ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Midi-Pyrénées, France (page 5)

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : ***TOULOUSE 31500, Côte pavée*** Maison familiale T9 de 278 m2 avec 5 chambres, au calme, sur un superbe jardin de plus de 1200m2, avec un bel espace piscine, un studio indépendant et un garage. À proximité des écoles privées, des commerces, des bus et du futur métro ligne C. Située à quelques pas des écoles privées Sainte Thérèse, Sainte Marie des Champs et Saint Joseph, cette grande maison accueillante aux volumes généreux vous offrira, après quelques travaux de rénovation, une qualité de vie exceptionnelle dans ce quartier familial. Le cœur de la Côte pavée est très recherché pour son calme, son ambiance paisible et chaleureuse et pour sa proximité au centre-ville de Toulouse. Discrètement cachée derrière le feuillage d’un bouleau et de jolis parterres de roses multicolores, un perron nous mène vers une vaste entrée, ouverte sur un beau salon de 26 m2 très lumineux, avec une double exposition sud et ouest. Une agréable terrasse ronde est à proximité du salon. Une salle à manger séparée de 17 m2, également baignée de lumière, est attenante à un bureau/bibliothèque de 22 m2 qui pourrait être aménagé en chambre. Les deux pièces bénéficient d’une magnifique vue sur le jardin et la piscine et pourraient facilement être réunies selon vos projets. Dans cette maison des années 50, les volumes sont confortables, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des jolies portes moulurées et quelques niches ajoutent du charme. La cuisine séparée et équipée s’ouvre sur un grand balcon. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une très grande suite parentale, bien à l’écart du reste de la maison. La chambre de 37 m2, avec de grands placards, bénéficie d’une salle de bain de 10m2 avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. De l’entrée, un escalier nous permet de descendre au rez-de-chaussée vers les 3 grandes chambres d’enfants (16, 22 et 15 m2), chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, avec toilettes. Ce niveau offre également une salle de jeux (22m2), avec un accès direct sur le jardin, une grande buanderie et une vaste pièce (cuisine/salon d’été) de 30 m2 ouverte sur le jardin et la piscine au sel (8x4). Dans une petite dépendance du jardin, un studio avec sa terrasse privée couverte pourra être envisagé pour un revenu locatif ou comme bureau indépendant. Un cellier attenant permet de ranger vos meubles de jardin. Le stationnement est aisé, possible dans le garage ou sur la parcelle pouvant accueillir 3 ou 4 voitures. Les atouts : - Emplacement idéal, au calme, dans un écrin de verdure et proche des écoles. - Climatisation dans le salon, la suite parentale et le studio. - Alarme, fibre, interphone, portail électrique coulissant. - Grand jardin fleuri et arboré avec arrosage automatique. - Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et plancher chauffant dans la suite parentale. - Rénovation de la décoration à prévoir, mais toiture refaite en 2012, piscine rénovée en 2019, majorité des huisseries en double vitrage. Une belle qualité de vie en perspective ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans cette propriété située à CASTERA-VERDUZAN, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette maison, à vendre, offre environ 260 m² de volume sur deux niveaux, harmonieusement conçus pour allier confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes et ses murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre, est idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine fonctionnelle, avec ses meubles crème et ses plans de travail généreux, ravira les amateurs de gastronomie, tout en offrant un accès à une arrière-cuisine et à un grand garage. La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable atout avec sa chambre spacieuse, son bureau attenant et sa salle de bain équipée. À l'étage, deux suites supplémentaires garantissent intimité et tranquillité. À l'extérieur, de vastes terrasses et une piscine ensoleillée complètent cette propriété, offrant un cadre de vie propice à la détente. Cette maison de luxe à acheter à CASTERA-VERDUZAN représente une occasion unique de profiter d'un art de vivre raffiné dans un environnement naturel préservé.

Exclusivité. Propriété à vendre à LUPIAC, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Au cœur du pays de l'Armagnac et sur les terres de D'Artagnan, cette ancienne ferme rénovée allie charme et modernité. Avec 9 pièces et 235 m² habitables, elle se situe sur un domaine de 22 hectares en bord de lac, comprenant une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses offrant des vues imprenables.La maison dispose de 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées, créant des ambiances variées. Vous trouverez également 6 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives, un espace de jeux et loisirs, ainsi qu'une salle de sport, idéale pour différents aménagements. De plus, 2 salles de bain familiales complètent l'ensemble.L'extérieur est un havre de paix, suspendu sur le lac et entouré de vallons avec vue sur les Pyrénées. La piscine invite à la détente, tandis que les terrasses nichées dans le parc et le terrain de pétanque enrichissent cet espace extérieur. Un grand parking est aussi disponible. Cette propriété est à seulement 1h de l'aéroport de Toulouse.

- EXCLUSIVITÉ - Launaguet, Les Côteaux Située sur les côteaux de Launaguet, à proximité du centre du village et des communes de L'Union et de Saint-Jean, cette superbe villa d'architecte T5, édifiée en 2012, offre 155 m² d'espaces de vie aux finitions soignées et chaleureuses. Implantée sur une parcelle de 1800 m², arborée et paysagée avec vue dégagée, elle bénéficie de très agréables espaces extérieurs avec piscine, pergola et vastes terrasses. Parfaitement entretenu, ce bien conjugue tranquillité, confort et modernité dans un cadre de vie très privilégié. Sur deux niveaux, cette maison lumineuse et élégante se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un salon/salle à manger de 45 m² ouvert sur les terrasses extérieures et la piscine, d'une cuisine entièrement équipée de 15 m², d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace bureau/chambre d'appoint, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette villa séduit par ses volumes, ses hauteurs sous plafond, son raffinement et ses prestations modernes : chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants centralisés, alarme, système de filtration de piscine automatisé... la parcelle comprend une borne de recharge électrique, un large espace de stationnement, avec borne de recharge électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules — parfait pour recevoir famille et amis — et un pratique local de stockage sécurisé d'environ 20 m². Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Plans également sur demande. De plus, profitez dès maintenant d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien, sans avoir à vous déplacer. Contactez Mathieu au 06 98 81 39 44. Annonce diffusée par l'agence RELIVE située au 34 rue du Languedoc, 31000 Toulouse – Tél. 05 33 09 73 82. Agence immobilière spécialisée en transaction immobilière membre du groupe Acheterduneuf. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Mathieu SAULE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851286062 RCP BEAZLEY

À 15 minutes du centre de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, cette maison de maître a été récemment rénovée et se trouve à vendre. Nichée à proximité du village de Meauzac, cette propriété de charme s'étend sur 431 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque espace est conçu pour allier confort moderne et caractère authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire, un salon cosy, un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une vaste salle de réception avec bar, ainsi qu'une cuisine équipée avec un accès direct à une terrasse. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains raffinée, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second étage, d'une surface de 110 m², propose une grande salle de jeux et une suite avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, un parc arboré de 3250 m², une piscine au chlore, un pool house, un garage de 250 m² et diverses prestations haut de gamme complètent ce cadre idyllique. Cette Maison de luxe à acheter à Montauban promet un style de vie unique et serein, idéal pour des moments en famille.

Découvrez cette ancienne seigneurie gasconne : un beau château du XIXe siècle de 650 m² sur des bases médiévales avec douves, entièrement restauré sans travaux à prévoir et dans un esprit écologique. Ce site exceptionnel est parfaitement adapté pour un projet familial, d'accueil touristique ou de séminaires. Marchez dans les pas des seigneurs de Pardaillan !L'élégant logis XIXe distribue sur ses 650 m² des salons de réception et de musique, huit chambres (suites), une cuisine, ainsi qu'un loft, le tout parfaitement équipé tout en préservant des éléments d'architecture remarquables : cheminées en marbre royal de Sarrancolin, parquets de bois, travertin, belle poutraison, balcon Juliette. La tour rappelle l'histoire de la Gascogne, offrant une ambiance authentique.Le confort moderne est également au rendez-vous avec un chauffage central à pellets, climatisation réversible, bonne isolation thermique, fibre optique, assainissement et électricité aux normes. Laissez-vous séduire par le mobilier de qualité qui pourrait rester dans la maison.Le parc séculaire, soigneusement entretenu, - chemin bucolique menant au bassin de nage au sel et chauffé (20x4.5 m) en traversant les douves - vous offre une vue imprenable dans un cadre apaisant, préservant votre intimité.Au calme, dans un esprit Feng Shui, les premiers commerces et marchés se trouvent à 4 km, Condom et Eauze à seulement 12 minutes. Appréciez le Gers, son riche patrimoine, sa culture, ses festivités... un véritable art de vivre à découvrir. Cette maison de luxe à acheter à Condom est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, contactez Valérie Trinel chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 937081.

Au cœur de la campagne lauragaise, sur la commune de Saussens (Haute-Garonne, Midi-Pyrénées), cet ancien presbytère, témoignant des siècles passés, dispose de 577 m² habitables. La bâtisse principale s'organise autour d'un corps de logis du XVIIIe siècle et d'une tour centrale ajoutée à la fin du XIXe siècle, conférant au lieu une identité unique. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet de maison de réception. Les espaces de vie se déclinent harmonieusement : une cuisine conviviale, une salle à manger authentique, un bureau, plusieurs salons dont une salle de billard, invitent à la détente et au partage. La partie nuit se compose de onze belles chambres et cinq salles de bains, permettant d'envisager une résidence principale ou un projet d'accueil haut de gamme. Ce domaine préservé offre de multiples possibilités avec plusieurs dépendances : une ancienne écurie surmontée d'un grenier aménageable, une cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules. L'ensemble des annexes mesure environ 175 m² au sol, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos envies. A l'extérieur, le parc arboré de 1,17 hectares se déploie au-delà de la bâtisse et abrite une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Cette propriété rare, alliant patrimoine, volumes exceptionnels et cadre naturel préservé, séduira les amateurs en quête d'une Maison de luxe à acheter à Saussens. Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 290 euros et 13 960 euros, avec une consommation réelle autour de 6 000 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Grégoire CORTY CAPDEVILLE ? EI ? RSAC 524 888 450 ? 06 65 21 46 62.

Située dans un quartier paisible de Vieille-Toulouse, cette maison contemporaine à vendre de 272 m², construite en 2024, est implantée sur une parcelle spacieuse de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une splendide pièce de vie lumineuse de 83 m², dotée de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte complète cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing. À l'étage, la maison vous propose deux chambres, une salle d'eau, un espace ouvert en rochelle idéal pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une terrasse privative. En complément, le sous-sol abrite une buanderie et un garage de 78 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Vieille-Toulouse dans le département Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées.

À la recherche d'une maison à acheter à Toulouse ? Découvrez cette maison d'architecte à vendre, située dans un cadre paisible, au nord de Toulouse, près du village de Bruguière. Avec une superficie d'environ 205 m², cette maison spacieuse comprend un grand salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et cave. Le coin nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un bureau et une bibliothèque/salle de billard viennent compléter cette belle propriété. À l'extérieur, une cuisine d'été, une piscine et un grand garage ajoutent encore plus de valeur à cette maison. Située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, c'est une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette villa à vendre à Toulouse, située dans le quartier prisé de Saint Cyprien, à proximité du marché. Cette maison du XIXème siècle dispose d'un jardin spacieux de 900m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée menant à un double salon lumineux agrémenté de grandes ouvertures et d'un bow window offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine s'ouvrant sur la terrasse. Toujours de plain-pied, le rez-de-jardin comprend également un bureau et un cellier. Au premier étage, la villa comprend une chambre parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres, un bureau et une grande salle de bains. Au deuxième étage, une chambre de service complète ce bien. Le jardin abrite une piscine à réhabiliter, idéale pour profiter des beaux jours. Cette villa à acheter à Toulouse se distingue par sa luminosité, ses cheminées, ses moulures, et son emplacement au calme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans le quartier animé de Cote Pavée, cette maison à vendre se situe dans un environnement prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Sa localisation est idéale pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Érigée sur un terrain de 400 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur soigné avec trois places de parking dans un garage semi-ouvert ainsi qu'une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. La maison de 416 m² s'organise autour de 8 pièces, incluant 4 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. Répartie sur trois niveaux, elle comprend deux appartements T3 ainsi qu'un souplex et l'habitation principale, offrant des espaces de vie distincts et fonctionnels. Cette maison combine confort, modernité et élégance, parfaite pour une famille avec des adolescents souhaitant disposer d'espaces privés ou pour une exploitation en location Airbnb. Le souplex bénéficie d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 990 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733.

À vendre – Magnifique propriété avec maison d'hôtes et piscineSituée au cœur de la campagne gersoise, à proximité d'un charmant village historique, cette impressionnante chartreuse en pierre, soigneusement rénovée, séduira par ses volumes spacieux, son authenticité et ses commodités modernes.La maison principale dispose de 7 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative, ainsi qu'un dortoir parfait pour les enfants. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, une grande terrasse surplombe une piscine de 20 mètres, idéale pour la détente ou les réceptions. Une seconde terrasse couverte, aménagée avec soin, permet de profiter pleinement des douces soirées d'été.Une maison d'hôtes indépendante et moderne enrichit cette propriété, offrant un potentiel d'accueil familial ou touristique.Un cadre exceptionnel, des prestations de qualité et une ambiance paisible font de cette maison de luxe à acheter à LARRESSINGLE une opportunité rare dans le Gers, en région Midi-Pyrénées.Eric MarfaingSafti ImmobilierTel 06 64 24 27 16Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 490 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Située à Fourcès dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre comprend une maison de campagne accompagnée d'une dépendance, le tout sur 5 hectares de terrain paysager. À proximité d'une bastide médiévale et à égale distance de Bordeaux et Toulouse, ce domaine paisible se trouve en retrait d'une petite route peu fréquentée. Les bâtiments, dissimulés derrière des massifs plantés et une bambouseraie, s'ouvrent sur une prairie aménagée en paddocks, offrant ainsi une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les Pyrénées. L'accès à la propriété se fait par un large portail en fer forgé, menant à un stationnement pour véhicules, face à la dépendance pouvant servir de grange. Deux bâtiments flanquent une cour gravillonnée ornée d'un bassin rectangulaire et d'un olivier. Le premier bâtiment, de forme carrée et élevé de deux niveaux, est harmonieusement intégré à la pente du terrain. Le second, de forme allongée et également sur deux niveaux, s’étire le long de la cour avec une terrasse couverte de 40 m². Au sud, des murets en pierre délimitent une terrasse spacieuse donnant sur le jardin entièrement clôturé. À côté de la vaste terrasse aménagée devant la maison, une piscine octogonale a été intégrée, créant un espace agréable pour profiter de la nature.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BOUDOU, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété d'exception vous séduira par sa sérénité et la perfection de ses finitions. La maison bénéficie d'une vue imprenable qui enrichira votre quotidien.Profitez de ses équipements de grande qualité, conçus pour un confort moderne : une piscine privée pour vos moments de détente, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une véranda lumineuse favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. D'autres commodités incluent des brise-soleil orientables, un portail électrique pour plus de sécurité, et une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, idéale pour recevoir.Avec 180 m² habitables, cette maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Bénéficiant d'une excellente isolation thermique, de panneaux solaires et d'un système de climatisation réversible, elle garantit un confort optimal tout en minimisant vos coûts de fonctionnement.Située sur un grand terrain clos et paysagé, la propriété dispose également d'un garage pour un rangement sécurisé de vos véhicules. Un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient une architecture soignée et des vues panoramiques.De plus, un terrain constructible adjacent est également disponible à la vente pour les acquéreurs de la maison, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Domaine de caractère rénové avec piscine et dépendances à vendre. Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et la qualité d'une récente rénovation, le tout niché dans un écrin de verdure à GOUDOURVILLE, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, alliant le cachet des matériaux anciens au confort moderne. Idéalement située en pleine campagne, sans voisins, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour votre famille ou un projet d'accueil. La maison principale propose 200 m² de beaux volumes, une luminosité optimale et un système de chauffage efficace avec deux pompes à chaleur (air-eau et air-air). Profitez d'une cuisine parfaitement équipée, idéale pour des repas conviviaux. Elle se compose de 4 grandes chambres et de deux salles d'eau modernes, rénovées avec soin. Pour améliorer la fonctionnalité de cette maison, une buanderie facilite l'organisation quotidienne. Un bureau intérieur ouvert ainsi qu'un bureau extérieur indépendant (idéal pour le télétravail ou un atelier) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11,5 x 5,5 m, entièrement refaite récemment, qui promet des moments de détente inoubliables. Un immense hangar ainsi que plusieurs dépendances offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage illimité (artisan, collectionneur, etc.). Le grand parc arboré vous invite à profiter du calme et de la nature. Un espace barbecue extérieur et un terrain de pétanque couvert sont à votre disposition pour vos soirées d'été. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel à GOUDOURVILLE. Honoraires de 4.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (382 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place EI - Sandra CHARLES, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère située à Roques, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 274 m² habitables, implantée sur une parcelle de 840 m², dispose d'une piscine. À proximité des écoles, commerces et autres commodités, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle comprend un vaste séjour de 58 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. En extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé clos, d'une piscine de 12x6, d'un espace barbecue, d'un coin détente et d'un stationnement couvert. Vous apprécierez également la cave à vin, pouvant accueillir jusqu'à 2 000 bouteilles. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, offrant des prestations de qualité et le charme d'une maison authentique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3178.0 € et 4300.0 €, abonnements inclus.

À LAPENCHE, dans le Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre, alliant le charme de la pierre ancienne à des aménagements modernes. Ce moulin à eau médiéval, situé au bord du ruisseau du Candé, offre une habitation principale d'environ 111 m² avec des volumes généreux et un cachet historique. Une annexe de 31 m² complète cette propriété, idéale pour un bureau ou un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été pour des repas en extérieur. Le terrain arboré de 16 335 m², agrémenté d'une piscine naturelle, offre intimité et sérénité. Ce bien possède un potentiel touristique exceptionnel, idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes dans ce secteur prisé, proche de Montauban et de nombreux sentiers de randonnée. Les travaux d'isolation récents garantissent un confort tout au long de l'année. Un cadre idyllique pour les amateurs de patrimoine et de grands espaces.

Au cœur de Merville, découvrez cette maison de 180 m2, construite en brique et galets toulousains, rendant hommage aux matériaux nobles du patrimoine local. Son architecture atypique et ses volumes généreux allient harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain, créant un lieu de vie unique. Rénovée récemment avec des prestations de qualité par un professionnel, elle dispose d'équipements modernes : climatisation réversible, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, VMC adaptée à la piscine intérieure, velux équipés de volets roulants électriques... Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétisme et confort. Inondée de lumière, la maison s'ouvre sur un vaste espace de plus de 100 m2 articulé autour d'une piscine intérieure et d'un espace repas convivial. Véritable cœur de la maison, il prolonge la vie vers une terrasse en bois de 51 m2, où intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, s'intègre avec naturel au salon et à son coin TV, créant un espace chaleureux, idéal pour partager des moments ou profiter d'instants de quiétude. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 18 m2 et 14,5 m2, aux cloisons semi-vitrées dans un esprit loft, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant. Depuis le salon, un escalier escamotable mène à une mezzanine chaleureuse de 25 m2, pouvant servir de chambre perchée ou d'espace détente. Le rez-de-chaussée propose également un grand bureau, parfait pour le télétravail ou transformable en chambre d'appoint, une spacieuse buanderie, un point d'eau et un escalier. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport ou espace professionnel. Enfin, un garage de 150 m2 complète ce bien rare, avec une capacité d'accueil jusqu'à quatre véhicules. Le quartier de Merville offre un cadre de vie paisible et pratique. Les familles y trouveront toutes les commodités à pied : écoles, commerces de proximité, boulangeries, boucherie, supermarché, restaurants et plus encore. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Blagnac, des pôles aéronautiques comme Airbus et de Toulouse. Les déplacements sont facilités par la proximité de l'autoroute A62 (8 km) et des gares de Saint-Jory, Castelnau-d'Estrétefonds et Fenouillet-Saint-Alban, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Dans le nord-est du département du Lot, en pleine nature et à l'abri de toute nuisance, ce domaine entièrement rénové bénéficie d'un cadre exceptionnellement calme, sans voisins directs, tout en restant proche d'un village animé offrant toutes les commodités. La propriété comprend une robuste maison en pierre rénovée avec trois chambres, une piscine, une grange, ainsi qu'une grande dépendance récemment remise à neuf, dédiée à l'accueil de vacanciers. Cette dernière dispose de trois chambres d'hôtes spacieuses, d'une grande salle à manger avec cuisine équipée, et d'un gîte indépendant de trois chambres. L'activité touristique actuelle peut être reprise immédiatement. La vaste dépendance présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant la création de chambres additionnelles ou d'un projet sur mesure, selon les besoins de l'acquéreur, sous réserve des autorisations nécessaires. S'étendant sur 4,5 hectares, le domaine est principalement composé de prairies entièrement clôturées, idéal pour les amoureux des animaux. Un hectare de bois de l'autre côté de la route fait également partie de la propriété. Un grand étang, alimenté toute l'année par trois sources naturelles provenant d'un bois voisin, apporte un caractère paisible et authentique à l'ensemble. Ce bien s'adresse aux acquéreurs intéressés par un ensemble clé en main, parfaitement entretenu, offrant une capacité d'accueil confortable allant jusqu'à 15 personnes tout en préservant l'intimité de chacun. Plus de photos et une description détaillée sont disponibles sur le site de notre agence immobilière Beldemora, membre du réseau Expertimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Cette magnifique maison à vendre se situe à L'Union, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Dans un cadre résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine construite dans les années 90 propose une surface habitable de 282 m2 sur un terrain clos et arboré de 3000 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison se distingue par sa distribution raffinée qui sépare efficacement les espaces de vie et de nuit. La cuisine indépendante, totalement équipée, donne accès à une immense terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le séjour spacieux et lumineux présente un double salon avec un volume cathédrale impressionnant. La maison dispose de quatre chambres (possibilité d'en ajouter une cinquième), chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'ami au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. La suite parentale de 56 m2 comprend un dressing sur mesure et une salle de bains complète, prolongée par un espace SPA. À l'étage, deux autres chambres bénéficient également de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysagé est équipé de deux puits pour un arrosage automatique. Un triple garage et un pool house de 70 m2 avec cuisine d'été ajoutent à l'attrait de cette propriété. La piscine à débordement, chauffée et traitée au sel, est entourée de plages et d'un kiosque balinais. Située à proximité du centre-ville de Launaguet et à 10 minutes du métro Borderouge, cette maison présente tous les atouts pour un achat de maison de luxe à L'Union.

Maison familiale exceptionnelle à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre naturel unique, à quelques minutes de Toulouse, cette maison se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Balma. Bénéficiant d'un environnement tranquille, elle est entourée d'un bois classé et à proximité du lac St-Clair. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, garantissant une qualité de vie agréable. La maison, construite sur deux niveaux, offre une surface habitable de 240 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie incluant une grande cuisine familiale, une salle à manger spacieuse, un immense séjour avec cheminée, ainsi que deux chambres avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un espace en rochelle, une chambre avec salle d'eau et une cuisine d'appoint. Ce bien dispose également d'un garage double et d'une piscine. L'emplacement privilégié et le calme de cette propriété en font une opportunité rare. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien situé dans l'une des rues les plus appréciées de Balma.

Fonsorbes, situé dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, propose à la vente une maison d'architecte contemporaine au coeur du recherché Domaine de Banayre. À seulement 25 minutes de Toulouse et facilement accessible aux pôles aéronautiques de Colomiers et Blagnac, cette propriété a été édifiée en 2009 sur un parc arboré de 3 728 m2. La maison impressionne par ses lignes modernes et l'équilibre de ses volumes. Le séjour, traversant et doté d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et la piscine. La cuisine élégante et parfaitement équipée s'intègre naturellement à la vie familiale et aux moments de réception. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'étage, une suite parentale de plus de 70 m2 offre un cadre privé avec une vaste master-room, un dressing, une salle d'eau et un bureau lumineux. Les extérieurs prolongent l'architecture avec de larges terrasses plein sud, une piscine intégrée, un pool house et un jardin arboré, créant un espace propice à la détente. Un sous-sol complet enrichit le bien avec un garage multiple, des espaces de stockage, et une annexe avec entrée indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou un studio autonome. Les prestations de qualité incluent domotique, pompe à chaleur, menuiseries aluminium et structure renforcée. Une maison élégante et lumineuse, idéalement située dans un environnement privilégié.

À Menville, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette spacieuse demeure de 192 m2 sur un magnifique terrain de 7 341 m2, dotée d'une piscine, de garages et de plusieurs espaces annexes. Un véritable havre de paix à fort potentiel ! À votre arrivée, vous serez charmés par l'extérieur : un grand auvent permet d'abriter jusqu'à 4 voitures, idéal pour accueillir famille et amis. La maison, agencée sur trois niveaux et deux demi-paliers, est parfaite pour une grande famille ou un projet de vie associant habitation et activité. Au niveau principal, vous trouverez une grande pièce de vie offrant une vue sur la piscine et le parc, ainsi qu'un salon agréable, un séjour lumineux, une cuisine/salle à manger conviviale, et deux vérandas menant à la piscine et au jardin. Ce niveau abrite également trois chambres, dont un espace parental avec dressing et bureau, une salle de bains avec accès à une terrasse privative, ainsi que des WC indépendants. Le palier d'entrée comprend une pièce aménagée en bureau avec sa terrasse couverte, très appréciable. Les étages proposent une chambre avec salle d'eau au demi-palier supérieur, suivie de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC séparés au dernier niveau. Le rez-de-chaussée réserve de belles surprises : accès de plain-pied aux terrasses, à la piscine et au parc, grâce à une véranda équipée d'une salle d'eau et de WC, une salle de musique insonorisée, un garage, et une vaste salle de réception avec baies vitrées, idéale pour divers usages. À l'extérieur, les espaces sont nombreux et bien définis : piscine avec sa paillotte et terrasse carrelée, plusieurs terrasses pour recevoir vos proches, un parc arboré en contrebas, une grande parcelle à l'avant dont une partie est constructible, et une allée carrossable reliant l'entrée secondaire à la parcelle ouest. Un cadre rare, une maison pleine de charme et un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bérangère ROBERT au 06 64 38 85 01.

Située au cœur de Préserville, cette maison d'architecte construite dans les années 2000 s'étend sur environ 335m², implantée sur une belle parcelle de plus de 4000m² avec piscine et pool house. En entrant, le vestibule révèle une distribution idéale de ce bien unique. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, donne accès à de vastes pièces de vie orientées plein sud, offrant une vue sur le jardin et les coteaux environnants. Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale complète, avec un dressing sur mesure, ainsi qu'un espace bureau ouvert sur le vestibule. L'étage, consacré au repos, comprend quatre grandes chambres, dont trois suites. La chambre principale dispose d'un petit balcon avec une vue dégagée sur l'horizon. L'accès à la propriété se fait par une allée pavée, permettant de stationner jusqu'à 7 véhicules. Le carport et son atelier sont équipés de branchements électriques. Au sud, le pool house de 40m², accompagné de sa cuisine d'été, promet des moments conviviaux au bord de la piscine. À moins de 30 minutes de Toulouse, les volumes et les caractéristiques de cette maison sauront séduire les amateurs d'espace, à l'abri des regards. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2810 euros et 3860 euros. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contactez Aymeric HUYNH, Agent Commercial au 06.71.86.07.63, Numéro RSAC 890473309.

À la recherche d'une maison à acheter à Aussonne dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette belle maison de plain-pied de type 7. L'intérieur comprend un hall d'entrée avec placard et toilettes, un spacieux séjour avec poêle à bois et une cuisine équipée ouverte. Cette maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une buanderie et un cellier. Un atout supplémentaire : une véranda chauffée par poêle à bois, donnant sur un jardin avec piscine. Ce bien comporte également un garage et une dépendance, le tout sur un terrain clos de 1245 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Aussonne.