mer panoramique, d'une exposition sud-ouest et de la mer et des commerces à pied. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4390€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Valescure: alliant charme provençal et confort contemporain, cette villa familiale d'une surface d'environ 185 m² est idéalement située dans un domaine de qualité proche de tout, offrant un superbe aperçu mer. La jardin clos et paysagé d'environ 1280 m² comprend une piscine en mosaïque et un terrain de pétanque. Récemment rénovée, cette propriété lumineuse offre tous les atouts d'une maison familiale aussi bien principale que secondaire, entretenue et confortable. A quelques minutes des commerces, des golfs, des écoles, de l'Estérel et de la mer. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Agay. Située dans un domaine fermé recherché, cette villa contemporaine neuve d'une surface de plus de 400 m² bénéficie de prestations exceptionnelles avec une vue mer panoramique spectaculaire depuis tous les niveaux, piscine incluse. La parcelle d’environ 2 050 m², paysagée, bordée d'espaces verts inconstructibles, comprend une piscine chauffée de 10 x 5,5 m bénéficiant également d’une vue mer. Hors norme dans ce secteur de la Riviera, l'ensemble, équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations neuves et de grande qualité (notamment au niveau de la sécurité), ainsi que d’aménagements intérieurs réalisés sur mesure par l’architecte. Cette villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle sur la rade d’Agay, constitue un bien unique sur le marché actuel dans un environnement confidentiel premium. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Boulouris. Villa en bout d'impasse et position dominante offrant un bel aperçu mer, d'une surface d'environ 220 m², avec 4/5 chambres dont une de plain-pied, rénovée à 100% en 2025. Au calme, avec une parcelle de plus de 1000 m² comprenant une grande terrasse avec pergolas bioclimatiques et une piscine au sel, l'ensemble présente une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové proche de tout et avec aperçu mer. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Plateau Notre-Dame - villa idéalement située à pied de la mer et du centre ville, d'une surface habitable d'environ 280 m², entièrement rénovée en 2022, comme un vaste appartement principalement de plain-pied avec jardin clos et piscine. Le jardin clos d'environ 630 m² comprend une grande terrasse et une piscine chauffée au sel. Située au calme, avec des prestations de qualité et des équipements récents (domotique, climatisation réversible gainable, vidéosurveillance, volets roulants électriques, baies à galandage, etc.), cette villa ancienne, en pierres de l'Estérel, mitoyenne d'un côté, conjugue tous les atouts de la proximité, du charme et du confort. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2590€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale dans le très prisé hameau des Figons à deux pas du charmant village d'Eguilles et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence tout en étant au calme absolu. Vous serez immédiatement séduit par son environnement verdoyant, luxuriant et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 080 m², cette villa de caractère offre environ 219 m² habitables, complétés par 64 m² de dépendances. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte équipée prolongée par une grande véranda de 30 m², deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux très grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs offrent un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec vue dégagée, d'une piscine, d'un pool-house tout équipé, ainsi que de plusieurs stationnements, dont un vaste garage et des ateliers développant environ 64m². La maison bénéficie d'une excellente situation géographique, avec un accès rapide à Aix-en-Provence et une proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements tout en conservant une qualité de vie rare. Un bien unique à découvrir, alliant nature, confort et emplacement privilégié. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Valescure: vaste villa en excellent état, principalement de plain-pied, dans un environnement privilégié au calme absolu. Présentant le rare atout d'un plan en U, les pièces principales se déroulent autour d'un splendide olivier. L'ensemble est en parfait état, particulièrement performant sur le plan énergétique, dans une impasse sans aucun vis-à-vis offrant une qualité de vie supérieure dans une zone naturelle préservée proche de tout. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1673€ ~ 2264€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Exclusivité Carlton International: A seulement dix minutes du charmant village de Valbonne, cette somptueuse bastide incarne avec raffinement l’essence même de l’art de vivre en Provence. Édifiée sur un domaine d’1,7 hectare, la propriété offre un cadre d’une rare quiétude, sublimé par un parc paysager et une oliveraie. Entièrement rénovée dans le respect des traditions architecturales locales, la bastide dévoile des prestations de grande qualité. Les espaces de réception, élégants et chaleureux, s’organisent autour d’un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte. Une salle à manger raffinée, une cuisine dinatoire spacieuse et parfaitement équipée, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs – salle de télévision et salle de musique. La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite principale, offrant confort et intimité, ainsi qu’un bureau. Un appartement indépendant de deux pièces permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un élégant espace piscine avec pool-house, agrémenté de terrasses ensoleillées, s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Le calme absolu, la vue dégagée sur la nature environnante et la qualité des aménagements confèrent à ce lieu une atmosphère résolument exclusive. Enfin, la possibilité de droits à bâtir complémentaires ouvre la voie à des projets d’extension ou de valorisation, renforçant encore l’attrait de cette propriété rare sur le marché. Double garage fermé, espaces de stationnement visiteurs et abri voitures : tout est pensé pour accueillir famille et invités en toute sérénité, avec confort et sécurité. DPE :F / GES : F Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www/georisques.gouv.fr Ref 15744

Les 3 Agences Azur Marine ont le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre village de Grimaud et à seulement cinq minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez. Nichée au coeur d'un magnifique terrain de 2 640 m2, cette bastide provençale d'environ 255 m2 habitables séduit par son authenticité, son exposition plein sud et son fort potentiel d'évolution. La maison principale offre de beaux volumes de réception avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres et trois salles de bains. Chaque espace bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Véritable atout de la propriété, deux appartements indépendants d'environ 41 m2 chacun permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de développer une activité de location saisonnière ou encore de créer un espace professionnel indépendant. Le sous-sol de 137 m2 constitue un espace rare offrant de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, salle de loisirs, cave à vin ou importants espaces de stockage. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement pour créer une propriété d'exception adaptée à vos envies. Cette adresse recherchée, associée à la qualité de son emplacement et à son potentiel de valorisation, en fait une opportunité particulièrement attractive pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Un bien rare sur le secteur de Grimaud, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exceptionnelle propriété aux prestations raffinées et à la décoration résolument contemporaine bénéficiant d'une vue sur les collines et le château de Castellaras, et d'un environnement calme et préservé. La villa principale d'environ 445 m² plus un sous-sol de 180 m², offre un superbe espace de réception de près de 200 m² baigné de lumière ouvrant sur de larges terrasses aux nombreux espaces de détente avec piscine, cuisine entièrement équipée ouvrant sur terrasse couverte, chambre de Maîtres avec dressing et salle de bains/douche en suite ouvrant sur terrasse, une autre chambre ou bureau avec salle de douche en suite. A l'étage 4 autres grandes chambres avec salles de bains en suite, deux ouvrant sur large terrasse, au sous-sol aménagé possibilité salle de jeux ou sport, ou d'aménager un cinéma, cave à vin, réserve, cave et local technique. Pool house d'environ 45 m² avec salle de douche, et une maison d'amis d'environ 53 m² avec 2 chambres et son portail indépendant complètent ce bien d'exception. Superbe parc paysager de 4 552 m², garage double, abri pour 2 voitures, plusieurs parkings. Un bijou à quelques pas du charmant et convivial village de Valbonne, 5 mn de la Mougins School, du CIV et de l'autoroute, 20 mn de l'aéroport de Nice. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 938 € et 9 386 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Ravissante villa rénovée d'environ 207 m², sur un terrain plat de 1 800 m². Dans un domaine fermé, juste à l'extérieur du village de Valbonne et à proximité de toutes les commodités. Absolument calme, la villa a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et offre un hébergement familial lumineux et spacieux. Elle dispose d'une belle entrée qui s'ouvre sur une magnifique cuisine, un salon et une salle à manger, avec des fenêtres en fer forgé, des plafonds cathédrale, des sols en pierre et un poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes, une grande buanderie et la chambre principale, avec placards et salle de bains attenante. Au premier étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, un espace bureau ouvert et un studio avec salle de bains et kitchenette. À l'extérieur, il y a une allée avec de nombreuses places de parking et un jardin plat avec une très jolie piscine de 4 x 10 mètres récemment construite. Excellent emplacement, proche de toutes les commodités, mais très calme, privé et sécurisé, avec l'avantage d'une adresse à Valbonne, l'accès aux écoles de Valbonne et au CIV, à une courte distance du joli centre-ville, avec ses boutiques et ses restaurants, et le célèbre marché du vendredi. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 262 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Boulouris: villa de caractère aux inspirations provençales et matériaux nobles d'environ 220 m², rénovée, idéalement située à 700 m de la plage et 5 mn du centre ville, offrant de beaux aperçus mer. La parcelle de plus de 1100 m² est piscinable. L'ensemble, proche de tout, offre beaucoup de potentiel, aussi bien pour de la location saisonnière qu'en tant que villa familiale. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2540€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

A Saint-Marc-Jaumegarde, village prisé du Pays d'Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine, réalisée en 2014, s'impose comme une adresse rare alliant modernité architecturale, confort absolu et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un écrin de verdure façonné d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, offrant une intimité totale dans un environnement d'exception, à seulement quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence. Dès le rez-de-chaussée, la villa révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Le vaste espace de vie articule avec élégance une cuisine ouverte contemporaine, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, et un cellier fonctionnel. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offre un véritable sanctuaire de sérénité. Un bureau complète ce niveau, idéal pour les résidences principales comme pour le télétravail en toute quiétude. À l'étage, deux chambres en suite, avec chacune leur salle de bain/de douche privative, jouissent d'un accès direct à une terrasse orientée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue apaisante sur le parc arboré et la silhouette emblématique de la montagne Sainte-Victoire. La propriété se distingue par la présence d'un appartement indépendant, composé d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre en mezzanine, avec salle de bains attenante. Idéal pour accueillir famille, personnel de maison ou générer un revenu locatif complémentaire, cet espace autonome confère à la villa une polyvalence rare sur le marché immobilier de luxe aixois. Le parc paysager constitue l'âme de cette propriété. La piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans ce cadre idyllique, invitant à la détente au fil des saisons. Un carport, un atelier, un abri de jardin et un local technique complètent les infrastructures avec une attention portée à chaque détail du quotidien. Les panneaux photovoltaïques témoignent quant à eux d'une démarche résolument tournée vers la performance énergétique et la durabilité. Saint-Marc-Jaumegarde est l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de l'aire métropolitaine aixoise. Cette propriété permet de jouir d'un calme absolu et d'une nature préservée tout en restant à quelques minutes des boutiques, restaurants, transports en commun et des établissements scolaires réputés d'Aix-en-Provence : l'équilibre parfait entre art de vivre provençal et dynamisme urbain. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte contemporaine de 200 m² séduit par son élégance, sa luminosité et ses performances énergétiques exemplaires. Conçue selon les standards d’une maison passive, elle offre un confort de vie optimal tout en respectant pleinement l’environnement. Ses vastes espaces de vie s’ouvrent généreusement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées en double vitrage et des ouvertures en accordéon, créant une continuité fluide entre intérieur et nature. La maison propose actuellement trois belles chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une quatrième selon vos besoins. Les volumes sont harmonieux, les lignes épurées, et chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la Provence environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. À l’extérieur, un bassin chauffé de 25 mètres de long sur 2,50 mètres de large vient parfaire ce bien rare, idéal pour les amateurs de nage ou de détente dans un cadre unique. Un bien d’exception, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie incomparable.

MAISONS AVEC dépendance PISCINE GARAGE ET VUE PANORAMIQUE MARCHANDIMMO IMMOBILIER TAVERNES (83670) Joli village provençal situé à 15 minutes des lacs des gorges du verdon et 25 minutes de Saint Maximin la sainte Baume et des axes autoroutiers. RARE A LA VENTE, propriété de charme édifiée sur un terrain boisé de 4555 m² dominant exposé sud avec une vue dégagée. Vous disposez de 2 habitations, la principale construction traditionnelle d'une surface de 250 m² environ avec un grand garage, une dépendance de 23 m² pour accueillir famille, amis ou faire l'objet de location. Vous serez charmé par l'habitation principale qui vous propose de belles pièces très lumineuses, l'entrée dessert la cuisine, des toilettes indépendants, un grand bureau avec mezzanine ainsi que l'espace nuit comprenant 3 chambres avec vue dégagée sur la piscine, des toilettes, une salle d'eau et un accès direct au garage. Le grand séjour est agrémenté d'une majestueuse cheminée et d'une magnifique vue dégagée sur la terrasse d'été et l'espace piscine de forme atypique, une salle à manger attenante à la cuisine équipée ouverte sur une véranda agréable pour les soirées fraiches ou transformée en jardin d'hiver. A l'étage 2 suites parentales, l'une équipée d'une salle de bain avec une vue panoramique sur les collines environnantes, la seconde bénéficie d'une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un accès sur le solarium pour profiter du soleil provençal. La dépendance de 23 m² dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine de 15 m² , idéale pour recevoir ou une location saisonnière. Ce bien est équipé d'un chauffage central au sol, climatisation, grande cheminée ouverte, système d'arrosage dans le jardin, double vitrage ainsi que d'un adoucisseur d'eau, volets roulants électrique, une fosse septique et des panneaux solaires apportant une bonne rentabilité. Au sous sol vous découvrirez un grand garage avec atelier, cave et sauna. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et idyllique mais également proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique PEYRON - Agent commercial Immobilier MARCHANDIMMO - achat, vente, maisons, appartements, terrains. Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

À Fontaine-de-Vaucluse, au pied des falaises et à proximité immédiate de la Sorgue, cette Bastide en pierre du XVIIe siècle a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2020 et 2021. Le résultat est une propriété de caractère, élégante et fonctionnelle, implantée dans un environnement naturel exceptionnel, sur un terrain de 3 620 m² entièrement paysagé. D’environ 340 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison s’organise autour de volumes généreux et bien pensés. En rez-de-jardin, un double espace salon / salle à manger d’environ 60 m² accueille les pièces de vie dans une ambiance claire et chaleureuse, avec ouverture directe sur l’extérieur. Deux premières chambres, accessibles de manière indépendante depuis le jardin, complètent ce niveau. Elles permettent d’envisager des aménagements flexibles, adaptés à une activité d’accueil ou à des invités. Au 1er et 2ème étage, quatre chambres supplémentaires bénéficient de belles superficies, la plupart disposant de leur propre salle d’eau. Un superbe second salon très lumineux de 60m2 avec plafond double hauteur, pièce maîtresse de ce niveau, offre une vue imprenable sur la piscine. L’ensemble de la rénovation a été réalisé dans un esprit sobre et qualitatif, mettant en valeur les matériaux anciens et l’authenticité des lieux tout en intégrant des prestations contemporaines. Le parc, entièrement aménagé, comprend plusieurs terrasses ombragées, des espaces de détente, une piscine au design épuré et un terrain de pétanque. Le cadre est calme, protégé et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la végétation et les reliefs environnants. La propriété se trouve à quelques minutes à pied du cœur du village, dans l’un des sites les plus emblématiques du Luberon et à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue. Elle se prête parfaitement à un usage de résidence principale ou secondaire, tout en offrant un réel potentiel pour une activité de location saisonnière haut de gamme. Un bien rare, équilibré, qui allie charme historique, rénovation soignée et qualité de vie provençale.

Agay: villa contemporaine superbement dessinée et intégrée, avec vue mer sur la rade d'Agay et l'Estérel, à 15 mn à pied de la plage et des commerces. Proche de tout, l'ensemble offre de belles possibilités aussi bien en location saisonnière qu'en résidence principale. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

À 5 minute à pied de la célèbre Place des Lices, villa rénovée située dans un domaine privé du centre-ville de Saint-Tropez. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose ainsi : En rez de chaussée, un salon avec une cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un salon TV, une chambre principale avec dressing, salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une chambre double avec salle de douches avec WC. Une terrasse. À l'étage se trouvent deux chambres avec salles de douches et WC, bénéficiant d'un accès à une large terrasse Tropézienne intimiste. Grenier. La villa jouit d'un jardin arboré et d'une piscine avec des terrasses aménagées. Buanderie, place de parking avec borne électrique, climatisation réversible dans les chambres.

Située en hauteur à Magagnosc, dans les Alpes-Maritimes, cette séduisante maison de 300 m² offre une vue panoramique impressionnante sur la campagne grassoise. À proximité de Châteauneuf Près du Lac et de ses commerces, cette propriété soigneusement entretenue présente des prestations de qualité. Inondée de lumière, la maison comporte une large baie vitrée de 12 mètres de long donnant accès à l’espace piscine et à un vaste jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend un séjour confortable avec cheminée, une cuisine spacieuse et moderne, une suite parentale avec salle d’eau/toilette et dressing, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Ce niveau est complété par un bureau, des toilettes invités et une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain/toilette et dressing. Les sols sont revêtus de pierres, carrelages et marbres de qualité, tandis que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur dessert l’ensemble de la maison. La climatisation est également installée à l’étage. En annexe, un appartement d’amis est disponible, comprenant salon, cuisine, chambre et salle d’eau, avec un accès indépendant et un espace de stationnement. La propriété dispose de plusieurs terrasses, d'un beau parc en restanque d'environ 5300 m² agrémenté d’oliviers, d'agrumes, de muriers et de platanes. Une grande piscine à débordement avec jacuzzi et plage immergée ainsi qu'une pergola de 30 m² offrant un agréable salon d’été viennent parfaire le tout. Les stationnements sont nombreux et sécurisés par un portail automatique, avec un atelier en fond de propriété. Cette maison de luxe à acheter à Magagnosc est une opportunité à considérer. Les dépenses énergétiques moyennes pour l’année 2021 se situent entre 1843 € et 2493 € par an. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Située à proximité de Gordes, dans le département du Vaucluse, cette maison en pierres avec maison d’amis bénéficie d’un emplacement privilégié et offre des vues panoramiques sur le Luberon, le village de Goult et Roussillon. À l’entrée, vous découvrez un hall qui mène à un séjour lumineux avec mezzanine et cheminée, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de bains. La chambre principale s'ouvre au sud sur un espace dédié à la piscine. Une grande terrasse, partiellement couverte, permet de profiter de superbes vues. La propriété comprend également une dépendance, un Mazet, qui pourrait être séparé du reste de la maison, offrant un séjour, un espace cuisine aménageable, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Un petit escalier à l’ouest mène à l’espace piscine (10 x 5 m) entouré d'une terrasse et d'un grand pool house. Le jardin paysager de 7000 m² ajoute à l’attrait de cet ensemble exceptionnel. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Gordes, cette propriété est sans aucun doute à découvrir. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 minutes du village de Grimaud, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plus de 220 m² s'étend sur un terrain soigneusement paysagé d'environ 3 500 m². Offrant une vue dégagée sur les vignes et le charmant village de Gassin, cette propriété se démarque par sa luminosité et ses généreux volumes. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une mezzanine pour un espace bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Quatre chambres confortables et trois salles de douche avec WC complètent cet ensemble. La décoration soignée et les matériaux de qualité ajoutent un charme indéniable à cette maison. Le jardin fleuri et arboré, avec sa tonnelle propice aux repas en plein air, une fontaine et une piscine au sel de 8/4 mètres, en font un véritable havre de paix. Cette maison de luxe à vendre à Grimaud est idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche du village animé et du Golfe de Saint-Tropez. Contactez l'agence Carine Thoniel Immobilier pour plus d'informations.

Villa avec vue mer panoramique à Sainte-MaximeIdéalement située à proximité du centre de Sainte-Maxime, au sein d’un environnement résidentiel recherché, cette villa bénéficie d’une position dominante et d’une exposition plein sud, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée.Implantée sur un terrain paysager soigneusement aménagé, la propriété propose des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante.Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte, parfaitement équipée, qui s’intègre avec fluidité au salon et à la salle à manger. De larges ouvertures prolongent naturellement les intérieurs vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement du panorama et des terrasses.La villa dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale à l’étage avec dressing et salle de bains, conçues pour garantir confort et intimité dans un cadre raffiné.À l’extérieur, une piscine à débordement s’inscrit dans le prolongement du paysage, offrant une vue dégagée sur la mer et un cadre propice à la détente.Rénovée avec soin, la propriété se distingue par des matériaux et équipements de qualité, combinant esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie également de prestations techniques assurant un confort optimal au quotidien.Un garage et des stationnements complètent l’ensemble. Une adresse rare, où emplacement, vue et qualité de vie se conjuguent avec élégance, à quelques minutes des plages et du centre.Cette villa de luxe à vendre à Sainte-Maxime, dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité d'achat à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 1,5 km du charmant village de Saint-Didier, au cœur des garrigues et dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison rare qui plaira aux amateurs de nature et de tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, cette villa allie confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un agréable séjour-salon avec mezzanine, ouvrant sur une terrasse fermée idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine, conviviale et pratique, complète cet espace de vie chaleureux. La maison comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, parfaites pour accueillir famille et amis. Un cellier ainsi que près de 70 m² de dépendances, incluant un garage de 20 m², enrichissent les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Un terrain de basket à l'entrée de la propriété ravira petits et grands. Les amoureux de balades apprécieront le chemin menant au village, qui traverse un paysage provençal aux panoramas remarquables. Un véritable coup de cœur pour cette villa pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes des commodités. Pour un achat de maison à acheter à Saint Didier, contactez l'Agence de Saint Didier au 04 90 51 13 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.