ventes de maisons et villas de luxe Luxembourg (page 2)

Située dans la commune de Syren sur un beau terrain de 15,29 a, cette somptueuse maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, un hall mène à un vaste et lumineux espace de vie, sublimé par des finitions haut de gamme. Celui-ci se compose d’une cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine, d’un séjour agrémenté d’une cheminée centrale créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d’un espace salle à manger. De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse semi-couverte qui se prolonge vers un superbe jardin paysagé doté d’une piscine idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un sol vitré dans la pièce principale dévoile une vue unique sur la cave à vin en sous-sol. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale séduit par son grand dressing et sa salle de bains privative. Deux chambres d’enfants, spacieuses et lumineuses, partagent une salle de bains commune, offrant ainsi un espace familial harmonieux et fonctionnel. Le deuxième étage propose un espace modulable, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins. Un vaste sous-sol vient enrichir cette propriété d’exception. Il comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, une cave à vin, un espace fitness, un dressing et une buanderie. Pour un confort optimal, un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux de la maison. À la fois fonctionnelle et agréable à vivre, cette demeure aux volumes généreux se situe dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie des plus privilégiés.

Située dans une rue calme et résidentielle de Mondorf-les-Bains, cette superbe maison de ville du XIXe siècle (construite en 1870) incarne le mariage parfait entre authenticité et modernité. Avec sa façade bleu pastel caractéristique, la maison évoque le charme du quartier londonien de Notting Hill et offre environ 257 m² de surface habitable. Elle a fait l'objet de nombreuses rénovations entre 2020 et 2025. Au rez-de-chaussée, une très belle porte d'entrée Art Nouveau donne le ton. L’entrée s’ouvre sur un superbe hall avec carreaux de ciment et carreaux muraux d'époque qui dessert d'une part une cuisine entièrement équipée en acier inoxydable avec un piano de cuisson Smeg, et un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres, et d'autre part un beau séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger voûtée en pierre de taille pleine de caractère avec une 2e cheminée. Ces espaces s'ouvrent sur deux belles terrasses qui prolongent agréablement la maison et constituent un véritable havre de paix et d'intimité. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,30 mètres et d'éléments d'époque, notamment des plafonds en stuc avec des moulures et rosaces et des portes en bois à panneaux d'origine. Le premier étage offre un très bel espace modulable : une grande chambre lumineuse, un dressing spacieux attenant, une troisième pièce pouvant servir de chambre à coucher et un magnifique bureau avec poutres apparentes, pouvant également servir de chambre supplémentaire. Une salle de bain au charme rétro anglais, dotée d'une baignoire îlot, complète cet étage et y apporte une atmosphère raffinée. Le deuxième étage a été transformé en un espace moderne et spectaculaire. Grâce à sa hauteur sous plafond de près de sept mètres et à ses poutres apparentes, il accueille aujourd’hui un studio de yoga avec un espace chambre / bureau en mezzanine et un espace de rangement sous pente. Un grand bureau séparé et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque viennent compléter ce niveau. La disposition générale de la maison permet d'aménager six à sept chambres, ou une combinaison de chambres, bureaux et ateliers créatifs. Le sous-sol offre une grande cave accueillant la buanderie, les installations techniques et un espace de rangement. Les travaux de rénovation de la maison comprennent notamment une nouvelle toiture en ardoise naturelle (2022), la restauration et la peinture des façades à l'aide de peinture minérale au silicate de la marque Keim (2023) et le remplacement des installations électriques (prises et interrupteurs) dans toute la maison. Cette propriété rare allie le charme préservé de l'ancien au confort des rénovations récentes. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des écoles, des commerces, des thermes et du casino, offrant la tranquillité d'un cadre résidentiel et la commodité d'une situation centrale. Possibilité de louer un garage fermé avec prise électrique à seulement quelques minutes à pied de la maison.

Somptueuse demeure contemporaine nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier résidentiel de Mondorf-les-Bains. Edifié sur une parcelle d'environ 18 ares située au calme et entouré d'un superbe jardin anglais, ce bien d'exception associe élégamment vastes volumes et finitions haut de gamme. La maison dispose d'une surface utile d'environ 635m2 qui se compose comme suit : L'entrée mène à un vaste espace de vie orienté sud-ouest donnant accès à la terrasse et au jardin. Aéré et lumineux, il est composé d'un living, d'une belle salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte disposant de panneaux amovibles pouvant créer une séparation entre les espaces. La belle hauteur sous plafond, l'élégante cheminée et l'éclairage sur mesure soulignent les volumes et les matériaux sélectionnés avec soin. Cette partie accueille également un bureau en mezzanine. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec mezzanine et dressing et salle de bain en suite ainsi que de deux chambres d'enfant disposant d'une salle de bain mitoyenne. Au même niveau se trouve un espace bureau/bibliothèque avec accès à une terrasse. De cette dernière pièce, un escalier mène à l'étage supérieur qui offre une chambre d'amis, une salle de bain ainsi qu'une salle de loisirs avec placards encastrés. Le sous-sol de la maison est entièrement occupé par un vaste espace wellness donnant sur une cour anglaise avec terrasse et accès vers le jardin. Il offre une piscine intérieure avec nage à contre-courant, un jaccuzi et un hammam avec douche puis se prolonge par un bar entièrement équipé, une salle de cinéma, une superbe cave à vin, une buanderie et un fumoir équipé d'un humidor. La dépendance abrite un grand garage de 85m2 pour 4 véhicules. La propriété a bénéficié d'améliorations au cours de la dernière année : tout nouveau système domotique, système d'arrosage sur toute la superficie du jardin, renouvellement de l'équipement électrique / mécanique de la maison. Ecologique, la propriété possède également un système de récupération d'eau de pluie et la surface occupée par les panneaux photovoltaïques a été agrandie pour couvrir intégralement le toit du garage. Ce dernier comprend une station de charge pour voiture électrique. Pensée dans les moindres détails, cette propriété d'exception mêlant luxe et élégance offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards. La ville thermale de Mondorf-les-Bains offre à ses habitants de nombreuses activités centrées autour de la nature, de la culture et du bien-être. Sur plus de 40 hectares, le Domaine Thermal et son vaste parc permettent de profiter de beaux moments de détente. Le tour en barque et le minigolf sont autant d’activités à faire en famille, et les Anciens Thermes, l'Orangerie, le Waasserhaus sont des lieux que les promeneurs prendront plaisir à découvrir. Une belle journée détente peut idéalement s’achever au Casino 2000 établi depuis 1983 et qui propose tout au long de l’année une très belle programmation.

A seulement 5 minutes en voiture du Kirchberg, nichée en retrait de la rue au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison des années 1975 à l’influence Bauhaus séduit par son architecture minimaliste. Construite en béton, elle affirme un caractère résolument moderne, sublimé par des volumes simples et des matériaux bruts tels que les plafonds en béton apparent. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 13,52 ares, la maison bénéficie de grandes ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle et offrent de superbes vues dégagées sur le jardin. L’accès à la propriété se fait par une belle allée en graviers, renforçant le charme discret et l’intimité des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine ainsi qu’un vaste salon – salle à manger avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie, baigné de lumière, se prolonge harmonieusement vers la terrasse et le jardin. Une première chambre avec salle de douche complète ce niveau. À l’étage, accessible par un remarquable escalier suspendu en béton, se trouvent trois chambres supplémentaires, un débarras ainsi qu’une salle de bain. Le bien dispose également d’un garage accessible à l’arrière de la propriété, ainsi que d’un sous-sol comprenant les locaux techniques, une cave et une buanderie. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, la maison est idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate d'un arrêt de tram et des accès autoroutiers. Ce bien présente un superbe potentiel, soit d'agrandissement de la maison actuelle, soit de reconstruction d’une villa, ou de construction de 2 maisons bifamiliales.

Hektar vous propose le Lot 19C, une maison unifamiliale jumelée aux finitions de qualité supérieure, aujourd'hui entièrement achevée. Elle séduit par ses volumes généreux et ses équipements contemporains, offrant un cadre de vie confortable et abouti. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose le Lot 19, une maison unifamiliale jumelée aux finitions de qualité supérieure, aujourd'hui entièrement achevée. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses équipements contemporains, offrant un cadre de vie à la fois confortable et soigné. Développant une surface habitable de 253 m², cette propriété a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace, de confort et de qualité. Les pièces de vie, lumineuses et accueillantes, s'ouvrent sur une terrasse de 36,54 m² ainsi que sur un jardin privatif de 210,77 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. La maison se compose notamment de trois grandes chambres au premier étage, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un garage double de 36,90 m², complété par deux emplacements extérieurs, vient parfaire l'ensemble. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 445 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Classe énergétique : AAA, gage d'efficacité et de confort durable, pompe à chaleur et chauffage au sol, toiture en ardoise, pour une esthétique élégante et intemporelle. Prix TVAC 3 %* : 1.825.370,26 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.875.370,26 euros Une maison témoin entièrement meublée peut être visitée, permettant de mieux apprécier les volumes, les finitions et l'atmosphère générale du projet. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Propriété d’exception située à Bridel, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Implantée sur un terrain de 11,38 ares, cette villa construite en 2017 est une véritable prouesse architecturale, parfaitement intégrée à son cadre idyllique. La Villa MAD se distingue par l’association élégante de la brique, du bois et du béton ainsi que par un jardin soigneusement aménagé, créant une harmonie parfaite avec son environnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant directement au salon principal, qui bénéficie d’une impressionnante double hauteur sous plafond. Un second salon, plus intimiste, se fond discrètement derrière un habillage en bois naturel. La cuisine, située à l’avant de la maison, complète cet espace de vie. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient parfaire ce niveau. Le premier étage abrite trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche en suite. La suite parentale, accessible par un dressing sur mesure, bénéficie également de sa propre salle de bain, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être, avec une piscine intérieure de 18 mètres, un sauna et un espace fitness. Les locaux techniques, la buanderie ainsi qu’une cave complètent ce niveau. L’ensemble de la maison est climatisé et l’espace salon est agrémenté d’une élégante cheminée, renforçant le caractère chaleureux et raffiné de la propriété. Le quartier de Bridel est réputé pour son cadre de vie verdoyant, calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. Apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, Bridel séduit par ses paysages naturels, ses sentiers forestiers, ses écoles et ses infrastructures de qualité. Ce village recherché combine harmonieusement tranquillité, sécurité et accessibilité, faisant de cette localisation un choix privilégié.

Superbe maison de maître construite en 1913, située dans la commune de Mondorf-les-Bains. Soigneusement rénovée en 2019 et 2023, avec une rénovation complète du 3e étage incluant une nouvelle toiture réalisée avec le soutien de l’INPA (Institut national pour le patrimoine architectural), la propriété est implantée sur un vaste terrain de 17,2 ares. Dès l’entrée, le ton est donné : portes anciennes en bois, moulures d’époque, superbes vitraux et carreaux de ciment d’origine confèrent à la propriété un charme authentique. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon de réception double aux volumes impressionnants, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin repas et piano de cuisson, sublimée par de belles moulures et des portes anciennes pleines de caractère. Niché dans un cadre naturel intimiste, le jardin aménagé au pied d’une impressionnante paroi rocheuse offre un environnement rare et plein de caractère, au milieu d’arbres matures et d’un espace terrasse convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’un bureau et d’une salle de bain séparée. Un très beau hall avec des ouvertures en vitrail mène à l’étage supérieur, qui offre un vaste espace de vie supplémentaire avec un salon, ainsi que deux chambres à coucher disposant chacune de leur salle de bain en suite. À l’extérieur, une grange d’environ 140 m² avec espace garage pour 4 voitures complète ce bien d’exception, idéale pour les amateurs de voitures. Il est possible d’acquérir le terrain voisin d’une superficie de 48 ares. Un véritable bijou, rare sur le marché, alliant charme ancien et potentiel remarquable.

Opportunité rare : Ensemble immobilier de 300 m² – Rendement 6 % Découvrez cet ensemble polyvalent composé de trois lots de bureaux parfaitement entretenus, idéalement répartis sur deux niveaux : RDC : Deux plateaux communicants (101,60 m² et 93,13 m²) offrant une grande flexibilité d'aménagement. Étage 1 : Un lot indépendant en duplex de 100,79 m². Annexes : Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. Les points forts : Rentabilité immédiate : Actuellement loué avec un rendement d'environ 6 % et des loyers indexés. Potentiel de transformation : La structure permet une réhabilitation aisée en appartements résidentiels. État impeccable : Aucun travaux à prévoir. Que vous cherchiez un investissement locatif sécurisé ou un projet de reconversion résidentielle, ce dossier complet est disponible sur demande.

Une villa d'architecte primée, en parfaite harmonie avec la nature. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, bordée par la forêt et un ruisseau, cette superbe villa contemporaine se fond parfaitement dans son environnement naturel. Lauréate du prestigieux Bauhärepräis d’architecture en 2020, une distinction qui valorise la qualité architecturale à travers des projets exemplaires, elle incarne une symbiose rare entre design, confort et environnement naturel. Située dans un emplacement très discret au sein de la commune de Kopstal, la propriété se trouve en contrebas d’une rue sans issue, assurant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace épuré et lumineux regroupant un hall d’accueil, un salon convivial, ainsi qu’une magnifique cuisine avec espace salle à manger prolongé par une belle terrasse. D'immenses baies vitrées longent la pièce et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le jardin et la forêt environnante, créant une immersion totale dans la nature. En contrebas du jardin principal, un second plateau paysager vous invite à la détente grâce à une terrasse ombragée au bord du ruisseau – un cadre d'une rare sérénité, digne d’un tableau vivant. À l’étage inférieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Chaque chambre a été pensée pour s’ouvrir largement sur l’extérieur et profiter des vues apaisantes à chaque saison, grâce à de grandes ouvertures vitrées placées au niveau des couchages. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain, des toilettes séparées, un spacieux bureau, une buanderie et un espace de stockage. Encore un étage plus bas, l’espace nuit se prolonge avec une quatrième chambre avec salle de douche en suite, un salon TV / bibliothèque, un petit atelier d’artiste ainsi qu’un local de rangement. L’architecture s’inscrit pleinement dans son environnement : bardage en bois naturel, intérieurs chaleureux, matériaux nobles, finitions haut de gamme : rampe d’accès chauffée, climatisation, volets électriques, système d’alarme,… La maison affiche également une excellente performance énergétique. Plus qu'une maison, un style de vie. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie rare, au contact direct d’un environnement préservé, intime et inspirant. Ici, chaque saison se vit depuis chez soi, dans un décor unique, entre lumière naturelle, calme absolu et forêt à perte de vue.

À vendre par Supereal. Magnifique maison avec piscine et espace wellness à Bridel !Nichée dans une rue calme, cette maison se démarque par son style unique, ses lignes épurées et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond. Elle dispose de finitions raffinées, incluant un sol en marbre, des baies vitrées motorisées, un chauffage au sol, un système de climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu’une piscine extérieure et un espace wellness avec piscine intérieure. Le rez-de-chaussée de 235 m² offre une belle entrée et un espace de vie de 160 m² avec un séjour baigné de lumière, une salle à manger, et une cuisine distincte, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale de 50 m² avec salle de bain, douche, dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, les 99 m² sont partiellement entourés d'une terrasse et comprennent deux belles chambres de 30 et 38 m², reliées par une salle de douche généreuse et un WC séparé.Le niveau inférieur, d’une surface de 230 m², abrite un espace wellness de 60 m² avec piscine intérieure et spa, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie, des caves, des pièces techniques et un garage pour deux voitures. Un stationnement extérieur pour trois voitures est également disponible. Un ascenseur pouvant desservir tous les niveaux peut être installé.Située à Bridel, cette maison combine nature et vie urbaine, proche des commerces et infrastructures culturelles de Luxembourg-Ville, tout en offrant un cadre verdoyant. Crèches, écoles et services pour les familles sont facilement accessibles, et les transports en commun offrent des connexions rapides vers les principaux points d’intérêt du pays.

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa de grand standing située dans un quartier calme et résidentiel de Bereldange. Construite avec une architecture contemporaine sans pareille, cette résidence offre un cadre de vie prestigieux avec une surface habitable d’environ 505 m² (pour une surface totale de près de 800 m²). Elle se distingue par sa façade monumentale en pierre naturelle de Villafranca, ses finitions haut de gamme et son environnement verdoyant à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : •Vaste hall d’entrée avec finitions soignées et grand vestiaire. •Cuisine équipée Boffi avec plaque en Grey Stone et arrière-cuisine fonctionnelle. •Premier salon-séjour et second séjour de plus de 100 m² offrant une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. •Espace bibliothèque •Piscine intérieure à débordement en pierre de Zimbabwe, réalisée sur mesure et ouverte sur le jardin. •Chambre d’amis (ou première chambre) avec placards sur mesure et salle d’eau privative. •WC invité séparé Étages supérieurs : •Premier étage : Deux spacieuses chambres à coucher (dont une avec très grande terrasse), disposant chacune de sa propre salle de douche privative. Un bel espace bureau et une buanderie complètent ce niveau. •Deuxième étage : Suite parentale nichée sous les toits, illuminée par de larges baies vitrées. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle de bains complète (baignoire et douche) et d’un accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les forêts environnantes. Sous-sol : •Espace Wellness: techniquement aménagé pour accueillir un sauna, un hammam, une salle de relaxation et une grande salle de fitness. •Cave à vin. •Espaces de stockage : Très grandes caves, vestiaire avec toilettes et locaux techniques. Caractéristiques & Confort Technique : •Extérieurs : Jardin et espaces détente bordés de verdure, complétés par 90 m² de terrasses. •Stationnement : Un garage fermé pour 3 voitures et 4 emplacements de parking extérieurs. •Domotique : Système complet permettant une gestion centralisée des équipements techniques de la résidence. •Performance : Classe énergétique BBB Situation : Idéalement située à Bereldange, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la capitale. La configuration permet une acquisition en Asset Deal ou en Share Deal. Ce bien d'exception, alliant volumes hors normes et matériaux de prestige, est disponible à l'acte.

Magnifique villa située au cœur de la forêt, dans le prestigieux Domaine Brameschhof à Kehlen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Ce domaine résidentiel exclusif offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité absolue, nature luxuriante et proximité immédiate de la capitale. Édifiée en 2010 sur un terrain de 27 ares 25 centiares, cette propriété de 670 m² se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une salle à manger baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond. La cuisine signée Varenna est accompagnée d’un second espace repas. Une terrasse couverte avec débarras offre une vue imprenable sur le jardin paysager, orienté plein sud. Un grand salon, une bibliothèque, un bureau, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Trois chambres pour enfants, chacune avec sa propre salle de bain, partagent un WC séparé. Une quatrième chambre, avec accès indépendant, peut bénéficier de l’une de ces salles de bain. L’une des chambres dispose également d’une terrasse privatif. La suite parentale comprend une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un dressing en enfilade. Une terrasse couverte privative complète cet espace. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour des invités ou du personnel. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une douche et d’une salle de fitness. Une cave à vin climatisée, plusieurs caves de rangement et locaux techniques complètent ce niveau. Un garage pour trois voitures est également à disposition.

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION Livrée en 2009, cette propriété contemporaine de grand standing séduit par ses volumes, ses matériaux nobles et ses prestations rares, dans un environnement naturel préservé. Située au fond d’une impasse, sans nuisances routières, aériennes ni ferroviaires, elle offre un calme absolu et une vue imprenable sur la nature. Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond, dont une double hauteur partielle, apportent une grande luminosité. Les sols alternent entre ardoise naturelle et chêne massif, complétés par des boiseries sur mesure. La maison est équipée de châssis aluminium double vitrage, d’un chauffage au sol, d’une chaudière gaz remplacée en 2023 et d’un ascenseur Schindler (8 personnes) desservant tous les niveaux. Portes toute hauteur, système d’alarme intérieur et extérieur et aménagements extérieurs en pierre bleue confirment le standing élevé. REZ-DE-CHAUSSÉE Le hall d’entrée mène à un grand bureau lumineux. Les espaces de réception comprennent un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, séparés par une cheminée au gaz visible sur trois côtés. Un second salon familial, en double hauteur, dispose d’une cheminée au gaz fermée et de convecteurs intégrés pour un confort optimal. La cuisine Varenna, entièrement équipée en Miele, s’ouvre sur la terrasse et est complétée par une arrière-cuisine avec chambre froide. Un second bureau, des WC, une pièce polyvalente, un vestiaire en boiserie et une entrée de service complètent ce niveau. PREMIER ÉTAGE Une vaste suite parentale comprend chambre, salle de bains complète en marbre et grand dressing. Trois autres chambres disposent chacune de leur salle de bains, dont deux avec terrasse. Un accès mène au toit offrant une vue panoramique sur la nature. PREMIER SOUS-SOL Deux zones distinctes: un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, grande douche, salle de sport climatisée et vestiaire, le tout ouvert sur un espace extérieur discret; et une zone technique comprenant buanderie, atelier avec accès extérieur, cave à vin climatisée, caves et archives, ainsi qu’un adoucisseur d’eau. DEUXIÈME SOUS-SOL Il abrite les installations techniques du spa, de la piscine et du chauffage, avec drainage périphérique, pompes de relevage et système d’alarme. EXTÉRIEURS Deux garages doubles offrent quatre emplacements. À l’avant, un bassin à koï traversé par une passerelle constitue un élément architectural fort; environ trente carpes koï et leur système de filtration sont inclus dans la vente.

Située au cœur du Domaine du Brameschhof à Kehlen, cette villa pleine de charme est implantée sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’intimité. Baignée de lumière grâce à son orientation est, sud et ouest, la maison offre dès l’entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités qui mène à une vaste double réception avec feu ouvert. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse surplombant un jardin arboré et entièrement clos. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre à la salle à manger. Une buanderie ainsi qu’un garage fermé pour deux voitures complètent ce niveau. Une terrasse exposée sud-ouest est aménagée sur la toiture du garage et offre un espace extérieur supplémentaire. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Deux chambres bénéficient d’un accès à un balcon orienté ouest. Une seconde salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes complète cet étage. Le grenier, accessible par une trappe, offre un espace aménageable supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces pouvant servir d’espace invités ou de loisirs, avec accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une salle de douche avec toilettes, une cave à vin climatisée et une chaufferie. La propriété dispose également d’un carport pour deux voitures ainsi que d’une remise de jardin construite en dur. Située dans un quartier résidentiel recherché de Kehlen, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Magnifique maison moderne dans un quartier résidentiel à Luxembourg-Limpertsberg Située dans le nouveau quartier piétonnier de Luxembourg-Limpertsberg, cette superbe maison libre de trois côtés offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Dès l’entrée, un spacieux hall doté de placards encastrés fait office de vestiaire et d’espace de rangement. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un lumineux salon, qui s’ouvre sur une belle terrasse et un petit jardin. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres à coucher se partagent une salle de bain moderne. Un large couloir dessert également un espace bureau. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre avec dressing et salle de bain privative, offrant un confort optimal. Un coin bureau complète cet espace. La grande terrasse attenante permet de profiter d’une vue imprenable sur un cadre verdoyant en plein cœur de la ville. Le sous-sol abrite une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace fitness ou tout autre usage selon vos besoins. Une spacieuse buanderie ainsi que les locaux techniques s’y trouvent également. Idéalement située à Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Commerces de proximité, supermarchés et restaurants Écoles renommées (Lycée Michel Rodange, Lycée Vauban, École internationale) Transports en commun (tramway, bus) facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers d'affaires Espaces verts et parcs pour des moments de détente en plein air Infrastructures sportives et culturelles (théâtres, cinémas, centres sportifs) Bien soumis à un bail emphytéotique – clause de révision applicable à partir de la 35ᵉ année. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Cette maison récente, construite en 2022, séduit immédiatement par sa vue dégagée, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine aux lignes épurées. Conçue avec soin jusque dans les moindres détails, elle offre un confort de vie optimal tout en garantissant d’excellentes performances énergétiques (classe A+/A) et bénéficie de la certification LENOZ. Implantée sur un terrain de 3,30 ares, elle développe une surface totale de 266 m², dont 210 m² habitables. Dès l’entrée, un hall élégant avec des menuiseries sur mesure en chêne mène vers un bel espace de vie lumineux. Celui-ci s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin entièrement clos grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Le plafond Lignotrend, reconnu pour ses qualités acoustiques, ainsi que la cheminée, apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans la continuité se trouve la cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers Miele et une cave à vins. La partie nuit de la maison dispose de quatre chambres, dont deux suites. La première, à l’étage, comprend sa propre salle de douche et un dressing sur mesure. La seconde occupe tout le dernier niveau et offre de beaux volumes avec un grand dressing, une salle de bains et deux terrasses avec vue dégagée sur la nature environnante. À l’extérieur, tout a été soigneusement aménagé : un jardin paysager entièrement clôturé, ouvert à l’arrière sur une zone verte protégée, plusieurs terrasses ainsi qu’un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Pensée pour un mode de vie à la fois durable et écologique, la maison est équipée de technologies modernes : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, ventilation double flux, chauffage au sol, triple vitrage et système d’alarme avec caméras. Les menuiseries sur mesure, les finitions soignées et la qualité des équipements font de ce bien un lieu de vie harmonieux, alliant design, confort et respect de l’environnement. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Nichée dans un environnement paisible sur un superbe terrain de plus de 39 ares magnifiquement arboré, cette propriété authentique offre un cadre de vie unique alliant caractère et espace. D’une surface habitable de presque 300m2, cette demeure fut érigée à la fin du XIXe siècle puis étendue en 1963. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour avec cheminée qui se prolonge par une stouff et la cuisine séparée qui profite d'une vue magnifique sur le jardin. Ce niveau est complété par un grand bureau, des toilettes invités, une buanderie, une cave à vin réfrigérée et un garage pour une voiture. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres à coucher, dont une actuellement aménagée en salle de sport. Une salle de bains avec jacuzzi, une salle de douche et un lumineux jardin d’hiver ouvrant sur le jardin viennent parfaire cet étage. Enfin, un grand grenier facilement aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement si nécessaire. Le superbe jardin longé par un petit ruisseau est doté de plusieurs arbres fruitiers et d'arbres centenaires et de 2 abris, il mène à un second garage pour une voiture. La propriété bénéficie d'une chaudière à pellets et de panneaux solaires. Cette demeure séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie empreint d’histoire, où charme et tranquillité se rencontrent dans un cadre verdoyant. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Situé au cœur de la région de la « Petite Suisse Luxembourgeoise », dans le charmant village de Christnach, ce bien bénéficie d’un emplacement idyllique, à seulement 20 minutes de Luxembourg. Édifiée en 2011, cette maison unifamiliale de standing, classée C/C, s’inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain de 21 ares. Déployant une surface habitable d’environ 418 m², la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil (±22 m²), un bureau (±13 m²), des toilettes invités, ainsi qu’un élégant espace de vie de ±55 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et signée Küppersbusch (±23 m²), s’intègre harmonieusement à l’ensemble et donne accès à une superbe terrasse de ±45 m². À l’étage, un spacieux palier (±24,5 m²) dessert quatre chambres à coucher, dont une suite avec dressing et accès au balcon, ainsi que deux salles de bains raffinées, équipées de douches à l’italienne, de baignoires hydromassantes et d’un éclairage thérapeutique. Les finitions intérieures se distinguent par un revêtement en pierre naturelle italienne, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle, du sous-sol jusqu’au grenier. Le dernier niveau propose un vaste grenier aménagé, offrant de multiples possibilités d’usage : bureau, espace de loisirs, salle de sport ou appartement indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage (±54 m²), un studio indépendant avec cuisine équipée (±30 m²), un espace bien-être comprenant un bain turc et une cabine infrarouge, ainsi qu’une cave à vin. La propriété bénéficie d’équipements techniques de pointe : géothermie, pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, volets électriques, système domotique Bus Bticino, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu’un feu ouvert raccordé au système de chauffage. À l’extérieur, plusieurs terrasses totalisant des surfaces généreuses (±100 m² et ±45 m²), ainsi qu’un balcon (±11 m²), permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et agrémenté d’une aire de jeux, offre une vue dégagée et vient parfaire cette propriété rare. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

*** SOUS COMPROMIS **** Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose cette maison unifamiliale d'exception récemment achevée, située dans le village prisée d'Oberanven, commune de Niederanven, qui séduit par ses volumes généreux et ses prestations de haut standing. Édifiée sur un terrain de 4a78ca avec une vue imprenable, elle développe une surface habitable d'environ 272m² et est disponible immédiatement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules (et trois en extérieur) avec un accès direct vers un hall d'entrée spacieux. Celui-ci est desservi par un escalier ainsi qu'un ascenseur privatif (Marque TKE) offrant un confort optimal. Une grande cave de 26,91m² et un local technique de 12,28m² complètent cet espace du rez-de-chaussée. Le premier étage, dédié à la pièce de vie, offre un espace exceptionnel d'environ 110m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées toute hauteur. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une magnifique cuisine ouverte signée Ytter Design, entièrement équipée avec des finitions de haut standing (électroménager Miele, hotte Novy,...). Cet espace séduit également par sa vue panoramique sur la vallée et bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 22,26m² ainsi qu'au jardin parfaitement orienté plein sud, pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, vous trouverez également un bureau de 7,90m² ainsi qu'une magnifique suite parentale de 28,30m² avec de belles portes coulissantes encastrées pour un gain de place et une esthétique épurée . Celle-ci dispose de sa propre salle de bain, d'un WC séparé, d'un espace prévu pour l'aménagement d'un dressing et d'un vestiaire. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 29,84m², également exposée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié et lumineux. Le deuxième étage accueille deux belles et spacieuses chambres de 25,43m² et 25,93m², chacune disposant de sa propre salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Chaque chambre offre des emplacements prévus pour l'installation de placards ou d'un dressing, garantissant un aménagement optimal. La chambre de 25,43m² bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 27,02m² exposée plein sud. Un espace grenier de 12,41m², à aménager selon vos envies et vos besoins, complète ce niveau et offre un potentiel supplémentaire appréciable. Découvrez cette demeure d'exception, qui allie confort moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme, idéale pour une famille en quête de lumière, de standing et de bien-être. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique. Les chambres sont revêtues de parquet massif, tandis que les pièces de vie sont habillées de carrelage grand format, alliant élégance et style contemporain. La domotique intelligente permet un pilotage tactile des stores et de l'éclairage, complété par des spots intégrés dans toute la maison, offrant un confort moderne et intuitif. Le bien-être est garanti grâce à la climatisation présente dans toutes les chambres et au chauffage au sol. L'accessibilité est simplifiée grâce à un ascenseur privatif de marque TKE desservant tous les niveaux, et la sécurité est renforcée avec un parlophone installé à chaque étage pour un contrôle d'accès complet et serein. La maison s'ouvre sur deux terrasses et un jardin paysager, créant des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités. La vue spectaculaire sur la vallée offre un panorama lumineux et apaisant, transformant chaque instant en un véritable plaisir pour les sens. CPE : BB Prix de vente TVAC 17% : 2.790.000,00 euros  Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens immobiliers de haut standing au Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au (+352) 27 85 80 40 ou par mail à info@hektar.lu Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposent de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C5.1 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 241,54 m2 - Surface totale : 270,66m2 - Surface terrasse 1 : 15,80 m2 - Surface terrasse 2 : 13,32 m2 - Surface jardin : 182,44 m2 Prix TVAC 3 %* : 1.790.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.840.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

L’agence vous présente cette magnifique maison à vendre, située à Eisenborn, Luxembourg. Plongée dans un environnement naturel d'exception, cette propriété propose des finitions soignées et un confort de vie optimal. Avec une superficie totale de 328 m² et une surface habitable de 262 m² sur un terrain de 5,99 ares, son architecture contemporaine et son cadre privilégié en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier. Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend 4 chambres, un bureau, une salle de fitness (qui peut être convertie en chambres supplémentaires), 4 salles de bain et 2 WC séparés. Les différents espaces de vie sont aménagés pour maximiser le confort : • Salon spacieux : Inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur le jardin, avec une cheminée moderne. • Cuisine moderne : Équipée des appareils électroménagers dernier cri et d'un îlot central, parfaite pour les moments en famille. • Arrière-cuisine : Un débarras spacieux situé derrière la cuisine. • Chambre parentale : Comprend un espace nuit, un dressing ouvert sur mesure et une salle de douche privative. • Chambres lumineuses : Offrant des espaces généreux et une ambiance apaisante, dont une chambre invités avec salle de douche privative. • Buanderie : Située au 1er étage, avec des meubles sur mesure, pratique pour l'entretien. • Local technique et débarras au 2e étage. • Garage : Un grand espace pouvant accueillir 2 véhicules, des vélos et offrant de nombreux rangements. Cette maison se distingue par : • Cave à vin : Tempérée pour une conservation optimale. • Système de sécurité : Équipée d’une technologie de pointe en sécurité interne et externe. • Domotique : Entièrement équipée de systèmes intelligents pour un confort de tous les jours. • Matériaux de haute qualité : Chaque détail a été choisi pour créer une ambiance élégante et durable. • Passeport énergétique : A-A-A. Extérieur et environnement : • Terrasse spacieuse : Idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente. • Jardin paysagé : Un espace verdoyant et bien aménagé, orienté plein Ouest. • Projet de transformation extérieure en cours : Avec un abri de jardin et une cuisine d'été réalisée par un architecte. • Emplacements extérieurs : Possibilité d'accueillir 3 véhicules devant la maison. • Panneaux solaires : Pour le chauffage de l'eau et les besoins électriques de la maison. • Proximité d'une grande forêt, idéale pour les randonnées. Commodités et accessibilité : Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile à de nombreuses commodités : • Transport public : Bus vers la Banque Européenne d'Investissement en 19 minutes et vers le centre-ville en 15 minutes, avec arrêt de bus pour l'École Européenne. • Proximité des services : À quelques minutes des commerces, restaurants et services essentiels, tout en profitant d'un cadre naturel tranquille. Cette maison représente un équilibre parfait entre confort et nature. Pour vos projets d’achat, vente ou location, faites confiance à des professionnels du secteur.

Engel & Völkers vous propose à la vente cette villa représentative avec un grand terrain constructible (la “Villa Zettinger”), construite en 1904 au centre de Mersch et se présente comme suit: au rez de chaussée, le hall d’entrée vous mène vers une belle cage d’escaliers, le bureau de ±11,36m2, la cuisine de ±15,75m2 ainsi qu’un superbe double salon de ±44,63m2 avec de beaux plafonds (en stuc et bois) ainsi que d’anciens parquets en bon état. Ce dernier se compose de deux pièces séparées, chacune équipée d’une belle cheminée ancienne, et séparée par une porte à 4 battants. Une porte vitrée mène vers un grand jardin d’hiver de ±24,5m2 avec accès vers un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La cuisine a également un accès vers ce jardin. A l’étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75m2 , ±27,66m2 ,±17,10m2 ,±12,07m2) et une salle de bains. Les combles représentent un beau potentiel d’agrandissement ou de transformation et sont à l’heure actuelle aménagés avec une grande chambre de ±44m2 au sol, aux poutres apparentes et pouvant facilement être scindée en deux (disposant de 2 entrées séparées). Il y a également deux petites pièces dont une pièce avec accès à l’eau et une servant de rangement. La maison est dotée d’une cave abritant le local de chauffage (au mazout) et plusieurs caves de rangement. La maison possède un grand garage de ±100m2 (hauteur sous plafond de 3,5 m, idéal pour un camping car p.ex) pouvant abriter 4 à 6 véhicules ainsi que 2 emplacements devant les 2 portails du garage. La villa avec de très belles hauteurs sous plafond (3,5m au rez de chaussée et 3,2m à l’étage) est protégée au niveau communal et par l’INPA. Le jardin en exposition Sud a une surface de 5,30 ares (parcelle cadastrale à part) et représente également un beau potentiel puisqu’il se trouve en zone constructible; comme la villa en zone Mix-u. Située au Centre de Mersch, cette bâtisse historique est à proximité de toutes les commodités dans un rayon de 100m à 300m (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins, écoles, maison de relais etc…). Bien que située au bord d’un axe routier et à côté d’un parking, le fait qu’elle soit en retrait par rapport à la route et sur un terrain entièrement entouré d’une haie, à l’intérieur on n’a pas l’impression de se trouver en Centre-Ville. Pour une activité professionnelle ou la combinaison entre usage d’habitation et professionnel, cette situation est idéale. La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, encore plus depuis l’ouverture de l’autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg ainsi que Diekirch et Ettelbruck en environ 15 min en voiture. S’y ajoutent d’excellentes liaisons de transports en commun. La gare ferroviaire et la gare routière sont à 200m. Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches, l’école fondamentale ainsi que trois lycées. Distances : Gare de Mersch: ±200m Centre commercial Cactus: 600m Centre commercial Topaze : ±1,4 km École fondamentale : ±700 m Lycée Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-Ville : ±21,3 km Aéroport de Luxembourg : ±22,5 km

Centre équestre d’exception au cœur de la campagne luxembourgeoise, à Niederpallen, l’un des plus vastes du pays, s’étendant sur 12 ha 86 a 52 ca de prairies et d’infrastructures professionnelles. Ce domaine rare offre un cadre idéal pour l’élevage, l’entraînement, ou l’organisation d’événements équestres, avec un potentiel d’exploitation pouvant être encore largement développé. Le site accueille actuellement 65 chevaux, et il est possible d'en héberger +/-120 au total. Le site principal comprend 4 immeubles fonctionnels et bien entretenus : Le bâtiment central d’environ 2 500 m2 abrite un grand manège couvert, équipé d’une piste de 22 x 60 m. Il comprend également des boxs pour chevaux, une zone de repos paillée, deux grandes selleries, une pièce technique ainsi qu’une station de lavage avec solarium, balance et installations complémentaires. S'ajoute à cela deux toilettes, une buvette et deux logements de 65 m2 chacun. Le deuxième immeuble, construit en 2013, d’environ 600 m2 , dispose d’une piste intérieure de 20 x 30 m, d’une sellerie intégrée et de zones de lavage pour chevaux. À l’avant, des emplacements sont prévus pou rles remorques. En vis-à-vis se trouve un roundpen de 15 m de diamètre. Le troisième immeuble est un hangar à fourrage de 900 m2 , construit en 2017. Il offre des emplacements supplémentaires pour environ 10 chevaux, une sellerie ainsi qu’un paddock extérieur de 200 m2 en béton. Le quatrième immeuble, construit en 2000, est un abri de 400 m2 pouvant accueillir environ 30 chevaux. Il comprend une sellerie, un espace de lavage et des aires d’alimentation. Grâce à la taille exceptionnelle du terrain, à la qualité de ses installations et à son accessibilité, ce centre équestre représente une opportunité unique au Luxembourg. Un bien de prestige à fort potentiel, destiné aux passionnés, investisseurs ou professionnels du monde équestre.

Nichée à Limpach, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, cette remarquable maison d’architecte aux lignes atypiques offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes de l’école internationale. Édifiée en 1994 et rénovée avec un soin particulier, cette propriété unique développe environ 624 m² de surface totale sur un terrain de 13,58 ares. Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle jouit d’une vue imprenable et dégagée sur les champs et la nature environnante. La maison séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente, l’utilisation de matériaux nobles et des prestations de standing. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une cuisine d’architecte avec cheminée, une véranda baignée de lumière, un majestueux living en double hauteur avec cheminée, ainsi qu’une élégante salle à manger en marbre. Une chambre-studio avec salle de bain, une buanderie et un espace fitness complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires avec salle de bain, un bureau ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour. Le sous-sol entièrement aménagé abrite un espace bien-être avec sauna, plusieurs caves, une cave à vin et deux garages offrant une capacité totale de 7 véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, est agrémenté de terrasses et d’un chalet entièrement équipé avec cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Une propriété de caractère destinée à une clientèle en quête de tranquillité et d’espace.

L’agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison à vendre à Grevels, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cette maison contemporaine, construite en 2013, allie modernité et confort, tout en offrant une belle luminosité. Conçue pour atteindre une grande efficacité énergétique, elle est dotée d'équipements techniques de qualité, notamment une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, ainsi qu’un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne accès à une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest. Une arrière-cuisine offre un rangement pratique. Le salon, chaleureux grâce à son feu ouvert, s’ouvre directement sur le jardin et une deuxième terrasse de 41 m². Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m² et une salle de douche. La suite parentale est munie d'une salle de bain complète, d'un espace dressing, et d'un balcon de 19 m² offrant une vue dégagée. À l'extérieur, un chalet de jardin neuf et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin, bien orienté, crée un cadre agréable et intime.Aspects techniques : - Pompe à chaleur géothermique avec forage vertical - Chauffage au sol avec thermostats individuels - Cassette à bois dans le salon - Châssis PVC avec triple vitrage - CPE B/CCette maison allie confort, sobriété et performance énergétique. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle : Commune de Groussbus – Wal, section WC de Grevels, Brattert et Rind, N° 384/4407 d’une contenance de 11 ares 69 centiares.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction !