ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 249)

Située dans le très prisé quartier du Sémaphore à Sainte-Maxime, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa provençale des années 1950 est à découvrir. À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de tous les commerces, la maison offre un cadre calme et privilégié. Édifiée sur un terrain de 1 329 m², la propriété développe environ 115 m² habitables, alliant authenticité et luminosité, avec un fort potentiel d'évolution. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine américaine ouverte, menant à une magnifique terrasse surplombant l'espace piscine. L'espace nuit principal comprend deux chambres, dont une avec rangements, un bureau, ainsi qu'une salle de bains provençale équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, sans oublier un WC indépendant. Au niveau inférieur, se trouve une troisième chambre ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, la belle piscine avec sa vaste plage invite à profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant de personnaliser la propriété selon vos envies. Le potentiel est également intéressant avec plusieurs possibilités d'agrandissement : surélévation, création d'un garage ou autres aménagements en conformité avec les règles d'urbanisme. Notez que le terrain fait l'objet d'une division parcellaire en cours, et toutes les informations relatives à cette division seront fournies aux acquéreurs intéressés. Une occasion rare dans le secteur du Sémaphore, idéal pour un projet d'achat de maison à acheter Sainte-Maxime en résidence principale ou secondaire.

Casavo vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 285 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 3 000 m² dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 120 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace offre une belle continuité entre l'intérieur et les extérieurs. La maison dispose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres se partagent une salle d'eau, dont une spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent chacune un confort appréciable : une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons, la villa bénéficie d'un chauffage et rafraîchissement par le sol au rez-de-chaussée grâce à une pompe à chaleur, ainsi que d'équipements domotiques facilitant la gestion quotidienne de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² accueille une élégante piscine de 5 x 12 mètres parfaitement intégrée à son environnement. Les espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les volumes remarquables, la qualité des prestations, les équipements modernes et le confort de vie qu'offre cette propriété en font un bien rare sur le secteur. Taxe foncière : 4 700 €. Bien commercialisé par Casavo Casavo presents this superb contemporary villa offering 285 sqm of living space, set on a plot of over 3,000 sqm in a peaceful and privileged environment. From the moment you enter, you will be impressed by the exceptional living area of approximately 120 sqm, combining a lounge, dining room, and open-plan kitchen. Filled with natural light thanks to its large openings, this space provides a seamless connection between indoor and outdoor living. The property features five bedrooms. On the ground floor, two bedrooms share a bathroom, one of which has been specially adapted for people with reduced mobility. Upstairs, three additional bedrooms provide excellent comfort: one bedroom with its own shower room and WC, one bedroom with a shower room, and one bedroom with a bathroom. A separate WC completes this level. Designed to ensure optimal comfort throughout the year, the villa benefits from underfloor heating and cooling on the ground floor powered by a heat pump, as well as home automation systems that simplify daily living. Outside, the approximately 3,000 sqm grounds feature an elegant 5 x 12 metre swimming pool, perfectly integrated into its surroundings. The outdoor spaces provide an ideal setting to relax and enjoy sunny days in complete tranquillity. The generous volumes, quality finishes, modern amenities and overall comfort make this property a rare opportunity in the area. Property tax: €4,700 per year. Marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Exceptionnelle villa individuelle à Grimaud implantée sur un terrain plat. Cette propriété, construite en 2003, offre quatre chambres et de vastes espaces de vie répartis sur deux niveaux. Elle offre une vue dégagée et bénéficie d'une exposition plein Sud. Entre autres prestations; une cuisine indépendante et équipée, avec buanderie, une chambre de plain-pied, un arrosage automatique, une ambiance calme et une piscine. Cinq terrasses, deux salles de bain, deux salles de douche et cinq toilettes. Une occasion à ne pas manquer?!

Hyères: située dans un domaine privé et sécurisé, belle villa entièrement rénovée d'environ 200m2 sur un vaste terrain vue mer sans aucun vis à vis. La villa dispose d'une très belle pièce de vie de 90m2 avec ses espaces distincts salon - salle à manger - cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur 1ere grande terrasse et sa vue mer panoramique sur les îles d'Hyères. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres en suite vue mer avec pour chacune sa salle de bain ou d'eau ainsi que son dressing. Afin de recevoir amis ou famille, en annexe un appartement T2 avec espace nuit, salle d'eau et séjour-cuisine. Bel espace piscine et terrain de pétanque. Garage. Contactez Olivier rigault au 06-14-20-89-98.

Hyères: FRAIS DE NOTAIRE REDUITS: Superbe rénovation-extension d'un architecte de renom pour cette propriété de 270m2 offrant une vue mer panoramique sur la presqu'île de Giens, Porquerolles et Port Cros. La villa d'environ 235m2 dispose de 5 chambres en suite avec salles de bains ou d'eau et une partie dressing, toutes bénéficiant d'une sublime vue mer. La pièce de vie de plus de 70m2 offre un panorama sur la mer exceptionnel et donne directement accès aux 2 terrasses principale, dont celle de l'espace piscine depuis lequel vous pourrez vous baigner tout en contemplant les baies de l'Almanarre et de Hyères. Les prestations-finitions ainsi que les matériaux sont luxueux et un soin tout particulier a été apporté à leur choix afin de créer une atmosphère propice à la détente et au bien-être. Garage double de 35m2, 2 places de parking en plus, arrosage automatique dans le jardin, terrain de pétanque. Terrain de 1386m2. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Villa bénéficiant de toutes les garanties: dommage ouvrage, décennales, pour votre tranquilité pendant 10 ans. Accès à un court de tennis. Contactez Olivier Rigault au 06-14-20-89-98.

PLAN D'ORGON En campagne du village de Plan-d'Orgon, cette belle maison en pierre construite en 1977 s'inscrit dans un environnement particulièrement paisible et bucolique. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les espaces de vie offrent un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale chaleureuse comme pour une maison de famille où l'on aime recevoir. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Un véritable atout : un logement indépendant actuellement existant, qui peut facilement être réuni à l'habitation principale. Cette configuration permettrait de créer une superbe suite parentale à l'étage, offrant ainsi un espace nuit spacieux et confortable avec une terrasse privative, parfaitement intégré à l'ensemble. Une propriété pleine de charme et de potentiel, rare dans ce secteur, idéale pour les amateurs de nature souhaitant rester proches des commodités. Points forts de cette maison à vendre à Plan d'Orgon : - Beaux volumes - Logement indépendant - Calme Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Saint Rémy de Provence - 13210. Elle se compose de : --Rez de chaussée-- Hall d'entrée 12 m² Pièce à vivre avec cheminée 40 m² Bureau / Chambre 14 m² wc 2.5 m² Dégagement 2 m² Couloir 5 m² Salle d'eau 6 m² Chambre avec placard 10.5 m² Chambre avec placard 14 m² Cuisine 20 m² --Etage-- Cuisine / Salle à manger 14.5 m² Chambre 15 m² Salle d'eau et wc 4 m² Couloir 3 m² --Terrasse 14 m² --Garage / Cellier 22 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OLLIOULES – Maison à vendre 5 pièces + piscine - Terrain 1100m² À 3 km du centre de Sanary-sur-Mer et d'Ollioules, Entre calme, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée en 2024, nichée sur les hauteurs d'Ollioules, à seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer. Cette propriété séduit immédiatement par son état irréprochable, ses volumes confortables et ses nombreux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement aménagée. Ce niveau accueille également une belle suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain privative, idéale pour recevoir ou pour une vie familiale confortable. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont une particulièrement spacieuse, accompagnées d'une seconde salle de bain. Des combles viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de stockage très appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : plusieurs terrasses exposées sud, ouest et nord permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons et les envies. La propriété bénéficie également d'une magnifique piscine avec rideau électrique, d'un agréable terrain de pétanque et d'un environnement particulièrement paisible. Côté prestations, la villa dispose d'un chauffage air-eau performant, d'une cheminée avec insert, ainsi que de la climatisation dans la majorité des pièces, garantissant un confort optimal toute l'année. Le stationnement constitue un véritable atout avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété, complétée par un double carport. Une villa rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rénovation récente de qualité et cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de Sanary-sur-Mer. À découvrir rapidement. Contact Luc MARIDET Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.954811

Visite Virtuelle 3D envoyée après entretien téléphonique. Votre souhait: un chalet d'exception très récent aux pieds des remontées mécaniques? Ne cherchez plus, cette pépite existe! Situé au cœur de la célèbre station de Serre Chevalier, à 50 mètres du départ des remontées mécaniques de Chantemerle face à la mythique piste Luc Alphand. Grâce à son emplacement tout se fait à pied! Ce magnifique chalet 306m² au sol, vendu entièrement meublé et équipé, vous propose : - Au rez-de-jardin: Une entrée donnant sur un vaste ski room, un espace nuit composé de 2 chambres avec salle d'eau privative et accès jardin, un espace détente avec jacuzzi/sauna/salle de jeux et salle d'eau, une buanderie. - Au 1er étage : Une entrée, une sublime pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une majestueuse terrasse à la vue unique sur les montagnes et la station, un espace salon, une pièce d'eau/wc. -Au 2ème étage: 4 chambres dont une avec mezzanine, toutes possédant sa salle de bain ou salle d'eau/wc privatifs et un accès balcon. -Combles :Une master chambre cocooning sous les toits avec sa salle de bain semi ouverte, son wc indépendant et son balcon Très petite copropriété de 2 chalets uniquement. Ce chalet pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, pourra devenir votre havre de paix familial ou offrir un service très qualitatif pour la location saisonnière grâce à ses prestations haut de gamme. (Actuellement ce bien propose une rentabilité locative entre 80 et 100k€/an) Un jardin et deux places de parking couvertes compétent le tout. TVA à 20% récupérable Faites de votre rêve une réalité!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(DENEIGEMENT-ASCENSEUR) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.959459

EXCLUSIVITÉ MOUANS-SARTOUX, Situé au fond d'une impasse au calme absolu, je vous invite à venir découvrir une très jolie maison individuelle de 110 m2 offrant un intérieur en parfait état d'entretien et des matériaux de qualité, nichée sur un terrain plat de 714 m2 exposé plein sud avec une piscine. Au rez de chaussée, vous y découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec sa cheminée insert, une cuisine ouverte sur le séjour équipée, une chambre parentale avec sa salle de douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'étage, un grande suite parentale avec dressing (possibilité de créer 2 chambres très facilement), une belle salle de bain et un wc indépendant. De nombreuses terrasses, une cuisine d'été, un double abris de voiture avec cave attenante, et ''le plus'' un studio indépendant face piscine d'environ 20 m2 complètent ce bien de qualité. Environnement résidentiel très recherché. Parfaitement située avec toutes les commodités à proximité et à pied, elle se situe à moins de 5 minutes de la voie rapide À 15/20 minutes seulement de Sophia-Antipolis, du CIV et de Cannes À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Réf.955012

Au cœur d'un écrin de verdure d'un hectare, ce mas provençal authentique vous ouvre les portes d'un art de vivre rare. Idéalement situé à Trets, à deux pas de Peynier et à quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce domaine de charme conjugue tradition provençale et confort contemporain. Un cadre d'exception. Sur près de 200 m² habitables, le mas dévoile son authenticité à travers des pièces intimes et chaleureuses au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine avec vue et accès direct à la piscine, cave, bureau et buanderie, à l'étage 3 ou 4 chambres, deux salles de bains, et une salle de douches. Un maison typiques du bâti provençal d'origine. Ce charme préservé s'accompagne de vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Le terrain d'un hectare, planté de 100 oliviers centenaires, invite à la contemplation et à la sérénité, dans un cadre où chaque saison révèle sa propre magie. Des prestations pensées pour le bien-être. - Piscine au brome avec volet coulissant, pour des baignades en toute sérénité - Petite serre, idéale pour les amateurs de jardinage et de potager - Garage et carport, pour le confort du quotidien - Une oliveraie productive, véritable signature provençale du domaine Une localisation stratégique À la croisée de Trets et Peynier, ce mas bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de ses commodités, de ses écoles et de son dynamisme culturel. Une propriété rare, où authenticité provençale et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose pour en saisir toute la quintessence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 45 15 12 - Réf.909403

Entre Aix-en-Provence et Puyricard, sur le plateau d'Entremont, je vous propose une maison de plain pied de 150 m² environ sur près de 2000 m² de jardin avec piscine. Vous hésitez vivre en ville ou à la campagne, ce bien est un excellent compromis. A 3 kms du parking pasteur, et à pied de tous les commerces et des commodités médicales en étant dans la nature, oui cela existe !!! Les photos d'intérieurs sont retouchées Vous souhaitez plus d'informations? Négociation acceptée Je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.954421

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison familiale de 241 m² sur terrain arboré de 4 100 m², à 3 km du centre d'Aix en en Provence.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6632-SBA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6632-SBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Saint-Donat à 3 km du centre historique d'Aix. Proximité des transports (lignes 12 et 23 au bout du chemin) et des commerces de la Bastide de Puyricard. Description intérieure : Maison de 241 m² offrant un séjour de 44 m² ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine indépendante, un bureau pouvant redevenir chambre, toilettes et une salle de bains. Une suite parentale de 27 m² avec terrasse, dressing et salle d'eau. Au rez-de-jardin, un salon TV de 44 m², espaces de rangements et accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie.  Avantages extérieurs : Terrain arboré de 4 100 m², piscine 10 x 6 m, pool house et cuisine d'été. Terrasse exposée sud. Prestations complémentaires : Garage fermé, carport, panneaux solaires pour production d'eau chaude, chauffage central par chaudière à condensation Wiesman (fioul), alimentation en eau par le Canal de Provence, fosse septique au norme.  -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6632-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE à la vente, 1894 L'immobilier vous propose cette maison récente VENDUE MEUBLEE (qui regroupe 3 biens dont 2 totalement indépendants) sur la commune d'Uvernet-Fours. Elle propose une surface totale au sol de 465.43 m², dont 328.93 m² de surface totale. En excellent état et aux prestations soignées, elle est édifiée sur une parcelle de 1523 m². Coup de cœur assuré ! DOSSIER COMPLET à disposition, comportant des photos supplémentaires, renseignements et TROIS VISITES VIRTUELLES. Deux des maisons sont louées en Rb&b à certaines périodes de l'année. Maison classée en C en dépenses énergétique... Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07.11.2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4290 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Contact : Sylvie Dalmas – (EI) 06.75.93.81.52 - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15681

1894 L'immobilier vous propose ce bien, qui regroupe 2 maisons VENDUES MEUBLEES, sur la commune d'Uvernet-Fours, Il propose une surface totale au sol de 347.63 m², dont 235.47 m² de surface habitable totale. La première maison fait 235.99 m² au sol (avec garage et une pièce) , dont 191.20 m² habitables, avec jardin au Sud/Ouest. La deuxième maison fait 58.03 m² au sol, dont 45.45 m² habitables, avec jardin au Sud/Ouest. Tout est en excellent état et aux prestations soignées, ces maisons sont édifiées sur une parcelle d'environ 880 m² (un détachement de parcelle sera effectué par un géomètre). Coup de cœur assuré ! DOSSIER COMPLET à disposition et DEUX VISITES VIRTUELLES. Une des maisons est louée en Rb&b à certaines périodes de l'année. Maison classée en C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07.11.2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4290 € par an (pour 3 maisons, donc consommation inférieure). Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Contact : Sylvie Dalmas – (EI) 06.75.93.81.52 - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15682

Élégance et douceur de vivre au cœur de la Provence. Laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied idéalement située au sein du très recherché Domaine de Pont Royal, établie face au trou numéro 10 avec une vue panoramique :Un cadre de vie privilégié Nichée dans une impasse au calme absolu, à quelques pas seulement du centre du domaine et du parcours, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où se mêlent élégance, confort et art de vivre provençal. Développant environ 150 m² sur un terrain paysager de 628 m² avec piscine, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son authenticité. L'ESPACE JOUR : Le grand séjour de 40 m², dévoile une belle hauteur sous plafond, une cheminée conviviale et de beaux sols en terre cuite. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite naturellement aux moments de partage et de réception. L'ESPACE NUIT : confortable Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing Trois autres chambres, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint Une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau complètent cet espace . Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. L'ESPACE EXTERIEUR : plein de charme, bordure de fairway, vue panoramique la qualité de vie s'exprime pleinement : * Terrasse ombragée sous pergola * Patio intime et chaleureux * Piscine au sel dans un jardin paysager * Garage fermé de 20 m² * Stationnement et abri pour voiturette de golf La propriété bénéficie d'une situation rare, sans vis-à-vis ni nuisances, avec une vue dégagée sur le golf et un accès à pied aux commodités. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement sécurisé et préservé au cœur de la Provence, à seulement 30 minutes de Aix-en-Provence et du magnifique village de Lourmarin. Entre nature, sport et détente, le domaine offre un art de vivre unique autour d'un golf de renommée internationale. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence et du golf. mon contact pour une visite : Fabienne Bordone 06 14 34 37 11. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aful + Copro) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.955891

Marseille, 9ème, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m2) tous loués avec une demande très importante du fait de son emplacement et de sa proximité avec le pole universitaire de Luminy . Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m²). La demeure principale est constituée de deux niveaux. Le RDC de plus de 100 m² vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m2 elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. (+ 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: En profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2: La réaménager en une magnifique demeure familiale 3: La réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4: En faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site ''Hubert Pieraccini Capifrance'', copier ce lien https://www.youtube.com/watch?v=HALACJkVicA&t=11s Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.960155

Maison de caractère à vendre à Ventabren, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison de caractère à vendre à Ventabren conjugue charme provençal et élégance contemporaine. À quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce charmant village recherché offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. C'est dans ce cadre privilégié que se niche cette propriété au coeur de la colline ventabrennaise. Développant environ 162m2, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux d'environ 31 m2. Le séjour propose une large ouverture sur un terrasse ombragée orientée Sud, permettant ici de d'agrandire l'espace de vie pour la période estivale. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par une généreuse salle à manger de 41 m2, idéale pour recevoir. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable et bien pensé. Rénovée en 2021, la maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries en aluminium avec double vitrage anti-effraction, pompe à chaleur, climatisation réversible par gainable, ballon électrique, portail électrique, ainsi qu'un triple garage. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 190 m² propose une piscine au sel de 10,5x4 mètres, un pool house avec douche et WC, le tout avec une vue parfaitement dégagée sur le village de Ventabren. Ventabren séduit par son authenticité, son patrimoine et son art de vivre. Entre ruelles pittoresques, commerces de proximité et nature omniprésente, le village offre un cadre idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Sa proximité avec Aix-en-Provence et les grands axes renforce encore son attractivité. Rare sur le marché, cette propriété incarne un équilibre subtil entre charme et modernité. Un lieu où imaginer une vie douce et inspirante, au rythme de la Provence. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Serre Chevalier, à 1,5 km des pistes de ski, des commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et le domaine skiable. Implantée sur un terrain plat, arboré et constructible d’environ 1 300 m², en zone UC du PLU, elle constitue une opportunité rare à Serre Chevalier. Les parcelles voisines, classées en zone AP, garantissent un cadre naturel préservé. 253 m² habitables répartis entre 4 logements indépendants : un studio (20 m2), un T2 (40 m2), un T4 (119 m2) et un T3 (80 m2) avec accès indépendant. Les différents espaces peuvent être conservés séparément ou réunis pour créer une grande résidence familiale. Les matériaux nobles tels que le marbre et le chêne massif confèrent à l’ensemble un caractère authentique. Garage de 85 m², cave, chaufferie et cabanon complètent ce bien au fort potentiel patrimonial et d’évolution. Une opportunité unique alliant terrain constructible, vue sur les pistes et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose en exclusivité cette propriété de village d'exception, entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d'une position dominante et d'une vue panoramique spectaculaire sur les paysages emblématiques du Luberon. Cette adresse rare conjugue avec élégance le charme authentique de la pierre ancienne et le confort des prestations contemporaines, dans un environnement privilégié où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Située au cœur du village, sans aucune mitoyenneté, la propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché, permettant de profiter des commerces, restaurants et animations à pied tout en préservant une tranquillité remarquable. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur un superbe jardin paysager de 633 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. Deux généreuses terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la contemplation d'un panorama exceptionnel sur les vallées et collines du Luberon. La piscine traditionnelle de 7 x 3,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, complète harmonieusement cet ensemble dédié à la détente et au bien-être. La propriété se compose actuellement de deux habitations indépendantes pouvant aisément être réunies afin de former une vaste demeure familiale. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, deux chambres confortables et une salle de bains. À l'étage, une élégante suite parentale avec dressing, pouvant également accueillir un bureau, dispose de sa propre salle de bains et bénéficie d'une agréable luminosité. Accessible directement depuis le jardin, un espace indépendant d'environ 50 m² avec entrée privative accueille aujourd'hui un bureau et une salle de sport. Polyvalent, il pourra convenir à une activité professionnelle, un atelier, un espace bien-être ou encore un logement complémentaire. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations. La seconde habitation comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative de qualité. Climatisation réversible dans toutes les pièces, eau de ville, tout-à-l'égout, arrosage automatique et éclairage extérieur viennent parfaire cette propriété rare, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif au cœur du Luberon. Au cœur d’un village pittoresque avec commerces, à 1 heure de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

Près de Toulon, une bastide rénovée de 750 m², dans la même famille depuis deux siècles, avec piscine et grands espaces extérieurs sur 4,5 ha de terres agricoles. Le domaine occupe un vaste espace de 4,5 ha, de forme sensiblement rectangulaire, orienté nord-sud. L'accès se fait depuis la départementale au sud par une entrée principale qui permet de rejoindre la bastide en empruntant une allée, longue de 200 m environ, encadrée d'oliviers. Une seconde entrée, plus confidentielle, se situe au nord du terrain, accessible par un petit chemin communal. Deux zones boisées occupent l'une le nord de la propriété, au voisinage des bâtiments, et l'autre le sud-ouest du terrain. La propriété est exploitée actuellement pour accueillir des mariages et séminaires mais se prête tout autant, au prix de modifications minimes, à un usage familial ou de chambres d'hôtes ou gîtes de caractère. La bastide, édifiée en 1730 et qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2012, présente l'aspect classique d'une construction de trois niveaux, chacun rythmé par cinq baies en façade, avec une toiture à quatre pans. Est accolé à sa partie nord-ouest un bâtiment ancien également rénové, datant du 17e s., qui abrite une cuisine professionnelle en rez-de-jardin et un appartement de gardiens à l'étage. La bastide elle-même est précédée par une verrière d'entrée, qui débouche dans un vestibule, et compte deux salons en rez-de-jardin, trois autres salons, une chambre nuptiale et un bureau au premier étage ainsi que l'appartement de l'occupant, avec quatre chambres et un escalier d'accès indépendant, au second étage. Une grande terrasse gravillonnée longe la façade, agrémentée d'une pièce d'eau circulaire tandis que l'espace piscine se situe en contrebas, à l'est de l'allée centrale, et permet par sa taille l'accueil régulier de mariages sous des tentes, en place pendant la saison. Les deux salons latéraux et le bureau du premier étage peuvent aisément être reconvertis en chambres avec sanitaires pour disposer d'un total de dix chambres, en comptant l'appartement de gardien. Les quelques dépendances se trouvent dans la partie boisée, qui s'étend au nord de la bâtisse : un garage, des locaux de rangement, une cave voûtée ainsi qu'une immense cuve à eau pluviale et un vieux puits.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises !! Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir à Vernègues cette maison de 190 m² habitables, qui se situe sur les hauteurs de Cazan, à quelques minutes en voiture du golf international du domaine de Pont Royal et qui bénéficie d'un cadre privilégié avec tout le charme et l'authenticité d'une belle demeure provençale. Dans un environnement naturel remarquable, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le petit Lubéron, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Implantée sur une parcelle de terrain de 1 658 m² exposée nord-est-sud , cette très belle maison développe plus de 190 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le regard est attiré par les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et donne une sensation d'espace rare. La maison est construite sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée est un appartement T3, d'environ 55 m² (actuellement répertorié ''Gîtes de France'') qui peut être complètement indépendant ou rattaché à l'habitation principale. Il est composé : - d'une salle à manger avec cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le Lubéron, - une belle chambre avec salle d'eau et placards, - une deuxième chambre, - une salle de bain avec WC, - un WC indépendant, - une pièce aveugle, une buanderie et la chaufferie (non comptabilisées dans la surface). La partie supérieure (actuellement habitation principale) est composée : - d'un vaste séjour très lumineux agrémenté d'un petit patio intérieur et d'une magnifique pièce vitrée offrant une superbe vue sur le Lubéron, - d'une belle cuisine équipée séparée, - d'une chambre avec dressing, - de WC séparés, - d'une suite parentale (climatisée) mansardée avec salle de bain - WC et placards en triplex. À l'extérieur, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : – piscine 10 x 4 – terrasses ensoleillées – terrain avec vue dominante – atelier d'environ 40 m² – nombreux stationnements Prestations complémentaires appréciables : fosse septique mise récemment aux normes, matériaux de très grande qualité, chauffage et refroidissement au sol assuré par une pompe à chaleur, climatisation dans la suite parentale, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, nombreux rangements un peu partout dans la maison, dressing, buanderie... Un très beau bien, rare sur le secteur , alliant confort potentiel et emplacement premium, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Contactez-moi pour organiser une visite. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 607218 )

EXCLUSIVITE La Croix-Valmer Secteur résidentiel recherché, à proximité du centre-ville et des plages Belle villa de standing construite dans les années 2000, alliant le charme de l'architecture provençale à des prestations contemporaines. D'une superficie d'environ 160 m2, elle est implantée sur un agréable terrain d'environ 2 000 m² dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, comprend une entrée, un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte complétée par une arrière-cuisine/buanderie, l'ensemble ouvrant sur une terrasse et l'espace piscine avec une vue dégagée sur les pins. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au niveau inférieur, un espace aménagé, relié à la maison par un escalier intérieur et bénéficiant également d'un accès extérieur, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de douche et un wc. Un abri pour voitures complète l'ensemble. Beau jardin méditerranéen. Bien proposé par Solenne PETRE EI, agent commercial (RSAC 841720436)

Cette maison à vendre, idéalement située sur le versant ouest du Cap d'Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, a été entièrement rénovée par un architecte de renom. La villa principale offre une spacieuse salle de réception avec coin repas, ouvrant sur une terrasse avec Jacuzzi, ainsi qu'une superbe suite principale, toutes profitant d'une vue sur la mer. Vous trouverez également une cuisine pleinement équipée et une grande terrasse dotée d'une cuisine d'été et d'un coin repas. Au rez-de-chaussée, six autres chambres en suite donnent sur un magnifique jardin paysager. De plus, une maison d'invités indépendante avec deux chambres en suite, une piscine accompagnée d'un pool house, un garage pour deux voitures, ainsi qu'un logement pour le personnel et le gardien viennent enrichir cette propriété d'exception. C'est un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat maison dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie : A/B.

VIDEO : https://www.place-neuve-immobilier.com/vente-maison-3-chambres-la-garde-freinet-1-612v308m.html Maison de village de style plutôt contemporain. De très jolis volumes pour cette maison aux matériaux de qualité. A visiter rapidement En rez-de-chaussée : garage et pièce aménagée. Au premier : deux chambres partageant une salle de douche Au deuxième : séjour avec cuisine aménagée ouverte (possibilité cheminée) climatisation. Sous toit avec terrasse aménagée et belle pièce à vivre / chambre, salle de douche et dressing. Belle vue dégagée.

Saint-Marc-Jaumegarde — Village prisé du Pays d'Aix-en-Provence Rare et confidentielle, cette villa contemporaine de 213 m² édifiée en 2014 s'inscrit dans un parc paysagé et clos de 4 000 m², façonné d'essences méditerranéennes, à quelques minutes seulement du coeur historique d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, la propriété saisit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Le vaste espace de vie articule avec fluidité une cuisine ouverte contemporaine, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée et un cellier. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, constitue un véritable sanctuaire. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, deux suites avec salle d'eau privative s'ouvrent sur une terrasse plein sud offrant une vue apaisante sur le parc arboré et la Sainte-Victoire. Un appartement indépendant — séjour avec cuisine, chambre en mezzanine et salle d'eau — confère à l'ensemble une polyvalence rare : maison d'amis, personnel de maison ou revenu locatif. Le parc révèle une piscine, des espaces ombragés aux senteurs provençales et une intimité absolue. Carport, atelier, local technique et panneaux photovoltaïques complètent cette adresse d'exception, alliant art de vivre provençal, performance énergétique et modernité architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE