ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Midi-Pyrénées, France (page 11)

Découvrez une Maison à vendre à Pin-Balma, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété entièrement rénovée offre environ 305 m² au sol, dont 260 m² habitables, et présente six pièces principales, dont cinq chambres. Son ambiance authentique et sa luminosité font de cet espace un cadre de vie paisible et raffiné. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon lumineux d'environ 65 m² avec une vue imprenable sur les coteaux environnants. Ce niveau comprend également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes, idéal pour des invités ou une suite parentale. Un escalier mène à un salon secondaire ainsi qu'à une troisième chambre, formant un espace indépendant avec salle d'eau, dressings et buanderie. Le dernier étage est dédié aux enfants avec deux autres chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et paysagé avec piscine, pool house et terrasses propices à la détente. Une dépendance habitable de 20 m² ajoute au charme de cette propriété. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Pin-Balma est proche des écoles, commerces et transports, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien d'exception plaira aux amateurs de maisons raffinées à la recherche de leur coup de cœur aux portes de Toulouse.

Découvrez cette ancienne chaudronnerie de 215m² située en plein cœur des Amidonniers à TOULOUSE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Au calme absolu, cette magnifique maison familiale inspirée de la Grèce a été entièrement réhabilitée. Dès l’entrée, les volumes impressionnent et offrent plusieurs espaces. La vaste pièce de vie de 110m² constitue le véritable cœur de la maison, avec un séjour cathédrale qui s’articule autour d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger, d’un séjour avec une remarquable cheminée et d’une agréable piscine intérieure. Cet espace unique est habillé de béton et d’une décoration contemporaine, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres de toit et donnant sur une terrasse intime sans vis-à-vis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une chambre d’amis avec sa propre salle d’eau pour un maximum d’intimité. Deux autres chambres en miroir sont reliées autour d’une salle d’eau commune et d’un patio. La suite parentale, quant à elle, comprend un dressing et une salle d’eau avec douche et baignoire. Ce bien combine confort et est idéal pour les amateurs de maisons atypiques souhaitant une vie de famille paisible à proximité du centre-ville. Les points forts incluent : - Buanderie - Garage - 1 place de stationnement - Piscine 5x3 au brome avec nage à contre-courant - Chauffage au sol - Pompe à chaleur CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est établi à 1130 euros. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.Agent commercial : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 : 07 81 90 11 35

À seulement deux minutes à pied de la place de l'église, des commerces et des commodités, cette maison à vendre à Balma, Haute-Garonne, bénéficie d'un cadre calme et agréable. Construite en 2021, elle dispose d'un jardin, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 73 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier et dispose de deux patios, dont un avec jacuzzi. Côté nuit, la chambre parentale se trouve de plain-pied et comprend une salle d'eau ainsi qu'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux partagent une salle de bains commune, et une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie spacieuse de 17 m². Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison, sont intimistes et faciles d'entretien, intégrant harmonieusement l'espace extérieur. Cette maison à acheter à Balma est idéalement située au cœur de la ville, avec une performance énergétique basse consommation (DPE A/A). Elle est dotée de la climatisation gainable, de fenêtres à double vitrage sécurit, de volets roulants électriques avec domotique, ainsi que d'un système d'arrosage automatique programmable intégré. Profitez d'une opportunité unique pour un achat de maison à Balma, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Castres, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Classée Monument Historique (ISMH), cette demeure allie avec élégance les styles architecturaux des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles. S'étendant sur 583 m², elle constitue un précieux témoignage du patrimoine régional. Nichée sur un terrain arboré de 8300 m², elle dispose d'un parc à la française, d'une ancienne chapelle et d'une tour octogonale de 1550, rare vestige de la structure initiale. Récemment rénovée, la maison combine le confort contemporain avec le respect de ses éléments historiques, offrant des salons ornés de peintures du XIXe siècle, de magnifiques boiseries sculptées, des cheminées d’origine et des plafonds décorés. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux de 21 m², un grand salon de 50 m², une cuisine LEICHT ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un bureau de 30 m², communiquant avec une maison d'amis ou de gardien. À l'étage, la master bedroom de 30 m² est équipée d'une salle de bains et d'un dressing de 24 m². Trois autres chambres avec salles de bains attenantes, une salle de sport et un WC complètent cet espace. La maison d'amis, qui était autrefois un pavillon de l'orangerie, comprend une cuisine ouverte et une grande chambre à l'étage avec salle de bains, garantissant une complète indépendance. Cette propriété à acheter à Castres inclut également une piscine chauffée, un garage spacieux de 54 m² et des dépendances modernes. Idéalement située dans un quartier calme, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des services, avec un accès facile aux transports. L'aéroport et la gare sont à quelques minutes.

Découvrez cette maison à acheter à Rabastens, un ancien relais de chasse du XVIIIème siècle d'environ 570 m², situé dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, construite sur 3 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un spa avec vue sur la piscine. Au premier étage, vous trouverez trois salons en enfilade offrant un accès direct au perron et au parc. Un appartement indépendant en entresol dispose d'un petit salon, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, quatre chambres, chacune avec salle de bains et petit bureau, ainsi qu'un grand bureau-bibliothèque et une lingerie. L'accès à la propriété se fait par une allée à travers un parc boisé de 2,3 hectares, agrémenté d'un point d'eau et d'un jardin fleuri. Ne manquez pas cette vente maison Rabastens, une opportunité rare.

À vendre : magnifique maison quercynoise en pierre située à Bourg-de-Visa, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété a été restaurée avec soin et offre un cadre paisible et privé, idéal pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. Elle combine charme, confort et polyvalence. La maison principale dispose d'entrées ouvertes sur le jardin, d'une cuisine bien équipée, de plusieurs salons et d'espaces de vie fonctionnels. L'étage comprend des chambres avec salle d'eau attenante, tandis que la maison d'amis, de plain-pied, propose également deux chambres et un espace de vie indépendant. De plus, l'extérieur présente des jardins paysagers et une piscine au sel, créant un environnement agréable pour profiter du plein air. Ce bien constitue une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété à Bourg-de-Visa.

Maison en pierre de 260m2 avec piscine et court de tennis, située près de Mauvezin, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un écrin de verdure et entourée de chênes centenaires, cette maison allie charme, intimité et confort. Elle se compose d'un grand salon de 76 m2, d'une cuisine avec coin repas, et d'un jardin d'hiver lumineux. La propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau situé dans la tour. Profitez également de la piscine, du court de tennis, de terrasses variées et d'un atelier/salle de jeux. Cette maison est idéale pour ceux souhaitant acquérir une maison familiale ou une maison de vacances proche des commerces de Mauvezin. Cette maison de caractère est parfaite pour les amoureux du calme, de l'espace et de l'authenticité. À l'abri des regards, entourée de chênes centenaires, elle invite à la détente. Ses grands espaces lumineux, son jardin d'hiver ensoleillé et ses terrasses adaptées à chaque moment de la journée sont autant d'atouts. La piscine discrète et le court de tennis ombragé vous permettront de profiter pleinement de la campagne gersoise en toute sérénité. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix de vente : 599 000 EUR dont honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (22 077 EUR) - Prix net vendeur : 576 923 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550 EUR et 7580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 180 kWh/m2/an. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, une magnifique propriété de luxe située à Moissac, dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de campagne, parfaitement intégrée dans le paysage vallonné de la région viticole de Chasselas, se trouve à quelques minutes du cœur de Moissac. Composée de 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété est accessible par une longue allée menant à un portail sécurisé équipé d'un vidéophone. Les jardins soigneusement aménagés entourent la maison, et vous bénéficierez d'environ 6,58 hectares de terrain, comprenant des bois et un verger. Vous pourrez profiter d'une piscine au chlore de 12 x 6 mètres, d'une terrasse carrelée et d'un pool house avec cuisine d'été et WC. La maison d'amis, confortable et spacieuse, comprend trois chambres, idéale pour les gardiens ou pour accueillir des invités. Un chauffage central au fioul et un accès ADSL et fibre sont également disponibles. Cette propriété de luxe à acheter à Moissac est particulièrement bien entretenue, prête à être emménagée immédiatement. Quelques meubles seront inclus dans la vente. Située à seulement 10 minutes de Moissac, qui offre tous les commerces nécessaires, et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de vous séduire.

iad France - Andy Dufief vous propose cette propriété exceptionnelle située à Albias, dans le Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Vous recherchez un cadre de vie privilégié, alliant commodités et nature ? Cette demeure rare sur le marché saura vous séduire par ses prestations uniques. Établie sur une vaste parcelle de 16 700 m², elle offre presque 640 m² habitables, incluant un garage, un abri extérieur et un chenil.Caractéristiques de la maison :- Extension réalisée en 2011 pour un confort moderne.- Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation gainable réversible.- Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière et d'ouverture sur l'extérieur.- Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé.L'extérieur est un véritable havre de paix :- Piscine au sel de 10 x 5 m avec pompe à chaleur.- Étang avec cascade, fontaine et une faune variée.- Ruisseau en limite de propriété et puits raccordé au jardin.- Parc arboré et paysager.Un bien à énergie positive :- 36 panneaux solaires en autoconsommation.La maison comprend :8 chambres dont 5 suites parentales, plusieurs salles d'eau, cuisines, séjour et salle à manger, ainsi que divers espaces de rangement.À proximité :Commodités, écoles, commerces et accès autoroute pour rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux.Cette propriété est une opportunité unique pour un achat de Mas à Albias, conjuguant élégance, confort et nature. Un terrain constructible attenant de 5000 m² et un autre de 2000 m² peuvent être acquis en supplément. Pour toute visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B indice 77, classe climat A indice 2. Plus d'informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

À vendre, maison au cœur de L'Isle-Jourdain, Gers, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située dans un secteur calme et ensoleillé, cette propriété vous permet d'accéder à toutes les commodités à pied, telles que le collège, le lycée, les écoles, le marché et la gare. Vous serez charmé par son cachet, son confort et ses espaces. Avec un double accès sur deux rues principales, la circulation est facile, à pied ou en voiture grâce à un portail électrique. La maison présente un agencement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec salle à manger, un bureau/chambre et une pièce de vie confortable avec poêle à bois. Une cuisine d'été donne sur le jardin clos et arboré, qui s'étend sur 396 m2. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont une parentale avec balcon, à côté d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Cette maison est également un bien rare avec un jardin en Zonage U1A, offrant des possibilités constructives. Avec des prestations de qualité et une piscine récente, ce bien exceptionnel acceptant différents potentiels mérite d'être découvert. Honoraires de 2,65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (680 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Isabelle DE HULSTER, inscrite au RSAC d'AUCH n° 801 930 322, sera à votre disposition pour organiser une visite.

Maison à vendre à Merville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de 140 m², des années 80 et entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal sur une parcelle généreuse de 862 m². Dès l’entrée, vous serez captivé par un vaste et lumineux salon-séjour, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir vos proches. Un cellier vient compléter cet aménagement astucieux. Pour votre confort, la maison est dotée d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année.À l'étage se trouvent trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol offre également deux chambres, un dressing, une salle de bain et un second WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, un spacieux jardin avec piscine vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis.L'emplacement est idéal, avec l'École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied. Les gares Saint-Jory, Castelnau-d'Estrétefonds et Fenouillet-Saint-Alban se situent à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à seulement 8 km. Pour vos loisirs, vous disposez d'une bibliothèque, d'un court de tennis, ainsi que de tous les commerces nécessaires à proximité : restaurants, boulangeries, supermarché, épicerie et boucherie-charcuterie.Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Merville, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW ADVANCE.

Située au sud du Lot-et-Garonne, aux portes du Gers, à 10 minutes de Condom, ce magnifique domaine de caractère est mis en vente dans un environnement paisible et préservé. La propriété, construite en U, dispose d'une belle cour intérieure à aménager, autour d'une place centrale arborée au pied de son charmant pigeonnier. La surface totale des habitations est d'environ 620 m², avec plusieurs espaces habitables qui peuvent être rénovés ou rafraîchis : - Une partie à restaurer d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, et trois chambres à l'étage. - Une partie à rafraîchir de 300 m², avec des espaces de vie accueillants et trois chambres à l'étage. - Une autre partie de 200 m² à rénover, également composée de différents espaces de vie et trois chambres à l'étage. Un beau pigeonnier de 100 m² sur deux niveaux est également à aménager. Le terrain de 170 hectares comprend 125 hectares de culture, 25 hectares de pâturages, et 15 hectares de bois. En outre, le foncier possède une irrigation de qualité et inclut des bâtiments d'exploitation attenants et indépendants. Cette propriété offre un grand potentiel pour divers projets tels que la grande culture, la viticulture ou l’agriculture équestre.C'est une opportunité unique d'acquérir un vignoble à acheter à Condom, dans le Gers, en Midi-Pyrénées.

Découvrez cette propriété exceptionnelle d'environ 700 m² habitables sur un terrain de 6000 m², idéalement située près de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région de Midi-Pyrénées. Cette demeure polyvalente allie un cadre de vie raffiné à un potentiel professionnel pour chambres d'hôtes, séminaires ou événements. L'intérieur aux volumes généreux se prête à de multiples usages. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception, incluant un salon détente, une salle à manger élégante avec cheminée, et une cuisine aménagée professionnelle. Un espace séminaire indépendant, entièrement équipé, avec une salle de pause attenante, constitue un atout pour des réceptions professionnelles telles que séminaires ou événements clients. Un cottage indépendant rénové avec soin propose un logement complet avec 2 chambres, salon et cuisine. La maison de maître comprend des pièces de vie et 4 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que trois autres chambres spacieuses, offrant un confort optimal, idéal pour une activité d'accueil ou une grande famille. Les salles de bains modernes complètent des prestations soignées. À l'extérieur, un parc paysagé avec des arbres centenaires et une piscine chauffée invite à la détente. Cette propriété bénéficie de la proximité des commodités et des axes de transport, garantissant un accès facile tout en préservant la quiétude. Accessible en dix minutes depuis l'aéroport de Toulouse Blagnac, ce bien représente une occasion unique d'investir dans une propriété à acheter à Toulouse, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec activité ou d'un projet professionnel. Accès : Rocade 2 minutes, Aéroport Toulouse Blagnac 10 minutes, Métro 5 minutes en voiture, commerces et écoles à 15 minutes à pied. DPE Bâtiment Principal : Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710 euros et 7810 euros. DPE Cottage : Classe Énergie : D / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45.

ACQUISITION D'UNE PROPRIÉTÉ À NOGARO, DANS LE DÉPARTEMENT DU GERS EN RÉGION MIDI-PYRÉNÉES. Cette propriété rurale se compose d'une MAISON DE MAÎTRE du XIXe siècle de 360 m2, d'un GITE indépendant de 200 m2, de deux piscines au sel, d'un PATIO de 150 m2 et d'un ancien chais d'Armagnac, le tout situé sur 4,5 hectares avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La MAISON DE MAÎTRE offre un salon cathédrale de 50 m2 avec cheminée, mezzanine, cinq chambres (dont une en rez-de-chaussée) et trois salles d'eau. Sa cuisine, récemment rénovée, s'ouvre sur une terrasse ombragée qui donne sur la piscine. Les éléments authentiques de la maison, tels que la charpente, les carreaux en terre cuite et les cheminées, ajoutent au charme de l'ensemble. Le GITE, sans vis-à-vis, dispose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur le séjour, ainsi que de trois chambres et deux salles d'eau, avec sa propre piscine. Le PATIO de 150 m2 est idéal pour des rassemblements familiaux, tandis que les dépendances peuvent accueillir des passionnés de véhicules ou des artistes. L'ensemble de la propriété est conçu pour faciliter l'entretien, permettant de profiter pleinement de cet écrin de tranquillité, au cœur de l'Armagnac. À proximité de Nogaro, d'Aire-sur-l'Adour, d'Eauze et de Marciac, cette propriété est un lieu de vie où culture et convivialité s'entremêlent. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Valérie Trinel, agent commercial de CAPIFRANCE.

À seulement 10 minutes de Toulouse, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2024, propose des prestations haut de gamme. Avec une superficie totale de 356 m², dont 292 m² habitables, elle se compose de 7 pièces principales, incluant 4 chambres avec salles de bains attenantes, un bureau, une buanderie, un abri pour voiture, un abri de jardin, et un garage double de 65 m², carrelé et isolé. Profitez d'une grande terrasse couverte donnant sur une piscine de 15×4 mètres, chauffée et équipée d’un volet immergé, ainsi qu'une cuisine d'été. Le tout est niché sur un jardin paysagé de 2500 m², offrant un cadre d’exception avec une vue imprenable sur le golf. Les équipements incluent une domotique pour gérer votre maison à distance, un système de chauffage par climatisation réversible, des volets centralisés, un poêle à bois, un double vitrage, la fibre optique et des matériaux de qualité assurant une excellente isolation. Située dans le département de Haute-Garonne, cette maison de luxe à acheter à Toulouse est idéale pour une vie confortable et moderne. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an, avec estimation basée sur les tarifs des années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

À 30 minutes de l’aéroport, proche de Saint-Orens, découvrez cette maison de caractère de 300 m² avec 9 pièces principales, dont des salons spacieux, 5 chambres, 4 salles de bains, 2 bureaux, une salle de cinéma et une cave. Cette maison à vendre à Toulouse vous propose des prestations de qualité, un parc paysagé, une salle de sport, un garage double, ainsi qu’une piscine, le tout sur un terrain clos de 4400 m² offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Une véritable invitation à la détente aux portes de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les commodités incluent un chauffage central par pompe à chaleur, du double vitrage, une toiture bien entretenue, une alarme, un visiophone, un portail électrique et un assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2430 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle T5 de 162 m², située à AUREVILLE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Érigée sur une parcelle de 2900 m², cette propriété de plain-pied allie confort moderne et environnement paisible, à proximité de Vigoulet-Auzil. Construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité, elle présente des lignes épurées et la chaleur du bois pour une ambiance accueillante. La maison comprend une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant, ainsi que 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse intimiste et d'une piscine (au chlore 3x7) à l'abri des regards, formant ainsi un véritable cocon au cœur du jardin. Chaque espace a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle. Idéalement située, cette maison est proche des commodités, des écoles et des services tout en préservant une tranquillité absolue. Profitez également d'annexes de 93 m², incluant un grand carport pouvant être fermé pour abriter voitures, motos et vélos. Un permis de construire est validé pour créer un espace supplémentaire de 54 m² si besoin. Cette maison de luxe à acheter à AUREVILLE saura séduire par ses atouts : chauffage système Ribaud, nombreux rangements, conformité RT2012, 3 WC, luminosité exceptionnelle, revêtement en bardage bois et VIROC. À découvrir absolument, à seulement 5 minutes du Centre Commercial Verte Campagne à Lacroix-Falgarde, et à 15 minutes de Toulouse CAPITOLE et Castanet-Tolosan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1340.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Cherya LO-VU EI, agent commercial (RSAC 882277130).

Découvrez cette maison à vendre à Seilh, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans le quartier prisé des Tricheries, à seulement trois minutes à pied de l'Annonciation, cette maison familiale entièrement rénovée fait 213 m2 et offre de grands volumes ainsi que des prestations modernes dans un cadre calme et arboré. À l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie de plus de 70 m2, incluant une cuisine équipée et un salon lumineux. Le séjour s'ouvre sur une véranda spacieuse de plus de 50 m2 donnant sur un beau jardin. Les atouts de cette propriété sont nombreux : piscine, jacuzzi et terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la grande suite parentale est accompagnée d'un salon privé et d'un bureau. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m2, dispose d'un garage, d'une fosse à vidange et d'un espace de rangement. Construite en 1998, cette maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. La parcelle fait 864 m2. Le prix de vente est de 630 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 27 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 657 800 euros honoraires inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE, dans le secteur METEO FRANCE, un quartier calme et familial. Venez découvrir cette belle Toulousaine T5 de 150 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Ce bien rare est situé au fond d'une impasse intimiste, bénéficiant d'un jardin arboré sans vis-à-vis de 620 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon spacieux de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des tomettes au sol et une voûte en briques toulousaines, accompagnée d'un bureau de 12 m² donnant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, avec des rangements conséquents, un balcon, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse en bois exotique de 80 m², d'une pergola et d'une piscine (3x5), idéales pour accueillir famille et amis. Quatre places de parking sont disponibles sur la propriété, avec possibilité d'aménager un Garage ou un Carport. Cette Toulousaine, lumineuse et fonctionnelle, rénovée dans les règles de l'art, est parfaite pour les amateurs d'authenticité. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! **Avantages :** - Jardin arboré totalement clôturé - Piscine 3x5 avec terrasse exposée plein sud d'environ 100 m² - Portail électrique - Emplacement privilégié au fond d'une impasse privée et sécurisée - Accès sécurisé avec digicode et interphone, fibre, domotique - Double vitrage - Abri de jardin **Localisation avantageuse :** - Proximité du complexe sportif à seulement 300 m - Métro Basso Cambo accessible à 1,5 km et Métro Arènes à 4 km - Accès rapide à l'autoroute à 1 km et arrêt de bus à 100 m - Commerces à 500 m - Université Jean-Jaurès à 2 km - École Privée Emilie de Rodat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 227 et classe climat D, indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : **Une MAISON D'EXCEPTION À LAUNAGUET** 238 m² de charme, un parc paysager de 2 186 m² et des prestations de qualité. Laissez-vous séduire par une demeure où chaque détail respire l’élégance. À deux pas du centre-ville, cette maison conjugue volumes généreux, confort absolu et cadre naturel préservé. Ici, on savoure l’espace, la lumière et la tranquillité en toute intimité. **UN ECRIN EXTERIEUR UNIQUE** Un parc clos et arboré de 2 186 m², sans vis-à-vis, abrite une piscine scintillante pour une atmosphère intime, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et une terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue. **DES VOLUMES QUI INSPIRENT** À l’étage, un séjour-salle à manger de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique qui surplombe la piscine, parfaite pour un café le matin ou un moment de détente le soir. Cuisine contemporaine de 17 m², entièrement équipée, conjuguant le charme de l'ancien et des touches modernes. Hall d’entrée spacieux pouvant accueillir un coin bureau. **UN ESPACE NUIT RAFFINE** Quatre chambres confortables de 14 m² avec rangements intégrés, une salle d’eau élégante et un toilette séparé. **UN SOUS-SOL PENSÉ POUR LA LIBERTÉ** Un garage de 96 m², un grand espace modulable, une cuisine d'été de 16 m², une chambre d'appoint, toilettes séparées et de nombreux rangements. **PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ** Volets roulants solaires, climatisation réversible, chauffage moderne. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. **UNE LOCALISATION IDÉALE** Commodités et centre-ville à 500 m, arrêt de bus à 900 m, écoles à proximité. **LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE** Un lieu de vie rare, clé en main, pour une famille ou comme résidence secondaire d'exception. BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR HAVRE DE PAIX. **Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Le site Géorisques fournit des informations sur les risques liés à ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas, mandataire indépendant en immobilier.