ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 176)

Orpi vous propose à la vente ce projet de construction, idéalement situé dans le secteur prisé du Baguier, dans le quartier Fontsainte, à seulement 300 mètres de la plage. Commerces à proximité. Cette villa se compose : - au rez-de-jardin : d'une entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC - à l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau Une piscine agrémente le jardin. Film de commercialisation disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Les frais de Notaire seront calculés sur le prix de vente du terrain. Référence agence : 2326

1894 l'immobilier vous propose à la vente une charmante maison individuelle de 155 m², idéale pour une vie familiale paisible, proposée au prix de 679 000 EUR. Édifiée en 1940 et rénovée avec goût, cette demeure en bon état conserve le caractère de l'ancien tout en offrant des prestations contemporaines. L'espace de vie principal, lumineux, s'ouvre sur une première terrasse abritée par un grand pin, puis sur un jardin soigneusement paysagé où se trouve une piscine offrant un cadre de détente et de convivialité à l'abri des regards. La cuisine, fermée et entièrement équipée, allie qualité et fonctionnalité. vous trouverez également une salle d'eau et un WC au niveau du séjour. Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire ; les combles aménagées ajoutent une quatrième chambre pleine de charme. Un studio indépendant d'environ 20 m², accessible depuis le jardin, constitue un complément idéal pour recevoir ou télétravailler. Le bien comprend également une cave, un garage et trois places de parking intérieure, plus des emplacements extérieurs supplémentaires non privatifs. Située dans un quartier très calme d'Allauch, à deux pas des commodités et des écoles, cette propriété séduit par sa vue dégagée et son atmosphère sereine. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à charge vendeur Contact: Florian Barthelemy EI 06 66 27 73 63 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880.757.224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15761

En Haute Provence, dans le parc naturel du Luberon, à proximité de Forcalquier, cette belle propriété en pierres d’environ 210m² habitables, située sur un terrain de 3685m², saura vous séduire. Vous pourrez profiter de magnifiques vues sur la campagne grâce à trois terrasses ensoleillées. Le jardin, agrémenté de cerisiers, oliviers, amandiers et figuiers, offre un cadre paisible idéal pour un potager. La piscine de 8mx5m, chauffée et au sel, est nichée dans une cour intérieure. Un garage de 35m² complète cette offre. La maison a été largement rénovée, avec un salon accueillant aux poutres apparentes et un insert à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d’eau. Un espace de 55m², entièrement rénové, offre la possibilité d’un gîte ou d'un hébergement pour des invités. Les rénovations récentes comprennent le double vitrage bois, l'isolation des combles et la mise aux normes de la piscine. Pour ceux à la recherche d'un mas de luxe à acheter à Forcalquier (04), cette propriété représente une belle opportunité. Ce bien est situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelques minutes à pied du port et de toutes les commodités de Bandol, cette maison de ville ancienne développe environ 176 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d’un environnement central particulièrement recherché. Derrière sa façade discrète se dévoile une véritable maison de famille, organisée autour d’une cour intérieure arborée, préservée des regards et ombragée par de magnifiques arbres anciens. Cet extérieur constitue un véritable privilège en hypercentre et permet également le stationnement d’un véhicule au sein de la propriété. La maison propose aujourd’hui plusieurs espaces de vie, six chambres, deux salles d’eau, trois WC, un atelier ainsi que de nombreux volumes offrant une grande liberté de réinterprétation. Les différents niveaux sont desservis par un escalier central au caractère affirmé, tandis que les poutres apparentes, les ouvertures traversantes et les éléments anciens rappellent l’histoire du lieu. Au dernier étage, une large terrasse prolonge les pièces de vie et offre un agréable espace extérieur, lumineux et ouvert sur les toits et la végétation environnante. L’organisation en trois plateaux ouvre de multiples perspectives : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère, espaces indépendants ou projet patrimonial. Les volumes du dernier niveau et des combles laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire, pouvant notamment permettre d’étudier la création d’une tropézienne, sous réserve de faisabilité technique et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. La maison nécessite une rénovation globale : isolation, électricité, équipements, cuisines, pièces d’eau et redistribution pourront être entièrement repensés afin de révéler tout son potentiel. Plus qu’une maison à rénover, il s’agit d’une adresse rare à réinventer, associant une surface exceptionnelle en centre-ville, des extérieurs, un stationnement et la possibilité de créer une véritable maison signature au cœur de Bandol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleurex MBUMBA MISSIKU, Tél. : 0685370870, E-mail : fleurex.mbumbamissiku@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Propriété d’exception avec piscine et vue mer à Sainte-Maxime, Golfe de Saint-Tropez Niché au cœur d’un domaine privé et prisé de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas des plages de la Croisette et à proximité du centre de Sainte-Maxime, ce joyau méditerranéen incarne à la perfection l’art de vivre azuréen entre élégance, quiétude et raffinement. Édifiée sur un parc botanique clos d’environ 3 200 m², cette propriété exposée sud et entièrement rénovée d’environ 350 m² habitables (hors annexes) se compose d’une villa principale et de trois appartements complètement indépendants, nichés dans un cadre de verdure somptueux et intimiste. Le jardin paysager, véritable œuvre botanique, révèle une collection unique d’essences méditerranéennes et exotiques, ainsi qu’un potager offrant, à chaque saison, un spectacle de couleurs et de senteurs. L’espace piscine, baigné de soleil et orienté plein sud vers la mer, invite à la détente absolue : piscine au sel de 12 x 5 m, vastes plages ensoleillées, bar extérieur et terrain de pétanque pour des moments de convivialité à l’ombre des pins. La Villa – Élégance et Authenticité Répartie sur deux niveaux, la villa principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère raffinée, mêlant confort contemporain et charme méditerranéen. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée ouvre sur un salon chaleureux, prolongé par de larges terrasses baignées de lumière. La salle à manger, conviviale et lumineuse, communique avec une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de gastronomie. À l’étage, la suite parentale s’impose comme un véritable espace privé : dressing sur mesure, salle de bains élégante (baignoire & douche), WC séparés et terrasse offrant une vue mer imprenable. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou la lecture en toute quiétude. Deux suites indépendantes disposent chacune de leur salle de bains privative et d’un accès à une terrasse, garantissant intimité et confort à leurs occupants. Une cinquième chambre vient compléter les espaces de nuit. Pour parfaire cet ensemble, un espace bien-être accueille une salle de sport, un sauna et un hammam, invitant à la détente dans une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme : allée pavée, double garage, aire de stationnement, climatisation, chauffage au fioul, système d’alarme, vidéosurveillance et portails électriques. Les Appartements – Indépendance et Confort Sur deux niveaux, les appartements offrent un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse privative. Ils constituent un espace idéal pour recevoir ou loger le personnel. Une Adresse Rare sur la Côte d’Azur Cette propriété unique conjugue charme, intimité et prestige dans un environnement d’exception, où chaque détail invite à la détente et à la contemplation. Elle présente également un fort potentiel locatif ou de maison d’hôtes, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. Idéale comme résidence familiale de standing, havre de paix pour les amoureux de nature ou maison de vacances exclusive, elle promet un cadre de vie incomparable, à quelques pas seulement des eaux turquoise de la Méditerranée. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans la belle cité médiévale de Mane, en Haute Provence, célèbre pour le Couvent des Minimes et le Château de Sauvan, se niche une rare maison de village de caractère. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de jeux, un salon, une salle à manger et une cuisine à vivre avec coin repas ouvrant sur une terrasse de 35 m². À l'arrière, un jardinet dallé de 55 m² prolonge agréablement l'espace de vie. À chaque niveau, les vues se déploient sur la campagne, panorama vivant qui change au fil des saisons. S'ajoutent un garage et une remise voûtée, témoins du charme ancien. Une maison inspirante où il fait bon vivre. DPE F Référence agence : 7049

Lucas Fox International Properties, dans un environnement intimiste et sécurisé, sur les hauteurs du domaine Les Parcs de Saint-Tropez, une propriété résolument contemporaine s'inspirant du charme provençal. Dans un parc clos d'environ 35 000 m² se dresse une villa contemporaine d'environ 450 m² avec sous-sol. La propriété se compose ainsi : vaste réception avec entrée, salon avec baie à galandage de 7 mètres et cheminée centrale, bibliothèque, salle à manger et cuisine dînatoire. Les différente terrasses arborées, couvertes, à ciel ouvert ou patios étendent les pièces de vie jusqu'à l'espace piscine à débordement, le potager, la piste de boules et son jardin bucolique. Côté nuit la propriété accueil de plain-pied trois suites avec salles de bains, toilettes séparés, dressings et accès aux extérieurs. Deux master suites sont à l'étage supérieur et profitent d'une superbe terrasse panoramique. L'étage inférieur est destiné aux loisirs : salle de jeux, véritable home cinéma, salle de sport, hammam, cave à vins et du stockage. Un garage triple et d'autres places permettent le stationnement. Un accès secondaire est destiné aux jardiniers et au personnel de maison. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, en adresse confidentielle, un domaine touristique de prestige au cœur du Luberon, entièrement rénové et pensé pour une exploitation haut de gamme. Véritable opportunité d'investissement et de reconversion, cette propriété d'exception conjugue le charme de l'architecture provençale, des prestations de grande qualité et un outil de travail immédiatement opérationnel. Exploité avec succès, le domaine bénéficie d'un chiffre d'affaires déjà établi et d'une excellente réputation, tout en offrant un important potentiel de développement pour de futurs projets touristiques, événementiels ou dédiés au bien-être. Organisé autour d'une authentique bâtisse de caractère soigneusement restaurée, l'ensemble immobilier a été conçu afin d'offrir une parfaite harmonie entre activité professionnelle et qualité de vie. Chaque espace a été pensé pour accueillir une clientèle exigeante dans un cadre chaleureux et raffiné, tout en permettant aux propriétaires de profiter d'une habitation totalement indépendante. Le domaine propose une capacité d'accueil particulièrement importante grâce à cinq élégantes chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, ainsi que deux gîtes indépendants composés d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement quatre personnes chacun. Un appartement indépendant d'environ 80 m² complète l'ensemble et offre une capacité d'accueil supplémentaire de six personnes, répondant ainsi à une large diversité de clientèles, qu'il s'agisse de couples, de familles ou de groupes. Les espaces dédiés à l'exploitation professionnelle témoignent d'une conception particulièrement aboutie. Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet l'organisation des petits-déjeuners, d'une activité de table d'hôtes ou encore de prestations événementielles. Une salle de restauration accueille les convives dans un cadre convivial et chaleureux, tandis qu'une cabine de soins ainsi qu'un vaste espace polyvalent offrent de nombreuses possibilités de développement autour du bien-être, des stages, des retraites de yoga, des séminaires ou de toute autre activité complémentaire. Les propriétaires bénéficient quant à eux d'une confortable maison indépendante en ossature bois, comprenant trois chambres, un vaste sous-sol ainsi qu'un terrain privatif entièrement clôturé. Cette organisation garantit une séparation idéale entre la vie privée et l'activité touristique, offrant un confort de vie particulièrement recherché dans ce type d'exploitation. À l'extérieur, le domaine invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Les jardins soigneusement entretenus s'articulent autour d'une magnifique piscine chauffée de 14 × 4 mètres, entièrement rénovée, véritable lieu de détente apprécié de la clientèle. Les terrasses permettent de multiples espaces de convivialité, tandis que le terrain de pétanque, installé au cœur des oliviers, participe pleinement au charme authentique des lieux. Un vaste parking privatif facilite enfin l'accueil des visiteurs dans les meilleures conditions. La qualité des prestations techniques vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Le chauffage par pompe à chaleur associé à un plancher chauffant et rafraîchissant, les ventilo-convecteurs à l'étage, l'arrosage automatique alimenté par un puits, l'adoucisseur d'eau, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que la fibre optique avec répéteurs Wi-Fi dans l'ensemble des bâtiments assurent un niveau de confort et de performance répondant parfaitement aux exigences d'une exploitation touristique de standing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le domaine ne nécessite aucun travaux et permet une reprise immédiate de l'activité. Son chiffre d'affaires existant, sa clientèle fidélisée et la qualité de ses infrastructures en font un outil de travail particulièrement performant. Les nombreux espaces encore exploitables offrent par ailleurs un fort potentiel de développement, que ce soit par la création de nouvelles prestations, l'organisation d'événements, de séjours thématiques, de séminaires d'entreprise ou de retraites bien-être. Rare sur le marché, cette propriété s'adresse aussi bien à des professionnels souhaitant poursuivre une activité touristique rentable qu'à des investisseurs ou à des porteurs de projets désireux de développer un lieu d'accueil d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Alliant authenticité, confort, rentabilité et qualité de vie, ce domaine représente une opportunité unique au cœur du Luberon.

A Cucuron, réputé pour ses restaurants et cafés, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, ce superbe mas en pierre rénové avec soin offre 330 m² habitables aux volumes généreux, comprenant cinq chambres et la climatisation dans la cuisine, la salle à manger et la suite parentale. Possibilité de créer une maison d'amis indépendante. Édifiée sur 1,3 hectare, la propriété séduit par son parc paysager planté de nombreux rosiers, son cèdre majestueux, son chêne centenaire, sa piscine 12 × 4 m, son oliveraie et son verger. Elle profite de magnifiques vues sur le Luberon ainsi que sur les villages de Cucuron et d'Ansouis dominé par son château. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires pour un ensemble de 6,4 hectares.

Découvrez cette conception architecturale optimisée et élégante à la Valette-du-Var. Nichée au calme d'une impasse, cette remarquable villa contemporaine de 145 m² illustre parfaitement la réussite d'un projet architectural pensé pour exploiter pleinement chaque espace. Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², elle démontre qu'un terrain de taille maîtrisée peut accueillir une habitation généreuse, lumineuse et particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 60 m² environ où séjour et cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans une ambiance résolument moderne. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle est omniprésente et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. La terrasse de 18 m² et la piscine sécurisée, parfaitement intégrées à l'ensemble, offrent un véritable espace de détente préservé de tout vis-à-vis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. A l'étage, l'agencement a été soigneusement étudié pour garantir confort et intimité. L'espace parental bénéficie de sa propre chambre, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'autre aile accueille deux chambres avec rangements intégrés, une buanderie et un WC indépendant. Une agréable terrasse exposée plein sud vient enrichir cet étage et renforcer la qualité de vie offerte par la maison. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa séduit également par le niveau de ses prestations : climatisation réversible gainable dans l'ensemble de la maison, cuisine américaine aménagée et équipée, système d'alarme avec vidéosurveillance, volets roulants électriques, stationnement intérieur et finitions particulièrement soignées. Une réalisation contemporaine aboutie, où l'optimisation des volumes, la qualité des aménagements et l'intégration harmonieuse des espaces extérieurs créent un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. CLASSE ENERGIE : A42 / CLASSE CLIMAT : A 1 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 890 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas

A vendre .Le Lavandou , à proximité immédiate des commerces et des plages, jolie maison de ville sur deux niveaux. Entièrement climatisée, elle offre au niveau principal, un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage mansardé se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Idéal premier achat ou résidence secondaire. Vendue avec un garage en sous-sol. La plage et les restaurants sont situés à cinq minutes à pied. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Le Groupe Immobilier Mercure Côte d'Azur, spécialiste national et international de demeures exceptionnelles et Château, vous présente cette magnifique propriété en pierres de caractère d'environ 600m² profitant d'une lumière et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer de l'Italie à l'Est jusqu'à la péninsule du Cap d'Antibes et l'Estérel sur l'Ouest. Dans cet endroit féérique, vous profiterez, sur ses 4.000m² de jardin paysagé et orné d'une petite oliveraie qui produit sa propre huile, d'un très agréable espace piscine chauffée avec son pool-house équipée cuisine d'été et ses multiples terrasses/jardin faces à la vue mer. A l'intérieur de cet propriété de Maître, 6 belles chambres dont 4 en suite et une très belle Master agrémentée de son dressing dans la Tourelle, un très belle pièce de réception avec cheminée, une vaste cuisine totalement équipée avec îlot central et espace repas, une salle à manger, le tout ouvert sur les terrasses profitant de la vue mer panoramique. En annexe : double lingerie/buanderie, nombreux espace rangements, cave à vin, panic room, une vaste pièce avec arrivée et évacuation d'eau pouvant devenir un appartement de gardien/d'amis/home cinéma/salle de sport ou atelier d'artiste à la demande. Nombreux parkings et garage pour 5 voitures de luxe ainsi que la possibilité d'acquérir 4.500m² de terrain en supplément avec tennis et maisonnette ainsi qu'un permis de construire purgé pour une villa supplémentaire de 600m² de plancher viennent compléter cet havre de paix et vos souhaits pour vous agrandir. Située à 20 minutes de l'Aéroport International de Nice, 15 minutes des Plages, 10 minutes du célèbre village provençal de St Paul de Vence et ses fameux restaurants comme la Colombe d'Or. Prix de vente : 5.500.000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.110 euros et 8.340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de plus de 100 m², où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Les belles hauteurs sous plafond, les tomettes d'origine et les volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout avec une chambre disposant de sa salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied, accueillir des invités ou aménager un espace indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing, d'une seconde salle de bains ainsi que d'un dégagement offrant une circulation fluide. A l'extérieur, vous profiterez de deux espaces intimistes, parfaits pour partager des repas en famille, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. Prix : 260 800 euros honoraires d'agence inclus Les honoraires sont à la charge vendeurs

Entre Saint Rémy-de-Provence et Avignon, en campagne, élégant mas ancien de 350 m², restauré avec goût, bénéficiant d'une double exposition le baignant de lumière. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie en enfilade ouverte comprennent : cuisine/salle à manger, 3 salons, un atelier, une 2ème cuisine méditerranéenne, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage ouest, deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage central, une belle suite parentale avec salle de bain complète, dressing, bureau et terrasse. 4ème chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Le jardin luxuriant d'environ 8 500 m² se compose d'une partie paysager où se retrouvent toutes les essences méditerranéennes emblématiques de la douceur de vivre à la Provençale et d'un magnifique platane centenaire. Piscine de 8 x 5 m - potager et poulailler - garage et écurie.

Exclusivité BARNES : Cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située à quelques minutes du célèbre Cours Mirabeau, se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés des Bouches-du-Rhône. Ce bien d'exception allie le raffinement d'une rénovation contemporaine, un confort optimal et un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville.Réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette maison de près de 315 m² habitables est intégrée au sein d'un splendide jardin paysager de 1 100 m², offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, la maison dévoile des espaces de réception remarquables où chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir une expérience de vie aussi élégante que conviviale. Le vaste salon et la salle à manger, totalisant environ 90 m², s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs.Au cœur de la maison, la cuisine Molteni Dada, conçue autour d'un îlot central spacieux, est dotée d'équipements professionnels de marques renommées. Idéale pour les amateurs de gastronomie et les réceptions raffinées, cet espace allie design, praticité et excellence.Le niveau principal accueille également une somptueuse suite parentale d'environ 45 m², véritable appartement privé, incluant un vaste dressing et une salle de bains aux finitions raffinées.Dédiée au bien-être, la maison comprend un élégant espace spa de près de 35 m², s'ouvrant sur une terrasse intime, propice à la détente.À l'étage, trois superbes suites, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrent confort, indépendance et intimité à leurs occupants.Proposée entièrement meublée, climatisée et prête à habiter, cette demeure se distingue par son univers décoratif d'une rare cohérence. Conçue comme une résidence d'esthète, elle met en avant une sélection de mobilier et d'œuvres d'art de prestigieuses maisons italiennes et françaises. Chaque détail, incluant un piano YAMAHA blanc, a été méticuleusement orchestré pour créer une atmosphère unique où luxe discret et élégance contemporaine s'harmonisent parfaitement.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure agrémenté de massifs fleuris. La piscine chauffée à débordement, les espaces de détente, un parcours sportif privé et un boulodrome complètent cet art de vivre provençal très recherché. Les terrasses et salons extérieurs, équipés de mobilier B&B Italia, prolongent avec élégance les espaces de réception vers le jardin.Un studio indépendant d'environ 35 m² avec accès privatif offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, du personnel ou développer une activité locative haut de gamme.Un garage de 45 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété rare sur le marché aixois.Une adresse confidentielle, à quelques pas du cœur historique d'Aix-en-Provence, où luxe discret, design d'exception, confort moderne et art de vivre se rejoignent avec une évidente harmonie. Honoraires à la charge du vendeur - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Cette propriété emblématique de l’arrière-pays mentonnais développe environ 600 m² au sein d’un ensemble immobilier atypique au charme singulier. Dans un environnement calme et préservé, dominant les collines de Castillon et bénéficiant d’une vue dégagée jusqu’au village de Castellar ainsi qu'une belle vue mer. Autrefois exploité en hôtel-restaurant et gîtes, le lieu conserve aujourd’hui toute l’âme de son histoire à travers ses différents espaces de réception, restauration, ses 6 logements indépendants, terrasses, ainsi qu’un ancien espace piscine couvert offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. L’architecture néo-provençale en pierre naturelle, les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la position dominante confèrent à cette propriété une atmosphère rare et authentique, idéale pour un projet de caractère. Plusieurs projets peuvent être envisagées : - Division immobilière permettant la création d'environ 6 logements du T2 au T3 (dont 6 déjà existants), avec potentiel rénovation et revente (activité de marchand de biens) - Transformation en résidence principale ou propriété familiale d'exception. - Activité d’hospitalité haut de gamme (spa, suite, maison d'hôtes). - Hôtel-restaurant de charme, restauration gastronomique. - Concept de co-living premium. Des travaux de rénovation et de réhabilitation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel du site. Un lieu rare, à l’identité forte, destiné aux amateurs de projets ambitieux aux portes de la Riviera. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Niché dans un écrin de verdure préservé en plein centre de Juan-les-Pins, à la lisière d'une prestigieuse avenue, cette maison typiquement juanaise du début du XXe siècle incarne à la perfection l'art de vivre de la Côte d'Azur. Située dans ce secteur résidentiel confidentiel et très recherché, qui a séduit en son temps Hemingway et Fitzgerald , la propriété offre un environnement privilégié et calme en plein coeur de la ville. Elle s'avère idéale pour profiter entièrement à pied des plages, des restaurants chaleureux, des commerces et de la célèbre Pinède Gould, haut lieu culturel du festival Jazz à Juan. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère, magnifié par une végétation de pins parasols centenaires, emblématiques de l'identité intime et ombragée du quartier. A l'intérieur, cette demeure historique s'impose comme une toile de fond idéale pour un projet de personnalisation contemporain. Son séjour traversant aux magnifiques ouvertures cintrées en bois baigne l'espace de la lumière du Sud ; en épurant ses lignes avec des matériaux organiques comme le bois brut et le métal noir, il se métamorphosera en un salon d'architecte ultra-design. La cuisine indépendante se prêtera elle aussi à une superbe modernisation pour devenir un laboratoire culinaire épuré et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres douillettes et deux salles d'eau permettent de configurer de véritables suites privatives. L'extérieur se révèle être un véritable enchantement : un ravissant jardin de 380 m² entoure la maison. Conçu comme un sanctuaire de fraîcheur, il bénéficie de plusieurs expositions et de différents coins salons propices à la détente. On y retrouve un espace bien-être doté d'une pergola face à un jacuzzi rond encastré, ainsi qu'une superbe cuisine d'été avec ses plans de travail en pierre pour prolonger les douces soirées azuréennes. Des parkings pour plusieurs véhicules complètent ce bien d'exception, véritable perle rare au coeur de l'une des adresses les plus discrètes et prisées de la Riviera. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1 150 euros et 1 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Historiquement, cette propriété de caractère prend place au coeur d'une vallée provençale où la culture de l'olivier faisait autrefois la richesse du territoire. Les premières traces de cette authentique bergerie en pierre apparaissent sur le cadastre napoléonien de 1839, conférant à cette demeure un patrimoine rare et une véritable identité provençale. Édifiée sur un domaine d'environ 7,5 hectares d'un seul tenant, cette propriété de prestige bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'une exposition idéale et d'une vue dominante sur la campagne provençale. Dès l'arrivée, le charme opère : chemin privé, pierres anciennes, végétation méditerranéenne et calme absolu composent un cadre exceptionnel. Entièrement rénovée avec un très haut niveau d'exigence, cette bergerie conjugue aujourd'hui le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux nobles, les volumes généreux, les équipements haut de gamme et la qualité des finitions en font une résidence prête à vivre, sans aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité de maison d'hôtes. La partie principale offre un vaste séjour d'environ 50 m2, largement ouvert sur les terrasses, une cuisine équipée avec matériel semi-professionnel, une élégante entrée pouvant également servir de bureau ainsi qu'un second salon particulièrement chaleureux, sublimé par ses murs en pierres apparentes et sa cheminée d'époque. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois belles suites disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité. Une buanderie, un bureau et une seconde entrée viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, de vastes terrasses en pierre naturelle prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété de prestige en Provence séduira les amateurs de mas provençaux, de demeures de charme, de bergeries rénovées et d'immobilier de luxe dans le Var. Résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, elle offre un équilibre rare entre authenticité, histoire, élégance et qualité de vie, au coeur de l'une des régions les plus recherchées du sud de la France.

En campagne de Murs, à quelques minutes seulement du village emblématique de Gordes au cœur du Luberon, cette charmante et spacieuse propriété est implantée sur un beau parc arboré de plus d'un hectare. D'une surface habitable d'environ 270m², elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une véranda lumineuse équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments de détente, un vaste espace à vivre avec cuisine et séjour ouverts sur une belle terrasse qui domine le jardin, deux chambres en suite, chacune avec terrasse et accès privatifs, ainsi que deux studios indépendants. - Au premier étage, de trois chambres se partageant une salle d'eau et des toilettes, et un espace bureau. À l'extérieur un magnifique jardin paysagé avec un bel espace piscine (9,5x4,5 m) et plusieurs terrasses et espaces de détente, idéal pour des moments de détente ou de convivialité à la provençale. Une propriété rare qui offre de multiples possibilités selon les projets : accueil touristique ou grande maison familiale, le tout dans un environnement naturel privilégié à proximité de l'un des plus beaux villages du monde.

Nichée au pied du charmant village de Lagnes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison provençale édifiée en 2005 offre environ 165 m2 habitables sur un terrain paysager de 830 m2. Une réalisation de grande qualité où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et douceur de vivre. Le coeur de la maison s'organise autour d'une magnifique pièce de réception de près de 60 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, elle séduit par l'harmonie de ses volumes et la qualité de ses prestations. Les ferronneries réalisées sur mesure, l'escalier en pierre, les matériaux soigneusement sélectionnés et les lignes raffinées du mobilier participent au caractère unique de cette demeure. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant la piscine, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Un salon TV indépendant de 19 m2 complète le rez-de-chaussée. Polyvalent, il pourra aisément devenir une confortable chambre de plain-pied avec un minimum d'aménagements. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend une spacieuse chambre de 21 m2, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin révèle une ambiance méditerranéenne particulièrement soignée. Deux majestueux oliviers, des rosiers, des lauriers et des cyprès composent un écrin de verdure propice à la détente et aux longues journées ensoleillées. Village de caractère dominé par un château médiéval, Lagnes bénéficie d'un environnement privilégié entre les Monts de Vaucluse, le Luberon et la vallée de la Sorgue. Son riche patrimoine, ses ruelles pleines de charme et sa proximité avec les plus beaux villages de Provence en font une adresse particulièrement recherchée. À seulement 5 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre provençal.

Issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de carrelage, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation contemporaine haut de gamme, au fond d'une impasse au calme absolu, à la croisée de La Garde et Toulon dans le Var. Entièrement meublée et aménagée avec goût, elle développe 200 m² de surface parfaitement agencée. Le coeur de la maison bat dans un espace de vie spectaculaire de 115 m², structuré autour d'un "sunken living room' baigné de lumière sous un plafond cathédrale. La cuisine, digne des plus beaux magazines de décoration, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un îlot central convivial, un cellier discret et une suite parentale de 30 m², pensée comme un cocon. Un escalier sculptural en béton mène à l'étage, où se déploient trois suites supplémentaires, toutes dotées de rangements sur mesure en bois et de finitions soignées. Ce niveau dessert une terrasse solarium de 40 m², prête à accueillir un spa selon les envies. A l'extérieur, un jardin paysager de 500 m² avec une piscine en béton, terrasse en teck, cuisine d'été équipée, mobilier intégré? Un cadre idéal pour vivre dedans-dehors toute l'année. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Ce bien d'expression raconte une histoire singulière, celle d'une réhabilitation maîtrisée, entre lignes contemporaines et âme industrielle. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Anse Magaud et plages du Mourillon à 5 minutes Gare TGV à 10 minutes Aéroport Hyères les Palmiers à 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A 51 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 862 euros et 1 166 euros Nicolas 07 66 00 69 20

Exceptionnelle et rare à ce prix ! Cette propriété d’environ 545 m², posée sur un terrain de 2.200 m², déploie une atmosphère élégante et sereine au cœur d’un environnement verdoyant. Entièrement rénovée, elle profite d’une vue dégagée qui s’étend jusqu’à la mer, révélant toute la douceur de vivre de Mougins et des collines environnantes. Dès l’entrée, la villa offre un sentiment d’espace et de fluidité. Les pièces à vivre se prolongent naturellement vers les terrasses, baignées de lumière, où les espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le double salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux pensé pour le confort et la convivialité. Le patio attenant, intime et ombragé, devient un lieu privilégié pour les repas d’extérieur. La suite de maître et les cinq autres chambres en suite offrent chacune une ambiance différente, certaines bénéficiant d’un accès direct aux terrasses, d’autres profitant de vues apaisantes sur le jardin ou la piscine. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et une belle qualité de vie. Le niveau jardin révèle l’esprit Riviera dans toute sa générosité : un vaste espace dédié au plaisir et à la détente, avec un bar, un billard, un salon télévisé et un accès direct à la piscine. Le pool house prolonge cette atmosphère estivale, invitant à savourer des moments en plein air autour d’un repas, d’un barbecue ou d’une partie de pétanque avec sa cuisine d'été. La propriété bénéficie également d’une localisation recherchée, à proximité de l'étang de Fontmerle, lieu privilégié pour les promenades et les loisirs, tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Avec son élégance naturelle, son atmosphère lumineuse et son art de vivre tourné vers l’extérieur, cette villa incarne parfaitement le charme et la douceur de la Côte d’Azur. Un studio compléte ce bien à découvrir rapidement Prix de vente : 3.990.000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 982 euros et 8 094 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine récente de 170 m², implantée sur un terrain paysager de 1000 m² environ. Cette propriété d'exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. L'espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité. Il s'articule autour d'un jardin paysagé, d'une vaste terrasse donnant accès à une piscine (10 x 4 m), un jacuzzi, un poolhouse et un terrain de pétanque. A l'intérieur, la villa propose une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec espace douche et dressing. La seconde peut aisément être aménagée en bureau selon vos besoins. A l'étage, vous trouverez trois chambres bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur. Une villa rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. Proche des axes autoroutiers. Gare TGV à moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A50/ CLASSE CLIMAT : A1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 euros et 1020 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

Exclusivité - Nichée dans un domaine privé sécurisé parmi les plus prisés de Saint-Laurent-du-Var, cette villa contemporaine d'environ 260 m² habitables offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Cap d'Antibes et les collines environnantes. Grâce à son exposition optimale, cette propriété, à vendre à Saint-Laurent-du-Var, est baignée de lumière et propose d'amples espaces de réception ouverts sur de vastes terrasses pour une immersion totale dans le paysage. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue sur la mer. Les prestations ont été conçues pour garantir un confort de vie optimal, incluant chauffage au sol, domotique, piscine, garage et un espace bien-être comportant un couloir de nage intérieur, un hammam et un jacuzzi. Érigée sur un terrain facile d'entretien d'environ 800 m², cette propriété à acheter à Saint-Laurent-du-Var se situe dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes des commodités telles que le centre-ville, le littoral et l'aéroport international de Nice. Une opportunité rare sur le marché, alliant vue mer, sécurité, prestations de qualité et proximité immédiate des services.

Jame's Property vous présente, ce charmant mas en pierre, situé au cœur de Paradou, offrant un cadre de vie idyllique avec son jardin paysager de 1885 m2 comprenant une piscine chauffée et un magnifique platane centenaire. La maison, entièrement rénovée, dispose de 5 chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine équipée est idéale pour recevoir, avec un piano Lacanche, deux laves-vaisselles, une cave à vin et une chambre froide. Le salon, doté d'une cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace de détente chaleureux et convivial. À l'extérieur, une terrasse et un pool house aménagé sont parfaits pour profiter du soleil et des repas en plein air. Un studio d'ami indépendant avec chambre, salle de bain et cuisine, complète cet ensemble. Vous bénéficiez également d'un garage fermé et d'un carport pour vos véhicules. L'acquisition de cette maison est en droit d'enregistrements réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr