ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 77)

Vente exclusive à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon ! Cette villa offre une vue panoramique sur les Cévennes et se situe à proximité immédiate du centre-ville de Barjac, avec tous les commerces à portée de main. Profitez d'un jardin arboré de 4670 m², agrémenté d'une piscine de 10x5 m avec environ 90 m² de plages carrelées. Cette propriété moderne a su s'adapter aux nouvelles normes grâce à ses énergies renouvelables : chauffage par pompe à chaleur réversible, ballon solaire et électrique pour l'eau chaude, forage avec surpresseur, double vitrage avec volets roulants électriques, et portail automatisé. La surface habitable de plain-pied d'environ 137 m² comprend une spacieuse pièce à vivre de 60 m², intégrant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, le tout desservant une terrasse couverte avec une jolie vue. On y trouve également 4 chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, ainsi qu'une pièce vitrée de 18 m² servant de cuisine d'été. En outre, la propriété dispose de dépendances, dont un débarras de 6 m², 2 chalets de bois et un garage de 40 m². Un système de chauffage central, climatisation réversible et un poêle à bois dans la pièce à vivre, ainsi qu'un terrain de pétanque et une connexion Internet haut débit, complètent l'ensemble. Barjac propose tous commerces, des services tels que médecins et salons de coiffure, ainsi que diverses activités culturelles. Contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 10584.

À la recherche d'une maison à acheter NARBONNE ? Découvrez cette propriété d'exception, située dans un cadre privilégié au cœur des Corbières, à seulement 30 minutes de Narbonne et des magnifiques plages méditerranéennes. Ce domaine de 1,5 hectare se compose de 4 unités d'habitation, incluant une maison principale de 190 m² avec 6 chambres et une maison secondaire de 108 m² avec une terrasse spacieuse. Vous trouverez également deux studios de 30 m² chacun, pour un total de 9 chambres, toutes entourées d'un espace extérieur central agrémenté d'une piscine et de deux terrasses, dont une offrant une vue splendide sur la nature. Ce bien rare comprend également un atelier de 170 m², deux garages, un poulailler et des places de stationnement. C'est une opportunité idéale pour la vente maison NARBONNE, parfaite pour accueillir plusieurs familles ou développer un projet touristique ou événementiel de prestige dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Au cœur d'Uzès, dans un quartier calme du centre-ville, découvrez cette magnifique bastide provençale d'environ 250 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Uzès, cette propriété allie élégance, confort moderne et savoir-faire local. Réalisée par l'une des entreprises les plus renommées d'Uzès, elle se distingue par des prestations de grande qualité et une conception minutieuse. La maison s'ouvre sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes, comprenant des oliviers et des muriers platanes, agrémenté d'une piscine intimiste. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes spacieux et les matériaux raffinés : travertin au sol, plafonds avec voûtains, pierres apparentes, chauffage au sol et double vitrage. La vaste pièce de vie d'environ 60 m² inclut une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon élégant avec cheminée en pierre, le tout prolongé par une grande terrasse surplombant le jardin. La suite parentale, de plain-pied, garantit un confort optimal. Un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec accès à un troisième garage, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bain familiale, avec de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, chaque espace est conçu pour le confort et la convivialité : un espace barbecue avec cuisine et salon d'été, un SPA jacuzzi, un atelier, un local technique et un étendage couvert. Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages automatisés, dont un attenant à la maison. Cette maison Uzès à vendre est une opportunité rare, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette villa à vendre à Fitou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village des Corbières maritimes, elle s'étend sur 295 m2, comprenant 206 m2 habitables sur un terrain de 1 338 m2. La villa, construite en 2007, bénéficie d'une vue imprenable à 180° sur l'étang et la mer, et est dotée d'une piscine. Fitou, en limite des Pyrénées Orientales, est un village riche en histoire, marqué par un château datant du Traité des Pyrénées. Profitez de ses sentiers de randonnée et des vins locaux renommés de l'AOC Fitou. La maison est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à proximité de Narbonne et Perpignan, et offre un accès facile à l'autoroute et à l'aéroport de Perpignan. Cette villa orientée S/E et S/O garantit une tranquillité absolue grâce à son absence de vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. Elle comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, quatre chambres, dont une avec dressing, et deux bureaux indépendants. Vous trouverez également deux salles de bains, deux WC indépendants, ainsi qu'un espace cuisine accessible depuis la piscine. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte avec pergola bio-climatique, idéale pour des repas en extérieur. Avec plusieurs options de stationnement incluant un garage fermé et un carport, cette villa est équipée de prestations de qualité : portail automatique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, chauffage au sol en RDC, barbecue et pool house. Les commodités locales se situent à proximité, tandis qu'une meilleure offre commerciale est accessible à Leucate, Sigean et Port La Nouvelle. Cette propriété est un véritable havre de paix sur le littoral Audois/Catalan, offrant un climat doux et ensoleillé tout au long de l'année. Une visite s'impose!

iad France - Chantal Derré vous propose : Maison d’Architecte Exceptionnelle avec Piscine et Magnifique Terrain à Nîmes. Découvrez cette magnifique maison d’architecte d'environ 294m2, située à Nîmes, dans le quartier 'Terres de Rouvière', proche de Russan, offrant un cadre paisible alliant élégance et confort. Construite en 1974 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité. Vous apprécierez le joli terrain d'environ 5000m2, agrémenté d'oliviers, qui offre calme et sérénité. La piscine est un véritable atout pour la détente et les moments conviviaux. Une terrasse spacieuse est idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Parfaitement placée à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Ce bien rare sur le marché, alliant charme intemporel et modernité, ravira les amateurs d'élégance. Maison de luxe à acheter à Nîmes, n'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique propriété à Béziers, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier recherché, cette maison de luxe à vendre offre un véritable havre de paix. Avec plus de 3200 m2 de parc, elle dispose d'une superbe piscine avec plage californienne et pool-house, ainsi qu'une habitation secondaire d'environ 40 m2. La bastide spacieuse de 250 m2 comprend une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, un séjour lumineux avec vue dégagée sur la campagne et les montagnes. La maison se compose d'une master suite avec salle de bains et dressing, ainsi que 4 autres chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau privative. Vous apprécierez le grand garage, le cellier, une cave à vin réfrigérée, et le confort moderne avec chauffage au sol, climatisation et aspiration centralisée. Profitez des extérieurs avec de vastes espaces verts et une vue imprenable. L'annexe offre un beau potentiel d'aménagement. L'environnement est calme, à seulement 10 minutes du centre-ville et à 20 minutes des plages et des terrains de golf.

À Marseillan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez un cadre de vie exceptionnel, lumineux et paisible. Cette villa de 163 m² en excellent état, située sur un terrain arboré de 801 m², vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, le tout dans un environnement calme et privilégié. À l'entrée, un hall spacieux vous mène à une grande pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour accueillir vos proches. Une arrière-cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 12,8 m², un bureau modulable, une vaste salle de bains, un dressing pratique et un garage de 30 m² avec atelier, accessible depuis la maison. À l'étage, vous trouverez un second bureau de 8,4 m² donnant sur une magnifique terrasse de 22 m², ainsi qu'une grande chambre de 26 m² avec balcon et vue panoramique sur un charmant étang, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé, piscinable et offrant une belle intimité, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre ! Informations clés : Surface habitable : 163 m², Terrain : 801 m², Garage : 30 m², Terrasses : 22 m² avec balcon. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 14/03/2025 - Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 369 € et 3 205 € (abonnements compris – sur base des années 2021 à 2023). Cette villa est idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace, tout en restant à proximité de Marseillan et de ses commodités. Une visite s’impose pour apprécier le charme et le confort de cette propriété. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 20 25 30, Michel et Stéphanie (EI) Agent Commercial RSAC 502.614.407 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119122). Honoraires : 35 000 € TTC (5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité, sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m2 alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m2. Vivez l'esprit in and out : elle est agrémentée d'une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière de près de 60m2 avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'un WC et dressing ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le côté nuit offre 2 chambres lumineuses ouvertes sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. L'isolation est excellente : DPE C/A. Vous profiterez de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants et portail électriques, climatisation dans toutes les pièces, insert à bois. Vous disposez également d'un garage et de la place pour 2 véhicules au moins dans la parcelle + 1 place de stationnement devant la propriété. Prix de vente honoraires inclus : 1 060 000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur : 60 000 euros. Contactez-moi au 06 60 23 15 93 pour organiser une visite !

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CollectionÀ seulement vingt minutes de Montpellier, dans le cadre paisible de l’arrière-pays, cette villa d’architecte représente une véritable oasis de sérénité.Abritée des regards, entourée par une végétation méditerranéenne, elle s’étend sur un terrain de 2000 m² et présente une architecture contemporaine harmonieusement intégrée à son environnement naturel.Les lignes épurées de la façade, agrémentées de brise-soleil en bois, accentuent une conception soignée où chaque aspect est conçu pour sublimer le paysage environnant.Dès l’entrée, la lumière s'impose comme un élément architectural essentiel.À l’intérieur, les espaces s’ouvrent sur un agencement fluide et spacieux. Une pièce de réception de 80 m², inondée de lumière, accueille un salon chaleureux et une cuisine en open space aux lignes gracieuses.Les larges baies vitrées estompent la séparation entre l’intérieur et l’extérieur, prolongeant naturellement l’espace vers une terrasse en bois exotique et une piscine de 10 mètres de long, telle un reflet du ciel.La suite parentale, sur 37 m², offre un confort total avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin.Trois chambres supplémentaires se situent dans une aile dédiée à la famille, complétées par deux salles d'eau, un bureau inspirant et une salle de jeux pensée pour les moments conviviaux.À l’extérieur, l’aménagement paysager invite à la méditation, avec un tapis de végétation soyeux, des arbres centenaires, des essences méditerranéennes, et une statue de Bouddha apportant une touche de sérénité, créant ainsi un jardin d’exception nécessitant peu d’entretien.Le Plus : Un environnement résidentiel agréable et un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec un espace atelier. Plusieurs places de stationnement à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété. Borne de recharge pour véhicule électrique.Idéalement située à proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives, avec un accès rapide aux grands axes, gare TGV Sud de France, aéroport Montpellier Méditerranée et autoroute à seulement 15 minutes.Notre Avis : Ici, la fonctionnalité et l'esthétique se rejoignent, la nature s’harmonise avec l’architecture, et le calme devient une manière d’appréhender la vie. Une proposition rare et inspirante, pour ceux en quête d'une élégance discrète.Contact +33 (0)4 67 70 07 87

À vendre à POUSSAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa de 300 m² habitables située sur un terrain de 4683 m². Idéalement positionnée à seulement 7 minutes de Balaruc, 15 minutes de Sète et 25 minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ornée de poutres et pierres apparentes. L'espace nuit du RDC dispose de 3 chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC. Vous trouverez également un cellier, un WC supplémentaire et un garage spacieux. À l'étage, une mezzanine actuellement utilisée comme bureau et salle de jeux mène à un second espace de vie complet. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un espace dédié à la pétanque, le tout dans un cadre arboré. Cette maison de luxe à acheter à POUSSAN est à découvrir sans tarder, au prix de 733 000 euros FAI. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 07.84.12.20.25. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Delphine PERRIN, inscrite au RSAC de Béziers n° 903 599 181. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors des visites.

Maison à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa contemporaine de 312 m², nichée dans un environnement méditerranéen de plus de 1200 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une pièce à vivre spacieuse orientée plein sud et ouvrant sur une terrasse généreuse, cet espace est parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine haut de gamme et les espaces dînatoires favorisent les échanges conviviaux. La villa comprend également une master suite de 37 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une terrasse privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec salles d'eau et dressing, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant. En outre, la dépendance, composée de trois chambres supplémentaires et de salles d’eau, permet une totale indépendance. Le jardin paysagé, agrémenté de palmiers et d'une piscine, vous invitent à la détente. Située au calme d'une impasse, cette propriété dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, la fibre optique, et un garage spacieux. C'est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de luxe au Grau d'Agde.

À vendre, maison de village à Montfrin, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison avec 6 chambres, bénéficie d'une grande terrasse et d'un garage, idéale pour une grande maison familiale ou un gîte. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. La belle terrasse au deuxième étage, accessible par deux entrées, est parfaite pour profiter de moments en extérieur. Le garage offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Les espaces de vie sont chaleureux et adaptables selon vos besoins (résidence principale, maison de vacances, location saisonnière, etc.). Située à proximité des commodités, des écoles et des sites touristiques, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute A9 et à 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, tout en étant proche de nombreux attraits tels que le pont du Gard. Un bien rare à découvrir, alliant cadre de vie agréable et opportunité d'investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorez tout ce que cette maison a à offrir.

En exclusivité ! Situé entre l'Uzège et la vallée de la Cèze, ce magnifique mas entièrement rénové est à la vente à UZES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Établi sur plus d'1ha3 de terrain agrémenté d'oliviers, de chênes truffiers et de citronniers, cet bien offre une grande pièce de vie d'environ 55m² avec cuisine équipée et accès direct à une cour fermée. Le côté sud dispose d'une cuisine d'été de 28m², et une seconde terrasse est accessible côté nord, particulièrement agréable durant les chaleurs estivales. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une grande chambre avec terrasse et une belle salle de bain. Un gîte indépendant d'environ 40m², tout confort, est idéal pour accueillir famille et amis. Ce mas à acheter à UZES dispose également de la climatisation réversible dans les deux logements, de menuiseries sur mesure, de volets en alu, d'un forage, d'un raccordement au tout à l'égout, d'une cave de 19m², d'un atelier de 10m², d'abris, et est piscinable avec possibilité d'agrandissement.

iad France - David Giralt vous propose : Nouvelle Exclusivité à Pia, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon.Dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, découvrez cette belle villa plain-pied en quatre faces, construite en 2005, de type T7. Elle est située sur une parcelle d'environ 1480m², avec une superficie habitable totale d'environ 240m², comprenant une dépendance de 35m², un garage indépendant d'environ 20m², ainsi qu'une piscine en coque exposée au sud, entourée de béton marqué et dotée d'un système de climatisation réversible gainable.L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard et un espace salon, ainsi que d'un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée de plus de 100m², incluant un cellier/buanderie de 10m² et un coin bureau avec verrière. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres de 14m² avec placards, ainsi qu'une suite parentale d'environ 24m² dotée d'une salle d'eau et d'une salle de bain de 10m² avec WC, ainsi qu'un WC indépendant dans le coin nuit.La dépendance de 35m² comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, et une terrasse en béton marqué. Elle dispose également d'une piscine semi-enterrée en bois avec une entrée indépendante, offrant ainsi une grande intimité.Le jardin est entièrement aménagé avec une cuisine d'été, un coin salon, un cabanon, un garage avec local de piscine et un forage d'environ 20m². Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant entièrement finie.Taxe foncière : 3000.David Giralt, iad France, votre conseiller immobilier sur Pia et ses alentours. Un avis de valeur est offert dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Pour toute demande d'information complémentaire, merci de ne pas déranger les propriétaires, la maison étant en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309.

Découvrez cette charmante maison au calme à Le Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1981, cette maison de luxe à vendre offre 170 m² de volumes généreux et un agencement fonctionnel. Le séjour double de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée de 17 m² est idéale pour vos moments culinaires. À l'étage, vous trouverez trois chambres (13 - 12 - 10 m²) ainsi qu'un espace T2 au rez-de-chaussée de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis. Cette maison de luxe Le Crès vous séduira également par ses atouts écologiques, tels que le Bas-Rhône (BRL) et des cellules photovoltaïques pour réduire votre facture énergétique. Le terrain arboré de 600 m², agrémenté d'une piscine extérieure de 10 x 4 x 1,4 m et d'un club-house attenant, crée un espace convivial pour votre famille. Un garage double de 33 m² ainsi que des places de stationnement privées complètent ce bien d'exception. Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison allie confort et praticité. Un bien rare à envisager pour un achat de maison de luxe à Le Crès, à visiter sans tarder !

34150 – GIGNAC – 15 PIÈCES – ENVIRON 790 M² – DOMAINE D'EXCEPTION EN BORD DE RIVIÈRE AVEC TERRASSE ET TERRAIN ARBORÉeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce domaine rare, situé à Gignac dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, au bord de la rivière.Cette maison d'environ 790 m² habitables, répartis sur trois niveaux, comprend d'autres annexes, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le bien se compose d'environ 15 pièces, dont de nombreuses chambres, permettant d'envisager de multiples projets : maison familiale, hôtel de charme, restaurant, ou chambres d'hôtes.La propriété dispose d'une grande terrasse donnant sur la nature, parfaite pour savourer les beaux jours en toute quiétude.Chargé d'histoire, ce domaine fait partie de l'ancien Moulin de Carabottes, dont les premières mentions remontent à 1207. En 1470, il fut inféodé par l'évêque de Lodève au chapitre de la ville, et ce dernier y aurait même résidé. En 1624, il fut partiellement endommagé, puis rénové par la suite. Ce bien témoigne d'un héritage remarquable, ancré dans un environnement boisé et paisible.La toiture vient d'être entièrement refaite à neuf, un investissement majeur déjà réalisé pour garantir la pérennité du bâtiment. Toutefois, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir sur l'ensemble de la maison afin de révéler tout son potentiel.Le système de chauffage est à revoir : aujourd'hui mixte électrique et fioul selon les pièces. La propriété est desservie par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.Ce bien unique séduira les passionnés de patrimoine, les amateurs d'architecture ancienne ou les professionnels souhaitant faire revivre un lieu d'exception.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com.Prix de vente : 1 243 200 €, dont 1 200 000 € net vendeur et 43 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier Nord - PBI OnlyÀ l’orée des coteaux méridionaux, cette villa à vendre se situe à moins de dix kilomètres de Montpellier.Cette région de l'Hérault, façonnée par un riche héritage, offre un art de vivre dans un cadre patrimonial préservé. Baignée par la douceur méditerranéenne, la propriété se trouve entre le majestueux Pic Saint-Loup et les plages azurées, au sein d'un environnement naturel où garrigues et vignobles cohabitent harmonieusement.Cette villa contemporaine propose 330 m² de surfaces fluides, entourée d'un parc de plus de 2200 m². En franchissant le seuil, vous découvrirez une vaste pièce de réception de plus de 100 m², baignée de lumière, orientée plein sud avec de larges baies vitrées intégrant l’extérieur au sein de l'intérieur.Le salon dégage une atmosphère chaleureuse et invitante, tandis que la cuisine, avec ses ouvertures généreuses, offre une vue sereine sur la nature environnante.Une terrasse accessible depuis la cuisine d'été promet des déjeuners en plein air, parfaits pour les journées ensoleillées.On accède à l'espace privé du rez-de-chaussée où deux suites se distinguent, chacune avec salle d’eau raffinée. Un dressing spacieux complète cette partie.À l’étage, la suite parentale, revêtue de tonalités douces, dispose également d'une salle d’eau privative.Le jardin, agrémenté de palmiers et d'essences locales, crée une atmosphère mêlant exotisme et authenticité.La piscine, avec ses lignes élégantes, est entourée de plages propices à la détente, évoquant la dolce vita méditerranéenne.En prime, cette propriété comprend un jacuzzi, une maison secondaire de Type 3 de plus de 100 m², une salle de sport de 40 m², climatisation réversible, un double garage et cinq places de stationnement extérieures.L'emplacement est idéal, à seulement quinze minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et à dix minutes du centre historique, tout en étant proche de la mer et du Pic Saint-Loup.Notre avis : Cette villa de luxe à acheter à Montpellier constitue un écrin d'exception sur le littoral méditerranéen, où l'harmonie du paysage naturel et la beauté des lieux s’offrent à vous en toute délectation.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CollectionSituée à l’Est de Montpellier, cette commune médiévale au patrimoine préservé, entourée de vignes et de garrigues, vous propose une Maison de luxe à acheter à Montpellier. Son cœur historique est soigneusement entretenu et attire une nouvelle population multinationale, notamment grâce à l’École Privée Bilingue Internationale.Les golfeurs apprécieront un parcours 18 trous et un parcours compact 9 trous, nichés dans un écrin de verdure exceptionnel de 70 hectares.Cette magnifique réalisation contemporaine de 2020 affiche une architecture moderne californienne, s'étendant sur près de 300 m² de surfaces habitables et un terrain arboré et paysagé de plus de 600 m². Dès l'entrée, vous serez plongé dans une atmosphère unique, où la lumière et l'espace sont les maîtres mots, offrant une vue imprenable sur des extérieurs flamboyants.Le salon, avec son équilibre entre douceur et élégance, marie esthétique sophistiquée et matériaux de choix, créant une expérience visuelle raffinée. Le système de cheminée à trois vitres procure une vue panoramique à 180° sur les flammes, tout en délimitant un salon plus intimiste, parfait pour apprécier l’âme de la maison.La cuisine, désormais un espace central alliant convivialité, design et technologie, est réalisée sur mesure par un cuisiniste de renom. Inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, elle établit un parfait lien avec l’extérieur.Le niveau comprend également une suite avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, la master bedroom, équipée d’une salle d’eau et d’un double dressing, s'ouvre sur une vaste terrasse privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bains.Accessible par la terrasse commune, une salle de sport avec équipements modernes et hammam constitue un véritable espace de détente. Le jardin de style méditerranéen invite à la contemplation, tandis que la piscine de 6 mètres de long offre un cadre parfait pour le bien-être.Les prestations comprennent des matériaux haut de gamme, un adoucisseur et osmoseur d’eau, une domotique intégrée pour un confort optimal, un garage de 40 m², arrosage automatique et piscine chauffée. À seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen.Cette Maison de luxe à Montpellier à vendre incarne une conception d’inspiration californienne, mise en œuvre afin d’optimiser l’espace, la luminosité et l’harmonie avec la nature.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe. Franck BallesterDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Je vous invite à découvrir cette majestueuse villa à vendre située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Védas, au cœur du département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception est un véritable havre de paix offrant de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Détails de la villa de luxe à acheter : Entrée : - Un grand hall d'entrée avec placards. - Ascenseur desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol. Pièce de vie : - Un spacieux salon/séjour lumineux avec cinq ouvertures sur l'extérieur. - Cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. - Accès à une grande terrasse surplombant un jardin magnifique. Coin repas : - Cuisine équipée fermée. - Cellier pratique. Espace nuit : - Trois chambres au rez-de-chaussée avec dressing. - Trois chambres à l'étage, dont une vaste suite parentale pour plus d'intimité. Pièces d'eau : - Salle de bain avec douche et baignoire en rez-de-chaussée. - Deux salles d'eau à l'étage. - Buanderie pour faciliter les tâches ménagères. Extérieur : - Terrain piscinable de 1750 m² avec jardin arboré superbement entretenu. - Un calme incroyable et sans vis-à-vis. - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Sous-sol : - 250 m² de sous-sol avec un vaste garage pour bricoleurs et de nombreux rangements. - Cave à vin. - Appartement T2 indépendant de 50 m². Prestations de qualité : - Climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, menuiseries en PVC double vitrage, ascenseur, alarme, adoucisseur d'eau, et portails électriques. Ne tardez plus à vous renseigner sur cette villa de luxe à Saint-Jean-de-Védas ! Contactez-moi pour programmer une visite. Ouverte à l’inter-agence. Audrey, votre conseillère immobilière dévouée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI RSAC 909254492, tribunal de commerce de MONTPELLIER). Référence agence : 11859

Située au cœur de Portiragnes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère d'environ 285 m² saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Nichée sur un terrain clos et arboré de 160 m², elle combine des volumes généreux et des prestations soignées. À l'entrée, le séjour lumineux avec cheminée ancienne installe une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine s'ouvre sur le jardin, idéale pour des repas en plein air. Une première chambre avec salle d'eau est actuellement aménagée en espace bien-être avec sauna. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et des WC séparés. Au dernier niveau, un appartement T4 indépendant offre des possibilités supplémentaires. Côté dépendances, une remise de 250 m² offre un potentiel d'aménagement varié. Cette propriété singulière est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe PORTIRAGNES, idéale pour des investissements locatifs ou pour ceux recherchant un cadre de vie spacieux.