ventes de maisons et villas de luxe Luxembourg (page 6)

Une opportunité rare s’offre à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce projet de maison jumelée implantée sur une parcelle de 4,39 ares. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, le village de Heffingen est apprécié pour son caractère unique, sa tranquillité et son accès rapide aux services essentiels, offrant à ses habitants une qualité de vie harmonieuse entre nature et modernité.Sa localisation privilégiée, au cœur du Luxembourg, constitue un atout majeur. Située à proximité immédiate du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, la commune bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces, ses sentiers de randonnée et son charme de village, se trouve à quelques minutes seulement, garantissant un quotidien serein sans compromis sur la proximité des commodités.Cette maison jumelée en projet développe une surface brute d’environ 310 m². Elle peut être acquise avec ou sans contrat de construction, offrant ainsi une flexibilité totale pour adapter l’aménagement et les finitions aux préférences de l’acquéreur.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste espace de vie de 62 m², intégrant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère conviviale et lumineuse. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse et à un jardin, créant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement et un garage double qui renforce le confort du quotidien.Le premier étage accueille quatre chambres dont une suite parentale dotée d’une salle de douche privative. Une chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 6,5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’agencement de cet étage pensé pour répondre aux besoins d’une famille.Le deuxième niveau offre environ 70 m² de combles aménageables. Cet espace modulable permet de créer selon les envies un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou encore un espace bien-être.Ce projet immobilier à Heffingen se distingue par sa modernité, son emplacement privilégié et son potentiel de personnalisation. Les acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la planification à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires fiables qui garantissent les meilleures conditions du marché.Les visuels et plans sont donnés à titre indicatif et susceptibles d’évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

RE/MAX vous présente en exclusivité cette charmante maison libre de quatre côtés, idéalement située à Gonderange dans la commune recherchée de Junglinster. Construite en 2008, elle offre une surface habitable de 188 m² pour une surface totale de 233m² et séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son grand potentiel. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec salle à manger attenante constitue le cœur de la maison et souvre directement sur le jardin, garantissant confort et convivialité. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, peut facilement être modernisée selon vos envies. À létage, la maison dispose de trois chambres à coucher généreuses, ainsi quune salle de bains familiale. Le sous-sol et le garage impressionnent par leur capacité : jusquà quatre voitures peuvent être stationnées à lintérieur, avec en complément une buanderie, chaufferie et caves pratiques. À lextérieur, la maison profite dun jardin privatif entourant les quatre façades et dune terrasse ensoleillée. Informations techniques : chauffage au gaz, classe énergétique E/E, légères rénovations cosmétiques à prévoir. La situation est idéale : quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes du Kirchberg et à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de Junglinster. Cette maison est une opportunité rare dacquérir une propriété libre de quatre côtés dans un environnement paisible et proche de la ville.

Nouveau lotissement Maisons à vendre 3 unités Description Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investir dans une maison contemporaine de standing, idéalement située à Warken, dans la commune dynamique d'Ettelbruck, au cœur du Grand-Duché de Luxembourg. Ce programme neuf et confidentiel se compose de trois villas modernes pensées pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et performance énergétique. Conçues avec des matériaux nobles et durables, ces maisons s'adressent aussi bien aux familles à la recherche d'un foyer chaleureux qu'aux investisseurs souhaitant acquérir un bien neuf, performant et offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.Chaque villa bénéficie d'une architecture contemporaine soignée, de volumes généreux et lumineux, ainsi que d'un agencement fonctionnel pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne. Les espaces de vie ouverts s'articulent autour d'une cuisine équipée haut de gamme, prolongée par un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Les chambres spacieuses, les salles de bains élégamment finies et les nombreux rangements intégrés témoignent du soin apporté à chaque détail. Les prestations de qualité supérieure incluent notamment une isolation thermique et phonique renforcée, un système de chauffage performant et économe, ainsi que des finitions choisies avec goût.Côté extérieur, chaque maison dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'emplacements de stationnement sécurisés. L'environnement immédiat, calme et résidentiel, séduira les amateurs de nature tout en offrant un accès rapide aux commodités du centre d'Ettelbruck : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et services de santé sont à proximité immédiate. La situation géographique privilégiée permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, ainsi que les principales axes routiers desservant le pays et les frontières voisines.Investir dans ces villas neuves, c'est faire le choix d'un bien d'exception au sein d'une commune en plein essor, où la qualité de vie se conjugue avec le dynamisme économique du Luxembourg. Que ce soit pour y vivre ou pour constituer un patrimoine immobilier solide, ce projet répond aux attentes les plus exigeantes en matière de confort, d'esthétique et de rentabilité.Contactez dès aujourd'hui notre agence M. CARMO pour organiser une visite personnalisée et recevoir le dossier complet du projet, comprenant le plan détaillé des trois maisons, les informations techniques, les performances énergétiques ainsi que les conditions financières. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'acquisition et vous conseiller au mieux selon vos besoins et vos objectifs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa neuve à Warken Ettelbruck. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu Unités À vendre 86335928 Maison • 4 Chambres • 213m² 86335896 Maison • 4 Chambres • 202m² 86335935 Maison • 4 Chambres • 202m²

Une opportunité exceptionnelle se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec cette maison tri-façade neuve construite sur une parcelle de 4,95 ares. Heffingen est un village apprécié pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa localisation privilégiée. Située aux portes du Mullerthal, aussi appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, cette adresse permet de profiter de paysages remarquables tout en restant à proximité immédiate de Larochette et de ses commodités. Ce secteur combine harmonieusement sérénité, nature et accessibilité vers les grands axes reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.La maison développe une surface brute d’environ 260 m², conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d’espace et de modernité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui conduit à un vaste espace de vie de 51 m², intégrant un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées assurent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double qui facilite le quotidien.À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien agencées. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité. Une autre chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau.Le deuxième étage propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable selon les besoins. Cet espace peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, offrant une réelle flexibilité dans l’organisation de la maison.Cette maison tri-façade à vendre à Heffingen réunit tous les critères d’un projet immobilier moderne au Luxembourg : un cadre verdoyant, une architecture élégante et des volumes généreux. Les futurs acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la présentation détaillée du projet à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance.Les visuels et données présentés sont non contractuels et peuvent être modifiés. Les surfaces indiquées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Localisation : Livange (Commune de Roeser) Surface habitable : denv. 313,5 m² Surface totale : denv. 438,5 m² Terrain : 11a 30ca Jardin sans vis-à-vis de denv. 550 m² Chambres : 4 + 1 appartement indépendant Garage double + 4 emplacements extérieurs Année rénovations majeures : 2010 (toiture, façade, chaudière, fenêtres) Un style de vie exceptionnel dans une maison hors du commun Dès lentrée spacieuse denv. 11 m² avec WC séparé, cette propriété vous enveloppe dune atmosphère de confort et de générosité. Le vaste séjour avec cheminée à bois, baigné dune lumière naturelle spectaculaire, souvre sur une terrasse denv. 20 m², avec escalier menant au jardin. Le séjour communique harmonieusement avec la salle à manger, pour une surface totale denv. 80 m², idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et élégant. La cuisine fermée, entièrement équipée (denv. 22 m²), offre une belle fonctionnalité et un accès direct vers la cave et le garage. Chaque pièce de vie profite dune luminosité naturelle rare, grâce aux fenêtres triple vitrage et à lorientation idéale de la maison. À létage Espace nuit raffiné et intime Hall de nuit denv. 14 m² Trois belles chambres à coucher : denv. 14 m², denv. 17 m², denv. 17 m² Une grande salle de douche : denv. 16 m² Suite parentale de rêve : denv. 44 m² avec dressing privé et salle de douche attenante Un grenier aménageable denv. 36 m² habitables vous offre encore davantage de possibilités. Niveau -1 (pas-enterré, lumineux et fonctionnel) Grand garage pour 2 voitures : denv. 62 m² (avec fenêtre) Buanderie, local technique, pièce de rangement tous avec fenêtres Appartement indépendant complet : cuisine, salon (avec accès terrasse et jardin), chambre, salle de douche idéal pour loger un proche, un ado ou pour un bureau professionnel Un jardin luxuriant, deux terrasses et une intimité totale Le jardin denv. 550 m², véritable oasis de verdure, est entièrement sans vis-à-vis. Deux terrasses denv. 50 m² et denv. 20 m² vous accueillent pour profiter de chaque rayon de soleil. Le calme, lintimité et la qualité de vie sont ici à leur apogée. Équipements et confort haut de gamme : Volets électriques Fenêtres triple vitrage (2010) Alarme Chauffage et façade rénovés en 2010 4 emplacements de stationnement extérieurs Vous recherchez une maison familiale lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, avec un espace extérieur privilégié ? Cette propriété rare à Livange est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

Une opportunité rare se dessine à Heffingen, au cœur du canton de Mersch, avec ce projet de maison tri-façade implantée sur une parcelle de 5,35 ares. Situé dans un village verdoyant et paisible, ce bien en projet allie qualité de vie, calme résidentiel et proximité avec les commodités indispensables du quotidien.Heffingen bénéficie d’une localisation privilégiée, nichée aux portes du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce cadre naturel exceptionnel permet de profiter de paysages remarquables et de promenades ressourçantes, tout en restant à seulement quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Cette situation géographique confère un équilibre unique entre sérénité et accessibilité, reliant aisément Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.La maison tri-façade en projet développe une surface brute d’environ 265 m². Conçue avec soin, elle combine espace, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 57 m² baigné de lumière, intégrant salon et cuisine avec un accès direct vers une terrasse et un jardin orientés au calme. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage double.À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre bénéficie d’un accès direct à une loggia de 5 m², apportant une ouverture agréable sur l’extérieur. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’organisation de cet étage.Le deuxième niveau propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, totalement aménageable. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, répondant à toutes les exigences de personnalisation.Ce projet de maison tri-façade à Heffingen s’accompagne d’un suivi personnalisé tout au long du processus. De la présentation détaillée aux solutions de financement, des partenaires fiables et expérimentés sont mobilisés afin d’assurer un accompagnement sur mesure et des conditions optimales.Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent être amenés à évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent 2 Maisons Bi-Familiales de Haut-Standing sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant 2 Duplex chacune, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen)- Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé !- Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h)Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreurLe Projet Immobilier (VEFA)couvert par une assurance décennale et biennale, comprend dans chaque habitation exposée Sud-Ouest :Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165m2 avec :Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscineUn duplex 02 au 1er étage +/- 138 m2, avec :Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement de +/- 435m2 brute pour +/- 303m2 habitable :Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privativeArchitecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-BCahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétiqueUn emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 kmCentre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 mSupermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAutoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904)Zone d’activités de Capellen à 1,5 kmPoste de police à 800 mPrix affiché TVA 3 % : 2.498.000€Prix affiché TVA 17 % : 2.598.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrainPour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Découvrez cette maison bi-familiale neuve d'une surface habitable d'environ 191 m² et d'une surface totale d'environ 248 m², située dans la commune de Contern. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et un confort moderne, avec des pièces lumineuses et spacieuses ainsi que des finitions soignées.CUISINE INCLUSE DANS LE PRIX (une cuisine neuve et moderne, conçue sur mesure pour la maison, est comprise). ET DRESSING SUR MESURE POUR LA CHAMBRE PARENTALE.Distribution :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, buanderie, et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec un emplacement de parking supplémentaire devant le garage.- Rez-de-jardin : séjour/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Cuisine (17 m²), WC séparé.- 1er étage : deux chambres (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et salle de bains (7 m²).- 2e étage : suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bains privative, et terrasse privée de 16 m².Caractéristiques techniques :- Chauffage au sol avec chaudière à gaz.- Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques.- Ventilation double flux.- Ascenseur privatif desservant tous les étages.- Classe énergétique : A-ASituée à 10 minutes de Luxembourg-Ville et à 15 minutes de l'aéroport, la maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, transports en commun, gares et écoles.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :Beatriz Rosas+352 621 732 613b.rosas@barnes-international.com

RE/MAX Luxembourg Une œuvre darchitecture contemporaine au cœur de Strassen VOICI LE LINK VERS LA LANDING PAGE: https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/nxzxzzo/unbranded RE/MAX Luxembourg a le privilège de présenter une propriété d'exception, rare sur le marché luxembourgeois. Située dans un écrin de verdure, au sein dun quartier résidentiel recherché de Strassen, cette résidence de plain-pied incarne le luxe discret, la technologie de pointe et une architecture raffinée pensée pour un confort de vie absolu. Édifiée sur un terrain de 1 578 m², cette propriété développe une surface totale de ± 500 m², dont une surface habitable denviron 440 m². Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres, volumes ouverts, lumière omniprésente, matériaux nobles et design intemporel. Un vaste espace réception de 85 m², doté dune superbe cheminée contemporaine au gaz, souvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager orienté sud-est, avec piscine chauffée. Lensemble cuisine salle à manger séjour atteint une superficie de plus de 180 m², offrant une expérience de vie fluide et spectaculaire. Les espaces extérieurs, conçus comme une véritable extension de lhabitat, proposent ± 130 m² de terrasses, réparties en différentes zones aux ambiances distinctes. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte avec coin repas, salle à manger et salon totalisant plus de 180 m² Séjour avec cheminée design au gaz Suite parentale de ± 45 m² avec dressing intégré et salle de bain privative Deux chambres supplémentaires aux volumes exceptionnels : lune de ± 45 m², lautre de ± 35 m² Bureau ou salon TV, convertible en chambre Trois salles de bains contemporaines Buanderie fonctionnelle avec espace de rangement, totalisant ± 35 m² Nombreux espaces de rangement intégrés (walk-in closets, débarras) Extérieurs et annexes : Piscine extérieure chauffée, orientée sud-est ± 130 m² de terrasses extérieures Jardin entièrement clos, arboré et privatif Chemins daccès et allée de garage chauffants Garage double fermé + deux emplacements extérieurs Portail motorisé et éclairage extérieur Technologie et confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur haut rendement Climatisation réversible dans toutes les pièces principales Domotique centralisée Ventilation double flux Triple vitrage, volets motorisés, moustiquaires intégrées Système dalarme et vidéosurveillance Finitions haut de gamme : ardoise naturelle, marbre poli, papiers peints Roberto Cavalli, robinetterie design Informations complémentaires : Surface totale : ± 500 m² Surface habitable : ± 440 m² Terrasses extérieures : ± 130 m² Nombre de chambres : 5 à 6 selon agencement Piscine extérieure chauffée Stationnement : 2 garages + 2 emplacements extérieurs Hauteur sous plafond : 3 mètres Localisation : Strassen, quartier résidentiel très recherché Frais d'agence à charge du vendeur

Maison individuelle au centre ville de lLuxembourg proches des commodités immédiates de transports, commerces, écoles, sports... terrase,Jardin, Garages, parkings, solide construction traditionnelle, volume important pour se préter à une grande maison occupation unifamiliale et professionnelle ( Garage pour véhicules utilitaires et bureau avec entrée séparée). RC: Entrée hall d'accueil, salon, chambre parentale-salle bain-wc, bureau,wc indépendant. 1er: dégagement, salle à manger-salon, cuisine indépendante accès terrasse ( 25m2),WC, chambre. 2ème: Hall de nuit, 2 chambres, sale de bain ( baignoire, douche, wc,bidet) Sous-sol-rez-de-jadin: Chaufferie, buanderie, cave à vin, cave, grand garage pour véhicules utilitaires, 2 garages voiture. Jardin clos et arboré. Reseignements et visite: Lux +352/ 691 444 744 .

Nouveau lotissement Maisons et terrains à vendre 6 unités Description Un projet immobilier neuf au cœur du LuxembourgUn lotissement intimiste et exclusif prend forme à Heffingen, charmant village situé à quelques minutes de Larochette et des paysages emblématiques du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce projet immobilier s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, offrant une atmosphère sereine et un environnement résidentiel de qualité.Un projet rare et confidentielLe lotissement se compose de seulement trois unités, conçues pour préserver l’intimité et le confort de ses futurs habitants. L’implantation des constructions sur des parcelles allant de 4,3 à 5,3 ares garantit une intégration équilibrée et respectueuse du paysage environnant.Des surfaces généreuses et modernesLes logements prévus dans ce projet résidentiel neuf au Luxembourg affichent des surfaces brutes comprises entre 260 et 310 m². Chaque unité est pensée pour offrir des volumes spacieux, des terrasses agréables, des garages doubles et des jardins privatifs, alliant fonctionnalité et esthétique contemporaine.Heffingen : entre nature et accessibilitéCe lotissement profite de la situation privilégiée d’Heffingen, une localité recherchée pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Sa position centrale permet un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach, tout en conservant un caractère résidentiel exclusif et paisible.Une vision moderne de l’habitat au LuxembourgCe lotissement résidentiel à Heffingen illustre une nouvelle approche de l’urbanisme local : des espaces de vie modernes, intégrés dans un environnement naturel remarquable, avec une attention particulière portée à la qualité architecturale et à la durabilité des aménagements.Les visuels présentés sont non contractuels et peuvent différer du produit final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu Unités À vendre 85982909 Maison • 4 Chambres • 31000m² 85982851 Maison • 4 Chambres • 26500m² 85982949 Maison • 4 Chambres • 26000m² 86336401 Terrain à bâtir • 439m² 86336393 Terrain à bâtir • 535m² 86336386 Terrain à bâtir • 495m²

Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes.

REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Crauthem, vous propose cette grande villa de 5 chambres à coucher (dont une suite parentale à l'écart), d'environ 605m2 (dont 300 m2 habitables), en plein centre dun quartier résidentiel calme de Crauthem, proche de toutes commodités et des transports publics. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE EN PLEIN CENTRE DE LEUR QUARTIER ! ! ! Cette maison se présente sur 4 façades libres sur un terrain de 20 ares. Elle dispose de 5 chambres à coucher et ou 4 chambres à coucher + 1 espace bureau. Vidéo, floor plans, virtual visit : https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/nxrjgla/unbranded Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure - Une cuisine équipée et fonctionnelle, haut de gamme, avec cuisinière à gaz - Une grande salle de vie et sa salle à manger - Une seconde salle de vie sous verrière, donc très lumineuse - Un grand espace « bureau » - 3 chambres à coucher (de 18m2 à 20m2) - Une salle de douche - Un WC séparé - Accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin - Garage pour 2 voitures Au rez-de-jardin : - Une suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et son accès direct sur le jardin - Une salle de fitness - Une cave à vins et son espace dégustation - Un grand salle « buanderie » - Une grande salle « atelier » A l'extérieur : - Un simulateur de golf et home cinéma climatisé - Une piscine chauffée et recouvrable avec tonnelle d'ombrage électrique - Un jacuzzi - 2 abris de jardin - Une terrasse en dur au fond du jardin - Une très grande terrasse en dur aux abords de la maison - Possibilité de garer encore lune ou lautre voiture, à lextérieur La maison a été construite en 1975, lextension date de 2004. Rénovation complète de la propriété en 2017, puis au fur et à mesure des besoins L'annexe avec simulateur de golf / home-cinéma est de 2022. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour la maison. Air conditionné dans toute la maison. Très grand jardin, sans rues adjacentes. Simulateur de golf dans annexe, qui peut servir de grande salle de jeu, de salle de cinéma ou de studio indépendant. Panneaux photovoltaïques sur le toit, caméras de surveillance, bornes de recharges pour voitures électriques. Difficile de trouver mieux comme cocon à Crauthem et dans ses alentours ! Superbe localisation dans ce quartier calme en plein centre de ce quartier-village. POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UNE MAISON AU FOND DU JARDIN SUR ENVIRON 5 ARES (morcellement et plans déjà existants). Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg.Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés.Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés.La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant.La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été.Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans le quartier recherché de Kockelscheuer à Luxembourg.Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 404 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés.Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés.La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant.La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été.Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.47 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Maison - PETANGE-LAMADELAINE - 1450000 euros - Pétange Maison de maître 300m2 disponible avec un grand garage 60m2 sur 18,60 ares de terrain plat ayant accès à l'avant-arrière-côté du bâtiment, maison de caractère en bon état général ayant gardé son architecture d'origine , pièces vastes et lumineuses, grand jardin 1700m2. Au rez-de -chaussée: Entrée hall d'accueil, living salon salle à manger, séjour repas, cuisine indépendante, wc. AU 1er: hall de nuit, 3 chambres, grande salle de bain, placards.Au 2ème: en mansarde: living bureau pouvant être 2 chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Demi sous-sol: buanderie -salle de bain , chaufferie, réserve archives, cave ayant accès directe sur le jardin. Garage 3 voitures indépendant, parking devant 2 voitures. bon état général, proche des commodités immédiate, commerces, écoles, gare CFL, Bus etc... Pouvant convenir à promoteur pour y réaliser un bâtiment d'habitations collectives. Renseignement et visite: Tél Lu +352/ 691 444 744 Fr: +33 / 06 43 10 12 31

Dès l’entrée, cette maison individuelle dévoile un art de vivre où la lumière, les volumes (430m2 brut pour 301m2 habitables) et la sophistication se conjuguent dans une parfaite harmonie. Nichée à Eischen, en lisière de forêt, elle s’élève sur un terrain arboré de 6,68 ares et se distingue par son architecture contemporaine ainsi que par une mise en scène intérieure digne des plus belles pages d’un magazine de décoration.Au rez-de-chaussée, le regard est immédiatement attiré par le vaste séjour en demi-niveau, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse élégante avec piscine et jacuzzi, pensée comme un prolongement naturel de la pièce à vivre. Le salon, habillé de teintes chaleureuses et ponctué de lustres majestueux, compose une atmosphère raffinée où l’on imagine aisément recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger, ouverte sur la cuisine, se prête aussi bien aux dîners intimes qu’aux grandes tablées conviviales.La cuisine, quant à elle, se présente comme un écrin de modernité : lignes blanches épurées, plan de travail minéral aux reflets subtils, électroménagers haut de gamme parfaitement intégrés et un ilot central autour duquel se retrouvent des assises élégantes aux teintes ocre. Chaque détail a été pensé pour combiner esthétique et fonctionnalité, offrant un espace aussi agréable à vivre au quotidien qu’à contempler.À l’étage, la maison poursuit sa démonstration d’élégance avec une suite parentale digne d’un hôtel particulier. Derrière le dressing s’ouvre une salle de bain somptueuse où une baignoire îlot dialogue avec une douche à l’italienne aux lignes sobres, sublimée par un carrelage inspiré de la pierre volcanique. Une salle de douche, deux autres chambres avec balcon, baignées de lumière, accueillent enfants ou invités, tandis qu’un grand espace modulable de près de 100 m² au dernier étage laisse libre cours à toutes les envies : salle de jeux, loft privé, home cinéma ou atelier d’artiste.Le sous-sol, lui aussi, réserve de belles surprises : un espace wellness avec douche et cabine infrarouge invite à la détente, complété par un mini bar au charme intimiste, idéal pour prolonger les soirées. En parallèle, un cabinet indépendant, doté de son propre bureau, kitchenette et salle de douche, offre une véritable polyvalence, que ce soit pour une activité professionnelle, un studio d’accueil ou un espace autonome pour adolescent.Enfin, l’extérieur prolonge le raffinement de l’intérieur : piscine, terrasses et espaces arborés dessinent un cadre de vie à la fois apaisant et exclusif.La maison, construite en 2016, a été pensée avec un soin particulier porté à l’efficacité énergétique et au confort : isolation performante, triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et 24 panneaux photovoltaïques garantissent une production d’électricité au quotidien avec prises de recharge pour véhicules à la fois durable et économique, sans jamais faire de compromis sur le bien-être.La maison est un véritable havre de confort et propose une piscine, un espace Wellness, un jacuzzi, différents coins et espaces de loisirs, comme avec son mini bar et sa grande salle de jeux.Côté prestations supplémentaires : tentures et stores motorisés, système d'aspiration centralisé (canadien), placard intégrés dans toutes les chambres et espaces loisirs, espaces de service, raffstores électriques, alarme et vidéosurveillance. Magasins à EischenVous trouverez divers supermarchés à proximité : Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen (11 minutes en voiture), Shop&go Steinfort (9 minutes en voiture), Naturata Meyers-Haff (9 minutes en voiture).Proximité des accèsVous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche (Rue Des Martyrs) est à seulement 6 minutes en voiture. Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 8 minutes. Une gare CFL (Kleinbettingen-Frontière) est située à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture. Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - 812 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, RGTR - H09, RGTR - M10 avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.ÉducationEcole Fondamentale De La Commune De Hobscheid est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes en voiture pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une crèche : Maison Relais Eischen à 5 minutes en voiture. Ce bien est vendu en discrétion. Pour recevoir l’accès à la visite virtuelle et aux photos, n’hésitez pas à nous contacter.

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud.L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement.13,4 ares.**Pour plus d'informations, veuillez contacter:**Marc MeierTéléphone: 661 811 994

L'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente à la vente cette maison à rénover à Helmdange. La maison, libre de 4 cotés, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les combles (+/- 45 m2) peuvent être aménagés. Un garage pour 1 voiture au sous-sol, et plusieurs caves complètent ce bien. La maison peut également être démolie pour permettre la réalisation d'un projet de construction de plusieurs appartements. Située proche de toutes les commodités telles que commerces, crèches, établissements scolaires, accès autoroute A7 et transports en commun (train , bus). Photos intérieurs non disponibles. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.

POINTS FORTS : -- Maison ensoleillée et haut de gamme : maison mitoyenne exclusive dotée d'une technologie de pointe, d'une autonomie énergétique et de matériaux de grande qualité --________________________________________________--> À 10 minutes de KIRCHBERG--> À 15 minutes de JUNGLINSTER--> À 15 minutes de GREVENMACHER________________________________________________+ Emplacement haut de gamme très prisé à Mensdorf (juste à côté du sentier pédestre)+ 221 de surface habitable+ Terrain de 3,28 ar+ Sens de l’espace exceptionnel+ Chauffage au sol+ Volets roulants électriques à lamelles+ Exposition sud parfaite+ Équipements et finitions haut de gamme pour un sentiment de bien-être+ Garage XXL isolé (espace pour 2 SUV et 2 motos)+ Style architectural moderne (achevé en 2021)________________________________________________+++ 100 % sans énergie fossile : classe énergétique A, pompe à chaleur, panneaux solaires et citerne de 8 000 L +++________________________________________________*** La symbiose parfaite entre architecture moderne, matériaux nobles et indépendance totale vis-à-vis des énergies fossiles, conçue pour répondre aux normes les plus élevées. ***Située dans l’un des quartiers haut de gamme les plus prisés de Mensdorf, au Luxembourg, cette maison mitoyenne, achevée en 2021, se distingue comme un véritable joyau architectural alliant à la perfection un design moderne à une fonctionnalité bien pensée. Dès le premier regard, la propriété séduit par ses élégants éléments en béton apparent, qui confèrent au bâtiment un caractère contemporain et urbain. Les amoureux de la nature seront ici dans leur élément : la maison est située à proximité immédiate d’un sentier pittoresque – des conditions idéales pour des promenades tranquilles et parfaites pour accueillir des animaux de compagnie. Les espaces extérieurs exclusifs comprennent un charmant jardin exposé plein sud, qui bénéficie du soleil toute la journée, ainsi qu’un garage isolé de grande qualité. Celui-ci est équipé d’une porte roulante électrique et offre un espace extrêmement généreux pouvant accueillir deux SUV et deux motos.À l’intérieur de la maison, une surface habitable de 221 m² s’offre à vous, procurant une sensation d’espace inégalée grâce à des plafonds exceptionnellement hauts et à des pièces spacieuses et baignées de lumière. Cette impression d’espace est encore renforcée par le chauffage au sol installé dans toute la maison : non seulement il garantit un climat intérieur agréable, mais il permet également une liberté totale dans l’aménagement intérieur, sans aucun radiateur disgracieux. La lumière et l’ombre peuvent être facilement régulées grâce à des volets roulants à lamelles électriques. La conception privilégie systématiquement les matériaux de haute qualité. Au cœur de l’espace de vie accueillant se trouve un élégant poêle à bois, qui crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches.En matière de développement durable et de pérennité, cette propriété est un véritable projet phare : la maison est 100 % indépendante des énergies fossiles et bénéficie d’une classe énergétique A, la meilleure possible. L’association d’une pompe à chaleur moderne et de son propre système photovoltaïque garantit une excellente efficacité énergétique. La citerne d’eau de 8 000 litres constitue un autre atout remarquable. Celle-ci permet d’alimenter les toilettes, l’évier et le lave-linge en eau de pluie lorsque cela est nécessaire, réduisant ainsi considérablement les charges. Un détail particulièrement astucieux : en hiver, l’eau de la piscine peut simplement être pompée dans la citerne, garantissant ainsi qu’aucune ressource précieuse n’est gaspillée. Grâce à cette interaction parfaite entre la citerne, les panneaux solaires et la pompe à chaleur, la vie ici – en particulier pendant les mois d’été – est parfois totalement autosuffisante.Cette demeure exclusive allie responsabilité environnementale, confort de vie ultramoderne et emplacement de choix pour former un ensemble harmonieux qui comble tous les désirs.

Située à Hesperange, commune limitrophe de la Ville de Luxembourg, cette maison historique de 1866, entièrement rénovée, vous séduira par son design moderne et classique.Nichée sur les hauteurs d’Hesperange dans une rue sans trafic, sa localisation est exceptionnelle.D’une surface de 201m2 bruts pour 170m2 habitables (hors surfaces annexes), la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un vestiaire avec WC séparé et buanderie- un beau jour ouvert avec accès à une terrasse et au jardin- une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour avec un cellier attenant- un garage adjacent à la propriétéAu premier étage : - un palier de nuit- une chambre à coucher- un bureau amenagé ou salle de loisirs- une salle de bain- une terrasseAu second étage : - une chambre à coucher- une suite parentale avec dressing et salle de doucheLa maison a été rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur, elle propose des placards intégrés.Éducation à HesperangeEcole De Hesperange est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied. La crèche la plus proche est Mre Mini-Heesprénger Hesperange et se situe à 1 minute en voiture. Vous trouverez une école secondaire : Lycée Technique De Bonnevoie, à 4 minutes en voiture.Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - D09, RGTR - 461, RGTR - 501 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied. La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes en voiture.TransportsLa station de recharge la plus proche (Route De Thionville) est à seulement 1 minute en voiture. La station Vel'Oh - 00067-Mairie De Hesperange vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 4 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est Howald : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.MagasinsPour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : Shop&go Hesperange (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), E.leclerc Fentange (3 minutes en voiture), Cactus Howald (3 minutes en voiture), « Delhaize Alzingen » (3 minutes en voiture) et « Cloche d’Or » (5 minutes en voiture).Ce bien est vendu en discrétion. Photo non contractuelle.Contactez-nous pour obtenir la visite virtuelle de ce bien.

Vente en discrétion - Maison de Maître Exceptionnelle pour Siège de Bureau Prestigieux ou habitation à Luxembourg-VilleSituée sur un célèbre boulevard à Luxembourg-Ville, cette magnifique maison de maître est un véritable joyau de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle, conçue par l'architecte Gustave Serta vers 1900, mettant en scène des rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques tout en se distinguant par sa tourelle distinctive avec vitraux d'époque.Cette opportunité rare et exceptionnelle sur le marché a été entièrement rénovée en 2002 et a bénéficié d'une remise en peinture en 2020. Cette propriété offre des prestations de très haut standing, idéales pour les professionnels en quête d'un lieu prestigieux (Zone Mix-U : Zone mixte urbaine - habitation et commerciale) pour y établir leur siège et recevoir leurs clients en toute confidentialité, à l'abri de tout regard grâce à son parking extérieur et sa deuxième entrée arrière tout en s'établissant à une adresse prestigieuse et centrale.Disposition des espaces :Rez-de-chaussée : Vestibule prestigieux avec mosaïques, salle de réunion (37,02 m²) avec accès terrasse, 2 bureaux (13,25 m², 12,73 m²), sanitaire, escalier dans la tourelle.1er étage : Hall, 4 bureaux (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), balcon, sanitaire.2ème étage : Hall, 4 bureaux (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), salle de douche avec toilettes.Sous-sol : Hall, salle d'archive, salle informatique, cuisine pour le personnel, caves.Extérieur : 6 à 8 places disponibles sur le parking privé à l'arrière du bâtiment.Caractéristiques de la propriété :- Construction traditionnelle : Maison construite vers 1900 avec une dalle en béton au rez-de-chaussée.- Rénovations récentes : Remise en peinture des façades extérieures, surfaces murales et plafonds intérieurs en 2020.- Façade : Crépi avec rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques, tourelle distinctive.- Charpente et toiture : Charpente en bois isolée, recouverte d'ardoises naturelles, ferblanterie en zinc.- Accès et menuiseries : Porte d'entrée en bois massif vitrée, menuiserie extérieure en bois avec double vitrage (2002), escalier d'époque en bois massif avec vitraux.- Aménagement intérieur : Portes intérieures en bois massif peintes et poignées d'origine, volets roulants en PVC à commande électrique.- Chauffage et sécurité : Chaudière gaz (2020) avec distribution par radiateurs.- Installation électrique remise à neuf en 2002.- Alarme périmétrique et volumétrique.Photos non contractuelle : vente en discrétion, contactez-nous pour obtenir les informations de cette magnifique opportunité.Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu d'exception.