ventes de maisons et villas de luxe Luxembourg (page 3)

Découvrez cette villa en vente à Deiffelt, située au cœur de la charmante commune de Wincrange. Partiellement rénovée en 2009, cette propriété atypique s'étend sur 1 hectare 1 are et 89 centiares, offrant 356 m² de superficie habitable et 156 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Elle currently disposed de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer 1 à 2 supplémentaires. À l'entrée, un hall lumineux vous accueille avec un vitrage au sol révélant une magnifique cave à vin, jettant un aperçu du caractère unique de cette villa. Vous accédez ensuite à une cuisine spacieuse, un WC séparé et un séjour ensoleillé, mettant en avant un parquet chaleureux et un feu ouvert.De plus, un garage chauffé de 82 m², actuellement aménagé en salle de loisirs, inclut une petite cuisine. Cet espace mène à deux garages supplémentaires, s'adaptant parfaitement aux professionnels ou aux amateurs de grands volumes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing/bureau, ainsi qu'une salle de bain, et un espace impressionnant de 156 m² à aménager, offrant de multiples possibilités telles qu'un studio familial ou un appartement indépendant. Au dernier étage, une chambre mansardée apporte une touche d'intimité à l'ensemble. Équipements techniques : installation photovoltaïque, chauffage central au mazout, et plusieurs ouvertures en double et partiellement en triple vitrage. Le prix de l'achat de cette villa à Deiffelt est indiqué à 1.125.000,00 €, n'engageant pas le vendeur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d'importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l'on peut attendre d'une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d'accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu'un impressionnant jardin d'hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d'accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d'un système d'alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l'esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l'infrastructure complète d'une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

Située dans une rue privative au sein d’une communauté sécurisée, cette propriété individuelle offre un cadre de vie unique, alliant calme, verdure et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain de 18 a 46 ca, elle développe une surface utile d’environ 406 m2 dont 335 m2 habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la maison propose un grand séjour, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cave, une chaufferie, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un vaste garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale menant vers un hall central, une cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin, un grand séjour avec salle à manger et coin feu ouvert, trois chambres ainsi que deux salles de bain dont une avec WC, bidet, lavabo et douche. À l’étage, un vaste séjour d’environ 60 m2 ouvre sur deux terrasses, complété par une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Cette maison spacieuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, conviendra idéalement à une famille recherchant confort, tranquillité et sécurité dans un cadre résidentiel exclusif. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

À vendre par Supereal. Magnifique maison d'architecte située dans un environnement exceptionnel à Steinsel ! Cette propriété, édifiée sur une vaste parcelle de plus de 15 ares, jouit d'une situation privilégiée en bout d'impasse, dans l'une des communes les plus recherchées. Avec des volumes impressionnants et une surface de ± 417 m², elle présente de larges ouvertures vers l'extérieur et un potentiel incroyable à exploiter. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et lumineuse, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, chacune ayant un accès direct aux terrasses et au jardin. S'ajoutent également un wc séparé, un cellier et un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine lumineuse et une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Un appartement de ± 60m², accessible depuis l'extérieur ou l'intérieur, offre un superbe séjour donnant accès aux extérieurs, une kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le sous-sol comprend des caves, une buanderie et une chaufferie. Son agencement moderne et ses volumes généreux sont accentués par une géométrie unique. Située au coeur d'un ensemble harmonieux, la maison se trouve à proximité de la nature. Steinsel offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de la capitale, idéal pour les familles recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité de Luxembourg-ville. La commune bénéficie d’une excellente mobilité grâce aux bus, à sa proximité avec les axes autoroutiers et des pistes cyclables. Avec des services administratifs complets, des écoles modernes, des crèches, des maisons relais et des infrastructures sportives, elle séduit par son patrimoine naturel. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal. smart real estate services.

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans le quartier recherché de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 404 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.47 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception.

L'agence immobilière Engel & Völkers vous propose une opportunité unique : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace est parfait pour l'exercice d'une activité libérale, médicale ou comme bureaux. Grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, il représente également un investissement attractif pour ceux en quête d'une propriété offrant un rendement locatif intéressant. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun. Libre de trois côtés, l'immeuble dispose de deux ascenseurs et le plateau occupe l'intégralité du 4ème étage. Le cabinet a été entièrement rénové en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations. Le plateau se compose notamment d'une spacieuse zone d'accueil, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un vaste espace pour le prothésiste dentaire, ainsi que de plusieurs locaux techniques. La vente inclut également cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est possible de considérer l'achat de quatre emplacements de parking (200.000€/unité) dans le garage souterrain d'un immeuble sur le Boulevard Royal. Ce plateau représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à acheter à Luxembourg. L'emplacement exceptionnel en plein Centre-Ville assure une excellente accessibilité aux clients, patients et collaborateurs.

Engel & Völkers vous présente une propriété à vendre à Wecker, au sein de la commune de Biwer. Ce terrain possède un fort potentiel de développement selon le nouveau Plan d'Aménagement Général. La parcelle est classée en Zone Mixte villageoise 'PAP QE - moyenne densité', et voici quelques informations clés à confirmer auprès de la commune :- Réservé aux bâtiments isolés, jumelés ou en bande, au maximum 3 unités.- Nombre d’unités de logement par bâtiment : maximum 3.- Bande de construction : maximum 30m.- Recul avant : 6 (8) mètres.- Recul latéral : 0 (pour jumelés ou en bande) ou minimum 2,5m.- Recul postérieur : minimum 7m.- Niveaux pleins : 2 + retrait ou combles maximum 80%.- Hauteur maximum à la corniche : 7m.- Hauteur maximum au faîtage : 12m.Il convient de noter qu'un canal traverse l'extrémité gauche de la parcelle, nécessitant le respect d'une distance de 2,5m. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur cette opportunité d'achat de propriété à Wecker !Avantages de la localisation :Accès : Grâce à sa situation stratégique, Wecker permet un accès rapide aux routes principales et dispose d'une gare à proximité, facilitant les trajets vers Luxembourg-ville et ses environs.Commodités : Proche des commerces, écoles et services publics, ce terrain est idéal pour les familles et les professionnels.Infrastructures : Situé non loin d'une zone industrielle/commerciale, il représente une option intéressante pour un projet immobilier mixte ou résidentiel.Distances :- Gare de Wecker : ±700m- Arrêt de bus : ±100m- Autoroute A1 : ±2,8km- Potaschbierg (zone commerciale et industrielle) : ±2km- Luxembourg-Ville : ±20km- Aéroport de Luxembourg-Findel : ±17km

Engel & Völkers vous propose à la vente cette parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP, pouvant accueillir jusqu'à 11 unités de logements. N° de parcelle : 225/2929. Des maisons unifamiliales et plurifamiliales sont envisageables. Une construction des années 1960 sur deux niveaux d'une emprise au sol d'environ 360 m² doit être démolie. La zone soumise à PAP comprend également deux parcelles supplémentaires non construites (225/2927 et une partie de 228/2278). Le terrain est traversé par un pipeline OTAN souterrain, et l'incidence foncière du projet est estimée à environ 1100 € par mètre carré habitable constructible (terrain non viabilisé). Vous trouverez plus d'informations sur les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle sur demande. La localisation est idéale, perchée sur les hauteurs du village, tout en étant à seulement 500 m de la gare d'Oetrange, qui permet de rejoindre la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes. D'autres distances incluent : Ville de Luxembourg (Kirchberg) ±8,8 km, accès à l'autoroute A1 ±5,4 km, et l'aéroport du Findel ±9,2 km.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme en vente situé à Habscht, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Cette magnifique propriété équestre de 4 hectares 69 ares se trouve à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et offre des installations exceptionnelles pour les chevaux, le tout dans un cadre idyllique idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en conservant de nombreux éléments nobles de la construction d’origine. Elle s'étend sur une surface totale de ±448,63 m², dont ±398,28 m² habitables, et se compose d'un hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². La salle à manger adjacente de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale s'ouvre sur un jardin avec vue sur un étang. Ce niveau comprend également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un studio indépendant de ±38 m² accessible par une entrée séparée. À l’étage, on trouve trois chambres (±15,15 m², ±15,15 m² et ±12,90 m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, inclut des bureaux, une buanderie, un garage et un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre et salle de bains. Les installations équestres, totalement rénovées entre 2002 et 2008, sont réparties sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, contient 37 boxes, une salle de soins, des douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second bâtiment abrite une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, un espace de réception avec cuisine rénové en 2008, et un espace de stockage. Le troisième bâtiment comprend une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, ainsi que des installations supplémentaires. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l’ensemble. Tout le domaine bénéficie d’un arrosage automatique et d’un éclairage LED pour un confort optimal. Il est également possible d’acquérir des prairies attenantes de 4 hectares 02 ares, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre Hobscheid et Eischen, dans la belle Vallée des Sept Châteaux, qui propose de nombreuses activités de plein air. La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute A6 et se trouve à proximité de Steinfort, qui offre de nombreuses infrastructures. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les passionnés d'équitation et ceux en quête d'un cadre paisible. Distances : Luxembourg Ville : ± 30 km, Bus Stop Hobscheid : ±950 m, Ecole privée Montessori Hobscheid : ±1.7 km.

Cette villa d'exception d'une surface totale de ±792m², dont ±478m² habitables, se démarque par une architecture unique et des matériaux nobles de grande qualité. À l'entrée, l'élégance est palpable grâce aux sols en pierre naturelle qui créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, accentuée par un grand puits de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un élégant salon de ±28,92m², une salle à manger lumineuse de ±24,7m², ainsi qu'une cuisine ouverte de marque Varenna de ±29,3m², équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau et d'un plan de travail en quartz. Cette cuisine contemporaine donne accès à une vaste terrasse de plus de 100m², inondée de lumière et offrant une vue dégagée. Un espace piscine/jacuzzi invite à la détente dans un cadre raffiné et convivial, prolongé par le salon. Un bureau de ±14,7m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une galerie ouverte qui dessert cinq chambres spacieuses (±43,5m²; 33,2m²; 34m²; 39,3m²; 22,6m²), chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité inégalés pour la famille et les invités. La galerie crée un lien aérien entre les espaces de vie, permettant une vue dégagée sur le salon en contrebas. Le sous-sol comprend une grande salle de fête (±56m²) équipée d'un four à pizza en bois traditionnel et d'un coin cuisine avec un plan de travail en granit, ainsi qu'un espace bien-être avec spa (±30,7m²), une buanderie fonctionnelle (±14,4m²), et quelques caves spacieuses, ainsi que la chaufferie (chauffage au mazout), offrant un cadre idéal pour la détente, le divertissement et le rangement. La maison dispose également d'un garage double (±44,7m²) et d'un jardin avec vue panoramique, parfait pour recevoir ou apprécier le cadre naturel environnant. Elvange, village de la commune de Schengen, est situé dans la région des trois frontières entre le Luxembourg, l'Allemagne et la France. À seulement 4 km, on atteint Mondorf-les-Bains et Schengen, qui proposent toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. De plus, Elvange est idéalement situé pour profiter de la nature et d'un large éventail d'activités de plein air telles que la randonnée et le cyclisme. Les distances: Arrêt de bus: ±200 m École centrale Elvange: ±250 m Crèche: ±1,9 km Lycée germano-luxembourgeois Schengen à Perl (D): ±9 km Autoroute A 13: ±4 km Schengen: ±4 km Mondorf-les-Bains: ±4 km Luxembourg ville: ±20 km Aéroport Findel: ±26 km

À Waldbredimus, dans une impasse, se trouve une vaste villa contemporaine de 317 m2 accompagnée de son jardin paysager de 21 ares 60 ca. Construite au début des années 1990, cette villa sur deux niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale, offrant une vue panoramique sur les prairies environnantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule qui mène à un salon/salle à manger spacieux de 63 m2, agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à quatre portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse et au jardin. Sur l'aile gauche, on trouve une penderie, des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. À droite, une cuisine entièrement équipée avec accès au sous-sol. L'escalier en travertin, orné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage. À l'étage, un palier en étoile distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une quatrième chambre de 34 m2 avec dressing est également présente, accompagnée d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Le sous-sol, accessible depuis l'escalier près de la cuisine, comprend une buanderie, deux vastes garages pour le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois, un local de chaufferie, une cave à vin, et une chambre dotée d'une salle d'eau. Un lumineux logement, idéal pour accueillir amis ou famille, bénéficie d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un sauna. Le jardin de 20 ares, véritable parc arboré, entoure la maison et la préserve des propriétés voisines. Cette villa est un espace spacieux et fonctionnel, conçu pour le confort d'une grande famille et constitue une opportunité d'achat de villa de luxe à Waldbredimus.

Découvrez cette propriété à vendre située à Ell, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cet ancien château, dont la première mention remonte à 1156, allie charme et potentiel. Avec une surface habitable d'environ 530 m² et un parc de 2,07 ha, cette maison est entourée d'une belle nature. À l'intérieur, vous serez accueilli par de magnifiques réceptions, dont un hall, deux salons, et une cuisine historique. La maison principale compte actuellement 5 chambres, avec un grand potentiel d'agrandissement aux étages. L'annexe offre des locaux techniques, des bureaux et des appartements indépendants. Vous profiterez également de grands garages et d'une salle de fête. Située à l'entrée du village, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités à Redange, à seulement 2 km. Si vous recherchez l'achat d'une propriété de prestige à Ell, ne manquez pas cette opportunité.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D’une surface totale de ±242m² et d’une surface habitable de ±167m² elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. 1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé. Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé. Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin. La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d’éclairages spots et LED intégrés, d’une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d’un jardin clôturé. Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l’ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d’un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

PORTES OUVERTES Nous avons le plaisir de vous accueillir le samedi 11 juillet 2026, de 10h00 à 14h00, à l'occasion de notre première journée de visites. REMAX Luxembourg vous propose en exclusivité cette exceptionnelle Maison de Maître située au cœur de Larochette. Véritable témoin du patrimoine architectural de la commune, cette élégante demeure, dont les origines remontent vraisemblablement au XIX? siècle, séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son caractère authentique. Entièrement rénovée avec soin, elle allie avec raffinement le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant une surface habitable d'environ 275,5 m², cette propriété s'étend sur quatre niveaux parfaitement agencés. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle et les proportions harmonieuses créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le niveau principal accueille un vaste séjour de plus de 32 m², sublimé par une imposante cheminée, véritable cœur de la maison. La spacieuse cuisine entièrement équipée avec îlot central invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail, complète harmonieusement ce niveau. Les étages supérieurs offrent cinq chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains modernes aux finitions soignées. Le dernier niveau accueille un vaste espace aménagé avec les raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine, offrant un excellent potentiel pour la création d'un appartement indépendant, d'une suite privée ou d'un espace de vie totalement autonome (sous réserve des autorisations administratives éventuellement requises). La toiture a récemment bénéficié d'une isolation complète, garantissant un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace atelier avec établi, un évier ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La maison est équipée d'une chaudière au mazout récente, tandis que les cuves à mazout de haute qualité sont installées dans un local technique indépendant à l'extérieur, garantissant sécurité et facilité d'entretien. Le raccordement à la fibre optique assure une connexion Internet rapide, parfaitement adaptée au télétravail et aux usages numériques. À l'arrière de la propriété, une agréable terrasse s'ouvre sur un charmant jardin intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace extérieur, à la fois convivial et facile d'entretien, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en famille, se détendre ou simplement savourer le calme de ce cadre verdoyant. Située dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Larochette, véritable emblème de la commune. La Rue de Medernach, actuellement en cours de réaménagement, deviendra une zone 30, offrant davantage de calme et de sécurité. Les réseaux d'égouts ainsi que l'ensemble des infrastructures techniques de la rue ont été entièrement renouvelés, représentant un investissement durable pour le quartier. Au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, Larochette séduit par son authenticité, son ambiance villageoise vivante, ses commerces de proximité, ses écoles, ses restaurants et ses nombreuses possibilités de loisirs en pleine nature. À seulement 25 minutes de Kirchberg, cette propriété rare constitue une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère, à la recherche d'un parfait équilibre entre histoire, élégance, confort et qualité de vie. Le certificat de performance énergétique (CPE) actuellement en vigueur est classé F/F et reste valable jusqu'au 10 février 2027. Il convient toutefois de préciser que ce certificat a été établi avant l'isolation complète de la toiture réalisée en 2021-2022. Cette amélioration importante de l'enveloppe thermique n'est donc pas prise en compte dans le CPE actuel et pourra être valorisée lors de l'établissement d'un nouveau certificat énergétique. Afin d'apprécier pleinement les volumes, l'agencement et le potentiel de cette propriété, nous vous invitons à consulter les plans détaillés ainsi que la visite virtuelle 3D Matterport, qui vous permettront de découvrir chaque espace de manière immersive avant une visite sur place. Les honoraires d'agence sont intégralement pris en charge par les vendeurs. DEUTSCHE VERSION REMAX Luxemburg präsentiert exklusiv dieses außergewöhnliche Herrenhaus im Herzen von Larochette. Als Zeugnis der historischen Baukultur von Larochette begeistert diese elegante Maison de Maître, deren Ursprünge vermutlich bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen, mit ihrer zeitlosen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und ihrem authentischen Charme. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie umfassend renoviert und verbindet heute auf harmonische Weise den Charakter vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 275,5 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Bereits beim Betreten beeindrucken die hohen Decken, die lichtdurchfluteten Räume und die harmonischen Proportionen, die eine warme und elegante Wohnatmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit über 32 m², dessen stilvoller Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein flexibel nutzbarer Raum ergänzt diese Etage und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Im Obergeschoss befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt bereits über die notwendigen Anschlüsse für den Einbau einer Küche und eröffnet damit hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung einer separaten Wohneinheit, einer privaten Suite oder eines eigenständigen Wohnbereichs (vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen). Das Dach wurde in den Jahren 2021/2022 vollständig gedämmt, wodurch der Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Immobilie nochmals deutlich verbessert wurden. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein praktischer Werkstattbereich mit Werkbank, ein Waschbecken sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung, während sich die hochwertigen Heizöltanks in einem separaten Technikraum außerhalb des Hauses befinden ein Pluspunkt in puncto Sicherheit und Wartungsfreundlichkeit. Selbstverständlich verfügt die Immobilie zudem über einen Glasfaseranschluss, der höchste Ansprüche an Internet und Homeoffice erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte uneinsehbare Garten mit seiner sonnigen Terrasse. Diese grüne Oase bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder zum Genießen ruhiger Stunden im Freien ein ein wahrer Rückzugsort mitten im Dorf. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage mit einem wunderschönen Blick auf die Burg Larochette, eines der Wahrzeichen der Region. Die Rue de Medernach wird im Zuge der laufenden Neugestaltung künftig als Tempo-30-Zone ausgeführt und bietet dadurch noch mehr Ruhe und Sicherheit. Gleichzeitig wurden sämtliche Kanal- und Versorgungsleitungen der Straße vollständig erneuert ein nachhaltiger Mehrwert für die Zukunft. Im Herzen der Luxemburger Schweiz verbindet Larochette historische Atmosphäre mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Vereine sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie den Kirchberg in nur rund 25 Minuten, wodurch sich die Immobilie ideal für Berufspendler eignet, die Natur und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung verbinden möchten. Der aktuell gültige Energiepass (CPE) weist die Klassen F/F aus und ist bis zum 10. Februar 2027 gültig. Zu beachten ist jedoch, dass dieser vor der vollständigen Dachdämmung in den Jahren 2021/2022 erstellt wurde, sodass diese wesentliche energetische Verbesserung im derzeitigen Energiepass noch nicht berücksichtigt ist und sich bei einer zukünftigen Neuausstellung entsprechend positiv auswirken kann. Um die Großzügigkeit, die Raumaufteilung und das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie vollständig zu erfassen, empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die detaillierten Grundrisse sowie den virtuellen 3D-Matterport-Rundgang. So können Sie das Haus bereits vor einer Besichtigung Raum für Raum entdecken. Die Maklerprovision wird vollständig von den Verkäufern übernommen. ENGLISH VERSION REMAX Luxembourg is proud to present this exceptional Mansion, exclusively offered in the heart of Larochette. A true testament to Larochette's architectural heritage, this elegant Maison de Maître, whose origins most likely date back to the 19th century, captivates with its timeless architecture, generous proportions and authentic character. Carefully renovated throughout, it beautifully combines the charm of a historic residence with the comfort and convenience of modern living. Offering approximately 275.5 m² of living space spread over four levels, this remarkable property provides an exceptional living environment for families seeking space, elegance and authenticity. From the moment you enter, high ceilings, abundant natural light and beautifully proportioned rooms create a warm and refined atmosphere. The main floor features a spacious 32 m² living room, enhanced by an impressive fireplace that forms the heart of the home. The fully equipped contemporary kitchen with its central island is perfect for family life and entertaining. A versatile room on this level can easily serve as a home office, guest bedroom or study, adapting effortlessly to your lifestyle. The upper floors accommodate five generously sized bedrooms and two modern bathrooms finished to a high standard. The top floor offers a spacious loft area with pre-installed plumbing and connections for a kitchen, providing excellent potential to create an independent apartment, a private guest suite or a fully self-contained living space (subject to any required administrative approvals). The roof was comprehensively insulated in 2021/2022, significantly enhancing both thermal comfort and the property's overall energy performance. The basement includes a laundry room, a workshop area with workbench, a utility sink and a central water softener. Heating is provided by a recent oil-fired boiler, while the high-quality oil storage tanks are located in a separate exterior technical room, ensuring both safety and ease of maintenance. The property is also connected to high-speed fibre-optic internet, making it perfectly suited for remote working and modern digital living. To the rear of the house, a delightful private terrace opens onto a charming, secluded landscaped garden. This peaceful outdoor retreat offers complete privacy and provides the perfect setting for al fresco dining, entertaining guests or simply relaxing in a tranquil green environment. Ideally positioned, the property enjoys stunning views of Larochette Castle, one of Luxembourg's most iconic landmarks. The Rue de Medernach is currently being upgraded and will become a 30 km/h traffic-calmed zone, providing an even quieter and safer residential environment. Furthermore, all underground utilities and drainage infrastructure along the street have recently been completely renewed, representing a significant long-term investment in the neighbourhood. Nestled in the heart of Luxembourg's renowned Little Switzerland region, Larochette offers a unique blend of historic charm, vibrant village life and spectacular natural surroundings. Local shops, restaurants, schools and countless hiking and cycling trails are all within easy reach, while Kirchberg can be reached in approximately 25 minutes, making this an ideal location for those seeking an exceptional quality of life without compromising accessibility. The current Energy Performance Certificate (EPC) is rated F/F and remains valid until 10 February 2027. It should be noted, however, that this certificate was issued before the complete roof insulation carried out in 2021/2022. Consequently, this significant energy efficiency improvement is not yet reflected in the current EPC and may be recognised through the issuance of an updated certificate. To fully appreciate the generous proportions, thoughtful layout and exceptional potential of this unique property, we invite you to explore the detailed floor plans together with the immersive 3D Matterport virtual tour before arranging your private viewing. Agency fees are fully covered by the sellers.

Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose cette maison 3 façades entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié.Implantée au cœur d’une impasse résidentielle, cette agréable maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une famille à la recherche d’espace et de confort.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant.Le premier étage se compose d’une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager moderne, ouverte sur un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger.Au deuxième étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.Le troisième étage accueille une belle mezzanine entièrement rénovée, aménagée en grande chambre parentale avec sa salle de bain complète.Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son emplacement recherché.Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Manuel Torres au 691 847 097.

Belle maison de 1911 située rue Baudouin, à proximité des écoles (Hollerich, École internationale Gaston Thorn, Lycée Aline Mayrisch, ISL).Rénovée en 2000, avec création d’une suite parentale dans les combles en 2011, cette charmante maison développe 150 m² habitables, complétés par 30 m² de sous-sol, environ 100 m² de jardin et un garage.Sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son escalier en bois d’époque, parfaitement conservé, lui confèrent un cachet qui plaira aux amateurs.Déployée sur trois niveaux, elle dispose d’une vaste pièce de vie traversante composée d’une cuisine, d’un séjour et d’un salon, de trois à quatre chambres à coucher ainsi que de deux salles de bain.Le salon, doté d’un poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un agréable jardin arboré.Le sous-sol se compose d’une grande pièce de stockage, d’une buanderie/chaufferie avec fenêtres et d’une cave à vin. Le garage indépendant se trouve juste en face de la maison.Située dans un environnement en pleine effervescence, cette propriété s'inscrit au cœur du projet d'envergure Nei Hollerich. L’arrivée prochaine du tramway, avec une connexion directe, renforcera encore son excellente accessibilité, consolidant ainsi la valeur à long terme de cette propriété de caractère.

Le Moulin de Sonlez est une propriété patrimoniale d'exception établie au cœur de la vallée de la Sûre, dans la commune de Winseler au nord-ouest du Luxembourg. Cette demeure historique datant du XVIIe siècle offre une surface habitable de 591 m² répartis intelligemment sur cinq niveaux distincts et 970 m² de bâti total, composée de quarante-trois pièces, onze chambres, et quatre salles de bains. L'ensemble s'implante sur plus de vingt hectares de prairies, boisements et haies, créant un environnement bucolique et sécurisé.Architecture et volumesL'édifice se caractérise par quatre façades et une enveloppe de qualité. La façade principale s'étend sur environ trente-deux mètres d'envergure, orientée nord-ouest.Le rez-de-chaussée (312 m²) constitue l'espace de réception avec hall d'entrée, deux séjours spacieux (37,78 m² et 35,33 m² avec foyer), cuisine équipée, salle de jeux, chambre, deux garages (offrant quatre places), vestiaire en pierre bleue, annexes polyvalentes et deux toilettes indépendantes.Le premier étage (383 m²) concentre l'espace habitable : living ouvert cuisine de 50 m², cuisine équipée, hall de nuit desservant six chambres, deux salles de bains, et bureau. Ce niveau intègre également une grange exceptionnelle de 157 m² avec hauteur sous plafond de 7,85 m².Le deuxième étage (117 m²) accueille quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, grenier partiellement aménageable, et toilette indépendant. Le troisième étage comprend un grenier brut de 79 m² aux perspectives d'aménagement. Le sous-sol héberge deux caves voûtées (chacune ~27-37 m²) et la chaufferie.Installations techniques : Chauffage central au mazout, citerne 2 750 litres, fibre optique intégrée. État général du bâti : à rafraîchir.Environnement et terrainsLa propriété bénéficie d'une implantation exceptionnelle sur 20 hectares 13 ares 91 centiares (≈ 201 391 m²) composés de prairies naturelles, boisements et haies. Le jardin arrière, clos et aménagé en pelouse, offre orientation sud-est avec terrain naturellement en pente et vues dégagées. Le jardin latéral gauche combine boisements et pelouse, orientation nord-est, pente protectrice.Allée d'accès privée en gravier. Parking avant : six places. Deux garages couverts : quatre places supplémentaires.Localisation et contexteSonlez figure parmi les villages les plus anciens du Luxembourg, documenté depuis l'époque franque du VIIIe siècle. Le village demeure wallophones — l'un des rares à être resté au Grand-Duché après le traité de Londres de 1839 — confèrant une identité culturelle distinctive. Accessibilité : Autoroute E25 à 2,1 km | Bastogne (Belgique) à 12 km | Accès ferroviaire à 14 km | École à 2,2 km | Commerces et restaurants Pommerloch à 2,1-2,3 km | Bus à 9,4 km.Malgré cette proximité routière, l'isolement du Moulin demeure remarquable : circulation automobile minimale, environnement calme et préservé, cadre propice à vie rurale de prestige ou projet patrimonial.Potentiels de reconversionMaison familiale agrandie : Subdivision des espaces accommode famille nombreuse ou multigénérations.Séminaire ou retraite créative : Volumes, capacité d'accueil (11 ch., 4 SDB) et isolement font du bien une candidature distincte.Projet agricole ou environnemental : Vingt hectares permettent gestion écologique, verger amateur, ou aménagement paysager.SynthèseLe Moulin de Sonlez représente bien plus qu'une propriété résidentielle : c'est un patrimoine immobilier vivant, point focal de mémoire locale depuis trois siècles, ayant joué rôle significatif dans l'histoire des services publics régionaux. À 2 950 000 €, elle offre opportunité rarissime pour acquéreur cherchant authenticité rurale, capacité d'accueil exceptionnelle, ou potentiel patrimonial de reconversion. Pour acquéreurs internationaux : accès direct aux traditions wallophones, histoire Bataille des Ardennes, et environnement écologique protégé en cœur d'Europe du Nord-Ouest.---Propriété de prestige Luxembourg · Moulin historique XVIIe siècle · Vallée de la Sûre · 20 hectares de terrains · 11 chambres grange reconversion · Patrimoine wallophones · Bataille des Ardennes · Gîte touristique luxe · Investissement patrimonial · Winseler Sonlez · Maison prestige frontière Belgique

Maison familiale individuelle, 263 m² sur 4,21 ares, Biwer Construite en 2008, cette maison est organisée autour de deux choses que la plupart des annonces ne peuvent pas offrir : un vrai niveau de bien-être et un vrai niveau de réception, en plus d’un espace de vie confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée est centré sur un salon et une salle à manger lumineux et ouvert avec une cheminée contemporaine, tandis que la cuisine entièrement équipée s’ouvre directement sur la terrasse extérieure, rendant les repas quotidiens à l’extérieur sans effort. Un double garage complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres généreuses, dont une parentale avec dressing, une salle de bain familiale et une salle de spa dédiée avec sauna et jacuzzi. C’est un espace privé de bien-être, pas un sauna coincé dans un coin de salle de bain. Au-dessus, un grand grenier est préparé pour être transformé en studio autonome : l’alimentation en eau et le câblage électrique sont déjà en place pour une salle de bain supplémentaire, ce qui permet de poser la base d’une salle de bain au pair, d’un appartement d’invités ou d’un bureau à domicile. Le niveau inférieur est là où cette maison se distingue. Un salon de réceptions avec un bar entièrement équipé s’ouvre directement sur sa propre salle à manger extérieure, vous permettant ainsi d’accueillir sans avoir à passer par l’espace de vie principal. Une cave à vin se trouve à côté. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de douche et une buanderie séparée. Dehors, un jardin bien entretenu sur la 4.21 ares avec deux espaces de restauration extérieurs distincts. Détails clés : 263 m² d’espace de vie, 3 chambres plus un grenier préaménagé pour la conversion du studio Chambre principale avec dressing-in Salle de spa (sauna et jacuzzi), bar, cave à vin Garage double Chauffage au gaz, classe d’énergie E Construit en 2008 Biwer offre un cadre de village paisible avec un accès rapide au corridor Grevenmacher vers Luxembourg via l’A1.

EXCLUSIVITÉ - HESPERANGE - Quartier résidentiel calme, aux portes de Luxembourg-Ville - Villa de caractère 525 m² sur terrain de 1 294 m².Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Hesperange, aux portes de Luxembourg-Ville, cette villa contemporaine déploie ±525 m² habitables sur trois niveaux de vie généreux. Son architecture soignée, sa cheminée suspendue design et son escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé forgent une atmosphère singulière, où volume, matière et art de vivre se conjuguent avec une rare cohérence.Le rez-de-chaussée, d'environ 175 m², s'organise autour d'un vaste living lumineux, ouvert en séquence sur la salle à manger et la cuisine équipée. La fluidité de circulation entre ces espaces de réception est remarquable. Un hall d'entrée à double hauteur et une bibliothèque indépendante complètent le niveau. Les parquets au ton soutenu, les baies cintrées et la lumière naturelle abondante confèrent à l'ensemble un caractère résolu et chaleureux.L'étage de ±175 m² accueille quatre chambres aux proportions généreuses, desservies par un vestibule central. Deux salles de bains en marbre et pierre naturelle accompagnent les espaces nuit, dont une suite parentale dotée d'une baignoire îlot. Le rez-de-jardin (±75 m²), directement accessible depuis l'extérieur, propose un espace supplémentaire aménagé avec sauna et buanderie, ainsi que de vastes caves. Un garage double pour deux véhicules complète l'ensemble.Des travaux de rafraîchissement ponctuels sont à prévoir — drainage des extérieurs et remise en peinture —, dont les devis sont d'ores et déjà disponibles sur demande.La villa s'étend sur un terrain de 1 294 m² paysagé avec soin, agrémenté de plus de 100 m² de terrasses et balcons aménagés orientés jardin. La propriété, entretenue et modernisée avec exigence, présente des finitions d'un niveau luxueux dans l'intégralité de ses espaces. Hesperange, commune dynamique de plus de 15 000 habitants aux cinq localités, offre commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives (terrains, salles de sport, école de musique) à proximité immédiate. La Ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes, et le quartier en développement de la Cloche d'Or se trouve à faible distance.

PORTES OUVERTES Le SAMEDI 25 JUILLET // 10H30 à 13H30 Au cœur du quartier très recherché de Luxembourg-Cessange, en exclusivité, une maison mitoyenne d'environ 140 m² habitables, construite dans les années 60, représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement à leur image. Aujourd'hui, cette maison est prête à accueillir une nouvelle génération et à écrire un nouveau chapitre. Derrière son architecture authentique se dévoile une maison offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et surtout un formidable potentiel d'aménagement, permettant de concevoir un intérieur qui reflète pleinement vos envies et votre style de vie. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie très lumineux, d'environ 40m2 tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante avec accès vers l'extérieur. Un magnifique escalier en terrazzo d'origine mène à l'étage offrant trois chambres, un espace bureau ou dressing ainsi que la salle de bain principale avec lavabo et toilette. Enfin un grenier à aménager selon vos goûts et besoins, avec deux pièces distinctes, une desquelles peut aujourd'hui faire office d'une 4ème chambre. À l'extérieur, le jardin privatif exposé plein Sud, constitue un véritable espace de détente où profiter des beaux jours. Un garage fermé pour une voiture complète la propriété. Les atouts de la maison Environ 140 m² habitables 3 chambres + 1 espace bureau ou dressing Grenier spacieux Jardin privatif Garage fermé Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité unique de créer une maison à votre image dans le quartier recherché de Luxembourg-Cessange Un emplacement privilégié Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un environnement agréable où tout est accessible à pied ou en quelques minutes. À proximité : Parc de Cessange à seulement 4 minutes à pied École Internationale Gaston Thorn à 11 minutes à pied École fondamentale de Cessange à 11 minutes à pied Lycée Vauban (Gasperich) à seulement 7 minutes en voiture Une boulangerie Fisher à seulement 6 minutes à pieds Arrêt de Bus Ligne 4/14 à 100m de la maison direction Hamilius Cessange est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, apprécié pour son ambiance résidentielle, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Une maison à imaginer, un projet à construire Plus qu'une maison, cette propriété offre la possibilité de créer un lieu de vie unique. Un endroit où chaque espace pourra être pensé selon vos besoins, vos envies et votre mode de vie. Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation qui recherchent avant tout un emplacement exceptionnel et une maison familiale pleine de potentiel.

REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose cette belle et grande maison de 6 chambres à coucher, d'environ 200m2 habitables (265m2 utiles), dans un quartier résidentiel calme et protégé de Strassen, à quelques encablures de l'Ouest de la capitale. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1994, de bonne construction et en très bon état, se trouve en plein centre de la recherchée Cité Am Piesch, au Sud-Est de Strassen dans un lotissement protégé, dont les accès sont limités. Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, elle offre, en plus de ses grands volumes typiques des années 90, 6 grandes chambres à coucher. Elle se compose de : Au sous-sol (en léger décalé par rapport au niveau de la rue) : - Un vrai hall d'entrée (+/-15m2) avec grands placards - Un accès depuis le hall d'entrée au garage (+/-38m2) pour 2 voitures en enfilade. Possibilité de garer 2 autres voitures dans la descente de garage en pente douce. San compter les nombreuses possibilités de stationnement à immédiate proximité de la maison - 2 caves (+/-7m2, chacune) accessible depuis le garage - 1 chaufferie / buanderie (+/-13,50m2) accessible également depuis le garage, cette pièce donne accès au jardin via une porte extérieure et quelques marches Au rez-de-chaussée : - Un hall de jour (+/-5m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2) donnant accès à la terrasse carrelée (+/-20m2) en léger surplomb du jardin - Une grande salle de vie (+/-45m2 au sol) en « L » donnant sur les 3 façades et permettant également un accès sur la terrasse - Un WC séparé (+/-1,40m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-3,50m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - 4 grandes chambres (+/-13m2, +/-14m2, +/-14m2 et 17m2) - Une salle de bain complète avec fenêtre (+/-6m2) Au second étage : - Un hall de nuit (+/-3,30m2) desservant les pièces de l'étage - 1 chambre partiellement mansardées (+/-13,50m2 au sol) - 1 grande chambre partiellement mansardées (+/-25m2au sol) avec accès à une loggia mansardée (+/-8m2 au sol) - Une salle de bain complète avec fenêtre (+/-8,30m2) A l'arrière de la maison, en complément de la terrasse en dur, en léger surplomb, se trouve un magnifique jardin avec sa terrasse en bois. La maison a été construite en 1994. Différentes améliorations ou rénovations ont été faites par les propriétaires actuels et d'origine au fil du temps. Marbre dans les parties de vie commune, carrelage dans la cuisine et les sanitaires, parquets en bois dans toutes les chambres. Chauffage au gaz, double vitrage. Pas de grosses rénovations à prévoir. Superbe localisation dans ce quartier calme à Strassen, à quelques minutes des meilleures établissements scolaires de l'Ouest de la capitale, de 2 centres commerciaux (Belle Etoile et City-Concorde), de Luxembourg-ville (Merl-Belair) et de l'accès à l'autoroute. Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=da19AFNcixR& Ce bien se trouve 10 rue de la Résistance, 8020 Strassen. Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

POINT FORT :-> Le rêve pour les familles élargies : vivre séparément tout en restant ensemble dans trois maisons distinctes Pommerloch à 15 min.--> Frontière belge à 15 min.--> Wiltz à 15 min.--> Ettelbrück à 25 min.--> Diekirch à 30 min.--> Luxembourg-Ville à 60 min._________________________________________________________________-> Un projet d'investissement spacieux sur un terrain de 816 m², comprenant au total 8 chambres et 253 m² de surface habitable dans les dépendances.

POINT FORT :-> Le rêve pour les familles élargies : vivre séparément tout en restant ensemble dans trois maisons distinctes Pommerloch à 15 min.--> Frontière belge à 15 min.--> Wiltz à 15 min.--> Ettelbrück à 25 min.--> Diekirch à 30 min.--> Luxembourg-Ville à 60 min._________________________________________________________________Ce complexe agricole unique situé à Insenborn (commune d’Esch-Sauer) offre le cadre idéal pour une vie multigénérationnelle harmonieuse sur un terrain de 816 m². Sa conception bien pensée répond au rêve de nombreuses familles élargies, selon la devise « Ensemble, mais séparés » : l’ensemble de la propriété est enregistré sous un seul numéro cadastral, tout en comprenant trois numéros de maison ou unités d’habitation distincts. Cela permet à la famille de bénéficier d’une indépendance maximale tout en évitant les obstacles administratifs liés à une association de copropriétaires. Située dans un cadre idyllique et paisible, au bord du lac de retenue du parc naturel de l’Obersauer, cette propriété offre à toutes les générations – des petits-enfants qui jouent dehors aux grands-parents en quête de calme et de tranquillité – un foyer sûr et proche de la nature. Malgré ce cadre idyllique, les liaisons de transport sont excellentes : Wiltz est à 16 minutes, Ettelbrück à 25 minutes et la ville de Luxembourg à environ une heure.Avec un total de 8 chambres, ces trois maisons indépendantes offrent l’espace idéal pour répondre aux besoins individuels de chaque tranche d’âge. La maison n° 1 (114 m²), par exemple, est parfaite pour les grands-parents : elle a été entièrement rénovée en 2007 et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe rétractable. Juste à côté, la maison n° 3 (95 m²), avec ses deux étages, ses combles et sa petite terrasse donnant sur un jardin, offre un cadre de vie chaleureux à une autre partie de la famille. Ces deux maisons étant prêtes à être emménagées immédiatement, la vie de famille peut commencer sans délai. De leur côté, la jeune génération ou les enfants en pleine croissance pourront s’épanouir dans la Maison 2 de 139 m² : celle-ci est actuellement à l’état de gros œuvre et peut être aménagée de manière flexible selon leurs propres envies, les raccordements à l’électricité, à l’eau et à la fibre optique étant déjà en place.Au cœur de la vie familiale se trouve la cour de 200 m², qui offre un cadre protégé et intime pour les moments de convivialité quotidiens, les fêtes et la vie en commun. Parallèlement, les bâtiments indépendants garantissent à chaque membre de la famille l’espace nécessaire pour se retirer et profiter d’une intimité totale à tout moment. L’espace ne manque pas non plus pour les loisirs communs, les véhicules de la famille ou les projets de bricolage : outre une petite grange, idéale comme garage pour les voitures et les machines de la famille, la grande grange à deux étages (253 m²) offre des possibilités d’utilisation infinies. Qu’il s’agisse d’un atelier, d’un paradis de jeux pour les enfants ou d’un studio commun, c’est un lieu où la vie en communauté et la créativité peuvent s’épanouir à travers les générations.

Au cœur de Warken, dans la commune d'Ettelbruck, la maison du Lot 1 se distingue par ses volumes généreux, sa situation à l'extrémité d'une rue calme et sans issue et son environnement résidentiel préservé. Avec ses 202 m² habitables et son terrain de 3,92 ares, elle profite de trois façades libres qui lui apportent une belle luminosité et une atmosphère intime, parfaite pour une vie de famille.Dès l'entrée, la maison révèle une organisation pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, formant un ensemble lumineux et convivial. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin orientés Nord-Est, permettant de profiter d'un extérieur agréable, au calme, dans la continuité directe de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un débarras et une chaufferie. Cette distribution apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, avec des espaces pratiques bien intégrés et une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.À l'étage, la partie nuit propose deux chambres confortables de 16 m², faciles à aménager. Elles s'ajoutent à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle de bains familiale complète ce niveau, offrant un confort adapté à la vie de famille comme aux besoins d'un couple recherchant davantage d'espace.Cette maison combine surface, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Sa situation en bout d'impasse, son jardin, sa terrasse et ses volumes en font un bien rare dans le secteur. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine, lumineuse, évolutive et implantée dans un environnement calme, tout en restant proche des services d'Ettelbruck et des axes de mobilité du nord du Luxembourg.Informations clés : maison Lot 1 à vendre à Warken, 202 m² habitables, terrain de 3,92 ares, trois façades libres, terrasse et jardin orientés Nord-Est, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle de bains familiale, garage, débarras et chaufferie.Un bien rare, à la fois lumineux, fonctionnel et personnalisable, qui incarne la sérénité, le confort moderne et la qualité de vie recherchée dans un environnement résidentiel privilégié. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu