ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 6)

Dans le très recherché secteur de Terre Promise, à quelques pas de l'Anse San Peyre au cœur d’un environnement résidentiel confidentiel et particulièrement préservé, se dévoile une propriété rare offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Implantée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère bucolique, sublimée par un terrain plat magnifiquement arboré de sujets anciens et majestueux, conférant au lieu une identité paysagère forte et intemporelle. La propriété développe une maison principale d’environ 230 m², caractérisée par de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d’espace et de lumière particulièrement recherchée. Empreinte d’un charme authentique, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Son architecture, son implantation et ses perspectives permettent d’envisager une relecture contemporaine haut de gamme, où élégance, confort et nature pourraient dialoguer en parfaite harmonie. L’ensemble est complété par une maison d’invités ou de gardien indépendante de 32 m², un garage de 28 m², ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : atelier, salle de sport, bureau ou hébergements complémentaires. À l’extérieur, le terrain révèle tout le caractère exceptionnel de cette propriété. Une piscine de 9 x 4,5 mètres s’intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis qu’un terrain de tennis privé constitue un privilège devenu particulièrement rare dans ce secteur. La propriété bénéficie en outre d’un droit à bâtir résiduel, offrant des perspectives d’extension ou de valorisation supplémentaires. Idéalement située au pied de la piste cyclable et à moins d’un kilomètre des criques préservées et de la mer, elle permet de profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen privilégié, entre nature, loisirs et littoral. Une adresse rare, un environnement remarquable, des volumes généreux et un potentiel de valorisation considérable font de cette propriété une opportunité unique pour créer une résidence familiale de prestige au sein de l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.

LLINARES IMMOBILIER pôle Prestige vous propose : LE CABANON PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS D'EXCEPTION Cette propriété d'exception séduit par la qualité remarquable de ses prestations, l'élégance de ses finitions et son niveau de confort rare sur le marché. Entièrement domotisée, elle offre un pilotage à distance des éclairages, volets, portail, garage, alarme Ajax et vidéosurveillance. Un système audio multiroom Sonos intégré équipe les principaux espaces de vie. Développant quatre chambres et quatre salles de bains, la villa bénéficie d'aménagements entièrement réalisés sur mesure : dressings, bibliothèques, rangements et mobilier intégrés en chêne. Le confort est assuré par une combinaison de planchers chauffants et rafraîchissants, pompe à chaleur De Dietrich et climatisations Daikin. À l'extérieur, un terrain de 3000 m2 les espaces paysagers accueillent une superbe piscine mosaïque 8x8 mètres avec volet immergé, un terrain de pétanque et jardin paysagé avec 800 m2 de pavés sublimés. Matériaux nobles, équipements premium et finitions irréprochables confèrent à cette propriété un caractère unique, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie exclusif. - MT/Taxe foncière : 2040€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1610€ et 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T5 de 210m2 Piscine - 13510 EGUILLES

VILLA ATYPIQUE - 2 MAISONS - PLAIN PIEDS - CALME ABSOLU - GARAGE - Cette maison est située dans un environnement typique à Rognes. Bel espace : cette propriété de 280 m² vous propose 2 maisons de plain pieds communiquantes avec chacune séjour, cuisine, cheminée, des suites avec terrasse indépendante, et belles ouvertures sur les extérieurs. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud. Vous retrouverez un espace détente dans lequel est installée une piscine chauffée. La demeure est vendue avec 1 garage attenant. On aime notamment sa superbe exposition, son très bon état et sa belle luminosité. Mandat 1274.

SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence BENOIT REMONDEAU +33781859161 f.remondeau@orea-immobilier.com

En exclusivité, proche du centre ville de Cheval Blanc, au pied du Luberon, partie de mas provençal à rénover avec un potentiel de 220 m² sur un terrain de plus de 1000 m². Le bien dispose d'un appartement de type T2 en rdc pour vous permettre de loger pendant la rénovation. Des volumes intéressants a rénover pour développer une surface de 220 m² . La toiture a été reprise il y a 20 ans. Le bien dispose aussi d'un abri véhicule, d'un garage et d'un atelier constituants des dépendances annexes au bien. Le mas est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Sa position vous permettras d'aller au village et ses commerces à pied. Quartier très calme, sans nuisance. Idéal pour recevoir une famille nombreuse, des amis ou la famille. Potentiel de location saisonnière très intéressant de part sa position au pied du Luberon. Le terrain pourra recevoir une grande piscine. Pour les amoureux de l ancien. Pour un achat en toute sérénité contactez Rynald SABEUR au 06.14.26.69.29 Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente dans le secteur très recherché du Golf de Beauvallon, au calme absolu une charmante villa offrant une jolie vue mer édifiée sur un terrain de 592 m² environ. La villa se compose : d’une entrée, d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, une salle de douche indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine, un espace barbecue, un terrain de boules. ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente. Les atouts : - vue mer - secteur prisé du Golf de Beauvallon - environnement calme en impasse - extérieur aménagé (piscine, barbecue, terrain de boules) - excellente rentabilité locative Informations risques: disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

EXCLUSIVITE au coeur d'un 'Grand site de France', cette demeure bourgeoise à rénover vous permettra de développer près de 240m2 habitable. Le parc d'environ 6000m2 est superbe et complanté d'arbres séculaires. 2 anciens bassins en pierres, réhabilitables en piscines ou simplement en agréments dans le parc... Activité d'accueil, maison de famille, les idées sont variées... A 5mn de L'isle sur Sorgue, la vue sur la Sorgue, la vue sur les falaises...un ensemble qui ne demande qu'à être remis en valeur. Eau par forage, tout à l'égout, électricité. Une habitation voisine, mais sans vis-à-vis, sans nuisances. Un beau chemin d'accès privé pour la bâtisse, avec une belle partie boisée. Contactez l'agence SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO de Bedoin au 0490650573, rcs avignon 482182904, honoraires charge vendeur EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ancien moulin en pierres apparentes, au calme, à l'abri du Mistral, et à seulement 500m des commerces! Vous découvrirez 2 mas indépendants face à une agréable cour agrémentée d'un platane centenaire et d'un espace piscine sécurisé et ensoleillé! Le premier mas, d'une superficie de 120m2, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour soit environ 55m2 avec de beaux plafonds provençaux, et de 4 chambres / 2 salles d'eau. Le second mas, d'une superficie de 120m2, offre une pièce à vivre lumineuse, 4 chambres/ 2 salles d'eau. Possibilité de convertir 2 pièces (35m2) en bureaux pour télétravail avec accès indépendant! Une grange complète l'ensemble pour prendre les repas en famille et/ou entre amis en profitant d'une vue sur la campagne! Le terrain est d'environ 1500m2 (eau de ville, tout à l'égout). Les mas et la piscine sont sur la partie supérieure. En contrebas, un jardin reste à paysager avec un petit cabanon. Environnement calme, à 2 pas du village, au pied des Dentelles de Montmirail et dans la région du Mont Ventoux! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique Trés belle situation, cette superbe villa contemporaine séduit par ses lignes épurées, son architecture élégante et sa spectaculaire vue mer. Développée autour d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, elle offre trois chambres en suite, garantissant confort et intimité . A l'extérieur, les vastes terrasses invitent à la détente face à un panorama exceptionnel, avec sa piscine à débordement chauffée. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, ainsi que d'un garage.

Idéalement située au sein de la célèbre baie d'Agay, entre le massif de l'Estérel et les eaux azur de la Méditerranée, DELUXIA vous invite à découvrir une propriété rare bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur le littoral. Cette villa contemporaine avec vue mer à vendre à Agay offre près de 300 m2 de surface habitable implantés sur un terrain paysager d'environ 1 250 m2. Conçue pour profiter pleinement de son environnement privilégié, elle se distingue par ses lignes modernes, ses espaces ouverts et ses larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Accessible par ascenseur, le niveau principal dévoile un vaste espace de vie tourné vers la mer. Il comprend un élégant séjour, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Chaque pièce profite d'un panorama exceptionnel sur la baie et entretient une connexion permanente avec l'extérieur. À l'extérieur, une généreuse terrasse orientée vers la Méditerranée accueille différents espaces de détente et rejoint directement la piscine. Une seconde terrasse permet également de profiter de moments privilégiés. Le même niveau accueille une confortable suite parentale ouverte sur la mer, disposant d'une salle de bains, d'un vaste dressing ainsi que d'un bureau indépendant. Une buanderie et des toilettes invités viennent compléter cet étage. À l'étage supérieur, quatre chambres profitent d'une superbe vue mer, dont deux disposent de leur salle d'eau privative, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir famille et amis.Cette élégante villa vue mer séduit par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités d'Agay. Un garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété de prestige.

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Située au cœur du quartier le plus recherché de Mougins, confortable maison de caractère de 545 m² env. avec un parc de 2600 m², une grande piscine chauffée au sel et une superbe vue panoramique. Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert les différents niveaux, une belle réception donnant sur la terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine équipée + arrière cuisine, 5 chambres avec dressing et salle de bains, un bureau. Un second espace de réception côté piscine est prévu pour recevoir et profiter entre amis. En annexes : un appartement de gardien,cave à vins, double garage, cave. Et le tout à quelques minutes de Mougins School et du golf Cannes-Mougins ...

Jame’s Property vous présente cette propriété en VEFA, offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal et prestations contemporaines haut de gamme. Au cœur du village de Paradou, sur un terrain d’environ 1 100 m², cette maison de 256 m² habitables s’inspire de l’architecture des mas provençaux et a été pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Ce projet architectural s’inscrit dans la tradition des mas provençaux, revisités dans une écriture contemporaine, privilégiant des matériaux nobles et naturels tels que la pierre, le bois et le métal, afin de créer une habitation élégante et intemporelle, parfaitement intégrée dans son environnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie comprenant un grand séjour lumineux, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et ses nombreuses terrasses. La maison propose également une cuisine / salle à manger équipée avec des matériaux et de l’électroménager haut de gamme. Une chambre en rez-de-chaussée, avec dressing, salle d'eau et wc, complète ce niveau. À l’étage, la maison accueille trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau, dont une spacieuse suite parentale offrant de beaux volumes et un grand confort. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un véritable art de vivre provençal, avec piscine chauffée, pool house entièrement équipé, ainsi qu’un garage fermé. La maison bénéficie également de volumes généreux et d’une large ouverture sur les jardins paysagers et les terrasses, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les équipements techniques et les prestations ont été pensés pour garantir un excellent confort de vie. Cette propriété rare, située à pied du centre du Paradou, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur des Alpilles. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser la maison selon leurs envies, en bénéficiant d’un large choix de finitions et d’équipements, leur permettant de créer un intérieur parfaitement adapté à leurs goûts et à leur style de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - À quelques minutes à pieds du charmant village perché de Murs, au cœur du Luberon, cette belle maison provençale en pierre bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Développant environ 163 m2 habitables, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une terrasse couverte à l'ouest. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa terrasse privative, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré invite à la détente. Il accueille une piscine chauffée de 9 x 4 mètres ainsi qu'un agréable espace de vie ombragé sous pergola, à proximité d'un four à pizza, idéal pour profiter des belles journées provençales. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.

À quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, au sud de la ville, cette villa contemporaine récente d’inspiration californienne bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. La propriété, d'une surface totale de 350m2, est implantée sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, agrémenté d’un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs. La villa principale propose de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, complétés par une buanderie et un cellier. L’espace nuit accueille cinq suites, dont deux de plain-pied, offrant confort et indépendance à chacun. À l’étage, une grande terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante et la Sainte-Victoire. Un grand bureau ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé viennent compléter les prestations de la propriété. Une seconde maison indépendante, disposant de son propre accès, offre plusieurs possibilités d’usage : maison d’amis, dépendance ou logement de gardien. Un garage complète l’ensemble. La propriété bénéficie également de la proximité des commodités et des transports, avec accès aux bus scolaires et urbains. Contact Dorothée Pollin EI +33(0)608458948 - dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com. Sotheby's International Realty la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence - Mandat 1601-

A quelques minutes du village de Saint-Tropez, cette ancienne maison d'amiral bénéficie d'un environnement calme et privilégié avec un joli aperçu sur la mer. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre environ 270 m² habitables sur un terrain paysager de 3 500 m² agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house. La propriété comprend de vastes espaces de réception lumineux, cinq chambres au total, dont trois suites dans la maison principale et deux chambres dans une annexe. Alliant charme, élégance et confort moderne, cette demeure de caractère séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain BRESSY, au 06 29 47 35 77 ou par courriel à romain.bressy@paul-parker-properties.com? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain BRESSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS n°892 509 860 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405? Mandat réf : 455248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.? (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain BRESSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien cachée sur les pentes secrètes du quartier Mont soleil à Hyères, à l'ombre bienveillante d'un grand chêne, cette maison blanche des années 30 capture immédiatement l'imaginaire et l'art de vivre d'une Provence d'artistes. Véritable refuge de création baigné par la lumière du Midi, la bâtisse joue la carte de la modularité avec ses deux volumes distincts reliés par l'esprit mais indépendants dans l'usage. A l'ouest, face au jardin suspendu en restanques, le séjour principal efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à des baies à galandage qui laissent entrer un soleil généreux, mettant en valeur un sol en béton ciré pensé comme un écrin pour des pièces de mobilier vintage et des oeuvres d'art. En parfaite continuité, la cuisine conviviale exhale déjà les parfums du marché et des déjeuners qui s'étirent, tandis qu'une porte ancienne s'ouvre sur une première chambre et un atelier d'expression mixte , tantôt salon de lecture, tantôt bureau d'écrivain, doté de sa salle de bain. C'est une poétique rampe en bois flotté, façonnée par les éléments, qui mène à une seconde chambre nichée sous les combles comme un nid secret. Le second volume, parfait pour accueillir des proches en toute intimité ou installer un atelier de peintre indépendant, propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une vaste chambre en mezzanine sous une charpente intimiste. Sous la maison, une cave-atelier offre l'espace de rangement, tandis qu'un permis accordé pour un garage et la possibilité de concevoir une piscine en bas des restanques ouvrent de magnifiques perspectives d'évolution. Dehors, le temps suspend son vol dans un jardin bohème planté d'essences méditerranéennes : olivier, figuier, agrumes et avocatier et potager en devenir. A deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison d'expression, où la nature et le calme règnent en maîtres, attend ses prochains hôtes en quête d'une vie douce, inspirante et résolument sudiste. CLASSE ENERGIE : E 2667/ CLASSE CLIMAT : B10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 257 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20. 00 57 25

EXCLUSIVITÉ - WALTER et DE MAISON Construite en 2020, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un double séjour convivial et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Une suite parentale de plain-pied vient compléter ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant de grands rangements, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de toilettes indépendantes. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable à aménager selon vos envies, d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de sport, chambre d'amis ou espace de télétravail. La maison est équipée d'un système domotique et d'une alarme. Elle bénéficie également de la garantie décennale jusqu'en 2030, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Un bien récent, clé en main, sans travaux à prévoir. Certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

MAS EN PIERRES DE 210 M² HABITABLES, JARDIN, PISCINE, GARAGE ET GRAND STUDIO INDÉPENDANT - CARPENTRAS Situé à quelques minutes du centre de Carpentras et des principaux axes routiers, ce magnifique Mas en pierres de Crillon incarne à merveille l'authenticité et l'élégance de l'art de vivre en Provence. Développant un peu plus de 210 m² habitables, la propriété prend place sur une parcelle close et soigneusement entretenue de 661 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et convivialité. Dès l'entrée, le charme opère avec un cosy hall accueillant menant à la pièce de vie lumineuse d'environ 33 m², sublimée par un plafond à la provençale avec poutres apparentes qui souligne le caractère de la demeure. Une spacieuse cuisine indépendante d'environ 30 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, invite aux instants gourmands et aux réceptions en toute simplicité. Attenant à la cuisine un cellier/buanderie bien pratique et un WC indépendant avec lave-mains. S'ajoutent à ce niveau, un grand bureau avec entrée indépendante, salle d'eau et toilettes, d'environ 35 m², parfait pour une activité professionnelle ou une suite parentale de plain-pied ou un grand studio pour activité de location saisonnière. En sus, une superbe pièce d'environ 35 m², aujourd'hui atelier d'artiste, avec belle hauteur sous plafond et doté d'un accès indépendant côté piscine, idéale pour une future salle à manger, salle de jeux, un grand bureau pour activité professionnelle, une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ou autre projet. Pour le côté pratique, ce rez-de-chaussée propose également un atelier de stockage/outillage d'environ 15 m² et un beau double garage pour vos véhicules de plus de 26 m². Le rez-de-chaussée se distingue ainsi par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. En demi niveau, une première grande chambre d'environ 22 m² avec salle d'eau, climatisation réversible, mezzanine pour couchage supplémentaire ou rangement et accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. A l'étage, deux spacieuses chambres supplémentaires de 16.5 m² dotées chacune d'un dressing et elles aussi équipées de climatisation réversible, véritables cocons de confort. S'ajoutent à ce niveau, une belle salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Côté confort, cette belle demeure associe le cachet de l'ancien à des équipements modernes de qualité : chauffage central par chaudière électrique + climatisations réversibles, menuiseries double vitrage PVC, VMC double flux, excellente performance énergétique C et B, eau de ville, eau de puits avec arrosage automatique, portail d'entrée automatisé, assainissement tout-à-l'égout. Côté pratique, un abri motos, vélos ou matériel et une aire de stationnement à l'intérieur de la propriété en sus du double garage. Côté extérieur, le jardin clos et intimiste, harmonieusement aménagé qui nécessitera peu d'entretien, dévoile une agréable terrasse avec jolie tonnelle exposée Sud, une belle piscine 7×3,5m, ainsi qu'une charmante cuisine d'été, promesse de moments privilégiés sous le soleil provençal. Une propriété de caractère, où la noblesse de la pierre, le charme de l'ancien, les volumes généreux et les prestations contemporaines se conjuguent pour offrir un cadre de vie raffiné au pied du Mont Ventoux. Ce Mas sera un véritable coup de coeur pour profiter pleinement de la douceur de vivre Provençale. Prix : 439 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur) Taxe foncière 2028 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, en impasse, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec climatisation réversible, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine idéale pour les beaux jours. Une vaste terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Climatisation réversible Piscine Jardin paysagé et facile d'entretien Garage Buanderie Quartier résidentiel calme Maison parfaitement entretenue Une maison clé en main, idéale pour une famille, un couple de personnes retraitées pour profiter d'une vie confortable dans un cadre paisible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité ! Située dans un quartier calme et recherché de Pertuis, cette agréable maison familiale de 136 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Sur un terrain arboré d'environ 400 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie idéal . Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et une piscine. De plus, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un insert dans le salon, offrant confort et économies d'énergie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de la climatisation. Cette maison allie confort, tranquillité et qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun et des commodités. Les prestations sont complétées par un garage et une chambre d'appoint en rez de chaussée ainsi que des panneaux solaires. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Sylvie CAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous rêvez d'une villa à Carqueiranne, à quelques pas du village, du port et des plages ? Alors, cette magnifique villa de style californien des années 1960, à l'emplacement privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du port de Carqueiranne, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son élégance et son confort! Baigné de lumière, le vaste séjour s'ouvre généreusement sur le jardin, tout comme la cuisine contemporaine parfaitement aménagée, créant un espace de vie convivial et harmonieux. La villa offre un agencement idéal avec une suite en rez-de-jardin disposant de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi que deux suites à l'étage, dont l'une bénéficie également d'un dressing et d'une salle de bains. Une chambre supplémentaire complète l'espace nuit. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, attenante ou indépendante, garantissant à chacun confort, intimité et autonomie. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre une atmosphère intimiste et chaleureuse. Véritable cocon à l'abri des regards, il accueille une ravissante piscine, idéale pour se rafraîchir lors de vos retours de plage ou des longues journées ensoleillées. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre à Carqueiranne, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Hyères. Une adresse de choix pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Consultante en Immobilier EI RSAC Toulon 912 773 223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat les Issambres: Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente en Exclusivité à la vente cette villa offrant une vue mer panoramique à 180° aux Issambres. Située dans un environnement privilégié, cette villa s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant entreprendre un projet de rénovation d’envergure bénéficiant d’un emplacement rare. La villa se compose, au niveau principal, d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une vaste grande offrant une vue mer panoramique à 180°, d’une chambre ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, vous trouverez deux pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Produit pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel avec un cadre privilgié. Informations risques: disponibles sur le site géorgiques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Nichée dans un environnement verdoyant et préservée, à l'orée d'une forêt, cette belle villa provençale de 268 m2 séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son emplacement sur un terrain arboré de 7000 m2 environ. Elle profite de vastes terrasses et de nombreuses dépendances/garages. Au rez de chaussée, une grande cuisine est semi-ouverte sur une salle à manger avec cheminée qui ouvre directement sur la terrasse et vers un salon particulièrement cosy. Les nombreuses ouvertures su l'extérieur permettent de profiter de la vue de la nature environnante. Deux chambres de 18 m2 chacune se partagent une salle de bains. A l'étage, un grand salon commun qui peut faire office de bibliothèque ou de salle billard par exemple distribue un nouvel espace nuit avec quatre chambres dont une avec mezzanine. Une salle d'eau et des toilettes. A ce niveau, côté forêt, une grande véranda de 31 m2 pour la demi-saison. Une villa très agréable avec un fort potentiel d'hébergement pour en faire une maison de famille ou de vacances. Le terrain en partie en restanques reçoit un potager et est piscinable. Assainissement par phytoépuration aux normes ( plusieurs espèces végétales participent au traitement naturel des eaux usées). Forage. ' Une villa qui se visite pour apprécier pleinement son potentiel'

**Villa d'exception au c?ur du Var, Le Beausset** Situé au c?ur du Var, Le Beausset séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et sa douceur de vivre. Ce charmant village provençal offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, commerces de proximité et dynamisme local. Entouré de collines, de vignobles et de paysages typiquement méditerranéens, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des grands axes et des plages de Bandol. **Nous vous présentons cette villa d'exception**, nichée au c?ur d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 500 m², cette élégante propriété de style provençal offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort et proximité des commodités. Développant environ **270 m² **, elle séduit par ses prestations de qualité, son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement pensés pour une vie familiale harmonieuse. Un véritable havre de paix où charme, espace et art de vivre varois se conjuguent à la perfection. À l'extérieur, la propriété dispose de **deux garages fermés**, de plusieurs places de stationnement, d'une superbe piscine avec spa ainsi que d'un **pool house de 30 m²**, idéal pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Dès l'entrée, un hall dessert un salon chaleureux, un espace télévision convivial ainsi qu'une cuisine ouverte sur sa salle à manger. Cet espace de vie d'environ **80 m²**, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec WC et **quatre chambres**, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à chacun. À l'étage, la villa propose une agréable mezzanine, un bureau, une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une magnifique chambre parentale de **32 m²**. Cette dernière bénéficie d'une salle de bains privative, d'un WC, d'un dressing et d'un accès à un solarium, véritable espace de détente privilégié. Cette propriété aux multiples possibilités s'adapte aussi bien à une **résidence familiale de prestige**, une **maison de vacances** ou encore un **projet de chambres d'hôtes**. **Une adresse rare, où élégance, sérénité et authenticité provençale se rencontrent.** « Les photos ont été retouchées par intelligence artificielle, donc quelques erreurs peuvent s'être glissées. »A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 300m2 offre des volumes généreux et une organisation pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité indépendante. Elle s'ouvre sur un terrain d'environ 4000m2 en restanques, agrémenté de nombreux chênes, arbres fruitiers et essences méditerranéennes avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et son espace piscine niché dans un écrin de verdure. Une vaste cuisine séparée totalement équipée crée un espace convivial et chaleureux. Un hall avec dressing et toilettes invités complètent cet espace de réception. Le coin nuit principal accueille deux suites, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, une autre partie de la propriété pouvant être indépendante offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, logement indépendant, maison d'amis. Actuellement, utilisé en bureau, une buanderie, un cellier, un dressing, deux chambres avec salle d'eau et possibilité de faire une salle de bain supplémentaire. La propriété bénéficie de prestations de confort recherchées, chauffage te rafraîchissement par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires et garage.