ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Franche-Comté, France

Votre négociatrice Sylvie ALFARO RSAC : 879 941 987 vous propose en EXCLUSIVITE : Une maison de caractère d'une grande superficie, soigneusement entretenue, datant des années 70. Idéalement située sur les hauteurs de Pontarlier dans le département du Doubs, elle offre une vue imprenable sur la commune. Ce bien, proche de toutes les commodités, possède de nombreux atouts : sol extérieur chauffant pour un accès facile au garage, indispensable en Franche-Comté, portail et porte de garage électriques, alarme et vidéo surveillance, sans oublier la possibilité de créer plusieurs appartements. Les fenêtres sont présentes dans toutes les pièces. Ce bien s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un couloir menant à une buanderie, une chaufferie, un grand bureau ou salle de sport avec point d'eau et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade. Au premier étage, un palier, un couloir desservant une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une belle terrasse couverte, idéale pour y installer un jacuzzi. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau avec wc et une chambre avec dressing. Au deuxième étage, un palier, un grenier (potentiellement une chambre supplémentaire avec chauffage à installer), un couloir menant à une grande chambre ou bureau, une bibliothèque, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi que 2 autres chambres. Huisseries en PVC double vitrage et stores électriques anti-effraction. Chaudière au fioul De Dietrich en parfait état, idéale pour les grands volumes. L'extérieur est parfaitement entretenu avec diverses plantations et fleurs pour profiter des longues soirées d'été ! Cette maison n'attend plus que vos idées de décoration ! À très bientôt pour une visite. Au plaisir de vous rencontrer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 et 5656.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sylvie ALFARO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 879 941 987 - Besançon.

Située au pied du Ballon d'Alsace, à 10 minutes de l'A36 et à 45 minutes de l'aéroport, cette propriété de type ancien manoir s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m². Elle dispose de plusieurs espaces extérieurs : une cour d'accueil avec garage pour 3 véhicules, un bassin décoratif avec filtration, un jardin arboré, et un espace piscine avec terrasse de plus de 100 m² exposée sud/sud-ouest, piscine de 9x4 m, pool house et cuisine d'été. La propriété se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis : • Un duplex de 65 m² avec entrée séparée (fort potentiel locatif en BNB). • Une habitation principale sur 3 niveaux avec de belles pièces de réception, une cuisine haut de gamme, plusieurs chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaires. La toiture est quasi neuve. L'environnement est privilégié, situé dans un village avec toutes les commodités à proximité du Ballon d'Alsace et des stations de ski.Ce manoir est idéal pour un achat à Étueffont dans le département du Territoire de Belfort et en région Franche-Comté. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 742 euros et 22 650 euros par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Clément POMMIER au 06 80 53 34 05.