ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 15)

Achat Les Issambres Le cabinet Vieugué Immobilier vous présente à la vente une villa située aux Issambres, en front de mer, bénéficiant d’une vue magnifique sur une crique préservée. La villa se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur la mer, une cuisine fermée entièrement équipée. Elle dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bain et WC, ainsi qu’un bureau. Vous profiterez également d'une terrasses avec une superbe vue sur la mer et unenvironnement naturel. En rez-de-jardin, deux chambres indépendantes avec salle d’eau complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires idéals pour recevoir famille et amis ou pour développer un fort potentiel locatif. La proximité immédiate de la mer et de la plage en fait un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement avec un excellent potentiel de rendement locatif. IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE . Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

L’agence John Taylor Marseille vous présente cette maison de type Art Déco idéalement située en première ligne sur la Corniche. D’une surface d’environ 181 m², elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur la mer et les îles du Frioul depuis ses principales pièces. La propriété séduit par ses volumes lumineux et ses nombreuses terrasses, offrant un cadre de vie rare face à la Méditerranée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour largement ouvert sur plusieurs terrasses profite pleinement de la vue mer. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres avec vue mer, dont une suite avec salle de bains privative. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’une belle vue sur la mer. Au dernier niveau, un bureau lumineux ouvre sur un toit-terrasse offrant un panorama remarquable sur les îles du Frioul et la Méditerranée. Une cave d’environ 84 m² ainsi qu’un garage fermé de 20 m² complètent ce bien. La surface totale est de 368,67 m². Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Juliette Roux, Négociatrice Immobilier, au +33 6 34 38 82 27.

Achat Grimaud Villa Contemporaine avec Vue Mer Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une luxueuse villa contemporaine neuve d’environ 310 m², vendue entièrement meublée et offrant une vue mer exceptionnelle sur le golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain d’environ 3 474 m², la propriété bénéficie d’une piscine, d’un pool house et d’un environnement privilégié. Située au sein du domaine recherché et sécurisé de Beauvallon, cette villa se compose de : -Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 200 m² face à la mer -Une cuisine entièrement équipée et son cellier -Cinq suites, chacune avec salle de bain ou salle d’eau -Un bureau -Une buanderie -Un double garage d’environ 50 m² -Une dépendance de gardien -Un terrain de boules Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Située à Cap d'Ail, une maison individuelle vue mer, d'environ 170 m² sur deux niveaux, au calme. A proximité immédiate et à pieds du centre-ville, des plages et à moins de 5 minutes en voiture de la Principauté de Monaco. Elle est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une buanderie, un placard et deux salles de bains. - Au premier étage : une entrée avec couloir, wc indépendant, deux séjours, deux chambres, une salle de douche et une cuisine. Un entresol où se situe divers espaces cave et stockage. Le tout sur un terrain de 1380m² avec parking. Possibilité d'extension et piscinable. Un havre de paix dans l'un des secteurs les plus recherchés et prisés de la Côte d'Azur. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet de rénovation et/ou de construction.

Idéalement située à Luynes, dans une résidence neuve de 20 maisons de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité, magnifique maison de 4P de 105m² en duplex avec un extérieur de plus de 80m². Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 40m², double exposition, donnant sur la terrasse et le jardin, et à l’étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d’eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 610 000 € hors parking (20 000 € / unité) Remise des clefs sous 8 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Villa contemporaine de prestige de 570 m². Construite en 2018 et située au calme dans le plus beau quartier résidentiel des hauteurs de Roquefort-les-Pins, cette magnifique villa avec une vue mer panoramique est édifiée sur un terrain de 1,6 hectares paysager avec de grands oliviers et figuiers. Elle jouit aussi d'une belle vue sur les forêts de Villeneuve-Loubet. Élégant et moderne, son vaste intérieur vous offre une pièce de vie de 175 m², 4 chambres de 20 m² à 40 m², chacune agencée avec salle de bains ou salle d'eau et terrasse privative. Son majestueux escalier mène également au sous-sol où se trouve une salle de sport ou de cinéma de 100 m². Pour vos hôtes, vous bénéficiez d'un appartement indépendant de 65 m² en rez-de-jardin avec une kitchenette, un salon et une chambre, deux salles de bain et sa terrasse privative. À l'extérieur, une piscine à débordement de 13m x 5m, un pool-house avec cuisine d'été, un belvédère, un grand garage double et un espace de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules complètent ce bien. Le confort de la villa est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant, et une climatisation canalisée alimentée par une pompe à chaleur. Adoucisseur d'eau et système d'aspiration centralisé. L'aéroport de Nice se situe à 20 minutes, Mougins à 20 minutes, Valbonne à 10 minutes et Villeneuve-Loubet à 10 minutes.

Situé dans les collines du sud de Grasse, ce domaine d’exception s’étend sur plus de 6 hectares de campagne provençale pittoresque. Entouré d’oliviers centenaires et offrant des vues panoramiques, il allie avec rareté beauté naturelle, intimité et charme historique—à seulement 10 minutes de Mougins et Valbonne, et à 30 minutes de Cannes et 30 minutes de l’Aéroport International de Nice. Au cœur de la propriété se trouve un mas en pierre du XVIIe siècle, plein de caractère et d’authenticité. Maçonnerie d’origine, architecture traditionnelle provençale et intérieurs chaleureux témoignent de plusieurs siècles d’histoire. Plusieurs maisons d’amis, tout aussi charmantes, offrent un hébergement flexible, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les jardins comprennent des terrasses ombragées, des arbres fruitiers, ainsi qu’une paisible oliveraie, offrant la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un atout unique : les ruines romantiques d’une chapelle du XIIe siècle, qui confèrent au domaine une profondeur historique et une atmosphère magique. La vie en plein air est sublimée par un espace piscine exceptionnel, accompagné d’un pool house entièrement équipé, ainsi qu’un espace bien-être dédié avec salle de sport, sauna et douche. Un garage pour deux voitures et un vaste atelier complètent cette propriété rare. Un sanctuaire exceptionnel où l’histoire provençale, la beauté naturelle et l’art de vivre raffiné se rejoignent au cœur de la Côte d’Azur.

Belle villa contemporaine de plain-pied située dans un secteur calme et privilégié, avec vue sur le domaine protégé des Aspres. Récemment construite, elle offre des finitions soignées et un cadre de vie lumineux et paisible. Chaque pièce bénéficie de vues dégagées sur la nature environnante. Le séjour spacieux, avec cheminée moderne, s’ouvre sur la grande terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La villa comprend trois chambres en suite, chacune avec vue sur le jardin ou la campagne, ainsi qu’une quatrième pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier. Un bureau central avec accès au jardin complète les espaces intérieurs. Nichée au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen, cette villa dispose d’une piscine de détente, idéale pour se relaxer et profiter de la vue et de la tranquillité Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter le bien. Un endroit agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour profiter de la tranquillité de la région. (Lot situé dans un ensemble géré par une ASL)

Nichée au sein d’un domaine privé et sécurisé, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa d’environ 257 m², est située sur terrain paysager d'environ 1 066 m² complanté d’une végétation luxuriante offrant une belle piscine à l’abri des regards. La villa offre de généreux volumes avec un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont trois suites disposant chacune de leur salle de douche et de toilettes privatives, ainsi qu’une salle de bains. Un garage avec buanderie d’environ 33 m² et un espace de stockage complètent cette propriété. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces de bouche et les plages de sable fin de Juan-les-Pins. Les centres-villes de Cannes et d’Antibes, ainsi que les principaux axes routiers, sont très rapidement accessibles. La villa idéale pour vos vacances ou votre résidence principale.

EXCLUSIVITE - Une propriété de caractère au cœur de 2,2 hectares, face au village perché de Fayence et à la vallée. Cette maison en pierre de 200 m² environ séduit par son authenticité, ses volumes et sa terrasse couverte de 50 m². Piscine chauffée, quatre chambres, garage et oliveraie d’une centaine d’arbres complètent ce bien rare. Située dans un environnement naturel à Fayence, cette élégante maison en pierre développe une surface totale d’environ 200 m², dont 180 m² habitables, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et la vallée. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse couverte de 50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, permettant de profiter pleinement de la vue et du cadre provençal. Ce niveau dispose également d’un espace de rangement ainsi que d’une chambre avec salle de bains offrant la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, trois salles d’eau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain exceptionnel de 2,2 hectares avec une centaine d’oliviers. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans ce décor méditerranéen et permet de prolonger la saison de baignade. Un garage complète l’ensemble. Cette propriété conjugue avec élégance pierre, nature, vue panoramique et art de vivre provençal. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances familiale au cœur du Pays de Fayence.

Au Bar sur Loup, élégante propriété familiale avec hébergement indépendant pour invités, située dans un environnement naturel et paisible, bénéficiant de superbes vues sur les montagnes, à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice. À quelques pas du très apprécié parc de la Papeterie, vous pourrez profiter de longues promenades en forêt le long des magnifiques rives du Loup. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, sublimé par un plafond cathédrale offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Cet espace donne directement accès à une terrasse gazonnée avec cuisine d’été et espace barbecue, idéale pour recevoir en extérieur. La maison principale dispose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains, ainsi que d’une grande terrasse exposée plein sud profitant d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée. La maison d’amis indépendante comprend un spacieux séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre séparée et une salle de bains, offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille ou invités. En complément, une maison de gardien indépendante propose un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau privé, un cabinet de consultation ou toute activité professionnelle. Elle est située à proximité immédiate d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir environ huit véhicules. L’espace piscine, particulièrement intime, bénéficie d’une vue magnifique sur les montagnes. Un charmant pool house vient parfaire cet ensemble extérieur. Une propriété de qualité, idéale comme résidence principale familiale, maison de vacances de standing, où vous pourrez exercer votre activité professionnelle et recevoir votre clientèle.

Maison d'architecte en pierre située au cœur d'un site naturel d'une grande beauté, en première ligne des Alpilles. Nichée dans un environnement préservé où se mêlent oliviers, pins, chênes centenaires et garrigue provençale, cette élégante maison en pierre bénéficie d'un cadre rare et d'une vue magnifique sur les Alpilles. De vastes baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur le jardin les terrasses et la nature environnante, baignant la maison de lumière tout au long de la journée. La pièce de réception séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa bibliothèque, et sa remarquable cheminée en pierre du XVIIᵉ siècle. Un second salon, également doté d'une cheminée et d'une grande mezzanine, offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, bibliothèque, salon TV ou création d'une superbe suite parentale de plain-pied. La cuisine contemporaine, prolongée par une buanderie, communique directement avec le garage et la terrasse. À l'étage, cinq chambres profitent de vues apaisantes sur les Alpilles et se partagent trois salles de bains. À l'extérieur, le parc, véritable écrin de nature méditerranéenne, invite à la détente avec sa piscine de 12 x 6 m parfaitement intégrée dans ce cadre idyllique, son pool house avec un bar, et ses multiples espaces ombragés. Un second grand garage double offre un potentiel supplémentaire pour créer une salle de sport, un atelier ou accueillir une collection de véhicules. Une propriété rare, à quelques minutes a pied du centre du village, où l'architecture, la pierre, la lumière et la beauté sauvage des Alpilles composent un art de vivre authentiquement provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud. Le cabinet Vieugué Immobilier propose à la vente une villa à rénover au calme absolu avec une vue sur les collines d’environ 141 m², édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m², située dans un domaine calme et recherché du golfe de Saint-Tropez. La villa se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et de quatre chambres, dont deux en rez-de-jardin, complètement indépendantes et chacune avec leur salle de bain. On retrouve également une petite chambre aménagée dans la tour de la villa. Une piscine complète ce bien, qui présente un fort potentiel après rénovation, avec un rendement locatif Important. informations risques : disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

VENDU Achat Grimaud.. Villa Grimaud Beauvallon Vue Mer Idéalement située à Grimaud, au cœur d’un domaine sécurisé recherché, à proximité immédiate du Golf de Beauvallon et du littoral, cette villa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 300 m², la propriété offre un cadre de vie serein, agrémenté d’une piscine. Développée sur deux niveaux, la villa propose un vaste espace de vie au charme authentique, avec une cheminée traditionnelle, des murs en pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. L’ensemble des pièces bénéficie d’une vue mer. La cuisine indépendante s’ouvre sur une agréable terrasse ombragée. La partie nuit se compose de cinq chambres en suite, confortables et lumineuses, accompagnées de quatre salles de douche, d’une salle de bains ainsi que d’une lingerie. Pour tout information complémentaire, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 Email : info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant environ 500 m² d’espaces de vie raffinés sur trois niveaux, avec une vue imprenable à 180° sur la mer et les montagnes depuis chaque pièce. De majestueuses baies vitrées de 6 mètres inondent le vaste séjour et la salle à manger de lumière naturelle, reliés à une cuisine conviviale entièrement équipée, avec arrière-cuisine et buanderie. De grandes baies à galandage s’ouvrent sur une pergola bioclimatique et une cuisine d’été avec barbecue brésilien, pour profiter pleinement de l’art de vivre dedans-dehors en toute saison. La propriété dispose de cinq chambres en suite, complétées par un appartement indépendant, ainsi que d’une cave à vin, d’une salle de sport et d’un salon billard. Le jardin, digne d’un resort, abrite une piscine à débordement de 14 x 4,5 m et un brasero encastré, parfait pour des soirées inoubliables. Les prestations incluent un garage équipé d’une plateforme tournante pour voitures, de nombreux stationnements extérieurs, un système domotique complet, la climatisation, le chauffage au sol et des finitions haut de gamme. Une opportunité rare et exceptionnelle sur la Côte d’Azur.

Demeure de caractère en pierre, au charme authentique, cette propriété est nichée dans un environnement exclusif entre Valbonne et Biot. Elle offre environ 250 m² habitables pour la maison principale ainsi qu’une maison d’amis indépendante de 60 m², le tout implanté sur un superbe terrain paysager de plus de 6 000 m², entièrement à l’abri des regards, véritable havre de paix. Baigné de lumière naturelle, le niveau principal s’articule autour de vastes espaces de réception élégants, comprenant une grande cuisine indépendante, une salle à manger et un généreux séjour avec cheminée, s’ouvrant harmonieusement sur une magnifique terrasse plein sud avec piscine. De là, vous serez séduit par les jardins parfaitement entretenus, dans un cadre d’une grande sérénité. Le pool house, à la fois élégant et convivial, est idéal pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. Également de plain-pied, trois chambres, chacune avec salle de bains en suite, bénéficient de vues dégagées sur la piscine et les jardins. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec plafond cathédrale ainsi qu’un bureau, tous deux ouvrant sur une terrasse privative, profitent de jolies vues mer, offrant un espace de vie paisible et inspirant. La propriété est complétée par un carport et un vaste sous-sol d’environ 100 m² comprenant un grand garage et une buanderie, offrant un potentiel remarquable d’aménagement sur mesure, tel qu’un espace bien-être, une salle de cinéma ou des espaces de vie supplémentaires. Idéalement située à proximité du Collège Niki de Saint Phalle et des commodités, cette propriété conjugue discrétion, volumes et fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.

Découvrez cette superbe maison familiale de 200 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, située à Trets dans un environnement calme et recherché. Elle offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une cuisine séparée totalement équipée, un vaste séjour lumineux, deux salles d'eau, une salle de bain, et trois WC. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle. Implantée sur un terrain de 5 000 m2, cette propriété dispose d'une magnifique piscine de 10x5 mètres, d'un garage, et de prestations de qualité. Le DPE est classé C et le GES en A. Les honoraires de 48 000 EUR sont à la charge du vendeur. Une opportunité rare à découvrir !

Achat Grimaud. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente dans le secteur très recherché du Golf de Beauvallon, au calme absolu une charmante villa offrant une jolie vue mer édifiée sur un terrain de 592 m² environ. La villa se compose : d’une entrée, d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, une salle de douche indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine, un espace barbecue, un terrain de boules. ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente. Les atouts : - vue mer - secteur prisé du Golf de Beauvallon - environnement calme en impasse - extérieur aménagé (piscine, barbecue, terrain de boules) - excellente rentabilité locative A VOIR AU PLUS VITE Informations risques: disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Achat Grimaud Exclusivité – Golf de Beauvallon Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine à ossature bois, size sur un terrain d'environ 500m2 idéalement située sur le prestigieux Golf International de Beauvallon à 300 mètres du club house. La villa offre une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et un agréable espace piscine. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une buanderie. Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, directement sur le Golf International de Beauvallon, avec un accès immédiat à la mer et aux plages. Son emplacement d’exception, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, en fait également un investissement de premier ordre, offrant un très fort potentiel de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier. +33 (0)4 94 96 34 17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Située dans le quartier très convoité du Roucas Blanc, cette maison développe une surface habitable de 103 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue mer depuis chacune des pièces principales. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², la propriété profite d’une exposition sur les quatre orientations, assurant un ensoleillement optimal et une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’un séjour avec salle à manger ouvert sur la mer, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses, toutes deux tournées vers l’horizon. En rez-de-jardin, un sous-sol fonctionnel complète l’ensemble avec une buanderie, un cellier et un garage fermé. Deux places de stationnement extérieures viennent s’ajouter, apportant un confort appréciable dans ce secteur. La propriété présente également un fort potentiel d’évolution grâce à une constructibilité résiduelle permettant une emprise au sol supplémentaire d’environ 125 m². Cette possibilité offre l’opportunité d’envisager une extension ou une surélévation d’un niveau, afin d’augmenter significativement la surface habitable et de valoriser encore davantage la vue mer. Un bien rare, combinant cadre de vie recherché, vue exceptionnelle et belles perspectives de transformation, idéal pour un projet résidentiel ambitieux ou la création d’une villa contemporaine familiale. Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

En exclusivité sur la commune de CABRIES, dans un havre de paix et de tranquillité, découvrez cette maison située proche d'Aix en Provence, Aix les milles et AIX TGV (10 min) et Marignane (15 min). Edifiée sur 2 niveaux et totalisant 133 m2 le bien dipose d'une grande piscine chauffée, une cuisine d'été équipée, d'un jacuzzi protégé par abris; le tout sur un terrain de 1683 m2 intégralement clôt et joliment arboré de diverses essences. Au sous-sol, un double garage électrifié de 26 m2, un espace buanderie de 12m2, et 2 de pièces de rangement ainsi qu'une cave à vin. Au RDC, vous retrouverez une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de belle hauteur sous plafond, climatisée (pompe à chaleur) et avec cheminée en double insert, jouxtant la salle à manger ouverte avec sa cuisine américaine complètement équipée. L'ensemble totalise 65 m2. Au premier étage, 3 chambres, une mezzanine aménagée en espace bureau ouvert sur la pièce de vie et lumineux grâce à son puit de lumière. Une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant se trouvent également à ce niveau. Une véranda fermée à rafraichir de 21 m2 complète les atouts de ce bien. Villa en double vitrage, stores électriques, équipée d'une système de sécurité, fosse septique, arrosage automatique et canal de Provence en place, exposition ouest. Taxe foncière : 2213 euros. Pour acquérir ce bien : 758 000 euros FAI à la charge du vendeur. Merci de bien vouloir contacter Maître Anne DEBEAURAIN avocate au barreau d'Aix en Provence, au standard : 04.94.70.02.22 soit par mail : contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE soit au 06.19.97.27.41 ou par mail : nicolas.faivre@vosbiensdevoues.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette propriété d’exception offre une vue imprenable sur la mer et se déploie sur un terrain paysager de 1 553 m². La villa, d’une superficie habitable de 410 m², s’organise sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dortoir équipé de quatre lits simples, une salle d’eau avec WC séparés, une buanderie, une salle de sport, une salle de jeux avec bar, une salle de cinéma, une cave à vin, un local piscine, ainsi qu’un garage pouvant accueillir trois véhicules. Au rez-de-jardin, une cuisine ouverte signée BOFFI avec arrière-cuisine s’ouvre sur un vaste séjour. Ce niveau comprend également une suite, un vestiaire et des toilettes invités. L'étage se compose de 4 suites avec salle d'eau et toilettes. Ces suites donnent sur une terrasse filante. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : une vaste terrasse avec piscine à débordement chauffée au sel, une douche extérieure, des sanitaires et une cuisine d'été abritée sous une pergola bioclimatique. Un terrain de pétanque situé à l’arrière de la maison vient compléter ce bien rare.

Dans l’un des endroits les plus exclusifs de la Côté d’Azur, sur le très recherché versant Ouest du Cap d’Antibes, se situe votre futur coin de paradis. Au calme, à quelques mètres de la mer méditerranée, la Villa offre 280 m² de surface carrez optimisée et répartie sur deux étages comme suit. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille desservant les trois chambres toutes en suite dont une avec sauna et toutes avec un accès sur la terrasse extérieure. A cela s’ajoute une salle d’eau et wc invité supplémentaire. Au fond de l’entrée, un large escalier mène à étage supérieur. Il dessert sur une grande pièce à vivre salle à manger / salon de 36 m² dont la cuisine ouverte est attenante. Le tout est complété d’une large véranda avec vue mer, idéale pour un coin bureau en télétravail. L’étage dispose également de deux grandes chambres en suite, toutes deux communicantes par la salle de bains. Pour parfaire cet espace de vie, se trouve une terrasse latérale pour profiter de l’extérieur. La chambre de maître dispose d’une vue mer depuis le lit et des couchers de soleil de par son exposition sud-ouest. La propriété offre 90 m² supplémentaires d’annexes et dépendances dont un garage et des combles. Le jardin paysager de 962m² est agrémenté d’une grande piscine au sel de 12 mètres et sa large terrasse accueillant les bains de soleil. Un peu plus loin se trouve une salle de gym, un coin barbecue et un petit jardin potager. L'exposition Sud permet de bénéficier du soleil toute la journée. Elle est habitable en l’état tout de suite, clefs en main, prête à accueillir vos valises pour profiter des plus belles plages de sables fins que sont la Salis, les Ondes, la Garoupe... A deux pas se situent les emblématiques Hotel Belles-Rives, Hôtel Eden Roc, Festival de Jazz à Juan pour n’en citer que quelques-uns. L’aéroport de Nice se situe à 30 minutes, Cannes 25 min. Ne tardez pas à la visiter.