ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 47)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village à la vente et situé à La Roque d'Anthéron (13640). Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud. Le dernier niveau propose trois chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - Terrasse de 28 m² - Cave - Dépendance A noter : - Etat du bien : rafraichissement à prévoir - PVC double vitrage - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 530 € / an. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 360 € et 3 240 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité une maison de type 5 de 130 m², lumineuse et au calme absolu, édifiée sur un terrain de 665 m². Vous profiterez également d'une véritable dépendance de 32 m², d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'une cuisine d'été. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau. Située dans le secteur de Bon Secours, au sein d'une traverse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15835

Au pays de Giono, cette propriété du XVIIème est un lieu magique offrant un potentiel énorme et une vue panoramique exceptionnelle. Passez le portail monumental et accédez à la cour avec sa somptueuse fontaine à l'ombre des platanes centenaires. Le charme opère instantanément... La maison principale trône entourée de ses nombreuses dépendances et l'ensemble s'harmonise parfaitement et constitue comme un petit hameau. Outre la vaste cour ombragée, vous bénéficiez un jardin de plus de 10 000 m² agrémenté d'une superbe piscine et d'un terrain de plus de 15 ha. L'intérieur de la maison principale, d'une surface habitable de 600 m², offre une partie (350 m²) restaurée avec goût et des matériaux de qualité : 5 chambres, SdB, salons, cuisine, salle à manger... et une partie à finir d'aménager selon vos goûts (gros oeuvre fait). Les dépendances (écuries, chapelle, maison du régisseur...) sont à restaurer mais offrent une polyvalence d'aménagement, propice à la réalisation de vos projets : gîtes, salle de réception... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre de CAUMONT, Tél. : 0695978796, E-mail : pierre.decaumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 105017669

Villa vue mer à rénover sur deux niveaux – Deux appartements indépendants, studio et garage Aux Issambres, à 200m de la plage, dans un secteur résidentiel recherché de Roquebrune-sur-Argens, découvrez cette villa vue mer à rénover offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété développe environ 160 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants d’environ 80 m² chacun, complétés par un studio indépendant et un garage. Implantée sur un terrain de 1 275 m² en position dominante, elle bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est, d’un environnement calme et d’une belle vue sur la mer. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies : grande villa familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. Les points forts : - Vue mer - Villa sur deux niveaux - Deux appartements indépendants 2x 80 m² - Studio indépendant - Accès facile et Terrain plat - Garage - Exposition Sud-Est - Quartier recherché des Issambres - Fort potentiel après rénovation Une opportunité rare de créer un bien d’exception dans l’un des secteurs . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 800 € Honoraires charge acquéreur : 27 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903

Ensemble immobilier au cœur du village de La Valentine – Plus de 4 300 m² de terrain Idéalement situé au cœur du village de La Valentine, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 120 m², complétée par deux appartements indépendants de 43 m² chacun. Une seconde maison est également présente sur la parcelle et divisée en deux logements d'environ 60 m² et 40 m². L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 4 320 m², offrant un cadre verdoyant et un potentiel exceptionnel pour différents projets. Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux usages : Résidence principale avec revenus locatifs ; Regroupement familial ou habitat multigénérationnel ; Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière ; Investissement locatif avec plusieurs logements indépendants ; Activité professionnelle ou projet d'accueil. Chaque logement bénéficie de son indépendance, permettant de conjuguer confort de vie, intimité et rentabilité. Une propriété unique sur le secteur de La Valentine, alliant espace, potentiel et emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 3277

iad France - François Des Pallieres vous propose: RARE - vue sur Saint-Paul-de-Vence : Villa 8 pièces - Potentiel – Calme - piscine Dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa de 8 pièces d’environ 230 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une belle vue sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Pensée pour profiter pleinement de la lumière et des extérieurs, la maison s’ouvre en rez-de-jardin sur un vaste double séjour d'environ 50m2, avec salle à manger, tous prolongés par une agréable terrasse centrale. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte un espace fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse couverte (pour un bureau, salle de sport...) avec sa salle de bains (soit environ 45m2) ainsi que deux chambres avec une salle d'eau commune. Dans l'aile, au rez de jardin, et à l'étage, deux autres chambres avec salle de bains offrent 2 possibles espaces indépendants. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 3 600 m² compose un véritable écrin de verdure. À l’abri des regards, la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère calme et sereine. Climatisation pour la suite parentale et sa terrasse couverte. Double vitrage et panneaux photovoltaïques viennent améliorer le confort de cette propriété. Parkings à disposition. Caves, cave à vin et nombreux espaces de rangement. Une villa aux beaux volumes et à l’environnement privilégié, idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et la proximité de l’un des plus beaux villages de la Côte d’Azur. Construction de qualité, volumes généreux - Travaux de rafraichissement à prévoir Les atouts : Vue dégagée sur Saint-Paul-de-Vence, Environnement calme et sans vis-à-vis 228 m² habitables et 5 chambres dont une suite parentale avec terrasse couverte et 2 chambres indépendantes, 3 salles de bains et une salle d’eau Terrain arboré d’environ 3 600 m² 3 entrées indépendantes Piscine, Panneaux photovoltaïques , caves spacieuses, parking A 15 minutes de l’aéroport et proche des commodités A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - François Des Pallieres vous propose: VENCE - RARE - CALME - BELLE PROPRIETE - PLEIN SUD - A RENOVER - PISCINE Au cOEur du quartier résidentiel recherché du Suveran à Vence, découvrez une vaste propriété exposée plein Sud, implantée dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité du centre-ville, des écoles, des commodités et des principaux axes de circulation. Sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², la maison d'environ 330 m² de surface de plancher dispose de 295 m² habitables. Sa construction de qualité, ses volumes généreux et ses différentes possibilités d’accès offrent de nombreuses perspectives d’aménagement. Une grande piscine d’environ 67 m² complète la propriété. Le niveau principal: R+1: environ 139 m² avec un vaste hall d’entrée, un séjour avec salle à manger d’environ 40 m², lumineux et ouvert sur une véranda ainsi que sur une terrasse exposée plein Sud, face au jardin et à la piscine. Il accueille également une cuisine indépendante, trois chambres de plus de 16 m² chacune, auxquelles s’ajoutent des placards, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une terrasse couverte. Le rez-de-jardin: environ 94 m² à réaménager avec trois accès possibles. Il comprend actuellement une cuisine, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, deux WC, une buanderie, un cellier, des dégagements et un local technique. Ce niveau communique directement avec le jardin et la piscine situés au Sud, ainsi qu’avec un second jardin indépendant à l’Ouest. Un espace supplémentaire indépendant : 58 m² avec une salle d’eau et un WC à aménager selon les besoins. Une annexe de 26 m², pouvant notamment servir d’atelier ou de cave, complète l’ensemble. Garage et plusieurs possibilités de stationnement. Cette propriété à rénover pourra répondre à différents projets : résidence pour une grande famille, organisation intergénérationnelle ou investissement locatif grâce aux accès indépendants envisageables. Une propriété aux dimensions rares dans ce secteur prisé de Vence, offrant un important potentiel de transformation et de valorisation. RARE A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 880000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VUE MER PANORAMIQUE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DANS DOMAINE PRIVÉ À 10 MIN À PIED DE LA PLAGE Votre contact direct : YANN VANHAECKE – 06 77 06 57 26 Située au cœur de Rayol-Canadel-sur-Mer, l’une des adresses les plus prisées du littoral varois, cette villa contemporaine incarne un art de vivre méditerranéen exclusif. Dominant la baie, elle offre une vue mer panoramique spectaculaire dans un environnement privé et préservé. Cette villa de 217m² se deploie sur 2 niveaux : En Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m² avec piscine et vue mer. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau. mais aussi un second WC indépendant et un vaste cellier proche de l'espace cuisine. A l' étage : trois spacieuses suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC, prolongées par une magnifique terrasse de 47 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la Méditerranée. Un garage complète ce bien rare. Prestations très haut de gamme : volumes généreux, architecture raffinée, matériaux nobles et équipements dernière génération. Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante, en résidence principale ou secondaire. Prix : 3 680 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement Votre contact direct : YANN VANHAECKE - 06 77 06 57 26

ENTRE TERRE ET INFINI - Là où la terre s’élève pour saluer l’océan, la villa domine le monde, offrant une symphonie de lumière et d’horizons sans fin. Survolant la mer depuis la cime d’un domaine privé et sécurisé, cette villa en pierre de Bormes impose sa vue panoramique à couper le souffle. Baignée de lumière sud-ouest, elle offre un calme absolu, aucun vis-à-vis, et le luxe rare d’être à deux pas d’une grande plage de sable. Un refuge d’exception où s’exprime tout l’art de vivre méditerranéen. Très cosy et chaleureuse dans sa composition, la villa de 140m2 comprend au rez-de-jardin une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée monumentale et une chambre avec salle de bain; également un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau, idéal pour accueillir des invités. À l’étage, une troisième chambre offre sérénité et confort. Les sous-sols abritent un grand garage, des caves et des toilettes. En contrebas, une piscine de 70m² offre un espace de détente discret et agréable. Une rampe stabilisée conduit jusqu'au rez-de-jardin et permet le parcage de 3 véhicules dans l'enceinte de la propriété. Ce lieu authentique avec charpente en poutres anciennes, sols en terre cuite et volets en bois contribue à la création d'un cadre de vie lumineux, calme et confidentiel. Un coup de coeur que nous pouvons aussi vous faire découvrir à l'aide d'une visite virtuelle.

Situé sur les hauteurs des Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, se dévoile un lieu où l'art de vivre provençal prend toute sa dimension. Dès l'arrivée l'œil est captivé par l’immensité de la vue mer, qui signe le véritable privilège de cette adresse. La villa séduit par ses volumes conçus pour le confort et la réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce à vivre. Complété par une cuisine séparée et deux chambres accompagnées d'une salle de bains, ce niveau assure une vie de plain-pied harmonieuse. L'étage est entièrement dédié à l'intimité de la suite principale. Elle s'enrichit d'un dressing, d'une salle de bains raffinée et s'ouvre sur une terrasse privative. L'ensemble de la villa bénéficie par ailleurs d'un niveau de finition haut de gamme, témoignant du soin apporté à chaque détail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 3 000 m² de terrain paysager, un véritable havre de paix où l'on retrouve l'âme de la Provence. Le jardin accueille un potager, des arbres fruitiers et même un terrain de pétanque. Au centre de cet espace, une piscine à débordement, une terrasse de 250 m² et une cuisine d'été appellent aux douces soirées d'été. Cette propriété est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant la sérénité du Sud à un potentiel d'aménagement considérable. Un double garage spacieux vient parfaire l'aspect pratique de cette adresse. C'est ici que l'on retrouve l'essence même du charme provençal.

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme de Mougins, à quelques minutes seulement du charmant village historique, cette élégante villa contemporaine de plus de 200 m² séduit par ses lignes épurées, ses prestations de qualité et sa vue panoramique. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m² agrémenté d’une piscine, un espace lounge, bains de soleil et coin repas, ainsi qu’un brasero et un terrain de pétanque. Au niveau principal : - Hall d’entrée - Belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon TV, une cuisine équipée avec coin repas ainsi qu’une arrière-cuisine - Suite parentale avec salle de bain et douche, toilettes, et accès direct à la terrasse principale - Un espace bureau pouvant servir de chambre, avec salle d’eau et WC À l’étage : - Toilettes indépendantes - Troisième chambre avec lit double, disposant de sa salle d’eau, d’un dressing et d’un accès à une terrasse - Quatrième chambre avec lit double, également équipée d’une salle d’eau, d’un dressing et ouvrant sur une terrasse

Dominant le paysage, cette propriété bénéficie d’un panorama magnifique sur les collines de Mougins et son Vieux Village, dans une ambiance typiquement provençale. Située dans l’un des emplacements les plus convoités, cette villa de caractère datant des années 30/40 s’inscrit au cœur d’un terrain paysager d’environ 3 400 m². Le jardin accueille une vingtaine d’oliviers, de nombreux arbres fruitiers, une fontaine, une piscine ainsi qu’un terrain de pétanque. Rénovée avec soin, la maison propose une atmosphère élégante et conviviale grâce à plusieurs espaces de vie distincts : salon, salle à manger et family room avec cheminée. Côté nuit, elle offre quatre chambres en suite, avec la possibilité d’organiser l’ensemble en trois suites et un studio indépendant disposant de son propre accès. Une cour intérieure et un double garage complètent cette propriété rare.

Située à Roquefort-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa contemporaine neuve est à vendre. Avec une position dominante, elle offre une vue panoramique sur la vallée et un aperçu mer qui ravira les futurs propriétaires. Achevée en 2025, cette villa de près de 385 m² habitables se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Le grand espace de réception, doté d'une double hauteur sous plafond et d'une cheminée élégante, s'ouvre sur des terrasses et des espaces extérieurs, assurant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Conçue pour la vie familiale et l'accueil, cette villa Roquefort-les-Pins à vendre comprend cinq chambres en suite. La suite parentale de plain-pied se distingue par un dressing spacieux et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, quatre autres chambres garantissent confort et intimité, chacune avec sa propre salle de douche et toilettes. Une mezzanine aménagée en bureau complète ce niveau. Le sous-sol abrite une salle de cinéma, une grande salle de jeux et de sport, ainsi qu'un local technique. Les prestations de cette villa à acheter Roquefort-les-Pins sont de haute qualité : chauffage au sol réversible, climatisation, volets roulants centralisés, visiophone, système d'alarme, adoucisseur d'eau et piscine au sel pré-équipée pour le chauffage. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m² clôturé, la propriété comprend également un garage de 133 m² pour six véhicules, avec des bornes de recharge pour voitures électriques. Cette villa contemporaine, avec ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme, est prête à vous accueillir, offrant un savant mélange entre design, confort et technologie, à quelques minutes des écoles internationales, des commerces et des grands axes de la Côte d'Azur.

Niché sur les hauteurs de Mougins, dans le très recherché secteur des Colles, ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement privilégié où se mêlent calme absolu, verdure et vues dégagées sur les collines environnantes, le vieux village de Mougins et la mer Méditerranée. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare exposé plein sud, la propriété profite d’un cadre naturel remarquable, sublimé par une végétation méditerranéenne luxuriante et de nombreux oliviers centenaires. Depuis sa position dominante, elle offre une atmosphère rare, préservée et confidentielle, tout en restant à proximité des commodités et des principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. Développant environ 600 m² habitables, l’ensemble se compose de trois bâtisses indépendantes : une bastide principale en pierre, une maison d’amis et une maison de gardien de plain-pied. La bastide principale séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Elle propose de vastes pièces de réception comprenant un double salon ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, dont une située de plain-pied. La maison d’amis indépendante offre trois chambres supplémentaires, permettant d’accueillir famille et invités dans un cadre préservant l’intimité de chacun. Une maison de gardien complète la propriété et permet un service discret ou un logement dédié au personnel. À l’extérieur, les espaces paysagers invitent à profiter pleinement de l’art de vivre provençal avec une piscine, un garage couvert pour deux véhicules et de nombreuses places de stationnement. Les jardins, composés d’essences méditerranéennes et d’oliviers remarquables, offrent un cadre paisible et élégant. Située à quelques minutes du vieux village de Mougins, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des galeries d’art, ateliers d’artistes et tables gastronomiques réputées telles que le Moulin de Mougins. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours prestigieux de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Club, tandis que les familles profiteront de l’accès aux écoles internationales, notamment la renommée Mougins School. Le domaine bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A8, du technopôle de Sophia Antipolis et des principaux axes vers Cannes, Antibes et Nice, tout en conservant l’authenticité et le charme des collines mouginoises. Offrant un fort potentiel de rénovation, de réaménagement ou d’extension, cette propriété rare constitue une opportunité unique de créer un domaine sur mesure dans l’un des emplacements les plus prisés de Mougins, au cœur d’un cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et art de vivre azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Olivier Perez Consultant – Agent commercial E.I 878 134 477 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9390€ ~ 12720€

Nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement calme, cette splendide bastide contemporaine de 780 m² est d'un confort et d'une intimé absolus. Elle s’articule autour d’un vaste espace de réception de près de 200 m² comprenant double salon avec cheminée double foyer et billard, salle à manger, cuisine professionnelle et arrière-cuisine, le tout ouvert sur un écrin de verdure. La propriété propose six suites spacieuses avec terrasses, dressings et salles de bains privatives, ainsi qu’un appartement de gardien indépendant. Un ascenseur PMR dessert les trois niveaux. Pour le bien-être et les loisirs : salle de sport équipée, salle de massage, hammam, sauna, salle de cinéma, discothèque, cave à vin et parc pour enfant. À l’extérieur, un parc entièrement clos et paysager de 6 800 m² accueille une piscine chauffée avec jacuzzi et plage immergée, un somptueux pool-house aménagé (cuisine, barbecue, four à pizza, salon, salle à manger, TV, douche et toilettes) et de multiples terrasses. Deux garages et un vaste parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules complètent l’ensemble. Cette bastide au calme absolu se situe à pied des commerces, à quelques minutes des écoles internationales et à seulement 15 minutes des plages de Cannes et 20 minutes de l’aéroport. Intimité, discrétion et sécurité garanties.

Ref. 052026-457. Située dans le secteur recherché de Grasse Sud, à proximité immédiate des grands axes tout en bénéficiant d’un environnement agréable et facile d’accès, cette propriété rénovée représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à potentiel locatif. L’ensemble se compose d’une villa principale d'environ 200m2 , offrant trois chambres à laquelle s'ajoute trois appartements indépendants (40,58m2, 53,58m² et 27,50m2) permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité locative. Terrain 3227m2. La maison a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l’ancien, les sols en pierre et les différents espaces de vie apportent beaucoup de caractère et de fonctionnalité à la propriété. La villa propose notamment plusieurs espaces de réception, avec un séjour en rez-de-chaussée ainsi qu’un second séjour à l’étage, offrant une organisation particulièrement confortable au quotidien. À l’extérieur, le terrain bénéficie d’un accès facile et de nombreuses places de stationnement. Une petite piscine récemment rénovée, vient compléter les espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur. La propriété dispose également d’une chaufferie ainsi que de nombreux espaces fonctionnels répartis entre la maison principale et les annexes. Arrosage automatique. Vidéo surveillance. Fibre. Plage et autoroute à 20mn. Une propriété aux multiples possibilités, idéalement située dans le secteur sud de Grasse. Cette ville mondialement connue comme la capitale du parfum, séduit par son authenticité provençale, son climat agréable toute l’année et sa situation privilégiée entre mer et arrière-pays de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un environnement résidentiel prisé de Mougins, cet ensemble immobilier unique se compose de deux villas voisines totalisant 9 chambres et 9 salles de bains, réparties comme suit : PREMIÈRE VILLA : Une villa contemporaine neuve de 493 m² est édifiée sur un terrain paysager de 4 930 m² planté d'oliviers centenaires, avec vue dégagée sur le village historique et les collines. À l'étage, le double séjour de 110 m² s'ouvre sur 140 m² de terrasses orientées plein sud. Une cuisine indépendante haut de gamme, une suite principale de 88 m² avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre en suite complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres en suite, un appartement indépendant de 55 m², un salon d'été, une salle de sport, une cave à vin climatisée et un triple garage composent un ensemble aussi généreux que polyvalent. À l'extérieur, une piscine de 16 m × 6 m, des terrasses de détente et un jardin paysager offrent un cadre intime et préservé. Frais de notaire réduits. Le terrain offre la possibilité de construire une seconde villa d'environ 200 m². DEUXIÈME VILLA Villa rénovée vue Panoramique sur Mougins Village Dominant le paysage, cette propriété bénéficie d’un panorama magnifique sur les collines de Mougins et son Vieux Village, dans une ambiance typiquement provençale. Située dans l’un des emplacements les plus convoités, cette villa de caractère datant des années 30/40 s’inscrit au cœur d’un terrain paysager d’environ 3 400 m². Le jardin accueille une vingtaine d’oliviers, de nombreux arbres fruitiers, une fontaine, une piscine ainsi qu’un terrain de pétanque. Rénovée avec soin, la maison propose une atmosphère élégante et conviviale grâce à plusieurs espaces de vie distincts : salon, salle à manger et family room avec cheminée. Côté nuit, elle offre quatre chambres en suite, avec la possibilité d’organiser l’ensemble en trois suites et un studio indépendant disposant de son propre accès. Une cour intérieure et un double garage complètent cette propriété rare.

Située au sein du prestigieux domaine fermé et sécurisé des Parcs de Mougins, avec gardiennage 24h/24, cette villa contemporaine neuve d’environ 700 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain plat d’environ 2 700 m², la propriété bénéficie d’un calme absolu au cœur d’un domaine recherché, réputé pour ses pins centenaires, son intimité et sa sécurité. La villa séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires, avec un vaste séjour bénéficiant d’une double hauteur sous plafond, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace nuit comprend une superbe chambre de maître avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une seconde suite située au même niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires en suite permettent d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux pour une circulation fluide et un confort quotidien. Le sous-sol propose des prestations dédiées au bien-être et aux loisirs, avec une salle de fitness équipée d’un sauna, une salle de cinéma, une salle de jeux ainsi qu’une cave à vin. Un garage pouvant accueillir quatre véhicules complète cette propriété aux prestations complètes. À l’extérieur, les espaces paysagers invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen avec une piscine chauffée de 14 mètres, une cuisine d’été, de larges terrasses et différents espaces de détente. Idéalement situé, le domaine des Parcs de Mougins bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles internationales les plus réputées de la Côte d’Azur, ainsi qu’avec les prestigieux golfs de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Club. Les promenades autour de l’étang de Fontmerle, le vieux village de Mougins avec ses galeries d’art, ses ateliers d’artistes et ses tables gastronomiques renommées telles que le Moulin de Mougins, complètent l’attractivité de cet environnement. La propriété profite également d’un accès rapide à l’autoroute A8, au technopôle de Sophia Antipolis, ainsi qu’aux villes de Cannes et d’Antibes et leurs plages. Une adresse rare, prisée par une clientèle internationale en quête de discrétion, de sécurité et d’un art de vivre méditerranéen privilégié. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une sélection de biens comparables off-market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1371€ ~ 1855€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate d'un village, ce domaine de 190 hectares bénéficie d'un environnement naturel préservé composé de collines, de bois, de vignes, d'oliviers et d'une truffière. La propriété comprend une demeure historique du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, offrant environ 370 m2 habitables. L'ensemble architectural intègre également des éléments datant des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, notamment une aile du XVIe siècle et une ancienne bergerie. La maison propose de beaux volumes et comprend 7 chambres, plusieurs espaces de réception, une cuisine ainsi que des pièces largement ouvertes sur l'environnement extérieur. Les différents espaces bénéficient de vues sur les jardins, les terrasses en pierre, la piscine à débordement et les paysages boisés environnants. Le domaine comprend également environ 10 hectares de terres arables, une vigne de grenache, une truffière et des oliviers. Ces différentes exploitations offrent un potentiel de développement autour de la production viticole, oléicole ou trufficole. Plusieurs dépendances complètent la propriété, notamment des hangars et des remises, ainsi qu'un potentiel espace indépendant pouvant être aménagé en appartement. Situé à seulement 2 kilomètres du village, le domaine se trouve à environ 45 minutes d'Aix-en-Provence et 1h15 de l'aéroport de Marseille. Par sa superficie, son patrimoine bâti, ses terres agricoles et son environnement naturel, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet agricole ou d'un lieu de vie privilégié.

Mougins, dans l’un des quartiers les plus recherchés , magnifique Villa d’environ 784 m² sur 3.2 hectares de terrain avec piscine. Exposé Sud-Ouest, la Villa se compose en 6 chambres avec salle de bains, un bureau, vaste séjour donnant sur une terrasse de 400m2 et cuisine ouverte. Le jardin est agrémenté de nombreuses terrasses, piscine chauffée, cinéma, appartement indépendant et garage cinq voitures.

Cette villa à vendre à Châteauneuf-Grasse, Alpes-Maritimes, représente une opportunité unique d'achat. Entièrement rénovée et d'une superficie d'environ 240 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud. Les intérieurs raffinés s'ouvrent harmonieusement sur un jardin paysager orné d'oliviers centenaires, créant une atmosphère méditerranéenne apaisante. L'étage comprend des chambres offrant une vue imprenable sur la mer et accédant à de spacieuses terrasses privatives.Le jardin plat de près de 3 000 m², facile à entretenir, présente un environnement calme, agrémenté d'une piscine et d'un élégant pool house, parfait pour recevoir. Une vaste terrasse couverte, accessible depuis les pièces de réception, prolonge agréablement les espaces de vie. Un double garage complète ce bien d'exception.Prête à vivre et dans un cadre paisible, cette villa clé en main est une opportunité rare dans l'une des adresses les plus recherchées de Châteauneuf-Grasse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1315 € et 1779 € (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Mougins. cette villa rénovée d’environ 400 m² offre un cadre de vie privilégié entre calme. élégance et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 4 500 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature environnante. la propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La villa comprend une entrée. de vastes espaces de réception. ainsi que cinq chambres. dont une remarquable suite de maître avec bureau et dressing. Elle dispose également d’une cave à vin et d’un espace bien-être complet comprenant une salle de sport. un sauna et un hammam. offrant un véritable lieu de détente au quotidien. Une maison de gardien indépendante d’environ 40 m² vient compléter la propriété. idéale pour accueillir du personnel ou des invités en toute intimité. À l’extérieur. le jardin soigneusement paysagé accueille une piscine avec pool house. un abri voitures ainsi que plusieurs places de stationnement. créant un environnement propice à la vie en plein air et à la réception. Nichée sur les hauteurs de Mougins. cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles internationales réputées. notamment d’un établissement britannique reconnu pour son excellence académique et ses infrastructures sportives. Les passionnés de golf apprécieront la proximité du prestigieux golf de Mougins. tandis que les amoureux de nature profiteront des sentiers de la forêt départementale de la Valmasque. À quelques minutes. le vieux village de Mougins. célèbre capitale de la gastronomie sur la Côte d’Azur et haut lieu artistique avec ses galeries. musées et la chapelle Notre-Dame-de-Vie. offre une atmosphère unique entre art de vivre provençal et élégance azuréenne. Cannes et ses plages se rejoignent en une quinzaine de minutes. permettant de profiter pleinement du charme et du dynamisme de la Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1315€ ~ 1779€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

Idéalement située entre Mougins et Mouans-Sartoux, dans le meilleur secteur de l’arrière, pays cannois. Magnifique, villa d’inspiration Couëlle d’environ 540m2 sur 10.297m2 de terrain. La villa offre une magnifique vue panoramique sur le château de Castellaras. Elle se compose: Rdc : entrée, séjour, salle à manger, cuisine et quatre chambres en suites. RDJ : séjour, cuisine, deux chambres en suites, une vaste master, un appartement indépendant avec séjour, cuisine, SdB et chambre. Viennent compléter : une agréable piscine en forme libre avec pool house, jacuzzi, garage 2 voitures et nombreuses places de parking.

Dans un domaine fermé recherché, au calme absolu et exposée plein sud, cette propriété de charme est implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1,1 hectare. La villa principale de plain-pied comprenant une cuisine équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu’un espace nuit composé de 4 chambres avec salles de douche / bain. La propriété est complétée par une maison d’amis indépendante, ainsi qu’une maison de gardien. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, un jacuzzi, une pool house et un terrain de pétanque, créant un véritable art de vivre méditerranéen. Deux garages fermés et un parking couvert pour 4 voitures complètent l’ensemble.

Mougins, dans le domaine fermé le plus recherché du secteur magnifique Villa Contemporaine neuve. D’environ 700m sur 2700m2 de terrain plat avec piscine. Rdc: entrée, WC invité, séjour salle à manger avec 6m d’hauteur sous plafond, cuisine, arrière cuisine, chambres master et une chambre en suite. Étage: bureau, 2eme chambre master avec terrasse, deux chambres en suites. Viennent compléter, un ascenseur, domotique, home cinéma, fitness, cave à vin, buanderie, salle de jeux/bar, Sauna et garage pour 6 voitures ( en annexant le fitness au garage)