ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Luxembourg

Maison à vendre à Bertrange, Luxembourg, offrant 4 chambres, une terrasse et un jardin. Localisée dans un quartier résidentiel central, cette propriété est proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand garage avec un espace buanderie, ainsi qu'une cave et un local technique. Le premier étage comprend un spacieux living/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée séparée, une chambre/bureau et un WC d'hôte. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, une petite chambre en partie mansardée, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche séparée, avec accès au grenier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bertrange.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2020, classée en énergie AB, située dans un quartier résidentiel paisible de Junglinster, sur un terrain de 11,15 ares entièrement clôturé. Avec une superficie habitable de 250 m², cette propriété offre des volumes spacieux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une salle de loisirs, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'à une salle de douche. Un garage double et un espace de stationnement extérieur complètent ce niveau. Le premier étage comprend un agréable espace TV, deux chambres de 18 m² avec salle de douche, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Au deuxième étage, un vaste salon lumineux, avec cheminée d’art, s'ouvre sur une cuisine moderne et une terrasse couverte, offrant une vue sur la piscine chauffée. Un ascenseur accessible à tous les niveaux, ainsi que des finitions soignées, ajoutent au confort de cette Maison à acheter à Junglinster. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un emplacement de choix.

Dans un quartier résidentiel prisé de Luxembourg-Limpertsberg, à proximité du Parc Tony Neuman, cette maison contemporaine est en phase d'achèvement et constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Luxembourg. Établie sur un terrain de 3a40ca, elle propose une surface totale de ±250m², dont ±215m² habitables. Conçue par 'petitcarrée architectes', la maison met en avant la lumière, des volumes généreux et des finitions de qualité. À l'entrée, la hauteur sous plafond de ±3,76m crée une sensation d'espace, particulièrement au niveau du séjour et de l'escalier en colimaçon.La maison comprend :- Une entrée avec hall, WC séparé et un meuble de séparation sur mesure, alliant garde-robe et bibliothèque.- Un espace de vie lumineux de 25,38m² ouvert sur une terrasse de ±15m², ainsi qu'une cuisine de ±19m² et une salle à manger spacieuse de ±25,6m².Au premier étage, vous trouverez un espace loisirs de ±10,8m², trois chambres confortables, une salle de douche moderne, un WC séparé et une buanderie. Le dernier étage est dédié à la suite parentale avec une chambre de ±14,2m², un dressing de ±10m², une salle de bains et un bureau lumineux.Le sous-sol, partiel, offre des locaux techniques et un espace de rangement. Un carport pour une voiture est également présent. Cette maison révèle des normes élevées de performance énergétique, incluant pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. La livraison inclut une cuisine NOLTE équipée et des salles d'eau de qualité.Idéale pour une famille, elle combine design contemporain et équipements performants dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités urbaines et des établissements scolaires.

Découvrez cette villa d'exception à Elvange, Remich, au Luxembourg, offrant une surface totale de ±792m² et ±478m² habitables. Son architecture unique et ses matériaux de qualité en font un bien d'exception. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant aux sols en pierre naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de ±28,92m², une salle à manger lumineuse de ±24,7m² et une cuisine Varenna de ±29,3m², équipée d'appareils Gaggenau, s'ouvrent sur une splendide terrasse de plus de 100m². L'espace piscine/jacuzzi invite à la détente. Ce niveau comprend également un bureau de ±14,7m² et un WC séparé. Au premier étage, cinq grandes chambres (±43,5m² à 22,6m²), chacune avec sa salle de bains, garantissent confort et intimité. La galerie ouverte permet une vue sur le salon. Le sous-sol propose une salle de fête de ±56m², un espace bien-être avec spa, une buanderie et plusieurs caves. Avec un garage double de ±44,7m² et un jardin offrant une vue panoramique, cette maison est un lieu idéal pour se divertir ou profiter de la nature. Elvange, village de la commune de Schengen, est idéalement situé à proximité de Mondorf-les-Bains et de Schengen, avec un excellent accès aux activités de plein air. Ne manquez pas cette Maison de luxe Elvange à vendre.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison au style art déco des années 30, conçue par l'architecte renommé Jacques Haal. Située au cœur de Grevenmacher, cette propriété libre de trois côtés, d'une superficie totale de ±244m² (dont ±160m² habitables), est érigée sur un terrain de 2,81ares. Préservée dans son caractère architectural, elle offre également des possibilités d'usages adaptés aux professions libérales. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée conduit à un spacieux séjour/salle à manger (±48,5m²), avec une véranda menant à une cuisine rénovée en 2007 (±10,5m²) et un accès au jardin. Un WC invité et une salle de bains complètent cet étage. Un élégant escalier en bois, agrémenté d'éléments d'époque, mène aux étages supérieurs : le premier contient 3 chambres (±12,92 m², ±10 m², ±15 m²) et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires (±12,35 m², ±12 m²) ainsi qu'un accès au grenier aménageable. Vous apprécierez ses hauts plafonds et ses détails Art déco. La maison dispose également de placards intégrés, de fenêtres en bois partiellement à double vitrage avec volets roulants électriques, de sols en parquet d'origine, terrazzo et carrelage, ainsi qu'une chaudière au mazout (1993). Un abri de jardin convertible en carport (1 voiture) et 2 places extérieures viennent compléter cette propriété unique. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Grevenmacher offre de magnifiques paysages et une tradition viticole séculaire, réunissant le cadre parfait pour les amateurs de nature : vignobles, forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables, le tout à seulement 22 km de la ville de Luxembourg. Cette maison à vendre à Grevenmacher bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des rives de la Moselle (hors zone inondable) et à proximité de la frontière allemande et de Trèves. Distances : Arrêt de bus (Grevenmacher, Enner der Bréck) : ±250 m Ecole Grevenmacher : ±800m Commerce, p.ex. Proxy Delhaize : ±450m Piscine Grevenmacher : ±1km Autoroute A1 : ±3,5 km Gare de Mertert : ±4,3 km Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22 km Aéroport Findel : ±20 km Trèves : ±20 km

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cette villa contemporaine à vendre à Rëmerschen, construite en 2005. Ce bien allie modernité et nature, intégrant parfaitement un espace de vie dans un environnement naturel préservé. Située sur un terrain de 11,57 ares, cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les paysages viticoles environnants.La villa dispose d'une surface totale de ±438m², dont ±283m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de ±100m², caractérisé par une baie vitrée monumentale de 7 mètres de haut, qui unit l'espace extérieur et intérieur. Cet espace, baigné de lumière naturelle, est complété par une cuisine haut de gamme (±23 m²) et une salle à manger ouverte sur le séjour, dotée d'une cheminée et d'un bar. Un WC séparé ajoute au confort de ce niveau.Au premier étage, la villa offre une grande flexibilité : une suite parentale spacieuse (±18,60m²) avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres à coucher (±14,90m² et ±12,70m²), une salle de bain et une salle de douche. La galerie de ±16,45m², qui distribue ces pièces, offre une vue plongeante sur le séjour.Le sous-sol allie fonctionnalité et loisirs, avec un garage pour 3 voitures, une chaufferie écologique (chaudière à pellets), une buanderie, une cave à vin et un home cinéma (±23 m²).Ce bien se distingue par ses fenêtres en aluminium à double vitrage équipées de stores intérieurs électriques, des revêtements de qualité (parquet, pierres naturelles portugaises, carrelage), un chauffage au sol (rez-de-chaussée), des équipements en énergie verte (panneaux solaires, installation photovoltaïque), un système d'alarme et une climatisation dans le séjour.Le jardin clôturé permet de profiter de la vue sur les vignes, tout en offrant une atmosphère intimiste. Cette villa architecturale unique se situe à Remerschen, dans la commune de Schengen.Le village viticole offre une école primaire, une maison relais et une crèche. Le lycée germano-luxembourgeois de Schengen se trouve à 4 km et le centre commercial 'Borders' à 1,9 km. À proximité, vous découvrirez des viticulteurs et des restaurants, comme le 'Bistrot Gourmand' à seulement 600 mètres. D'autres commodités sont accessibles à Remich ou Mondorf-les-Bains, et les environs constituent un cadre idéal pour les randonnées ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. En été, les lacs voisins invitent à la baignade et à la détente.Les distances à retenir :Arrêt de bus 'Kiosk'/'Ennen am Doref' : ±600 m/±750 mÉcole primaire et maison relais : ±950 mÉcole Européenne de Mondorf-les-Bains : ±6,6 kmAutoroute A 13 : ±2,6 kmRemich : ±7 kmMondorf-les-Bains : ±8 kmLuxembourg ville : ±26 kmAéroport Findel : ±29 km

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître libre de trois côtés, construite en 1929 sur une parcelle de 6a39ca. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, notamment grâce à l'agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015. D'une surface totale de ±340m², dont ±262m² habitables, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une sublime porte d'époque en fer forgé mène à une entrée accueillante et à un spacieux hall qui distribue une cuisine équipée haut de gamme de chez Leicht, ouverte sur un beau séjour lumineux. Cet espace de vie, d'une superficie généreuse, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et aux larges baies vitrées offrant un accès direct à deux terrasses orientées sud et ouest, ainsi qu'à un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un escalier en pierre bleue avec de magnifiques vitraux mène au premier étage, qui comprend trois spacieuses chambres, dont l'une possède un balcon. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont l'une est dotée d'une mezzanine. La maison dispose également d'un sous-sol, d'un garage non attenant et d'un abri de jardin. Les installations incluent des fenêtres en bois, un système d'alarme, et la toiture et la façade ont été rénovées récemment. Dudelange est une ville dynamique et culturelle offrant un cadre verdoyant, de nombreuses activités, ainsi que des infrastructures proches, notamment des crèches et écoles. Son accès facile aux transports en commun constitue un atout supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter à Dudelange est idéalement située, proche de tous les commerces et commodités.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette villa contemporaine de ±805m² se dresse sur un terrain paysager de 17a88ca, entièrement clôturé pour garantir une intimité absolue. Située à 15 minutes de Luxembourg-ville, elle offre un cadre privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate du quartier de la Cloche d'Or. À votre arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur une cour pavée élégante avec deux garages doubles. L'entrée principale, spectaculaire, se fait par un pont traversant un bassin ornemental abritant des carpes Koi, une mise en scène architecturale rare. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de ±135m² s'ouvre sur de larges baies vitrées, créant une connexion fluide avec les terrasses et le jardin. Ce volume contemporain bénéficie d'une double hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. On y trouve également une cuisine sur mesure, un coin repas, une salle à manger et un salon principal, accompagné d'un second salon plus intime. Deux cheminées à gaz créent une atmosphère chaleureuse. Ce niveau offre aussi deux bureaux, une arrière-cuisine avec chambre froide, un vestiaire avec armoires encastrées et WC invités, ainsi qu'une pièce dédiée aux animaux. À l'étage, la suite parentale de ±76m² propose un grand dressing, une salle de bains privative et deux terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne et le jardin. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche privative, complètent cet étage. Le sous-sol est dédié au bien-être, avec une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, un sauna, une salle de sport et des vestiaires. Il comprend également une cave à vin, une buanderie, un atelier et d'autres espaces de rangement. Cette villa unique constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, idéale pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel tranquille, elle bénéficie d'une excellente qualité de vie grâce aux infrastructures locales, écoles, parcs et commerces. Le réseau de transport public à proximité facilite les déplacements vers Luxembourg-Ville. Distances : - École Fondamentale : ±1km - Supermarché Delhaize : ±5km - Cloche d'Or : ±8,3km - Luxembourg-Ville : ±9km - Aéroport International Findel : ±15,7km Optez pour l'achat d'une villa à acheter à Weiler-la-Tour, une opportunité à ne pas manquer.

Engel & Völkers vous propose à la vente cette belle villa située dans une impasse à Ehlange-sur-Mess. Construite en 1989 et rénovée entre 2007 et 2021, cette maison offre une surface totale de ±467m², avec près de 370m² d'habitation. Les volumes généreux et aérés créent une atmosphère accueillante grâce à de grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière et offrent une vue panoramique sur le jardin. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres en triple vitrage avec volets électriques assurent confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de ±97m² avec une cuisine moderne intégrée, une suite parentale ainsi qu'un bureau et un vestiaire. Le premier étage compte quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. L'étage inférieur, donnant sur le jardin avec piscine chauffée, est idéal pour les moments de détente et de divertissement. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à Ehlange-sur-Mess, située au sein d'un village bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à une vie de famille harmonieuse.

Située dans le village prisé de Steinsel, cette maison mitoyenne construite en 2011 et rénovée en 2022 attire par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son agréable jardin orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur une zone verte. Édifiée sur un terrain de 6a27ca, la propriété comprend une parcelle constructible de 3a90ca ainsi que deux autres parcelles en zone agricole, actuellement aménagées en jardin. La maison développe une surface totale de ±290m², dont ±245m² habitables, répartis sur trois niveaux. L'entrée latérale mène à un espace vestiaire avec banc intégré, un hall d'accueil et un WC séparé. À l'arrière, côté jardin, s'ouvre un vaste espace de vie de ±78m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte signée SieMatic, équipée d'électroménagers de qualité. Cet espace comprend également une véranda climatisée avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le jardin, agrémenté d'une belle terrasse et d'un jacuzzi, constitue un cadre idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras de ±7,75m² ainsi qu'un garage double de ±32m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. Deux emplacements extérieurs complètent l'offre de stationnement. À l'étage, un palier distribue la suite parentale de ±57m², comprenant une chambre de ±25,8m², un dressing sur mesure de ±14,65m² et une salle de bains privative de ±16,7m², avec baignoire îlot, douche à l'italienne, WC suspendu et robinetterie encastrée. Deux autres chambres de ±11,5m² et ±16,54m², une salle de douche ainsi qu'une buanderie avec fenêtre complètent ce niveau. Le dernier étage propose un espace polyvalent de ±17,1m², idéal comme bureau, salle TV ou salle de jeux. Il dessert une quatrième chambre de ±16,7m² avec salle de douche privative de ±4,3m², ainsi qu'un local technique de ±4,5m² abritant la ventilation double flux et la chaudière à gaz. Ce niveau donne également accès à une grande terrasse de ±60m², parfaitement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté technique, la maison présente une classe énergétique CC (BB avant extension) et bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, façade et toiture isolées, climatisation dans la véranda, éclairage LED encastré, stores extérieurs électriques, sols en parquet massif, sanitaires design et nombreux rangements sur mesure. En excellent état d'entretien et disponible immédiatement, cette maison combine confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et de Luxembourg-ville. La propriété est idéale pour ceux désirant un achat Maison de luxe à Steinsel, répondant aux attentes d'une vie moderne dans un environnement serein. Le centre de Steinsel, accessible à pied, regroupe une école fondamentale, une crèche, le supermarché Pall Center, ainsi que la boulangerie Brisbois, très appréciée dans la région. Les commerces et services complémentaires se trouvent à Walferdange et Bereldange, avec notamment le Cactus et le Walfer Shopping Center. Pour les familles actives, la région offre de nombreuses installations sportives et de loisirs, dont le centre PIDAL à Helmsange avec piscine, espace bien-être et salle de sport. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée entre Steinsel et Bridel, ainsi que les pistes cyclables qui parcourent la vallée de l'Alzette et les alentours. Côté mobilité, la gare de Walferdange permet de rejoindre facilement Luxembourg-ville en train, tandis que plusieurs lignes de bus desservent la rue Basse. Distances : - Parc 'Den Haff' : ±50 m - Arrêt de bus le plus proche : ±180 m - Pall Center et Boulangerie Brisbois : ±1,2 km - PIDAL (Helmsange) : ±1,3 km - École fondamentale de Steinsel : ±1,4 km - Walfer Shopping Center :

Engel & Völkers vous propose cette magnifique maison d'architecte, idéale pour un achat Maison de luxe à Luxembourg. Située Rue Jean-François Boch et entièrement rénovée en 2010, cette propriété se distingue par son design intérieur unique, ses volumes généreux et ses grandes surfaces vitrées. D'une superficie totale de ±219 m², dont ±196 m² habitables, la maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec armoire encastrée et vestiaire, un garage et un espace de stockage/buanderie.Premier étage : deux chambres à coucher (±14 m², ±10 m²), dont l'une est équipée d'une armoire encastrée, une salle de bains avec douche, vasque et WC, et un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau.Deuxième étage : un vaste espace ouvert de ±51 m² avec une cuisine de marque César, dotée d'un grand îlot central avec hotte Bora, et une salle à manger donnant accès à une terrasse, parfait pour cuisiner et recevoir.Troisième étage : un salon lumineux de ±38 m² avec cheminée suspendue à bois, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une terrasse (±11 m²) orientée plein sud.Dernier étage : une suite parentale de ±25 m² avec salle de bains.Cette maison, alliant goût et modernité, met en valeur des éléments comme des plafonds en béton apparent et de grandes fenêtres, garantissant une lumière naturelle abondante. Elle est idéale pour une petite famille ou un couple cherchant une résidence moderne proche du centre-ville. Située dans une rue calme à sens unique, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique avec le tramway à 700 m et plusieurs commodités à proximité, incluant un supermarché bio et des espaces verts. La maison de luxe à vendre est un véritable coup de cœur!

Nous vous présentons cette maison bi-familiale récente, d'une superficie habitable d'environ 191 m² et d'une surface totale de 248 m², située à Oetrange, dans la commune de Contern. Établie en 2023, cette propriété offre un confort moderne avec des prestations de qualité, de vastes espaces lumineux et des finitions soignées. Disposition : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, local technique et garage fermé pour une voiture (17 m²), avec un emplacement supplémentaire devant le garage. • Rez-de-jardin : Espace salon/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin, cuisine de 17 m² à aménager, WC séparé. • 1er étage : Deux chambres à coucher (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et salle de bain (7 m²). • 2e étage : Suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bain attenante, et terrasse privative de 16 m². Caractéristiques techniques : • Chauffage au sol avec chaudière à gaz. • Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques. • Ventilation double flux. • Ascenseur privatif desservant tous les étages. • Classe énergétique : A-A. Située à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes de l'aéroport, cette maison de luxe à acheter à Oetrange bénéficie d'un accès facile à l'autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, arrêts de bus, train et infrastructures scolaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Beatriz Rosas +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose une Maison à vendre à Lamadelaine, dans la Commune de Pétange. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 6 ares 39 ca, dispose d'une surface brute de +/- 286 m², dont +/- 151 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement notable. Conçue pour un mode de vie de plain-pied, elle comprend 2 chambres et une salle de douche au rez-de-chaussée, avec la possibilité de transformer l'espace pour créer jusqu'à 6 chambres au total. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette séparée, d'un séjour spacieux avec cheminée à bois et accès à la terrasse, et d'une cuisine équipée donnant sur le jardin exposé Sud-Est. La première chambre mesure environ 17 m², avec une salle de douche attenante, tandis que la deuxième chambre fait environ 12 m². À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau/dressing ou salle de douche, et une grande chambre de +/- 34 m², ainsi qu'un grenier aménageable en fonction de vos désirs. Le sous-sol possède un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un local technique, une cave à vin, un atelier et une buanderie avec douche et accès extérieur. Si nécessaire, une partie du mobilier peut être conservée : salle à manger complète, grande chambre à coucher, rideaux, garde-robe, lits, et plusieurs armoires. Cette maison offre des espaces généreux, une fonctionnalité inégalée et un potentiel d’évolution exceptionnel. Elle est idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en ayant la possibilité d'adapter les volumes à ses besoins futurs. Plans, CPE G, informations complémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. Vous pouvez nous contacter à Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739, et consulter notre site WWW.FCIMMO.LU. Pour une estimation gratuite, n'hésitez pas à vous adresser à JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente deux maisons bi-familiales de qualité située à Olm, Capellen, sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, chacune comprenant 2 duplex. Les finitions sont de haut standing, garantissant une expérience d'habitat raffinée.- Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : les travaux démarrent dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé !- Sécurité financière assurée : le promoteur offre une compensation de loyer, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour plus d'informations.L'emplacement est idéal, au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel paisible (zone à 30 km/h).Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs peuvent être entièrement personnalisés selon les désirs de chaque acquéreur.Ce projet de vente de maisons à Olm, couvert par une assurance décennale et biennale, se décompose ainsi :Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165 m² comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau, 1 toilette séparée, un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif avec autorisation pour la construction d'une piscine.Un duplex 02 au 1er étage de +/- 138 m² comprenant un séjour et cuisine avec accès à une grande terrasse, 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain et 2 toilettes séparées.Chaque logement dispose de +/- 435 m² de surface brute pour environ 303 m² habitables, incluant : un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave privative.L'architecture est contemporaine, avec des intérieurs lumineux et fonctionnels, construits selon les normes énergétiques en vigueur, incluant chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques.Un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen et supermarchés dans un rayon de 2 à 2,4 km.Le prix affiché, incluant la TVA de 3 %, est de 2.498.000€ et de 2.598.000€ avec une TVA de 17 %.Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez également notre site WWW.FCIMMO.LU pour des estimations immobilières gratuites.

Sur les hauteurs de Cruchten, un village situé entre la ville de Luxembourg et Mersch, nous vous présentons cette vaste bâtisse du début du XIXe siècle entourée d'un jardin arboré. Cette demeure, construite en lisière de champs, offre un cadre de vie paisible où se mêlent charme de l'ancien et la nature environnante. Dominant la vallée, c'est un lieu tranquille, à proximité des pâtures, qui allie histoire, architecture optimisée et qualité de vie dans un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles, commerces et services accessibles à pied. Deux époques de construction se distinguent dans cette maison. La première partie, la plus ancienne, remonte à environ 1830. Dans les années 80, des travaux d'extension et de réaménagement de la grange ont permis de créer des espaces lumineux et décloisonnés, s'ouvrant sur les façades sud et est, agrémentées de larges baies vitrées donnant sur le jardin et le panorama des prairies voisines. La maison se rejoint par un chemin pavé depuis la façade principale au sud, ornée de deux pignons enveloppés de lierre. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un sas menant à un vestibule et un petit salon où les matériaux d'origine contribuent à l'atmosphère chaleureuse de la maison. On trouve ensuite un premier escalier, une grande cuisine avec espace repas donnant sur le jardin, un couloir menant à l'espace technique, un second escalier et un grand salon avec poêle à bois. Ce dernier, doté de baies vitrées, offre des vues sur un jardin ressemblant à un tableau végétal. À l'arrière de la cuisine, une grande salle de bains et buanderie, suivies d'une porte s'ouvrant sur une cour intime, ombragée par des arbres séculaires, propice à de conviviales soirées. Au premier étage se trouvent 4 grandes chambres dont 3 entre 20 et 22 m2, une salle de douche et un espace grenier de 52 m2 à aménager. Au second étage, la partie droite des combles comprend une grande pièce avec une baie vitrée offrant une vue exceptionnelle sur la nature, actuellement utilisée comme salle de loisirs et bureau, alors qu'une bibliothèque se trouve dans la pièce attenante. Le côté gauche du bâtiment abrite un grenier et un ancien fumoir. Le jardin, partagé entre une cour pavée à l'entrée et un espace plus naturel à l'arrière, est organisé en différents espaces propices aux moments privilégiés, incluant un poulailler, une serre, une cabane, un petit bassin et des zones ombragées. Un carport situé sur la façade nord complète l'ensemble. Ce havre de paix saura séduire tout autant les amoureux de nature que les familles en quête d'une qualité de vie améliorée, tout en appréciant le charme de l'ancien. Les espaces intérieurs sont conçus pour le confort, favorisant une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous au +352 26 70 93 71 ou à info@patrimonium-immobiliere.lu.

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Bureau, Garage pour 4 voitures, Local vélo, Cave. Au rez-de-jardin : Une cuisine spacieuse, Salle à manger, Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin. Au 1er étage : 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre. Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Cette villa de luxe est disponible à l'achat à Remich.

À vendre, une exceptionnel villa architecturale en parfaite harmonie avec la nature, située à Kopstal, dans le district de Luxembourg. Nichée dans un écrin de verdure, bordée par la forêt et un ruisseau, cette villa contemporaine se fond parfaitement dans son environnement. Lauréate du Bauhärepräis d’architecture en 2020, elle allie design et confort tout en respectant son cadre naturel. La propriété, discrètement installée au sein de la commune, se trouve en contrebas d’une rue sans issue, garantissant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace lumineux composé d'un hall d’accueil, d'un salon convivial et d'une cuisine moderne avec salle à manger, prolongée par une belle terrasse. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin et la forêt environnante, permettant une immersion totale dans la nature. En contrebas, un second niveau paysager vous invite à vous détendre grâce à une terrasse ombragée au bord du ruisseau, un lieu paisible et serein. À l’étage inférieur, on découvre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Chaque chambre est conçue pour s'ouvrir largement vers l'extérieur, offrant de magnifiques vues. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain, des toilettes séparées, un bureau spacieux, une buanderie et un espace de stockage. Encore en dessous, l’espace nuit se compose d'une quatrième chambre avec salle de douche en suite, d'un salon TV/bibliothèque, d'un petit atelier d’artiste et d'un local de rangement. L’architecture s’intègre parfaitement dans son environnement : bardage en bois naturel, matériaux nobles, finitions de haute qualité, rampe d'accès chauffée, climatisation et alarme. La maison affiche aussi une excellente performance énergétique. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie unique à Kopstal, en contact direct avec un environnement préservé. Ici, chaque saison se savoure tranquillement depuis chez soi dans un cadre naturel enchanteur.

Découvrez cette séduisante maison mitoyenne d'une superficie habitable de 258 m², située à Roodt-sur-Syre, dans le département de Grevenmacher. Cette maison à acheter à Roodt-sur-Syre se trouve dans un cadre calme tout en offrant une excellente accessibilité : elle est à seulement 12 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg.Parfaite pour une famille, cette propriété propose trois chambres spacieuses, un vaste espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l'installation d'une cuisine, ainsi qu'une salle de douche.Construite sur un terrain de 1,78 ares, cette maison à vendre à Roodt-sur-Syre offre une surface totale de 364 m², répartie comme suit :Disposition :Rez-de-chaussée : Un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un emplacement extérieur.1er étage : Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, coin bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est.2ᵉ étage : Trois chambres à coucher (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain.3ᵉ étage : Studio indépendant avec chambre, salle de douche, et salon avec raccordements pour une cuisine.Environnement et commodités :À moins de 5 minutes en voiture :• École publique de Roodt-sur-Syre• Piscine et aire de jeux à Niederanven• Supermarché à Sandweiler• Boulangerie, pharmacie et restaurants à proximitéLignes de bus vers le centre-ville de Luxembourg :Ligne 311 : Relie Roodt-sur-Syre à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).Ligne 322 : Dessert Wecker-Gare jusqu'à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).Ligne 326 : Assure la liaison entre Roodt-sur-Syre et Kirchberg (Gare routière Luxexpo).Ligne 323 : Part de Canach (Huehlgaass) et passe par Roodt-sur-Syre en direction de Luxembourg.Train vers la gare de Luxembourg :La gare de Roodt-sur-Syre est desservie par la ligne 30 des CFL, reliant Luxembourg à Wasserbillig et Trèves. Les trains Regional Bunn (RB) circulent toutes les heures et mettent environ 22 minutes pour atteindre la gare centrale de Luxembourg.Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

L'agence est ravie de vous proposer à la vente une maison neuve (sur plan) de 3 chambres à Luxembourg Pfaffenthal. Cette maison, répartie sur quatre niveaux et d'une surface totale de ± 167 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 5 m² donne accès à un garage de ± 20 m² et une buanderie de ± 8 m². Au premier étage, un vaste espace séjour avec cuisine ouverte de ± 38 m² est complété par une toilette et une terrasse de ± 8 m². Au deuxième étage, un hall de nuit de ± 5 m² dessert une chambre de ± 15 m² avec sa salle de bain attenante de ± 4 m² ainsi qu'une autre chambre de ± 15 m² avec sa salle de douche de ± 5 m². Au troisième étage, un espace bureau de ± 9 m² s'ouvre sur une chambre parentale de ± 19 m² équipée d'une salle de douche de ± 5 m² et d'un dressing de ± 10 m², ainsi qu'un local technique de ± 2 m². Luxembourg Pfaffenthal est l'un des quartiers les plus connectés et recherchés du pays. Ses accès à l'autoroute et au centre-ville en font une zone très demandée. Des photos supplémentaires, des plans ainsi que toutes les informations sur ce bien seront disponibles lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat de maison de luxe à Luxembourg ou pour toute autre transaction immobilière, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité grâce à notre expertise dans le domaine immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre sera soumise à l'acceptation des vendeurs.