ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique France (page 99)

Exclusivité. À Dammarie-les-Lys, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, cette maison se trouve dans un secteur privilégié, à l'orée du parc du château, offrant calme et intimité. Avec une superficie de 516m² habitables, elle a été entièrement restaurée en 2021. Ses volumes généreux comprennent 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, chacune disposant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie de 124m² agrémenté d'une cheminée et une vaste entrée de 20m². Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90m², fraîchement rénovée (2024), incluant un salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche. Une cave à vin ainsi qu'une buanderie complètent cette offre. La maison affiche également d'excellentes performances énergétiques, avec une isolation renforcée et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager et d'une terrasse plein sud de 200m², sans vis-à-vis, surplombant la piscine sécurisée de 12 par 5 m et la cuisine d'été équipée. La propriété comprend également une maison d'amis ou de gardien de 70m², un garage de 60m² pour 2 voitures, et des stationnements extérieurs pour environ 10 véhicules, avec portail et visiophone automatiques. Un espace de loisirs multi-sports électrifié est situé en contrebas. Tous les commerces et centres commerciaux se trouvent à moins de 5 minutes, avec des écoles privées, collèges et lycées à proximité, ainsi que des bus et le RER D à 2 minutes à pied. La gare de Melun est à 9 minutes en voiture, offrant un accès direct à Paris gare de Lyon en 25 minutes. Une véritable maison familiale à acheter à Dammarie-les-Lys, très bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine de 113,40 m², située à Beuzeville, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie. À seulement 15 minutes de la ville côtière de Honfleur et 14 km de Pont-Audemer, la maison allie modernité, confort et convivialité. De plain-pied, elle se distingue par son architecture élégante et ses espaces lumineux.Le séjour de 37 m², avec ses grandes baies vitrées et sa cheminée à foyer ouvert, est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis.La maison comprend trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour tous les membres du foyer. Deux WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire.Avec un terrain de 2500 m², entièrement clos et plat, cette propriété est idéale pour les passionnés de jardinage ou pour envisager l'installation d'une piscine. La toiture en tuile mécanique et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation efficace et une lumière naturelle abondante.L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 430 € et 1 970 €, selon les prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire, contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER Normandie au 02.31.14.00.14 ou au 02.32.41.13.11. Nous vous informons que, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, nous vous demanderons une copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1430,00 et 1970,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Virginie GRAVELLE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 842 358 517.

Située sur les hauteurs de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété chic profite d'une vue imprenable sur la ville et la Méditerranée. Établie sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 800 m², cette villa spacieuse baignée de lumière s'ouvre sur de vastes terrasses et un espace piscine harmonieusement intégré au paysage. Développée sur trois niveaux, la propriété offre environ 311 m² habitables, avec une vaste pièce de réception d'environ 105 m², une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres accompagnées de leurs salles de bains ou salles d’eau, dont une agréable suite de maître à l’étage. Les extérieurs sont propices à la détente, avec de généreux espaces de vie, une piscine à débordement et un jardin aux essences méditerranéennes, le tout dans un cadre serein et préservé. Cette maison de luxe à acheter à Nice présente de superbes volumes, une vue spectaculaire et un terrain rare, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des accès vers Monaco ou l’aéroport international.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifié en 1990 par un artisan local dans le respect de la tradition savoyarde, ce bien s'étend sur un terrain de 1 115 m² et offre une vue panoramique à 180° sur les majestueux massifs environnants ainsi que sur le Mont-Blanc.Avec une superficie totale de 298 m², dont 169 m² habitables, ce chalet se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et ses finitions de qualité. Réparti sur trois niveaux, il comprend :Au rez-de-chaussée : un grand garage-atelier, qui peut être transformé en studio indépendant ou en espace bien-être.Au rez-de-jardin : une pièce de vie avec une belle hauteur sous charpente, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que deux chambres en suite avec salles d’eau et toilettes.À l’étage : deux chambres avec une salle d’eau partagée et une mezzanine pouvant servir de coin couchage supplémentaire ou coin TV.Ce chalet dispose également d'un mazot, d'un abri double et de stationnements extérieurs. Situé à proximité immédiate du centre de Megève, des pistes de ski et des axes principaux, il constitue un excellent choix pour une résidence principale ou secondaire.Les atouts de ce bien incluent :- Vue dégagée sur les massifs environnants et le Mont-Blanc, sans vis-à-vis - Quatre chambres et une mezzanine modulable - Garage, abri double et stationnements extérieurs - Luminosité naturelle avec exposition sud - Accès rapide au centre et aux pistes Rare sur le marché, ce chalet combine authenticité savoyarde, confort et un emplacement privilégié, parfait pour les passionnés de montagne.DPE : D – GES : D Dépenses annuelles estimées : 3 286 € à 4 446 €, selon les tarifs en vigueur au 1er janvier 2025, abonnement inclus.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Fréjus, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété dispose d'un salon lumineux avec cheminée ainsi que d'une terrasse panoramique surplombant la Méditerranée et les montagnes environnantes. Le niveau principal comprend également une cuisine avec accès direct à la terrasse et à la piscine, 4 chambres doubles et deux salles d'eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement d'amis avec 3 chambres, accès indépendant, 2 salles de bains, un salon, une buanderie et un garage. Cette villa, située sur un terrain de 1 110 m² facile d'entretien avec piscine et terrasses, est équipée de la climatisation, de panneaux solaires et du tout-à-l'égout. Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des plages locales, idéale pour ceux recherchant l'achat d'une villa de luxe à Fréjus.

Découvrez cette villa à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nichée au cœur du golf de Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon. Cette propriété, récemment rénovée avec soin, comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une piscine de 13 x 6 mètres offrant une vue imprenable sur le golf, de nombreux espaces de détente et un carport de plus de 40 m², le tout sur un terrain de plus de 960 m² entièrement paysagé et sans vis-à-vis. Un bien à découvrir de toute urgence pour tous ceux qui apprécient la beauté du bassin d'Arcachon et la pratique du golf. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 935 000 euros. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 euros et 3328.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Cette maison contemporaine de 133 m2, située à Bellegarde dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se distingue par son architecture signée Armand Pellier. Offrant un panorama remarquable sur les Alpilles, cette propriété est un véritable bijou. De plain-pied, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. Les deux chambres disposent chacune de leur salle de bains, promettant confort et intimité. La cuisine a été entièrement refaite en 2022, équipée d'électroménagers de marque, dont un tiroir chauffant, un Teppanyaki, et une cafetière intégrée. Un sous-sol de 80 m², accessible depuis le jardin, permet de multiples aménagements, tandis que le terrain de près de 2 500 m2, structuré en restanques, offre la possibilité d'installer une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Bellegarde séduira les amateurs d'architecture et de belles prestations.

Découvrez cette villa à vendre à La Croix-Valmer, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans l'une des adresses les plus recherchées, cette propriété bénéficie d'un accès privé à la plage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette villa unique d'une superficie d'environ 200 m² comprend de beaux volumes, avec un salon/séjour lumineux, une cuisine, ainsi que 8 chambres et 5 salles de bains, le tout proposant une vue imprenable. Exposée plein sud, la villa est édifiée sur un terrain de plus de 1880 m², agrémenté d'une magnifique piscine de 11x5 mètres. Ce petit coin de paradis présente un potentiel indéniable, faisant de cette vente de villa à La Croix-Valmer une opportunité à ne pas manquer. Vous disposerez également d'un garage fermé et d'un portail électrique dans ce domaine prisé.

MAISON À VENDRE À LA GRANDE-MOTTE, HÉRAULT – ÉLÉGANCE ET CONFORT DANS UN CADRE IDÉALSituée dans un environnement résidentiel prisé, cette maison développe 180 m² habitables sur un terrain de 340 m², offrant une belle opportunité pour un achat de luxe à La Grande-Motte. Proche des commodités et des transports, elle combine sereinité et accessibilité.UNE MAISON FAMILIALE AU DESIGN SOIGNÉPensée pour le confort, cette propriété de deux niveaux propose :- Un vaste espace de réception lumineux de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte- 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des réceptions élégantes- Un espace bien-être avec jacuzzi pour une détente optimaleESPACES ADDITIONNELS AUX MULTIPLES UTILISATIONSUn appartement indépendant de 42 m² à l'étage s'adapte à différents projets :- Suite pour invités- Logement pour personnel ou famille- Bureau ou espace professionnel- Possibilité de location saisonnière, avec un potentiel locatif d'environ 1 300 € par semaine en haute saisonUN INVESTISSEMENT AVISÉCet espace autonome représente une véritable valeur ajoutée, idéal pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs, tout en profitant d'un cadre de vie qualitatif.CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES- Terrain piscinable- Garage fermé et sécurisé- Architecture équilibrée et volumes généreux- Environnement calme et valorisantUNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERCe bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une maison de luxe à acheter à La Grande-Motte, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation. VISITES PRIVÉES SUR DEMANDEPour plus d’informations, veuillez contacter Laureleen au 06 47 15 24 74 ou consulter votre conseiller Ketzinger International Realty.

Située au coeur du domaine de Bel Air, cette ancienne bergerie de 339 m² a bénéficié d'une réhabilitation mariant l'authenticité du bâti ancien à des extensions contemporaines parfaitement intégrées. Implantée sur un vaste terrain paysager de deux hectares agrémenté de deux étangs, cette propriété d'exception se distingue par ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités urbaines de Pont-à-Mousson dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.L'entrée principale s'ouvre sur un rez-de-jardin fluide où les espaces de vie se succèdent en harmonie. Un premier salon/bar chaleureux précède une vaste salle à manger avec cheminée, complétée par une cuisine équipée et une arrière cuisine fonctionnelle. Ces pièces de réception communiquent directement avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les champs environnants. En surplomb de la salle à manger, une mezzanine accueille un second salon bibliothèque, idéal pour la détente. La partie nuit de ce niveau propose deux chambres confortables et une salle d'eau. Le niveau inférieur, plus intimiste, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une cave et d'un espace technique. La qualité des matériaux choisis et la préservation des éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine et élégante.L'extérieur se révèle être un véritable sanctuaire de biodiversité. Le parc se prolonge par un terrain boisé où évoluent des daims, ajoutant une dimension féérique au lieu. Un chalet de chasse et une ruine à fort potentiel complètent les prestations de ce domaine unique. Bien que nichée dans un cadre bucolique, la propriété reste connectée à la vie active, le centre-ville de Pont-à-Mousson, ses commerces, ses écoles et sa gare étant accessibles en seulement trois minutes de voiture. Cette proximité immédiate facilite les déplacements quotidiens vers les axes autoroutiers et les centres économiques de la région.Par sa configuration unique et son implantation au sein d'une petite copropriété de deux fermes rénovées, ce bien rare sur le marché est idéal tant pour une vie de famille épanouie que pour la création d'une activité de chambres d'hôtes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté de ce refuge hors du temps.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8040 et 10930 euros.Contact : Laurence 0631193091Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

À vendre, cette villa de luxe à Sainte-Maxime, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre environ 263 m² de surface habitable avec une vue imprenable sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. Profitant d'une exposition plein sud, la propriété se distingue par des prestations de qualité et des matériaux soigneusement choisis, créant une ambiance élégante et accueillante. L'entrée s'ouvre sur un premier espace nuit qui comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes séparées, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, toutes donnant sur une terrasse avec une vue magnifique. À l'étage, un vaste salon lumineux et une salle à manger, prolongés par une grande terrasse, sont complétés par une cuisine indépendante entièrement aménagée, une arrière-cuisine/cellier et des toilettes invités. Les extérieurs sont pensés pour profiter du climat méditerranéen, avec un espace de réception et une cuisine d’été équipée d’un barbecue. Dans le jardin, une piscine à débordement ainsi qu'un espace détente sous alcôve, accompagnés d'une douche et de toilettes dédiées à la piscine, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau. Située à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa représente un bien rare à acheter à Sainte-Maxime. Un garage fermé et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien.

Située à Arta, dans le département de l'Aisne en région Picardie, cette propriété à vendre est une véritable rareté. À seulement cinq minutes du cœur historique d'Artà, cette demeure récemment construite mêle élégance contemporaine et beauté naturelle. Établie sur un vaste terrain de 31 475 m², elle offre des vues panoramiques impressionnantes sur la campagne environnante. La résidence de 290 m², entièrement de plain-pied, incarne un art de vivre méditerranéen. Le salon spacieux et la salle à manger s'ouvrent sur des espaces extérieurs, inondant les pièces de lumière naturelle et mettant en valeur le paysage. Au centre de la maison se trouve une cuisine design parfaitement équipée, propice aux moments quotidiens comme aux réceptions. Cette propriété comprende quatre chambres avec salles de bain privatives, offrant un accès direct au jardin pour garantir intimité et contact avec la nature. Chaque suite soigneusement conçue avec des placards intégrés en noyer et un éclairage discret. Une cinquième salle de bain est également disponible pour les invités. Construite selon des normes rigoureuses, la maison affiche une classification énergétique A grâce à des panneaux solaires et un système aérothermique avancé. Le chauffage au sol et la climatisation intégrée assurent un confort constant tout au long de l'année. Les matériaux de qualité, tels que des façades en pierre naturelle, ajoutent un cachet intemporel à l'ensemble. Le jardin paysager, conçu par Jardins de Tramuntana, offre une ambiance méditerranéenne paisible, complété par une piscine privée et un vignoble qui ajoute une touche d'authenticité. Le vaste terrain permet aussi des extensions jusqu'à 140 m², parfait pour une maison d'amis ou une annexe. Idéalement située, cette propriété représente une occasion unique d'acheter une propriété de luxe à Arta, alliant confort moderne et cadre rural privilégié.

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison vous offre une opportunité d'achat unique. Son cadre exceptionnel, entouré d'un terrain de plus de 3 300 m² sans vis-à-vis, en fait un véritable havre de paix. La propriété se révèle à travers des espaces extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une terrasse exposée Sud-Est et une piscine chauffée intégrée harmonieusement. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec un séjour lumineux agrandi par de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une continuité parfaite avec la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, bien équipée, allie fonctionnalité et convivialité, tandis qu'un bureau au rez-de-chaussée offre un espace pratique pour le télétravail. L'étage se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec douche privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire s'ajoute pour le bien-être de toute la famille. Le terrain arboré assure tranquillité et absence de vis-à-vis, tandis que le sauna perché sur le terrain offre une vue imprenable sur la maison et les paysages environnants, créant un espace de détente inégalé. Construite en 2004 avec des matériaux de qualité, cette maison affiche un excellent niveau de performance énergétique grâce à des équipements modernes tels que la pompe à chaleur et la climatisation.Cette maison de caractère, avec ses prestations complètes, vous propose un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lyon. Pour une vente de maison de luxe à Couzon-au-Mont-d'Or, n'attendez plus.

Maison à vendre à Gerberoy, Oise (60), dans la région Picardie. Cette propriété rare, anciennement Maison du Maire, offre une surface de 296 m², complétée par une grange de 150 m² et un terrain de 1 500 m². Gerberoy, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, est réputé pour son architecture préservée et son charme médiéval. Les propriétaires bénéficieront d'un guide officiel pour maintenir l'harmonie esthétique du village lors des rénovations. La cour centrale, entourée de bâtiments anciens, présente un fort potentiel pour des projets variés, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'espaces destinés à des artistes. À l'intérieur, la maison conserve son caractère historique avec des éléments authentiques et lumineux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison d'exception dans l'un des villages les plus prisés de France.

Située dans un domaine privé de standing à Sainte-Maxime, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre se distingue par sa vue panoramique sur la mer Méditerranée. La villa principale : Profitez de volumes généreux et d'une architecture raffinée, avec un salon-séjour s'ouvrant sur de vastes terrasses offrant un accès direct à la vue. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains, offrant confort et intimité. Un roof-top exceptionnel permet de profiter d'une vue à 360° sur la mer, idéal pour admirer les levers et couchers de soleil. La villa d'invités : Indépendante de la villa principale, elle se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de trois confortables chambres, de deux salles de bains et d'une piscine privative, le tout dans un cadre apaisant. Les extérieurs : Établie sur un terrain paysager de 1 800 m², la propriété offre un environnement verdoyant. La piscine à débordement avec vue sur la mer, de larges terrasses ensoleillées et un terrain de pétanque font de cet espace extérieur un lieu de détente et de convivialité. Cette villa de luxe à acheter à Sainte-Maxime allie élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen, promettant un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché.

Ref :70566FD À Sète, dans le secteur du Barrou, découvrez cette Maison en R+1, lumineuse et traversante, orientée est/ouest, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située sur un terrain de 196 m2, elle offre quatre espaces extérieurs intimistes, dont une grande terrasse avec vue panoramique sur l'étang de Thau. Cette propriété comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un salon, un cellier, une suite de plain-pied, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec terrasse, salle d'eau, et un grand dressing, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos valises. Pour un achat de Maison de luxe à Sète, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1300€ ~ 1790€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Maison Désoulière vous présente une magnifique villa à vendre à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se distingue par son élégance rétaise et son confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec un accès direct à la plage et des commerces à proximité. À l'entrée, une cour accueillante permet de stationner facilement voitures, vélos et motos. La villa s'articule autour d'un patio lumineux, favorisant une circulation agréable entre les différents espaces. La pièce de vie spacieuse offre une atmosphère conviviale, idéale pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger et un extérieur soigné, comprenant une cuisine d'été sous préau et une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les soirées. La villa comprend quatre chambres, dont une chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau privative et trois autres à l'étage, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. De plus, deux chambres annexes avec salle d'eau constituent un espace privatif pour accueillir vos proches. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 000 € et 1 360 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Maison familiale à vendre à Montbazon, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Située dans le quartier calme et prisé de la Pommeraie, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espaces généreux, fonctionnalité et environnement verdoyant, tout en étant à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, profitez d'un séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, est complétée par une buanderie appréciable au quotidien. La maison se développe sur deux niveaux avec trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés et une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau moderne. Pour les véhicules, un garage double avec grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 2 112 m², accueillant une piscine de 4 x 9 mètres, totalement clôturée, et deux terrasses pour profiter des extérieurs. Le centre-ville est accessible à pied, offrant nombreux commerces et services, ainsi qu'un système scolaire complet, un atout pour les familles. L'accès rapide à l'A10, l'A85 et la rocade facilite les déplacements vers Tours et les grandes voies régionales. Le chauffage est électrique, et bien que la maison nécessite une mise à jour, elle constitue une excellente base avec un fort potentiel de valorisation pour un projet familial. Un bien rare à découvrir pour son environnement et sa localisation stratégique.

Découvrez cette propriété unique située à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce bien, qui représente une véritable oasis de tranquillité, offre une vue dégagée sur un environnement naturel préservé, mêlant étangs, prairies et espaces boisés. À seulement 1h45 de Paris et à 25 minutes de la gare de Verneuil sur Avre, son accès est idéal. L'habitation principale de 200m², entièrement rénovée et en parfait état, dispose de 7 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger, et un coin salon avec cheminée. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, accessible par un élégant escalier, se trouvent un grand salon lumineux, 3 chambres, dont 2 de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. La maison allie confort moderne et charme de la campagne. Exposée sud-ouest, elle offre une vue panoramique sur les étangs et l'allée de peupliers. Des dépendances complètent le terrain, dont une longère de 200m² en bon état, un garage, un grand carport de 150m² et un espace détente avec sauna de 30m². Un petit bâtiment surplombant un étang est idéal pour la contemplation. Amateurs de nature, cette propriété est agrémentée de 4 étangs poissonneux, d'une grande prairie de plus de 2 hectares et de zones boisées. Située en zone Natura 2000, au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, elle garantit tranquillité et préservation du paysage. Cette propriété séduira les acquéreurs cherchant à investir dans un cadre exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour des projets tels que gîtes ou accueil équestre.

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - MAISON À ACHETER À ANNECYIdéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un cadre résidentiel préservé, cette villa à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes.La surface habitable est de 229 m2, avec un garage (porte motorisée) de 28.3 m2 et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :- Une suite parentale avec salle de douche italienne et WC- Cuisine équipée avec salle à manger indépendante et un poêle de masse- Cellier Buanderie avec toilette visiteur- Un salon double avec cheminéeÀ l'étage :- Une salle de bain et douche- Un WC séparé- 4 chambresDans le sous-sol complet, on découvre :- Une salle de jeu et un bureau avec vue sur le jardin- Aspiration centralisée- Une cave à vin- La motorisation de la piscineÀ l'extérieur, la parcelle paysagée s'articule autour d'une piscine. Les espaces extérieurs — terrasses, balcons, zones de détente — offrent une exposition optimale au soleil et une vue imprenable sur le lac.Garage (porte motorisée) de 28.3 m2 et sous-sol complet.À seulement 15 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant proximité des axes, tranquillité et panorama exceptionnel. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles.Les extérieurs incluent un jardin clos, un portail motorisé, une vaste cour goudronnée et un carport pour 2 voitures.Les transports scolaires, bus de ville et station Velonnecy se trouvent à 30 mètres.

À vendre – Maison 4 faces à Fitou (11510), proche des plages, entre mer et nature. Située dans le charmant village de Fitou, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement quelques minutes des plages et des principaux axes routiers. Implantée sur un terrain arboré de 510 m², elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison profite d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur le littoral, la mer et la nature environnante. Dès l’entrée, au premier niveau, vous serez accueilli par un beau volume avec plafond cathédrale qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Un salon/séjour spacieux s’ouvre sur un coin cosy, idéal pour un bureau ou coin lecture. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec le séjour, le hall et une terrasse, facilitant la circulation entre les pièces. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et une pièce technique. Deux grandes chambres complètent le rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Toutes deux bénéficient d’un accès direct à la piscine, créant un lien fluide entre intérieur et extérieur. Le salon, le séjour et l’espace bureau donnent également sur une agréable terrasse attenante à la piscine. À l’étage, une grande mezzanine accueille un espace bureau/salle de jeux, un WC, une salle d’eau et une grande chambre mansardée avec son petit balcon avec vue panoramique. La climatisation réversible récente assure un confort optimal en toute saison, complétée par des panneaux solaires pour plus d’efficacité énergétique. Il est également possible d’installer une cheminée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une piscine accessible directement depuis le séjour, le jardin et les chambres du rez-de-chaussée. Un grand sous-sol (plafond bas) sert de zone de stockage, d’atelier et de local technique pour la piscine. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Cette maison, en excellent état d’entretien, allie beaux volumes et situation privilégiée entre mer et nature. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, sans compromis sur le confort ni la tranquillité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le cadre préservé des Cévennes, à proximité d'Uzès et de Nîmes, cette propriété vous offre une invitation à la sérénité. Caractéristiques principales : - Environnement privilégié : calme absolu, panoramas enchanteurs sur les collines cévenoles - Rénovation authentique et soignée, alliant charme de l’ancien et prestations modernes - Terrain de plus de 6000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers La maison principale comprend : - Un salon/salle à manger lumineux - Un second salon avec cheminée - Une cuisine équipée avec des matériaux de qualité - Une buanderie - Un vestiaire avec WC - À l’étage : trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privée - Au deuxième étage : une quatrième chambre/bureau et un débarras Le gîte indépendant : - Un séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres chacune avec sa salle d’eau Espaces extérieurs et annexes : - Quatre caves - Grande terrasse avec cuisine d’été - Garage indépendant - Piscinable - Certificat d'urbanisme pré-opérationnel obtenu Profitez d'un environnement naturel exceptionnel, avec accès à de nombreux sentiers de randonnée et des rivières à proximité. Cette propriété représente une véritable opportunité pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et du confort moderne. Une maison de luxe à acheter à Anduze, un véritable havre de paix aux portes des Cévennes ! Contact : Pierre Beghin : +33 6 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa contemporaine neuve de 538 m² attire par ses volumes spacieux et sa vue mer panoramique imprenable, s'étendant jusqu'aux collines du Var dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain paysager de 1 391 m², la propriété inclut 12 pièces, dont une remarquable pièce de réception de 153 m² inondée de lumière naturelle. Cet espace de vie, organisé autour d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur de vastes terrasses orientées plein sud, face à la mer. Une cuisine américaine élégamment équipée complète ce cadre de vie agréable.La villa offre 7 suites, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle de bains privative. La chambre principale de 77 m² constitue un véritable havre de paix, avec sa terrasse panoramique surplombant la mer, garantissant confort, intimité et sérénité.Les équipements sont à la hauteur de cette propriété unique : salle de cinéma privée, espace fitness, salon TV, et piscine à débordement avec vue imprenable sur la mer. Un garage de 100 m², capable d'accueillir jusqu'à six véhicules, finalise cet ensemble.Matériaux de qualité, lignes architecturales épurées et situation dominante donnent à cette villa un caractère rare sur le marché. Le bien est proposé sous le régime de la TVA (avec possibilité de récupération selon conditions) CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ - 630€ - 2021 année de référence

À saisir, maison à acheter à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 424 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 800 m², agrémentée d'une piscine à débordement extérieure chauffée. Située en plein cœur de la ville, cette belle demeure en parfait état se démarque par sa luminosité et sa vue imprenable. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec dressing et toilettes d'invités, menant à un séjour orienté sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. - Une bibliothèque avec cheminée. - Une salle à manger. - Une cuisine déjeunatoire entièrement aménagée et équipée. Au 1er étage : - Trois chambres. - Une pièce-bureau. - Une magnifique suite parentale avec chambre, salon, salle de bains/douches et grand dressing. - Une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. - Toilettes indépendants. Sous les toits : - Une chambre et une salle d'eau. En contrebas : - Un salon Family room avec cuisine d'été donnant sur la terrasse, équipé d'un barbecue professionnel avec vue sur la piscine et le jardin. - Toilettes indépendants. - Un studio indépendant idéal pour une profession libérale, comprenant une chambre avec placards, salle d'eau et toilettes séparés. Cette maison à Saint-Germain-en-Laye à vendre dispose également de : - Une cave. - Une grande buanderie et une belle pièce de rangement. - Un local piscine et un local technique. - Deux places de parking extérieures. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A, à proximité des commerces et des écoles reconnues de la région. Contactez Aude Nobécourt de Barnes au (+33) 6 88 75 60 10 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, dans le département des Alpes-Maritimes, à LE GOLFE JUAN, cette villa au style palladien est idéalement située en position dominante et au calme absolu. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, l'Esterel et les Alpes en toile de fond. Avec 345 m² répartis sur deux niveaux desservis par un ascenseur, cette maison de luxe à vendre se distingue par ses généreux volumes baignés de lumière. Elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon-séjour ouvert sur une belle terrasse, 3 chambres en suite avec dressing, un bureau, un appartement indépendant, une cave, une buanderie et de nombreux rangements. Nichée sur un terrain soigneusement paysager de 2292 m², la villa bénéficie d'une vue exceptionnelle, s'étendant du Cap d'Antibes à Théoule-sur-Mer, offrant un cadre unique entre mer et collines. Sa piscine à débordement chauffée, avec ses panoramas spectaculaires, garantit une expérience de baignade remarquable. Le pool house et la cuisine d'été invitent à la convivialité en famille ou entre amis. Enfin, un grand garage fermé assure confort et sécurité. Cette maison de luxe à acheter à LE GOLFE JUAN représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur très recherché de la Côte d'Azur.